Nadelen aan het kopen van een oud huis?

Wij wonen in een nieuw huis, vrijstand, 500 m2 grond. Heeft helemaal niets met Vinex te maken. Dat kan ook nog.



Ik vind de combi modern samen met antiek juist heel leuk. Dat houdt het een beetje spannend. Ik hou niet van alles in 1 stijl.

Ik vind het ook typisch iets van deze tijd om alleen maar met het financiele stukje bezig te zijn. Alles moet een investering zijn of winst opleveren, anders kan het echt niet. En dat zijn dan krap twintigers die praten, de internetgeneratie. Gelul. Zo worden vriend en ik bijv. aangekeken alsof we debiel zijn, omdat we nog steeds huren (da's namelijk geld op straat gooien). Sja, ik heb nog geen huis gezien dat mij aanspreekt en daarnaast zijn wij van plan om ons uiteindelijk elders (buitenland) te vestigen en dan kunnen wij zo'n schuld niet gebruiken. Maar zóu ik een bloedje (en oudje) van een opknapper tegenkomen, dan zou ik daarvoor gaan in een paralelle dimensie en dat nieuwbouwding laten voor wat het is. Het straalt niks uit.

Wij houden trouwens ook niet van kant-en-klare designmeubels (lees: veelal statussymbolen), maar maken er een sport van om oude en vergeten juweeltjes een tweede leven te gunnen! Zo hebben wij een geweldig mooie salontafel gemaakt van een oude kledingkast. Iedereen denkt dat het ding van een of ander duur designhuis komt. Nu zijn we bezig met een kast uit de jaren zeventig (dressoir-achtig) en daarna komen een mediameubel en ons antieke bed aan de beurt. Alles wat daarvoor nodig is, is liefde en wat materiaal...

Sinds wanneer zijn wederopbouwwoningen uit de jaren '50 en '60 oud en sfeervol???

Ik denk dat we het over het algemeen hebben over woningen van voor de oorlog, non?

Hangt er van af. Ik vind de meeste naoorlogse woningen geen bal aan (vooral jaren 60 niet), maar je kunt het treffen. Onze straat is uit '55, en er staan veel leuke huizen. Daar was kennelijk net iets meer tijd en geld voor uitgetrokken dan voor de gemiddelde wederopbouwwoning.



Geen glas in lood en suitedeuren natuurlijk, maar wel siermetselwerk, siersmeedwerk aan de balkons, ronde ruitjes, dat soort dingen. Je moet ervan houden maar het kan heel aardig zijn.



De eerlijkheid gebiedt me te zeggen dat ze dan ook wel weer wat duurder zijn dan de meeste huizen uit die periode.

Hadden een huis uit de jaren dertig.Zelf helemaal opgeknapt,heeft echt jaren geduurd .Sommige klussen konden we niet zelf zoals nieuwe ramen [kozijnnen] en onderhoud van het balkon boven .

Het heeft een vermogen gekost,maar we hadden het voor een prikkie gekocht omdat de staat van onderhoud erg slecht was .

Super sfeer,met erkertjes ed .Man moest verhuizen voor zijn baan en we hebben het huis ondanks verbouwingskosten echt met heel veel winst verkocht .

Woon nu in een groot nieuwbouwhuis ,geen onderhoud,maar mis wel de sfeer van het ouwe huis .

nadelen:

veel onderhoud

alles is scheef

je mag helemaal niks qua verbouwen vanwege monumentale status



voordelen:

sfeer

sfeer

sfeer



Laat in ieder geval altijd een bouwkundig onderzoek uitvoeren zodat je weet dat de constructie goed is. Dat zie je nl. zelf niet

gehorig zeker niet, vroeger waren de muren dikker, en het blijft ook lekker koel in de zomer.



Nadeel:

Niet altijd goede isolatie

Precies, een bouwkundige keuring is bij een koopwoning echt een must. Je kunt gewoon een bod doen onder de voorwaarde dat de bouwkundige keuring, die je zelf laat uitvoeren, geen noodzakelijke reparaties uitwijst van boven de X euro.



Bij oude woningen komt vaak naar voren dat er bijv. mbt de electriciteit te weinig groepen zijn, er houtrot in de kozijnen zit, het voegwerk gedaan moet worden, dat soort dingen.

Belangrijk is dat je laat onderzoeken hoe het met de vloer (vloerbalken) zit. Als de hele vloer compleet onder de houtrot zit, kan dat behoorlijk wat kosten (zowel qua geld als qua "rompslomp"), maar als het om een aantal balken gaat kun je het wel goed laten behandelen.

Verder is het natuurlijk voor je energierekening fijn als er dubbele beglazing in je woning zit, maar goed, ligt eraan in hoeverre je de woning in de originele staat wilt houden.



Dit is wel een goede site voor tips als je een starter bent op de woningmarkt: http://www.eerste-koophuis.nl/

Hier staan ook tips mbt de bouwkundige keuring. Verder is het aan te raden eens te kijken op de site van Vereniging Eigen Huis. Succes ermee!



ps. Vooral mijn ouders snapten in het begin niet waarom wij dat soort "oude krotten" (lees: jaren '30 woningen ) gingen bekijken. We hebben, met het oog op het gemakkelijke onderhoud, ook echt geprobeerd om een nieuwbouwwoning naar onze smaak te vinden, maar daar werden we echt niet blij van. Van die oude krotten wel en daar gaan we dus ook voor, wat iedereen er ook van denkt.