Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zondag 6 juni 2021 om 22:38
Wat spannend zegMrsLady schreef: ↑06-06-2021 14:48Hier gisteravond een huis online gekomen waar ik op basis van Funda helemaal verliefd op ben. Zit aan de bovenkant van mijn budget, dus als ik al mag bezichtigen dan is er niet veel ruimte om te overbieden. Ik probeer dus niet te enthousiast te zijn, maar merk dat het me niet echt lukt. Voor nu hoop ik allereerst dat ik mag bezichtigen.
Jammer dat hij zo hoog geprijst is
maandag 7 juni 2021 om 11:19
Anders toch via een aankoopmakelaar. Die kunnen vaak wel nog een bezichtiging regelen.MrsLady schreef: ↑06-06-2021 14:48Hier gisteravond een huis online gekomen waar ik op basis van Funda helemaal verliefd op ben. Zit aan de bovenkant van mijn budget, dus als ik al mag bezichtigen dan is er niet veel ruimte om te overbieden. Ik probeer dus niet te enthousiast te zijn, maar merk dat het me niet echt lukt. Voor nu hoop ik allereerst dat ik mag bezichtigen.
maandag 7 juni 2021 om 14:23
maandag 7 juni 2021 om 15:02
Bij ons in de buurt wel maar zal misschien elke gemeente anders zijnMrsLady schreef: ↑07-06-2021 14:23Ik was inderdaad ook al aan een aankoopmakelaar aan het denken. Ook om niet veel te hoog te gaan bieden, maar vroeg me af of je die op zo'n korte termijn nog kan regelen?
Heb in ieder geval een bezichtiging zelf nog kunnen regelen voor aanstaande zaterdag, ben heel benieuwd!
maandag 7 juni 2021 om 15:34
Ik dacht dat in die prijsklasse niet veel werd overboden. Je zou denken dat het met jullie budget niet zo moeilijk zou zijn.
Wij hebben gisteren een bod op een huis gedaan. Nu wachten tot woensdag
maandag 7 juni 2021 om 16:26
Maar goed dat ik daar niet woon. Dan zou ik er geen huis kunnen krijgen. Ik vind 4 ton voor een rijtjeshuis al duur.puntillita schreef: ↑07-06-2021 16:19Of het is Amsterdam / Haarlem daar is 6-8 ton wel een beetje wat je betaalt voor een normaal gezinshuis.
Ik ben blij dat wij al een koophuis hebben met overwaarde anders zouden wij deze woning al niet meer kunnen kopen. En zo slecht vind ik ons salaris niet.
maandag 7 juni 2021 om 16:28
83angel schreef: ↑07-06-2021 16:26Maar goed dat ik daar niet woon. Dan zou ik er geen huis kunnen krijgen. Ik vind 4 ton voor een rijtjeshuis al duur.
Ik ben blij dat wij al een koophuis hebben met overwaarde anders zouden wij deze woning al niet meer kunnen kopen. En zo slecht vind ik ons salaris niet.
Dat doet mijn appartement al zowat… 50 m2 en niets bijzonders. En gelukkig al jaren geleden gekocht.
maandag 7 juni 2021 om 17:28
@83Angel, spannend, ik hoop dat je bod wordt geaccepteerd!
Wij zoeken inderdaad in de omgeving van Amsterdam. Mijn ervaringen tot nu toe zijn vooral in regio Naarden-Hilversum geweest. We zijn starters met een hoog inkomen, dus heel veel leencapaciteit, maar geen tienduizenden aan overwaarde uit een vorig huis. Onze 'concurrentie' bestaat meestal uit mensen die wel al een koophuis hebben en dus veel hoger kunnen bieden. Misschien komt het er uiteindelijk op neer dat we gewoon een goedkoper huis moeten zoeken. Maar we zijn juist zo bang dat de hoge markt nu ervoor zorgt dat we misschien wel 15 jaar 'vast' zitten in dit huis, en willen dan wel heel graag iets waar we écht blij van worden, en bijvoorbeeld ook kinderen in kunnen krijgen.
Wij komen allebei ook tot hele andere delen van Nederland, dus we schrikken ook heel erg van de prijzen hier.
Wij zoeken inderdaad in de omgeving van Amsterdam. Mijn ervaringen tot nu toe zijn vooral in regio Naarden-Hilversum geweest. We zijn starters met een hoog inkomen, dus heel veel leencapaciteit, maar geen tienduizenden aan overwaarde uit een vorig huis. Onze 'concurrentie' bestaat meestal uit mensen die wel al een koophuis hebben en dus veel hoger kunnen bieden. Misschien komt het er uiteindelijk op neer dat we gewoon een goedkoper huis moeten zoeken. Maar we zijn juist zo bang dat de hoge markt nu ervoor zorgt dat we misschien wel 15 jaar 'vast' zitten in dit huis, en willen dan wel heel graag iets waar we écht blij van worden, en bijvoorbeeld ook kinderen in kunnen krijgen.
Wij komen allebei ook tot hele andere delen van Nederland, dus we schrikken ook heel erg van de prijzen hier.
maandag 7 juni 2021 om 17:55
Jeetje. Wij zoeken ook in het hoger segment, maar dit gaat mij echt te ver. Momenteel betaal je al te veel voor een huis, de vraagprijzen zijn al te hoog, dit is echt wel bizar. Ook voor de randstad.
Wij hebben inmiddels een aankoopmakelaar in handen genomen en zijn elders naar een huis gaan zoeken. Een regio die nog niet gewild is door mensen uit de randstad. Er komt alleen niks te koop. In 2021 hebben we nog maar twee huizen bezichtigd en 1 bod gedaan... Het is zo frustrerend... We gaan er al vanuit dat we hier nog een poosje 'vast zitten'.
maandag 7 juni 2021 om 21:08
Oh, spannend!MrsLady schreef: ↑07-06-2021 14:23Ik was inderdaad ook al aan een aankoopmakelaar aan het denken. Ook om niet veel te hoog te gaan bieden, maar vroeg me af of je die op zo'n korte termijn nog kan regelen?
Heb in ieder geval een bezichtiging zelf nog kunnen regelen voor aanstaande zaterdag, ben heel benieuwd!
Zet ‘m op!
dinsdag 8 juni 2021 om 07:18
Opzich... dat je een “starterswoning” met een budget van 1 miljoen euro kan permiteren... vraag ik mij af waar je echt blij van word en het beeld van een huis en gezin dat echt niet anders kan.Deleintje schreef: ↑07-06-2021 17:28@83Angel, spannend, ik hoop dat je bod wordt geaccepteerd!
Wij zoeken inderdaad in de omgeving van Amsterdam. Mijn ervaringen tot nu toe zijn vooral in regio Naarden-Hilversum geweest. We zijn starters met een hoog inkomen, dus heel veel leencapaciteit, maar geen tienduizenden aan overwaarde uit een vorig huis. Onze 'concurrentie' bestaat meestal uit mensen die wel al een koophuis hebben en dus veel hoger kunnen bieden. Misschien komt het er uiteindelijk op neer dat we gewoon een goedkoper huis moeten zoeken. Maar we zijn juist zo bang dat de hoge markt nu ervoor zorgt dat we misschien wel 15 jaar 'vast' zitten in dit huis, en willen dan wel heel graag iets waar we écht blij van worden, en bijvoorbeeld ook kinderen in kunnen krijgen.
Wij komen allebei ook tot hele andere delen van Nederland, dus we schrikken ook heel erg van de prijzen hier.
Maar dat is omdat ik mij dit allemaal niet kan voorstellen een budget als jullie te hebben.
dinsdag 8 juni 2021 om 07:38
Als je beide echt een goed inkomen hebt dan kan het hard gaan. Mijn partner heeft ook een hoog inkomen en kunnen alleen op zijn inkomen al in het hoger segment zoeken.MEFunny schreef: ↑08-06-2021 07:18Opzich... dat je een “starterswoning” met een budget van 1 miljoen euro kan permiteren... vraag ik mij af waar je echt blij van word en het beeld van een huis en gezin dat echt niet anders kan.
Maar dat is omdat ik mij dit allemaal niet kan voorstellen een budget als jullie te hebben.
Ik vraag me in dit geval vooral af hoe het werkt wanneer de taxatie ook op die zeven ton uitkomt. Dan moet je dus even twee ton uit je spaarpot halen, niet vergeten dat er nog andere kosten bij komen kijken die je niet mag meefinancieren.
Wij zijn trouwens zelf van plan om de overwaarde van ons huidige huis niet te gebruiken om extra hoog te bieden. Onze max voor het huis dat we zoeken is zes ton. Meer vinden we het niet waard, want uiteindelijk is het ook maar een huis en we willen ook nog leuke dingen blijven doen. We hebben nu bijna twee ton overwaarde op ons huis, maar willen dat echt in ons voordeel gebruiken en daar niet ineens acht ton van gaan maken. Dat verziekt in mijn ogen ook echt de gehele markt.
dinsdag 8 juni 2021 om 08:12
Het is allemaal maar wat hè...OhDeer schreef: ↑08-06-2021 07:38Als je beide echt een goed inkomen hebt dan kan het hard gaan. Mijn partner heeft ook een hoog inkomen en kunnen alleen op zijn inkomen al in het hoger segment zoeken.
Ik vraag me in dit geval vooral af hoe het werkt wanneer de taxatie ook op die zeven ton uitkomt. Dan moet je dus even twee ton uit je spaarpot halen, niet vergeten dat er nog andere kosten bij komen kijken die je niet mag meefinancieren.
Wij zijn trouwens zelf van plan om de overwaarde van ons huidige huis niet te gebruiken om extra hoog te bieden. Onze max voor het huis dat we zoeken is zes ton. Meer vinden we het niet waard, want uiteindelijk is het ook maar een huis en we willen ook nog leuke dingen blijven doen. We hebben nu bijna twee ton overwaarde op ons huis, maar willen dat echt in ons voordeel gebruiken en daar niet ineens acht ton van gaan maken. Dat verziekt in mijn ogen ook echt de gehele markt.
ik heb ook de overwaarde van mijn vorige huis gebruikt om de hypotheek te drukken voor het nieuwe huis. Lagere woonlasten hierdoor.
Maar voor de beeldvorming, mijn zoek-budget (en alleenstaand) was 2 ton.
Als je als starter 2 ton kan overbieden (en idd zelf kan financieren) leven we allemaal in een hele andere wereld van “noodzaak en consessies” ..
Maar ik gun het iedereen hoor, het is geen jaloezie, je leeft naar wat je hebt.
dinsdag 8 juni 2021 om 08:55
Ik vind ook dat wij een enorm budget hebben hoor. Mijn vriend en ik zijn beide eenvoudig opgegroeid, dus we zien dat heel goed. We zouden ook liever een goedkoper huis kopen. We willen daar ook beide wel concessies voor doen, maar op precies andere punten. Als we allebei 1 punt kiezen waaraan we willen dat een huis voldoet, zijn de huizen die hieraan voldoen vrijwel altijd erg duur (terwijl dat bij de afzonderlijke punten niet het geval is). We blijven hopen op een iets goedkoper middenweg-huis, dat aan onze beide hoofdpunten voor pak-m-beet 70% voldoet, maar die zijn schaars. Toch voelt het ook zuur om onze eisen los te laten, en dan alsnog best veel geld (want in deze regio is alles duur) uit te geven aan een huis dat we allebei of een van ons gewoon niet echt iets vinden/vindt.
Wat betreft het overbieden: sommige huizen zijn vrij laag ingeschaald. Volgens Walters Living kunnen ze wel een ton meer waard zijn dan de vraagprijs (en in zo'n systeem zit natuurlijk ook nog een bepaalde vertraging). Afgaande op deze systemen en de aankoopmakelaar zal een groot deel van wat wij bieden wel ingetaxeerd worden - we passen ons bod aan op dat wat we denken dat er getaxeerd wordt. Voor het overige hebben we de afgelopen jaren flink gespaard, en als de taxatie tegenvalt kunnen we voor een korte periode iets lenen bij familie (die nu dankzij een erfenis iets meer hebben, maar dat wel snel terug willen).
Maar hoe dan ook, het is een luxepositie. Een huis kopen in je eentje lijkt me heel moeilijk in deze markt, zeker zonder extreem hoog salaris. Single vrienden beginnen er niet eens aan. Gelukkig spreek je in verleden tijd, dus ik denk dat je iets hebt gevonden
.
Wat betreft het overbieden: sommige huizen zijn vrij laag ingeschaald. Volgens Walters Living kunnen ze wel een ton meer waard zijn dan de vraagprijs (en in zo'n systeem zit natuurlijk ook nog een bepaalde vertraging). Afgaande op deze systemen en de aankoopmakelaar zal een groot deel van wat wij bieden wel ingetaxeerd worden - we passen ons bod aan op dat wat we denken dat er getaxeerd wordt. Voor het overige hebben we de afgelopen jaren flink gespaard, en als de taxatie tegenvalt kunnen we voor een korte periode iets lenen bij familie (die nu dankzij een erfenis iets meer hebben, maar dat wel snel terug willen).
Maar hoe dan ook, het is een luxepositie. Een huis kopen in je eentje lijkt me heel moeilijk in deze markt, zeker zonder extreem hoog salaris. Single vrienden beginnen er niet eens aan. Gelukkig spreek je in verleden tijd, dus ik denk dat je iets hebt gevonden
.
deleintje wijzigde dit bericht op 08-06-2021 09:18
1.81% gewijzigd
dinsdag 8 juni 2021 om 10:53
Leuk, je zou zo maar goed kunnen zitten! Kan het me ook goed voorstellen hoor; alles klopte. Hadden we ook wel rekening mee gehouden. Maar dat het richting de 1,8 overbieden zou gaan, hadden we verkeerd ingeschat. Is weer kennis en ervaring voor de volgende keer.puntillita schreef: ↑08-06-2021 09:15Deleintje, als ik kan gokken naar welk huis je hebt gekeken, dan is het een prachtig huis op een superleuke locatie. Loopafstand van station hier. Kan me helemaal voorstellen dat daar fors overboden is door iemand die het perse wilde hebben. Helaas..
dinsdag 8 juni 2021 om 12:50
Weet iemand waarom ze dit doet eigenlijk! In onze straat staat sinds vandaag een huis op funda, maar de kopers hebben het twee weken geleden gewoon al verkocht ver boven vraagprijs en zonder voorbehoud. Zo geef je mensen toch alleen maar valse hoop als makelaar? Ik vind dat nogal iemand blij maken maken met een dode mus. En nee, die kopers hebben zich niet teruggetrokken want ik heb de huidige buurman vandaag nog gesproken. Hij heeft ook niet om die Funda plaatsing gevraagd. Dat is toch raar?
dinsdag 8 juni 2021 om 13:03
Ik weet dat makelaars het wel eens doen om de statistieken goed te houden. Maar dan staat er vaak al bij ‘al verkocht, plaatsing ivm administratie’ of iets in die richting.BuzzieBee schreef: ↑08-06-2021 12:50Weet iemand waarom ze dit doet eigenlijk! In onze straat staat sinds vandaag een huis op funda, maar de kopers hebben het twee weken geleden gewoon al verkocht ver boven vraagprijs en zonder voorbehoud. Zo geef je mensen toch alleen maar valse hoop als makelaar? Ik vind dat nogal iemand blij maken maken met een dode mus. En nee, die kopers hebben zich niet teruggetrokken want ik heb de huidige buurman vandaag nog gesproken. Hij heeft ook niet om die Funda plaatsing gevraagd. Dat is toch raar?
Een huis op Funda plaatsen alsof het wel beschikbaar is, klinkt alsof je klanten wil trekken. Maar dat lijkt me niet erg nodig momenteel.
dinsdag 8 juni 2021 om 13:57
Misschien in de 3 dagen bedenktijjd afgeketst? Nu met biedingen zonder voorbehoud zijn mensen misschien meer geneigd om die bedenktijd te gebruiken voor bouwkundige keuring en sowieso bedenken of ze de woning wel ècht willen. Hoorde ik al van een stel, dat ze te snel teveel hadden geboden en het huis het bij nader inzien niet waard vonden.
dinsdag 8 juni 2021 om 14:20
Heb je goed gedaan, dat je nu lagere woonlasten hebt!MEFunny schreef: ↑08-06-2021 08:12Het is allemaal maar wat hè...
ik heb ook de overwaarde van mijn vorige huis gebruikt om de hypotheek te drukken voor het nieuwe huis. Lagere woonlasten hierdoor.
Maar voor de beeldvorming, mijn zoek-budget (en alleenstaand) was 2 ton.
Als je als starter 2 ton kan overbieden (en idd zelf kan financieren) leven we allemaal in een hele andere wereld van “noodzaak en consessies” ..
Maar ik gun het iedereen hoor, het is geen jaloezie, je leeft naar wat je hebt.
Wij hebben ons huis in 2014 verkocht, ver beneden de vraagprijs omdat de markt toen heel anders was. Ik heb die periode daarvoor ook nog vers in het geheugen. Ik ken een hoop mensen die toen financieel kapot zijn gegaan doordat de huizen in waarde daalden. Ook van dichtbij meegemaakt. Dat is ook de reden waarom ik mijn hoofd nu koel wil houden.
Ik vind het sowieso nog al wat om een huis van meer dan een half miljoen te kopen na 1 bezichtiging en een paar dagen bedenktijd...
