Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 7 juli 2020 om 12:17
Hier is de huizenjacht ook echt begonnen. Ik hield Funda al wel een paar jaar in de gaten, maar nu gaan we voor het echie. We hebben nu één bezichtiging gehad en binnenkort een gesprek met een aankoopmakelaar. Heel spannend! 
Ik vind het wel behoorlijk frustrerend. Ik heb lang gedacht dat de zoektocht leuk en spannend zou worden en kon er echt over dromen zoals andere mensen dromen over hun droombruiloft. Maar in de realiteit blijkt natuurlijk dat je met een beperkt budget weinig te wensen hebt.
Natuurlijk willen we het liefst een huis dat goed onderhouden is, met een goed energielabel, een handige indeling, een tuin met de juiste ligging, met een mooie vloer en een lichte woonkamer, maar dat betekent dat we flink in moeten binden op de locatie of nog 10 jaar moeten sparen.
Het lijkt wel of ik de enige ben trouwens, want de (weinige) vrienden met een koophuis hebben een veel ruimer budget of wonen in een goedkopere regio.
We hebben niet veel wensen, maar wel een aantal harde eisen (locatie, tuin(tje), het liefst 100m2, betonnen fundering) en een krap budget (bij instapklaar 3 ton, bij verbouwingen zo'n 2,5 ton). Dan wordt de spoeling wel vrij dun. Op welke wensen hebben jullie moeten inbinden of was daar bij jullie geen sprake van?
Ik vind het wel behoorlijk frustrerend. Ik heb lang gedacht dat de zoektocht leuk en spannend zou worden en kon er echt over dromen zoals andere mensen dromen over hun droombruiloft. Maar in de realiteit blijkt natuurlijk dat je met een beperkt budget weinig te wensen hebt.
Natuurlijk willen we het liefst een huis dat goed onderhouden is, met een goed energielabel, een handige indeling, een tuin met de juiste ligging, met een mooie vloer en een lichte woonkamer, maar dat betekent dat we flink in moeten binden op de locatie of nog 10 jaar moeten sparen. Het lijkt wel of ik de enige ben trouwens, want de (weinige) vrienden met een koophuis hebben een veel ruimer budget of wonen in een goedkopere regio.
We hebben niet veel wensen, maar wel een aantal harde eisen (locatie, tuin(tje), het liefst 100m2, betonnen fundering) en een krap budget (bij instapklaar 3 ton, bij verbouwingen zo'n 2,5 ton). Dan wordt de spoeling wel vrij dun. Op welke wensen hebben jullie moeten inbinden of was daar bij jullie geen sprake van?
dinsdag 7 juli 2020 om 12:34
Ik vind ook niet dat je hele vreemde eisen hebt maar het hangt natuurlijk helemaal af van de locatie. In hartje randstad lijkt me het me redelijk onmogelijk met dit budget.plek schreef: ↑07-07-2020 12:17Hier is de huizenjacht ook echt begonnen. Ik hield Funda al wel een paar jaar in de gaten, maar nu gaan we voor het echie. We hebben nu één bezichtiging gehad en binnenkort een gesprek met een aankoopmakelaar. Heel spannend!
Ik vind het wel behoorlijk frustrerend. Ik heb lang gedacht dat de zoektocht leuk en spannend zou worden en kon er echt over dromen zoals andere mensen dromen over hun droombruiloft. Maar in de realiteit blijkt natuurlijk dat je met een beperkt budget weinig te wensen hebt.
Het lijkt wel of ik de enige ben trouwens, want de (weinige) vrienden met een koophuis hebben een veel ruimer budget of wonen in een goedkopere regio.
We hebben niet veel wensen, maar wel een aantal harde eisen (locatie, tuin(tje), het liefst 100m2, betonnen fundering) en een krap budget (bij instapklaar 3 ton, bij verbouwingen zo'n 2,5 ton). Dan wordt de spoeling wel vrij dun. Op welke wensen hebben jullie moeten inbinden of was daar bij jullie geen sprake van?
Ik heb maar op 1 eis ingeleverd, en dat is de koopconstructie. Ik kon een huis kopen van de woningbouw maar wel met koopgarant voorwaarden (kopen met korting maar wel met de voorwaarde dat ik het aan hen terug verkoop en de korting terugbetaal). Dat betekent dat ik op de lange termijn met stijgende prijzen minder winst kan maken op het huis. Maar dat betekend ook dat ik een veel groter en luxer huis kon kopen in een goede wijk zonder verder enige concessie te hoeven doen. En als de prijzen dalen delen ze ook mee in het verlies.
Een alternatief huis waar ik toen ook op heb geboden was wat ik op dat moment eigenlijk kon betalen. Dat betekende een andere plaats, slechtere wijk, slechter energielabel (nu A en dat was E), oude cv-ketel (nu gasloos en wel eigen energie op), oude keuken, oude badkamer etc. Contrast met het huis wat de woningbouw aanbood was enorm. Maar het woningbouw huis kon ik dan ook alleen kopen met kortingsconstructie.
dinsdag 7 juli 2020 om 12:43
We zoeken inderdaad in een grote stad in de Randstad. Over een andere regio hebben we het wel gehad, maar dat is toch echt geen optie helaas. Het zou alles wel een stuk makkelijker maken haha.madamecannibale schreef: ↑07-07-2020 12:34Ik vind ook niet dat je hele vreemde eisen hebt maar het hangt natuurlijk helemaal af van de locatie. In hartje randstad lijkt me het me redelijk onmogelijk met dit budget.
Ik heb maar op 1 eis ingeleverd, en dat is de koopconstructie. Ik kon een huis kopen van de woningbouw maar wel met koopgarant voorwaarden (kopen met korting maar wel met de voorwaarde dat ik het aan hen terug verkoop en de korting terugbetaal). Dat betekent dat ik op de lange termijn met stijgende prijzen minder winst kan maken op het huis. Maar dat betekend ook dat ik een veel groter en luxer huis kon kopen in een goede wijk zonder verder enige concessie te hoeven doen. En als de prijzen dalen delen ze ook mee in het verlies.
Een alternatief huis waar ik toen ook op heb geboden was wat ik op dat moment eigenlijk kon betalen. Dat betekende een andere plaats, slechtere wijk, slechter energielabel (nu A en dat was E), oude cv-ketel (nu gasloos en wel eigen energie op), oude keuken, oude badkamer etc. Contrast met het huis wat de woningbouw aanbood was enorm. Maar het woningbouw huis kon ik dan ook alleen kopen met kortingsconstructie.
En logisch dat je voor deze keuze bent gegaan! Ik bedoel, waarom zou je een maximale waardestijging in de toekomst willen als dat betekent dat je al die tijd in een minder fijn huis woont. Ik zou dezelfde keuze gemaakt hebben, denk ik.
Hier zie ik ook regelmatig dat soort huizen voorbij komen, maar helaas moet daar dan wel erg veel aan gebeuren, of zitten ze op een erg ongunstige plek.
dinsdag 7 juli 2020 om 12:51
Plek, dat is spannend, en naar al te herkenbaar dat je je wensen en eisen moet aanpassen aan budget en ook wel aan locatie. Wij wonen vlakbij een dure stad en wilden per sé in een bepaalde wijk wonen. Minimaal 2-kap maar liefst vrijstaand. Liefst instapklaar of minimaal klussen. Ruime tuin en minstens 4 slaapkamers. En o ja we zouden wachten tot na de Corona crisis.
Timing overhoop want ineens stond daar een schitterend huis op funda en na het nodige veldwerk qua hypotheek en mogelijkheden, toch maar een bezichtiging gepland.
We hebben geluk gehad; het huis was nog te koop na ons getreuzel.
Eenmaal bezichtigd waren we er snel uit dat dit het was. We hebben niet ingebonden op gebied van locatie en tuin en hebben nu zelfs vrijstaand kunnen kopen
maar het is wel een klushuis waar we nog redelijk wat aan gaan doen. Gelukkig zijn man en in flexibel in denken en omdat het huis verder zo ontzettend naar onze zin is, hebben we nu zelfs zin om te gaan (laten) verbouwen 
zo gek kan het lopen, wij dachten echt om Niet Niet NIET te gaan klussen en moet je ons nu zien als kinderen zo blij dat we mogen gaan verbouwen in ons huis. Moeten we nog even geduld hebben, overdracht duurt nog enkele maanden.
Madamecannibale, ik snap je overweging qua koopconstructie die niet de voorkeur had maar als ik je zo lees over de woning an sich en wat het alternatief was, denk ik dat je zeker een goede keuze hebt gemaakt om voor woongenot te gaan!
Verder, Locatie, locatie, locatie; het blijft een gouden standaard om niet op in te binden. Beter flexibel zijn op wanneer je dan precies verhuist / koopt (en dus wachten tot zich een kans voordoet op gewenste locatie) dan denken ‘ik wil nu kopen / moet nu iets hebben’ en je te beperken tot het huidige aanbod.
Hoewel uiteraard niet iedereen die luxe heeft, dat snap ik ook wel.
Timing overhoop want ineens stond daar een schitterend huis op funda en na het nodige veldwerk qua hypotheek en mogelijkheden, toch maar een bezichtiging gepland.
We hebben geluk gehad; het huis was nog te koop na ons getreuzel.
Eenmaal bezichtigd waren we er snel uit dat dit het was. We hebben niet ingebonden op gebied van locatie en tuin en hebben nu zelfs vrijstaand kunnen kopen
maar het is wel een klushuis waar we nog redelijk wat aan gaan doen. Gelukkig zijn man en in flexibel in denken en omdat het huis verder zo ontzettend naar onze zin is, hebben we nu zelfs zin om te gaan (laten) verbouwen zo gek kan het lopen, wij dachten echt om Niet Niet NIET te gaan klussen en moet je ons nu zien als kinderen zo blij dat we mogen gaan verbouwen in ons huis. Moeten we nog even geduld hebben, overdracht duurt nog enkele maanden. Madamecannibale, ik snap je overweging qua koopconstructie die niet de voorkeur had maar als ik je zo lees over de woning an sich en wat het alternatief was, denk ik dat je zeker een goede keuze hebt gemaakt om voor woongenot te gaan!
Verder, Locatie, locatie, locatie; het blijft een gouden standaard om niet op in te binden. Beter flexibel zijn op wanneer je dan precies verhuist / koopt (en dus wachten tot zich een kans voordoet op gewenste locatie) dan denken ‘ik wil nu kopen / moet nu iets hebben’ en je te beperken tot het huidige aanbod.
Hoewel uiteraard niet iedereen die luxe heeft, dat snap ik ook wel.
dinsdag 7 juli 2020 om 12:59
Hobbelster, oh wat tof zeg een vrijstaand huis! Hoop dat jullie er samen een prachtig huis van kunnen maken!
Ik sta op zich positief tegenover klussen, omdat je het dan ook naar je eigen smaak kunt maken. Ik draai mijn hand ook niet om voor hard werken, maar we hebben twee linkerhanden en familie woont niet in de buurt. Verbouwen kost dan toch al snel veel geld, omdat je voor bepaalde klussen wel echt mensen in moet huren.
Wij hadden ook het liefst een 2-onder-1-kap of vrijstaand huis (beiden ook in een vrijstaand huis opgegroeid), maar op dit moment zijn we al blij met alles wat geen appartement is haha. Dus komen we uit op benedenwoningen en rijtjeshuizen.
Fijn trouwens om die bevestiging te horen wat betreft locatie. Mijn familie verklaart me voor gek dat ik niet gewoon naar een andere regio wil verhuizen, maar dat is het me echt niet waard. Leuk dat ik dan meer huis kan kopen voor minder geld, maar dan zit ik daar wel zonder vrienden en familie en is de kans groot dat we beiden een enorme reistijd hebben naar werk. Nog los van het feit dat we ons gewoon enorm thuisvoelen in deze stad en ik weet uit ervaring dat ik dat niet overal zo ervaar.
Ik sta op zich positief tegenover klussen, omdat je het dan ook naar je eigen smaak kunt maken. Ik draai mijn hand ook niet om voor hard werken, maar we hebben twee linkerhanden en familie woont niet in de buurt. Verbouwen kost dan toch al snel veel geld, omdat je voor bepaalde klussen wel echt mensen in moet huren.
Wij hadden ook het liefst een 2-onder-1-kap of vrijstaand huis (beiden ook in een vrijstaand huis opgegroeid), maar op dit moment zijn we al blij met alles wat geen appartement is haha. Dus komen we uit op benedenwoningen en rijtjeshuizen.
Fijn trouwens om die bevestiging te horen wat betreft locatie. Mijn familie verklaart me voor gek dat ik niet gewoon naar een andere regio wil verhuizen, maar dat is het me echt niet waard. Leuk dat ik dan meer huis kan kopen voor minder geld, maar dan zit ik daar wel zonder vrienden en familie en is de kans groot dat we beiden een enorme reistijd hebben naar werk. Nog los van het feit dat we ons gewoon enorm thuisvoelen in deze stad en ik weet uit ervaring dat ik dat niet overal zo ervaar.
dinsdag 7 juli 2020 om 13:06
plek schreef: ↑07-07-2020 12:17We hebben niet veel wensen, maar wel een aantal harde eisen (locatie, tuin(tje), het liefst 100m2, betonnen fundering) en een krap budget (bij instapklaar 3 ton, bij verbouwingen zo'n 2,5 ton). Dan wordt de spoeling wel vrij dun. Op welke wensen hebben jullie moeten inbinden of was daar bij jullie geen sprake van?
ik vind dit voor de randstad een behoorlijk eisenlijstje...... ik woon ook in een grote stad in de randstad (waarschijnlijk de duurste 
) en ons eisenlijstje was een stuk minder en het budget een halve ton hoger. Wij hebben deels ingebonden op locatie. De wijk waarin we woonde was tonnen duurder dan waar we nu wonen. Nu is het 20 minuten fietsen tot hartje centrum in plaats van 8 minuten maar wel in een populaire, goede wijk. Er zijn goedkopere wijken maar daar zou ik echt niet willen wonen. Daarnaast in de tuin klein en dus minder groot dan ik zou willen. We zijn ook realistisch geweest qua derde slaapkamer, dit maakt een huis als snel tussen de 50.000 tot 100.000 euro duurder hier. Onze derde slaapkamer is de zolderverdieping waar de hoogte 1.85 meter is waardoor deze niet vol mag meetellen in m2. Prima als slaapkamer en al helemaal als kinder-/logeerkamer. Het huis was instapklaar maar de keuken is niet mijn smaak (te landelijk), maar goed die kunnen we altijd nog een keer vervangen. We hebben afgelopen zomer gekocht en hebben heel veel geluk gehad met deze woning, gemiddeld genomen heb je een stuk of 60 kijkers in deze prijsklasse. Ik denk dat je mijn jouw budget en jouw eisen heel erg teleurgesteld gaat worden.
dinsdag 7 juli 2020 om 13:14
dinsdag 7 juli 2020 om 13:46
Ja? Als ik op deze eisen al in moet binden, blijf ik voorlopig wel in mijn huurappartementje wonen. Ik hoef geen droomhuis, maar woon nu op zich heel erg prima op een 'buiten' na. Waar zou jij op inbinden dan?Miek_ schreef: ↑07-07-2020 13:06
Ik zou willen dat we een hoger budget hadden. Helaas bleek de maximale hypotheek die we kunnen krijgen behoorlijk tegen te vallen. Ouders kunnen en willen gelukkig bijspringen, zodat we niet verplicht zijn om de maximale hypotheek te nemen.
dinsdag 7 juli 2020 om 13:51
Ik breek even in om te zeggen dat ik het leuk vind om hier mee te lezen. 
Wij zijn op passieve huizenjacht, wonen in een groot huurhuis voor een hele hele schappelijke prijs dus eigenlijk is het financieel niet gunstig om nu te kopen en willen we nog even aankijken wat de markt doet.
Maar oriënteren doen we al wel zodat we beter weten wat we willen. Maar ik merk dat ik er hebberig van word en dan alsnog wil gaan kijken.
Gelukkig is man nuchterder en zegt gewoon: leuk huis, misschien over een jaar of twee -_-
Wij zijn op passieve huizenjacht, wonen in een groot huurhuis voor een hele hele schappelijke prijs dus eigenlijk is het financieel niet gunstig om nu te kopen en willen we nog even aankijken wat de markt doet.
Maar oriënteren doen we al wel zodat we beter weten wat we willen. Maar ik merk dat ik er hebberig van word en dan alsnog wil gaan kijken.
Gelukkig is man nuchterder en zegt gewoon: leuk huis, misschien over een jaar of twee -_-
dinsdag 7 juli 2020 om 14:13
Wat ik genoemd heb. Wij hebben ingebonden op locatie (niet meer direct aan het centrum), grootte van de tuin, derde slaapkamer (dat is de zolder ipv een slaapkamer op de eerste verdieping) en de keuken die niet helemaal mijn smaak is (wel die van mijn man overigens).plek schreef: ↑07-07-2020 13:46Ja? Als ik op deze eisen al in moet binden, blijf ik voorlopig wel in mijn huurappartementje wonen. Ik hoef geen droomhuis, maar woon nu op zich heel erg prima op een 'buiten' na. Waar zou jij op inbinden dan?
Ik zou willen dat we een hoger budget hadden. Helaas bleek de maximale hypotheek die we kunnen krijgen behoorlijk tegen te vallen. Ouders kunnen en willen gelukkig bijspringen, zodat we niet verplicht zijn om de maximale hypotheek te nemen.
We hadden trouwens hiervoor ook al een koopwoning maar dit was een bovenwoning met 2 slaapkamers en een balkonnetje op een toplocatie. Dat was met een kind niet zo relaxed meer (voor ons tweeën was het prima).
De prijsklasse € 250.000 - € 350.000 is trouwens heel lastig in de randstad. Er zoeken heel veel mensen in deze prijsklasse en er is weinig aanbod. Wij kwamen er zonder makelaar al niet tussen.
dinsdag 7 juli 2020 om 14:18
Tja, momenteel is het gewoon huilen met de kraan open om een huis binnen beperkt budget te vinden. Prijzen worden steeds duurder en als je op een gewilde locatie kijkt, dan heb je meestal ontzettend veel concurrentie.
Wat dat betreft kun je beter wachten totdat de woning markt weer eens instort. Maar ja, dat roepen ze al jaren dat dat gaat gebeuren weer.... dus wanneer?
Wij wonen inmiddels alweer meer dan anderhalf jaar in onze nieuwe woning.
Het was dat deze van binnen wat "aparter" was bij de indeling en het op een gegeven moment al de nodige maanden te koop stond. En dus hadden wij een unieke kans.
Een jaar geleden (een jaar later dan wij ons huis kochten) is er nog een huis een paar deuren verderop verkocht en dat huis was al vrij snel verkocht en het stond te koop voor ruim een ton meer, terwijl het verder redelijk vergelijkbaar is.
(die van ons was in al die maanden ook al bijna een ton gezakt in vraagprijs).
Wees niet bang om ook te kijken naar huizen die al langer te koop staan. Het lijkt soms wel alsof mensen dan al meteen denken dat er iets mis is met een huis, maar dat hoeft echt niet zo te zijn. Geef het een kans, kijk en bepaal of het voor jou iets is.
Wat dat betreft kun je beter wachten totdat de woning markt weer eens instort. Maar ja, dat roepen ze al jaren dat dat gaat gebeuren weer.... dus wanneer?
Wij wonen inmiddels alweer meer dan anderhalf jaar in onze nieuwe woning.
Het was dat deze van binnen wat "aparter" was bij de indeling en het op een gegeven moment al de nodige maanden te koop stond. En dus hadden wij een unieke kans.
Een jaar geleden (een jaar later dan wij ons huis kochten) is er nog een huis een paar deuren verderop verkocht en dat huis was al vrij snel verkocht en het stond te koop voor ruim een ton meer, terwijl het verder redelijk vergelijkbaar is.
(die van ons was in al die maanden ook al bijna een ton gezakt in vraagprijs).
Wees niet bang om ook te kijken naar huizen die al langer te koop staan. Het lijkt soms wel alsof mensen dan al meteen denken dat er iets mis is met een huis, maar dat hoeft echt niet zo te zijn. Geef het een kans, kijk en bepaal of het voor jou iets is.
dinsdag 7 juli 2020 om 14:44
Waar ik woon is 100m2 en tuin voor dat bedrag absoluut onmogelijk. Dan zou je echt enorm moeten inleveren op locatie en heel veel moeten klussen. Als je dan stiekem ook nog wat onuitgesproken wensen hebt over de ligging van de tuin, aantal kamers etc, dan wordt het inderdaad echt heel moeilijk.
Ik heb even gekeken in een aantal grote steden, en met zoeken op ‘woonhuis, 100m2, 300k vind ik meestal 1-4 opties, waar vrijwel altijd nog veel aan gedaan moet worden. Appartementen op de begane grond zijn er iets meer, maar dat moet je ook maar willen.
Ik heb even gekeken in een aantal grote steden, en met zoeken op ‘woonhuis, 100m2, 300k vind ik meestal 1-4 opties, waar vrijwel altijd nog veel aan gedaan moet worden. Appartementen op de begane grond zijn er iets meer, maar dat moet je ook maar willen.
dinsdag 7 juli 2020 om 15:34
@ Plek: de huizenzoektocht is inderdaad helemaal niet leuk, maar alleen maar frustrerend. Helemaal met jullie budget en wensen en locatie. Wil je zeggen om welke stad het gaat?
Wij hebben (uiteindelijk) bewust een klushuis gezocht, omdat we dan minder concurrentie zouden hebben in het bied proces. Alsnog moeten overbieden hoor. Ons budget was 425/450 en we hebben zelf veel kunnen doen gelukkig (alsnog 90k verder hoor, gehele renovatie) en we zijn iets onder dat bedrag uitgekomen uiteindelijk. Maar we hebben wel concessies moeten doen, op bouwstijl, wijk, type huis, etc. Maar that’s OK, we hadden aanvankelijk gewoon onrealistische verwachtingen (ook van huur naar koop, dus geen overwaarde). En we zitten nu een maand in ons nieuwe huis!
Wij hebben (uiteindelijk) bewust een klushuis gezocht, omdat we dan minder concurrentie zouden hebben in het bied proces. Alsnog moeten overbieden hoor. Ons budget was 425/450 en we hebben zelf veel kunnen doen gelukkig (alsnog 90k verder hoor, gehele renovatie) en we zijn iets onder dat bedrag uitgekomen uiteindelijk. Maar we hebben wel concessies moeten doen, op bouwstijl, wijk, type huis, etc. Maar that’s OK, we hadden aanvankelijk gewoon onrealistische verwachtingen (ook van huur naar koop, dus geen overwaarde). En we zitten nu een maand in ons nieuwe huis!
dinsdag 7 juli 2020 om 16:49
Hmmm, dat is wel echt een tegenvaller. Op Funda staan er inderdaad niet heel veel opties Nausicaaa, maar had zelf het idee dat heel veel woningen niet eens op Funda komen te staan. Of zie ik dat verkeerd?
Het scheelt dat we een benedenwoning/appartement ook prima vinden, zolang er maar een tuintje bij zit. En van een toplocatie of wonen in het centrum ben ik eigenlijk nooit uitgegaan. Met locatie bedoel ik dus vooral dat we een vrij klein zoekgebied hebben en daar niet vanaf willen/kunnen wijken.
Wat zouden jullie ons dan aanraden? Ik vind het niet erg om nog 3 jaar verder te sparen, maar dan heb ik slechts 15-20k meer en de stijging van de huizenprijzen gaat natuurlijk veel sneller. Nog 15 jaar hier wonen is voor ons geen optie, zonder een buiten en met de jaarlijkse huurstijgingen.
Het scheelt dat we een benedenwoning/appartement ook prima vinden, zolang er maar een tuintje bij zit. En van een toplocatie of wonen in het centrum ben ik eigenlijk nooit uitgegaan. Met locatie bedoel ik dus vooral dat we een vrij klein zoekgebied hebben en daar niet vanaf willen/kunnen wijken.
Wat zouden jullie ons dan aanraden? Ik vind het niet erg om nog 3 jaar verder te sparen, maar dan heb ik slechts 15-20k meer en de stijging van de huizenprijzen gaat natuurlijk veel sneller. Nog 15 jaar hier wonen is voor ons geen optie, zonder een buiten en met de jaarlijkse huurstijgingen.
anoniem_636eb44e639c8 wijzigde dit bericht op 07-07-2020 17:03
18.02% gewijzigd
dinsdag 7 juli 2020 om 17:00
Ik zou zeker gewoon gaan zoeken en veel bezichtigen! Niet nu al handdoek in de ring gooien hoor. Appartement met tuin is juist erg populair bij oudere mensen, eensgezinswoning kan dan soms makkelijker zijn. Die 15/20k die je extra kan sparen in 3 jaar gaat je niet heel veel verder brengen denk ik. Ik zou gewoon zoveel mogelijk gaan bezichtigen en zo een beter beeld krijgen van wat je wil en kan. En zit er de komende jaren qua inkomen nog een stijging aan te komen?
Dat er veel woningen niet op Funda komen te staan was volgens mijn aankoopmakelaar een fabel. Er is geen geheim blik huizen dat opgetrokken kan worden. Wel kreeg hij het iets eerder (halve tot hele dag) in zijn systeem dan dat het op Funda staat. Dat kan soms net voordeel geven.
Dat er veel woningen niet op Funda komen te staan was volgens mijn aankoopmakelaar een fabel. Er is geen geheim blik huizen dat opgetrokken kan worden. Wel kreeg hij het iets eerder (halve tot hele dag) in zijn systeem dan dat het op Funda staat. Dat kan soms net voordeel geven.
sanpellegrino wijzigde dit bericht op 07-07-2020 17:31
23.09% gewijzigd
dinsdag 7 juli 2020 om 17:15
Ik denk dat een aankoopmakelaar je wel kan helpen met wat realistisch is. Veel bezichtigen en nadenken waarin je concessies kan en wil doen. 100m2 is bijvoorbeeld voor in de stad best ruim en het aanbod van minimaal deze grootte en een tuin is beperkt en duur. Ik zou dan toch ook naar kleinere woningen kijken. Met een goede indeling kom je ook al ver. Ik zou ook afstappen van het instapklaar. Niet alles hoeft ook direct he? Een verouderde badkamer of keuken kan ook later vervangen worden. Je hebt ook categorieën in kluswoningen. Heel veel mensen gaan voor instapklaar en kunnen moeilijk door een verouderde (of bijzondere) keuken en badkamer heenkijken. Is het heel erg als vloeren vervangen moeten worden, een CV ketel of als er gestuct moet worden? Dat zijn relatieve kleine klussen. Locatie kan wel heel veel uitmaken qua prijs...
Er is geen groot geheim aanbod buiten Funda. Was dat maar zo maar dat is niet de realiteit.
Er is geen groot geheim aanbod buiten Funda. Was dat maar zo maar dat is niet de realiteit.
dinsdag 7 juli 2020 om 18:01
@SanPellegrino, ik ga elk jaar een trede omhoog, bij vriend geen grote veranderingen. Dus echt grote stijgingen zullen er niet zijn.
@Miek_ Ik heb misschien een andere definitie van instapklaar. Ik vind het belangrijk dat het heel en schoon is, maar kan verder prima leven met een keuken en/of badkamer op leeftijd. En ik gaf al aan dat een kluswoning ook niet erg is, maar dan is het budget wel iets kleiner, omdat er geld over moet blijven om te klussen. Bij een huis van 3 ton blijft er simpelweg geen geld over om een cv-ketel te vervangen, dus vandaar dat ik die 2 bedragen aangaf. Maar daartussen is er natuurlijk speelruimte! Ik begrijp best dat een huis in deze prijsklasse niet helemaal up-to-date of onze smaak is.
En we hoeven ook geen toplocatie of centrum (weet even niet meer wie dat zei). Met locatie bedoelen we vooral dat we binnen een straal van x km zoeken en dus liever niet naar andere regio’s uitwijken ivm werk en sociaal leven.
En wat jammer dat dat blik met huizen niet bestaat. Heeft de makelaar ons toch blij weten te maken met een dode mus.
@Miek_ Ik heb misschien een andere definitie van instapklaar. Ik vind het belangrijk dat het heel en schoon is, maar kan verder prima leven met een keuken en/of badkamer op leeftijd.
En ik gaf al aan dat een kluswoning ook niet erg is, maar dan is het budget wel iets kleiner, omdat er geld over moet blijven om te klussen. Bij een huis van 3 ton blijft er simpelweg geen geld over om een cv-ketel te vervangen, dus vandaar dat ik die 2 bedragen aangaf. Maar daartussen is er natuurlijk speelruimte! Ik begrijp best dat een huis in deze prijsklasse niet helemaal up-to-date of onze smaak is.En we hoeven ook geen toplocatie of centrum (weet even niet meer wie dat zei). Met locatie bedoelen we vooral dat we binnen een straal van x km zoeken en dus liever niet naar andere regio’s uitwijken ivm werk en sociaal leven.
En wat jammer dat dat blik met huizen niet bestaat. Heeft de makelaar ons toch blij weten te maken met een dode mus.
anoniem_636eb44e639c8 wijzigde dit bericht op 07-07-2020 18:04
12.14% gewijzigd
dinsdag 7 juli 2020 om 18:02
Ons huis is verkocht. Ik had geen zenuwen hoeven hebben want er waren meerdere biedingen allemaal uitstekend.
En natuurlijk heb ik nu alsnog zenuwen maar dan nu over of de financiering wel rond komt of het bouwtechnisch rapport wel goed is straks (ik heb een zeer oud huis)
Ik hoop dat de kopers Het vanavond vieren want Het is een heerlijk huisje wat ik echt ga midden
En natuurlijk heb ik nu alsnog zenuwen maar dan nu over of de financiering wel rond komt of het bouwtechnisch rapport wel goed is straks (ik heb een zeer oud huis)
Ik hoop dat de kopers Het vanavond vieren want Het is een heerlijk huisje wat ik echt ga midden
dinsdag 7 juli 2020 om 21:15
@ Plek: je klinkt wel realistisch, dat is fijn. Een ketel vervangen kost 1.500 euro hé, da’s ook niet de wereld, om maar even een voorbeeld te noemen.
Ik zou zoeken op 75m2 + en 3 kamers (2 slaapkamers), dan krijg je ook alles tot 99m2 te zien en met 2 officieels slaapkamers en bijvoorbeeld een nog te verbouwen zolder, of een grote tuin waar je op termijn een goed tuinhuis kan neerzetten dat als kantoor/logeerkamer kan fungeren. Als je creatief denkt, en niet nieuw/hip wil, is er veel mogelijk. Bijv tegels in keuken of badkamer schilderen, of keukenkastjes schilderen kan al een heel andere look & feel geven.
Ik zou zoeken op 75m2 + en 3 kamers (2 slaapkamers), dan krijg je ook alles tot 99m2 te zien en met 2 officieels slaapkamers en bijvoorbeeld een nog te verbouwen zolder, of een grote tuin waar je op termijn een goed tuinhuis kan neerzetten dat als kantoor/logeerkamer kan fungeren. Als je creatief denkt, en niet nieuw/hip wil, is er veel mogelijk. Bijv tegels in keuken of badkamer schilderen, of keukenkastjes schilderen kan al een heel andere look & feel geven.
dinsdag 7 juli 2020 om 21:42
Ik zou inderdaad niet 100+ m2 selecteren op Funda bijvoorbeeld. Mijn huis is daar 80m2, maar in werkelijkheid een stuk groter. De zolder telt namelijk in zijn geheel niet mee, omdat het net te laag is. Het is echter wel een hele grote slaapkamer (waar ik gewoon kan staan) en een enorm stuk bergzolder waar de wasmachine/droger kunnen staan, en dan is er nog een groot stuk over. Met een extra dakkapel (Kost iets van 5000), zou het zelfs een groot kantoor worden. Ik denk dat ik mijn huis voor een redelijke prijs heb kunnen kopen, omdat veel mensen afgeschrikt werden door die 80m2 op funda. Terwijl er dus meer ruimte is, en zelfs vrij makkelijk ook officieel te creeeren is.
