Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 6 juni 2020 om 12:04
Ik hoop het ook! Maar ik probeer tot die tijd er zo min mogelijk over na te denken. Mijn gevoel zegt namelijk dat wij het niet gaan worden.. Ik vind wel dat we een prima bod hebben gedaan voor het huis met gunstige voorwaarden, dus daar ligt het niet aan, maar er waren 16 andere mensen die misschien het huis wel net zo leuk vinden en nog meer geboden hebben. Je zou bijna een moord plegen voor 'inside information' in deze tijd haha.Lauren89 schreef: ↑06-06-2020 09:12@brownietaart, spannend zeg jullie eerste bod. Hopelijk hebben jullie maandag goed nieuws!
@westerpaviljoen & nausicaa, wat een hoop bezichtigingen. Weten dat je meer krijgt dan de vraagprijs is een heerlijk gevoel.
Ik voel bij mijzelf vooral veel ongeduld. We zijn pas net “serieus” begonnen met zoeken. Maar nog niets getroffen wat voor ons het bieden waard was.
Ik zou dat ongeduldige gevoel echt heel graag naast mij neer willen leggen ( zoals mijn vriend wel kan), maar tot op heden is dat nog niet gelukt.
Jouw gevoel van ongeduld herken ik heel erg. Wij zoeken nog maar een maand serieus, maar ik ben er nu eigenlijk al wel klaar mee. Terwijl ik helemaal niet mag klagen eigenlijk, want het is een luxe probleem.
We hoeven niet persé binnen een bepaalde tijd wat te vinden en hebben een heel fijn appartement. Maar telkens tijd vrij maken voor bezichtigingen, de afwijzingen, huizen die voor extreem veel verkocht worden.. Het voelt als een marathon lopen met een heleboel andere mensen die net zo snel zijn en hopen dat ik alsnog net iets sneller ben.
zaterdag 6 juni 2020 om 23:04
Hoeveel bezichtigingen had je ook alweer? Over hoeveel dagen? En welke tijden dan? Moet je de hele dag uit huis zijn?
. Welke prijscategorie zit je aan.,
Ons huis komt begin deze week opmfunda. Ik verwacht wel veel animo eigenlijk.
Doe je aan inschrijving of heb je al biedingen gehad?
zondag 7 juni 2020 om 01:49
Ik had 32 bezichtigingen gepland, waarvan er 3 niet kwamen (waarvan 1 plek alsnog opgevuld met een reserve).jessicaca schreef: ↑06-06-2020 23:04Hoeveel bezichtigingen had je ook alweer? Over hoeveel dagen? En welke tijden dan? Moet je de hele dag uit huis zijn?
Welke prijscategorie zit je aan.,
Ons huis komt begin deze week opmfunda. Ik verwacht wel veel animo eigenlijk.
Doe je aan inschrijving of heb je al biedingen gehad?
Dit was over 4 dagen, ongeveer 2-3 uur per dag achter elkaar. Gedurende die tijd was ik dus weg, ik heb niet voor niks een makelaar. Ik zit rond de 4 ton.
Het is een inschrijving, dus ik hoor het echt maandag pas.
Op zich verwacht de makelaar (en ik stiekem ook wel) dat het hiermee klaar is, maar mocht er echt geen geschikt bod komen, zijn er voor volgende week ook al bezichtigingen ingepland voor 1 dag. Die mensen weten wel dat ze op een soort wachtlijst staan, en dat de kans dus vrij groot is dat het afgezegd wordt.
zondag 7 juni 2020 om 06:35
Mijn verkoopmakelaar wil dit ook zo doen met de bezichtigingen. Hij wil niet alles in 1 dag proppen. Zegt dat hij dan niet de juiste koper kan vinden omdat hij niet voldoende aandacht aan de potentiële kopers kan geven. Je wil ook niet dat je huis weer opnieuw de markt op moet omdat de financiering niet rond komt. Verwachting voor ons appartement is denk ik ook 25-30 bezichtigingen.nausicaa schreef: ↑07-06-2020 01:49Ik had 32 bezichtigingen gepland, waarvan er 3 niet kwamen (waarvan 1 plek alsnog opgevuld met een reserve).
Dit was over 4 dagen, ongeveer 2-3 uur per dag achter elkaar. Gedurende die tijd was ik dus weg, ik heb niet voor niks een makelaar. Ik zit rond de 4 ton.
Het is een inschrijving, dus ik hoor het echt maandag pas.
Op zich verwacht de makelaar (en ik stiekem ook wel) dat het hiermee klaar is, maar mocht er echt geen geschikt bod komen, zijn er voor volgende week ook al bezichtigingen ingepland voor 1 dag. Die mensen weten wel dat ze op een soort wachtlijst staan, en dat de kans dus vrij groot is dat het afgezegd wordt.
Maar ja wij moeten eerst zelf kopen. Komende week 2 bezichtigingen. Funda geeft nu ook het aantal x dat het huis bewaard wordt. Geen idee of dat wat over de populariteit zegt maar zie wel grote verschillen. Ik hoop daardoor dat we iig voor 1 van de beide huizen een goede kans maken. Die is maar 32 x bewaard en zie anderen die 48x bewaard zijn.
zondag 7 juni 2020 om 09:04
Wow dat is lekker. Hoe doen jullie het qua biedingen? Wie als eerste een goed bod doet? Aan de hand van inschrijving?Westerpaviljoen schreef: ↑05-06-2020 18:11Nou he he
Even heel druk geweest met alles maar het staat nu te koop
28 bezichtigingen in 2 dagen......
Vrijdag volgende week weten we meer
zondag 7 juni 2020 om 09:05
Volgens mij spreidde mijn makelaar om verschillende redenen: als hij 32 keer hetzelfde verhaaltje achter elkaar moet doen, wordt hij gek. Hij heeft ook nog ander werk natuurlijk, dus beter te plannen. En mensen kunnen niet altijd precies op een bepaalde dag. Nu hadden ze wat opties (blokken waren ook op verschillende momenten op de dag).
Ik heb nog nooit een huis bewaard op Funda, ook niet als ik serieuze interesse had. Het verschil tussen 36 en 48 is ook niet enorm toch? Als er nou een huis 1x bewaard is en het andere 500x, dan is er duidelijk een verschil in interesse, maar nu zou ik me daar niet door laten leiden eigenlijk.
Ik heb nog nooit een huis bewaard op Funda, ook niet als ik serieuze interesse had. Het verschil tussen 36 en 48 is ook niet enorm toch? Als er nou een huis 1x bewaard is en het andere 500x, dan is er duidelijk een verschil in interesse, maar nu zou ik me daar niet door laten leiden eigenlijk.
zondag 7 juni 2020 om 09:40
Over die 'zoveel x bewaard button' zou ik me niet echt wat van aantrekken. Als ik naar mezelf kijk heb ik in die lijst juist huizen staan waar ik de potentie in zag, maar niet direct een bezichtiging voor heb aangevraagd. De echt gewilde huizen heb ik direct achter aan gebeld.anjer84 schreef: ↑07-06-2020 06:35Mijn verkoopmakelaar wil dit ook zo doen met de bezichtigingen. Hij wil niet alles in 1 dag proppen. Zegt dat hij dan niet de juiste koper kan vinden omdat hij niet voldoende aandacht aan de potentiële kopers kan geven. Je wil ook niet dat je huis weer opnieuw de markt op moet omdat de financiering niet rond komt. Verwachting voor ons appartement is denk ik ook 25-30 bezichtigingen.
Maar ja wij moeten eerst zelf kopen. Komende week 2 bezichtigingen. Funda geeft nu ook het aantal x dat het huis bewaard wordt. Geen idee of dat wat over de populariteit zegt maar zie wel grote verschillen. Ik hoop daardoor dat we iig voor 1 van de beide huizen een goede kans maken. Die is maar 32 x bewaard en zie anderen die 48x bewaard zijn.
zondag 7 juni 2020 om 13:49
Wij zijn starters en ook begonnen met rondkijken en bezichtigingen. Ik werk in Haarlem, dus we kijken in de goedkopere regio's hier om heen. We hebben al een keer een bod uitgebracht en waren 30.000 over de vraagprijs heen gegaan en toen waren we alsnog overboden. Zo balen. We proberen het voorlopig nog zonder aankoopmakelaar, omdat we geen specifieke voorkeur hebben voor een bepaalde gemeente of stad. Als het ongeveer 30 min rijden is naar mijn werk vind ik het al prima. Aankomende week weer 5 huizen waar we gaan kijken, dus ben benieuwd of er iets voor ons bij zit.
zondag 7 juni 2020 om 14:16
Bij mij geldt hetzelfde. Ik bewaar verder ook nooit een huis. Jullie hebben gelijk, geen aandacht aan schenken. Je wil zo graag he, dan ga je proberen op allerlei manieren een soort kansberekening te maken (ik althans). Heeft geen nut haha. Morgen is het iig zo ver, mag ik eindelijk bezichtigen. Fingers crossed.Brownietaart schreef: ↑07-06-2020 09:40Over die 'zoveel x bewaard button' zou ik me niet echt wat van aantrekken. Als ik naar mezelf kijk heb ik in die lijst juist huizen staan waar ik de potentie in zag, maar niet direct een bezichtiging voor heb aangevraagd. De echt gewilde huizen heb ik direct achter aan gebeld.
zondag 7 juni 2020 om 19:38
Dat is bij ons ook. De vraagprijs wordt 180 om meer mensen te lokken, maar het liefst wil ik 190 hebben. Maar of dat lukt?nausicaa schreef: ↑06-06-2020 10:14Lauren89: vergis je niet in ‘meer krijgen dan de vraagprijs’ hoor. In omgevingen waar dat gebruikelijk is geworden, zijn de vraagprijzen daar ook gewoon op afgestemd. De vraagprijs van mijn huis is minder dan ik er minimaal voor wil hebben (stom, ik weet het, maar zo werkt de markt hier momenteel).
Het is niet zo dat alles boven de vraagprijs heerlijk extra geld is waar niemand op gerekend had of zo.
zondag 7 juni 2020 om 19:40
Zo je doet wel veel bezichtigingen dan, dan zit er vast een keer iets bij. Lastig als je overboden werd bij het vorige huis.Twilight1 schreef: ↑07-06-2020 13:49Wij zijn starters en ook begonnen met rondkijken en bezichtigingen. Ik werk in Haarlem, dus we kijken in de goedkopere regio's hier om heen. We hebben al een keer een bod uitgebracht en waren 30.000 over de vraagprijs heen gegaan en toen waren we alsnog overboden. Zo balen. We proberen het voorlopig nog zonder aankoopmakelaar, omdat we geen specifieke voorkeur hebben voor een bepaalde gemeente of stad. Als het ongeveer 30 min rijden is naar mijn werk vind ik het al prima. Aankomende week weer 5 huizen waar we gaan kijken, dus ben benieuwd of er iets voor ons bij zit.
zondag 7 juni 2020 om 19:44
Ja ik vind het lastig om van een foto te beoordelen of het huis leuk is. Toen we gingen kijken bij het huis waar we op geboden hadden zag het er op de foto's niet geweldig uit, maar we vonden het een heel leuk huis in het echt. Ook andersom al meegemaakt. Dus veel kijken en dan hoop ik dat we snel weer beet hebben.madamecannibale schreef: ↑07-06-2020 19:40Zo je doet wel veel bezichtigingen dan, dan zit er vast een keer iets bij. Lastig als je overboden werd bij het vorige huis.
zondag 7 juni 2020 om 19:50
Ja dat blijft altijd heel erg lastig in te schatten vanaf foto’s. Ik was toevallig van de week bij een vriendin op visite die net een huis heeft gekocht. Op funda vond ik het er erg leuk uit zien maar in het echt vond ik het klein, hokkerig en slecht afgewerkt (wat ik uiteraard niet heb gezegd). Mijn eigen huis stond niet op funda en had ik alleen een plattegrond van (die achteraf helemaal niet bleek te kloppen). Van papier inschatten hoe iets in het echt er uitziet en aanvoelt is niet gemakkelijk.Twilight1 schreef: ↑07-06-2020 19:44Ja ik vind het lastig om van een foto te beoordelen of het huis leuk is. Toen we gingen kijken bij het huis waar we op geboden hadden zag het er op de foto's niet geweldig uit, maar we vonden het een heel leuk huis in het echt. Ook andersom al meegemaakt. Dus veel kijken en dan hoop ik dat we snel weer beet hebben.
zondag 7 juni 2020 om 20:28
Hier beginnen we toch wel zenuwachtig te worden nu.. Morgenochtend belt de makelaar. Het is eigenlijk toch wel ons droomhuis geworden en ik ben stiekem toch af en toe al een beetje aan het fantaseren over hoe ik het zal inrichten enzo. Terwijl ik er niet over na zou moeten denken..
Weet iemand hoe het een beetje gaat als ons bod het niet is geworden? Kunnen we dan nog om een tegenbod vragen?
Weet iemand hoe het een beetje gaat als ons bod het niet is geworden? Kunnen we dan nog om een tegenbod vragen?
zondag 7 juni 2020 om 20:34
Spannend zeg nausicaa! Heeft je makelaar wel laten weten of er al biedingen zijn gedaan?nausicaa schreef: ↑07-06-2020 01:49Ik had 32 bezichtigingen gepland, waarvan er 3 niet kwamen (waarvan 1 plek alsnog opgevuld met een reserve).
Dit was over 4 dagen, ongeveer 2-3 uur per dag achter elkaar. Gedurende die tijd was ik dus weg, ik heb niet voor niks een makelaar. Ik zit rond de 4 ton.
Het is een inschrijving, dus ik hoor het echt maandag pas.
Op zich verwacht de makelaar (en ik stiekem ook wel) dat het hiermee klaar is, maar mocht er echt geen geschikt bod komen, zijn er voor volgende week ook al bezichtigingen ingepland voor 1 dag. Die mensen weten wel dat ze op een soort wachtlijst staan, en dat de kans dus vrij groot is dat het afgezegd wordt.
Wanneer heb je de overdracht van je nieuwe woning? Hoe lang moet daar verbouwd worden?
Wij hebben afgelopen vrijdag een bod gedaan op een woning, € 30.000 onder de vraagprijs en we kregen aan het eind van de dag te horen dat het bod is geaccepteerd. Ze hebben niet eens een tegenbod gedaan terwijl er volgens de makelaar nog 2 biedingen lagen die hoger waren dan die van ons. Dit weekend al alle benodigde stukken gemaild. Moet eerlijk bekennen dat ik het wel spannend vind. Morgen een aantal makelaars bellen en onze hypotheekadviseur. We moeten nog wel het eea ‘opknappen’ in ons huis. Over 2 weken krijgen we namelijk in 1 slaapkamer hele nieuwe ramen en kozijnen.
zondag 7 juni 2020 om 21:01
Nee, dan is het einde oefening...Brownietaart schreef: ↑07-06-2020 20:28Hier beginnen we toch wel zenuwachtig te worden nu.. Morgenochtend belt de makelaar. Het is eigenlijk toch wel ons droomhuis geworden en ik ben stiekem toch af en toe al een beetje aan het fantaseren over hoe ik het zal inrichten enzo. Terwijl ik er niet over na zou moeten denken..
Weet iemand hoe het een beetje gaat als ons bod het niet is geworden? Kunnen we dan nog om een tegenbod vragen?
Het kan wel zijn dat je bijvoorbeeld het één na hoogste bod hebt gedaan. Als de hoogste bieder dan afvalt om een of andere reden, kan verkoper alsnog bij jou komen. Maar weet niet of dat in de praktijk nu echt veel voorkomt.
zondag 7 juni 2020 om 21:35
Brownietaart: nee, het principe van een inschrijving is dat je 1 keer een bod mag doen. Alleen als ze er met de eerste keus niet uitkomen, zouden ze alsnog bij je terug kunnen komen, maar dat gebeurd ook weer niet zo vaak.
Llientje: nee, ik heb geen idee voorlopig. Maar ik heb hier inmiddels ook geleerd dat de meeste mensen hun bod bij inschrijving zo laat mogelijk doen, omdat ze bang zijn dat de verkopende makelaar anders toch iets laat vallen tegen een ander zodat die een nog net iets hoger bod kunnen doen. Dus grote kans dat ze ook morgen pas echt binnen komen.
De overdracht van mijn nieuwe huis is 1 juli al, maar daar moet heel veel gedaan worden, dus de verhuizing zal rond oktober zijn.
Wat bijzonder dat jullie bod geaccepteerd is, als er nog twee hogere waren. Heb je enig idee waarom? Hadden jullie hele gunstige voorwaarden?
Llientje: nee, ik heb geen idee voorlopig. Maar ik heb hier inmiddels ook geleerd dat de meeste mensen hun bod bij inschrijving zo laat mogelijk doen, omdat ze bang zijn dat de verkopende makelaar anders toch iets laat vallen tegen een ander zodat die een nog net iets hoger bod kunnen doen. Dus grote kans dat ze ook morgen pas echt binnen komen.
De overdracht van mijn nieuwe huis is 1 juli al, maar daar moet heel veel gedaan worden, dus de verhuizing zal rond oktober zijn.
Wat bijzonder dat jullie bod geaccepteerd is, als er nog twee hogere waren. Heb je enig idee waarom? Hadden jullie hele gunstige voorwaarden?
zondag 7 juni 2020 om 22:13
Dan is het helemaal spannend! Ben benieuwd hoeveel mensen uiteindelijk hebben geboden. Hoeveel makelaars heb jij uitgenodigd voor de verkoop van de woning? Wij hebben wel al buren gevraagd en die noemen allemaal een andere makelaar. Vrienden van ons (wonen 2 straten verder) hebben afgelopen week hun huis te koop gezet en zij waren heel erg te spreken over hun makelaar. Misschien scheelt dat nog omdat deze makelaar er zo dicht op zit. Zij hebben trouwens een bod van €40.000 boven de vraagprijs ontvangen. Echt absurd hoor. Dat mensen het ervoor willen geven..nausicaa schreef: ↑07-06-2020 21:35Brownietaart: nee, het principe van een inschrijving is dat je 1 keer een bod mag doen. Alleen als ze er met de eerste keus niet uitkomen, zouden ze alsnog bij je terug kunnen komen, maar dat gebeurd ook weer niet zo vaak.
Llientje: nee, ik heb geen idee voorlopig. Maar ik heb hier inmiddels ook geleerd dat de meeste mensen hun bod bij inschrijving zo laat mogelijk doen, omdat ze bang zijn dat de verkopende makelaar anders toch iets laat vallen tegen een ander zodat die een nog net iets hoger bod kunnen doen. Dus grote kans dat ze ook morgen pas echt binnen komen.
De overdracht van mijn nieuwe huis is 1 juli al, maar daar moet heel veel gedaan worden, dus de verhuizing zal rond oktober zijn.
Wat bijzonder dat jullie bod geaccepteerd is, als er nog twee hogere waren. Heb je enig idee waarom? Hadden jullie hele gunstige voorwaarden?
Nee we hebben zelfs onder voorbehoud van financiering. De makelaar gaf aan dat de andere 2 partijen, langzaam reageerden en dat hij vertrouwen in ons heeft en we serieus overkomen. Een gelukje denk ik dus..
zondag 7 juni 2020 om 23:14
Het gaat hier niet om een inschrijving (gelukkig denk ik?) Daarom vraag ik me ook af hoe het nu zit.nausicaa schreef: ↑07-06-2020 21:35Brownietaart: nee, het principe van een inschrijving is dat je 1 keer een bod mag doen. Alleen als ze er met de eerste keus niet uitkomen, zouden ze alsnog bij je terug kunnen komen, maar dat gebeurd ook weer niet zo vaak.
Llientje: nee, ik heb geen idee voorlopig. Maar ik heb hier inmiddels ook geleerd dat de meeste mensen hun bod bij inschrijving zo laat mogelijk doen, omdat ze bang zijn dat de verkopende makelaar anders toch iets laat vallen tegen een ander zodat die een nog net iets hoger bod kunnen doen. Dus grote kans dat ze ook morgen pas echt binnen komen.
De overdracht van mijn nieuwe huis is 1 juli al, maar daar moet heel veel gedaan worden, dus de verhuizing zal rond oktober zijn.
Wat bijzonder dat jullie bod geaccepteerd is, als er nog twee hogere waren. Heb je enig idee waarom? Hadden jullie hele gunstige voorwaarden?
We hebben gewoon een bod uitgebracht en de makelaar ging het doorgeven aan de verkopers, maar er lag ook al een bod van iemand anders. Of dat hoger of lager is weten we uiteraard niet. Gelukkig geen (rand)stad, maar een klein dorpje.
zondag 7 juni 2020 om 23:54
Ah ok. Dan kan het van alles worden. Het kan zijn dat ze met een van de twee gewoon verder gaan, het kan zijn dat de beiden vragen nog een laatste bod te doen. Hangt ook van de verkopers af, hoeveel haast hebben die, hoe tevreden zijn ze al met het hoogste bod enz. Dit is helaas een kwestie van afwachten.Brownietaart schreef: ↑07-06-2020 23:14Het gaat hier niet om een inschrijving (gelukkig denk ik?) Daarom vraag ik me ook af hoe het nu zit.
maandag 8 juni 2020 om 00:00
Oh, en Llientje: ik heb twee makelaars laten komen. Eentje via internet, gewoon gekeken wie het afgelopen jaar meer huizen in mijn buurt verkocht had, en of de site/stijl me aansprak. En de andere was de makelaar die het aan mij verkocht heeft. Ik vond hem toen prettig om mee te werken (snel reageren, correct, meedenken enz) terwijl ik niet eens zijn klant was. Dat vond ik nu nog steeds, dus ondanks dat zijn taxatie wat lager was dan de ander, ben ik ben hem verder gegaan. Hij zei vorige week dat mensen die kwamen kijken dat een heel mooi verhaal vonden, dat hij het 6 jaar geleden verkocht heeft, ik prettig gewoond maar nu gezinsuitbreiding enz, en nu weer hem gevraagd.
Bij mijn vorige huis 3 makelaars laten komen, en eigenlijk ook diegene die ik het prettigst in de omgang vond gekozen.
Ik zou in elk geval niet per se degene met de hoogste taxatie nemen, het moet ook reeel blijven. Een makelaar die net een vergelijkbaar huis is de buurt heeft verkocht, weet wellicht nog geïnteresseerden die ook jullie huis wel zouden willen. Dat kan ook handig zijn.
Bij mijn vorige huis 3 makelaars laten komen, en eigenlijk ook diegene die ik het prettigst in de omgang vond gekozen.
Ik zou in elk geval niet per se degene met de hoogste taxatie nemen, het moet ook reeel blijven. Een makelaar die net een vergelijkbaar huis is de buurt heeft verkocht, weet wellicht nog geïnteresseerden die ook jullie huis wel zouden willen. Dat kan ook handig zijn.
Wauw! We leven echt in een soort roes nu, totaal niet verwacht. Vrijdag mogen we het voorlopige koopcontract al tekenen, dan pas voelt het echt denk ik.
