Thuis
alle pijlers
In de race voor een huis? Klets mee!
donderdag 7 april 2022 om 18:59
donderdag 7 april 2022 om 19:04
Denk dat het erg afhankelijk is van de locatie. Hier worden nog steeds de huizen met 50.000 (of meer) overboden. De prijzen gaan ongetwijfeld zakken maar onder de vraagprijs bieden kan hier meestal niet. Het is altijd bieden vanaf en dat je bod in overweging wordt genomen vanaf die prijs.
Ik hoop voor jou dat het anders is.
Ik hoop voor jou dat het anders is.
donderdag 7 april 2022 om 19:04
donderdag 7 april 2022 om 19:10
donderdag 7 april 2022 om 19:12
Prijzen zijn met 2,1% gedaald in Q1 van dit jaar, na zo'n beetje (misschien op gelijke hoogte met corona) een van de meest heftige en onzekerheid brengende gebeurtenissen van de afgelopen 30 jaar.
ABN AMRO voorspelt nog altijd een stijging van 12% dit jaar. De stijging van de prijzen vlakt af, maar ik zou me niet te rijk rekenen met de daling van Q1 van dit jaar en zeker niet ervanuit gaan dat deze trend doorzet in de rest van dit jaar. Q1 is altijd al het slechtste kwartaal qua woningverkopen en transacties, en ondanks alle omstandigheden is de daling ''maar'' 2,1%. Als er geen hele gekke dingen gebeuren, gaan Q2 en Q3 gewoon weer een stijging opleveren. En pas volgend jaar zal het echt neutraliseren, mits de nieuwbouw projecten van de grond komen.
ABN AMRO voorspelt nog altijd een stijging van 12% dit jaar. De stijging van de prijzen vlakt af, maar ik zou me niet te rijk rekenen met de daling van Q1 van dit jaar en zeker niet ervanuit gaan dat deze trend doorzet in de rest van dit jaar. Q1 is altijd al het slechtste kwartaal qua woningverkopen en transacties, en ondanks alle omstandigheden is de daling ''maar'' 2,1%. Als er geen hele gekke dingen gebeuren, gaan Q2 en Q3 gewoon weer een stijging opleveren. En pas volgend jaar zal het echt neutraliseren, mits de nieuwbouw projecten van de grond komen.
donderdag 7 april 2022 om 19:14
Dat dacht ik ook. Maar hij is ervan overtuigd dat dit het juiste bod is.
Wellicht loopt de hyper markt ook een beetje op zijn einde? ivm inflatie, stijgende rente, onzekerheid ivm oorlog, energieprijzen, etc?
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 7 april 2022 om 19:16
Wij gaan van Amsterdam naar Noord-Overijssel.Silvy schreef: ↑07-04-2022 19:04Denk dat het erg afhankelijk is van de locatie. Hier worden nog steeds de huizen met 50.000 (of meer) overboden. De prijzen gaan ongetwijfeld zakken maar onder de vraagprijs bieden kan hier meestal niet. Het is altijd bieden vanaf en dat je bod in overweging wordt genomen vanaf die prijs.
Ik hoop voor jou dat het anders is.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 7 april 2022 om 19:16
Als het een: ja, we gaan onderhandelen was, had je het denk ik allang gehoord.
Klinkt alsof ze het niet eens serieus nemen.
donderdag 7 april 2022 om 19:20
Who knows. Ik zou ook meer geboden hebben, maar de aankoopmakelaar denkt daar anders over. Ik snap dat ook niet echt, probeer een verklaring te vinden.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 7 april 2022 om 19:21
donderdag 7 april 2022 om 19:24
In Utrecht raken ze de huizen stuk minder makkelijk kwijt schijnt
Makelaar daar heeft al meerdere keren woningen van markt moeten halen en er dan voor minder weer opzetten. Schijnen ook minder kijkers te zijn.... gek wel...
Vriend van me heeft er bovenwoning in fijne wijk te koop staan maar kreeg maar 6 kijkers en 1 bod. T gaat er nu ook weer opnieuw op voor 25k minder
Vreemd wel....lijkt me dat de markt nog steeds oververhit is maar blijkbaar is het opeens een stuk minder hectisch.
Makelaar daar heeft al meerdere keren woningen van markt moeten halen en er dan voor minder weer opzetten. Schijnen ook minder kijkers te zijn.... gek wel...
Vriend van me heeft er bovenwoning in fijne wijk te koop staan maar kreeg maar 6 kijkers en 1 bod. T gaat er nu ook weer opnieuw op voor 25k minder
Vreemd wel....lijkt me dat de markt nog steeds oververhit is maar blijkbaar is het opeens een stuk minder hectisch.
donderdag 7 april 2022 om 19:26
Ik volg het ook hoor. Bizarre markt.hebeenvraag schreef: ↑07-04-2022 19:12Prijzen zijn met 2,1% gedaald in Q1 van dit jaar, na zo'n beetje (misschien op gelijke hoogte met corona) een van de meest heftige en onzekerheid brengende gebeurtenissen van de afgelopen 30 jaar.
ABN AMRO voorspelt nog altijd een stijging van 12% dit jaar. De stijging van de prijzen vlakt af, maar ik zou me niet te rijk rekenen met de daling van Q1 van dit jaar en zeker niet ervanuit gaan dat deze trend doorzet in de rest van dit jaar. Q1 is altijd al het slechtste kwartaal qua woningverkopen en transacties, en ondanks alle omstandigheden is de daling ''maar'' 2,1%. Als er geen hele gekke dingen gebeuren, gaan Q2 en Q3 gewoon weer een stijging opleveren. En pas volgend jaar zal het echt neutraliseren, mits de nieuwbouw projecten van de grond komen.
En ik zit natuurlijk in spanning nu. Want is de aankoopmakelaar helemaal gek geworden of gaan we toch een deal maken met de verkoper?
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 7 april 2022 om 19:29
Kennelijk is de markt voor courante woningen nog heel goed, maar alles daaronder gaat een stuk langzamer. Energielabels, verbouwingen. dat soort dingen zien mensen tegenop en skippen ze dus.vlokkenopjebrood schreef: ↑07-04-2022 19:24In Utrecht raken ze de huizen stuk minder makkelijk kwijt schijnt
Makelaar daar heeft al meerdere keren woningen van markt moeten halen en er dan voor minder weer opzetten. Schijnen ook minder kijkers te zijn.... gek wel...
Vriend van me heeft er bovenwoning in fijne wijk te koop staan maar kreeg maar 6 kijkers en 1 bod. T gaat er nu ook weer opnieuw op voor 25k minder
Vreemd wel....lijkt me dat de markt nog steeds oververhit is maar blijkbaar is het opeens een stuk minder hectisch.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 7 april 2022 om 19:30
donderdag 7 april 2022 om 19:31
vlokkenopjebrood schreef: ↑07-04-2022 19:24In Utrecht raken ze de huizen stuk minder makkelijk kwijt schijnt
Makelaar daar heeft al meerdere keren woningen van markt moeten halen en er dan voor minder weer opzetten. Schijnen ook minder kijkers te zijn.... gek wel...
Vriend van me heeft er bovenwoning in fijne wijk te koop staan maar kreeg maar 6 kijkers en 1 bod. T gaat er nu ook weer opnieuw op voor 25k minder
Vreemd wel....lijkt me dat de markt nog steeds oververhit is maar blijkbaar is het opeens een stuk minder hectisch.
Wat toevallig dat ik dit lees want ik hoorde dus dezelfde verhalen over Utrecht nu. Gewoon normale woningen, prijscategorie rond de 4 ton die dan twee keer op de markt moeten. En dan soms bij tweede keer (met lagere vraagprijs) alsnog weer hoge biedingen krijgen.
Snap dat dan ook nooit want mensen zien dan toch dat zo'n huis er voor een tweede keer op staat?
Althans: toen ik nog naar huizen zocht in een bepaalde stad of wijk, wist ik echt wel welke huizen er te koop stonden en zou het me zeker opvallen als zo;n huis dan een week later opeens voor minder er zogenaamd "nieuw" op staat.
Maar goed...ik snap het alsnog niet...waarom er dan weinig kijkers zijn en dus ook weinig biedingen.
De woningnood is niet opeens acuut verdwenen ofzo toch? En Utrecht is altijd gewild
Maar blijkbaar eindelijk soort kentering
Bieden op inschrijving was voorheen ook de standaard maar nu ook weer niet. Logisch als je dan idd maar 1 of 2 biedingen krijgt
donderdag 7 april 2022 om 19:42
Maar dan nog, vreemd verhaal. Ik geloof er niets van, tot het tegendeel bewezen is.
Ben benieuwd of het jou lukt.
donderdag 7 april 2022 om 19:45
donderdag 7 april 2022 om 20:16
Nee, stom genoeg ben ik in mijn opwinding vergeten om een ultimatum te stellen en dat heeft de aankoopmakelaar dus ook niet gedaan (en ook niet naar gevraagd).
Ik vond een (openings)bod ook enorm lastig. Ben afgegaan op het aankooprapport van de makelaar met geïndexeerde transactieprijzen plus een percentage dat gemiddeld boven de aankoopprijs geboden wordt. En dat was dus nog steeds ver onder de vraagprijs.
klaproos wijzigde dit bericht op 07-04-2022 20:19
0.29% gewijzigd
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
