Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 11 juni 2020 om 07:10
anjer84 schreef: ↑11-06-2020 06:28Aan de ene kant snap ik het ook en idd als iemand gewoon belt en zegt ik wil bod x doen, dan is het wel een ander verhaal.
Denk dat de tijd en het bod dat gedaan is wel verschil maakt. In 2016 was de woningmarkt niet overspannen waar ik woon. De kans dat de nieuwe partij ineens 20k boven ons bod zou gaan zitten, was nihil. Ook had de beller geen bezichtiging gehad. In deze tijd is dat heel anders en als hier de bieder wel al bezichtigd had? Als ik nu bel over een huis dat al een paar weken op Funda staat, krijg ik ook standaard te horen dat het onder bod is. Ze plannen geen bezichtigingen meer in dan. Bij een paar dagen online, krijg je hier ook al geen bezichtiging meer.
Het is inderdaad niet netjes maar ik kan me ook voorstellen dat als er iemand belt en een veel hoger bod doet dat de makelaar dit aan de verkopende partij meldt. Wij kijken gewoon weer rustig verder.
donderdag 11 juni 2020 om 07:55
Zeker niet netjes. Maar als het inderdaad een bod is geweest zonder bezichtiging of een eerdere bezichtiging dan is het logisch dat de verkopers daar voor gaan. Ook omdat er nog niet getekend is, staan ze in hun recht. En nee geen hoger bod gaan doen hierom, dan is het toch weer verder zoeken.
Wij zelf hadden dus dat onze eerste kopers toch afzagen van de koop omdat een ander huis weer vrijkwam. Er was ook nog niet getekend door hun dus ze waren vrij om verder te gaan met het andere huis.
Onze 2e (definitieve) kopers die boden direct naar bezichtiging en nadat wij een tegenbod hadden gedaan wat ze accepteerde hebben wij de kijkers (2maal) van dag erna afgezegd.
En ja misschien hadden we meer kunnen krijgen bij wel laten kijken en of meebieden, maar onze gun factor lag bij bij deze kopers ook door de voorwaarden naast het bod.
Hopelijk vinden jullie snel een huis wat wel van jullie wordt!
donderdag 11 juni 2020 om 11:26
Er komt vast en zeker wel weer wat anders moois op jullie pad, maar leuk is het zeker niet.
Vooral niet als je dacht dat het huis al echt van jullie zou zijn.
Ik had een afspraak gepland bij een huis waar ik van te horen kreeg dat deze onder bod was, maar ze waren nog in onderhandeling.
Ze lieten bezichtigingen gewoon doorgaan.
Maar een dag voor mijn afspraak kreeg ik bericht van de makelaar dat ze een overeenkomst hadden bereikt. Dus mijn bezichtiging afspraak werd gewoon geannuleerd, wat ik dan weer begrijp.
donderdag 11 juni 2020 om 17:23
donderdag 11 juni 2020 om 18:42
Eh, zodra ik had gehoord dat het bod geaccepteerd was? Als je het heel spannend vindt, misschien nadat het contract getekend is, dan kan de verkoper er niet meer onderuit. Maar tenzij je echt iets heel raars gedaan hebt in de financiering, zou ik daar persoonlijk niet op wachten. Waarom zou je? Bij mij weet iedereen het al hoor. Je kunt er toch bij zeggen dat de papierhandel nog geregeld moet worden?Brownietaart schreef: ↑11-06-2020 17:23Ons voorlopig koopcontract net getekend!
Zaterdag naar de adviseur weer om alles verder te regelen. Wanneer zouden jullie de omgeving vertellen dat je een huis gekocht hebt? Ik durf het eigenlijk pas uit te spreken als ik zeker weet dat de hypotheek rond is, maar het is wel lastig geheim te houden.
Maar ok, ik heb het ook verteld dat ik er mee bezig was. Nooit bedacht om het geheim te houden, waarom zou ik. Het is geen zwangerschap. (Hmm, brengt me nu wel op een idee. Ik kan mensen drie mogelijke huizen doorsturen, en dan over een tijdje een huis-reveal party houden
).
donderdag 11 juni 2020 om 18:58
Grote kans dat het een week of 6 duurt voor het rond is (gesprekken, rentevoorstel aanvragen, rentevoorstel tekenen, medische gedoe voor overlijdensrisico duurde bij ons al 2 weken, dan insturen, 1e beoordeling, 2e beoordeling, 1e beoordelaar moest nog iets aanpassen). En dan was alles in 1x goed, als je aanvullende stukken moet aanleveren kan het zo weer langer duren. Ik weet niet of je zo lang kan wachten? Je eigen huis moet ook in de verkoop denk ik?Brownietaart schreef: ↑11-06-2020 17:23Ons voorlopig koopcontract net getekend!
Zaterdag naar de adviseur weer om alles verder te regelen. Wanneer zouden jullie de omgeving vertellen dat je een huis gekocht hebt? Ik durf het eigenlijk pas uit te spreken als ik zeker weet dat de hypotheek rond is, maar het is wel lastig geheim te houden.
donderdag 11 juni 2020 om 21:16
Die 6 weken ga ik ook vanuit, helemaal omdat de banken het nu extra druk hebben schijnt. We hebben toch maar besloten te wachten met het vertellen tot het helemaal klaar is. Alleen onze ouders weten er inmiddels wel vanaf, maar die wisten in het begin al dat we naar het huis gingen kijken. Eigen huis hebben we gelukkig (nog) nietWintertime16 schreef: ↑11-06-2020 18:58Grote kans dat het een week of 6 duurt voor het rond is (gesprekken, rentevoorstel aanvragen, rentevoorstel tekenen, medische gedoe voor overlijdensrisico duurde bij ons al 2 weken, dan insturen, 1e beoordeling, 2e beoordeling, 1e beoordelaar moest nog iets aanpassen). En dan was alles in 1x goed, als je aanvullende stukken moet aanleveren kan het zo weer langer duren. Ik weet niet of je zo lang kan wachten? Je eigen huis moet ook in de verkoop denk ik?
We huren op dit moment en kunnen opzeggen wanneer we willen met een opzegtermijn van 1 maand.
donderdag 11 juni 2020 om 22:34
Gefeliciteerd. Wij hebben het verteld toen ons bod geaccepteerd was. We hadden een financieel adviseur en die vertelde wat we kunnen lenen. Daar zitten we onder. Dus dat komt wel goed.Brownietaart schreef: ↑11-06-2020 17:23Ons voorlopig koopcontract net getekend!
Zaterdag naar de adviseur weer om alles verder te regelen. Wanneer zouden jullie de omgeving vertellen dat je een huis gekocht hebt? Ik durf het eigenlijk pas uit te spreken als ik zeker weet dat de hypotheek rond is, maar het is wel lastig geheim te houden.
Het was een dag nadat we hadden verteld dat we ons huis te koop gingen zetten.
We hebben ondertussen voorlopig koopcontract ook getekend
vrijdag 12 juni 2020 om 08:44
Gefeliciteerd Brownietaart!
Ik heb hier een tijdje niet geschreven maar we zijn volle bak blijven bezichtigen! Ongeveer 1 bezichtiging in de week. Woensdag bij een huis wezen kijken waar we he-le-maal weg van waren en gisteren is ons bod geaccepteerd
Ik vind het nu onwijs spannend, hebben al veel gesproken met onze hypotheekadviseur en hebben de meeste stukken al startklaar liggen. Hij zegt geen achterstand te hebben in zijn werk en dat het er goed uit ziet. Maar ik zal blij zijn als alles geregeld en ondertekend is.
Ik heb hier een tijdje niet geschreven maar we zijn volle bak blijven bezichtigen! Ongeveer 1 bezichtiging in de week. Woensdag bij een huis wezen kijken waar we he-le-maal weg van waren en gisteren is ons bod geaccepteerd
Ik vind het nu onwijs spannend, hebben al veel gesproken met onze hypotheekadviseur en hebben de meeste stukken al startklaar liggen. Hij zegt geen achterstand te hebben in zijn werk en dat het er goed uit ziet. Maar ik zal blij zijn als alles geregeld en ondertekend is.
vrijdag 12 juni 2020 om 08:51
Jessicaca succes!
Avondzonnetje gefeliciteerd!
Hier hebben we gisteren een makelaar over de vloer gehad. Wat een bijzondere man. Natuurlijk weet je dat je wat aanpassingen moet doen in je huis voor je het te koop zet. Maar juist de dingen die wij verwachtten waren geen issue terwijl hij vreemde zaken eiste. Om een voorbeeld te noemen: we moeten onze vissen (3 hele goudvissen!) en onze konijntjes (2 schattige dwergjes) wegdoen 'want mensen willen geen vissen ' Duh.... die krijgen ze ook niet, die nemen we lekker mee....
Vandaag komt er een makelaar die zelf aankoopt. Ik ben benieuwd met welk bod hij komt.
Avondzonnetje gefeliciteerd!
Hier hebben we gisteren een makelaar over de vloer gehad. Wat een bijzondere man. Natuurlijk weet je dat je wat aanpassingen moet doen in je huis voor je het te koop zet. Maar juist de dingen die wij verwachtten waren geen issue terwijl hij vreemde zaken eiste. Om een voorbeeld te noemen: we moeten onze vissen (3 hele goudvissen!) en onze konijntjes (2 schattige dwergjes) wegdoen 'want mensen willen geen vissen ' Duh.... die krijgen ze ook niet, die nemen we lekker mee....
Vandaag komt er een makelaar die zelf aankoopt. Ik ben benieuwd met welk bod hij komt.
vrijdag 12 juni 2020 om 10:14
Hmm, dat van die vissen is wel raar, tenzij je een nogal in het oog springend aquarium hebt van 6 meter lang of zo.
Die konijnen snap ik wel. Hoe schattig jij ze ook vindt, allerlei mensen zijn daar allergisch voor, en je ruikt het ook behoorlijk, ook als jij denkt van niet. Natuurlijk krijgen mensen de konijnen er niet bij, maar je wilt gewoon niet dat mensen meteen een negatief gevoel ergens bij krijgen. Ik heb de bakken speelgoed van mijn kind ook uit huis gehaald (voor de bezichtiging hè, niet chronisch). Die kopen ze er ook niet bij, maar de meeste kopers zullen geen kinderen hebben bij dit huis, en krijgen geen ‘ik zou hier zo kunnen wonen’ gevoel van bergen speelgoed.
Edit: ik neem tenminste aan dat hij niet heeft gezegd dat je konijnen gewoon helemaal weg moeten. Dat zou wel een beetje raar zijn.
Die konijnen snap ik wel. Hoe schattig jij ze ook vindt, allerlei mensen zijn daar allergisch voor, en je ruikt het ook behoorlijk, ook als jij denkt van niet. Natuurlijk krijgen mensen de konijnen er niet bij, maar je wilt gewoon niet dat mensen meteen een negatief gevoel ergens bij krijgen. Ik heb de bakken speelgoed van mijn kind ook uit huis gehaald (voor de bezichtiging hè, niet chronisch). Die kopen ze er ook niet bij, maar de meeste kopers zullen geen kinderen hebben bij dit huis, en krijgen geen ‘ik zou hier zo kunnen wonen’ gevoel van bergen speelgoed.
Edit: ik neem tenminste aan dat hij niet heeft gezegd dat je konijnen gewoon helemaal weg moeten. Dat zou wel een beetje raar zijn.
vrijdag 12 juni 2020 om 10:17
vrijdag 12 juni 2020 om 10:27
De vissen zijn er 3 in een aquariumpje en de konijnen zitten buiten in een kooi met ren. Mensen moeten ook ergens doorheen kunnen kijken hoor. Een huis moet fris en opgeruimd zijn maar we wonen er wel gewoon....nausicaa schreef: ↑12-06-2020 10:14Hmm, dat van die vissen is wel raar, tenzij je een nogal in het oog springend aquarium hebt van 6 meter lang of zo.
Die konijnen snap ik wel. Hoe schattig jij ze ook vindt, allerlei mensen zijn daar allergisch voor, en je ruikt het ook behoorlijk, ook als jij denkt van niet. Natuurlijk krijgen mensen de konijnen er niet bij, maar je wilt gewoon niet dat mensen meteen een negatief gevoel ergens bij krijgen. Ik heb de bakken speelgoed van mijn kind ook uit huis gehaald (voor de bezichtiging hè, niet chronisch). Die kopen ze er ook niet bij, maar de meeste kopers zullen geen kinderen hebben bij dit huis, en krijgen geen ‘ik zou hier zo kunnen wonen’ gevoel van bergen speelgoed.
Edit: ik neem tenminste aan dat hij niet heeft gezegd dat je konijnen gewoon helemaal weg moeten. Dat zou wel een beetje raar zijn.
Hetzelfde als de verse bloemen en appeltaart, daar trapt toch niemand meer in?
vrijdag 12 juni 2020 om 10:33
Tja, tijdens de bezichtigingen woonde ik er dus niet ‘gewoon’. Kind elders logeren, ik kwam alleen thuis slapen. Door hoe minder mensen heen hoeven te kijken, hoe makkelijker het verkoopt.
Ik kan echt best door veel heen kijken, zelf ook een enorm klushuis gekocht. Maar ik moest wel extra slikken als ik een huis met bv een grote buitenvolière zag. Het idee dat ik dat op zou moeten ruimen zorgde er blijkbaar voor dat ik me wel ergens overheen moest zetten. En dat wil je zo veel mogelijk voorkomen.
Ik kan echt best door veel heen kijken, zelf ook een enorm klushuis gekocht. Maar ik moest wel extra slikken als ik een huis met bv een grote buitenvolière zag. Het idee dat ik dat op zou moeten ruimen zorgde er blijkbaar voor dat ik me wel ergens overheen moest zetten. En dat wil je zo veel mogelijk voorkomen.
vrijdag 12 juni 2020 om 11:17
Natuurlijk, ik ben met zoon en de hond ook weggegaan. Honden mand en alle attributen opgeruimd. Gezorgd voor een frisse geur want wij weten natuurlijk ook wel dat je een hond ruikt.
Maar een konijnenkooi staat los en nemen we mee als we gaan verhuizen, dat is toch logisch?
Net is de zgn aankoopmakelaar geweest. Wat een oplichters. Ze blijken helemaal niet zelf aan te kopen itt wat ze op hun site schrijven. En we gaan niet in zee met een of andere vage makelaar , als we dan toch via een makelaar verkopen dan iemand uit de regio.
Maar een konijnenkooi staat los en nemen we mee als we gaan verhuizen, dat is toch logisch?
Net is de zgn aankoopmakelaar geweest. Wat een oplichters. Ze blijken helemaal niet zelf aan te kopen itt wat ze op hun site schrijven. En we gaan niet in zee met een of andere vage makelaar , als we dan toch via een makelaar verkopen dan iemand uit de regio.
vrijdag 12 juni 2020 om 13:12
Oh, zoiets heb ik wel eens ergens gelezen ja. Dan ‘kopen zij aan’, maar jij krijgt je geld als als zij het ook weer verkocht hebben. Eh, dan kun je het toch net zo goed zelf verkopen en in elk geval volledige zeggenschap hebben over wat er gebeurd??Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑12-06-2020 11:17Natuurlijk, ik ben met zoon en de hond ook weggegaan. Honden mand en alle attributen opgeruimd. Gezorgd voor een frisse geur want wij weten natuurlijk ook wel dat je een hond ruikt.
Maar een konijnenkooi staat los en nemen we mee als we gaan verhuizen, dat is toch logisch?
Net is de zgn aankoopmakelaar geweest. Wat een oplichters. Ze blijken helemaal niet zelf aan te kopen itt wat ze op hun site schrijven. En we gaan niet in zee met een of andere vage makelaar , als we dan toch via een makelaar verkopen dan iemand uit de regio.
vrijdag 12 juni 2020 om 18:30
Ben je blij met het bod dat je hebt gekregen? En dat zijn inderdaad weinig biedingen met zoveel bezichtigingen. Misschien verwachtten mensen dat er veel overboden zou worden.Westerpaviljoen schreef: ↑12-06-2020 18:17Nou dat is vreemd:
28 bezichtigingen en maar twee biedingen, uiteindelijk 5000 boven de vraagprijs en zonder voorbehoud van financiering. Met andere woorden: we kunnen door.
vrijdag 12 juni 2020 om 19:30
Ja. Ik denk dat het misschien aan de ligging, aan de rand van een goede tov sociale huurwoningen. Voor mij geen punt voor anderen misschien wel.madamecannibale schreef: ↑12-06-2020 18:30Ben je blij met het bod dat je hebt gekregen? En dat zijn inderdaad weinig biedingen met zoveel bezichtigingen. Misschien verwachtten mensen dat er veel overboden zou worden.
vrijdag 12 juni 2020 om 19:39
Ik had drie biedingen met 30 bezichtigingen. De makelaar zei dat hij echt duidelijk minder biedingen zag, alhoewel de verkopen niet minder werden.Westerpaviljoen schreef: ↑12-06-2020 18:17Nou dat is vreemd:
28 bezichtigingen en maar twee biedingen, uiteindelijk 5000 boven de vraagprijs en zonder voorbehoud van financiering. Met andere woorden: we kunnen door.
Hadden jullie de prijs afgestemd op meer overbieden?
