Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 9 juni 2020 om 08:09
Waarom zou je nu al foto’s laten maken dan? Meestal heb je die fotograaf met een week geregeld als je dat nodig hebt, dus zo lang duurt dat nou ook weer niet.
Als je huis voorbij ziet komen dat je graag wilt, heb je toch niet de tijd om eerst eens even rustig je eigen huis te gaan verkopen. En als je dat wel wilt, maakt die fotograaf ook niet uit.
Als je huis voorbij ziet komen dat je graag wilt, heb je toch niet de tijd om eerst eens even rustig je eigen huis te gaan verkopen. En als je dat wel wilt, maakt die fotograaf ook niet uit.
dinsdag 9 juni 2020 om 08:43
Super fijn, Brownie! Gefeliciteerd! Jij ook Nausicaa met de verkoop. Had idd ook niet verwacht dat je op zoveel bezichtigingen slechts 3 biedingen krijgt. Is wel goed om te weten dat het soms zo gaat.
Huis dat wij bezichtigd hebben gisteren was niets voor ons. Vrijdag weer een bezichtiging. Omgeving rondom het huis spreekt ons daar veel meer aan.
Onze makelaar zei hetzelfde mbt de foto's als dat ik hier lees. Deze moeten pas vlak voor de verkoop gemaakt worden. O.a. zomer/winter verschil.
Ik maak me voor dit jaar nog niet echt zorgen over de woningmarkt maar volgend jaar wordt het wel anders met al die ontslagen op komst. Denk niet dat zomaar alles in stort maar het heeft vast invloed op de prijs die mensen willen betalen. Nieuwbouw is dan idd wat lastiger maar bestaande bouw valt wel mee. Ik vind het ook niet zo'n probleem om op de top te kopen aangezien er ook op de top betaald wordt voor het huis dat je verkoopt. Het is dan gewoon om het even. We zien het wel. Kan zo ook allemaal weer veranderen.
Huis dat wij bezichtigd hebben gisteren was niets voor ons. Vrijdag weer een bezichtiging. Omgeving rondom het huis spreekt ons daar veel meer aan.
Onze makelaar zei hetzelfde mbt de foto's als dat ik hier lees. Deze moeten pas vlak voor de verkoop gemaakt worden. O.a. zomer/winter verschil.
Ik maak me voor dit jaar nog niet echt zorgen over de woningmarkt maar volgend jaar wordt het wel anders met al die ontslagen op komst. Denk niet dat zomaar alles in stort maar het heeft vast invloed op de prijs die mensen willen betalen. Nieuwbouw is dan idd wat lastiger maar bestaande bouw valt wel mee. Ik vind het ook niet zo'n probleem om op de top te kopen aangezien er ook op de top betaald wordt voor het huis dat je verkoopt. Het is dan gewoon om het even. We zien het wel. Kan zo ook allemaal weer veranderen.
dinsdag 9 juni 2020 om 08:44
Gisteren hypotheek advies gesprek gehad. Wij twijfelen tussen 20 en 30 jaar vast zetten. Wat denken jullie? 20 jaar vast scheelt 50 per maand met de 30 jaar vast. Alleen weet je niet wat de rente over 20 jaar doet. Is dat dan bijvoorbeeld 4%? Dat weet natuurlijk niemand. Of 30 jaar lang zekerheid hebben maar 50 euro meer pm betalen.
Vriend zegt 20 jaar vast en dan die 50 euro extra per maand gewoon zelf apart zetten en dan extra aflossen. Onze hele hypotheek kan niet 30 jaar omdat we op onze huidige woning al een hypotheek zit. Die kan voor 25 jaar mee.
20 jaar vast is een rente vann1,9% en 30 jaar 2,19%.
Hopelijk snappen jullie mijn uitleg.
Vriend zegt 20 jaar vast en dan die 50 euro extra per maand gewoon zelf apart zetten en dan extra aflossen. Onze hele hypotheek kan niet 30 jaar omdat we op onze huidige woning al een hypotheek zit. Die kan voor 25 jaar mee.
20 jaar vast is een rente vann1,9% en 30 jaar 2,19%.
Hopelijk snappen jullie mijn uitleg.
dinsdag 9 juni 2020 om 08:56
dinsdag 9 juni 2020 om 09:43
Dat zei ik ook idd. Als het überhaupt lager wordt de rente over 20 jaar. Scheelt het zo weinig en ik verwacht eerder een steigingIkbenikenjijbentjij schreef: ↑09-06-2020 08:56Ik zou voor 30 jaar vast zetten. De rente staat nu zo laag, grote kans dat deze over 20 jaar een stuk hoger staat.
Aan de andere kant, 50 euro per maand is best een bedrag als je dat over 20 jaar rekent. Zou je dat serieus altijd apart zetten?
Elke maand 50 euro apart zetten twijfel ik ook over. Omdat we nu een dochter van 1 hebben en heel misschien dat er in de toekomst nog een tweede komt. Dan gaat je geld eerder weer daarheen denk ik..
dinsdag 9 juni 2020 om 10:01
dinsdag 9 juni 2020 om 14:43
@ jessicaca en Anjer84; bedankt! 
Ik ben trouwens heel erg blij, want het enige wat aan documenten nog ontbrak was mijn werkgeversverklaring. Die heb ik nu net binnen gekregen en tot mijn verbazing hebben ze zelfs de intentieverklaring op 'ja' gezet.
Ik ging er vanuit dat ik die niet zou krijgen,
vanwege het hele 'Corona crisis' gedoe.
Volgens de hypotheekadviseur was de werkgeversverklaring overigens ook voldoende, maar toch fijn dat ze dit er ook nog bijgedaan hebben.
En Baby12345; Ik weet niet of het een optie is voor jullie, maar je kan altijd nog een aparte spaarrekening openen voor dat bedrag en het automatisch laten overboeken elke maand. Helpt bij mij wel heel erg om er van af te blijven als ik het gescheiden hou van de rest.
Ik ben trouwens heel erg blij, want het enige wat aan documenten nog ontbrak was mijn werkgeversverklaring. Die heb ik nu net binnen gekregen en tot mijn verbazing hebben ze zelfs de intentieverklaring op 'ja' gezet.
Ik ging er vanuit dat ik die niet zou krijgen, vanwege het hele 'Corona crisis' gedoe.
Volgens de hypotheekadviseur was de werkgeversverklaring overigens ook voldoende, maar toch fijn dat ze dit er ook nog bijgedaan hebben.
En Baby12345; Ik weet niet of het een optie is voor jullie, maar je kan altijd nog een aparte spaarrekening openen voor dat bedrag en het automatisch laten overboeken elke maand. Helpt bij mij wel heel erg om er van af te blijven als ik het gescheiden hou van de rest.
dinsdag 9 juni 2020 om 18:07
Bij mijn hypotheek kan ik het maandbedrag met een vast bedrag verhogen per maand. Ik heb dat een tijdje gedaan met 80 euro, en nu verhoogd naar 100. Ik merk er weinig van want het wordt gewoon met de hypotheek afgeschreven. En omdat ik dit al sinds het begin doe voelt het net alsof mijn hypotheek gewoon wat hoger is. Mijn maandbedrag daalt er wel elke maand door, met de 80 euro in het begin was dat ongeveer 34 cent, na 3 maanden betaalde ik dus ongeveer een euro minder. Het is niet veel maar die 1 euro per maand is over 30 jaar 360 euro (240 aflossing en 120 rente). Hoeveel de inflatie gaat zijn in die periode weet natuurlijk niemand maar het voelt prettig om mijn maandlasten wat naar beneden te brengen.Baby12345 schreef: ↑09-06-2020 09:43Dat zei ik ook idd. Als het überhaupt lager wordt de rente over 20 jaar. Scheelt het zo weinig en ik verwacht eerder een steiging
Elke maand 50 euro apart zetten twijfel ik ook over. Omdat we nu een dochter van 1 hebben en heel misschien dat er in de toekomst nog een tweede komt. Dan gaat je geld eerder weer daarheen denk ik..
dinsdag 9 juni 2020 om 18:09
Wat fijn, brownietaart!
Westerpaviljoen, hoe moet ik zoiets voor me zien? De vorige koper wilde de boel saboteren oid?
Wij hebben vanmorgen bezichtiging gehad, maar gaan geen bod doen. Geen wauw-gevoel. Was pas de eerste en wonen prima dus hebben ook geen haast.
Edit: Is het gebruikelijk om de makelaar te mailen dat je GEEN bod doet? Er waren zo'n 15-20 bezichtigingen zei die, dus ik denk dat het niet nodig is. Maar twijfel of het misschien wel netjes is?
Westerpaviljoen, hoe moet ik zoiets voor me zien? De vorige koper wilde de boel saboteren oid?
Wij hebben vanmorgen bezichtiging gehad, maar gaan geen bod doen. Geen wauw-gevoel. Was pas de eerste en wonen prima dus hebben ook geen haast.
Edit: Is het gebruikelijk om de makelaar te mailen dat je GEEN bod doet? Er waren zo'n 15-20 bezichtigingen zei die, dus ik denk dat het niet nodig is. Maar twijfel of het misschien wel netjes is?
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
dinsdag 9 juni 2020 om 19:05
Dit hebben wij de eerste paar keer wel gedaan, maar we kregen nooit een reactie, dus we zijn er al snel mee gestopt.
Succes met de zoektocht verder!
dinsdag 9 juni 2020 om 19:10
Nee, het is niet per se gebruikelijk om te laten weten dat je geen bod gaat doen. Ik moet zeggen dat ik (en mijn makelaar) wel blij waren met de mensen die lieten weten ervan af te zien nadat ze duidelijk heel serieus waren, vooral omdat ze de reden erbij gaven. Dan weet je het waarom, soms kan je daar iets mee. En ik weet vrij zeker dat mijn makelaar aan ze denkt als hij iets heeft wat voldoet inclusief het probleem-punt zeg maar. Maar die waren dus wel al 2 keer geweest en hadden extra info gevraagd en zo.
Ik had niet van 26 mensen hoeven horen dat het ‘gewoon niks voor hen is’, daar kun je toch niet veel mee.
Ik had niet van 26 mensen hoeven horen dat het ‘gewoon niks voor hen is’, daar kun je toch niet veel mee.
dinsdag 9 juni 2020 om 19:36
Wij hebben voor 20 jaar gekozen. Wij vonden 20 jaar al voldoende zekerheid. Maar wij hebben pubers, die zijn over 20 jaar al lang het huis uit. En dan houden we bakken met geld overBaby12345 schreef: ↑09-06-2020 08:44Gisteren hypotheek advies gesprek gehad. Wij twijfelen tussen 20 en 30 jaar vast zetten. Wat denken jullie? 20 jaar vast scheelt 50 per maand met de 30 jaar vast. Alleen weet je niet wat de rente over 20 jaar doet. Is dat dan bijvoorbeeld 4%? Dat weet natuurlijk niemand. Of 30 jaar lang zekerheid hebben maar 50 euro meer pm betalen.
Vriend zegt 20 jaar vast en dan die 50 euro extra per maand gewoon zelf apart zetten en dan extra aflossen. Onze hele hypotheek kan niet 30 jaar omdat we op onze huidige woning al een hypotheek zit. Die kan voor 25 jaar mee.
20 jaar vast is een rente vann1,9% en 30 jaar 2,19%.
Hopelijk snappen jullie mijn uitleg.
. En we hebben ook een deel aflossingsvrij (met recht op aftrek). Hier gaan we ook op aflossen als de kids het huis uit zijn. Maar als starter zou ik wel voor 30 jaar kiezen denk ik.
dinsdag 9 juni 2020 om 19:39
@Yolo: ja, je aankoopmakelaar zou ik het wel laten weten. Die kan zijn werk het beste doen als hij weet waarom een bepaald huis het niet voor je is natuurlijk.
@Bruschetta: ja, heel tevreden met de prijs. Nog best ruim boven wat ik stiekem wel een beetje hoopte. De verbouwing kan weer een stukje mooier
.
De kopers lijken ook van aanpakken te houden, vandaag meteen concept koopakte van de door hun uitgekozen notaris (in Amsterdam wordt de voorlopige koopakte ook door de notaris opgemaakt en getekend, beetje raar, maar dat doen ze nou eenmaal). Fijn dus!
@Bruschetta: ja, heel tevreden met de prijs. Nog best ruim boven wat ik stiekem wel een beetje hoopte. De verbouwing kan weer een stukje mooier
. De kopers lijken ook van aanpakken te houden, vandaag meteen concept koopakte van de door hun uitgekozen notaris (in Amsterdam wordt de voorlopige koopakte ook door de notaris opgemaakt en getekend, beetje raar, maar dat doen ze nou eenmaal). Fijn dus!
dinsdag 9 juni 2020 om 20:05
Dank je! Ja, ben ook heel blij, en de kopers geloof ik ook, dus helemaal leuk. Vorige keer dat ik mijn huis verkocht, had ik nog niks anders. Dit is leuker, iets leuks om naar uit te kijken (ok, een enorme verbouwing, maar toch) en huis verkocht.Bruschetta_ schreef: ↑09-06-2020 19:41Oh wat heerlijk voor je! Fijn dat het ook zo soepel lijkt te lopen allemaal
dinsdag 9 juni 2020 om 20:18
Ja zoietsAviendha schreef: ↑09-06-2020 18:09Wat fijn, brownietaart!
Westerpaviljoen, hoe moet ik zoiets voor me zien? De vorige koper wilde de boel saboteren oid?
Wij hebben vanmorgen bezichtiging gehad, maar gaan geen bod doen. Geen wauw-gevoel. Was pas de eerste en wonen prima dus hebben ook geen haast.
Edit: Is het gebruikelijk om de makelaar te mailen dat je GEEN bod doet? Er waren zo'n 15-20 bezichtigingen zei die, dus ik denk dat het niet nodig is. Maar twijfel of het misschien wel netjes is?
dinsdag 9 juni 2020 om 22:25
Wij hebben zo'n leuk huis gezien dat we wel een bod willen uitbrengen! De vraagprijs is 250 en we zitten te denken aan 240 of 245. Makelaar gaf al aan dat het niet blind bieden is, dus overleg is ook mogelijk met een tegenbod. Het enige nadeel is reistijd naar werk, maar na 1 jaar kan ik ook daar in de buurt werk gaan zoeken. Ik vind mijn baan wel erg leuk en de reistijd inclusief files komt op ongeveer 45 min.
Vind het heeeeel spannend allemaal
Vind het heeeeel spannend allemaal
woensdag 10 juni 2020 om 12:54
Worden wij net door de makelaar gebeld dat ze een bod ver boven de vraagprijs hebben ontvangen. Vragen ze of wij ook zoveel boven de vraagprijs willen bieden terwijl ons bod al geaccepteerd is. We hebben ook alles al ingeleverd voor het opstellen van de koopovereenkomst. We zouden die als het goed is vrijdag ondertekenen, ik word zo moe van die spelletjes..
woensdag 10 juni 2020 om 13:03
Pff balen zeg! Wat gaan jullie doen? Gaat het om veel meer geld dan jullie bod?Llientje schreef: ↑10-06-2020 12:54Worden wij net door de makelaar gebeld dat ze een bod ver boven de vraagprijs hebben ontvangen. Vragen ze of wij ook zoveel boven de vraagprijs willen bieden terwijl ons bod al geaccepteerd is. We hebben ook alles al ingeleverd voor het opstellen van de koopovereenkomst. We zouden die als het goed is vrijdag ondertekenen, ik word zo moe van die spelletjes..
woensdag 10 juni 2020 om 13:04
Zoiets had ik ook ja. Om 1 over negen 5 aanvragen. De meeste mensen hebben volgens mij wel zo’n alert of zo, want het was vooral de eerste paar dagen.
