Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
vrijdag 12 juni 2020 om 20:40
Zou kunnen maar als je echt wil dan neem je dat risico toch gewoon? Ik denk ook zulke dingen maar ga toch gewoon bieden tenzij ik het huis toch niet echt helemaal wil.Wintertime16 schreef: ↑12-06-2020 19:46Ik denk dat mensen inderdaad bang zijn dat ze veel moeten overbieden en daardoor op voorhand al afhaken. ‘We worden het toch niet dus laat maar’, dat idee.
zaterdag 13 juni 2020 om 00:16
Ik kan me zo voorstellen dat de prijsklasse ook nog wel iets uitmaakt. De mijne is niet extreem hoog voor de locatie, maar als ik me goed herinner zit Westerpaviljoen niet bepaald in de goedkope categorie. Dan zul je waarschijnlijk minder biedingen krijgen.
En natuurlijk ook hoe de vraagprijs verhoud tot de reële waarde. Ik ben een huis wezen bekijken in de omgeving waar ik nu ook gekocht heb. Helemaal af, en echt een stuk goedkoper dan gebruikelijk daar. Die hebben geloof ik 14 biedingen gekregen, maar wel ook een paar op en rond de (dus veel te lage) vraagprijs.
Mijn buurman hier in de straat dacht ‘ach, de markt is gek, ik vraag gewoon heel veel’. Kreeg wel wat kijkers (ik geloof 10 of zo, dat is voor dat soort huis hier heel weinig), maar 0 biedingen. Waarschijnlijk kwamen de kijkers omdat ze dachten dat het misschien wel leuker/groter/beter was dan de foto’s gezien de prijs. Maar dat was niet zo, de prijs was gewoon echt te hoog. En dan biedt er dus niemand. De markt mag dan gek zijn, zelfs daar zit een grens aan.
En natuurlijk ook hoe de vraagprijs verhoud tot de reële waarde. Ik ben een huis wezen bekijken in de omgeving waar ik nu ook gekocht heb. Helemaal af, en echt een stuk goedkoper dan gebruikelijk daar. Die hebben geloof ik 14 biedingen gekregen, maar wel ook een paar op en rond de (dus veel te lage) vraagprijs.
Mijn buurman hier in de straat dacht ‘ach, de markt is gek, ik vraag gewoon heel veel’. Kreeg wel wat kijkers (ik geloof 10 of zo, dat is voor dat soort huis hier heel weinig), maar 0 biedingen. Waarschijnlijk kwamen de kijkers omdat ze dachten dat het misschien wel leuker/groter/beter was dan de foto’s gezien de prijs. Maar dat was niet zo, de prijs was gewoon echt te hoog. En dan biedt er dus niemand. De markt mag dan gek zijn, zelfs daar zit een grens aan.
zaterdag 13 juni 2020 om 14:15
Dankje wel.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑12-06-2020 08:51Jessicaca succes!
Avondzonnetje gefeliciteerd!
Hier hebben we gisteren een makelaar over de vloer gehad. Wat een bijzondere man. Natuurlijk weet je dat je wat aanpassingen moet doen in je huis voor je het te koop zet. Maar juist de dingen die wij verwachtten waren geen issue terwijl hij vreemde zaken eiste. Om een voorbeeld te noemen: we moeten onze vissen (3 hele goudvissen!) en onze konijntjes (2 schattige dwergjes) wegdoen 'want mensen willen geen vissen ' Duh.... die krijgen ze ook niet, die nemen we lekker mee....
Vandaag komt er een makelaar die zelf aankoopt. Ik ben benieuwd met welk bod hij komt.
Wij hebben ook vissen, daar hebben ze nooit Over gesproken. Honden en katten etc moeten wel weg, een konijn , tja is een bespreek geval.
Ps. Hoe wil je die vissen weg doen ?
zondag 14 juni 2020 om 08:47
Ja dat is zeker waar.nausicaa schreef: ↑13-06-2020 00:16Ik kan me zo voorstellen dat de prijsklasse ook nog wel iets uitmaakt. De mijne is niet extreem hoog voor de locatie, maar als ik me goed herinner zit Westerpaviljoen niet bepaald in de goedkope categorie. Dan zul je waarschijnlijk minder biedingen krijgen.
En natuurlijk ook hoe de vraagprijs verhoud tot de reële waarde. Ik ben een huis wezen bekijken in de omgeving waar ik nu ook gekocht heb. Helemaal af, en echt een stuk goedkoper dan gebruikelijk daar. Die hebben geloof ik 14 biedingen gekregen, maar wel ook een paar op en rond de (dus veel te lage) vraagprijs.
Mijn buurman hier in de straat dacht ‘ach, de markt is gek, ik vraag gewoon heel veel’. Kreeg wel wat kijkers (ik geloof 10 of zo, dat is voor dat soort huis hier heel weinig), maar 0 biedingen. Waarschijnlijk kwamen de kijkers omdat ze dachten dat het misschien wel leuker/groter/beter was dan de foto’s gezien de prijs. Maar dat was niet zo, de prijs was gewoon echt te hoog. En dan biedt er dus niemand. De markt mag dan gek zijn, zelfs daar zit een grens aan.
Ik denk dat wij hem vrij scherp in de markt gezet hebben. Met meteen een aantal kijkers als gevolg (er kwamen later nog meer geïnteresseerden, maar die zijn op een wachtlijst gegaan).
Voordeel van ons huis is dat het af is en je er zo in kunt. En tel daar de meerdere bieders bij op.
Het is een goede tactiek geweest om het zo aan te pakken, want we hebben er meer voor gekregen dan verwacht. Zelfs dan de makelaar gedacht had
zondag 14 juni 2020 om 13:00
Wij hebben een huis gekocht! Klushuis waar we 2 weken geleden zijn gaan kijken. We waren in onderhandeling maar wilden eerst even wat makelaars over de vloer hebben om een beetje idee te hebben wat we voor ons eigen huis kunnen vragen.
Nu dus gekocht met voorbehoud van verkoop eigen woning. Daar krijgen we 6 maanden de tijd voor. Ondertussen blijft het te koop staan en mocht er zich iemand aankondigen die het eerder wil kopen dan seint de makelaar ons in.
Is dat zo dan is dat pech voor ons maar we willen op safe spelen.
We verhuizen hiermee naar een andere regio dus de makelaar gaat ons huis niet verkopen.
Hij kon ons dus prima tips geven .
We zouden ons huis voor 310 kunnen aanbieden. Zetten we het voor 299 te koop dan bereiken we ook de mensen die op funda zoeken tot 300. Daarmee meer geïnteresseerden en mogelijk een wachtlijst voor kijkers waardoor mensen boven de vraagprijs gaan bieden.
We gaan het zien.
Eerst de konijnen maar slachten en de vissen door het riool spoelen. Grapje.....Wie daar niet doorheen kan kijken is niet de meest geschikte koper van ons huis.
Nu dus gekocht met voorbehoud van verkoop eigen woning. Daar krijgen we 6 maanden de tijd voor. Ondertussen blijft het te koop staan en mocht er zich iemand aankondigen die het eerder wil kopen dan seint de makelaar ons in.
Is dat zo dan is dat pech voor ons maar we willen op safe spelen.
We verhuizen hiermee naar een andere regio dus de makelaar gaat ons huis niet verkopen.
Hij kon ons dus prima tips geven .
We zouden ons huis voor 310 kunnen aanbieden. Zetten we het voor 299 te koop dan bereiken we ook de mensen die op funda zoeken tot 300. Daarmee meer geïnteresseerden en mogelijk een wachtlijst voor kijkers waardoor mensen boven de vraagprijs gaan bieden.
We gaan het zien.
Eerst de konijnen maar slachten en de vissen door het riool spoelen. Grapje.....Wie daar niet doorheen kan kijken is niet de meest geschikte koper van ons huis.
maandag 15 juni 2020 om 07:22
Gefeliciteerd! Ik moet zeggen dat ik het wel een beetje een vreemde constructie vind, onder voorbehoud van dat jullie je eigen woning kunnen verkopen, maar ze mogen het huis in tussentijd nog gewoon verkopen aan anderen? Ik zou zelf nog niet het idee hebben dat er een huis 'gekocht' is. Tenzij het een huis is waarvan het al lange tijd te koop staat en je verwacht dat dat zo blijft, eindig je anders met lege handen vrees ik..Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑14-06-2020 13:00Wij hebben een huis gekocht! Klushuis waar we 2 weken geleden zijn gaan kijken. We waren in onderhandeling maar wilden eerst even wat makelaars over de vloer hebben om een beetje idee te hebben wat we voor ons eigen huis kunnen vragen.
Nu dus gekocht met voorbehoud van verkoop eigen woning. Daar krijgen we 6 maanden de tijd voor. Ondertussen blijft het te koop staan en mocht er zich iemand aankondigen die het eerder wil kopen dan seint de makelaar ons in.
Is dat zo dan is dat pech voor ons maar we willen op safe spelen.
We verhuizen hiermee naar een andere regio dus de makelaar gaat ons huis niet verkopen.
Hij kon ons dus prima tips geven .
We zouden ons huis voor 310 kunnen aanbieden. Zetten we het voor 299 te koop dan bereiken we ook de mensen die op funda zoeken tot 300. Daarmee meer geïnteresseerden en mogelijk een wachtlijst voor kijkers waardoor mensen boven de vraagprijs gaan bieden.
We gaan het zien.
Eerst de konijnen maar slachten en de vissen door het riool spoelen. Grapje.....Wie daar niet doorheen kan kijken is niet de meest geschikte koper van ons huis.
maandag 15 juni 2020 om 08:11
Klopt allebei.Brownietaart schreef: ↑15-06-2020 07:22Gefeliciteerd! Ik moet zeggen dat ik het wel een beetje een vreemde constructie vind, onder voorbehoud van dat jullie je eigen woning kunnen verkopen, maar ze mogen het huis in tussentijd nog gewoon verkopen aan anderen? Ik zou zelf nog niet het idee hebben dat er een huis 'gekocht' is. Tenzij het een huis is waarvan het al lange tijd te koop staat en je verwacht dat dat zo blijft, eindig je anders met lege handen vrees ik..
We zijn nog niet heel euforisch vwb de aankoop en het huis staat al ruim 1 jaar leeg dus ik verwacht niet dat het nu ineens binnen 1 maand verkocht wordt. En als dat wel zo is dan is dat pech voor ons en gaan we verder kijken.
Ik verwacht ons eigen huis wel redelijk snel verkocht te hebben. In onze prijsklasse staat nu niets te koop.
maandag 15 juni 2020 om 10:27
Wat leuk ikbenik, en ik snap helemaal dat je geen risico wil lopen. Ik ken wel meer mensen die met een dergelijke constructie een huis hebben gekocht. Het geeft aan de ene kant zekerheid want je blijft niet met twee huizen zitten, maar aan de andere kant juist meer onzekerheid want zij kunnen het ook weer aan een ander verkopen. Moet er veel gebeuren aan het huis?
maandag 15 juni 2020 om 10:28
Ok gelukkig! Hopen dat jullie huis snel verkocht wordt dan.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑15-06-2020 10:05Ja we zijn zeker wel blij met de aankoop. En mocht het niet doorgaan dan ben ik daar ook écht wel even ziek van. Maar we willen gewoon geen risico nemen en dat moeten we die consequenties er bij nemen.
maandag 15 juni 2020 om 10:39
Alles!
Daarom willen we eerst ons eigen huis verkopen zodat we ons volledig op het nieuwe huis kunnen richten én om te weten hoeveel overwaarde we exact hebben.
maandag 15 juni 2020 om 10:43
Pff, nou, ik heb besloten om hier ook maar eens mee te gaan schrijven. Want wat een gedoe, zeg!
Vriend en ik wonen nu in mijn (koop)appartement en we willen graag samen een huisje gaan kopen. Er staat op zich genoeg op binnen onze wensen, maar we komen niet eens aan een bezichtiging, zo erg is het hier in de regio. Als je belt zodra het op Funda staat krijg je al te horen dat de woning al onder voorbehoud is verkocht/dat er al een bezichtigingsstop is... En we zijn echt niet super traag met bellen of zo. Grrr.
Nou ja, we kijken vrolijk verder. Gelukkig is er geen haast bij.
Vriend en ik wonen nu in mijn (koop)appartement en we willen graag samen een huisje gaan kopen. Er staat op zich genoeg op binnen onze wensen, maar we komen niet eens aan een bezichtiging, zo erg is het hier in de regio. Als je belt zodra het op Funda staat krijg je al te horen dat de woning al onder voorbehoud is verkocht/dat er al een bezichtigingsstop is... En we zijn echt niet super traag met bellen of zo. Grrr.
Nou ja, we kijken vrolijk verder. Gelukkig is er geen haast bij.
maandag 15 juni 2020 om 11:26
.
maandag 15 juni 2020 om 11:35
Ah begrijpelijk. Veel succes met de verkoop en klussen!Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑15-06-2020 10:39Alles!
Daarom willen we eerst ons eigen huis verkopen zodat we ons volledig op het nieuwe huis kunnen richten én om te weten hoeveel overwaarde we exact hebben.
