Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
maandag 29 juni 2020 om 08:36
Zo te lezen woon je in Zweden, klopt dat?PhiIae schreef: ↑28-06-2020 23:20Ja, ik woon in het buitenland, maar mijn Nederlandse woning gaat na jaren verhuurd te zijn eindelijk de verkoop in.
Er zijn een aantal verschillen inderdaad. In het land waar ik woon, is de makelaar ook de notaris. Alles wat een notaris in Nederland regelt, regelt de makelaar hier (overdracht, geld, etc). Voorlopige koopcontracten zijn niet rechtsgeldig tot er 10-20% van de koopsom is overgemaakt. Als dit niet gedaan is, kan de koop altijd ontbonden worden bij een hoger bod. Ook kan er een soort van lening (pantbrev) op het huis zitten die je bij verkoop meegaat naar de nieuwe eigenaar. Deze zogenoemde leningen zijn huisgebonden en het is altijd belangrijk dat je daar onderzoek naar doet als je hier een huis koopt.
Mijn vriend probeert ook zijn appartement in Stockholm te verkopen dat hij twee jaar geleden heeft gekocht. Helaas zijn de prijzen in de coronatijd erg gedaald en als hij zijn appartement nu verkoopt zal hij tot €50.000 minder krijgen dan dat hij het toen gekocht heeft. Wij gaan nu dus wachten met verkopen..
Ik hoop dat jij al langer in je woning woont. Ikzelf heb mijn appartement in Zweden drie jaar geleden verkocht. Ik had daar acht jaar in gewoond en dat appartement was ruim in prijs verdubbeld (datzelfde appartement staat nu toevallig weer te koop voor €20.000 minder dan de taxatiewaarde drie jaar geleden). Zo bizar dat het verschil in Nederland en Zweden zo groot is als het gaat om de invloed van Corona op de woningmarkt. Succes met de verkoop in ieder geval!
Wij wonen nu samen in Nederland en hebben vorige week het voorlopige koopcontract getekend voor een tussenwoning in een stad in de randstad.
Helaas is de overdracht pas midden december, dus we moeten nog even geduld hebben.
maandag 29 juni 2020 om 09:46
Inderdaad te snel gelezen!poppie0022 schreef: ↑29-06-2020 09:41Vogeltje, volgens mij begreep ik dat ze haar woning in Nederland gaat verkopen. Tot voor kort verhuurde ze die. Dus niet het huis in het land waar ze nu woont (en als ik jouw verhaal zo lees, dan is dat misschien maar beter ook!)
maandag 29 juni 2020 om 11:58
Ja, ik woon in Zweden. Ga nu juist mijn Nederlandse woning (in de randstad) verkopen om een woning hier in Zweden te kopen. De prijzen zijn hier inderdaad op het dieptepunt dus win-win voor mijvogeltje85 schreef: ↑29-06-2020 08:36Zo te lezen woon je in Zweden, klopt dat?
Mijn vriend probeert ook zijn appartement in Stockholm te verkopen dat hij twee jaar geleden heeft gekocht. Helaas zijn de prijzen in de coronatijd erg gedaald en als hij zijn appartement nu verkoopt zal hij tot €50.000 minder krijgen dan dat hij het toen gekocht heeft. Wij gaan nu dus wachten met verkopen..
Ik hoop dat jij al langer in je woning woont. Ikzelf heb mijn appartement in Zweden drie jaar geleden verkocht. Ik had daar acht jaar in gewoond en dat appartement was ruim in prijs verdubbeld (datzelfde appartement staat nu toevallig weer te koop voor €20.000 minder dan de taxatiewaarde drie jaar geleden). Zo bizar dat het verschil in Nederland en Zweden zo groot is als het gaat om de invloed van Corona op de woningmarkt. Succes met de verkoop in ieder geval!
Wij wonen nu samen in Nederland en hebben vorige week het voorlopige koopcontract getekend voor een tussenwoning in een stad in de randstad.
maandag 29 juni 2020 om 15:51
maandag 29 juni 2020 om 16:46
Hier geen corona bij man, pfioe, dus alles gaat door. Voor niets gestresst. Tis toch waar , men lijdt het meest aan het lijden dat men vreest, doch nimmer op komt dagen
Afijn, we hebben elf bezichtigingen staan , buren zeggen allemaal dat ze wel twintig tot vijftig bezichtigingen hadden ,nouja ik probeer me nu niet opnieuw gek te laten maken we gaan het wel zien
Afijn, we hebben elf bezichtigingen staan , buren zeggen allemaal dat ze wel twintig tot vijftig bezichtigingen hadden ,nouja ik probeer me nu niet opnieuw gek te laten maken we gaan het wel zien
maandag 29 juni 2020 om 17:35
Fijn!absor schreef: ↑29-06-2020 16:46Hier geen corona bij man, pfioe, dus alles gaat door. Voor niets gestresst. Tis toch waar , men lijdt het meest aan het lijden dat men vreest, doch nimmer op komt dagen
Afijn, we hebben elf bezichtigingen staan , buren zeggen allemaal dat ze wel twintig tot vijftig bezichtigingen hadden ,nouja ik probeer me nu niet opnieuw gek te laten maken we gaan het wel zien
En ach, ik had 30 bezichtigingen en 3 biedingen, iemand anders hier 9 bezichtigingen en 5 biedingen. Je hebt maar 1 goede nodig gelukkig.
maandag 29 juni 2020 om 19:15
Doen ze bij jullie geen maximum aan bezichtigingen?
Hier doen ze maximaal 15. Bij 15 zijn er genoeg die een bod doen.
maandag 29 juni 2020 om 22:36
Ik kreeg de afgelopen paar keer doodleuk het hoogste bod te horen via de aankoopmakelaar.. het mag niet, gebeurt wel.Keep-smiling schreef: ↑28-06-2020 06:01Uh echt? Dat zou wel erg niet-integer zijn.
Doen makelaars dat echt?
maandag 29 juni 2020 om 23:08
Je blijft toch wel in Rotterdam wonen heWesterpaviljoen schreef: ↑28-06-2020 18:12Spot on. Daar moet ik je gelijk in geven, bedankt voor de feedback.. En sorry is niet nodig hoor als je gewoon gelijk hebt.
Ik denk dat het en trots en schaamte tegelijk is hoe vreemd dat ook moge klinken.
dinsdag 30 juni 2020 om 08:09
Wat slecht! Op zich wel goed voor jou toen natuurlijk maar niet chique haha
Hier nog steeds vol spanning aan het wachten op het voorlopig koopcontract
dinsdag 30 juni 2020 om 08:59
Ik had het toevallig met vrienden over Zweden en toen kwam ik tegen dat je 22% belasting betaalt over je huis in Zweden bij verkoop en ook bij een huis in het buitenland als je in Zweden woont, klopt dat?
dinsdag 30 juni 2020 om 09:28
Hoe bedoel je? Maar het is wel onder voorbehoud aan jullie verkocht al?Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑30-06-2020 09:18Wij hebben ons voorlopig koopcontract nog niet getekend. Er kwamen teveel onduidelijkheden boven tafel. Deze week nog een tweede bezichtiging in de hoop wat dingen te kunnen tackelen.
dinsdag 30 juni 2020 om 09:35
Tuulluk, waar woont jij dan?
dinsdag 30 juni 2020 om 09:48
Pfoe wat een opluchting! Het huis wat we gekocht hebben is nu eindelijk een taxatierapport van, heeft wel 1,5 week geduurd. Goede nieuws: Het is nog €3000 hoger getaxeerd dan dat wij ervoor betaald hebben. 
@ Lauren89; Wat leuk! Is het echt jullie droomhuis wat je gaat bekijken of is het meer om je te oriënteren zodat je iig een huis bekeken hebt en precies weet wat je wel en niet zou willen? Ik zou vooral voor jezelf een lijstje maken met punten die echt belangrijk voor je zijn en brochures/rapporten van het huis goed doorlezen op evt. opvallende dingen.
@ Lauren89; Wat leuk! Is het echt jullie droomhuis wat je gaat bekijken of is het meer om je te oriënteren zodat je iig een huis bekeken hebt en precies weet wat je wel en niet zou willen? Ik zou vooral voor jezelf een lijstje maken met punten die echt belangrijk voor je zijn en brochures/rapporten van het huis goed doorlezen op evt. opvallende dingen.
dinsdag 30 juni 2020 om 09:54
In feite dus niet. Zolang het contract niet getekend is, is een huis nog niet verkocht (als in: kan iedereen zich nog terug trekken).
@Brownietaart: gefeliciteerd
. Op zich is zo’n taxatie niet zo ontzettend veel waard, want die houden nogal, eh, veel rekening met de koopprijs. Meestal komen ze daar hele aardig in de buurt, en om het niet te opvallend te maken, gaan ze er dan net iets boven zitten.
dinsdag 30 juni 2020 om 11:03
Geboren en getogen rotterdammert hier. Ben ook verhuisd naar een grote mensenwoning vorig jaar, bevalt goed. Alleen je moet zoveel meer schoonmaken
dinsdag 30 juni 2020 om 11:07
Was bij ons ook idd. Taxatiewaarde lag 20k boven de vraagprijs. Aangezien we 15k hebben overboden kwam dat mooi uit.nausicaa schreef: ↑30-06-2020 09:54In feite dus niet. Zolang het contract niet getekend is, is een huis nog niet verkocht (als in: kan iedereen zich nog terug trekken).
@Brownietaart: gefeliciteerd
dinsdag 30 juni 2020 om 11:34
Ongeveer wel, maar het is alleen over de winst die je op de verkoop maakt. Je kan vele kosten eraf trekken zoals aankopen voor verbouwing maar ook manuren die je zelf aan het huis hebt gewerkt. Met een beetje creatief boekhouden kun je de winst nagenoeg nihil maken waardoor je dat ontwijkt.TiumPerfectum schreef: ↑30-06-2020 08:59Ik had het toevallig met vrienden over Zweden en toen kwam ik tegen dat je 22% belasting betaalt over je huis in Zweden bij verkoop en ook bij een huis in het buitenland als je in Zweden woont, klopt dat?
