Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 8 juni 2021 om 21:35
Bedankt voor je uitgebreide reactie.. ja. Ik leef nu al weer bijna 1 maand in mijn paleis. Het is fantastisch en het voelt elke ochtend als vakantie. Mij hoor je niet klagen.Deleintje schreef: ↑08-06-2021 08:55Ik vind ook dat wij een enorm budget hebben hoor. Mijn vriend en ik zijn beide eenvoudig opgegroeid, dus we zien dat heel goed. We zouden ook liever een goedkoper huis kopen. We willen daar ook beide wel concessies voor doen, maar op precies andere punten. Als we allebei 1 punt kiezen waaraan we willen dat een huis voldoet, zijn de huizen die hieraan voldoen vrijwel altijd erg duur (terwijl dat bij de afzonderlijke punten niet het geval is). We blijven hopen op een iets goedkoper middenweg-huis, dat aan onze beide hoofdpunten voor pak-m-beet 70% voldoet, maar die zijn schaars. Toch voelt het ook zuur om onze eisen los te laten, en dan alsnog best veel geld (want in deze regio is alles duur) uit te geven aan een huis dat we allebei of een van ons gewoon niet echt iets vinden/vindt.
Wat betreft het overbieden: sommige huizen zijn vrij laag ingeschaald. Volgens Walters Living kunnen ze wel een ton meer waard zijn dan de vraagprijs (en in zo'n systeem zit natuurlijk ook nog een bepaalde vertraging). Afgaande op deze systemen en de aankoopmakelaar zal een groot deel van wat wij bieden wel ingetaxeerd worden - we passen ons bod aan op dat wat we denken dat er getaxeerd wordt. Voor het overige hebben we de afgelopen jaren flink gespaard, en als de taxatie tegenvalt kunnen we voor een korte periode iets lenen bij familie (die nu dankzij een erfenis iets meer hebben, maar dat wel snel terug willen).
Maar hoe dan ook, het is een luxepositie. Een huis kopen in je eentje lijkt me heel moeilijk in deze markt, zeker zonder extreem hoog salaris. Single vrienden beginnen er niet eens aan. Gelukkig spreek je in verleden tijd, dus ik denk dat je iets hebt gevonden.
woensdag 9 juni 2021 om 09:32
Wat een verhalen weer... zoveel overbieden en dan nog niet etc.... Pffff. Nou wij kunnen gewoon ook niks vinden en als ik iets vind dan kan je al geen afspraak meer maken. Ik belde gisteren voor een bezichtiging, de makelaar gaat me zogenaamd terug bellen. Geen idee wanneer dan. De andere makelaar reageert uberhaupt nergens op
woensdag 9 juni 2021 om 09:38
Je moet wel echt snel zijn deze tijd, al voor het op funda staat anders ben je te laat. Dat een makelaar niet reageert is wel gek, maar bel je die of stuur je berichten?dikkerdjedap schreef: ↑09-06-2021 09:32Wat een verhalen weer... zoveel overbieden en dan nog niet etc.... Pffff. Nou wij kunnen gewoon ook niks vinden en als ik iets vind dan kan je al geen afspraak meer maken. Ik belde gisteren voor een bezichtiging, de makelaar gaat me zogenaamd terug bellen. Geen idee wanneer dan. De andere makelaar reageert uberhaupt nergens op
woensdag 9 juni 2021 om 09:58
woensdag 9 juni 2021 om 10:10
Dat het nog op 'te koop' op funda staat zegt niet zoveel. Maar heb je er slechte ervaringen mee gehad dat die makelaar niet reageert? Want anders is het vreemd.dikkerdjedap schreef: ↑09-06-2021 09:58@rp7: ik heb gisteren gebeld voor een woning. Hij zou even navragen wanneer de bezichtiging kon en me terugbellen. Ik ga straks zelf weer bellen natuurlijk. De andere makelaar heb ik al 2 keer gezien, ik belde en mailde maar niks. Het huis staat nog steeds te koop gek genoeg.
woensdag 9 juni 2021 om 10:24
@rp7: nee, we hebben 2 bezichtigingen gedan bij het huis (lastig huis), daarna mail en daarna belletje. NIKS! Het is ook de makelaar geweest die we hadden toen we dit huis kochten. Misschien worden we ingeschat als 'niet serieus' omdat we niet snel zijn maar bij dat huis hoeft het ook niet (veel te duur in huidige markt met enorme achterstallig onderhoud/renovatie). Ik zou dat nog kunnen begrijpen maar dan nog. Waarschijnlijk hebben ze al een koper in hun bak voor ons huidige huis dus ik snap het niet. Die andere makelaar is zo'n keten makelaar idee ofzoiets. Geen idee hoe dat werkt. Mar ik ga zo nog een keer bellen en we gaan in ieder geval zelf vast kijken natuurlijk.
edit: ik heb een afspraak voor zaterdagochtend
edit: ik heb een afspraak voor zaterdagochtend
dikkerdjedap wijzigde dit bericht op 09-06-2021 10:40
Reden: update
Reden: update
3.69% gewijzigd
Hopelijk komt er snel iets nieuws op jullie pad.
woensdag 9 juni 2021 om 12:52
Ik kreeg vanochtend een appje van mijn aankoop makelaar. Ze heeft waarschijnlijk een appartement te koop die niet op funda komt. De verkoper heeft zelf al 2 mensen maar hij wil mij ook de kans geven om te bezichtigen. Dat is erg fijn!
Morgen hoor ik wanneer ik mag bezichtigen.
Het lijkt mij dat, als ik op deze woning wil bieden, mijn kansen een stuk groter zijn dan de woningen die op funda komen.
Heb nog geen foto’s gezien dus ben erg benieuwd hoe het eruit ziet.
Morgen hoor ik wanneer ik mag bezichtigen.
Het lijkt mij dat, als ik op deze woning wil bieden, mijn kansen een stuk groter zijn dan de woningen die op funda komen.
Heb nog geen foto’s gezien dus ben erg benieuwd hoe het eruit ziet.
Op naar de volgende
woensdag 9 juni 2021 om 13:53
woensdag 9 juni 2021 om 13:55
Dat zou ik ook denken! Hopelijk valt het ook in de smaak!PinkWombat schreef: ↑09-06-2021 12:52Ik kreeg vanochtend een appje van mijn aankoop makelaar. Ze heeft waarschijnlijk een appartement te koop die niet op funda komt. De verkoper heeft zelf al 2 mensen maar hij wil mij ook de kans geven om te bezichtigen. Dat is erg fijn!
Morgen hoor ik wanneer ik mag bezichtigen.
Het lijkt mij dat, als ik op deze woning wil bieden, mijn kansen een stuk groter zijn dan de woningen die op funda komen.
Heb nog geen foto’s gezien dus ben erg benieuwd hoe het eruit ziet.
woensdag 9 juni 2021 om 16:19
En waarom komt het niet op funda?PinkWombat schreef: ↑09-06-2021 12:52Ik kreeg vanochtend een appje van mijn aankoop makelaar. Ze heeft waarschijnlijk een appartement te koop die niet op funda komt. De verkoper heeft zelf al 2 mensen maar hij wil mij ook de kans geven om te bezichtigen. Dat is erg fijn!
Morgen hoor ik wanneer ik mag bezichtigen.
Het lijkt mij dat, als ik op deze woning wil bieden, mijn kansen een stuk groter zijn dan de woningen die op funda komen.
Heb nog geen foto’s gezien dus ben erg benieuwd hoe het eruit ziet.
woensdag 9 juni 2021 om 16:25
Dat weet ik (nog) niet.
Een tijdje terug was ik ook bij een bezichtiging geweest van een huis die ook niet op funda stond. De bewoonster was overleden en de familieleden wilden zo snel mogelijk van de woning af en hebben daarom besloten de woning niet op funda te zetten maar alleen via (verkoop)makelaars te regelen.
woensdag 9 juni 2021 om 16:31
Ja vond ik ook. Er komen hier ook maar amper huizen vrij. Dit was ons eerste bod dat we gedaan hebben sinds de zoektocht startte. Maar ik denk dat het een lange weg word.
woensdag 9 juni 2021 om 18:45
Bijzonder…. Je zou toch zeggen dat je altijd je huis zo goed mogelijk wilt verkopen… het is tenslotte geen oud kledingstuk dat je al dan niet op marktplaats zet.PinkWombat schreef: ↑09-06-2021 16:25Dat weet ik (nog) niet.
Een tijdje terug was ik ook bij een bezichtiging geweest van een huis die ook niet op funda stond. De bewoonster was overleden en de familieleden wilden zo snel mogelijk van de woning af en hebben daarom besloten de woning niet op funda te zetten maar alleen via (verkoop)makelaars te regelen.
Ik weet van verschillende makelaars in mijn omgeving dat er echt nooit meer iets voor de markt uitgaat. Da’s hoogst onverstandig voor de verkoper…
woensdag 9 juni 2021 om 18:54
Nee, ik snap het ook niet in de huidige markt. Dan zeggen mensen dat ze geen zin hebben in heel vaak opruimen voor bezichtigingen en zo. Maar die worden tegenwoordig bijna altijd gewoon op twee dagen gepland. Dus 1x opruimen, en klaar.Snouth schreef: ↑09-06-2021 18:45Bijzonder…. Je zou toch zeggen dat je altijd je huis zo goed mogelijk wilt verkopen… het is tenslotte geen oud kledingstuk dat je al dan niet op marktplaats zet.
Ik weet van verschillende makelaars in mijn omgeving dat er echt nooit meer iets voor de markt uitgaat. Da’s hoogst onverstandig voor de verkoper…
Als je drie mensen apart laat komen kijken, is het meer werk.
donderdag 10 juni 2021 om 20:48
Dit is volgens mij niet per se zo. Wij hebben ook huizen bezichtigd die nooit op funda zijn gekomen maar alleen in het systeem van makelaars. Het idee van de verkoopmakelaar: het gaat sowieso eerst naar aankoopmakelaars, de kijkdagen zaten alleen daarmee al vol, en slechte ervaringen met particulieren zonder aankoopmakelaar (doen volgens de makelaar eigenlijk nooit een bod waarmee ze echt meedoen, omdat ze de markt niet begrijpen). In de regio waar wij zoeken komen om deze redenen best wel wat huizen alleen in het makelaarssysteem.Snouth schreef: ↑09-06-2021 18:45Bijzonder…. Je zou toch zeggen dat je altijd je huis zo goed mogelijk wilt verkopen… het is tenslotte geen oud kledingstuk dat je al dan niet op marktplaats zet.
Ik weet van verschillende makelaars in mijn omgeving dat er echt nooit meer iets voor de markt uitgaat. Da’s hoogst onverstandig voor de verkoper…
zaterdag 12 juni 2021 om 14:08
Ik had gistermiddag de bezichtiging. Naast de makelaar waren de bewoners ook aanwezig. We kregen wat te drinken aangeboden en de verkoper in kwestie stond ons alles uit te leggen.
Het is een mooi 3 kamer appartement, mooie ligging, gunstig ten op zichtte van de zon, mooi uitzicht want op de 6de etage. Grote berging erbij. Enige is dat er een nieuwe badkamer in moet, die is erg verouderd en er zit ook wat schimmel in.
En ik zou eigenlijk ook een andere keuken erin zetten, die was erg basic en ook wel oud.
Vraagprijs is 305, en daarmee is al rekening gehouden met de huidige markt, dus er hoeft niet enorm overboden te worden.
Taxatiewaarde zal rond de 300/305 zitten volgens mijn makelaar.
Daarnaast zijn de service kosten ruim 300 euro per maand! Dat is wel inclusief voorschot gas en water maar wat een geld wat nog bovenop je hypotheek komt.
Maar er zijn maar 2 andere gegadigden dus ik maak wel 33% kans om de woning te krijgen, en misschien zit er een stukje gun factor wat mee kan spelen ...
Maandagochtend moet ik al een voorstel doen... lastig hoor.
Het is een mooi 3 kamer appartement, mooie ligging, gunstig ten op zichtte van de zon, mooi uitzicht want op de 6de etage. Grote berging erbij. Enige is dat er een nieuwe badkamer in moet, die is erg verouderd en er zit ook wat schimmel in.
En ik zou eigenlijk ook een andere keuken erin zetten, die was erg basic en ook wel oud.
Vraagprijs is 305, en daarmee is al rekening gehouden met de huidige markt, dus er hoeft niet enorm overboden te worden.
Taxatiewaarde zal rond de 300/305 zitten volgens mijn makelaar.
Daarnaast zijn de service kosten ruim 300 euro per maand! Dat is wel inclusief voorschot gas en water maar wat een geld wat nog bovenop je hypotheek komt.
Maar er zijn maar 2 andere gegadigden dus ik maak wel 33% kans om de woning te krijgen, en misschien zit er een stukje gun factor wat mee kan spelen ...
Maandagochtend moet ik al een voorstel doen... lastig hoor.
zaterdag 12 juni 2021 om 15:35
Pfoeh.... lastig inderdaad, PinkWombat! Flinke bedragen inderdaad, zeker als je alleen bent. En als je dan ook nog dingen wilt gaan aanpassen dan komt dat er natuurlijk nog allemaal bovenop. Wat was je gevoel bij het appartement?
Ik heb vanochtend ook de bezichtiging gehad. Het huis was precies zoals op de foto's, dus ik ben nu echt definitief verliefd op het huis. Ga dus sowieso een bieding doen. Vraagprijs is 250.000 en zal er 15.000 boven gaan zitten. Vrees dat het niet genoeg is, maar veel meer lukt helaas niet. In overleg met mijn ouders wel besloten om zonder ontbindende voorwaarden te gaan doen, dus hopelijk vergroot dat dan weer wel de kans.
Ik heb vanochtend ook de bezichtiging gehad. Het huis was precies zoals op de foto's, dus ik ben nu echt definitief verliefd op het huis. Ga dus sowieso een bieding doen. Vraagprijs is 250.000 en zal er 15.000 boven gaan zitten. Vrees dat het niet genoeg is, maar veel meer lukt helaas niet. In overleg met mijn ouders wel besloten om zonder ontbindende voorwaarden te gaan doen, dus hopelijk vergroot dat dan weer wel de kans.
zaterdag 12 juni 2021 om 18:23
@ pink: spannend! maar ik lees alleen over de kosten maar niet wat jouw gevoel is. Keuken hoeft weinig te kosten zeker als je niet het nieuwste wilt, is er heel wat te krijgen ook aan 2e hands! Badkamer is wel duurder maar kan ook goed als je niet de allernieuwste tegels wilt bijvoorbeeld. Schimmel hoef je niet zo bang voor te zijn, wel kijken waar het vandaan komt
@ lady: wat spannend. wij waren vanmorgen ook op pad. Prachtig huis, aan de bovenkant van de prijs die het waard is denken we maar.... de afstand tot het werk van mijn man is wel erg groot dus even dubben. Lastig lastig maar ik zag ons daar wel zitten
@ lady: wat spannend. wij waren vanmorgen ook op pad. Prachtig huis, aan de bovenkant van de prijs die het waard is denken we maar.... de afstand tot het werk van mijn man is wel erg groot dus even dubben. Lastig lastig maar ik zag ons daar wel zitten
zaterdag 12 juni 2021 om 18:37
Jeetje.... spannend hoor... @pinkwombatMrsLady schreef: ↑12-06-2021 15:35Pfoeh.... lastig inderdaad, PinkWombat! Flinke bedragen inderdaad, zeker als je alleen bent. En als je dan ook nog dingen wilt gaan aanpassen dan komt dat er natuurlijk nog allemaal bovenop. Wat was je gevoel bij het appartement?
Ik heb vanochtend ook de bezichtiging gehad. Het huis was precies zoals op de foto's, dus ik ben nu echt definitief verliefd op het huis. Ga dus sowieso een bieding doen. Vraagprijs is 250.000 en zal er 15.000 boven gaan zitten. Vrees dat het niet genoeg is, maar veel meer lukt helaas niet. In overleg met mijn ouders wel besloten om zonder ontbindende voorwaarden te gaan doen, dus hopelijk vergroot dat dan weer wel de kans.
Ik heb ook een nieuwe badkamer en keuken “moeten” nemen.
De keuken heb ik uit een showroom gehaald (zelf gedemonteerd en zelf geplaatst) scheelt meer dan de helft aan kosten.
De badkamer heb ik laten doen, en de spullen laten aanleveren door een badkamerspecialist.
Al met al moet ik zeggen, dat het duurste aan het huis qua verbouwen, de aannemer voor de badkamer is. Maar die heeft wel resultaat gegeven, kwaliteit geleverd en doorgewerkt. Als ik een vraag heb dan staat hij er gelijk, ook achteraf. Hij was/is elke euro waard.
Kosten renovatie badkamer en keuken: onder de 15.000 euro.
Ik had een bouwdepot van 10.000 euro. Deze kreeg ik omdat ik de woning heb laten taxeren na renovatie en dit bracht meerwaarde aan de woning.
Misschien is dit een beetje helpend voor je?
zaterdag 12 juni 2021 om 18:52
Dank jullie wel voor jullie berichten. Mijn ouders zouden eventueel de keuken / badkamer willen bekostigen voor mij dus dat is wel heel erg lief.
Mijn gevoel, ja ik moest het even laten landen, maar ik ga wel een bod uitbrengen. Er zitten zeker voordelen aan deze woning ten opzichte van vorige waar ik geweest ben en het is een mooie woning. Denk dat ik rond de 310 ga zitten en anders op naar de volgende.
Spannends MrsLady! Wanneer denk je iets te gaan horen?
Mijn gevoel, ja ik moest het even laten landen, maar ik ga wel een bod uitbrengen. Er zitten zeker voordelen aan deze woning ten opzichte van vorige waar ik geweest ben en het is een mooie woning. Denk dat ik rond de 310 ga zitten en anders op naar de volgende.
Spannends MrsLady! Wanneer denk je iets te gaan horen?
