Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 18 juli 2020 om 16:13
klopt maar vergelijkbare woningen in die buurt gingen weg voor de vraagprijs.. makelaar adviseerde om 6k meer te bieden en wij hadden toch iets hoger geboden. Keuken en badkamer was ook niet onze smaak en ook al wat verouderd en deze wilde wij ook nog aanpakken.
zaterdag 18 juli 2020 om 17:44
Haha, precies onze gedachte. Ik begreep er ook uit (de makelaar drukte zich wat vaag uit) dat er nog helemaal niet overboden was. Dus tja xD we wachten 't maar af.Keep-smiling schreef: ↑18-07-2020 15:02Huh? Gaan ze gewoon vragen om effe hoger te bieden?
Nou echt niet dat ik daar in mee zou gaan. Als ze meer willen vangen hadden ze meer moeten vragen.
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
zaterdag 18 juli 2020 om 18:29
ohja, logisch. Grappig want wij hebben ook iets van 10k overboden, dus relatief veel meer. Bij eerdere pogingen boden we minder over, maar dan werden we gepasseerd door anderen zonder voorbehoud. Dus we dachten, gewoon flink eroverheen, dan nemen de verkopers het voorbehoud voor lief.
zaterdag 18 juli 2020 om 18:30
Tja, jammer dan. Als wij straks geen biedingen boven de vraagprijs krijgen, verkoop ik het toch. Je moet niet te hebberig worden, we hebben al dikke overwaarde.
zaterdag 18 juli 2020 om 18:59
Ik had mijn huis ook niet zomaar voor de vraagprijs verkocht hoor. Daar was de vraagprijs ook helemaal niet op afgestemd.Keep-smiling schreef: ↑18-07-2020 18:30Tja, jammer dan. Als wij straks geen biedingen boven de vraagprijs krijgen, verkoop ik het toch. Je moet niet te hebberig worden, we hebben al dikke overwaarde.
zaterdag 18 juli 2020 om 19:06
Ik vind het toch maar een rare gang van zaken, maar ik heb er dan ook de ballen verstand van. In elk geval ga ik niet voor een eerste huis maar in het wilde weg bieden.
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
zaterdag 18 juli 2020 om 19:28
Oh, ik zeg niet dat je voor dit huis meer had moeten bieden, dat weet ik natuurlijk helemaal niet. Maar er zijn hele grote stukken Nederland, waar het echt niet ongebruikelijk is om overbieden te verwachten.
zaterdag 18 juli 2020 om 20:04
Aanbod op Funda in onze regio en wat wij zoeken is ook matig hoor.. zo jammer! Als je eenmaal je zinnen hebt gezet dat je graag wilt verhuizen dan wil je dat het liefst gisteren haha maar ja het is wachten tot er weer wat leuks voorbij komt! Of wachten op nieuwbouw maar dan bestaat er ook een kans dat je uitgeloot wordt..
en nieuwbouw zit hier vaak buitenaf, daar wil ik ook niet wonen.
zaterdag 18 juli 2020 om 20:52
Voor de mensen die al lang met de zoektocht bezig zijn: een huis dat ik had bewaard maar eigenlijk wat te duur was is zojuist gezakt in prijs met 25k
Nu zit hij net onder de grens van een volgende ton zeg maar dus het kan ook zijn vanwege de zoekopdrachten. Zouden ze dan alsnog eigenlijk meer willen vangen? Of zitten ze echt in nood?
Huis staat pas 4 weken te koop...
Nu zit hij net onder de grens van een volgende ton zeg maar dus het kan ook zijn vanwege de zoekopdrachten. Zouden ze dan alsnog eigenlijk meer willen vangen? Of zitten ze echt in nood?
Huis staat pas 4 weken te koop...
zaterdag 18 juli 2020 om 20:55
Ik vind 11.000 overbieden ook helemaal niet veel. Wij hebben nu 32.500 meer geboden dan de vraagprijs en er was zelfs iemand die 37.500 heeft geboden maar met ongunstigere voorwaarden. De makelaar die ons huis gaat verkopen zegt ook dat het verstandiger is om ons huis lager aan te bieden, hij gaat er zelfs vanuit dat er tussen de 40.000/50.000 wordt overboden op die manier.
zaterdag 18 juli 2020 om 21:28
Kan inderdaad zijn dat de interesse tegenvalt, en ze zo hopen op nieuwe zoekers. Het zal in elk geval geen storm lopen met overbieders, anders hoef je niet te zakken.AnAppleADay schreef: ↑18-07-2020 20:52Voor de mensen die al lang met de zoektocht bezig zijn: een huis dat ik had bewaard maar eigenlijk wat te duur was is zojuist gezakt in prijs met 25k
Nu zit hij net onder de grens van een volgende ton zeg maar dus het kan ook zijn vanwege de zoekopdrachten. Zouden ze dan alsnog eigenlijk meer willen vangen? Of zitten ze echt in nood?
Huis staat pas 4 weken te koop...
zondag 19 juli 2020 om 07:40
Maar het moet wel reëel blijven toch.. als het een huis is wat helemaal af is ben ik bereid om nog wat hoger te gaan. Kosten koper moet je er ook nog bij op tellen ...Llientje schreef: ↑18-07-2020 20:55Ik vind 11.000 overbieden ook helemaal niet veel. Wij hebben nu 32.500 meer geboden dan de vraagprijs en er was zelfs iemand die 37.500 heeft geboden maar met ongunstigere voorwaarden. De makelaar die ons huis gaat verkopen zegt ook dat het verstandiger is om ons huis lager aan te bieden, hij gaat er zelfs vanuit dat er tussen de 40.000/50.000 wordt overboden op die manier.
En als het huis vervolgens een stuk lager getaxeerd gaat worden moet je dat ook nog uit eigen zak betalen..
zondag 19 juli 2020 om 08:31
Ik ben blijkbaar niet geslepen genoeg voor dat spel.
Ik begrijp nog net dat je een huis dat 310 waard is wegzet voor 299 zodat hij bij een lagere fundacategorie opduikt, maar verder.....
Ik denk gewoon: als je 350 voor dat huis wil krijgen, moet je hem dichter bij die prijs wegzetten en niet voor stukken minder.
En als je echt wil verkopen, moet je misschien genoegen nemen met ietsje minder.
Wij moeten ons huis nu natuurlijk kwijt en we hebben allang bedacht dat we ook happen onder de vraagprijs. We maken dan nog steeds flinke overwaarde.
zondag 19 juli 2020 om 09:26
Natuurlijk moet het reëel blijven maar in deze tijd is het wel echt wat iemand er voor over heeft om te betalen en zelfs een heel groot deel hoe graag eventuele kopers het huis willen hebben. Met de krapte op de markt is het normaal om flink te overbieden. Kosten koper is iets wat altijd betaald moet worden, een gedeelte daarvan krijg je ook weer terug via de belastingdienst.hopeful schreef: ↑19-07-2020 07:40Maar het moet wel reëel blijven toch.. als het een huis is wat helemaal af is ben ik bereid om nog wat hoger te gaan. Kosten koper moet je er ook nog bij op tellen ...
En als het huis vervolgens een stuk lager getaxeerd gaat worden moet je dat ook nog uit eigen zak betalen..
Het komt echt maar zelden voor dat een taxateur lager taxeert, zeker als het via je eigen hypotheekadviseur gaat. Die geeft dan aan wat er voor het huis betaald is en of daar rekening mee gehouden kan worden bij de taxatie.
zondag 19 juli 2020 om 10:09
Ja, maar reëel kan van alles zijn. Zoals ik al eens schreef ben ik ook gaan kijken bij een huis dat uiteindelijk 87k overboden is. Dat lijkt belachelijk, maar de vraagprijs was heel laag, en de uiteindelijke prijs niet heel anders dan die van vergelijkbare huizen in de buurt. Dat zal ook zeker voor die prijs getaxeerd worden. Ik denk niet dat de kopers veel te veel betaald hebben, de vraagprijs was gewoon ver onder de waarde. Mensen kijken soms te denken dat overbieden altijd inhoud ‘meer dan het waard is’, en pure winst is voor de verkoper. Maar dat hoeft allebei helemaal niet zo te zijn.hopeful schreef: ↑19-07-2020 07:40Maar het moet wel reëel blijven toch.. als het een huis is wat helemaal af is ben ik bereid om nog wat hoger te gaan. Kosten koper moet je er ook nog bij op tellen ...
En als het huis vervolgens een stuk lager getaxeerd gaat worden moet je dat ook nog uit eigen zak betalen..
Het kan natuurlijk wel zo zijn. Er zijn ook verkopers die gewoon echt onrealistische verwachtingen hebben. Het lastige is om daar voor jezelf het verschil in te maken. Ik vond het ook moeilijk hoor, want het maakt het lastig om te bepalen welke huizen een serieuze optie zijn. Als het ene huis van 450k eigenlijk voor 430 verkocht moet worden en het andere voor 520, waar ga je dan naar zoeken.
Je kunt dus inderdaad niet veel anders dan goed onderzoek doen naar prijzen in de buurt (en daarbij eerlijk zijn naar jezelf, een huis dat geen dakkapel/uitbouw of een kleinere tuin heeft is dus níet precies hetzelfde huis, ook niet als jij die dingen niet zo belangrijk vindt). En verder blijven bij wat jij het waard vindt. En als je dan herhaaldelijk ver overboden wordt, moet je je gaan misschien afvragen of jouw inschatting wel klopt.
zondag 19 juli 2020 om 11:30
Bijzonder dat er dan qua bieden en overbieden zoveel verschil zit per regio.
Wij hopen de vraagprijs te krijgen, iets minder is ook ok en meer natuurlijk altijd welkom.
Gisteren is de followers first mailing eruit gegaan. Jammer dat we nu niet weten of daar al mensen van gereageerd hebben.
De foto's zagen er top uit. Alleen jammer dat de buren hun voortuin (we hebben een gezamenlijke oprit) niet even opgeruimd hebben. Er staan kliko's, fietsen etc in. Ze wisten dat de fotograaf zou komen, ruim dat dan even op zou je zeggen.
Hopelijk schrikt het de kijkers niet af.
Wij hopen de vraagprijs te krijgen, iets minder is ook ok en meer natuurlijk altijd welkom.
Gisteren is de followers first mailing eruit gegaan. Jammer dat we nu niet weten of daar al mensen van gereageerd hebben.
De foto's zagen er top uit. Alleen jammer dat de buren hun voortuin (we hebben een gezamenlijke oprit) niet even opgeruimd hebben. Er staan kliko's, fietsen etc in. Ze wisten dat de fotograaf zou komen, ruim dat dan even op zou je zeggen.
Hopelijk schrikt het de kijkers niet af.
zondag 19 juli 2020 om 11:53
Klopt maar 3 kliko's en 4 fietsen misschien wel..... En dan écht in de tuin gegooid hè, niet de kliko's naast elkaar zeg maar.Keep-smiling schreef: ↑19-07-2020 11:48Zij verkopen hun huis natuurlijk niet. Ik denk dat je dat beter expliciet was gaan vragen.
Als mijn buren zouden verkopen zou ik er ook niet direct bij stilstaan dat ik dan even de kliko achter zet.
zondag 19 juli 2020 om 11:58
Geen idee. Ik was zelf niet thuis. Zag het pas op de foto's.AnAppleADay schreef: ↑19-07-2020 11:55Waren ze niet thuis? Dan rijdt je ze toch zelf even uit het beeld van de foto en zet ze daarna weer terug?
Overigens vind ik het ook wel een taak van de fotograaf. We betalen 600 euro, dan mag je wel wat verwachten toch?
zondag 19 juli 2020 om 12:04
Hm ja, vervelend. Nou ja, zelf heb ik daar niet echt op gelet als ik foto's ging kijken. Wel als ik voor een bezichtiging nog even een rondje door de buur liep.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑19-07-2020 11:53Klopt maar 3 kliko's en 4 fietsen misschien wel..... En dan écht in de tuin gegooid hè, niet de kliko's naast elkaar zeg maar.
