Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
woensdag 8 juli 2020 om 23:32
Dat is bij ons nog wel een dingetje, wij hebben nu voor een ruim jaar aan lasten op de spaarrekening, de rest hebben wij nu bij de notaris staan als de 10 % waarborgsom.nausicaa schreef: ↑08-07-2020 23:24Mijn adviseur zei destijds (vast contract, 50% van de verwachte overwaarde was genoeg voor de financiering, huis in wijk waar al jaren niks langer dan 2 weken te koop staat) dat hij het nou eenmaal niet mocht adviseren om zonder voorbehoud te bieden. Maar dat hij het wel aan zou durven als het om hem zelf ging.
Dat huis is het toen niet geworden, en het volgende huis was wat ingewikkelder (lange verbouwing nodig, en Corona was ondertussen echt losgebarsten wat alle financierders wat voorzichtiger maakte). Toen heb ik dus toch weer een voorbehoud gemaakt.
Je hebt voor de financiering van een verbouwing wel redelijk wat eigen geld nodig. Omdat je in theorie twee jaar met dubbele lasten kunt zitten (als je en oude huis niet verkoopt), moet je twee jaar aan lasten aan eigen geld hebben. Ook als je huidige huis al verkocht is maar bv nog onder voorbehoud. Bij ‘mijn’ verstrekker was dat eerst 6 maanden, maar tijdens mijn aanvraag werd het ineens 2 jaar. Dat was nog wel even vervelend.
woensdag 8 juli 2020 om 23:36
Bij de Kruidvat sta ik vaak al te twijfelen over welke shampoo ik zal nemen en dan moet ik nu na half uurtje ofzo beslissen over zo onvoorstelbaar veel geld, en waar ik jaren van mijn leven zal zijn voortaan.
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
woensdag 8 juli 2020 om 23:43
Dit is voor mij echt de hoofdreden waarom ik nu (nog) niet wil kopen._Aphia_ schreef: ↑08-07-2020 23:36Bij de Kruidvat sta ik vaak al te twijfelen over welke shampoo ik zal nemen en dan moet ik nu na half uurtje ofzo beslissen over zo onvoorstelbaar veel geld, en waar ik jaren van mijn leven zal zijn voortaan.
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
Ik wil die beslissing niet zo snel hoeven maken.
Natuurlijk zouden lagere prijzen ook fijn zijn maar die snelheid is echt verschrikkelijk.
Gelukkig zoeken wij wel in een iets minder oververhit segment maar rustig is het zeker niet.
woensdag 8 juli 2020 om 23:52
Ik heb dit huis op het dieptepunt van de markt gekocht, en dan nog blijft het een kwestie van beslissen na 1/2 keer kort kijken. Je zou eigenlijk even willen proef wonen of zo, maar dat gaat nou eenmaal niet.
Ik hen mezelf altijd voorgehouden dat niks voor eeuwig is. En dat je de meeste huizen ook weer kunt verkopen. En verder een beetje gewerkt met ‘ik kan eigenlijk geen reden bedenken om het niet te doen’. Echt verliefd op een huis ben ik nooit geweest voordat ik het kocht. Ik vond al mijn huizen prima, ze voldeden aan de relevante eisen op dat moment (met name locatie en ruimte) en ik zag mezelf er op zich wel wonen als ik mijn best deed. Maar meer ook niet. En de twee koophuizen die ik tot op heden heb gehad, zijn beide heel goed bevallen, dus blijkbaar was dat goed genoeg.
Ik hen mezelf altijd voorgehouden dat niks voor eeuwig is. En dat je de meeste huizen ook weer kunt verkopen. En verder een beetje gewerkt met ‘ik kan eigenlijk geen reden bedenken om het niet te doen’. Echt verliefd op een huis ben ik nooit geweest voordat ik het kocht. Ik vond al mijn huizen prima, ze voldeden aan de relevante eisen op dat moment (met name locatie en ruimte) en ik zag mezelf er op zich wel wonen als ik mijn best deed. Maar meer ook niet. En de twee koophuizen die ik tot op heden heb gehad, zijn beide heel goed bevallen, dus blijkbaar was dat goed genoeg.
woensdag 8 juli 2020 om 23:53
Dat is intuïtie en het kan echt een kunst zijn om daar naar te luisteren als je hoofd allerlei dingen er door heen roeptoetert. Ik heb 1x eerder een huis gekocht, tegen beter (intuïtief) weten in naar mijn verstand geluisterd en heeft me enkele jaren plus een dikke burn-out gekost om uit die relatie met de voor mij onjuiste man en het ook onjuiste koophuis te geraken. Terwijl het vooraf al niet helemaal goed voelde maar ik luisterde naar ‘de rede’._Aphia_ schreef: ↑08-07-2020 23:36Bij de Kruidvat sta ik vaak al te twijfelen over welke shampoo ik zal nemen en dan moet ik nu na half uurtje ofzo beslissen over zo onvoorstelbaar veel geld, en waar ik jaren van mijn leven zal zijn voortaan.
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
Nu met (wel juiste
) man binnen 3 kwartier beslist over het huis dat we gekocht hebben. Het voelt gewoon helemaal goed. Wat wel scheelt is dat wij de wijk kenden, het is in onze huidige woonplaats en we zijn er in het afgelopen jaar vaak doorheen gefietst. Dus geen verrassingen over flats die ineens vlakbij bleken te staan.
In dat opzicht hebben jullie je dan ook gewoon niet zo goed voorbereid, als dat je verrast, via Google streetview kun je dit natuurlijk gewoon makkelijk zien mocht je nu te ver weg wonen om even langs te rijden. Dus tip voor volgende keer; streetview aan.
donderdag 9 juli 2020 om 00:14
Hobbelster: eens over het belang van goede voorbereiding. Ik ben in alle gevallen naar een voor mij vrij onbekende plek verhuist, maar heb inderdaad van tevoren de wijken meermalen bezocht, doorheen gelopen/gereden etc. En ik weer vrij goed wat voor mij echt belangrijk is (bij appartement bv wilde ik per se een buiten, daar was niet aan te tornen. Ik weet dat ik gek wordt als ik niet even een stoeltje buiten kan zetten. Bij nieuwe huis was tuin belangrijk, hoefde weer niet groot maar wel geschikt voor kind, genoeg ruimte voor wat ik wil.) Die dingen heb ik duidelijk, maar zijn beperkt in aantal, anders vind je nooit wat. Dus niet ‘wat zou ik allemaal graag willen nu, maar ‘wat zijn absolute eisen’.
En daarnaast word ik niet zo aan het twijfelen gebracht door veranderbare dingen. Mijn eerste huis had geen centrale verwarming. Die kun je er in (laten) maken, dat is niet eens moeilijk. Mijn huidige huis staat aan de ventweg van een redelijk grote weg. Maar ik hoorde weinig geluid, en verder zie ik vanuit het raam vooral groen omdat je er over heen kijkt. Mijn nieuwe huis moet volledig gerenoveerd worden. Maar toen ik eenmaal wist dat er een betrouwbare aannemer was, en het financieel goed haalbaar was, ook geen dealbreker.
En daarnaast word ik niet zo aan het twijfelen gebracht door veranderbare dingen. Mijn eerste huis had geen centrale verwarming. Die kun je er in (laten) maken, dat is niet eens moeilijk. Mijn huidige huis staat aan de ventweg van een redelijk grote weg. Maar ik hoorde weinig geluid, en verder zie ik vanuit het raam vooral groen omdat je er over heen kijkt. Mijn nieuwe huis moet volledig gerenoveerd worden. Maar toen ik eenmaal wist dat er een betrouwbare aannemer was, en het financieel goed haalbaar was, ook geen dealbreker.
donderdag 9 juli 2020 om 00:24
Klopt Nausicaa; ‘flats die uitkijken op mijn huis’ is voor mij een dealbreaker, ‘onlogisch ingedeelde keuken’ ach ja jammer maar geen probleem.
Onlogisch ingedeeld huis dan weer wel, trouwens. Geen wc boven, een badkamer achter de keuken, of rare schuine hoeken en ramen die je never nooit fatsoenlijk kunt (laten) wassen wegens ondoorgrondelijke architectuur (ik noem dat altijd de gebouwen waar een architect een harde plasser van heeft gekregen maar verder amper iemand echt plezier van heeft).
Onlogisch ingedeeld huis dan weer wel, trouwens. Geen wc boven, een badkamer achter de keuken, of rare schuine hoeken en ramen die je never nooit fatsoenlijk kunt (laten) wassen wegens ondoorgrondelijke architectuur (ik noem dat altijd de gebouwen waar een architect een harde plasser van heeft gekregen maar verder amper iemand echt plezier van heeft).
donderdag 9 juli 2020 om 07:06
Fijn, dit topic! Hopelijk kunnen jullie meetwijfelen 
Ons droomhuis kwam voorbij; precies het type huis dat we graag willen in de plaats waar we willen wonen, ligging helemaal goed op de zon en het licht, in nette staat en precies binnen budget. Eigenlijk alle punten waar we op zoeken helemaal in orde, maar....
Het huis ligt redelijk dichtbij de snelweg en een doorgaande weg langs de wijk. Qua gezondheid denk ik, ach ik woon nu ook vlakbij de snelweg, maar qua geluid kan ik het niet inschatten en durven wij de keuze niet te maken. Wel zijn we uiteraard al 25x op verschillende tijden langs Het Huis gelopen, maar we komen er niet uit. Het lijkt mee te vallen, maar hoe is dat als je 's nachts in je bed ligt en de slaap niet kan vatten? Gék worden we ervan, en we moeten eigenlijk wel beslissen als we het willen hebben...
Wat is wijsheid???
Ons droomhuis kwam voorbij; precies het type huis dat we graag willen in de plaats waar we willen wonen, ligging helemaal goed op de zon en het licht, in nette staat en precies binnen budget. Eigenlijk alle punten waar we op zoeken helemaal in orde, maar....
Het huis ligt redelijk dichtbij de snelweg en een doorgaande weg langs de wijk. Qua gezondheid denk ik, ach ik woon nu ook vlakbij de snelweg, maar qua geluid kan ik het niet inschatten en durven wij de keuze niet te maken. Wel zijn we uiteraard al 25x op verschillende tijden langs Het Huis gelopen, maar we komen er niet uit. Het lijkt mee te vallen, maar hoe is dat als je 's nachts in je bed ligt en de slaap niet kan vatten? Gék worden we ervan, en we moeten eigenlijk wel beslissen als we het willen hebben...
Wat is wijsheid???
donderdag 9 juli 2020 om 07:16
_Aphia_ schreef: ↑08-07-2020 23:36Bij de Kruidvat sta ik vaak al te twijfelen over welke shampoo ik zal nemen en dan moet ik nu na half uurtje ofzo beslissen over zo onvoorstelbaar veel geld, en waar ik jaren van mijn leven zal zijn voortaan.
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
Doordat we het huis binnen liepen en meteen een héél goed gevoel erbij kregen. Het was gewoon meteen een gevoel alsof alles klopte, alsof we ons eigen huis al binnen stapten.
Daarvoor hebben we twee huizen bekeken waar ik alleen maar kon denken aan hoe ik het naar mijn zin kon maken en of we met bepaalde dingen zouden kunnen leven. Ongemerkt doe je dan heel veel water bij de wijn en als ik er nu aan terug denk dan vraag ik me af waarom we überhaupt die andere huizen hebben bekeken.
donderdag 9 juli 2020 om 07:38
Wij wonen nu aan een hofje waar de buurvrouw om 7.00 uur gaat staan kletsen met de krantenbezorger, zo ongeveer onder ons slaapkamerraam. Onze achtertuin tegen een schoolplein aan. We hebben de hele dag geluid. De een stoort zich er aan, de ander vindt het gezellig.siep1234 schreef: ↑09-07-2020 07:06Fijn, dit topic! Hopelijk kunnen jullie meetwijfelen
Ons droomhuis kwam voorbij; precies het type huis dat we graag willen in de plaats waar we willen wonen, ligging helemaal goed op de zon en het licht, in nette staat en precies binnen budget. Eigenlijk alle punten waar we op zoeken helemaal in orde, maar....
Het huis ligt redelijk dichtbij de snelweg en een doorgaande weg langs de wijk. Qua gezondheid denk ik, ach ik woon nu ook vlakbij de snelweg, maar qua geluid kan ik het niet inschatten en durven wij de keuze niet te maken. Wel zijn we uiteraard al 25x op verschillende tijden langs Het Huis gelopen, maar we komen er niet uit. Het lijkt mee te vallen, maar hoe is dat als je 's nachts in je bed ligt en de slaap niet kan vatten? Gék worden we ervan, en we moeten eigenlijk wel beslissen als we het willen hebben...
Wat is wijsheid???
Wij gaan wonen aan een vrij drukke weg. Zelf verwacht ik dat het monotone geluid van verkeer minder storend zal zijn dan een buurvrouw met een schelle stem. Zoals mensen die naast een spoor wonen dit ook niet meer horen.
donderdag 9 juli 2020 om 07:43
Irritant, zo'n buurvrouwIkbenikenjijbentjij schreef: ↑09-07-2020 07:38Wij wonen nu aan een hofje waar de buurvrouw om 7.00 uur gaat staan kletsen met de krantenbezorger, zo ongeveer onder ons slaapkamerraam. Onze achtertuin tegen een schoolplein aan. We hebben de hele dag geluid. De een stoort zich er aan, de ander vindt het gezellig.
Wij gaan wonen aan een vrij drukke weg. Zelf verwacht ik dat het monotone geluid van verkeer minder storend zal zijn dan een buurvrouw met een schelle stem. Zoals mensen die naast een spoor wonen dit ook niet meer horen.
Ik denk dat dus ook, dat je er heel snel aan went. Maar zeker weten doe je het niet en het is zo'n enorm bedrag.... Maar voelt ook een beetje als de enige kans op dit type huis op "korte" termijn.... Pffff, ik blijf in rondjes gaan.
donderdag 9 juli 2020 om 08:04
Ik heb niet zoveel wensen en ben gauw tevreden._Aphia_ schreef: ↑08-07-2020 23:36Bij de Kruidvat sta ik vaak al te twijfelen over welke shampoo ik zal nemen en dan moet ik nu na half uurtje ofzo beslissen over zo onvoorstelbaar veel geld, en waar ik jaren van mijn leven zal zijn voortaan.
Ik vind het lastig en zou willen dat ik zo'n gevoel zou krijgen van zekerheid.
Of ja, dat ik zou weten dat je het weet als je het weet.
Hoe wisten jullie het?
Ik wil alleen niet naast een school of speeltuin wonen.
Verder wel graag een tuin, hoewel ik laatst helemaal verliefd was op een huis met alleen een dakterras.
En ik ben dol op authetieke details of gekkigheidjes. Een jaren 30 glas in lood raam bv. Laatst was ik in een huis waarvan de vorige bewoner gek was op film. Die had op zolder een minibioscoopje. Compleet met projectorruimte. Dat vind ik geweldig.
Voor ik een huis bezichtig kijk ik eerst op streetview naar de buurt. Sowieso ga ik de buurt bekijken voor ik het huis betreed. En verder is de sfeer van het huis heel belangrijk. Ik heb een huis gezien, wat echt een plaatje was. Prachtig opgeknapt, leuke buurt ook. Maar de sfeer was er niet.
donderdag 9 juli 2020 om 08:09
Oh en ik beslis merendeel alleen. Mijn man kan onmogelijk voor 3 bezichtigingen per week steeds vrij nemen dus ik ga overal heen, doe verslag en bepaal wat we bieden.
De hele zoektocht hangt me daarom ook de keel uit. Ik steek best veel tijd in de voorbereiding en moet er heen. Dat vreet tijd.
En ook benzine. Ik ben 3 dagen vrij deze week, maar moet dus ook 3x 40 km heen en terug rijden.
De hele zoektocht hangt me daarom ook de keel uit. Ik steek best veel tijd in de voorbereiding en moet er heen. Dat vreet tijd.
En ook benzine. Ik ben 3 dagen vrij deze week, maar moet dus ook 3x 40 km heen en terug rijden.
donderdag 9 juli 2020 om 08:18
donderdag 9 juli 2020 om 08:20
Ben je er al binnen geweest? Je kunt best tijdens een bezichtiging aan de
Makelaar vragen om je even alleen te laten in de slaapkamers, woonkamer, tuin, en dan even luisteren met raam open en raam dicht. Zo heb ik dat ook gedaan bij bezichtigingen; was wel pre Corona maar toch lijkt me dat dit echt wel moet kunnen.
Ben toen afgehaakt op een huis dat toch te dicht bij het spoor lag. Ik ben zo iemand die niet kan wennen aan zulke geluiden dichtbij. Zou sowieso nooit meer aan een doorgaande weg willen wonen. Ik werd direct onrustig als ik de voordeur uit stapte ‘s ochtends, van alle langsrijdende auto’s, stadsbussen en brommertjes.
Nee doe mij maar een saaie woonwijk in een saai dorp
donderdag 9 juli 2020 om 08:25
Ik heb jaren aan het spoor gewoond, eigenlijk aan het station zeg maar. Het was een komen en gaan van (rangerende) treinen. Ik hoorde het na een week of zo echt niet meer. Ik woon nu in de binnenstad en dan komt er met regelmaat een of andere jolige dronkeman/vrouw door de steeg waaien. Dat onverwachte, schelle geluid is veel storender dan het gezoem van treinen en auto's vind ik.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑09-07-2020 07:38Wij wonen nu aan een hofje waar de buurvrouw om 7.00 uur gaat staan kletsen met de krantenbezorger, zo ongeveer onder ons slaapkamerraam. Onze achtertuin tegen een schoolplein aan. We hebben de hele dag geluid. De een stoort zich er aan, de ander vindt het gezellig.
Wij gaan wonen aan een vrij drukke weg. Zelf verwacht ik dat het monotone geluid van verkeer minder storend zal zijn dan een buurvrouw met een schelle stem. Zoals mensen die naast een spoor wonen dit ook niet meer horen.
donderdag 9 juli 2020 om 09:08
donderdag 9 juli 2020 om 09:17
Ik heb mijn hele jeugd op 150m van de snelweg gewoond waarvan de eerste 10 jaar zonder geluidsscherm. Ik hoor het echt niet.
Juist een snelweg is een contstant geluid, veel minder storend dat kinderen of een trein.
Onze huizen waren wel zo ingericht dat er geen ramen waren aan de achterkant van de bovenverdieping. Buren die een dakraam hadden laten plaatsen hoorden het veel meer.
Juist een snelweg is een contstant geluid, veel minder storend dat kinderen of een trein.
Onze huizen waren wel zo ingericht dat er geen ramen waren aan de achterkant van de bovenverdieping. Buren die een dakraam hadden laten plaatsen hoorden het veel meer.
donderdag 9 juli 2020 om 12:06
Ik heb ook nooit last gehad van snelwegen, terwijl ik in beide gevallen wel dicht in de buurt woon. Maar ik heb ook tijdens bezichtigingen nooit gedacht ‘oei, zou die weg geen probleem zijn’. Ik heb daar gewoon geen moeite mee. Bij beide huizen waren er kijkers die vonden dat als het regende, je de weg te goed hoorde op het balkon. Ik denk dan ‘wie staat er dan ook in de regen op het balkon?’. Maar ja, zo denkt blijkbaar niet iedereen.
Over het algemeen zijn dingen waar je je al van tevoren zorgen over maakt, wel dingen waar je ook last van gaat krijgen.
Over het algemeen zijn dingen waar je je al van tevoren zorgen over maakt, wel dingen waar je ook last van gaat krijgen.
donderdag 9 juli 2020 om 12:13
Oeh, dit is wel even een eyeopener! Denk dat dat zo is, maar toch laat het huis me niet los. We zijn binnen geweest en hebben geluisterd natuurlijk. En dan valt het echt mee, maar hoe is dat 's nachts... Wij dubben nog even verder
zaterdag 11 juli 2020 om 14:24
Wij hebben Dinsdag een bezichtiging voor een huis wat hem wel eens zou kunnen zijn!! Het is een vraagprijs.. weten jullie of daar ook vaak op geboden wordt als er veel interesse in het huis is? Of ga je in onderhandeling en komt het zelden niet boven de vraagprijs uit? Onze aankoopmakelaar is helaas op vakantie maar kan de dag na onze bezichtiging wel naar het huis om te kijken en ons verder te adviseren..
zaterdag 11 juli 2020 om 14:32
Daar is echt niks over te zeggen. Hier in de buurt wordt 95% boven de vraagprijs verkocht, maar daar worden de vraagprijzen dus ook op afgestemd. Op andere plekken wordt nog bijna niks boven de vraagprijs verkocht. Hoe is de prijs per vierkante meter ten opzichte van huizen in de buurt?hopeful schreef: ↑11-07-2020 14:24Wij hebben Dinsdag een bezichtiging voor een huis wat hem wel eens zou kunnen zijn!! Het is een vraagprijs.. weten jullie of daar ook vaak op geboden wordt als er veel interesse in het huis is? Of ga je in onderhandeling en komt het zelden niet boven de vraagprijs uit? Onze aankoopmakelaar is helaas op vakantie maar kan de dag na onze bezichtiging wel naar het huis om te kijken en ons verder te adviseren..
zaterdag 11 juli 2020 om 15:55
Dat ligt aan de regio. Hier wordt eigenlijk weinig overboden volgens onze makelaar.hopeful schreef: ↑11-07-2020 14:24Wij hebben Dinsdag een bezichtiging voor een huis wat hem wel eens zou kunnen zijn!! Het is een vraagprijs.. weten jullie of daar ook vaak op geboden wordt als er veel interesse in het huis is? Of ga je in onderhandeling en komt het zelden niet boven de vraagprijs uit? Onze aankoopmakelaar is helaas op vakantie maar kan de dag na onze bezichtiging wel naar het huis om te kijken en ons verder te adviseren..
