Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 27 augustus 2020 om 17:53
Ik wel hoor. Ik heb nog nooit gedoe gehad ermee, alleen de makelaar moet nog een keer extra in je huis. Dat zou ik voor 1000 euro ook doen.Lelietje-van-Dalen schreef: ↑27-08-2020 17:39Precies. Bij ons zat er 10.000 euro tussen. Dan loont het wel de moeite. Maar voor een kleiner bedragje was ik als verkoper het gedoe niet aangegaan. Want dat geeft het toch.
donderdag 27 augustus 2020 om 18:08
Makelaar, bouwkundige inspecteur en de kopers.
Dus thuis zijn, de complete boel weer netjes en gepoetst houden (want nog in bedenktijd) en toch ook een extra onzekerheid.
Ik weet niet of ik daar in die markt 1000 euro voor zou laten liggen maar we zouden wel overwegen om de 2e bieder te vragen om het verschil te dichten. Bij 10.000 euro verschil was dat geen optie.
Dus thuis zijn, de complete boel weer netjes en gepoetst houden (want nog in bedenktijd) en toch ook een extra onzekerheid.
Ik weet niet of ik daar in die markt 1000 euro voor zou laten liggen maar we zouden wel overwegen om de 2e bieder te vragen om het verschil te dichten. Bij 10.000 euro verschil was dat geen optie.
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
donderdag 27 augustus 2020 om 20:42
Ah, ik sta er anders in. De afspraak voor makelaar, kopers en keurder maken ze zelf, daar heb ik geen last van.
Ik heb ook niet extreem gepoetst, was kort op bezichtigingen, dus even wat dingen netjes opgestapeld en klaar. Mensen die eenmaal besloten hebben dat ze je huis willen, knappen heus niet af op een mand met speelgoed van mijn kind. En de keurmeester kijkt echt door dat soort dingen heen.
Maar goed, zoals ik zei, ik heb er nog nooit gedoe mee gehad, niet als koper en niet als verkoper, dus misschien dat ik het daarom geen probleem vind.
Ik heb ook niet extreem gepoetst, was kort op bezichtigingen, dus even wat dingen netjes opgestapeld en klaar. Mensen die eenmaal besloten hebben dat ze je huis willen, knappen heus niet af op een mand met speelgoed van mijn kind. En de keurmeester kijkt echt door dat soort dingen heen.
Maar goed, zoals ik zei, ik heb er nog nooit gedoe mee gehad, niet als koper en niet als verkoper, dus misschien dat ik het daarom geen probleem vind.
donderdag 27 augustus 2020 om 23:32
https://www.ad.nl/wonen/kabinet-schrapt ... ~a6849608/
Voel me toch beetje genept hahaha. (Wij krijgen sleutel half dec)
Voel me toch beetje genept hahaha. (Wij krijgen sleutel half dec)
vrijdag 28 augustus 2020 om 09:20
Ons had het afschaffen van de overdrachtbelasting mooi kunnen helpen alleen ben ik dan 1 jaar te oud om door te gaan als starter. Vriend valt wel binnen de leeftijdscategorie. Benieuwd hoe dat uit gaat pakken. Ik vrees echter alleen dat starters nu ook wat meer ruimte hebben om over te bieden dus of het echt wat oplost
vrijdag 28 augustus 2020 om 10:10
Wij lazen het gisteren ook... de dag ervoor de rekening gehad en ja.. wij komen in principe wel in aanmerking. 
als de overdracht in december was dan zou ik het misschien wel proberen te verzetten. Wij troosten ons er maar mee dat wij met het bedrag al rekening hielden en dat wij een huis hebben en de sleutel snel krijgen.
als de overdracht in december was dan zou ik het misschien wel proberen te verzetten. Wij troosten ons er maar mee dat wij met het bedrag al rekening hielden en dat wij een huis hebben en de sleutel snel krijgen.
vrijdag 28 augustus 2020 om 10:22
Nog meer kapers op de kustMappie88 schreef: ↑27-08-2020 23:32https://www.ad.nl/wonen/kabinet-schrapt ... ~a6849608/
Voel me toch beetje genept hahaha. (Wij krijgen sleutel half dec)
vrijdag 28 augustus 2020 om 10:42
Geen problemen met deze regeling, wij vallen er sowieso buiten want te oud maar het kan een mooi voordeel opleveren voor starters en die moet je sowieso zoveel mogelijk helpen vind ik.
Ik vind de andere kant van de medaille heel goed, dat voor beleggers de overdrachtsbelasting wordt verhoogd van 2 naar 8%. Van mij mogen er meer van dat soort maatregelen komen, het is te zot voor woorden wat er gebeurt op de woningmarkt met die beleggers.
Woningnood (in NL?) lijkt wel van alle tijden, ik las pas een topic hier over dertiger zijn in de jaren 80 (en 90) en toen was er ook ernstige woningnood, alleen met totaal andere redenen dan nu. Wat erg eigenlijk, dat wij in een zgn. 'kenniseconomie' blijkbaar niet de kennis en kunde hebben om hier adequaat iets aan te doen.
Ik vind de andere kant van de medaille heel goed, dat voor beleggers de overdrachtsbelasting wordt verhoogd van 2 naar 8%. Van mij mogen er meer van dat soort maatregelen komen, het is te zot voor woorden wat er gebeurt op de woningmarkt met die beleggers.
Woningnood (in NL?) lijkt wel van alle tijden, ik las pas een topic hier over dertiger zijn in de jaren 80 (en 90) en toen was er ook ernstige woningnood, alleen met totaal andere redenen dan nu. Wat erg eigenlijk, dat wij in een zgn. 'kenniseconomie' blijkbaar niet de kennis en kunde hebben om hier adequaat iets aan te doen.
vrijdag 28 augustus 2020 om 11:04
Toen ik als twintiger mijn eerste huis zocht, viel me het al op dat zoveel alleenstaanden per se een grote eengezinswoning wilden. Logisch wel als je verwacht een gezin te starten, maar ik zag (en zie) ook ouderen en vijftigers van wie de kinderen uit huis zijn een groot huis bewonen.
Ideaal zou zijn als mensen hun te grote huis gewoon inruilen voor wat kleiners, zodat jonge starters ook een kans krijgen.
Uiteraard is dit heel lastig af te dwingen en het lijkt me ook niet wenselijk. Mijn kinderen zijn uit huis, maar ook wij hebben een huis met meer kamers dan we kunnen vullen gekocht.
Aan de andere kant was er ook amper aanbod van 3 kamerwoningen met wel een ruime woonkamer. Weinig kamers staat gelijk aan alles minuscuul lijkt wel.
Ideaal zou zijn als mensen hun te grote huis gewoon inruilen voor wat kleiners, zodat jonge starters ook een kans krijgen.
Uiteraard is dit heel lastig af te dwingen en het lijkt me ook niet wenselijk. Mijn kinderen zijn uit huis, maar ook wij hebben een huis met meer kamers dan we kunnen vullen gekocht.
Aan de andere kant was er ook amper aanbod van 3 kamerwoningen met wel een ruime woonkamer. Weinig kamers staat gelijk aan alles minuscuul lijkt wel.
vrijdag 28 augustus 2020 om 11:26
Wij wel. Bieders hadden onder voorbehoud bouwtechnische keuring a 5000 euro directe kosten. Aantal dagen na acceptatie bod ging er een keurder van VEH doorheen die ze ook nog vertelde dat de huizenmarkt toch ging klappen en ze beter konden wachten. Tuindeur was niet goed, 900 euro direct kosten (deur van tuin naar oprit zeg maar die had ik beter kunnen verwijderen). Houten plafond in de keuken mocht niet, 700 euro. Rookmelder hing niet goed a 100 euro en ga zo maar door. 8000 euro direct kosten volgens het rapport. Kopers trokken hun bod in en gingen hier 10.000 euro onder zitten. Het eerste bod was gelukkig belachelijk hoog maar het was veel gezeur en het koste erg veel tijd dus ik zou altijd zonder voorbehoud keuring kiezen.
vrijdag 28 augustus 2020 om 11:37
Hoe doen jullie het met verbouwingen in je nieuwe huis?
Wij hebben ons huis verkocht en van die overwaarde willen we de badkamer in het nieuwe huis verbouwen en een extra aanleggen
Maar ja je krijgt nov de sleutel en in dec pas overdracht eigen huis dus dan pas die overwaarde
Liefst zou ik in nov ook die badkamer laten doen. Maar ze kunnen niets inmeten of wat dan ook want ik heb de sleutel nog niet.
Wij hebben ons huis verkocht en van die overwaarde willen we de badkamer in het nieuwe huis verbouwen en een extra aanleggen
Maar ja je krijgt nov de sleutel en in dec pas overdracht eigen huis dus dan pas die overwaarde
Liefst zou ik in nov ook die badkamer laten doen. Maar ze kunnen niets inmeten of wat dan ook want ik heb de sleutel nog niet.
vrijdag 28 augustus 2020 om 11:43
Ja, daar zitten wij ook mee. Overdracht november en afhankelijk van de koper nu zal het december/januari worden. Wel lekker dat we dan de tijd kunnen nemen met verhuizen, maar de aanbouw en nieuwe keuken die we willen zal echt moeten wachten tot de overwaarde er is.absor schreef: ↑28-08-2020 11:37Hoe doen jullie het met verbouwingen in je nieuwe huis?
Wij hebben ons huis verkocht en van die overwaarde willen we de badkamer in het nieuwe huis verbouwen en een extra aanleggen
Maar ja je krijgt nov de sleutel en in dec pas overdracht eigen huis dus dan pas die overwaarde
Liefst zou ik in nov ook die badkamer laten doen. Maar ze kunnen niets inmeten of wat dan ook want ik heb de sleutel nog niet.
Eigenlijk wilden we ook allerlei nieuwe meubels zodat we de oude niet mee hoefden te verhuizen. Maar ja, ik ga niet 2-3 maanden op een tuinstoel zitten.
Aan de andere kant wil ik ook geen uitbouw laten plaatsen in de winter, dan zit je dagen in de kou.
vrijdag 28 augustus 2020 om 12:04
Daarvoor heb je een overbruggingskrediet (zodat je de overwaarde vast kunt ‘gebruiken’ voordat je je oude huis uit bent. Ik ben dus rigoureus aan het verbouwen, dat zou niet kunnen als ik er al woonde (momenteel geen keuken, geen badkamer en geen wc, enige water aansluiting is de buitenkraan ).
Daar zitten wel beperkingen aan (je kunt niet je hele keuken en badkamer financieren meestal, alleen de meerwaarde), maar er zijn mogelijkheden.
). Daar zitten wel beperkingen aan (je kunt niet je hele keuken en badkamer financieren meestal, alleen de meerwaarde), maar er zijn mogelijkheden.
vrijdag 28 augustus 2020 om 12:46
Wij hadden met de huidige bewoners wel een keer afgesproken vóór de sleuteloverdracht. Toen hebben we (naast een gezellig praatje) bijvoorbeeld de benodigde lengte/breedte van de gordijnen gemeten zodat we die alvast konden bestellen. En even een paar van die praktische dingen bekeken zoals waar de tv/internetaansluiting en het kruipluik zit, en wat korte instructies over 'eigenaardigheden' in het huis. Ik vond dat zelf ook veel relaxter, want tijdens de sleuteloverdracht zelf was er helemaal geen ruimte voor een "huisinstructie", dat moest allemaal snel snel snel.absor schreef: ↑28-08-2020 11:37Hoe doen jullie het met verbouwingen in je nieuwe huis?
Wij hebben ons huis verkocht en van die overwaarde willen we de badkamer in het nieuwe huis verbouwen en een extra aanleggen
Maar ja je krijgt nov de sleutel en in dec pas overdracht eigen huis dus dan pas die overwaarde
Liefst zou ik in nov ook die badkamer laten doen. Maar ze kunnen niets inmeten of wat dan ook want ik heb de sleutel nog niet.
Zolang je in 1 tot 2 uurtjes klaar bent zou ik daar als verkoper geen enkel bezwaar tegen hebben als jij alvast de badkamer wilt inmeten.
vrijdag 28 augustus 2020 om 12:51
Oh en inderdaad. Ik weet niet beter dan dat een koper vast even een keer alles komt meten en zo. Bij mij hebben de kopers volgens mij echt elk randje en hoekje gemeten ‘voor het geval ze er een kast tegenaan wilden zetten’. Ik moest er wel om lachen, geen idee hoeveel kasten ze van plan zijn.
Maar ze betalen genoeg voor mijn huis, mogen ze best even een uurtje komen meten.
Maar ze betalen genoeg voor mijn huis, mogen ze best even een uurtje komen meten.
vrijdag 28 augustus 2020 om 13:14
1 keertje komen meten of behalve ook meten een keer of 5 potentiele werkaannemers langs laten komen (voor offertes) en de verkopers dus elke keer laten opdraven? Of zelfs niet eens zelf komen opdraven maar de verkoper laten opdraaien voor de werkaannemer?
Een keertje opmeten, een keertje iets anders nog ... prima, maar bovenstaande vond ik een beetje too much .....
Een keertje opmeten, een keertje iets anders nog ... prima, maar bovenstaande vond ik een beetje too much .....
vrijdag 28 augustus 2020 om 13:30
Nee, voor 5x meten met allemaal aannemers zou ik ook voor passen. Ik was ervan uitgegaan dat je prima offertes kunt aanvragen met de Funda plattegrond & foto's, en dat alleen degene die uiteindelijk jouw badkamer gaat bouwen langs hoeft te komen voor een uiteindelijke precieze meting. Voor een offerte maakt het toch niet zoveel uit of de originele wateraansluiting 20cm naar links of rechts zit?
vrijdag 28 augustus 2020 om 19:22
vrijdag 28 augustus 2020 om 19:52
Onze kopers zijn drie keer geweest,nadat we hadden getekend.
De eerste keer is de tuin helemaal bekeken ,ze had draad bij zich,om de planten te merken die staan moesten blijven.
Later nog een keer voor de keuken opmeten, toen nog een keer voor wat op te meten.
Eerste keer was ik er bij, ze bleven maar plakken, de andere keren heb ik het aan mijn man over gelaten en was ik de hort op.
Het huis wat we hebben gekocht, zijn wij een keer geweest, op verzoek van de verkopers.
Wij kregen bijzonderheden uitgelegd en ze wilden weten of wij iets wilden over nemen.
De eerste keer is de tuin helemaal bekeken ,ze had draad bij zich,om de planten te merken die staan moesten blijven.
Later nog een keer voor de keuken opmeten, toen nog een keer voor wat op te meten.
Eerste keer was ik er bij, ze bleven maar plakken, de andere keren heb ik het aan mijn man over gelaten en was ik de hort op.
Het huis wat we hebben gekocht, zijn wij een keer geweest, op verzoek van de verkopers.
Wij kregen bijzonderheden uitgelegd en ze wilden weten of wij iets wilden over nemen.
vrijdag 28 augustus 2020 om 23:14
Eh, planten in de tuin moeten toch sowieso blijven staan? Die horen bij het huis. Bij mijn nieuwe huis stond een roos die emotionele waarde had voor de verkoper (geplant door inmiddels overleden moeder), die hadden ze zelfs officieel op de lijst van zaken gezet, zodat ze hem mee konden nemen. Ik vond het wel schattig (en had het sowieso prima gevonden, had voor die mensen veel meer betekenis dan waarde voor mij).
zondag 30 augustus 2020 om 11:33
Ben ik weer, ik was even op vakantie voor 2 weken. Bedankt voor de tip, ik zal een kijkje nemen in de nieuwe topic.Hobbelster schreef: ↑16-08-2020 21:34Leuk om te lezen Coco en inderdaad, wat een verschillen met de NL markt en gebruiken dan toch! Plus idd een mega prijsverschil, wooow het is ruim het dubbel van de ppm2 die ons nieuwe huis kostte en dat was dan al veruit 1 van de duurdere huizen hier.
Voor wat betreft je vragen over het verbouwen en wat er moet gebeuren: pasgeleden heb ik een nieuw topic geopend daarover, om hier niet teveel offtopic te gaan. Daar kun je oa van mij en ook Daantje1970 precies lezen wat er moet gebeuren in de nieuwe huizen en hoe lang het allemaal gaat duren, hier is de link en natuurlijk ben je van harte welkom om ook daar mee te komen kletsen! thuis/nieuw-aangekocht-huis-verbouwen-e ... #p31717917
