Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
zondag 14 april 2024 om 21:33
Was het vroeger niet zo dat, de gene die als eerste een bod deed, daar mee onderhandeld moest worden. -onder bod-nausicaa schreef: ↑13-04-2024 18:10Wel grappig dat dit nu als ‘een rare manier van doen’ gezien wordt, terwijl dat toch echt heel erg lang de manier was waarop huizen verkocht werden. Je kon een bod doen, als er meerdere bezichtigingen kort op elkaar zijn, wachtte de verkopers even af of er nog meer biedingen kwamen, en dan gingen ze met hun eerste keus de onderhandeling in. Juist het principe ‘iedereen mag 1 bod doen voor dinsdag twaalf uur en dat is het dan’ was altijd heel erg vreemd, maar is de laatste jaren meer ingeburgerd geraakt.
En niet met 10,20,30 biedingen…. Met of zonder voorwaarden.
zondag 14 april 2024 om 22:15
Hey wat goed dat ik dit topic tegenkom! Ooit zelf zo'n topic geopend, maar blijkbaar geen goede titel bedacht want er kwam geen hond op af. Dus ik ben blij dat er toch nog mensen lekker schrijven over hun zoektocht naar een droomhuis! Want ik dacht... ik kan toch niet de enige zijn! 
Ik ga nu eerst even teruglezen.
Ik ga nu eerst even teruglezen.
zondag 14 april 2024 om 22:24
Nee hoor. Er is altijd een gedragscode geweest onder makelaars dat je niet met twee bieders tegelijk bezig kon zijn (hoewel het soms toch gebeurde). Maar je bent pas in onderhandeling als je een tegenbod doet. Dus als er veel belangstelling was, wachtten men ook even af of er nog een veel beter openingsbod kwam. Er is nooit een verplichting geweest dat je met de eerste die een bod doet in onderhandeling moest.
zondag 14 april 2024 om 22:47
Dit is nog steeds zo... toch?nausicaa schreef: ↑14-04-2024 22:24Nee hoor. Er is altijd een gedragscode geweest onder makelaars dat je niet met twee bieders tegelijk bezig kon zijn (hoewel het soms toch gebeurde). Maar je bent pas in onderhandeling als je een tegenbod doet. Dus als er veel belangstelling was, wachtten men ook even af of er nog een veel beter openingsbod kwam. Er is nooit een verplichting geweest dat je met de eerste die een bod doet in onderhandeling moest.
tenminste, als er op funda staat dat een woning 'onder bod' is, ga ik er stiekem al vanuit dat ik geen kans meer maak. Ik zou ook niet snel op zo'n woning reageren. Maar het kan wel natuurlijk.
zondag 14 april 2024 om 23:02
Fijn topic.
Ik woon in Haarlem en kijken al zeker 3 jaar rond.. poos terug wel op 2 huizen geboden.. maar toen we hoorden dat beide keren een bod van een ton boven de vraagprijs werd gedaan, zijn we afgehaakt..
De locatie van ons huidige huis is perfect (randje centrum, basisschool en supermarkten op loopafstand).. maar 75m2 vinden we wel inmiddels een beetje te klein worden.. we hebben nu 2 slaapkamers.. 1 kleine en een middelgrote.. en het liefst wil ik een huis met 3 fatsoenlijke slaapkamers.. maar ja. Ik heb er een hard hoofd in.. wij willen ook niet meer dan 6 ton voor een huis betalen.. en dat is blijkbaar toch niet genoeg om aan onze woonwensen te kunnen voldoen.. ik blijf het bizar vinden!
Ik woon in Haarlem en kijken al zeker 3 jaar rond.. poos terug wel op 2 huizen geboden.. maar toen we hoorden dat beide keren een bod van een ton boven de vraagprijs werd gedaan, zijn we afgehaakt..
De locatie van ons huidige huis is perfect (randje centrum, basisschool en supermarkten op loopafstand).. maar 75m2 vinden we wel inmiddels een beetje te klein worden.. we hebben nu 2 slaapkamers.. 1 kleine en een middelgrote.. en het liefst wil ik een huis met 3 fatsoenlijke slaapkamers.. maar ja. Ik heb er een hard hoofd in.. wij willen ook niet meer dan 6 ton voor een huis betalen.. en dat is blijkbaar toch niet genoeg om aan onze woonwensen te kunnen voldoen.. ik blijf het bizar vinden!
maandag 15 april 2024 om 14:08
Ik vind 6 ton wel een megabedrag.. maar wij wonen dan ook niet in de randstad.
Wij hebben vanochtend een bod uitgebracht van 10.000 euro boven de vraagprijs. Kans is klein dat we hiermee het huis gaan krijgen maar dit was echt het maximum bedrag dat we in gedachten hadden. De vraagprijs was al aan de hoge kant. Als we echt telkens te veel moeten overbieden dan houdt t snel op.. we hebben nu eenmaal een max bedrag in ons hoofd en daar willen we toch bij in de buurt blijven.
maandag 15 april 2024 om 14:37
Spannend Chocovlok!
Hier ook een bezichtiging gehad (eigenlijk 3). Het eerste huis is mooi, maar onbewoond en er moet voor een kapitaal aan verbouwd worden. Heeft ook een schuur met asbest. Het is een enig Pippi Langkous huis, maar de verkopende partij moet drastisch met de prijs zakken wil iemand hiervoor durven te gaan.
Huis twee is onhandig qua kamers (wel een mooie huiskamer) en daar is de verkoper al met een ton gezakt en begrijp waarom. Vieze honden geur bij binnenkomst en moet het nodige aan gebeuren.
Laatste huis is leuk, groot, maar karakterloos. Geen van de 3 huizen zijn huizen waar wij voor gaan…
Hier ook een bezichtiging gehad (eigenlijk 3). Het eerste huis is mooi, maar onbewoond en er moet voor een kapitaal aan verbouwd worden. Heeft ook een schuur met asbest. Het is een enig Pippi Langkous huis, maar de verkopende partij moet drastisch met de prijs zakken wil iemand hiervoor durven te gaan.
Huis twee is onhandig qua kamers (wel een mooie huiskamer) en daar is de verkoper al met een ton gezakt en begrijp waarom. Vieze honden geur bij binnenkomst en moet het nodige aan gebeuren.
Laatste huis is leuk, groot, maar karakterloos. Geen van de 3 huizen zijn huizen waar wij voor gaan…
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 15 april 2024 om 14:40
Ja hoor, ik reageerde op iemand die dacht dat je vroeger altijd in onderhandeling ging met de eerste de beste die een bod deed.
Wat wel heel raar is, is wat iemand anders hier scheef: dat een makelaar nog niet wist of het een gewone bieding of ene inschrijving ging worden, maar je wel vast een bod moest doen. Dat is inderdaad raar, want bij beide doe je een ander bod. Bij een inschrijving geef je in principe je uiterste bod, en is er vaak niet veel ruimte meer voor onderhandeling. Bij een gewone bieding doe je een openingsbod, waarbij de verwachting wel is dat er meestal nog ruimte voor onderhandeling is. Dan moet je wel weten welk van de twee het is als je een bod doet.
maandag 15 april 2024 om 17:02
We gaan morgen weer bezichtigen. Ik verwacht eigenlijk wel dat het een inschrijving wordt. Nu ben ik stiekem al een beetje verliefd op dit huis dus ik pieker me nu al suf over het bod en de voorwaarden. Maar we nemen dit keer een aankoopmakelaar mee dus ik ben wel heel benieuwd waar hij dan op let en welk advies hij zal geven mochten we een bod gaan doen.
maandag 15 april 2024 om 17:04
Erg he de huizenmarkt in Haarlem.Enigme schreef: ↑14-04-2024 23:02Fijn topic.
Ik woon in Haarlem en kijken al zeker 3 jaar rond.. poos terug wel op 2 huizen geboden.. maar toen we hoorden dat beide keren een bod van een ton boven de vraagprijs werd gedaan, zijn we afgehaakt..
De locatie van ons huidige huis is perfect (randje centrum, basisschool en supermarkten op loopafstand).. maar 75m2 vinden we wel inmiddels een beetje te klein worden.. we hebben nu 2 slaapkamers.. 1 kleine en een middelgrote.. en het liefst wil ik een huis met 3 fatsoenlijke slaapkamers.. maar ja. Ik heb er een hard hoofd in.. wij willen ook niet meer dan 6 ton voor een huis betalen.. en dat is blijkbaar toch niet genoeg om aan onze woonwensen te kunnen voldoen.. ik blijf het bizar vinden!
Londense taferelen soms, niet normaal meer.
Ik bloei op van een kop koffie!
maandag 15 april 2024 om 17:06
missfitz schreef: ↑15-04-2024 17:02We gaan morgen weer bezichtigen. Ik verwacht eigenlijk wel dat het een inschrijving wordt. Nu ben ik stiekem al een beetje verliefd op dit huis dus ik pieker me nu al suf over het bod en de voorwaarden. Maar we nemen dit keer een aankoopmakelaar mee dus ik ben wel heel benieuwd waar hij dan op let en welk advies hij zal geven mochten we een bod gaan doen.
Niet doen hoor, dadelijk heb je liefdesverdriet als je met een ton wordt overboden
Ik bloei op van een kop koffie!
maandag 15 april 2024 om 17:11
Ja ik weet het, maar dan is het gewoon jammer, dat zouden we er nooit voor over hebben. Misschien valt het wel heel erg tegen, ik twijfel bijvoorbeeld of er wel genoeg bergruimte is, mijn man denkt dat de kamers te klein zullen zijn. Maar de plek is wel top, mooie ligging, dat is juist iets waar we met ons huidige huis de mist in zijn gegaan en de locatie kun je niet veranderen.
maandag 15 april 2024 om 18:34
Pff wat een rollercoaster aan huizen!!!Baggal schreef: ↑15-04-2024 14:37Spannend Chocovlok!
Hier ook een bezichtiging gehad (eigenlijk 3). Het eerste huis is mooi, maar onbewoond en er moet voor een kapitaal aan verbouwd worden. Heeft ook een schuur met asbest. Het is een enig Pippi Langkous huis, maar de verkopende partij moet drastisch met de prijs zakken wil iemand hiervoor durven te gaan.
Huis twee is onhandig qua kamers (wel een mooie huiskamer) en daar is de verkoper al met een ton gezakt en begrijp waarom. Vieze honden geur bij binnenkomst en moet het nodige aan gebeuren.
Laatste huis is leuk, groot, maar karakterloos. Geen van de 3 huizen zijn huizen waar wij voor gaan…
Ik verbaas me soms ook over de vraagprijzen van huizen die echt nooit verkocht gaan worden voor die prijs.
Vaak staan ze lang te koop en zakt de vraagprijs uiteindelijk alsnog.
Ik denk dan vaak: Als je direct een reeële prijs had gevraagd, had je het waarschijnlijk voor een hogere prijs kunnen verkopen dan wanneer het al x jaar op funda staat..
Iedereen heeft de applicatie 'Betrap de makelaar' van Google Chrome inmiddels al??? Echt ideaal.
maandag 15 april 2024 om 20:52
maandag 15 april 2024 om 21:02
Nou, dat eerste huis staat volgens mij op de nominatie om gekraakt te worden als het zo door gaat. Het is een enig huis, uit 1900, maar echt ALLES moet gedaan worden. De eigenaar is al 10 jaar terug naar de VS verhuisd en het is af en toe verhuurd. Dat is funest voor een huis. Ze zijn al met 3 ton gezakt, maar zelfs de huidige prijs is te hoog. Zelfs als ze nu nog een keer met 3 ton zakken denk ik nog niet dat we interesse hebben, omdat het een te grote onderneming is om het helemaal rigoureus te gaan verbouwen. Je weet ook niet wat je tegenkomt. Het zag er op de foto’s beter uit dan in werkelijkheid en de makelaar gaf ook aan dat ze dezelfde feedback van meerdere kijkers kreeg.Yasminmax schreef: ↑15-04-2024 18:34Pff wat een rollercoaster aan huizen!!!
Ik verbaas me soms ook over de vraagprijzen van huizen die echt nooit verkocht gaan worden voor die prijs.
Vaak staan ze lang te koop en zakt de vraagprijs uiteindelijk alsnog.
Ik denk dan vaak: Als je direct een reeële prijs had gevraagd, had je het waarschijnlijk voor een hogere prijs kunnen verkopen dan wanneer het al x jaar op funda staat..
Iedereen heeft de applicatie 'Betrap de makelaar' van Google Chrome inmiddels al??? Echt ideaal.
Vergeet daarbij ook niet dat we vorig jaar ons instapklare droomhuis zagen en andere huizen daar ook een beetje mee vergelijken (en dat je helemaal niet handig, want we waren toen niet in de positie om door te pakken).
Wat is die app: betrap de makelaar?
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
dinsdag 16 april 2024 om 11:40
Bezichtiging gehad, we zijn enthousiast. Maar het moet wel op een aantal vlakken aangepast worden, de huidige indeling voldoet niet. Dus dan ga ik weer twijfelen, is het dan wel het juiste huis? Aan de andere kant zijn er heel veel dingen al wel goed. Mooie vloer, goede keuken, zonnepanelen etc. Dus dat hoeft allemaal niet meer aangepast te worden. En de dingen die wel moeten passen prima binnen het budget, het kost alleen wel tijd. En gedoe om een aannemer te vinden 
.
.
dinsdag 16 april 2024 om 14:09
Lastig is dat! Ik ben ook zo'n twijfelaar met als gevolg dat we dan weer te laat zijn en het huis aan ons neus voorbij gaat.. voelt het goed, ga er dan voor. Als de locatie goed is en het huis lekker aan voelt dan rustig stapje verder gaan. Een bod uitbrengen geeft nog geen verplichtingen maar dan weet je wel wat het budget is wat je over houdt voor de aanpassingen.missfitz schreef: ↑16-04-2024 11:40Bezichtiging gehad, we zijn enthousiast. Maar het moet wel op een aantal vlakken aangepast worden, de huidige indeling voldoet niet. Dus dan ga ik weer twijfelen, is het dan wel het juiste huis? Aan de andere kant zijn er heel veel dingen al wel goed. Mooie vloer, goede keuken, zonnepanelen etc. Dus dat hoeft allemaal niet meer aangepast te worden. En de dingen die wel moeten passen prima binnen het budget, het kost alleen wel tijd. En gedoe om een aannemer te vinden
dinsdag 16 april 2024 om 14:52
dinsdag 16 april 2024 om 22:31
dinsdag 16 april 2024 om 22:40
Ik heb nu ook al een paar keer gezien dat de prijs van een woning na enige tijd verhoogd werd ipv verlaagd. Heel bijzonder. Ik snap het, dat de huizenprijzen snel stijgen enzo, maar als je je na maanden nog niet verkocht hebt dan vinden mensen het kennelijk niet de oorspronkelijke prijs waard, laat staan een hogere.
We moeten bieden op inschrijving deze week, helaas
We moeten bieden op inschrijving deze week, helaas
woensdag 17 april 2024 om 10:02
Zou dat niet ook kunnen zijn dat kopers zich hebben teruggetrokken? Je hoort zulke verhalen over bieden zonder voorbehoud en dan de drie dagen bedenktijd gebruiken om snel technische keuring te laten doen, of fors overbieden en hopen dat de taxatie hoog genoeg gaat zijn om financiering rond te krijgen.
Ik denk dat er misschien wel meer verkopen toch niet doorgaan dan een paar jaar geleden omdat mensen onverantwoord hoog bieden om maar een kans te maken en dan toch nerveus worden. En dat die huizen dan terug komen op Funda?
Succes met de inschrijving.
(Meelezer hier, hebben zelf al een woning en beginnen heel langzaam na te denken over volgende stap. Maar in de huidige markt is dat geen aantrekkelijk vooruitzicht)
ravintola wijzigde dit bericht op 17-04-2024 12:59
23.16% gewijzigd
woensdag 17 april 2024 om 10:05
Dat zag ik recentelijk ook. Wat het idee daarachter was…
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
woensdag 17 april 2024 om 10:52
Het kan zo zijn dat de woning dan in eerste instantie te laag in de markt is gezet, waardoor mensen denken dat er wat mis mee is en daarom niet verkocht werd. Of de verkopers zijn van makelaar gewisseld, waarvan de nieuwe er een andere verkooptactiek op na houdt of gewoon meent dat het huis meer waard is.missfitz schreef: ↑16-04-2024 22:40Ik heb nu ook al een paar keer gezien dat de prijs van een woning na enige tijd verhoogd werd ipv verlaagd. Heel bijzonder. Ik snap het, dat de huizenprijzen snel stijgen enzo, maar als je je na maanden nog niet verkocht hebt dan vinden mensen het kennelijk niet de oorspronkelijke prijs waard, laat staan een hogere.
En op Funda kom je ook bij andere potentiële kopers in de feed naar boven wanneer je je prijs aanpast. Dus dan verwacht je misschien niet die hogere prijs te krijgen, maar kom je op die manier wel in het zicht van de mensen die méér te besteden hebben.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
