Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zondag 12 juli 2020 om 16:43
Wij hadden 2 investeerder en die boden beiden maar 500 euro boven de vraagprijs. De rest zat er veel meer bovenHobbelster schreef: ↑11-07-2020 17:09Gefeliciteerd!
Diegene die zo ver erover bood, en nu dus jullie koper is, was dit een investeerder of toch een koper die er zelf in gaat wonen?
zondag 12 juli 2020 om 18:57
Best wel ja, was even wat minder door mijn nu ex-vrouw. Ze weet in ieder geval heel goed mijn smaak. Geeft ook goede tips op gebied van make-up aan mij, maar daar gaat dit topic niet over.
fietsen varen vrouwelijk doen
maandag 13 juli 2020 om 13:00
Geprobeerd het zo kort mogelijk samen te vatten, en zijn nog in orientatie fase.
Vriend en ik willen graag gaan samenwonen, dus op zoek naar een koophuis. Beiden hebben nog 2 koop appartementen.
Idee was om eerst iets te kopen, aantal biedingen gedaan via inschrijving. Maar zelfs 10% boven de vraagprijs komen wij er niet.
Aantal makelaars over de vloer gehad, gemiddeld: huis 1 verwachte overwaarde 50.000 en huis 2 30.000 (naar beneden afgerond)
De laatste makelaar gaf als tip, verkoop vast 1 huis zodat er meer zekerheid is en je weet wat je nog meer kan bieden, eventueel met optie oplevering na half jaar.
Hebben contact gehad met 4 makelaars, allemaal redelijk de zelfde courtage (1,4%) en 700 opstart kosten.
Makelaar 1 en 2 zitten in de wijk waar wij heen willen, maar niet veel waar wij onze appartementen hebben. Maar dan misschien meer gun factor omdat ze weten dat er nog huizen vrij komen.
Makelaar 3 is onze aankoopmakelaar
Makelaar 4 actief in meerdere plaatsen er om heen.
Vinden het lastig om een keuze te maken tussen deze 4, en is het nu al slim om te doen.
Vriend en ik willen graag gaan samenwonen, dus op zoek naar een koophuis. Beiden hebben nog 2 koop appartementen.
Idee was om eerst iets te kopen, aantal biedingen gedaan via inschrijving. Maar zelfs 10% boven de vraagprijs komen wij er niet.
Aantal makelaars over de vloer gehad, gemiddeld: huis 1 verwachte overwaarde 50.000 en huis 2 30.000 (naar beneden afgerond)
De laatste makelaar gaf als tip, verkoop vast 1 huis zodat er meer zekerheid is en je weet wat je nog meer kan bieden, eventueel met optie oplevering na half jaar.
Hebben contact gehad met 4 makelaars, allemaal redelijk de zelfde courtage (1,4%) en 700 opstart kosten.
Makelaar 1 en 2 zitten in de wijk waar wij heen willen, maar niet veel waar wij onze appartementen hebben. Maar dan misschien meer gun factor omdat ze weten dat er nog huizen vrij komen.
Makelaar 3 is onze aankoopmakelaar
Makelaar 4 actief in meerdere plaatsen er om heen.
Vinden het lastig om een keuze te maken tussen deze 4, en is het nu al slim om te doen.
dinsdag 14 juli 2020 om 05:11
Je aankoop makelaar kan ook je verkoop makelaar zijn.Zonnebloem098 schreef: ↑13-07-2020 13:00
Makelaar 1 en 2 zitten in de wijk waar wij heen willen, maar niet veel waar wij onze appartementen hebben. Maar dan misschien meer gun factor omdat ze weten dat er nog huizen vrij komen.
Makelaar 3 is onze aankoopmakelaar
Makelaar 4 actief in meerdere plaatsen er om heen.
Vinden het lastig om een keuze te maken tussen deze 4, en is het nu al slim om te doen.
Weet niet of deze wat meer actief is in de buurt?
dinsdag 14 juli 2020 om 08:34
Wij hebben een aantal bekende makelaars uit de buurt gesproken en degene gekozen met wie een klik was.
Ze zijn allemaal al lang actief, dus ze zijn vast goed. Prijzen waren ook vrijwel hetzelfde.
En we hadden geen zin in een goedkopere waarbij je dan allerlei dingen zelf moet doen.
Ik zie het verschil ook als koper. De goedkopere makelaars laten je bv zelf foto's maken. Die vind ik dan slecht. Ze laten de ruimte niet goed zíen.
Of er staan geen plattegronden bij.
Slecht gestyled ook, zodat je enorm door de troep heen moet kijken.
Goedkoop is duurkoop in deze.
Ze zijn allemaal al lang actief, dus ze zijn vast goed. Prijzen waren ook vrijwel hetzelfde.
En we hadden geen zin in een goedkopere waarbij je dan allerlei dingen zelf moet doen.
Ik zie het verschil ook als koper. De goedkopere makelaars laten je bv zelf foto's maken. Die vind ik dan slecht. Ze laten de ruimte niet goed zíen.
Of er staan geen plattegronden bij.
Slecht gestyled ook, zodat je enorm door de troep heen moet kijken.
Goedkoop is duurkoop in deze.
dinsdag 14 juli 2020 om 08:46
Morgen bouwtechnische keuring. Ik ind het erg spannend. Ik heb een zeer oud huis waar we elk jaar wat hebben aangepakt maar er zijn zeker nog zat dingen. .... ik. Ben ergens bang dat na de keuring koper niet meer wil ofzo. Ik had al die dingen trouwrns wel te goedetrouw opgeschreven dus Als ze papier werk hebben bekeken weten ze het wel. Naja. We gaan het zien
dinsdag 14 juli 2020 om 08:53
dinsdag 14 juli 2020 om 09:04
Bedankt voor je bericht. Het huis is 120 jr oud en ja, grote dingen hebben we gedaan. Ik hoop idd dat ze er rekening mee hebben gehoudenLady_Day schreef: ↑14-07-2020 08:53In een zeer oud huis zullen er altijd wel dingen zijn. Dat verwacht je toch ook als koper? Toen ik mijn 150 jaar oude huis kocht kwam er ook een waslijst van dingen uit... ongeveer een kwart van de aankoopprijs. Ik heb het toch gekocht. Niet alles hoeft tegelijk aangepakt te worden. Succes!
dinsdag 14 juli 2020 om 09:39
Het lijkt mij, dat als je het meeste aangegeven hebt en opgeschreven hebt voor eventuele kopers, dat ze daar niet over mogen struikelen. Dat zit neem ik aan al in de vraagprijs verwerkt.
Bij mij boden ze soms ook fors lager omdat de keuken en de badkamer al op leeftijd waren (maar het nog prima deden), maar die boden heb ik dan ook gewoon afgewezen: dat zit al in de prijs verwerkt, en ik ga die nieuwe badkamer/keuken niet daarbovenop ook nog eens voor ze betalen....
Bij mij boden ze soms ook fors lager omdat de keuken en de badkamer al op leeftijd waren (maar het nog prima deden), maar die boden heb ik dan ook gewoon afgewezen: dat zit al in de prijs verwerkt, en ik ga die nieuwe badkamer/keuken niet daarbovenop ook nog eens voor ze betalen....
dinsdag 14 juli 2020 om 09:40
Als ik een keuring laat doen verwacht ik echt niet dat alles spic en span is. Juist bij een oud huis doe je een keuring zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
En een gebrek hoeft geen dealbreaker te zijn. Wij zijn dus net gepasseerd omdat we een keuring wilden omdat er een flinke scheur in de gevel zat. Ik wil gewoon weten of dat hersteld moet worden en wat dat dan gaat kosten.
Ik heb nu op een huis geboden waar ook een duidelijk gebrek in zit, maar daarvan weet ik wat herstel ongeveer gaat kosten, dat weerhoudt mij dus niet om te bieden.
Tenslotte is een keuring ook bescherming voor jou als verkoper. Dan wordt de kans kleiner dat kopers later bij jou aankloppen met een verborgen gebrek.
En een gebrek hoeft geen dealbreaker te zijn. Wij zijn dus net gepasseerd omdat we een keuring wilden omdat er een flinke scheur in de gevel zat. Ik wil gewoon weten of dat hersteld moet worden en wat dat dan gaat kosten.
Ik heb nu op een huis geboden waar ook een duidelijk gebrek in zit, maar daarvan weet ik wat herstel ongeveer gaat kosten, dat weerhoudt mij dus niet om te bieden.
Tenslotte is een keuring ook bescherming voor jou als verkoper. Dan wordt de kans kleiner dat kopers later bij jou aankloppen met een verborgen gebrek.
dinsdag 14 juli 2020 om 10:00
Ja het zat absoluut in de vraagprijs verwerkt, die was 30 k onder taxatieprijs, echter dat bedrag is er gewoon weer bij geboden
Dus dan denk ik, zouden ze nav het bouwtechnisch rapport weer gaan onderhandelen over de prijs of willen ze het mss dan niet. Dat laatste lijkt me lastig want er is geen enkel vergelijkbaar huis voor zelfde geld in de omgeving te koop. Maar toch het maakt me onzeker
Dus dan denk ik, zouden ze nav het bouwtechnisch rapport weer gaan onderhandelen over de prijs of willen ze het mss dan niet. Dat laatste lijkt me lastig want er is geen enkel vergelijkbaar huis voor zelfde geld in de omgeving te koop. Maar toch het maakt me onzeker
dinsdag 14 juli 2020 om 10:08
Hadden eerste voorkeur voor makelaar 1, omdat die de huizen verkoopt waar wij graag in willen. Die zorgde altijd voor dat wij een bezichtiging plek krgen (stuk of 4 huizen) . Dit liep alleen later een beetje stuk, omdat ze vervolgens een huis voor ons hadden, maar wij de prijs te hoog vonden. Dit schoot beetje in verkeerde keelgat bij hun. Daarna zagen wij een huis bij makelaar 2, toen hebben wij een aankoopmakelaar in hand genomen om die biedingen op te vangen. Nu zijn wij van plan alvast 1 huis te gaan verkopen, verwachten beste resultaat bij makelaar 1. Maar gaat die na de laatste actie nog zo hard lopen voor ons.Keep-smiling schreef: ↑14-07-2020 08:34Wij hebben een aantal bekende makelaars uit de buurt gesproken en degene gekozen met wie een klik was.
Ze zijn allemaal al lang actief, dus ze zijn vast goed. Prijzen waren ook vrijwel hetzelfde.
En we hadden geen zin in een goedkopere waarbij je dan allerlei dingen zelf moet doen.
Ik zie het verschil ook als koper. De goedkopere makelaars laten je bv zelf foto's maken. Die vind ik dan slecht. Ze laten de ruimte niet goed zíen.
Of er staan geen plattegronden bij.
Slecht gestyled ook, zodat je enorm door de troep heen moet kijken.
Goedkoop is duurkoop in deze.
dinsdag 14 juli 2020 om 10:16
dinsdag 14 juli 2020 om 10:32
Huh, maar je hebt toch wel of geen voorbehoud bouwtechnische keuring? En als het dan meer is dan het daar afgesproken bedrag, mogen ze er van af zien. En dan gaan jullie naar de volgende bieder.absor schreef: ↑14-07-2020 10:00Ja het zat absoluut in de vraagprijs verwerkt, die was 30 k onder taxatieprijs, echter dat bedrag is er gewoon weer bij geboden
Dus dan denk ik, zouden ze nav het bouwtechnisch rapport weer gaan onderhandelen over de prijs of willen ze het mss dan niet. Dat laatste lijkt me lastig want er is geen enkel vergelijkbaar huis voor zelfde geld in de omgeving te koop. Maar toch het maakt me onzeker
Of is de bedenktijd nog niet verkopen?
En wat betreft de prijs, de taxatie was voor het huis in huidige staat. Daar hoef je dan niet nog 30k af te doen omdat er dingen niet perfect zijn. Dus als ze dat er vervolgens weer bij geboden hebben, klopt het gewoon.
De meeste mensen doen bij een oud huis zo’n keuring ook alleen om grote verrassingen te voorkomen. Ik heb tegen de keurmeester gezegd: dat er veel moet gebeuren snap ik, ik wil alleen even zeker weten dat er geen enorm slechte fundering/dak etc is. Dingen die me ineens 40k extra gaan kosten of zo.
dinsdag 14 juli 2020 om 10:38
Fundering, muur en dak is gewoon in ordenausicaa schreef: ↑14-07-2020 10:32Huh, maar je hebt toch wel of geen voorbehoud bouwtechnische keuring? En als het dan meer is dan het daar afgesproken bedrag, mogen ze er van af zien. En dan gaan jullie naar de volgende bieder.
Of is de bedenktijd nog niet verkopen?
En wat betreft de prijs, de taxatie was voor het huis in huidige staat. Daar hoef je dan niet nog 30k af te doen omdat er dingen niet perfect zijn. Dus als ze dat er vervolgens weer bij geboden hebben, klopt het gewoon.
De meeste mensen doen bij een oud huis zo’n keuring ook alleen om grote verrassingen te voorkomen. Ik heb tegen de keurmeester gezegd: dat er veel moet gebeuren snap ik, ik wil alleen even zeker weten dat er geen enorm slechte fundering/dak etc is. Dingen die me ineens 40k extra gaan kosten of zo.
En ja als ze er vanaf zien moeten ze zelf zien dan gaan we gewoon opnieuw de verkoop in idd. Of bel ik de een na hoogste bieder op. Ik laat het los ik hoor het wel
dinsdag 14 juli 2020 om 10:45
Zou het toch de moeite waard zijn om nog wat te onderhandelen over de courtage ? Wij hebben 1 % courtage en geen opstartkosten. Wij wonen in omgeving Utrecht.Zonnebloem098 schreef: ↑13-07-2020 13:00Geprobeerd het zo kort mogelijk samen te vatten, en zijn nog in orientatie fase.
Vriend en ik willen graag gaan samenwonen, dus op zoek naar een koophuis. Beiden hebben nog 2 koop appartementen.
Idee was om eerst iets te kopen, aantal biedingen gedaan via inschrijving. Maar zelfs 10% boven de vraagprijs komen wij er niet.
Aantal makelaars over de vloer gehad, gemiddeld: huis 1 verwachte overwaarde 50.000 en huis 2 30.000 (naar beneden afgerond)
De laatste makelaar gaf als tip, verkoop vast 1 huis zodat er meer zekerheid is en je weet wat je nog meer kan bieden, eventueel met optie oplevering na half jaar.
Hebben contact gehad met 4 makelaars, allemaal redelijk de zelfde courtage (1,4%) en 700 opstart kosten.
Makelaar 1 en 2 zitten in de wijk waar wij heen willen, maar niet veel waar wij onze appartementen hebben. Maar dan misschien meer gun factor omdat ze weten dat er nog huizen vrij komen.
Makelaar 3 is onze aankoopmakelaar
Makelaar 4 actief in meerdere plaatsen er om heen.
Vinden het lastig om een keuze te maken tussen deze 4, en is het nu al slim om te doen.
dinsdag 14 juli 2020 om 10:49
dinsdag 14 juli 2020 om 12:20
Hoi dames,
Mag ik met jullie mee kletsen?
Wij hebben vorige week besloten om te gaan verhuizen. Heel spannend in deze bijzondere tijden op de huizenmarkt.
Nu hebben we een leuk huis gezien waar we morgen gaan kijken. Onze eigen woning willen we eind augustus in de verkoop zetten.
Hoe werkt het als je wil bieden op een huis terwijl je zelf al een woning hebt? Hebben jullie daar een voorbehoud voor opgenomen?
De makelaar is vorige week over de vloer geweest en die verwacht dat er heel veel vraag naar ons huis zal zijn. En dat verkopen dus geen probleem is.
Hebben jullie rekening gehouden met de zomervakantie? Ik zou het liefst binnenkort onze woning al op funda zetten, maar vriend en de makelaar vinden dat na de zomervakantie handiger is omdat veel mensen op vakantie zijn.
Vanmiddag hebben we weer een gesprek met de makelaar. Eens horen wat voor courtage hij vraagt. De verkopende makelaar is de schoonvader van een goede vriend van ons dus we hebben wel vertrouwen dat hij een faire prijs zal noemen.
Zijn er nu hier ook nog mensen op zoek naar een huis? Of zitten jullie allemaal al in een later stadium?
Mag ik met jullie mee kletsen?
Wij hebben vorige week besloten om te gaan verhuizen. Heel spannend in deze bijzondere tijden op de huizenmarkt.
Nu hebben we een leuk huis gezien waar we morgen gaan kijken. Onze eigen woning willen we eind augustus in de verkoop zetten.
Hoe werkt het als je wil bieden op een huis terwijl je zelf al een woning hebt? Hebben jullie daar een voorbehoud voor opgenomen?
De makelaar is vorige week over de vloer geweest en die verwacht dat er heel veel vraag naar ons huis zal zijn. En dat verkopen dus geen probleem is.
Hebben jullie rekening gehouden met de zomervakantie? Ik zou het liefst binnenkort onze woning al op funda zetten, maar vriend en de makelaar vinden dat na de zomervakantie handiger is omdat veel mensen op vakantie zijn.
Vanmiddag hebben we weer een gesprek met de makelaar. Eens horen wat voor courtage hij vraagt. De verkopende makelaar is de schoonvader van een goede vriend van ons dus we hebben wel vertrouwen dat hij een faire prijs zal noemen.
Zijn er nu hier ook nog mensen op zoek naar een huis? Of zitten jullie allemaal al in een later stadium?
dinsdag 14 juli 2020 om 15:00
Wij hebben afgelopen zomer eerst gekocht en toen pas verkocht. We hebben geen voorbehoud opgenomen qua verkoop van de woning (dan maak je in deze markt namelijk 0,0% kans op een woning). We hebben van te voren met een hypotheekadviseur wel goed uitgezocht wat we konden lenen, hoe het zat met het overbruggingskrediet en wat de overwaarde op onze woning was.Beachhouse20 schreef: ↑14-07-2020 12:20Hoi dames,
Mag ik met jullie mee kletsen?
Wij hebben vorige week besloten om te gaan verhuizen. Heel spannend in deze bijzondere tijden op de huizenmarkt.
Nu hebben we een leuk huis gezien waar we morgen gaan kijken. Onze eigen woning willen we eind augustus in de verkoop zetten.
Hoe werkt het als je wil bieden op een huis terwijl je zelf al een woning hebt? Hebben jullie daar een voorbehoud voor opgenomen?
Uiteindelijk zat er een kleine maand tussen de overdracht van de nieuwe woning en de oude woning.
