Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 30 juni 2020 om 13:31
We zijn mondeling overeengekomen maar dus nog niet getekend.
Door gesprekken met zowel de makelaar als zijn assistente en de facebookberichten van de makelaar zijn we erachter gekomen dat het huis afgelopen jaar 3x verkocht is geweest. Dus daar willen we meer van weten.....
dinsdag 30 juni 2020 om 13:43
Dankje! Klopt wat je zegt, de taxateur doet altijd zaken met de betreffende makelaar waar wij het van hebben gekocht. We konden inderdaad gewoon de aankoopprijs doorgeven waar ze rekening mee zouden houden.. Maar we dachten zelf dat we misschien wel rond de €2000 zouden moeten bijleggen, omdat we er van uit gingen dat hij net onder de aankoopprijs zou uitkomen. Wel een fijne meevallernausicaa schreef: ↑30-06-2020 09:54In feite dus niet. Zolang het contract niet getekend is, is een huis nog niet verkocht (als in: kan iedereen zich nog terug trekken).
@Brownietaart: gefeliciteerd. Op zich is zo’n taxatie niet zo ontzettend veel waard, want die houden nogal, eh, veel rekening met de koopprijs. Meestal komen ze daar hele aardig in de buurt, en om het niet te opvallend te maken, gaan ze er dan net iets boven zitten.
dinsdag 30 juni 2020 om 13:50
Oh dat is wel fishy!Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑30-06-2020 13:31We zijn mondeling overeengekomen maar dus nog niet getekend.
Door gesprekken met zowel de makelaar als zijn assistente en de facebookberichten van de makelaar zijn we erachter gekomen dat het huis afgelopen jaar 3x verkocht is geweest. Dus daar willen we meer van weten.....
dinsdag 30 juni 2020 om 13:58
Hoeft niet per se. Ik ken ook iemand die zijn huis 3x verkocht heeft, en daar is niks raars aan de hand. Eerste keer stel dat ineens uit elkaar ging, tweede keer iemand die financiering niet rond kreeg.
Ik snap dat je het even na wilt gaan, maar het kan ook echt niks bijzonders zijn.
dinsdag 30 juni 2020 om 15:18
In welke buurt ongeveert? Voor zover anonimiteit dat toelaat uiteraard.Babette2017 schreef: ↑30-06-2020 11:03Geboren en getogen rotterdammert hier. Ben ook verhuisd naar een grote mensenwoning vorig jaar, bevalt goed. Alleen je moet zoveel meer schoonmaken
dinsdag 30 juni 2020 om 18:59
Fijne uitkomst van je taxatie!Brownietaart schreef: ↑30-06-2020 09:48
@ Lauren89; Wat leuk! Is het echt jullie droomhuis wat je gaat bekijken of is het meer om je te oriënteren zodat je iig een huis bekeken hebt
Het komt heel dichtbij ons droomhuis. We gaan inderdaad kijken om te zien hoe alles werkt, maar als het zo gaaf is zoals het nu lijkt dan kan er van ons uit zomaar een bod komen.
We hebben een checklist mee en een makelaar die op de achtergrond meekijkt.
dinsdag 30 juni 2020 om 21:06
Oh, vervelend. Hoe schat jullie makelaar de kopers in? Ik heb ook 1x verlenging gekregen, en uiteindelijk toen net twee uur voor het verstrijken alles rond. Dat kwam eerst door extreme drukte bij de hypotheekverstrekker. En vervolgens omdat ze nádat ik alles ingeleverd had ineens de regels aangescherpt hadden en ik nog veel meer moest aanleveren en veel meer eigen geld moest aantonen. Dat kostte tijd.Rozeeendje schreef: ↑30-06-2020 20:53Wij zitten in dit geval aan de andere kant van de tafel.
Wij hebben ons huis verkocht onder voorbehoud van financiering, de koper heeft nu al twee keer verlenging gehad.
We hebben al te horen gekregen dat het nu nog steeds niet rond gaat komen en dat ze eigenlijk weer verlenging willen hebben. Mijn gevoel zegt nee.
Wat zouden jullie doen in mijn situatie?
En wat denkt de makelaar dat de kopers doen als je het niet verlengt? Want alles ‘nog niet rond hebben’ is niet voldoende om te kunnen ontbinden, ze moeten ook echt afwijzingen hebben. En hoe stom ook, ook die kosten momenteel wat meer tijd.
woensdag 1 juli 2020 om 14:41
@ Rozeeendje; Twee keer al verlenging gehad is alsnog veel in deze tijd. Weet je ook wat de reden ervan is dat het ze niet lukt? En hoeveel tijd hebben ze gekregen? Lang niet alle hypotheekverstrekkers hebben een achterstand trouwens. Wij hebben dus ook net een huis gekocht, maandag was het taxatierapport er en vandaag hebben we de eerste akkoord van de bank al ontvangen. Verwachting is dat het eind van de week al helemaal rond is. Zo snel kan het dus ook gaan. Lijkt me niet prettig om zo lang te moeten wachten voor beide partijen.
woensdag 1 juli 2020 om 15:40
Ik heb vorige berichten even leeg gemaakt voor eventueel herkenbaarheidBrownietaart schreef: ↑01-07-2020 14:41@ Rozeeendje; Twee keer al verlenging gehad is alsnog veel in deze tijd. Weet je ook wat de reden ervan is dat het ze niet lukt? En hoeveel tijd hebben ze gekregen? Lang niet alle hypotheekverstrekkers hebben een achterstand trouwens. Wij hebben dus ook net een huis gekocht, maandag was het taxatierapport er en vandaag hebben we de eerste akkoord van de bank al ontvangen. Verwachting is dat het eind van de week al helemaal rond is. Zo snel kan het dus ook gaan. Lijkt me niet prettig om zo lang te moeten wachten voor beide partijen.
Ik weet dat ze al een afwijzing hebben gehad, helaas niet direct gecommuniceerd, willen nu weer verder voor een volgende aanvraag.
Maar ik vind het nu heel erg spannend omdat ik er eigenlijk niet op zit te wachten om straks alsnog het bericht te krijgen dat het niet doorgaat.
We zijn nu inmiddels al 10 weken verder
woensdag 1 juli 2020 om 17:14
@brownietaart
Mijn gevoel zegt dat ik niet nogmaals verlenging moet geven, er zijn meerdere geïnteresseerde.
Ik heb ook aangeven dat wij het echt nog wel kopers gunnen maar dat wij niet meer willen dat het risico nog bij ons ligt, voorstel vanuit mij is dan ook om de voorbehoud te laten vervallen.
Andere optie is natuurlijk binnenkort weer opnieuw starten
Ik wacht nog even af en misschien komt toch alles nog goed.
Mijn gevoel zegt dat ik niet nogmaals verlenging moet geven, er zijn meerdere geïnteresseerde.
Ik heb ook aangeven dat wij het echt nog wel kopers gunnen maar dat wij niet meer willen dat het risico nog bij ons ligt, voorstel vanuit mij is dan ook om de voorbehoud te laten vervallen.
Andere optie is natuurlijk binnenkort weer opnieuw starten
Ik wacht nog even af en misschien komt toch alles nog goed.
woensdag 1 juli 2020 om 19:15
Wij hebben vanmorgen gesprek gehad met een hypotheek adviseur en wat we dachten te kunnen lenen klopt wel.
Hij wist ook nog wel een thuis
Dat staat op Funda al als verkocht maar hij wist vd makelaar dat het binnenkort weer te koop komt omdat de kopers zich bedacht hebben. Er is iets mis met het dak. Makkelijk te verhelpen maar toch te veel gedoe voor de kopers. Wij gaan volgende week kijken
Hij wist ook nog wel een thuis
Dat staat op Funda al als verkocht maar hij wist vd makelaar dat het binnenkort weer te koop komt omdat de kopers zich bedacht hebben. Er is iets mis met het dak. Makkelijk te verhelpen maar toch te veel gedoe voor de kopers. Wij gaan volgende week kijken
woensdag 1 juli 2020 om 19:20
@rozeeendje
Vervelend is dat! Wij hadden dit juist als kopers. Onze bank had wel enorm veel vertraging en was ons dossier zelfs ‘vergeten’, maar ook onze hypotheekadviseur was niet mega actief... enorm frustrerend! Wij hebben wel drie keer verlenging moeten aanvragen en pas na 10 weken eindelijk bevestiging. In de tussentijd was er overigens niks bijzonders, er was gewoon geen actie
ik ben achteraf heel blij dat de verkopers ons de kans hebben gegeven, maar snap dat jullie het wel spannend vinden, ook omdat zij al een keer een afwijzing hebben gehad. Volgens mij kan het dan wel ontbonden worden toch?
Vervelend is dat! Wij hadden dit juist als kopers. Onze bank had wel enorm veel vertraging en was ons dossier zelfs ‘vergeten’, maar ook onze hypotheekadviseur was niet mega actief... enorm frustrerend! Wij hebben wel drie keer verlenging moeten aanvragen en pas na 10 weken eindelijk bevestiging. In de tussentijd was er overigens niks bijzonders, er was gewoon geen actie
ik ben achteraf heel blij dat de verkopers ons de kans hebben gegeven, maar snap dat jullie het wel spannend vinden, ook omdat zij al een keer een afwijzing hebben gehad. Volgens mij kan het dan wel ontbonden worden toch?
woensdag 1 juli 2020 om 19:25
Over iets meer dan een maandje krijgen wij eindelijk de sleutel, ook spannend eerste koophuis 
Ik vind het stiekem best een dingetje om in 1x zo’n hele bubs geld af te moeten rekenen bij de notaris, we hebben nu een behoorlijk flinke spaarrekening die daarna nog steeds meer dan prima is maar toch.. best eng. Zeker mijn vriend is echt een dagobert duck dus dit is niks voor ons hahaha
Ik vind het stiekem best een dingetje om in 1x zo’n hele bubs geld af te moeten rekenen bij de notaris, we hebben nu een behoorlijk flinke spaarrekening die daarna nog steeds meer dan prima is maar toch.. best eng. Zeker mijn vriend is echt een dagobert duck dus dit is niks voor ons hahaha
woensdag 1 juli 2020 om 19:45
Ach ja, aan de andere kant heb je dan wel een huis. In een bankrekening kun je niet wonen.knorrig schreef: ↑01-07-2020 19:25Over iets meer dan een maandje krijgen wij eindelijk de sleutel, ook spannend eerste koophuis
Ik vind het stiekem best een dingetje om in 1x zo’n hele bubs geld af te moeten rekenen bij de notaris, we hebben nu een behoorlijk flinke spaarrekening die daarna nog steeds meer dan prima is maar toch.. best eng. Zeker mijn vriend is echt een dagobert duck dus dit is niks voor ons hahaha
Ik ben sinds vandaag eigenaar van twee huizen, met in totaal iets van 730k aan hypotheken, whoops
.Na de verkoop van mijn huidige huis (nu verkocht onder voorbehoud, maar ik moet nog flink verbouwen) blijft daar 380 van over, maar ik vond het bijna grappig hoe veel het nu even is.
Morgen begint de verbouwing, spannend!
donderdag 2 juli 2020 om 08:27
Wij hadden een bezichtiging voor vandaag staan, maar die werd gister afgebeld. Mensen waren vandaag wezen kijken, hadden een bod geplaatst en die is meteen geaccepteerd. Ik weet niet hoeveel sneller ik moet zijn. Huis kwam zaterdag op funda, maandagochtend direct gebeld, maar door werk konden we niet eerder dan vandaag.
Wordt nog lastig dit!
Wordt nog lastig dit!
donderdag 2 juli 2020 om 08:44
Het is een gekke situatie nu inderdaad.Falathiel schreef: ↑02-07-2020 08:27Wij hadden een bezichtiging voor vandaag staan, maar die werd gister afgebeld. Mensen waren vandaag wezen kijken, hadden een bod geplaatst en die is meteen geaccepteerd. Ik weet niet hoeveel sneller ik moet zijn. Huis kwam zaterdag op funda, maandagochtend direct gebeld, maar door werk konden we niet eerder dan vandaag.
Wordt nog lastig dit!
Mijn woning kwam maandag op Funda en gisteren de eerste kijkers, die vrijwel meteen een bod uitgebracht hebben. Vandaag komen er nog meer kijkers, dus ik heb het bod nog niet geaccepteerd of afgewezen.
donderdag 2 juli 2020 om 08:48
Aankoopmakelaar in arm nemen. Die plannen bezichtigen in met de mededeling dat het serieus is.Falathiel schreef: ↑02-07-2020 08:27Wij hadden een bezichtiging voor vandaag staan, maar die werd gister afgebeld. Mensen waren vandaag wezen kijken, hadden een bod geplaatst en die is meteen geaccepteerd. Ik weet niet hoeveel sneller ik moet zijn. Huis kwam zaterdag op funda, maandagochtend direct gebeld, maar door werk konden we niet eerder dan vandaag.
Wordt nog lastig dit!
Ook niet slim in dit geval van de verkopers. Bij ons huis deed er een na de sluitingstijd van bieden een bod van 35k boven de vraagprijs. Die aankoopmakelaar had al gevraagd even een uurtje te wachten.
donderdag 2 juli 2020 om 09:50
Voorbehoud financiering is nog niet voorbij nee. Maar ik maak me niet enorm zorgen hoor, er was veel interesse, en ik woon er nog een tijdje. De bouwers zijn vandaag begonnen met slopen in mijn nieuwe huis, daar kan ik voorlopig niet terecht.poppie0022 schreef: ↑02-07-2020 08:22Nausica, was het voorbehoud van financiering niet al voorbij?
Of hebben ze nog meer voorbehouden?
donderdag 2 juli 2020 om 09:57
Nee, bij zoveel interesse zou ik de andere kijkers even afwachten.labradokus schreef: ↑02-07-2020 08:48Aankoopmakelaar in arm nemen. Die plannen bezichtigen in met de mededeling dat het serieus is.
Ook niet slim in dit geval van de verkopers. Bij ons huis deed er een na de sluitingstijd van bieden een bod van 35k boven de vraagprijs. Die aankoopmakelaar had al gevraagd even een uurtje te wachten.
Bij mij deed ook iemand een bod voor de sluiting van de inschrijving uit, onder voorwaarde dat ik meteen ja zou zeggen. Het bod was goed, maar ik vond het niet netjes tegenover de rest om het ineens toch anders te doen. Bovendien vond ik het voor mezelf niet zo slim om alles af te zeggen. Stel dat die eerste mensen het toch niet rondkrijgen of zich bedenken, dan moest ik weer alles bezichtigingsklaar maken, weer kind de deur uit, en had dan bovendien met geïrriteerde potentiële kopers te maken.
Heb er goed over nagedacht wat ik er van zou vinden als het dan lager uitkwam (bod was echt wel mooi), en daar raakte ik niet van in paniek. Dus aangegeven dat de gewoon mee mochten bieden en geaccepteerd dat ik dan misschien een paar duizend lager uit zou komen. Uiteindelijk hebben ze het toch gekocht, met hetzelfde bod. Maar er waren wel nog meer biedingen, van mensen die ik dus nu wel een eerlijke kans gegeven heb. Dat voelt beter, en mocht dit toch niet doorgaan, heb ik tenminste nog andere kandidaten.
