Thuis
alle pijlers
Huizenmarkt: alleenstaand en kopen
zondag 17 juli 2022 om 13:22
Zelfs de Franse balkons zijn hier geschrapt. Alles om zo goedkoop mogelijk te kunnen bouwen. (En dan is het nog onbetaalbaar voor iemand als TO.)Joelle1980 schreef: ↑17-07-2022 12:22Klopt idd. Er worden hier allemaal appartementen zonder balkon gebouwd, je betaalt minimaal 350.000 voor nieuwbouw 60m2 met "frans balkon" (schuifdeuren met een hek ervoor). En de dure parkeerplaats zit vaak niet in de prijs.
Hier in de Randstad is het onbegonnen werk.
zondag 17 juli 2022 om 13:25
Dat kan juist niet zomaar door huurdersbescherming die wettelijk vastgelegd is. Als ik mijn bovenverdieping aan jou verhuur, dan kan ik wel bedenken mijn huis te verkopen maar jou er niet zomaar uitzetten.Lady-x94 schreef: ↑17-07-2022 13:16Ja nogal. Echt erg hè… hoe kom je als alleenstaande nog aan een koopwoning. Bizar. Zou niet moeten kunnen.
Ik huur particulier, maar het is wel erg prijzig!
Sociale huur is idd lange wachttijd en verdien waarschijnlijk te veel.
Soms raak ik er van in paniek. Heb een kind en wil graag iets voor ons zelf kunnen kopen. Huren vind ik toch eng soms, je kan er altijd weer uit moeten.
zondag 17 juli 2022 om 13:27
Die waren gewoon juist belachelijk laag afgelopen jaren. Dat je tegen 1% rente zo ontzettend veel geld kan lenen is bizar. Zoals het nu staat is veel realistischer en het is nog veel en veel hoger geweest.kmh schreef: ↑17-07-2022 12:07Ja is helaas echt dramatische tijd om een huis te kopen. Zelfs in de kleine dorpjes betaal je al stevig en zijn de maandlasten ook nog eens belachelijk hoog met de huidige rent.
Heb het wel te doen met de huurders/starters die willen kopen. Voor nu zal het dus blijven huren worden denk ik, afhankelijk van hoeveel consessies je wilt doen op je woning. Of een kerel met een goede baan aan de haak slaan...
zondag 17 juli 2022 om 13:40
Dat kan dus wel en is mijn inziens ook niet erg. Niks mis met huren, als er maar genoeg middenhuurwoningen beschikbaar zouden zijn. Huren is geen schande en heeft ook z’n voordelen. Momenteel liggen je maandlasten qua huur alleen wel hoger dan zou moeten met jouw inkomen. Dus ik zie eerder dat als probleem, dan dat je als alleenstaande per se zou moeten kopen.
Ik ben zelf ook alleenstaand en kan ook niks kopen wat aan mijn wensen (met kindje) voldoet, maar voor mij is het geen probleem omdat ik goedkoop huur.
zondag 17 juli 2022 om 13:56
Misschien dat er hier iemand is die het precies weet, maar volgens mij verhuren woningbouwverenigingen ook huizen boven de sociale huur grens? Mogelijk kom je daar dan wel voor in aanmerking (mits wachttijd overbrugd)? Dan huur je dus via de WBV een prima huis voor E800,- of E900,-. In 'mijn tijd' (voor 2016) was die optie er wel. Maar hou me ten goede, dit is misschien al veranderd.
zondag 17 juli 2022 om 14:06
zondag 17 juli 2022 om 14:08
Van 94 jong? Ik was 23 toen we een huis kochten, en zo ook alle vrienden, ook alleenstaanden ( jaren 90)xxxfamke schreef: ↑17-07-2022 14:06Een huis kopen is altijd duur geweest.
Is ‘94 je geboortejaar? Dan ben je nog hartstikke jong.
Dan zou ik dus kijken hoe kun je de komende jaren meer gaan verdienen en evt wel een huisje kopen.
En mogelijk via de woningbouw eerst op zoek naar een meer betaalbare huurwoning.
zondag 17 juli 2022 om 14:11
Daar is op zich inderdaad niks mis mee. Waar het fout gaat is dat je met een koopwoning op basis van geleend geld vermogen op kunt bouwen en met een huurwoning niet.kittyfantastico schreef: ↑17-07-2022 13:40Dat kan dus wel en is mijn inziens ook niet erg. Niks mis met huren, als er maar genoeg middenhuurwoningen beschikbaar zouden zijn. Huren is geen schande en heeft ook z’n voordelen. Momenteel liggen je maandlasten qua huur alleen wel hoger dan zou moeten met jouw inkomen. Dus ik zie eerder dat als probleem, dan dat je als alleenstaande per se zou moeten kopen.
Ik ben zelf ook alleenstaand en kan ook niks kopen wat aan mijn wensen (met kindje) voldoet, maar voor mij is het geen probleem omdat ik goedkoop huur.
Hoe hoger de huizenprijzen hoe kleiner de groep die kan deelnemen aan de lucratieve regeling van een lening die door inflatie vanzelf minder waard wordt tegenover een huis dat in waarde stijgt. waarmee je slapend rijk wordt en intussen over het algemeen ook beter woont dan in een huurwoning.
Onderwijs hebben we toegankelijk gemaakt voor iedereen zodat je ook met arme ouders je toch kunt ontwikkelen en vooruit komen in het leven. Maar de huizenmarkt houdt deur naar een beter leven voor steeds grotere groepen hermetisch gesloten.
Plus: goedkoop huren is ook niet voor iedereen weggelegd. Vaak moet je duur huren waardoor je weinig overhoudt om te sparen, terwijl je spaargeld door inflatie en lage rentes alleen maar minder waard wordt. Je wordt in plaats van slapend rijk eerder slapend arm, zeg maar.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 17 juli 2022 om 14:33
Dat waren andere tijden. Natuurlijk is 28 jaar nog jong!
TO: je zegt dat je in het Zuiden woont. Ik weet niet waar precies maar als ik Limburg opzoek in Funda dan zie ik 264 resultaten onder de 180.000… Gewoon simpele rijwoningen en appartementen, maar dat is voor jou met je kindje prima toch? Het aanbod viel me eerlijk gezegd wel mee!
Ik weet niet waar je precies zoekt maar kan je je zoekgebied niet wat uitbreiden naar een goedkopere regio? Je kind gaat nu nog niet naar school dus dit zou geen slecht moment zijn om te verhuizen… hij/zij hoeft dan niks achter te laten.
zondag 17 juli 2022 om 15:33
Inmiddels is er een flink andere situatie, een franse sociaal econoom noemt het 'uitgesteld leven' omdat het op die leeftijd rond de 22/23 dus niet meer mogelijk is je al zo te settelen dat je andere belangrijke levenskeuzes zoals bijv kinderen/trouwen etc kan nemen. Inmiddels is de leeftijd van uit huis gaan bij de ouders ook al fors hoger dan 23. En omdat je nu door moet werken tot je 70ste of zelfs daarboven kun je ook op je 40ste nog prima starten met een hypotheek, die standaard looptijd van 30 jaar haal je dan nog . Sommige geld verstrekkers gaan daardoor dus al met 40 jaar looptijd beginnen zodat je lasten lager zijn en aangezien je toch nog langer doorwerkt blijft het goed op te brengen.
zondag 17 juli 2022 om 17:56
Ja ik betaal idd richting 1000 per maand aan huur, waardoor ik dus liever wil kopen! Dan ben ik goedkoper uit.kittyfantastico schreef: ↑17-07-2022 13:40Dat kan dus wel en is mijn inziens ook niet erg. Niks mis met huren, als er maar genoeg middenhuurwoningen beschikbaar zouden zijn. Huren is geen schande en heeft ook z’n voordelen. Momenteel liggen je maandlasten qua huur alleen wel hoger dan zou moeten met jouw inkomen. Dus ik zie eerder dat als probleem, dan dat je als alleenstaande per se zou moeten kopen.
Ik ben zelf ook alleenstaand en kan ook niks kopen wat aan mijn wensen (met kindje) voldoet, maar voor mij is het geen probleem omdat ik goedkoop huur.
De huur wordt ook elk jaar omhoog geschroeft, welliswaar “maar” met 20-30 euro, maar toch…
Daarom zie ik het niet voor me om nog jaren te huren. Ik vind het zeker een probleem. Ik kan nu weinig tot niet sparen helaas.
Huren is verder geen schande, fijn dat het kan. Maar kopen heeft wel mijn voorkeur.
zondag 17 juli 2022 om 17:57
Klopt inderdaad. Ik heb recent een studie afgerond dus mijn loon stijgt per augustus wel iets. Maar niet gigantisch veel.xxxfamke schreef: ↑17-07-2022 14:06Een huis kopen is altijd duur geweest.
Is ‘94 je geboortejaar? Dan ben je nog hartstikke jong.
Dan zou ik dus kijken hoe kun je de komende jaren meer gaan verdienen en evt wel een huisje kopen.
En mogelijk via de woningbouw eerst op zoek naar een meer betaalbare huurwoning.
Juist omdat ik jong ben, wil ik echt graag iets kunnen kopen… wil niet nog jaaaaren móeten huren.
Ik kocht overigens toen ik 22 was een eerste huis (samen met mijn ex).
zondag 17 juli 2022 om 18:00
Yes, ik kan door duur huren echt maar heel weinig nog sparen helaas..merano schreef: ↑17-07-2022 14:11Daar is op zich inderdaad niks mis mee. Waar het fout gaat is dat je met een koopwoning op basis van geleend geld vermogen op kunt bouwen en met een huurwoning niet.
Hoe hoger de huizenprijzen hoe kleiner de groep die kan deelnemen aan de lucratieve regeling van een lening die door inflatie vanzelf minder waard wordt tegenover een huis dat in waarde stijgt. waarmee je slapend rijk wordt en intussen over het algemeen ook beter woont dan in een huurwoning.
Onderwijs hebben we toegankelijk gemaakt voor iedereen zodat je ook met arme ouders je toch kunt ontwikkelen en vooruit komen in het leven. Maar de huizenmarkt houdt deur naar een beter leven voor steeds grotere groepen hermetisch gesloten.
Plus: goedkoop huren is ook niet voor iedereen weggelegd. Vaak moet je duur huren waardoor je weinig overhoudt om te sparen, terwijl je spaargeld door inflatie en lage rentes alleen maar minder waard wordt. Je wordt in plaats van slapend rijk eerder slapend arm, zeg maar.
zondag 17 juli 2022 om 18:01
Dat zou het ideaalst zijn. Echter hebben wij co-ouderschap. Dus ik kan niet ver weg van vader.Stientje schreef: ↑17-07-2022 14:33Dat waren andere tijden. Natuurlijk is 28 jaar nog jong!
TO: je zegt dat je in het Zuiden woont. Ik weet niet waar precies maar als ik Limburg opzoek in Funda dan zie ik 264 resultaten onder de 180.000… Gewoon simpele rijwoningen en appartementen, maar dat is voor jou met je kindje prima toch? Het aanbod viel me eerlijk gezegd wel mee!
Ik weet niet waar je precies zoekt maar kan je je zoekgebied niet wat uitbreiden naar een goedkopere regio? Je kind gaat nu nog niet naar school dus dit zou geen slecht moment zijn om te verhuizen… hij/zij hoeft dan niks achter te laten.
zondag 17 juli 2022 om 18:34
Wij kochten in 2007 ons eerste huisje, maar vervolgens kelderde de woningmarkt en kwam ons huis onder water te staan. 1,5 jaar geleden verkocht en dat wat dus voor dezelfde prijs + kk + investeringen van circa 25k.
Baangarantie hadden we ook niet in die tijd.
Jij bent denk ik net meer van de mazzelgeneratie
.
zondag 17 juli 2022 om 18:47
Lady-x94 schreef: ↑17-07-2022 13:00Ja door hogere rentes kan je minder lenen idd.
Mijn kind is 3 jaar, dus voor hij uit huis is, duurt nog wel even haha.
Ik kan helaas niet heel veel sparen per maand (lees: 200,-).. dus sparen voor een koophuis heeft weinig meerwaarde nu, helaas.
Met €7000 spaargeld kom ik ook niet heel ver ben ik bang.
Maar dan ga je het toch ook niet redden om een huis te kopen én te onderhouden? Kosten koper, gemeentelijke belastingen als eigenaar, overlijdensrisicoverzekering, het huis moet gestoffeerd en geschilderd worden, de cv ketel moet (tzt) vervangen worden, net als het dak. De buitenboel moet geschilderd worden.
En je kind wordt ouder dus ook hogere kosten.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 17 juli 2022 om 18:51
Lijkt me inderdaad wel dat de kosten koper een flinke hap gaan zijn, want TO komt niet in aanmerking voor vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ik denk wel dat ze al het eea aan spullen heeft qua stoffering. Maar best grote kans dat ze met de hypotheek lager uit komt dan de huur nu. Dus dan houdt ze meer dan 200 euro per maand over. Als het idd niet hoger word, dan heb je met stijgende gemeentelijke belastingen en verzekeringen inderdaad gewoon een te laag salaris voor een koophuis, want je moet elke maand sparen voor onderhoud. Dat is gewoon niet optioneel meer met een koopwoning.himalaya schreef: ↑17-07-2022 18:47Maar dan ga je het toch ook niet redden om een huis te kopen én te onderhouden? Kosten koper, gemeentelijke belastingen als eigenaar, overlijdensrisicoverzekering, het huis moet gestoffeerd en geschilderd worden, de cv ketel moet (tzt) vervangen worden, net als het dak. De buitenboel moet geschilderd worden.
En je kind wordt ouder dus ook hogere kosten.
zondag 17 juli 2022 om 19:32
TO hoeft toch geen overdrachtsbelasting te betalen? Ze is jonger dan 35 en volgens mij wordt er niet gekeken of je ooit al eerder een huis kocht. Bij de vorige koopwoning heeft ze in ieder geval niet de vrijstelling van overdrachtsbelasting gehad.RP7 schreef: ↑17-07-2022 18:51Lijkt me inderdaad wel dat de kosten koper een flinke hap gaan zijn, want TO komt niet in aanmerking voor vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ik denk wel dat ze al het eea aan spullen heeft qua stoffering. Maar best grote kans dat ze met de hypotheek lager uit komt dan de huur nu. Dus dan houdt ze meer dan 200 euro per maand over. Als het idd niet hoger word, dan heb je met stijgende gemeentelijke belastingen en verzekeringen inderdaad gewoon een te laag salaris voor een koophuis, want je moet elke maand sparen voor onderhoud. Dat is gewoon niet optioneel meer met een koopwoning.
Edit:
TO komt in aanmerking voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... sbelasting
zondag 17 juli 2022 om 19:44
Foutje ik had in mijn hoofd dat het dan ook je eerste koopwoning moest zijn.Fizz schreef: ↑17-07-2022 19:32TO hoeft toch geen overdrachtsbelasting te betalen? Ze is jonger dan 35 en volgens mij wordt er niet gekeken of je ooit al eerder een huis kocht. Bij de vorige koopwoning heeft ze in ieder geval niet de vrijstelling van overdrachtsbelasting gehad.
Edit:
TO komt in aanmerking voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... sbelasting
Maar goed, financieel adviseur is geen onnodige luxe denk ik, notaris, taxatie en evt NHG ben je nog zo 3000-3500 euro lichter en dat is al de helft van het spaargeld van TO
zondag 17 juli 2022 om 20:13
Ik blijf me verbazen waarom mensen zich blijven blindstaren op een koopwoning. Wees überhaupt blij dat je een woning hebt in deze tijd. Daarnaast, leeftijd zegt helemaal niets, zo ook niet of je alleenstaand bent of niet.
Ik kocht mijn eerste huis op mijn 40e (alleenstaand) en heb deze zojuist verkocht (met meer dan dubbele overwaarde) en een goedkoper appartement teruggekocht waar ik nu hypotheekloos kan wonen (nog steeds als alleenstaande). Noem het geluk of niet, maar nogmaals, staar je niet blind op een koopwoning met de huidige woningmarkt!
Ik kocht mijn eerste huis op mijn 40e (alleenstaand) en heb deze zojuist verkocht (met meer dan dubbele overwaarde) en een goedkoper appartement teruggekocht waar ik nu hypotheekloos kan wonen (nog steeds als alleenstaande). Noem het geluk of niet, maar nogmaals, staar je niet blind op een koopwoning met de huidige woningmarkt!
zondag 17 juli 2022 om 20:22
Dit:
en dit:
TO, je overschat echt de voordelen van een koopwoning. Zoals ik al eerder schreef komen er meer kosten aan onderhoud en vaste lasten bij kijken. Met 7000 euro heb je overigens amper genoeg om de kosten koper + de verhuiskosten + een paar weken dubbele woonlasten te betalen.
Als starter zijn je jaarlijkse loonsverhogingen ongetwijfeld hoger dan die paar tientjes huurverhoging per jaar die je aangaf.
Bovendien is de kans groot dat je niet nog 15 jaar single blijft. Je bent een stuk flexibeler met een huurwoning. Ik zou het wel weten als ik jou was, en lekker in de huurwoning blijven zitten.
Hoeveel uur werk je eigenlijk?
himalaya schreef: ↑17-07-2022 18:47Maar dan ga je het toch ook niet redden om een huis te kopen én te onderhouden? Kosten koper, gemeentelijke belastingen als eigenaar, overlijdensrisicoverzekering, het huis moet gestoffeerd en geschilderd worden, de cv ketel moet (tzt) vervangen worden, net als het dak. De buitenboel moet geschilderd worden.
En je kind wordt ouder dus ook hogere kosten.
en dit:
GeweldigWeer schreef: ↑17-07-2022 20:13Ik blijf me verbazen waarom mensen zich blijven blindstaren op een koopwoning. Wees überhaupt blij dat je een woning hebt in deze tijd. Daarnaast, leeftijd zegt helemaal niets, zo ook niet of je alleenstaand bent of niet.
TO, je overschat echt de voordelen van een koopwoning. Zoals ik al eerder schreef komen er meer kosten aan onderhoud en vaste lasten bij kijken. Met 7000 euro heb je overigens amper genoeg om de kosten koper + de verhuiskosten + een paar weken dubbele woonlasten te betalen.
Als starter zijn je jaarlijkse loonsverhogingen ongetwijfeld hoger dan die paar tientjes huurverhoging per jaar die je aangaf.
Bovendien is de kans groot dat je niet nog 15 jaar single blijft. Je bent een stuk flexibeler met een huurwoning. Ik zou het wel weten als ik jou was, en lekker in de huurwoning blijven zitten.
Hoeveel uur werk je eigenlijk?
Coffee is never my cup of tea
zondag 17 juli 2022 om 20:23
Als ik voor mijzelf spreek, gaat het mij vooral om het feit dat ik, als iemand die afhankelijk is van particuliere huur, niks aflos maar elk jaar alleen maar meer huur betaal (en in alle eerlijkheid ook voor een appartement dat ik die prijs niet per sé waard vind als ik zie hoe weinig er aan onderhoud gedaan wordt). Soms kan ik me daar, met het oog op later, best zorgen om maken. Ik bouw geen eigen 'kapitaal' op. En natuurlijk heb je met een koopwoning kosten voor het onderhoud die ik nu niet heb, maar daar zou ik met een lagere hypotheek dan dat ik nu aan huur betaal ook voor kunnen sparen.GeweldigWeer schreef: ↑17-07-2022 20:13Ik blijf me verbazen waarom mensen zich blijven blindstaren op een koopwoning. Wees überhaupt blij dat je een woning hebt in deze tijd. Daarnaast, leeftijd zegt helemaal niets, zo ook niet of je alleenstaand bent of niet.
Ik kocht mijn eerste huis op mijn 40e (alleenstaand) en heb deze zojuist verkocht (met meer dan dubbele overwaarde) en een goedkoper appartement teruggekocht waar ik nu hypotheekloos kan wonen (nog steeds als alleenstaande). Noem het geluk of niet, maar nogmaals, staar je niet blind op een koopwoning met de huidige woningmarkt!
zondag 17 juli 2022 om 21:51
Timetraveler schreef: ↑17-07-2022 20:23Als ik voor mijzelf spreek, gaat het mij vooral om het feit dat ik, als iemand die afhankelijk is van particuliere huur, niks aflos maar elk jaar alleen maar meer huur betaal (en in alle eerlijkheid ook voor een appartement dat ik die prijs niet per sé waard vind als ik zie hoe weinig er aan onderhoud gedaan wordt). Soms kan ik me daar, met het oog op later, best zorgen om maken. Ik bouw geen eigen 'kapitaal' op. En natuurlijk heb je met een koopwoning kosten voor het onderhoud die ik nu niet heb, maar daar zou ik met een lagere hypotheek dan dat ik nu aan huur betaal ook voor kunnen sparen.
Maar er komen ook, zeker de eerste periode, veel kosten bij. Hierboven ook al genoemd, de aankoopkosten.
Met pech moet je dan ook nieuwe vloeren leggen, gordijnen, schilderen, er moeten leidingen worden vervangen of een kozijn (zeker gezien de prijsklasse waarin TO zoekt) etc. Dan had je je 7000,- spaargeld er zo doorheen.
En daarna zou ze misschien wel wat meer kunnen sparen dan de max 200,- op dit moment, maar de kosten voor vervanging van een CV of een dak liegen er ook niet om. En kind wordt ouder, dus daar ook hogere kosten voor.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 17 juli 2022 om 21:59
Timetraveler schreef: ↑17-07-2022 20:23Als ik voor mijzelf spreek, gaat het mij vooral om het feit dat ik, als iemand die afhankelijk is van particuliere huur, niks aflos maar elk jaar alleen maar meer huur betaal (en in alle eerlijkheid ook voor een appartement dat ik die prijs niet per sé waard vind als ik zie hoe weinig er aan onderhoud gedaan wordt). Soms kan ik me daar, met het oog op later, best zorgen om maken. Ik bouw geen eigen 'kapitaal' op. En natuurlijk heb je met een koopwoning kosten voor het onderhoud die ik nu niet heb, maar daar zou ik met een lagere hypotheek dan dat ik nu aan huur betaal ook voor kunnen sparen.
Het is echt een misverstand dat je met een koopwoning altijd kapitaal opbouwt. Ik ging scheiden in 2016: 50k verloren op een woning die ik met ex in 2006 kocht.
Stel TO koopt morgen een huis en komt over 3 maanden een leuke vent tegen, met een mooier huis, waarmee ze over een jaar wil gaan samenwonen. Dan moet ze nog maar zien of ze bij verkoop van haar huis de kosten koper en de verhuiskosten er wel uit krijgt.
Pas onlangs kocht ik weer een huis. Ik vond huren echt helemaal prima de afgelopen jaren. Pas nu wordt mijn leven weer stabiel genoeg om me ergens te vestigen, en helaas zit de huurdersmarkt ook muurvast, en kon ik hier geen passend huurhuis vinden.
Coffee is never my cup of tea
zondag 17 juli 2022 om 22:19
Helemaal mee eens! De ene huurwoning is de andere ook niet, net als bij koopwoningen. Je krijgt niet gegarandeerd een woning van betere kwaliteit, ruimer en goedkoper als je iets koopt. Zeker niet als je onder de twee ton moet kopen. Met al je geld in een woning heb je ook nog zeer weinig (financiële) vrijheid, vooral als die 7k spaargeld ook weg is.GeweldigWeer schreef: ↑17-07-2022 20:13Ik blijf me verbazen waarom mensen zich blijven blindstaren op een koopwoning. Wees überhaupt blij dat je een woning hebt in deze tijd. Daarnaast, leeftijd zegt helemaal niets, zo ook niet of je alleenstaand bent of niet.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
