Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 14 juli 2020 om 15:18
Wij zetten ons huis pas te koop als we iets anders hebben. Het is niet te doen anders, we zijn al maanden aan het zoeken en ik wil niet in de positie komen dat ik in paniek maar iets koop omdat ik anders op straat sta.Beachhouse20 schreef: ↑14-07-2020 12:20Hoi dames,
Mag ik met jullie mee kletsen?
Wij hebben vorige week besloten om te gaan verhuizen. Heel spannend in deze bijzondere tijden op de huizenmarkt.
Nu hebben we een leuk huis gezien waar we morgen gaan kijken. Onze eigen woning willen we eind augustus in de verkoop zetten.
Hoe werkt het als je wil bieden op een huis terwijl je zelf al een woning hebt? Hebben jullie daar een voorbehoud voor opgenomen?
De makelaar is vorige week over de vloer geweest en die verwacht dat er heel veel vraag naar ons huis zal zijn. En dat verkopen dus geen probleem is.
Hebben jullie rekening gehouden met de zomervakantie? Ik zou het liefst binnenkort onze woning al op funda zetten, maar vriend en de makelaar vinden dat na de zomervakantie handiger is omdat veel mensen op vakantie zijn.
Vanmiddag hebben we weer een gesprek met de makelaar. Eens horen wat voor courtage hij vraagt. De verkopende makelaar is de schoonvader van een goede vriend van ons dus we hebben wel vertrouwen dat hij een faire prijs zal noemen.
Zijn er nu hier ook nog mensen op zoek naar een huis? Of zitten jullie allemaal al in een later stadium?
dinsdag 14 juli 2020 om 15:24
Dit inderdaad. Je hoort overal, ook op dit forum, dat mensen maandenlang achter het net vissen met huizen terwijl er volgens mij vrijwel geen huizen meer dan 3 maanden te koop staan.Keep-smiling schreef: ↑14-07-2020 15:18Wij zetten ons huis pas te koop als we iets anders hebben. Het is niet te doen anders, we zijn al maanden aan het zoeken en ik wil niet in de positie komen dat ik in paniek maar iets koop omdat ik anders op straat sta.
In de crisis-tijd kon het juist beter andersom: eerst verkopen, dan kopen, maar nu zeker niet.
dinsdag 14 juli 2020 om 15:28
Ik heb de mijne te koop gezet en ben meteen gaan zoeken naar iets anders. Uiteindelijk ging de verkoop van mijn huis heel snel maar de aankoop juist niet. Paar keer achter het net gevist, en soms ook gewoon omdat ik niet de kans had om te kijken, zo snel ging het. Half jaar zonder huis gezeten, spullen in opslag, ik bij mijn vriend in. Goddank kon het zo maar relaxed was anders 
dinsdag 14 juli 2020 om 16:12
Waarom zou je dat doen? Huizen verkopen zichzelf tegenwoordigIkbenikenjijbentjij schreef: ↑14-07-2020 15:31Wij hebben wel gekocht onder voorbehoud van verkoop eigen woning.
Maar dat is vrij uniek in deze periode.
dinsdag 14 juli 2020 om 16:38
Beetje laat, maar zo heb ik het ook gedaan. Ik wilde er vooral een goed gevoel bij hebben.
Ik betaal 1% inclusief BTW (heel veel noemen het zonder). Plus 500 voor de foto’s/video/opmeten enz.
dinsdag 14 juli 2020 om 17:19
Ik merk dat wij het heel spannend vinden om eerst te kopen. We zitten in de categorie boven de € 500k. De makelaar gaf net aan dat er nog geen tekort is op dit moment in onze woonplaats. Neemt niet weg dat hij wel verwacht dat we ons huis snel verkopen.
Morgen gaan we bij een woning kijken die 1,5 week te koop staat maar waar we nog makkelijk een bezichtiging konden plannen. Hopelijk geeft dat wat onderhandelingsruimte want de vraagprijs is bizar hoog voor een 2 onder 1 kap woning.
We hebben een aanbod gekregen van 1,1% courtage (incl. BTW) als de woning binnen 1 maand verkocht is, daarna 1,2%. Of we kiezen voor een vast bedrag (ongeveer 1,05% van de vraagprijs) en dan 10% bij een verkoop hoger dan de vraagprijs. Daarbij nog € 595 voor de presentatie (foto's ed) Dus we mogen nog even gaan rekenen vanavond.
Hebben jullie een aankoopmakelaar in de arm genomen? Onze verkoopmakelaar vraagt € 1,950 incl. btw.
Morgen gaan we bij een woning kijken die 1,5 week te koop staat maar waar we nog makkelijk een bezichtiging konden plannen. Hopelijk geeft dat wat onderhandelingsruimte want de vraagprijs is bizar hoog voor een 2 onder 1 kap woning.
We hebben een aanbod gekregen van 1,1% courtage (incl. BTW) als de woning binnen 1 maand verkocht is, daarna 1,2%. Of we kiezen voor een vast bedrag (ongeveer 1,05% van de vraagprijs) en dan 10% bij een verkoop hoger dan de vraagprijs. Daarbij nog € 595 voor de presentatie (foto's ed) Dus we mogen nog even gaan rekenen vanavond.
Hebben jullie een aankoopmakelaar in de arm genomen? Onze verkoopmakelaar vraagt € 1,950 incl. btw.
dinsdag 14 juli 2020 om 17:25
Omdat je nooit weet wat de corona crisis gaat doen.Keep-smiling schreef: ↑14-07-2020 16:12Waarom zou je dat doen? Huizen verkopen zichzelf tegenwoordig
Vrienden van ons hebben bij de vorige crisis hetzelfde gedacht. Huis gekocht en een week later hun eigen huis te koop gezet. En precies in die week stortte de economie in. Hun huis heeft een jaar te koop gestaan.
Bovendien hebben wij een klushuis gekocht wat we van onze overwaarde gaan verbouwen. Dan is het fijn om te weten hoeveel we te besteden hebben.
dinsdag 14 juli 2020 om 21:12
Vanochtend liep de inschrijving van onze woning af.
5 biedingen gehad!!
2 onder de vraagprijs
3 boven de vraagprijs
We hebben niet voor de hoogste bieder gekozen.
Zij wilden een bouwtechnische keuring nog laten uitvoeren, wilden het liefst er pas in in april.
En de makelaar zei, ik wil niet discrimineren...maar het zijn mensen met een Turkse achtergrond en we merken vaker dat die hier in de regio de financiering niet soepel rond krijgen.
Dus we zijn gegaan voor het bod wat hieronder zat....die hadden duizend euro minder geboden.
Jong stel...in verwachting van hun eerste kindje. Alleen maar voorbehoud van financiering en gingen akkoord met onze voorkeur datum van de overdracht.
Daarnaast hadden ze een een stukje erbij geschreven dat ze verliefd zijn op het huis en heel erg hopen dat ze hier hun kindje kunnen laten opgroeien.
Dus dit voelde al met al gewoon beter!
5 biedingen gehad!!
2 onder de vraagprijs
3 boven de vraagprijs
We hebben niet voor de hoogste bieder gekozen.
Zij wilden een bouwtechnische keuring nog laten uitvoeren, wilden het liefst er pas in in april.
En de makelaar zei, ik wil niet discrimineren...maar het zijn mensen met een Turkse achtergrond en we merken vaker dat die hier in de regio de financiering niet soepel rond krijgen.
Dus we zijn gegaan voor het bod wat hieronder zat....die hadden duizend euro minder geboden.
Jong stel...in verwachting van hun eerste kindje. Alleen maar voorbehoud van financiering en gingen akkoord met onze voorkeur datum van de overdracht.
Daarnaast hadden ze een een stukje erbij geschreven dat ze verliefd zijn op het huis en heel erg hopen dat ze hier hun kindje kunnen laten opgroeien.
Dus dit voelde al met al gewoon beter!
valisa wijzigde dit bericht op 14-07-2020 21:21
0.23% gewijzigd
dinsdag 14 juli 2020 om 21:17
Mega fijn dat je huis verkocht is!valisa schreef: ↑14-07-2020 21:12Vanochtend liep de inschrijving van onze woning af.
5 biedingen gehad!!
2 onder de vraagprijs
3 boven de vraagprijs
We hebben niet voor de hoogste bieder gekozen.
Die wilden een bouwtechnische keuring nog laten uitvoeren, wilden het liefst er pas in in april.
En de makelaar zei, ik wil niet discrimineren...maar het zijn mensen met een Turkse achtergrond en we merken vaker dat die hier in de regio de financiering niet soepel rond krijgen.
Dus we zijn gegaan voor het bod wat hieronder zat....die hadden duizend euro minder geboden.
Jong stel...in verwachting van hun eerste kindje. Alleen maar voorbehoud van financiering en gingen akkoord met onze voorkeur datum van de overdracht.
Daarnaast hadden ze een een stukje erbij geschreven dat ze verliefd zijn op het huis en heel erg hopen dat ze hier hun kindje kunnen laten opgroeien.
Dus dit voelde al met al gewoon beter!
Maar dat dikgedrukte vind ik wel echt naar :/
Dat het in de regio gewoon zo erg is dat de voorspelling al is dat ze geen financiering rond kunnen krijgen vind ik echt best schokkend
dinsdag 14 juli 2020 om 21:22
Ik wilde net ook al iets neerzetten. Wat een hork van een makelaar.
Allemaal over één kam scheren.
dinsdag 14 juli 2020 om 21:24
Klopt vond ik ook raar om te horen!
Maar dat was voor ons niet de reden om niet voor hun te kiezen.
Zij wilden een bouwkundige keuring uitvoeren. Hier komt meestal wel iets uit naar voren en vaak willen mensen dan nog iets van de prijs af.
En...ze willen een overdracht 2 maanden later dan dat onze voorkeur heeft. Dat betekend voor ons 2 maanden langer dubbele lasten.
En al met al....kost dat dus meer dan die duizend euro die de andere bieders minder bieden.
valisa wijzigde dit bericht op 14-07-2020 21:25
1.14% gewijzigd
dinsdag 14 juli 2020 om 21:25
Dat is dan toch precies wat hij wel doet?valisa schreef: ↑14-07-2020 21:12Vanochtend liep de inschrijving van onze woning af.
5 biedingen gehad!!
2 onder de vraagprijs
3 boven de vraagprijs
We hebben niet voor de hoogste bieder gekozen.
Zij wilden een bouwtechnische keuring nog laten uitvoeren, wilden het liefst er pas in in april.
En de makelaar zei, ik wil niet discrimineren...maar het zijn mensen met een Turkse achtergrond en we merken vaker dat die hier in de regio de financiering niet soepel rond krijgen.
Dus we zijn gegaan voor het bod wat hieronder zat....die hadden duizend euro minder geboden.
Jong stel...in verwachting van hun eerste kindje. Alleen maar voorbehoud van financiering en gingen akkoord met onze voorkeur datum van de overdracht.
Daarnaast hadden ze een een stukje erbij geschreven dat ze verliefd zijn op het huis en heel erg hopen dat ze hier hun kindje kunnen laten opgroeien.
Dus dit voelde al met al gewoon beter!
dinsdag 14 juli 2020 om 21:40
Blij dat jullie een goede koper gevonden hebben, maar die makelaar kan echt niet natuurlijk.
Ik begrijp overigens dat je een voorkeur hebt qua oplevering, dat is logisch. En 1000 euro is niet heel veel. Je moeite met de bouwtechnische keuring begrijp ik wat minder. Ik ben bij mijn derde huis, en heb alle huizen laten keuren. Nooit met het idee dat ik dan nog wat van de prijs af kon krijgen oid, maar gewoon omdat ik geen bouwkundige ben, en dus niet kan zien of het dak nodig vervangen moet worden of de draagbalken op instorten staan. En dat soort dingen wil ik wel graag weten. Volgens mij kwam er bij mijn huizen voor 3200, 4000 en 7000 aan noodzakelijke kosten uit. Prima, dat heb je met een huis, en een hoop dingen zijn nou ook weer niet zo noodzakelijk of veel goedkoper te fixen (wc pot zat los, kosten: 120 euro. Werkelijke kosten: twee minuten met een schroevendraaier).
Overigens eiste mijn hypotheekverstrekker ook een keuring dit keer, naast de taxatie.
Natuurlijk snap ik dat het nog makkelijker is als iemand het niet vraagt, maar ik zou er ook niet al te moeilijk over doen, er hoeven echt geen snode plannen achter te zitten.
Ik begrijp overigens dat je een voorkeur hebt qua oplevering, dat is logisch. En 1000 euro is niet heel veel. Je moeite met de bouwtechnische keuring begrijp ik wat minder. Ik ben bij mijn derde huis, en heb alle huizen laten keuren. Nooit met het idee dat ik dan nog wat van de prijs af kon krijgen oid, maar gewoon omdat ik geen bouwkundige ben, en dus niet kan zien of het dak nodig vervangen moet worden of de draagbalken op instorten staan. En dat soort dingen wil ik wel graag weten. Volgens mij kwam er bij mijn huizen voor 3200, 4000 en 7000 aan noodzakelijke kosten uit. Prima, dat heb je met een huis, en een hoop dingen zijn nou ook weer niet zo noodzakelijk of veel goedkoper te fixen (wc pot zat los, kosten: 120 euro. Werkelijke kosten: twee minuten met een schroevendraaier).
Overigens eiste mijn hypotheekverstrekker ook een keuring dit keer, naast de taxatie.
Natuurlijk snap ik dat het nog makkelijker is als iemand het niet vraagt, maar ik zou er ook niet al te moeilijk over doen, er hoeven echt geen snode plannen achter te zitten.
dinsdag 14 juli 2020 om 21:58
Ik snap wat je bedoeld.nausicaa schreef: ↑14-07-2020 21:40Blij dat jullie een goede koper gevonden hebben, maar die makelaar kan echt niet natuurlijk.
Ik begrijp overigens dat je een voorkeur hebt qua oplevering, dat is logisch. En 1000 euro is niet heel veel. Je moeite met de bouwtechnische keuring begrijp ik wat minder. Ik ben bij mijn derde huis, en heb alle huizen laten keuren. Nooit met het idee dat ik dan nog wat van de prijs af kon krijgen oid, maar gewoon omdat ik geen bouwkundige ben, en dus niet kan zien of het dak nodig vervangen moet worden of de draagbalken op instorten staan. En dat soort dingen wil ik wel graag weten. Volgens mij kwam er bij mijn huizen voor 3200, 4000 en 7000 aan noodzakelijke kosten uit. Prima, dat heb je met een huis, en een hoop dingen zijn nou ook weer niet zo noodzakelijk of veel goedkoper te fixen (wc pot zat los, kosten: 120 euro. Werkelijke kosten: twee minuten met een schroevendraaier).
Overigens eiste mijn hypotheekverstrekker ook een keuring dit keer, naast de taxatie.
Natuurlijk snap ik dat het nog makkelijker is als iemand het niet vraagt, maar ik zou er ook niet al te moeilijk over doen, er hoeven echt geen snode plannen achter te zitten.
Bij ons heeft het echter specifiek te maken met onze houten ondervloer...de houten balken.
Hier willen ze naar laten kijken of dit niet verrot is oid...echter, hier kun je niet bij...tenzij je onze houten vloer een stuk eruit sloopt om erbij te kunnen.
We hebben geen luik oid ( was zo gedaan door de vorige bewoners).
Daarnaast....in mijn omgeving heb ik wel gehoord dat mensen vaak wat proberen te onderhandelen met een bouwtechnische keuring.
De anderen mensen die een bod hadden gedaan....hebben het niet gehad over de vloer.
woensdag 15 juli 2020 om 00:10
woensdag 15 juli 2020 om 08:25
Die achtergrond benoemen heeft lijkt het geen enkelemeerwaarde idd maar dat hij het benoemt vind ik ook achterlijk, en als het echt waar is vind ik het schandelijk.absor schreef: ↑15-07-2020 00:10Ik wil niet discrimineren maar....
Nou dan weer je wel wat er komt
Maar goed als die ander geen bouwtechnisch keuring wil en op het tijdstip erin wil wat jullie goed uitkomt dan was dat al voldoende reden natuurlijk (heeft de etnische achtergrond van de andere bieders geen meerwaarde)
En dat is een opmerking die past in het rijtje: “met alle respect, maar ....” en dan volgt er een kutopmerking.
woensdag 15 juli 2020 om 08:43
Ja er zit een zeker risico aan verbonden, maar andersom ook. Dat je dus niks kan vinden en op een gegeven moment het huis uit moet. Ik kan niet tijdelijk bij iemand terecht dus dan moet ik of halsoverkop het eerste kopen wat ik tegenkom (en dus heel fors overbieden op een huis dat ik niet wil). Of voor veel te veel geld particulier huren.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑14-07-2020 17:25Omdat je nooit weet wat de corona crisis gaat doen.
Vrienden van ons hebben bij de vorige crisis hetzelfde gedacht. Huis gekocht en een week later hun eigen huis te koop gezet. En precies in die week stortte de economie in. Hun huis heeft een jaar te koop gestaan.
Bovendien hebben wij een klushuis gekocht wat we van onze overwaarde gaan verbouwen. Dan is het fijn om te weten hoeveel we te besteden hebben.
Op dit moment gaan huizen nog heel hard, dus daar moet ik mijn strategie op bepalen.
woensdag 15 juli 2020 om 09:09
Gefeliciteerd met de verkoop van jullie huis! Ik weet niet meer hoe he precies zit maar ik heb ergens gelezen dat moslims niet mogen financieren bij een bank en dat het daarom vaak lastiger verloopt. Turken zijn vaak Moslim.valisa schreef: ↑14-07-2020 21:12Vanochtend liep de inschrijving van onze woning af.
5 biedingen gehad!!
2 onder de vraagprijs
3 boven de vraagprijs
We hebben niet voor de hoogste bieder gekozen.
Zij wilden een bouwtechnische keuring nog laten uitvoeren, wilden het liefst er pas in in april.
En de makelaar zei, ik wil niet discrimineren...maar het zijn mensen met een Turkse achtergrond en we merken vaker dat die hier in de regio de financiering niet soepel rond krijgen.
Dus we zijn gegaan voor het bod wat hieronder zat....die hadden duizend euro minder geboden.
Jong stel...in verwachting van hun eerste kindje. Alleen maar voorbehoud van financiering en gingen akkoord met onze voorkeur datum van de overdracht.
Daarnaast hadden ze een een stukje erbij geschreven dat ze verliefd zijn op het huis en heel erg hopen dat ze hier hun kindje kunnen laten opgroeien.
Dus dit voelde al met al gewoon beter!
woensdag 15 juli 2020 om 09:14
Ik herken je gevoel. Wij hebben in februari ons huis gekocht voor 850.000 euro. Ook een 2/1 kap en daarna kwam het hele corona gedoe. Wij hadden een open huis en de dag erna was de Nederlandse lockdown. We hebben behoorlijk in de stress gezeten, ons huis is na het open huis verkocht maar het tekenen duurde nog een tijdje en de kopers waren lastig. Onze oude buren hebben nu bewust iets anders gekocht en hun huis is nog niet verkocht, vrienden van ons idem. Wel prijzen van 450.000 en 650.000 dus dat gaat sowieso langzamer. Het zou denk ik voor mij afhangen van hoe aantrekkelijk je verkoop prijsklasse is.Beachhouse20 schreef: ↑14-07-2020 17:19Ik merk dat wij het heel spannend vinden om eerst te kopen. We zitten in de categorie boven de € 500k. De makelaar gaf net aan dat er nog geen tekort is op dit moment in onze woonplaats. Neemt niet weg dat hij wel verwacht dat we ons huis snel verkopen.
Morgen gaan we bij een woning kijken die 1,5 week te koop staat maar waar we nog makkelijk een bezichtiging konden plannen. Hopelijk geeft dat wat onderhandelingsruimte want de vraagprijs is bizar hoog voor een 2 onder 1 kap woning.
We hebben een aanbod gekregen van 1,1% courtage (incl. BTW) als de woning binnen 1 maand verkocht is, daarna 1,2%. Of we kiezen voor een vast bedrag (ongeveer 1,05% van de vraagprijs) en dan 10% bij een verkoop hoger dan de vraagprijs. Daarbij nog € 595 voor de presentatie (foto's ed) Dus we mogen nog even gaan rekenen vanavond.
Hebben jullie een aankoopmakelaar in de arm genomen? Onze verkoopmakelaar vraagt € 1,950 incl. btw.
woensdag 15 juli 2020 om 10:48
Rente betalen en ontvangen is volgens mij haram (dus niet toegestaan volgens de islam). Misschien dat dat het moeilijker maakt om een hypotheek te krijgen. En misschien een vooroordeel maar ik heb het idee dat onder Turkse mensen veel ondernemers zijn en nu met corona zijn banken veel strenger t.o.v. ondernemers en zzp-ers.TiumPerfectum schreef: ↑15-07-2020 09:09Gefeliciteerd met de verkoop van jullie huis! Ik weet niet meer hoe he precies zit maar ik heb ergens gelezen dat moslims niet mogen financieren bij een bank en dat het daarom vaak lastiger verloopt. Turken zijn vaak Moslim.
woensdag 15 juli 2020 om 11:04
Vanmorgen is de verkoopstylist langs geweest. Ze heeft ons wat tips gegeven om ons huis nog beter over te laten komen. Daar mogen we nu mee aan de slag.
Stiekem is het best een klus om te gaan verhuizen
Gelukkig hebben we tijdens Corona al veel spullen uitgezocht en verkocht.
Vanmiddag voor het eerst een huis bezichtigen. We zijn heel benieuwd!
Stiekem is het best een klus om te gaan verhuizen
Gelukkig hebben we tijdens Corona al veel spullen uitgezocht en verkocht. Vanmiddag voor het eerst een huis bezichtigen. We zijn heel benieuwd!
