Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 11 juli 2020 om 15:56
Da's lekker om het weekend mee te beginnen!
zaterdag 11 juli 2020 om 16:07
Echt wel!
Hier in de buurt worden starters woningen niet enorm overboden.
Want anders kunnen ze voor hetzelfde geld een 2 onder 1 kapper kopen.
Maar hebben nu een bod voor 3.500 boven de vraagprijs.
En de makelaar verwacht dat er zeker nog meer biedingen komen.
zaterdag 11 juli 2020 om 17:08
Hier is het zo dat ongeveer de helft boven de vraagprijs wordt verkocht, maar dat zijn dan woningen die worden geadverteerd met een ‘bieden vanaf’ prijs dus daar is het de bedoeling dat je erboven biedt.hopeful schreef: ↑11-07-2020 14:24Wij hebben Dinsdag een bezichtiging voor een huis wat hem wel eens zou kunnen zijn!! Het is een vraagprijs.. weten jullie of daar ook vaak op geboden wordt als er veel interesse in het huis is? Of ga je in onderhandeling en komt het zelden niet boven de vraagprijs uit? Onze aankoopmakelaar is helaas op vakantie maar kan de dag na onze bezichtiging wel naar het huis om te kijken en ons verder te adviseren..
Woningen met een normale vraagprijs gaan hier over het algemeen iets beneden de vraagprijs weg. Dit laatste was bij ons ook het geval, wij hebben het voor 10.000 onder de vraagprijs kunnen kopen maar dit was wel in het segment >400.000 dus wellicht dat de verschillen in het segment tot 350.000 wat kleiner zijn.
Eerst maar eens gaan kijken, zoals al meerdere keren hier is gezegd, een huis dat op papier perfect is kan ook gewoon niet als jullie huis voelen en andersom is net zo goed mogelijk.
Wij gingen kijken naar ‘het perfecte’ huis en wilden dan toch ook als vergelijking een ‘net niet want klushuis’ bekijken als we toch vrij namen die middag.
We vielen vervolgens als een blok voor het net niet huis terwijl het Op Papier Perfeft huis nogal tegenviel.
Dus houd een open mind en luister naar je onderbuikgevoel.
zaterdag 11 juli 2020 om 17:08
Fijn! Ben benieuwd wat de eindstand wordt. Hebben jullie zelf al iets anders op het oog? Of al gekocht misschien zelfs?
zaterdag 11 juli 2020 om 17:09
Gefeliciteerd!
Diegene die zo ver erover bood, en nu dus jullie koper is, was dit een investeerder of toch een koper die er zelf in gaat wonen?
zaterdag 11 juli 2020 om 17:26
Ons (huidige) huis had ook een vraagprijs maar is 25.000 overboden. Maar je weet het nooit, je kan okk de enige bieder zijn en geluk hebben.hopeful schreef: ↑11-07-2020 14:24Wij hebben Dinsdag een bezichtiging voor een huis wat hem wel eens zou kunnen zijn!! Het is een vraagprijs.. weten jullie of daar ook vaak op geboden wordt als er veel interesse in het huis is? Of ga je in onderhandeling en komt het zelden niet boven de vraagprijs uit? Onze aankoopmakelaar is helaas op vakantie maar kan de dag na onze bezichtiging wel naar het huis om te kijken en ons verder te adviseren..
zaterdag 11 juli 2020 om 17:27
Ligt ook heel erg aan de omgeving.Wintertime16 schreef: ↑11-07-2020 17:26Ons (huidige) huis had ook een vraagprijs maar is 25.000 overboden. Maar je weet het nooit, je kan okk de enige bieder zijn en geluk hebben.
zaterdag 11 juli 2020 om 19:18
Dat heb ik ook! Woon nu in een drukke buurt in grote stad en zo gewend aan alle geluiden dat als ik ergens ga slapen waar geen tram geluiden te horen zijn dat ik er gewoon beetje wakker van ligLady_Day schreef: ↑09-07-2020 08:25Ik heb jaren aan het spoor gewoond, eigenlijk aan het station zeg maar. Het was een komen en gaan van (rangerende) treinen. Ik hoorde het na een week of zo echt niet meer. Ik woon nu in de binnenstad en dan komt er met regelmaat een of andere jolige dronkeman/vrouw door de steeg waaien. Dat onverwachte, schelle geluid is veel storender dan het gezoem van treinen en auto's vind ik.
ons nieuwe huis ligt in een mega rustige wijk dus wordt wel nieuwe ervaring 
zaterdag 11 juli 2020 om 19:37
Thnx! Haha deze kopers hebben zelfs de investeerder rond de 10k overboden.. de kopers zijn echt all in gegaan. Waren al 3/4 jaar op zoek en steeds overboden. Deze x niet.Hobbelster schreef: ↑11-07-2020 17:09Gefeliciteerd!
Diegene die zo ver erover bood, en nu dus jullie koper is, was dit een investeerder of toch een koper die er zelf in gaat wonen?
We krijgen rond de 25k bovenop de vraagprijs. Wij wonen in een echt overspannen gebied. De andere biedingen waren rond de 10-15k boven de vraagprijs. 1 bood onder de vraagprijs. Die leeft in een andere wereld. Had wel medelijden met 1 van de andere overbieders want was ook een goed bod en koper was ook al lang op zoek. Hopelijk heeft zij volgende x geluk.
anjer84 wijzigde dit bericht op 11-07-2020 19:45
0.80% gewijzigd
zaterdag 11 juli 2020 om 19:41
Waar ik woon wordt standaard boven de vraagprijs geboden. Dit hangt echt van het gebied af. Zelf zijn we gaan zoeken in een prijsklasse lager zodat je 20 tot 30k kunt overbieden. Is niet anders... Wij hebben nu gekozen voor een buitenwijk en wonen zelf dichtbij het centrum nu. Je moet toch wat. De woning die we nu hebben is rondom centrum niet betaalbaar voor ons.Wintertime16 schreef: ↑11-07-2020 17:26Ons (huidige) huis had ook een vraagprijs maar is 25.000 overboden. Maar je weet het nooit, je kan okk de enige bieder zijn en geluk hebben.
zaterdag 11 juli 2020 om 19:42
Ik ben hier ook benieuwd naar. Wij gaan ook van drukte naar rustig. Denk zelf dat ik wel beter ga slapen ondanks ik nu geen last ervaar van de stadse geluiden. Denk dat dit onbewust wel effect heeft.Mappie88 schreef: ↑11-07-2020 19:18Dat heb ik ook! Woon nu in een drukke buurt in grote stad en zo gewend aan alle geluiden dat als ik ergens ga slapen waar geen tram geluiden te horen zijn dat ik er gewoon beetje wakker van lig
zaterdag 11 juli 2020 om 19:51
Oh gelukkig, dat vind ik toch beter voelen dat er mensen nu voor betalen die ook echt graag zelf er gaan wonen en een leven opbouwen, heel anders dan zo’n marktverkloter (sorry ik heb het niet zo op die investeerders die de hele markt opbutsen en naar de knoppen geholpen hebben)anjer84 schreef: ↑11-07-2020 19:37Thnx! Haha deze kopers hebben zelfs de investeerder rond de 10k overboden.. de kopers zijn echt all in gegaan. Waren al 3/4 jaar op zoek en steeds overboden. Deze x niet.
We krijgen rond de 25k bovenop de vraagprijs. Wij wonen in een echt overspannen gebied. De andere biedingen waren rond de 10-15k boven de vraagprijs. 1 bood onder de vraagprijs. Die leeft in een andere wereld. Had wel medelijden met 1 van de andere overbieders want was ook een goed bod en koper was ook al lang op zoek. Hopelijk heeft zij volgende x geluk.
Als je in een echt overspannen gebied woont is het wel naïef van die mensen om onder de vraagprijs te bieden idd. Ze hadden zeker geen aankoopmakelaar?
Denk dat het idd aan te raden is om in lager prijssegment te zoeken en ruimte te hebben voor overbieden, anders blijf je teleurgesteld worden zoals die mensen nu. Dat doe je in dat geval ook wel een beetje jezelf aan....
zaterdag 11 juli 2020 om 19:54
Zo ervaar ik het wel! Maar ik ben zoals gezegd een overgevoelige zeikerd die sowieso niet kan wennen aan geluiden.
Moet zeggen nu ik weet dat we vrijstaand gaan wonen ik me nog veel meer dan voorheen stoor aan de leefgeluiden van onze buren. Terwijl die toch echt prima te doen zijn. Alleen ben er gewoon helemaal klaar mee, vooral met dat gekletter van de zeikstraal van de buurman.
zaterdag 11 juli 2020 om 20:21
Mijn huis is ook flink overboden (alle biedingen ruim meer dan 25k overboden), gewoon door mensen die er gaan wonen.
Ik ben zelf bij een huis gaan kijken dat uiteindelijk 82k overboden is. Dat lijkt belachelijk, maar de vraagprijs was ook gewoon echt heel laag. Het is nu verkocht voor een prijs waar vergelijkbare huizen in de buurt ook voor verkocht worden. Ik heb uiteindelijk een ander huis 500m verderop gekocht, 7000 onder de vraagprijs. Maar daar was de vraagprijs veel dichter bij de reeële waarde. Je kunt dus gewoon echt niet zeggen dat je altijd moet overbieden, maar ook niet dat een bepaald bedrag of percentage genoeg is.
(Beide huizen overigens in de 450-500 categorie in een dorp en bij het huis dat al af was waren ook gewoon dik 40 kijkers en ik geloof 12 biedingen. Dus dat zegt ook niet veel).
Ik ben zelf bij een huis gaan kijken dat uiteindelijk 82k overboden is. Dat lijkt belachelijk, maar de vraagprijs was ook gewoon echt heel laag. Het is nu verkocht voor een prijs waar vergelijkbare huizen in de buurt ook voor verkocht worden. Ik heb uiteindelijk een ander huis 500m verderop gekocht, 7000 onder de vraagprijs. Maar daar was de vraagprijs veel dichter bij de reeële waarde. Je kunt dus gewoon echt niet zeggen dat je altijd moet overbieden, maar ook niet dat een bepaald bedrag of percentage genoeg is.
(Beide huizen overigens in de 450-500 categorie in een dorp en bij het huis dat al af was waren ook gewoon dik 40 kijkers en ik geloof 12 biedingen. Dus dat zegt ook niet veel).
zaterdag 11 juli 2020 om 20:32
Wij hebben een ander huis gekocht.Hobbelster schreef: ↑11-07-2020 17:08Fijn! Ben benieuwd wat de eindstand wordt. Hebben jullie zelf al iets anders op het oog? Of al gekocht misschien zelfs?
Gaan van een rijtjes woning naar een vrijstaande woning met een garage
zaterdag 11 juli 2020 om 20:33
Super zeg!anjer84 schreef: ↑11-07-2020 19:37Thnx! Haha deze kopers hebben zelfs de investeerder rond de 10k overboden.. de kopers zijn echt all in gegaan. Waren al 3/4 jaar op zoek en steeds overboden. Deze x niet.
We krijgen rond de 25k bovenop de vraagprijs. Wij wonen in een echt overspannen gebied. De andere biedingen waren rond de 10-15k boven de vraagprijs. 1 bood onder de vraagprijs. Die leeft in een andere wereld. Had wel medelijden met 1 van de andere overbieders want was ook een goed bod en koper was ook al lang op zoek. Hopelijk heeft zij volgende x geluk.
En dat medelijden hebben...zou ik ook hebben!
De mensen die nu hebben geboden die gun ik het echt (heb ze even opgezocht op facebook en het lijkt mij echt een leuk stel)
Maar als iemand hoger gaat bieden...dan gaat het wel echt naar een ander.
zondag 12 juli 2020 om 08:15
Het lukt uiteraard niet om op iedereen te reageren, maar wel super leuk om mee te lezen.
Wij hebben deze week voor het eerst sinds onze zoektocht een bezichtiging gehad.
Ontzettend leuk, leerzaam en goed om een keer gedaan te hebben.
Ik zag ons er al helemaal wonen, maar mijn vriend had terecht wat bezwaren.
Op naar de volgende!
Wij hebben deze week voor het eerst sinds onze zoektocht een bezichtiging gehad.
Ontzettend leuk, leerzaam en goed om een keer gedaan te hebben.
Ik zag ons er al helemaal wonen, maar mijn vriend had terecht wat bezwaren.
Op naar de volgende!
zondag 12 juli 2020 om 10:35
Zo ging dat bij ons ook. Uiteindelijk was de 4e bezichtiging het huis dat we allebei wilden en die kregen we ook. De huizen daarvoor verschilden we van mening. Soms echt niet en soms oké, kan wel maar liever iets anders. Dan boden we ook lager.Lauren89 schreef: ↑12-07-2020 08:15Het lukt uiteraard niet om op iedereen te reageren, maar wel super leuk om mee te lezen.
Wij hebben deze week voor het eerst sinds onze zoektocht een bezichtiging gehad.
Ontzettend leuk, leerzaam en goed om een keer gedaan te hebben.
Ik zag ons er al helemaal wonen, maar mijn vriend had terecht wat bezwaren.
Op naar de volgende!
zondag 12 juli 2020 om 10:38
Ik denk dat dit segment wel gemakkelijker is iets te vinden dan in de prijsklasse tot 300k. Sowieso zegt het aantal kijkers ook niet altijd wat. In jullie segment ligt waarschijnlijk het aantal kijkers lager maar bieden er in verhouding tot het aantal kijkers meer. Althans dat heb ik bij mn ouders gezien. Zelfde segment 4 kijkers en 3 bieders. Bij ons >20 kijkers en 5 bieders.
zondag 12 juli 2020 om 11:01
Ik ga donderdag kijken bij een appartement. Of ik meer mijn zus en aankoopmakelaar. Ikzelf zit op zee ergens bij Mozambique. Dus lastig even naar huis vliegen, kan niet eens trouwens aflossingen gaan al niet eens door. Bemanning wat al 10 maand aan boord zit nope.
Nou ja ben benieuwd wat ze ervan vinden. In het gebouw al 3 andere appartementen bekeken en deze is totaal anders. Voldoet op papier aan mijn eisen. Pff hoeveel moet ik dan overbieden. Heb nu zelf geen woonhuis meer, geen haast, toch lastig lastig.
Nou ja ben benieuwd wat ze ervan vinden. In het gebouw al 3 andere appartementen bekeken en deze is totaal anders. Voldoet op papier aan mijn eisen. Pff hoeveel moet ik dan overbieden. Heb nu zelf geen woonhuis meer, geen haast, toch lastig lastig.
fietsen varen vrouwelijk doen
