Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
vrijdag 11 december 2015 om 10:34
sneeuwwitje gelukkig staat de opleverdatum nog wel op dezelfde tijd. Meestal bouwen ze ook wel wat reserve in.
Wij hebben de planning voornamelijk af laten hangen van de mensen die bij ons komen werken. Woensdag komt de man voor de vloerverwarming cementdekvloer en de tegels. Die zou rond het weekend klaar meoten zijn en dan moet het drogen. 1e week van januari komt de stucadoor en daarna kunnen we alles schilderen en boven de vloer erin. De zolder word niet gestuckt en die hopen we voor de kerst al geschilderd te hebben en dat dan het laminaat erin ligt. Eind januari hopen we daar te kunnen gaa nwonen. Helaas komt de keuken pas 1e week van februari dus we zitten nog even zonder.
Nu nog kijken of er veel punten zijn die nog door de bouwer moeten worden aangepast. Een aantal dingen al aangegeven bij de voorbeschouwing. De bouwr had wel teveel gedaan. Ze zouden alleen de leidingen in de keuken leggen die bij het project in zaten de rest zouden we zelf doen. Nu hebben ze toch alles al gelegd ook prima Heb er niet voor hoeven te betalen
Ik vond het wel mooi om te zien toen de huizen uit de steigers gingen.
Wij hebben de planning voornamelijk af laten hangen van de mensen die bij ons komen werken. Woensdag komt de man voor de vloerverwarming cementdekvloer en de tegels. Die zou rond het weekend klaar meoten zijn en dan moet het drogen. 1e week van januari komt de stucadoor en daarna kunnen we alles schilderen en boven de vloer erin. De zolder word niet gestuckt en die hopen we voor de kerst al geschilderd te hebben en dat dan het laminaat erin ligt. Eind januari hopen we daar te kunnen gaa nwonen. Helaas komt de keuken pas 1e week van februari dus we zitten nog even zonder.
Nu nog kijken of er veel punten zijn die nog door de bouwer moeten worden aangepast. Een aantal dingen al aangegeven bij de voorbeschouwing. De bouwr had wel teveel gedaan. Ze zouden alleen de leidingen in de keuken leggen die bij het project in zaten de rest zouden we zelf doen. Nu hebben ze toch alles al gelegd ook prima Heb er niet voor hoeven te betalen
Ik vond het wel mooi om te zien toen de huizen uit de steigers gingen.
zaterdag 12 december 2015 om 00:08
Galentta, lijkt me leuk die kijkdagen! niet te geloven dat ze spullen van de bouwplaats stelen....
Ons contactpersoon vertelde allerlei verhalen over spullen die gestolen worden, ramen die ingegooid worden enz... Echt te belachelijk voor woorden!
Angel top! Leuk om jullie planning te lezen.
Suuz, wat een prijzen he . Nou echt in geen 3000jaar, dat is zoveel geld voor een badmeubel betaal. Gelukkig zijn er genoeg winkels enz. waar je mooie meubels kunt halen voor een wat prettigere prijs.
Sneeuwwitje, wat balen dat ze de kijkdag opgeschoven hebben! Ben je zelf nog gaan kijken?
Muurbloempje, wat gaaf dat ze bij jullie ook begonnen zijn!
Ons contactpersoon vertelde allerlei verhalen over spullen die gestolen worden, ramen die ingegooid worden enz... Echt te belachelijk voor woorden!
Angel top! Leuk om jullie planning te lezen.
Suuz, wat een prijzen he . Nou echt in geen 3000jaar, dat is zoveel geld voor een badmeubel betaal. Gelukkig zijn er genoeg winkels enz. waar je mooie meubels kunt halen voor een wat prettigere prijs.
Sneeuwwitje, wat balen dat ze de kijkdag opgeschoven hebben! Ben je zelf nog gaan kijken?
Muurbloempje, wat gaaf dat ze bij jullie ook begonnen zijn!
zaterdag 12 december 2015 om 16:47
Hallo Allemaal,
Wat een rust in het topic:)
Angel veel plezier en geluk met jullie huis.
Hier gaat alles zijn gangetje. We kunnen de financiering rond krijgen!! Huis is dus verkocht onder voorbehoud.
Nu lekker rond kijken naar keukens. Omdat het nog even duurt voordat er gebouwd gaat worden kunnen we daar wel rustig naar kijken. Leuke voorpret.
Wat een rust in het topic:)
Angel veel plezier en geluk met jullie huis.
Hier gaat alles zijn gangetje. We kunnen de financiering rond krijgen!! Huis is dus verkocht onder voorbehoud.
Nu lekker rond kijken naar keukens. Omdat het nog even duurt voordat er gebouwd gaat worden kunnen we daar wel rustig naar kijken. Leuke voorpret.
maandag 21 december 2015 om 14:47
Wij hebben de afgelopen weken super veel dingen uitgezocht. Ik merk dat ik eerst vanalles wil zien. Dan rustig nadenken en dingen elimineren en vervolgens uit een paar opties een keuze maken. Er is zoveel te kiezen, en soms moet je alles eerst even op je in laten werken.
Krijgen deze week de offerte voor de kachel en de vloer. Ben benieuwd!!
@83angel: hoe gaat het met klussen en verhuizen?
@kaartje: gefeliciteerd met de aankoop van jullie huis!
@muurbloempje: super leuk dat ze bij jullie zijn begonnen met bouwen!
@de rest: ligt de bouw bij jullie stil deze twee weken?
Bij ons zijn ze nu aan het metselen. Na de vakantie mogen we binnen kijken
Krijgen deze week de offerte voor de kachel en de vloer. Ben benieuwd!!
@83angel: hoe gaat het met klussen en verhuizen?
@kaartje: gefeliciteerd met de aankoop van jullie huis!
@muurbloempje: super leuk dat ze bij jullie zijn begonnen met bouwen!
@de rest: ligt de bouw bij jullie stil deze twee weken?
Bij ons zijn ze nu aan het metselen. Na de vakantie mogen we binnen kijken
maandag 21 december 2015 om 15:27
Ja bij ons ligt het nu ook twee weken stil. Begin volgend jaar begint voor ons weer een nieuwe keuzestorm. We gaan dan ook maar eens een vloer uitzoeken, keuken definitief maken, offertes opvragen voor de tuinaanleg enz. Over een half jaar is het huis waarschijnlijk klaar, dus het is tijd dat we ermee aan de gang gaan. Goede nieuws is dat we nog altijd ruim op budget zitten. We houden naar schatting 7000 euro over in het bouwdepot, dus er is wat geld over voor extraatjes.
maandag 21 december 2015 om 15:33
Wij hebben van het weekend eindelijk de douchewanden en badmeubel uitgezocht.
De oplevering is goed verlopen we hadden iemand mee van eigen huis die zag toch wel een aantal dingen die ons niet waren opgevallen. Op 1 ding na maar dat kan pas in het voorjaar (huis moet nog wit geverfd worden) is alles meteen dezelfde dag opgelost.
Vloerverwarming cementdekvloer en tegels liggen er nu al allemaal in zolder is geschilderd (2x volgend jaar nog maar voor een 3e keer vanwege het vocht wat nog in het dak zit). en we zijn bezig met laminaat op zolder te leggen dan even rust tot 1e week jan want dan komt de stucadoor.
De oplevering is goed verlopen we hadden iemand mee van eigen huis die zag toch wel een aantal dingen die ons niet waren opgevallen. Op 1 ding na maar dat kan pas in het voorjaar (huis moet nog wit geverfd worden) is alles meteen dezelfde dag opgelost.
Vloerverwarming cementdekvloer en tegels liggen er nu al allemaal in zolder is geschilderd (2x volgend jaar nog maar voor een 3e keer vanwege het vocht wat nog in het dak zit). en we zijn bezig met laminaat op zolder te leggen dan even rust tot 1e week jan want dan komt de stucadoor.
vrijdag 1 januari 2016 om 21:23
maandag 4 januari 2016 om 15:04
Leuk Fonteyn lekker even kijken. Lijkt mij heel leuk als je vanaf nu steeds vooruitgang gaat zien.
Hier nog niet bekend wanneer er gebouwd gaat worden. Voorspelling is najaar 2016. Dus geduld. Voor mijn gevoel duuurt dat nog heel lang. Ik hoop stiekem dat er na de bouwvak gestart gaat worden. Dat is naar mijn idee nog een beetje te overzien.
HIer heeft het gesneeuwd en is het al de gehele dag onder nul. Ik hou wel van de winter. Alleen voor het bouwen van huizen is winter natuurlijk niet gunstig.
Hier nog niet bekend wanneer er gebouwd gaat worden. Voorspelling is najaar 2016. Dus geduld. Voor mijn gevoel duuurt dat nog heel lang. Ik hoop stiekem dat er na de bouwvak gestart gaat worden. Dat is naar mijn idee nog een beetje te overzien.
HIer heeft het gesneeuwd en is het al de gehele dag onder nul. Ik hou wel van de winter. Alleen voor het bouwen van huizen is winter natuurlijk niet gunstig.
maandag 4 januari 2016 om 16:34
Ik zit gelukkig in het zuiden van het land, dus sneeuw- en vorstvrij. Vandaag zijn ze verder gegaan met de bouw. Als het goed is komt er deze week een extra metselteam bij, dan gaat het wat sneller. Ik duim dat de vorst niet naar het zuiden komt!
@Kaartje: najaar 2016 starten klinkt inderdaad nog ver weg. Maar voor je het weet is het zover. En je kunt alvast op je gemakje gaan zoeken naar mooie keukens en badkamers
@Kaartje: najaar 2016 starten klinkt inderdaad nog ver weg. Maar voor je het weet is het zover. En je kunt alvast op je gemakje gaan zoeken naar mooie keukens en badkamers
maandag 4 januari 2016 om 19:18
dinsdag 5 januari 2016 om 22:20
Kaatje dat duurt inderdaad nog even. Maar de tijd gaat snel hoor!
Gebruik de tijd nuttig, door al veel dingen uit te zoeken en je te oriënteren.
Hier op het forum komen veel handige tips voorbij waar je, je voordeel mee kunt doen
Suuz,
Hier ook nog vorst en sneeuwvrij, maar dat zal morgen denk ik wel anders zijn....
All
Ik rij dagelijks langs de bouwplaats, dus ik zie precies wat ze allemaal doen.
Gister zijn ze dus gestart. Aan het einde van de dag hadden ze al 1 rij huizen uitgegraven. Vandaag tussen de middag de andere 2 rijen ook.
Best snel vind ik, maar ja wat weet ik er van....
Gebruik de tijd nuttig, door al veel dingen uit te zoeken en je te oriënteren.
Hier op het forum komen veel handige tips voorbij waar je, je voordeel mee kunt doen
Suuz,
Hier ook nog vorst en sneeuwvrij, maar dat zal morgen denk ik wel anders zijn....
All
Ik rij dagelijks langs de bouwplaats, dus ik zie precies wat ze allemaal doen.
Gister zijn ze dus gestart. Aan het einde van de dag hadden ze al 1 rij huizen uitgegraven. Vandaag tussen de middag de andere 2 rijen ook.
Best snel vind ik, maar ja wat weet ik er van....
woensdag 6 januari 2016 om 13:58
Ha allen, vandaag via de website van de ontwikkelaar moeten vernemen dat de geplande oplevering naar begin 2017 is verschoven (in het prille begin werd medio 2016 genoemd, dat werd toen najaar/eind 2016, en nu dit). Baal er enorm van, ook dat ik het zo moet vernemen: eerst de kopers informeren lijkt er niet bij te zijn. De start bouw zou rond deze tijd moeten beginnen maar aangezien we nog steeds niet bij de notaris zijn geweest, ben ik daar ook sceptisch over. Hier geen happy me dus.. Ik weet heel goed dat ze geen garanties hebben gegeven over de planning maar krijg de indruk dat de ontwikkelaar zelf ook liever lui dan moe is. Frustrerend!
woensdag 6 januari 2016 om 14:36
woensdag 6 januari 2016 om 17:08
@iusco wat vervelend zeg!:(
Dan wordt het wachten echt op de proef gesteld.
@luisindepels wij financieren het deel wat je van de hypotheek moet betalen tijdens de bouw niet mee. Wanneer je dit deel mee financierd kun je de rente niet aftrekken van de belasting. (beetje lastig uitleggen, maar dat extra geleende geld om de dubbele lasten te betalen kun je niet aftrekken zo begreep ik het) Ons is verteld dat we beter juist wat spaargeld op de bank konden houden en eventueel het spaargeld inzetten voor de dubbele lasten en wat meer lenen voor het bouwdepot dan omgekeerd.
Maar daar heb je nu niks meer aan....
Wel leuk dat ze gestart zijn met de bouw.
en @Fontyen tips zijn inderdaad heel handig hier. Maken wij zeker gebruik van.
Dan wordt het wachten echt op de proef gesteld.
@luisindepels wij financieren het deel wat je van de hypotheek moet betalen tijdens de bouw niet mee. Wanneer je dit deel mee financierd kun je de rente niet aftrekken van de belasting. (beetje lastig uitleggen, maar dat extra geleende geld om de dubbele lasten te betalen kun je niet aftrekken zo begreep ik het) Ons is verteld dat we beter juist wat spaargeld op de bank konden houden en eventueel het spaargeld inzetten voor de dubbele lasten en wat meer lenen voor het bouwdepot dan omgekeerd.
Maar daar heb je nu niks meer aan....
Wel leuk dat ze gestart zijn met de bouw.
en @Fontyen tips zijn inderdaad heel handig hier. Maken wij zeker gebruik van.
