Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
maandag 15 juni 2020 om 20:58
Wat spannend ikbenikenjijbentjij! Als het al een jaar te koop staat komt het vast goed voor jullie, ik ga duimen!
Onwerkelijk maar waar: mijn bod op een klushuis is geaccepteerd!
Er waren wat biedingen die dicht bij elkaar lagen, maar ik was de enige met aankoopmakelaar en dat gaf de doorslag omdat dat meer vertrouwen gaf... dat is me die 1500 euro nu dubbel en dwars waard.
Onwerkelijk maar waar: mijn bod op een klushuis is geaccepteerd!
Er waren wat biedingen die dicht bij elkaar lagen, maar ik was de enige met aankoopmakelaar en dat gaf de doorslag omdat dat meer vertrouwen gaf... dat is me die 1500 euro nu dubbel en dwars waard.
maandag 15 juni 2020 om 21:19
Wij waren 1000 euro meer kwijt aan de diensten van de aankoopmakelaaryolo8 schreef: ↑15-06-2020 20:58Wat spannend ikbenikenjijbentjij! Als het al een jaar te koop staat komt het vast goed voor jullie, ik ga duimen!
Onwerkelijk maar waar: mijn bod op een klushuis is geaccepteerd!
Er waren wat biedingen die dicht bij elkaar lagen, maar ik was de enige met aankoopmakelaar en dat gaf de doorslag omdat dat meer vertrouwen gaf... dat is me die 1500 euro nu dubbel en dwars waard.
dinsdag 16 juni 2020 om 21:12
Hier nog steeds in onzekerheid. De verkoper heeft er alsnog een inschrijving van gemaakt en dat terwijl er maar 3 biedingen zijn. Ons bod is nu het hoogste. We zitten ca 6k boven het bod daaronder en ca 16k boven de vraagprijs. De verkopers gedragen zich als rupsje nooit genoeg. Het liefst willen we ons gewoon terugtrekken uit frustratie maar daar schieten we ook niks mee op. De verkopers raken het huis toch wel kwijt en wij staan dan sowieso met lege handen. Hopelijk weten we deze week waar we aan toe zijn. Liever hadden ze er direct een inschrijving van gemaakt ipv deze manier.
dinsdag 16 juni 2020 om 21:15
Als newbie die samen met vriend een huis probeert te kopen kom ik hier dus nu pas achter!nausicaa schreef: ↑15-06-2020 11:26Mijn huis is inderdaad eerst aangemeld bij de nvm en stond de volgende dag op funda. Na die eerste aanmelding waren er al 5 afspraken voor bezichtigingen.
Makelaars hadden zelf ook wel door dat ze door funda niet meer veel toevoegden bij zoeken, dus hebben ze zichzelf er weer tussen gewerkt.
Afgelopen nacht kwamen er nieuwe woningen op Funda, heb meteen gebeld en toen zat het al vol. Snapte er niets van tot ik beetje ging rondvragen en door vrienden geattendeerd werd op wat jij zegt inderdaad
!
dinsdag 16 juni 2020 om 21:38
Wat stom Anjer! En niet helemaal het idee van een inschrijving. Dan is het idee toch juist dat iedereen 1 bod doet, zónder te weten wat de rest geboden heeft? Bij jullie laten ze jullie dus tegen elkaar opbieden door erbij te zeggen wat anderen geboden hebben. Dat mag een makelaar niet eens doen (een verkoper zonder makelaar overigens wel, dus je kunt daar niks mee).
Maar hoe gaat het nu dan? Ze hebben laten weten wat de biedingen waren, en nu mag iedereen nog een uiterste bod doen of zo?
Ik snap dat je er zo bijna geen zin meer in hebt. Je wilt ook niet met een huis eindigen waarvan je continue het gevoel blijft hebben dat je opgelicht bent.
Maar hoe gaat het nu dan? Ze hebben laten weten wat de biedingen waren, en nu mag iedereen nog een uiterste bod doen of zo?
Ik snap dat je er zo bijna geen zin meer in hebt. Je wilt ook niet met een huis eindigen waarvan je continue het gevoel blijft hebben dat je opgelicht bent.
dinsdag 16 juni 2020 om 21:53
Het is min of meer tegen onze aankoopmakelaar gezegd. Niet de exacte prijzen maar wel een indicatie. Ik hoop niet dat de verkopende makelaar ook de andere bieders ons bod vertelt. Onze aankoopmakelaar is wel bewust ruim onder onze max gaan zitten omdat het enigszins was ingeschat dat dit zou gebeuren. Ik vind gewoon dat de verkopers greedy zijn geworden. We mogen idd nog een finaal bod doen. Gaan we ook onder onze max zitten want ons eerste max vinden we het niet meer waard door dit gedoe.nausicaa schreef: ↑16-06-2020 21:38Wat stom Anjer! En niet helemaal het idee van een inschrijving. Dan is het idee toch juist dat iedereen 1 bod doet, zónder te weten wat de rest geboden heeft? Bij jullie laten ze jullie dus tegen elkaar opbieden door erbij te zeggen wat anderen geboden hebben. Dat mag een makelaar niet eens doen (een verkoper zonder makelaar overigens wel, dus je kunt daar niks mee).
Maar hoe gaat het nu dan? Ze hebben laten weten wat de biedingen waren, en nu mag iedereen nog een uiterste bod doen of zo?
Ik snap dat je er zo bijna geen zin meer in hebt. Je wilt ook niet met een huis eindigen waarvan je continue het gevoel blijft hebben dat je opgelicht bent.
dinsdag 16 juni 2020 om 22:24
Dat is helemaal geen net spelletje nee. Een huis gewoon op inschrijving, waar je echt geen biedingen doorgeeft, is nou eenmaal hoe het soms gaat. Maar dit is daar dan weer nog meer uit proberen te halen. Begrijpelijk dat je niet nog meer naar je max wilt. Je moet wel met een goed gevoel in dat huis kunnen wonen straks.anjer84 schreef: ↑16-06-2020 21:53Het is min of meer tegen onze aankoopmakelaar gezegd. Niet de exacte prijzen maar wel een indicatie. Ik hoop niet dat de verkopende makelaar ook de andere bieders ons bod vertelt. Onze aankoopmakelaar is wel bewust ruim onder onze max gaan zitten omdat het enigszins was ingeschat dat dit zou gebeuren. Ik vind gewoon dat de verkopers greedy zijn geworden. We mogen idd nog een finaal bod doen. Gaan we ook onder onze max zitten want ons eerste max vinden we het niet meer waard door dit gedoe.
Hier vind ik het vanavond even spannend. Om 12 uur verloopt de bedenktijd van mijn kopers, maar volgens mij kunnen ze de notaris laten weten dat ze er van afzien, en die leest zijn mail natuurlijk morgen pas. Dus pas morgenochtend om een uur of 10 weet ik het zeker als ik niks hoor
.En zelf net verlenging van de financieringstermijn gevraagd. Het was ook wel een beetje kort dag allemaal, omdat de overdracht al zo snel is. Gelukkig komt volgens de adviseur de overdracht niet in gevaar. Er zijn ook geen onverwachte problemen, keuring en taxatie waren prima, ik heb alles snel aangeleverd. Alleen de hypotheekverstrekkers zijn waanzinnig druk. Ik vind het wel lullig, ik wil die mensen niet zenuwachtig maken en dat is ook helemaal niet nodig.
dinsdag 16 juni 2020 om 22:36
Gelukkig slaap je vannacht en is het dan zo morgenochtend. Dat is beter dan de hele dag er op zitten wachten. Gaat vast helemaal goed komen.nausicaa schreef: ↑16-06-2020 22:24Dat is helemaal geen net spelletje nee. Een huis gewoon op inschrijving, waar je echt geen biedingen doorgeeft, is nou eenmaal hoe het soms gaat. Maar dit is daar dan weer nog meer uit proberen te halen. Begrijpelijk dat je niet nog meer naar je max wilt. Je moet wel met een goed gevoel in dat huis kunnen wonen straks.
Hier vind ik het vanavond even spannend. Om 12 uur verloopt de bedenktijd van mijn kopers, maar volgens mij kunnen ze de notaris laten weten dat ze er van afzien, en die leest zijn mail natuurlijk morgen pas. Dus pas morgenochtend om een uur of 10 weet ik het zeker als ik niks hoor
En zelf net verlenging van de financieringstermijn gevraagd. Het was ook wel een beetje kort dag allemaal, omdat de overdracht al zo snel is. Gelukkig komt volgens de adviseur de overdracht niet in gevaar. Er zijn ook geen onverwachte problemen, keuring en taxatie waren prima, ik heb alles snel aangeleverd. Alleen de hypotheekverstrekkers zijn waanzinnig druk. Ik vind het wel lullig, ik wil die mensen niet zenuwachtig maken en dat is ook helemaal niet nodig.
Idd die hypotheekverstrekkers zijn erg druk. De verkopers zullen dat ook wel weten en zich geen zorgen maken. Ik heb inmiddels ook alvast een werkgeversverklaring aangevraagd. Ligt die iig klaar voor de aanvraag straks. Verder even voor de zekerheid in de BKR gekeken maar daar stond niks in. Je weet maar nooit haha, straks ben je iets vergeten en komt dat ineens boven bij de hypotheekaanvraag.
dinsdag 16 juni 2020 om 22:39
Wat een rottig spelletje Anjer, wel eens met Nausicaa, betaal wat je het waard vind. Anders blijf je er een naar gevoel aan over houden. Aan de andere kant scheelt bijvoorbeeld 10.000 meer niet zoveel in je maandlast.
Ik heb ook wel eens een huis aan mij voorbij laten gaan terwijl ik het wel kon betalen. Het was een leuk huis maar het was het me ook niet waard. Die makelaar was toen ook heel raar, en de verhalen die ze klopten konden nooit waar zijn. Ik had het huis graag gehad voor de prijs die ik bood maar niet voor meer. Terwijl ik daarna een huis kocht dat een stuk duurder was, maar dat was het in mijn ogen ook waard.
Ik heb ook wel eens een huis aan mij voorbij laten gaan terwijl ik het wel kon betalen. Het was een leuk huis maar het was het me ook niet waard. Die makelaar was toen ook heel raar, en de verhalen die ze klopten konden nooit waar zijn. Ik had het huis graag gehad voor de prijs die ik bood maar niet voor meer. Terwijl ik daarna een huis kocht dat een stuk duurder was, maar dat was het in mijn ogen ook waard.
dinsdag 16 juni 2020 om 23:28
Redelijk veel, maar hangt ook heel erg af van waar het staat en de prijsklasse. In ene klein dorpje in Friesland is het bizar veel, in Amsterdam in een laag prijs segment is het prima maar niet extreem.
En het neemt vrij sterk af de eerste week
.
woensdag 17 juni 2020 om 14:06
Wat fijn Nausicaa! Dat is snel gegaan.
Ik ben toch aan het twijfelen of ik nu wel een huis moet kopen, en/of wel in deze regio. Zijn aan het oriënteren/bezichtigen, en vraag ook gegevens op bij het Kadaster. Die stijgingen zijn bizar... Huis waar we vrijdag gaan kijken is in 2014 gekocht, en intussen is de vraagprijs 110k meer! Er zijn veel berichten in de media dat we aan de vooravond van een daling staan, dus misschien moeten we daarop wachten. Of gaan zoeken naar leuke dorpen binnen een uur rijden... Keuzes, keuzes. Vanavond gesprek met hypotheek adviseur dus ik ga toch eens vragen hoe zij erover denkt.
Ik ben toch aan het twijfelen of ik nu wel een huis moet kopen, en/of wel in deze regio. Zijn aan het oriënteren/bezichtigen, en vraag ook gegevens op bij het Kadaster. Die stijgingen zijn bizar... Huis waar we vrijdag gaan kijken is in 2014 gekocht, en intussen is de vraagprijs 110k meer! Er zijn veel berichten in de media dat we aan de vooravond van een daling staan, dus misschien moeten we daarop wachten. Of gaan zoeken naar leuke dorpen binnen een uur rijden... Keuzes, keuzes. Vanavond gesprek met hypotheek adviseur dus ik ga toch eens vragen hoe zij erover denkt.
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
woensdag 17 juni 2020 om 14:58
Ik snap je twijfel goed Aviendha! Ik zie in mijn dorp in het Gooi dat te hoog geprijsde woningen die normaal toch wel verkochten, nu te koop blijven staan. Het enorme oververhitte lijkt er vanaf te zijn, de top is bereikt. Dus als je nu koopt, koop je vrij duur.
Aan de andere kant: als je nog een jaar huur betaalt a 1300 per maand en dat dus feitelijk weggooit, kan je net zo goed iets kopen, misschien wat aan de dure kant, maar een jaar huren kost dan ook 13.000 euro.
Ligt dus erg aan jouw situatie en je noodzaak om te verhuizen. De “experts” zeggen dat de druk hoog blijft, vanwege het tekort. Maar ik persoonlijk denk dat als er echt 7% werkeloosheid komt volgend jaar, dat er minder mensen zijn die kunnen kopen en bovendien mensen met veilige baan in de “hand op de knip modus” komen en dus minder willen uitgeven.
Aan de andere kant: als je nog een jaar huur betaalt a 1300 per maand en dat dus feitelijk weggooit, kan je net zo goed iets kopen, misschien wat aan de dure kant, maar een jaar huren kost dan ook 13.000 euro.
Ligt dus erg aan jouw situatie en je noodzaak om te verhuizen. De “experts” zeggen dat de druk hoog blijft, vanwege het tekort. Maar ik persoonlijk denk dat als er echt 7% werkeloosheid komt volgend jaar, dat er minder mensen zijn die kunnen kopen en bovendien mensen met veilige baan in de “hand op de knip modus” komen en dus minder willen uitgeven.
woensdag 17 juni 2020 om 16:11
We betalen nu onder de 1000 euro p/m voor een rijtjeshuis in een leuke stad, daar hebben we echt geluk mee. En geen noodzaak om te verhuizen. Dus als een koophuis over een jaar zo 20k kan schelen, loont het misschien om even te wachten.
Er is wel een tekort, die mensen verdwijnen niet opeens (nemen juist toe). Maar gaan misschien wel besluiten om lekker in hun huurhuis te blijven zitten en/of inderdaad minder hoog bieden...
Er is wel een tekort, die mensen verdwijnen niet opeens (nemen juist toe). Maar gaan misschien wel besluiten om lekker in hun huurhuis te blijven zitten en/of inderdaad minder hoog bieden...
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
woensdag 17 juni 2020 om 16:32
De rente kan ook weer gaan stijgen. Dat heeft behoorlijke invloed op je maandbedrag.
Wij betalen nu voor een rijtjeshuis van 80 m2 evenveel als wat wij voor een jaren 30 huis van 140 m2 zouden moeten betalen (volgens de doorrekening van onze financieel adviseur). Dat komt oa door de lage rente. Gek genoeg. Dus je ziet dan nu wel een hoog hypotheekbedrag, maar dat is niet het volledige verhaal. Een lager hypotheek bedrag, maar een hogere rente, kan zorgen voor hogere maandlasten.
Maar goed, dus niet zo zwart wit. Het is helaas lastig te voorspellen hoe de markt er over een jaar eruit ziet.
Wij betalen nu voor een rijtjeshuis van 80 m2 evenveel als wat wij voor een jaren 30 huis van 140 m2 zouden moeten betalen (volgens de doorrekening van onze financieel adviseur). Dat komt oa door de lage rente. Gek genoeg. Dus je ziet dan nu wel een hoog hypotheekbedrag, maar dat is niet het volledige verhaal. Een lager hypotheek bedrag, maar een hogere rente, kan zorgen voor hogere maandlasten.
Maar goed, dus niet zo zwart wit. Het is helaas lastig te voorspellen hoe de markt er over een jaar eruit ziet.
woensdag 17 juni 2020 om 16:33
Haha dus dat. Zoveel compacter, exact dezelfde boodschapIkbenikenjijbentjij schreef: ↑17-06-2020 16:21Als huizenprijzen dalen stijgt de rente dus of je nou over een jaar of wat zoveel goedkoper uit bent?
Nausicaa gefeliciteerd!!
woensdag 17 juni 2020 om 16:59
Gister avond is ons huis op Funda gekomen. Volgende week woensdag middag en donderdagmiddag zijn de bezichtigingen en alles zit vol. De rest komt op de reservelijst.
Wij hebben afgelopen maandag snel hypotheek aangevraagd omdat dinsdag de rente weer iets steeg. En ik denk persoonlijk dat het nog heel lang duurt voordat de huizenprijzen weer zoals 2014 zijn. Plus het aanbod blijft nog steeds schaars. Alleen zzp'ers zullen nu minder snel wat.kopen omdat zij nu een risico vormen.
Wij hebben afgelopen maandag snel hypotheek aangevraagd omdat dinsdag de rente weer iets steeg. En ik denk persoonlijk dat het nog heel lang duurt voordat de huizenprijzen weer zoals 2014 zijn. Plus het aanbod blijft nog steeds schaars. Alleen zzp'ers zullen nu minder snel wat.kopen omdat zij nu een risico vormen.
woensdag 17 juni 2020 om 19:52
