Intentieverklaring bij garant staan ouders?!

In principe moet jij zelf de hypotheek betalen en worden jouw ouders alleen aangesproken op het moment dat jij niet aan je verplichtingen kunt voldoen. Dus om zoveel mogelijk continuïteit in jouw inkomen te waarborgen zul je bij de meeste hypotheekverstrekkers wel degelijk een intentieverklaring van je werkgever moeten overleggen.

Ik sluit me aan bij het verhaal van dropje.



Ook als je een contract voor onbepaalde tijd hebt, willen ze graag zien dat de werkgever een verklaring invult met je salaris gegevens, dat je inderdaad bij ze in dienst bent, en dat ze niet van plan zijn om jou te ontslaan...

Los van de intentieverklaring lijkt het me wel fijn om voor jezel wat zekerheid te hebben. Want ookal staan je ouders garant, het lijkt me wel de bedoeling dat je zelf je eigen woonlasten betaalt. hoe ga je dat doen als je contract eventueel niet wordt verlengd? Kijk, niks is echt zekr in deze werled, maar ik zou geen huis kopen als de kans groot was dat ik geen contractverlenging zou krijgen.



Je zou toch niet willen dat je ouders straks hun eigen huis moeten verkopen om dat van jou te kunnen betalen?

Indien je geen intentieverklaring van je werkgever krijgt, word je beoordeeld als flexwerker. Ik weet niet of je al 3 jaar werkt, maar er wordt dan dus gekeken naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar (laatste inkomen mag niet lager zijn dan het gemiddelde, dan wordt er van het laatste inkomen uitgegaan).



Je moet inderdaad wel een werkgeversverklaring aanleveren, om aan te tonen dat je op dit moment werk hebt (ww wordt niet geaccepteerd).



Als je net bent begonnen op de arbeidsmarkt, vragen geldverstrekkers soms om diploma's ed, om zo te zien of jij je lasten binnen een niet al te lange periode zelf zal kunnen betalen (vereiste bij mede-schuldenaarschap).

aanvulling op eerdere postings:

Garant staan kan maar tot een bepaald bedrag. In mijn geval had ik meer nodig dan dat, dus konden mijn ouders niet garant staan.



(5 jaar geleden was dat 30.000 euro wat je kon overbruggen met garant staan)

Volgens mij ligt dat ook aan het vermogen van je ouders.



Bij garant staan moeten de ouders ook aantonen dat ze voldoende vermogen hebben om daadwerkelijk te kunnn betalen. Dat beteket dat ze voldoende inkomen en/of overwaarde op hun uidige woning moeten hebben om eventueel e schuld over te kunnen nemen. garantstaan is juist en extra zekerheid vor de bank dat die zijn geld krijgt als de oorspronkelijke hypotheknemer niet meer kan betalen. Dus als de ouders dat dan ook niet kunnen, is het garantstaan zinloos. Daarom zal de ank er een maximum aan stellen.



ik zou zelf overigens niet willen dat ijn oudrs verantwoordelijk gesteld kunnen worden voor een lening die ik aanga, maar ja ik heb de luxe dat ik zelf een huis kan betalen. heb darvoor wel jarenlang in een huurwoning gezeten, du dat is mss ook nog een optie?

'k weet niet, mijn ouders hadden een flinke bulk overwaarde op hun huis en een fikse berg spaargeld.



Maar goed, hierdoor heb ik het bedrag destijds van hen geleend en er rente over betaald, ging ook prima!

Ja,klopt,als ouders garant willen staan voor het volledige hypotheekbedrag en ze hebben daarvoor het benodigde vermogen dan kan je volledige financiering krijgen.

vinyl,maar hadden ze nog hypotheek op hun huis zitten?

Want daar kijkt de bank dan ook nog naar bij beoordeling.

Kan je niet in aanmerking komen voor koopsubsidie.Dan heb je wellicht die hele garantstelling van je ouders niet nodig.



Je moet voor je lening in aanmerking kunnen komen voor NHG dus werkgeversverklaring met intentie. Krijg je de intentie niet dan mag je het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar mee nemen en hoeft je werkgever alleen maar in te vullen dat je op dit moment aan het werk bent.



De te kopen woning mag niet duurder zijn dan ¤ 158.000,00 en je kan dan ongeveer ¤ 25.000,00 meer lenen dan je kan lenen zonder de koopsubsidie. Maandelijks krijg je een bedrag terug van de koopsubsidie zodat je maandlasten een stuk lager worden.

Bedrag ligt waarschijnlijk tussen de ¤ 80,00 en ¤ 125,00 netto per maand.



Wees voorzichting met garantstelling. Je ouders zijn verantwoordelijk voor de volledige hypotheek die je bent aangegaan. Veel beter zou het zijn als je ouders voor het ontbrekende bedrag een 2e hypotheek aangaan op hun eigen woning en jou dat geld lenen. Hun risico beperkt zich dan maar tot het bedrag van de 2e hypotheek. De rente die jij aan je ouders moet betalen is gewoon fiscaal aftrekbaar. Eventueel kunnen je ouders als ze dit willen de rente eerst in rekening brengen zodat deze fiscaal aftrekbaar is en daarna het netto bedrag weer aan je terugschenken. Op deze manier hou je er zelfs nog geld aan over maar dat moeten ze dan wel willen.