Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 8 mei 2021 om 18:19
Ja klopt, ons eigen huis vind ik op Walter Living ook wel erg optimistisch qua waarde, we zetten het in elk geval in de verkoop met een vraagprijs onder de door hun laagst geschatte waarde. Ik hoop natuurlijk dat zij gelijk krijgen 
. Maar het is wel heel handig om te zien waar huizen voor weg gaan, voelt je eigen bod toch iets minder als een wilde gok.
. Maar het is wel heel handig om te zien waar huizen voor weg gaan, voelt je eigen bod toch iets minder als een wilde gok.
zaterdag 8 mei 2021 om 18:45
Ja vind dat lastig aangezien dat er dus niet staat? Of doe ik wat fout ik heb nu het huis erin gezet wat we willen kopen
Dan staat er vergelijkbare woningen daar heb ik er 1 van aangeklikt heel dichtbij maar dan staat alleen die geïndexeerde prijs en de vraagprijs en dat er 10%is overboden maar zie niet de verkoopprijs of taxatie waarde.
En dat vind ik dan lastig wat we moeten gaan bieden aankoopmakelaar gaat maandag kijken maar doet zo vaag krijg echt jeuk van hem ondertussen
Dan staat er vergelijkbare woningen daar heb ik er 1 van aangeklikt heel dichtbij maar dan staat alleen die geïndexeerde prijs en de vraagprijs en dat er 10%is overboden maar zie niet de verkoopprijs of taxatie waarde.
En dat vind ik dan lastig wat we moeten gaan bieden aankoopmakelaar gaat maandag kijken maar doet zo vaag krijg echt jeuk van hem ondertussen
zaterdag 8 mei 2021 om 19:14
De koopsom staat ergens bij laatste transactie oid. Maar dan moet je dus even het betreffende huis opzoeken, niet dat wat jij wilt kopen. Maar als er een vraagprijs staat en hoeveel er overboden is, dan weet je toch genoeg? Dan kun je ook zelf uitrekenen hoeveel er betaald is.
De taxatiewaarde staat er nooit bij, want dat is geen openbare informatie. Mijn huis is in opdracht van mij getaxeerd voor de hypotheek. Dat rapport heb ik, en heeft de hypotheekverstrekker, maar verder niemand. Dus dat kun je ook niet vinden.
En ja, het ís ook gewoon heel lastig. Een huis heeft niet 1 vaste waarde, het is maar wat mensen er voor geven. Zo zijn een tijdje klushuizen heel populair geweest, en toen ineens helemaal niet meer, omdat je de verbouwing niet meer makkelijk mee kon financieren. Dat had direct effect op de prijs, terwijl er aan het huis en de staat niks veranderd was.
De taxatiewaarde staat er nooit bij, want dat is geen openbare informatie. Mijn huis is in opdracht van mij getaxeerd voor de hypotheek. Dat rapport heb ik, en heeft de hypotheekverstrekker, maar verder niemand. Dus dat kun je ook niet vinden.
En ja, het ís ook gewoon heel lastig. Een huis heeft niet 1 vaste waarde, het is maar wat mensen er voor geven. Zo zijn een tijdje klushuizen heel populair geweest, en toen ineens helemaal niet meer, omdat je de verbouwing niet meer makkelijk mee kon financieren. Dat had direct effect op de prijs, terwijl er aan het huis en de staat niks veranderd was.
zaterdag 8 mei 2021 om 19:22
zondag 9 mei 2021 om 03:37
Als meelezer mis de context. Een bedrag zegt toch niks? Het kan 10% zijn of 5 procent en is de makelaar al hoog gaan 'zitten met de vraagprijs? Het kan in deze markt ook zo zijn dat je mensen kwijtraakt als jeMrsLady schreef: ↑06-05-2021 16:33Heb dit bij een vriendin van me dus ook zien gebeuren, maar dan in hun voordeel. Was wel gezegd dat bieden tot vrijdag kon, maar bij een goed bod mogelijk de biedingen eerder al zouden sluiten. Zij hebben een bod gedaan €20.000,- boven de vraagprijs op de dinsdag en kregen op de woensdag al te horen dat ze het waren geworden. Vond dat toen ook heel raar. In deze tijd vind ik €20.000,- overbieden nu niet per se een bod waarvoor ik gelijk de biedingen zou sluiten en geen twee dagen meer kan wachten. Heel naar dus dat ze het op zo'n manier doen.
Vind ik overigens hetzelfde met de bezichtigingen die al vol zitten zodra je belt. Wie weet loop je iemand mis die veel meer voor het huis over had dan degene die er het eerst bij waren en dus wel mogen bezichtigen.
te lang wacht bij ons zat het voor Funda al vol, maar we wilden maximaal een dag erbij.Jammer voor de overige kijkers
zondag 9 mei 2021 om 15:58
20.000 overbieding is bijna in elke categorie niet veel op moment. Wat de makelaar qua prijs gedaan heeft uiteraard wel maar ook al zitten die al hoog dan nog zie ik overbiedingen voorbij komen.ardni schreef: ↑09-05-2021 03:37Als meelezer mis de context. Een bedrag zegt toch niks? Het kan 10% zijn of 5 procent en is de makelaar al hoog gaan 'zitten met de vraagprijs? Het kan in deze markt ook zo zijn dat je mensen kwijtraakt als je
te lang wacht bij ons zat het voor Funda al vol, maar we wilden maximaal een dag erbij.Jammer voor de overige kijkers
zondag 9 mei 2021 om 16:01
Misschien trouwens een stomme vraag, maar wanneer zouden jullie de huur van de oude woning opzeggen? Ik verwacht eind juni de overdracht te hebben en in principe kan ik de spullen tijdelijk ergens opslaan dus het is eigenlijk geen groot probleem als ik een paar dagen zonder woning zou zitten. Mijn adviseur verwacht dat de hypotheek in orde komt, maar ik ben nog steeds ergens bang dat er ergens iets mis gaat. Misschien heel stom maar ik kan me mijn eigen geluk niet voorstellen 
zondag 9 mei 2021 om 16:24
Wil je ook niet een paar weken je woning aanhouden zodat je alles even kan verfen etc ? Wij hadden toen we hier in kwamen een week ervoor uitgetrokken omdat we dachten dat het toch zo netjes was.RP7 schreef: ↑09-05-2021 16:01Misschien trouwens een stomme vraag, maar wanneer zouden jullie de huur van de oude woning opzeggen? Ik verwacht eind juni de overdracht te hebben en in principe kan ik de spullen tijdelijk ergens opslaan dus het is eigenlijk geen groot probleem als ik een paar dagen zonder woning zou zitten. Mijn adviseur verwacht dat de hypotheek in orde komt, maar ik ben nog steeds ergens bang dat er ergens iets mis gaat. Misschien heel stom maar ik kan me mijn eigen geluk niet voorstellen
Alleen toen alle meubels eruit waren moest er toch veel aan gedaan worden en hebben we het echt afgeraffeld.
Komt echt wel goed wanneer verwacht hij dat het rond is ?
zondag 9 mei 2021 om 16:34
Nouja ik ga 2x zo groot wonen, klinkt zo heel decadent trouwens, maar daardoor staan die meubels niet perse in de weg. Ik vind het handiger om daar te slapen want dan kan ik 's ochtend gelijk beginnen.vloerkleed schreef: ↑09-05-2021 16:24Wil je ook niet een paar weken je woning aanhouden zodat je alles even kan verfen etc ? Wij hadden toen we hier in kwamen een week ervoor uitgetrokken omdat we dachten dat het toch zo netjes was.
Alleen toen alle meubels eruit waren moest er toch veel aan gedaan worden en hebben we het echt afgeraffeld.
Komt echt wel goed wanneer verwacht hij dat het rond is ?
Adviseur verwacht over 2-3 weken, ik heb van begin af aan de deadline kort gevonden, ook ivm feestdagen die er in vallen.
zondag 9 mei 2021 om 17:48
Dan zou ik dat per 1 juli doen. Dan heb je geen dubbele lasten en kan je er gelijk slapen en klussen zoals je schrijft. Zelf houden we een maand aan, maar we willen eerst wat dingen klaar hebben voor we echt over gaan. Ik herken je gevoel wel eigenlijk. Het gaat bij ons zo gemakkelijk, dat ik me afvraag wanneer er een kink in de kabel komt. Toch verwacht de hypotheekadviseur geen problemen. Ik vind het maar wat spannendRP7 schreef: ↑09-05-2021 16:01Misschien trouwens een stomme vraag, maar wanneer zouden jullie de huur van de oude woning opzeggen? Ik verwacht eind juni de overdracht te hebben en in principe kan ik de spullen tijdelijk ergens opslaan dus het is eigenlijk geen groot probleem als ik een paar dagen zonder woning zou zitten. Mijn adviseur verwacht dat de hypotheek in orde komt, maar ik ben nog steeds ergens bang dat er ergens iets mis gaat. Misschien heel stom maar ik kan me mijn eigen geluk niet voorstellen
zondag 9 mei 2021 om 17:58
Thanks! Ja ik denk dat ik eind juni of 1 juli pak. Maar ik wil zeker weten dat het in orde komt.raindrop57 schreef: ↑09-05-2021 17:48Dan zou ik dat per 1 juli doen. Dan heb je geen dubbele lasten en kan je er gelijk slapen en klussen zoals je schrijft. Zelf houden we een maand aan, maar we willen eerst wat dingen klaar hebben voor we echt over gaan. Ik herken je gevoel wel eigenlijk. Het gaat bij ons zo gemakkelijk, dat ik me afvraag wanneer er een kink in de kabel komt. Toch verwacht de hypotheekadviseur geen problemen. Ik vind het maar wat spannend
Ik ben van de week al 3x compleet onterecht uit mijn panty gegaan
ik vraag me echt af waarom ik mezelf deze stress aangedaan heb. Zo erg ook dat mensen denken dat ik helemaal niet blij ben en de makelaar eerst dacht dat ze de verkeerde gebeld had. 
zondag 9 mei 2021 om 22:19
Volgens mij is €20.000,- overbieden momenteel alleen voor een parkeerplaats wel overdreven veel (behalve in Amsterdam waarschijnlijk, daar zal zelfs een parkeerplaats het "waard" zijn). Maar het ging om een huis dat als verkoopprijs €299.000 had en waar zij €321.000 op hebben geboden.ardni schreef: ↑09-05-2021 03:37Als meelezer mis de context. Een bedrag zegt toch niks? Het kan 10% zijn of 5 procent en is de makelaar al hoog gaan 'zitten met de vraagprijs? Het kan in deze markt ook zo zijn dat je mensen kwijtraakt als je
te lang wacht bij ons zat het voor Funda al vol, maar we wilden maximaal een dag erbij.Jammer voor de overige kijkers
zondag 9 mei 2021 om 22:32
zondag 9 mei 2021 om 23:47
Wij hebben vooraf bekeken wat onze mogelijkheden waren en zijn uitgegaan van een bepaald bedrag wat ons huis zeker zou opbrengen. Aan de hand van die gegevens en wat we al afgelost hadden, konden we bepalen tot welke max we konden bieden. Dit is in overleg met de hypotheekadviseur gegaan.vloerkleed schreef: ↑09-05-2021 22:32Vraagje over het overbieden .
Dat vind ik erg spannend!
Je krijgt natuurlijk maar vergoed tot de taxatie waarde.
Wij hebben straks ook overwaarde op ons huis alleen geen 80 000 ofzo ik vind het dan erg spannend tot hoever je gaat met overbieden.
Hoe hebben jullie dat allemaal gedaan
zondag 9 mei 2021 om 23:52
Let er wel op dat je vaak een maand opzegtermijn hebt bij een huurwoning en dan voor de 1e van de maand op moet zeggen.RP7 schreef: ↑09-05-2021 17:58Thanks! Ja ik denk dat ik eind juni of 1 juli pak. Maar ik wil zeker weten dat het in orde komt.
Ik ben van de week al 3x compleet onterecht uit mijn panty gegaan
Ik baal echt van de stress die het me oplevert, maar we beginnen ook al plannen te maken, keukens en badkamers te bekijken en de gesprekken gaan over vloeren en kleuren, dus ik durf ook al wel te geloven dat het echt doorgaat. Maar af en toe schiet de stress er weer in en zie ik 1000 beren op de weg.
maandag 10 mei 2021 om 07:48
Dat hebben wij ook gedaan dus weten wat we kunnen lenen, zijn uit gegaan van de waardebepaling dus voor welk geld hij op de markt komt zonder overbieden .raindrop57 schreef: ↑09-05-2021 23:47Wij hebben vooraf bekeken wat onze mogelijkheden waren en zijn uitgegaan van een bepaald bedrag wat ons huis zeker zou opbrengen. Aan de hand van die gegevens en wat we al afgelost hadden, konden we bepalen tot welke max we konden bieden. Dit is in overleg met de hypotheekadviseur gegaan.
Maar tegenwoordig krijg je je hypotheek alleen maar tot de taxatie waarde en de prijs waarop een huis online komt is niet de taxatie waarde uiteraard dus dat maakt het lastig vinden we
maandag 10 mei 2021 om 07:49
Ben je bang dat jullie het niet op tijd rond krijgen of überhaupt rond krijgen?raindrop57 schreef: ↑09-05-2021 23:52Let er wel op dat je vaak een maand opzegtermijn hebt bij een huurwoning en dan voor de 1e van de maand op moet zeggen.
Ik baal echt van de stress die het me oplevert, maar we beginnen ook al plannen te maken, keukens en badkamers te bekijken en de gesprekken gaan over vloeren en kleuren, dus ik durf ook al wel te geloven dat het echt doorgaat. Maar af en toe schiet de stress er weer in en zie ik 1000 beren op de weg.
maandag 10 mei 2021 om 08:05
De kans dat een huis getaxeerd wordt onder de vraagprijs is vrij klein, tenzij de vraagprijs echt krankzinnig is in vergelijking met andere huizen in de buurt.vloerkleed schreef: ↑10-05-2021 07:48Dat hebben wij ook gedaan dus weten wat we kunnen lenen, zijn uit gegaan van de waardebepaling dus voor welk geld hij op de markt komt zonder overbieden .
Maar tegenwoordig krijg je je hypotheek alleen maar tot de taxatie waarde en de prijs waarop een huis online komt is niet de taxatie waarde uiteraard dus dat maakt het lastig vinden we
Maar zeker een aankoopmakelaar (die hadden jullie toch?) kan echt wel een redelijke inschatting maken van op welke waarde het getaxeerd zou worden. Dan tel je daar je eigen geld/minimale overwaarde bij op, en dan heb je je maximale budget. Nog wel even rekening houden met het feit dat er ook nog kosten koper zijn, die moet je ook betalen natuurlijk.
Maar belangrijker dan dat, is of je het er zelf voor over hebt. Als jullie mensen zijn die zich alleen prettig voelen met een spaarrekening van 50.000 euro, moet je niet je laatste euro opmaken aan dr aankoop van een huis. Dan kun je het misschien wel betalen, maar daar worden jullie dan niet blij van.
maandag 10 mei 2021 om 08:48
Ja, dat er iets tussen komt waardoor alles niet door gaat omdat we het zo graag willen. Nergens op gebaseerd, want we hebben zelf een flinke bak overwaarde en kunnen het huis prima betalen. Er zijn verder geen bijzonderheden, geen bkr notering, 2 vaste banen in vitale sectoren. De hypotheekadviseur ziet zelf ook niet in waarom het niet goed zou komen, want een reden hiervoor is er niet. Het zijn echt mijn eigen hersenspinsel die er mee aan de haal gaan.vloerkleed schreef: ↑10-05-2021 07:49Ben je bang dat jullie het niet op tijd rond krijgen of überhaupt rond krijgen?
Het is ook allemaal erg snel gegaan. We waren helemaal niet van plan om te gaan verhuizen, maar bedachten dat als we ooit nog willen, dit misschien wel het beste moment was. En nog geen 2 maanden later hebben we een huis gekocht en ons huis verkocht. Gelukkig hebben we het meeste papierwerk wel achter de rug. Morgen wordt ons huis getaxeerd en hebben we weer een afspraak bij de hypotheekadviseur om het rente aanbod van de hypotheekverstrekker te bespreken, volgende week komt er iemand voor het energielabel en dan wordt het wat rustiger en hebben we alles wel zo'n beetje gehad.
maandag 10 mei 2021 om 09:09
Ik kan elke dag opzeggen maar wel met een maand opzegtermijn inderdaad. Ze verrekenen dan gewoon per dag de huur.raindrop57 schreef: ↑09-05-2021 23:52Let er wel op dat je vaak een maand opzegtermijn hebt bij een huurwoning en dan voor de 1e van de maand op moet zeggen.
Ik baal echt van de stress die het me oplevert, maar we beginnen ook al plannen te maken, keukens en badkamers te bekijken en de gesprekken gaan over vloeren en kleuren, dus ik durf ook al wel te geloven dat het echt doorgaat. Maar af en toe schiet de stress er weer in en zie ik 1000 beren op de weg.
Ik herken je verhaal helemaal, hier precies hetzelfde. Spannend allemaal.
maandag 10 mei 2021 om 09:16
De angst herken ik wel hoor, we zijn ook pas verder gegaan met de verkoop van ons eigen huis toen het met het nieuwe huis echt rond was. Ook daarna pas een keuken en badkamer gekocht. Er zijn nog wel meer kosten die we moeten maken, maar nu wachten we even tot ons eigen huis daadwerkelijk verkocht is zodat we exact weten wat er onder de streep overblijft.raindrop57 schreef: ↑10-05-2021 08:48Ja, dat er iets tussen komt waardoor alles niet door gaat omdat we het zo graag willen. Nergens op gebaseerd, want we hebben zelf een flinke bak overwaarde en kunnen het huis prima betalen. Er zijn verder geen bijzonderheden, geen bkr notering, 2 vaste banen in vitale sectoren. De hypotheekadviseur ziet zelf ook niet in waarom het niet goed zou komen, want een reden hiervoor is er niet. Het zijn echt mijn eigen hersenspinsel die er mee aan de haal gaan.
Het is ook allemaal erg snel gegaan. We waren helemaal niet van plan om te gaan verhuizen, maar bedachten dat als we ooit nog willen, dit misschien wel het beste moment was. En nog geen 2 maanden later hebben we een huis gekocht en ons huis verkocht. Gelukkig hebben we het meeste papierwerk wel achter de rug. Morgen wordt ons huis getaxeerd en hebben we weer een afspraak bij de hypotheekadviseur om het rente aanbod van de hypotheekverstrekker te bespreken, volgende week komt er iemand voor het energielabel en dan wordt het wat rustiger en hebben we alles wel zo'n beetje gehad.
Wat betreft de ruimte om te overbieden, we hebben ons huis eerst laten waarderen zodat we weten wat het minimaal zal opleveren qua overwaarde, tevens alles laten doorrekenen bij de hypotheekadviseur en pas toen zijn we gericht gaan bieden. En ook per huis bekeken hoeveel wij het waard vonden om te overbieden, dat viel bij ons uiteindelijke huis nog wel mee vergeleken met een paar eerdere biedingen.
maandag 10 mei 2021 om 17:26
Ons nieuwe huis is op 1000 euro na getaxeerd op waar we het voor gekocht hebben. Gelukkig geen groot verschil, we hebben ook niet vreselijk overboden, 10%, dus we zijn tevreden. Van de week wordt ons huidige huis getaxeerd en ik hoop dat dat gunstig uitvalt, want de kopers zijn starters vanuit een huurwoning. Wel met eigen geld, maar ik vind het toch erg spannend of dat goed komt. Er is hier in de buurt geen gelijke woning verkocht dus ik heb geen idee waarop getaxeerd gaat worden. De makelaar denkt dat het wel goed gaat komen.
Wie krijgen het taxatierapport? Alleen de kopers, of de verkopers ook?
Wie krijgen het taxatierapport? Alleen de kopers, of de verkopers ook?
maandag 10 mei 2021 om 17:42
Alleen de kopers, die zijn de klant van de taxateur, niet jullie (tenzij jullie meebetalen, maar dat is vrijwel nooit zo).raindrop57 schreef: ↑10-05-2021 17:26Ons nieuwe huis is op 1000 euro na getaxeerd op waar we het voor gekocht hebben. Gelukkig geen groot verschil, we hebben ook niet vreselijk overboden, 10%, dus we zijn tevreden. Van de week wordt ons huidige huis getaxeerd en ik hoop dat dat gunstig uitvalt, want de kopers zijn starters vanuit een huurwoning. Wel met eigen geld, maar ik vind het toch erg spannend of dat goed komt. Er is hier in de buurt geen gelijke woning verkocht dus ik heb geen idee waarop getaxeerd gaat worden. De makelaar denkt dat het wel goed gaat komen.
Wie krijgen het taxatierapport? Alleen de kopers, of de verkopers ook?
maandag 10 mei 2021 om 18:28
Ik ben sinds eind vorig jaar op zoek naar een koopwoning. Net een bezichtiging gehad en voor het eerst een goed gevoel bij een woning. Ik ga dus nu voor het eerst een bod uitbrengen, echt super spannend!
Helaas mag ik maar een eenmalig bod uitbrengen, dus dat is wel moeilijk.
Ook dat ik rekening moet houden met overbieden en waarop het huis getaxeerd gaat worden.
Morgen ga ik met mijn aankoopmakelaar overleggen.
Helaas mag ik maar een eenmalig bod uitbrengen, dus dat is wel moeilijk.
Ook dat ik rekening moet houden met overbieden en waarop het huis getaxeerd gaat worden.
Morgen ga ik met mijn aankoopmakelaar overleggen.
