Thuis
alle pijlers
Huizenmarkt: alleenstaand en kopen
zondag 17 juli 2022 om 11:09
Idd, zoek een rijke vent 
Als je 2 rechterhanden hebt, kan je eventueel gaan voor een kluswoning en op het terrein zelf tijdelijk in een stacaravan wonen totdat je woning af is. Misschien een optie?
Wij konden in die tijd onder de vraagprijs bieden omdat er zoveel aan moest gebeuren. Bouwkundig rapport (belangrijk bij klushuis) toonde aan dat huis casco wel goed was.
Tijdens onze laatste verhuizing hoorde ik van iemand dat zelfs voor een kluswoning over de vraagprijs werd geboden. Zo gek was het op de huizenmarkt.
Als je 2 rechterhanden hebt, kan je eventueel gaan voor een kluswoning en op het terrein zelf tijdelijk in een stacaravan wonen totdat je woning af is. Misschien een optie?
Wij konden in die tijd onder de vraagprijs bieden omdat er zoveel aan moest gebeuren. Bouwkundig rapport (belangrijk bij klushuis) toonde aan dat huis casco wel goed was.
Tijdens onze laatste verhuizing hoorde ik van iemand dat zelfs voor een kluswoning over de vraagprijs werd geboden. Zo gek was het op de huizenmarkt.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
zondag 17 juli 2022 om 11:17
Jaja007 schreef: ↑17-07-2022 11:09Idd, zoek een rijke vent
Als je 2 rechterhanden hebt, kan je eventueel gaan voor een kluswoning en op het terrein zelf tijdelijk in een stacaravan wonen totdat je woning af is. Misschien een optie?
Wij konden in die tijd onder de vraagprijs bieden omdat er zoveel aan moest gebeuren. Bouwkundig rapport (belangrijk bij klushuis) toonde aan dat huis casco wel goed was.
Tijdens onze laatste verhuizing hoorde ik van iemand dat zelfs voor een kluswoning over de vraagprijs werd geboden. Zo gek was het op de huizenmarkt.
Ook dat is helaas bijna nooit optie voor alleenstaande moeders met een baan. Waar halen die de tijd vandaan om ook nog te gaan klussen?
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 17 juli 2022 om 11:30
Ik denk dat je niet helemaal op de hoogte bent, met je " zat huizen" voor dat bedrag.viva-amber schreef: ↑17-07-2022 07:01In minder populaire regio's zoeken of in een dorp.
In Friesland, Groningen, Limburg, Zeeland en tegen de Belgische grens aan zijn er zat huizen te vinden voor die prijs.
zondag 17 juli 2022 om 11:46
Zolang de vraag het aanbod ver overstijgt, gaan de prijzen inderdaad niet zakken. Daarbij word je ook niet blij van wat er nu aan nieuwe appartementen gebouwd wordt (hier in mijn omgeving Randstad). Een soort stapeldozen met veel hout zonder een balkonnetje. Buiten zitten of een deur openzetten kan niet eens meer. Blijkbaar zijn we het normaal gaan vinden om opgehokt te worden. De zeldzame nieuw te bouwen eengezinswoningen zijn klein en zonder achtertuin, want de woning van de achterburen zit er gelijk aan vast. Je hebt dus alleen nog een voortuintje en aan 3 kanten zitten de buren aan je huis vast. We moeten eerst eens wat aan de bevolkingsgroei hier doen. Het wordt echt veel en veel te vol.
zondag 17 juli 2022 om 11:53
zondag 17 juli 2022 om 12:07
Ja is helaas echt dramatische tijd om een huis te kopen. Zelfs in de kleine dorpjes betaal je al stevig en zijn de maandlasten ook nog eens belachelijk hoog met de huidige rent.
Heb het wel te doen met de huurders/starters die willen kopen. Voor nu zal het dus blijven huren worden denk ik, afhankelijk van hoeveel consessies je wilt doen op je woning. Of een kerel met een goede baan aan de haak slaan...
Heb het wel te doen met de huurders/starters die willen kopen. Voor nu zal het dus blijven huren worden denk ik, afhankelijk van hoeveel consessies je wilt doen op je woning. Of een kerel met een goede baan aan de haak slaan...
zondag 17 juli 2022 om 12:13
Wel als er aan de onderkant van de markt misschien wel nieuwe vraag bij komt, maar onvoldoende leenkracht.
Je moet dan ook ook niet kijken naar de totale bevolking, maar naar de bevolking in de leeftijdscategorie waarop je een (eerste) huis kunt kopen en met voldoende inkomen daarvoor.
Dat zijn momenteel huishoudens met minimaal anderhalf keer modaal, en/of een erfenis of ouders die een ton schenken en zo ongeveer tussen de 25 en 55.
Die groep daalt wel degelijk de komende jaren, tenzij we veel migranten binnenhalen die hier op de arbeidsmarkt kunnen worden ingezet en daar een goed inkomen verwerven.
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/ ... gspiramide
merano wijzigde dit bericht op 17-07-2022 12:28
2.55% gewijzigd
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 17 juli 2022 om 12:21
Prov. Groningen staan nu 56 woningen te koop voor Max 170.000 (als 189.000 je max is gaat er nog kk enz af).
In Friesland 45 woningen
In Drenthe 32
In Flevoland 3
Overijssel 23
Gelderland 35
Noord-Holland 141
Zuid-Holland 65
Utrecht 20
Zeeland 53
Noord-Brabant 49
Limburg 98
Daar zitten overigens wel een paar kavels tussen.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
zondag 17 juli 2022 om 12:21
Ik woon in Limburg. In mijn gemeente (50.000 inwoners) niet 1 huis te koop onder de 2 ton. Mss andere gemeentes wel maar inderdaad zat huizen in die categorie is het ook in Limburg niet.
zondag 17 juli 2022 om 12:22
Klopt idd. Er worden hier allemaal appartementen zonder balkon gebouwd, je betaalt minimaal 350.000 voor nieuwbouw 60m2 met "frans balkon" (schuifdeuren met een hek ervoor). En de dure parkeerplaats zit vaak niet in de prijs.Fizz schreef: ↑17-07-2022 11:46Zolang de vraag het aanbod ver overstijgt, gaan de prijzen inderdaad niet zakken. Daarbij word je ook niet blij van wat er nu aan nieuwe appartementen gebouwd wordt (hier in mijn omgeving Randstad). Een soort stapeldozen met veel hout zonder een balkonnetje. Buiten zitten of een deur openzetten kan niet eens meer. Blijkbaar zijn we het normaal gaan vinden om opgehokt te worden. De zeldzame nieuw te bouwen eengezinswoningen zijn klein en zonder achtertuin, want de woning van de achterburen zit er gelijk aan vast. Je hebt dus alleen nog een voortuintje en aan 3 kanten zitten de buren aan je huis vast. We moeten eerst eens wat aan de bevolkingsgroei hier doen. Het wordt echt veel en veel te vol.
Hier in de Randstad is het onbegonnen werk.
zondag 17 juli 2022 om 12:28
zondag 17 juli 2022 om 12:54
Nou ik woon in Limburg, maar niets in de regio waar ik woon voor die prijs.viva-amber schreef: ↑17-07-2022 07:01In minder populaire regio's zoeken of in een dorp.
In Friesland, Groningen, Limburg, Zeeland en tegen de Belgische grens aan zijn er zat huizen te vinden voor die prijs.
zondag 17 juli 2022 om 12:56
Ik hoop dat de verhuurder me niet over een jaar eruit zet. Zo niet, dan blijf ik hier nog wel even zitten! Alleen is de huur echt wel duur per maand, met een redelijke hypotheek ben ik minder kwijt per maand.Dreamer02 schreef: ↑17-07-2022 08:29Op dit moment is het alleen maar duurder geworden. De huizenprijzen dalen (nog) niet. Deze komen nu hooguit een beetje stil te liggen en er wordt minder extreem overboden. De rente is ondertussen al wel een beetje gestegen wat maakt dat je voor dezelfde hypotheek van een paar maanden geleden nu meer kwijt bent aan maandlasten. Dus op dit moment ben je eigenlijk duurder uit.
En ik denk dat er nog wel even tijd overheen gaat voordat de huizenprijzen echt zakken.
Je hebt een huis schrijf je. En je contract loopt over een jaar af. Kan je tegen die tijd je contact weer verlengen? En heb je de mogelijkheid om je contract tussentijds op te zeggen? Als dat allemaal zo is dan zou ik nog even blijven zitten waar je zit en rustig afwachten wat de markt gaat doen. Snap dat je de huur weggegooid geld vind maar een jaartje extra (of 2) kan niet zo erg toch.
zondag 17 juli 2022 om 12:56
Dus: kopen kan, als je weinig eisen hebt.
Ik kocht mijn huis 4,5jr geleden maar moet wel zeggen dat het me ook wel eens aanvliegt… Ik ging van een huur van €1000 naar een bruto hypotheek van €650, maar wel hogere verzekering en gemeentebelastingen. Daarbij ook nog dat je een potje moet hebben voor onderhoud. Toen werd ik ook nog ziek
en afgekeurd.
Het is fijn, een eigen huis, maar brengt ook zorgen mee. Ik denk er wel eens over om toch maar weer te gaan huren.
Ik kocht mijn huis 4,5jr geleden maar moet wel zeggen dat het me ook wel eens aanvliegt… Ik ging van een huur van €1000 naar een bruto hypotheek van €650, maar wel hogere verzekering en gemeentebelastingen. Daarbij ook nog dat je een potje moet hebben voor onderhoud. Toen werd ik ook nog ziek
en afgekeurd. Het is fijn, een eigen huis, maar brengt ook zorgen mee. Ik denk er wel eens over om toch maar weer te gaan huren.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
zondag 17 juli 2022 om 12:58
Blijkbaar is de toetsing strenger. Omdat ik 5 jaar hypotheek heb gehad, wordt er niet meer berekend voor dat deel over 30 jaar, maar over 25 jaar. Waardoor de maandlasten etc hoger liggen.
zondag 17 juli 2022 om 13:00
Ja door hogere rentes kan je minder lenen idd.Marianneke schreef: ↑17-07-2022 09:10Ik heb het afgelopen jaar in mijn eentje een huis gekocht. Mijn leencapaciteit was wel hoger dan die van jou. Nu de rentes stijgen had ik niet hetzelfde bedrag kunnen lenen.
Dat gezegd hebbende: overschat het voordeel van een koopwoning niet. Er komt ook een hoop onderhoud en andere meerkosten bij kijken die je bij huren niet hebt. Ik weet niet hoe oud je kinderen zijn, maar je hebt straks andere woonwensen dan nu, als zij de deur uit zijn bijv. Blijf sparen en wellicht kun je dan een prima woning met 1-2 slaapkamers kopen.
Mijn kind is 3 jaar, dus voor hij uit huis is, duurt nog wel even haha.
Ik kan helaas niet heel veel sparen per maand (lees: 200,-).. dus sparen voor een koophuis heeft weinig meerwaarde nu, helaas.
Met €7000 spaargeld kom ik ook niet heel ver ben ik bang.
zondag 17 juli 2022 om 13:03
Ik woon zelf al in het Zuiden. Helaas hier weinig tot geen opties.BassVick schreef: ↑17-07-2022 09:18Ik ken wel een alleenstaande moeder die nog niet zo lang geleden een appartement heeft gekocht in regio Utrecht. Zij had wel een ton meer te besteden en heeft mazzel gehad.
Misschien dat er nog opties zijn in het uiterste noorden of zuiden maar dat moet je wel zien zitten. Of veel sparen.
Veel sparen lukt amper (+/- 200/300 per maand).
zondag 17 juli 2022 om 13:08
Ik woon zelf in Limburg, maar inderdaad niks voor die prijs.Miek_ schreef: ↑17-07-2022 10:57Met € 189.000 kom je niet zo ver. Ik denk dat je niet heel realistisch bent want zelfs in Limburg waar familie van mij woont koop je hier hoogstens een kleine studio voor.
Ik zie de huizenprijzen hier niet dalen, hoogstens dat er minder bezichtigingen en biedingen zijn en dat is vooral in het hogere segment. Vanaf € 800.000.
Als ik naar mijn woning kijk dan kon je deze 10 jaar geleden voor € 150.000 kopen, 3 jaar geleden voor € 350.000 en nu verkopen ze inmiddels voor € 500.000. Ik zie de prijzen eerlijk gezegd niet meer terugzakken naar de prijzen van jaren terug.
Ik hoop dat het ooit nog eens fors zakt. Hoe kan je als alleenstaande anders nog aan een woning komen? Met huur richting €1000 per maand, wat elk jaar stijgt, kan ik over een tijd ook nog maar lastig betalen. Ik vind dit wel een probleem hoor. Ben niet van plan om mijn hele leven te huren.
Ergens raak ik daar wel van in paniek. Het kan toch niet zo zijn dat als je alleenstaand bent, je nooit aan een eigen huisje kan komen?
zondag 17 juli 2022 om 13:11
Raak hier wel een beetje van in paniek. Hoe kan je als alleenstaande nog aan een koopwoning komen? Ik woon nu fijn, maar het is wel richting €1000 pm wat ik betaal en de huurprijzen stijgen ook.merano schreef: ↑17-07-2022 11:03Leg je er maar bij neer dat de kloof tussen huizenbezitters en huurders onoverbrugbaar is geworden. Zeker voor alleenstaanden.
Pas over een jaar of tien als de vergrijzing intikt en grote groepen van hun dure woningen af moeten omdat ze te oud worden dalen de prijzen.
Want wie nu een hypotheek heeft met een rentevastperiode van een flink aantal jaren en een rente van 1% gaat zijn woning niet voor minder te koop zetten.
En de woningen blijven circuleren tussen de mensen die ook zo'n hypotheek meebrengen (misschien voor een iets lager bedrag) en willen upgraden, aangevuld met tweeverdieners die aan de onderkant van de markt voor woekerprijzen toch maar instappen.
Huur dus een prettige huurwoning waar je langer kunt blijven dan een paar jaar, schrijf je in voor sociale huur voor het geval er de komende jaren rampspoed op je pad komt, en zoek een rijke vent.
Veel meer dan dit kan ik ook niet meer betalen. En heb natuurlijk wel een dak boven mijn hoofd nodig.
Het kan toch niet zo zijn dat alleenstaanden niks meer kunnen kopen en maar gigantische huur moeten betalen?
Ik sta ingeschreven maar gemiddeld moet men 10 jaar ingeschreven staan om uberhaupt kans te maken. Ik sta 2 jaar ingeschreven.
zondag 17 juli 2022 om 13:13
Heb zelf wel een handige familie, maar inderdaad ook klushuizen werden overboden.Jaja007 schreef: ↑17-07-2022 11:09Idd, zoek een rijke vent
Als je 2 rechterhanden hebt, kan je eventueel gaan voor een kluswoning en op het terrein zelf tijdelijk in een stacaravan wonen totdat je woning af is. Misschien een optie?
Wij konden in die tijd onder de vraagprijs bieden omdat er zoveel aan moest gebeuren. Bouwkundig rapport (belangrijk bij klushuis) toonde aan dat huis casco wel goed was.
Tijdens onze laatste verhuizing hoorde ik van iemand dat zelfs voor een kluswoning over de vraagprijs werd geboden. Zo gek was het op de huizenmarkt.
Wil natuurlijk ooit een vent vinden, maar voorlopig geen behoefte aan. En ook zeker niet met de intentie om daarmee iets te kopen/of bij in te trekken.
zondag 17 juli 2022 om 13:14
De huizenprijzen stijgen minder hard, maar ze dalen niet. Sterker nog, hoe langer je wacht, hoe onbetaalbaarder het wordt. Voorlopig stijgen de woningprijzen en de rentes nog en het einde is nog niet in zicht. Ik heb als alleenstaande onlangs een huis gekocht. Maar of jou dat lukt hangt natuurlijk volledig af van je inkomen, locatie waar je zoekt en je woonwensen. Volgens mij is er altijd wel iets te vinden.
zondag 17 juli 2022 om 13:16
Ja nogal. Echt erg hè… hoe kom je als alleenstaande nog aan een koopwoning. Bizar. Zou niet moeten kunnen.Vivark schreef: ↑17-07-2022 11:53Als je alleenstaand bent, is het pech
Tot 1,1x modaal kun je sociaal huren, maar de wachtlijst is 20 jaar
Tussen 1,1 en 1,8x modaal kun je niet kopen zonder spaargeld niet kopen; dus ben je veroordeeld tot particulier huren.
Vanaf 1,8x modaal kun je 3 ton lenen dan kun je iets kleins kopen.
Ik huur particulier, maar het is wel erg prijzig!
Sociale huur is idd lange wachttijd en verdien waarschijnlijk te veel.
Soms raak ik er van in paniek. Heb een kind en wil graag iets voor ons zelf kunnen kopen. Huren vind ik toch eng soms, je kan er altijd weer uit moeten.
zondag 17 juli 2022 om 13:18
Onder de 189.000 is er wel wat te koop in Limburg.
Maar je moet inleveren, je wooneisen omlaag schroeven.
Bijvoorbeeld deze woning in Geleen voor € 137.500
https://www.funda.nl/koop/geleen/huis-4 ... singel-14/
heeft een badkamer op de begane grond en gaskachels.
Het is een kluswoning.
Maar je moet inleveren, je wooneisen omlaag schroeven.
Bijvoorbeeld deze woning in Geleen voor € 137.500
https://www.funda.nl/koop/geleen/huis-4 ... singel-14/
heeft een badkamer op de begane grond en gaskachels.
Het is een kluswoning.
'Durf te antwoorden' is één van de leukste topics op het forum.
En ´Plaatje wisselen´ is ook heel leuk.
En ´Plaatje wisselen´ is ook heel leuk.
zondag 17 juli 2022 om 13:19
Waar ik woon bieden bijvoorbeeld Polen, vaak tweeverdieners, ook op de schaarse goedkopere koopwoningen. Ook staat Polen op de wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Logisch ook, want ze wonen vaak beroerd en veel te duur via uitzendbureaus. Hun baan is dan gekoppeld aan hun huisvesting. Geen werk betekent dan gelijk geen dak meer boven je hoofd.merano schreef: ↑17-07-2022 12:13Wel als er aan de onderkant van de markt misschien wel nieuwe vraag bij komt, maar onvoldoende leenkracht.
Je moet dan ook ook niet kijken naar de totale bevolking, maar naar de bevolking in de leeftijdscategorie waarop je een (eerste) huis kunt kopen en met voldoende inkomen daarvoor.
Dat zijn momenteel huishoudens met minimaal anderhalf keer modaal, en/of een erfenis of ouders die een ton schenken en zo ongeveer tussen de 25 en 55.
Die groep daalt wel degelijk de komende jaren, tenzij we veel migranten binnenhalen die hier op de arbeidsmarkt kunnen worden ingezet en daar een goed inkomen verwerven.
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/ ... gspiramide
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
