Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
woensdag 2 september 2020 om 22:49
Huh? Waarom? Zijn ze bang dat zijn ex nog recht heeft op iets?Daantje1970 schreef: ↑31-08-2020 18:53Pfff...nou vragen ze opeens de scheidingspapieren van mijn vriend. Hij is 15 jaar geleden gescheiden!! Nu kan hij morgen gaan zoeken, ergens liggen ze, maar waar? Als ze dat nou eerder hadden gevraagd.
woensdag 2 september 2020 om 22:55
Gister, vandaag en morgen bezichtigingen.
Wat een gedoe zeg, je hele huis weer spic en span. Al je normale spullen wegstoppen (en dat later weer nergens kunnen vinden). 3 uur wegwezen uit je huis.
Maarrrr, een van de kijkers had maar meteen een bod neergelegd ruim boven de vraagprijs. Dat maakt alle moeite weer waard.
Wat een gedoe zeg, je hele huis weer spic en span. Al je normale spullen wegstoppen (en dat later weer nergens kunnen vinden). 3 uur wegwezen uit je huis.
Maarrrr, een van de kijkers had maar meteen een bod neergelegd ruim boven de vraagprijs. Dat maakt alle moeite weer waard.
donderdag 3 september 2020 om 08:21
Wat is dat huis dan voor een veel te hoge prijs op de markt gezet als er gewoon 40k verschil zit tussen taxatie en vraagprijs.Eend1230 schreef: ↑02-09-2020 07:17Wat een verschrikkelijke ellendige stress periode is het kopen van het huis. Alles is zo goed als rond. We hebben het huis “gekocht” voor 25k onder de vraagprijs. Nu heeft de taxatie bijna 2 weken op zich laten wachten en zit die nog eens 15k onder onze prijs. Iedereen waaronder onze aankoopmakelaar snapt er niks van en zeker niet dat dat twee weken heeft moeten duren. Het moet nu opnieuw getaxeerd worden. Maar ondertussen kan ik de stress niet meer aan en zie ik alle doemscenario's voor mij.
Die 15k zelf van eigen geld betalen kan eigenlijk niet. Er moet behoorlijk wat aan het huis gedaan worden wat we al met eigen geld doen.
Ik hoop dat je een voorbehoud hebt, anders kun je je spaargeld aanwenden voor de boete.
donderdag 3 september 2020 om 09:19
Maar heb je onder voorbehoud van financiering gekocht?Eend1230 schreef: ↑02-09-2020 07:17Wat een verschrikkelijke ellendige stress periode is het kopen van het huis. Alles is zo goed als rond. We hebben het huis “gekocht” voor 25k onder de vraagprijs. Nu heeft de taxatie bijna 2 weken op zich laten wachten en zit die nog eens 15k onder onze prijs. Iedereen waaronder onze aankoopmakelaar snapt er niks van en zeker niet dat dat twee weken heeft moeten duren. Het moet nu opnieuw getaxeerd worden. Maar ondertussen kan ik de stress niet meer aan en zie ik alle doemscenario's voor mij.
Die 15k zelf van eigen geld betalen kan eigenlijk niet. Er moet behoorlijk wat aan het huis gedaan worden wat we al met eigen geld doen.
donderdag 3 september 2020 om 09:22
Ons huis zouden we eind november opleveren maar met nieuwe startersregeling willen de kopers graag op 2 jan pas
Ik snap het helemaal maar kost ons extra maand hypotheek, verzekering, woz, en vooral. Van de overwaarde wilden we in nieuwe huis wat verbouwen en dat kunnen we wel aanbetalen maar dan de rest van de rekening 2 dec voldoen. Die verbouwing moeT nu ook later. Niet ideaal voor ons maar snap ze heus wel dus wil ook geen nee zeggen.
Ik snap het helemaal maar kost ons extra maand hypotheek, verzekering, woz, en vooral. Van de overwaarde wilden we in nieuwe huis wat verbouwen en dat kunnen we wel aanbetalen maar dan de rest van de rekening 2 dec voldoen. Die verbouwing moeT nu ook later. Niet ideaal voor ons maar snap ze heus wel dus wil ook geen nee zeggen.
donderdag 3 september 2020 om 09:38
Kun je niet overleggen dat zijn bijvoorbeeld in ieder geval de maand extra kosten voor jullie betalen.absor schreef: ↑03-09-2020 09:22Ons huis zouden we eind november opleveren maar met nieuwe startersregeling willen de kopers graag op 2 jan pas
Ik snap het helemaal maar kost ons extra maand hypotheek, verzekering, woz, en vooral. Van de overwaarde wilden we in nieuwe huis wat verbouwen en dat kunnen we wel aanbetalen maar dan de rest van de rekening 2 dec voldoen. Die verbouwing moeT nu ook later. Niet ideaal voor ons maar snap ze heus wel dus wil ook geen nee zeggen.
Een vriendin van mij heeft hetzelfde maar dan vanuit de kopers en zij hebben het zo opgelost.
Zij betalen de verkoper dus alle woonkosten voor die maand, zo 'delen' ze gedeeltelijk in de 'winst'.
Dat vangt dan misschien niet je probleem met verbouwen op maar scheelt je wel flink wat geld.
donderdag 3 september 2020 om 10:06
Eens, als de kopers willen verschuiven, zou dat jou geen enorme extra kosten op moeten leveren. Dan lijkt me het niet onredelijk dat jullie daar een vergoeding voor krijgen.
@Eend: wat raar joh! Dan was de vraagprijs wel heel erg hoog, of deze taxateur dronken of zo. Zeker als je een aankoopmakelaar had die de prijs blijkbaar niet heel raar vond.
Mensen vragen hier of je onder voorbehoud financiering hebt gekocht, maar dan is het wel ook nog belangrijk hoe die opgesteld is. Als het alleen een kwestie is van ‘we zouden het wel kúnnen regelen, maar op die manier willen we het liever niet want we willen graag een nieuwe keuken’, is dat niet altijd een grond voor ontbinding. Dat hangt dan echt van de formulering in het koopcontract af (moet je ‘financiering’ rond krijgen, moet je ‘bedrag X aan financiering’ rondkrijgen enz.).
@Eend: wat raar joh! Dan was de vraagprijs wel heel erg hoog, of deze taxateur dronken of zo. Zeker als je een aankoopmakelaar had die de prijs blijkbaar niet heel raar vond.
Mensen vragen hier of je onder voorbehoud financiering hebt gekocht, maar dan is het wel ook nog belangrijk hoe die opgesteld is. Als het alleen een kwestie is van ‘we zouden het wel kúnnen regelen, maar op die manier willen we het liever niet want we willen graag een nieuwe keuken’, is dat niet altijd een grond voor ontbinding. Dat hangt dan echt van de formulering in het koopcontract af (moet je ‘financiering’ rond krijgen, moet je ‘bedrag X aan financiering’ rondkrijgen enz.).
donderdag 3 september 2020 om 12:37
Keep smiling ik vond de bezichtigingen ook een gedoe En dan ben je er nog niet. Bouwkundige keuring en een taxatie komen er ook nog aan.
Wij hadden ook een bod boven de vraagprijs terwijl dat in onze regio niet gebruikelijk is Hiermee wist de koper bijna zeker dat wij met hem in zee zouden gaan en hij de concurrentie achter zich kon laten Hij is daarna alles op zijn gemakje gaan regelen en toen bleek dat hij de financiering niet rond kon krijgen Ondertussen hadden wij de bezichtigingen stopgezet natuurlijk. Uiteindelijk heeft het ons een maand gekost.
Eend wat een rare gang van zaken......
Absor dat hebben wij dus ook met onze kopers. Eerst eisten ze dat wij snel op zouden leveren maar nu willen ze ook pas na 1 januari. Begrijpelijk maar in eerste instantie hadden we hun bod afgewezen vanwege die eis. Zelf huren ze nu dus hun eis was ook nergens op gebaseerd.
Maandagavond gehoord dat we uitgeloot zijn voor een huis waar we ons voor ingeschreven hadden. Een kort moment gebaald en weer verder. Onze zoekopdracht enigszins aangepast en inmiddels weer een huis bezichtigd. Sterker nog, we zijn in onderhandeling. Ik hoop vandaag uitsluitsel te krijgen, nog even spannend dus.
Wij hadden ook een bod boven de vraagprijs terwijl dat in onze regio niet gebruikelijk is Hiermee wist de koper bijna zeker dat wij met hem in zee zouden gaan en hij de concurrentie achter zich kon laten Hij is daarna alles op zijn gemakje gaan regelen en toen bleek dat hij de financiering niet rond kon krijgen Ondertussen hadden wij de bezichtigingen stopgezet natuurlijk. Uiteindelijk heeft het ons een maand gekost.
Eend wat een rare gang van zaken......
Absor dat hebben wij dus ook met onze kopers. Eerst eisten ze dat wij snel op zouden leveren maar nu willen ze ook pas na 1 januari. Begrijpelijk maar in eerste instantie hadden we hun bod afgewezen vanwege die eis. Zelf huren ze nu dus hun eis was ook nergens op gebaseerd.
Maandagavond gehoord dat we uitgeloot zijn voor een huis waar we ons voor ingeschreven hadden. Een kort moment gebaald en weer verder. Onze zoekopdracht enigszins aangepast en inmiddels weer een huis bezichtigd. Sterker nog, we zijn in onderhandeling. Ik hoop vandaag uitsluitsel te krijgen, nog even spannend dus.
donderdag 3 september 2020 om 14:39
Ikbenik: de rest van de bezichtigingen laten we daarom ook doorgaan. Wie weet komt er een hoger bod of een bod met betere voorwaarden.
Voor keuring en taxatie ga ik trouwens niet mijn huis zodanig aan kant maken als nu.
Tandenborstels weg, voerbak van de hond weg etc.
Is voor een keuring niet echt nodig.
Voor keuring en taxatie ga ik trouwens niet mijn huis zodanig aan kant maken als nu.
Tandenborstels weg, voerbak van de hond weg etc.
Is voor een keuring niet echt nodig.
donderdag 3 september 2020 om 17:01
Zo zijn terug van vakantie! Lees zo alles bij. Las al eea over hypotheek aanvraag en gedoe. Nou ons verhaal spant (hopelijk zelfs) de kroon.
3 werkdagen voor einddatum ovv financiering belde man met hypotheek adviseur (tussenpersoon is het meer) hoe het er voor stond... Week ervoor was er ook al contact geweest, want PT wilde nog wat weten ofzo. Sowieso is er wekelijks contact geweest.
Onwijs lang verhaal kort.
Persoonlijke Tussenpersoon was op vakantie, net zoals wij dus. Hoogste baas belde terug; gaf aan dat wat PT (persoonlijke tussenpersoon dus) had aangegeven onmogelijk was (iets met spaardeel huidige hypotheek). Man rood van woede want heeft daar wat uren gezeten met die PT om alles helemaal uit te dokteren, hoe en wat, tot in detail en alles (hij gaat nooit over 1 nacht ijs
). Volgende dag kon dat Eerste plan blijkbaar tóch wel bij die desbetreffende hypotheek verstrekker maar PT had die aanvraag NOOIT verstuurd! Nou man trok wit weg.
Man de volgende dag vanaf vakantie naar dat kantoor gereden. Bij hoge baas brak ook het zweet uit toen hij man zag. Najah tis uiteindelijk gelukt, en rond en over 3 weken de sleutel. Maar man man. Wat een drama was het, alleen maar mee bezig geweest in de vakantie.. En nee heus hebben we een heerlijke vakantie gehad, maar zoiets laat je gewoon niet los.
Voor hen is t zomaar werk, maar voor ons ging het om ons hele spaargeld/toekomst/net een week ervoor huidige huis ovv verkocht.
Tis geen pakje boter.....
3 werkdagen voor einddatum ovv financiering belde man met hypotheek adviseur (tussenpersoon is het meer) hoe het er voor stond... Week ervoor was er ook al contact geweest, want PT wilde nog wat weten ofzo. Sowieso is er wekelijks contact geweest.
Onwijs lang verhaal kort.
Persoonlijke Tussenpersoon was op vakantie, net zoals wij dus. Hoogste baas belde terug; gaf aan dat wat PT (persoonlijke tussenpersoon dus) had aangegeven onmogelijk was (iets met spaardeel huidige hypotheek). Man rood van woede want heeft daar wat uren gezeten met die PT om alles helemaal uit te dokteren, hoe en wat, tot in detail en alles (hij gaat nooit over 1 nacht ijs
). Volgende dag kon dat Eerste plan blijkbaar tóch wel bij die desbetreffende hypotheek verstrekker maar PT had die aanvraag NOOIT verstuurd! Nou man trok wit weg.Man de volgende dag vanaf vakantie naar dat kantoor gereden. Bij hoge baas brak ook het zweet uit toen hij man zag. Najah tis uiteindelijk gelukt, en rond en over 3 weken de sleutel. Maar man man. Wat een drama was het, alleen maar mee bezig geweest in de vakantie.. En nee heus hebben we een heerlijke vakantie gehad, maar zoiets laat je gewoon niet los.
Voor hen is t zomaar werk, maar voor ons ging het om ons hele spaargeld/toekomst/net een week ervoor huidige huis ovv verkocht.
Tis geen pakje boter.....
donderdag 3 september 2020 om 17:11
Klopt! Ik kreeg ook een bod tijdens de bezichtigingen, maar heb de overige bezichtigen gewoon door laten gaan. Niet per se omdat ik meer wilde (was eigenlijk heel blij met dat bod), maar omdat ik niet in de positie wilde komen dat ze zich terug trokken en ik weer helemaal opnieuw kon beginnen. Dat was een risico, want het bod was onder voorbehoud dat ik binnen een dag ja zei en overige bezichtigingen afzegde. Dat heb ik dus niet gedaan, vriendelijke bedankt en alles door laten gaan. Uiteindelijk gewoon hetzelfde gekregen, maar dan met een goed gevoel dat ik juist had gehandeld tov iedereen én mezelf niet te kwetsbaar had gemaakt.Keep-smiling schreef: ↑03-09-2020 14:39Ikbenik: de rest van de bezichtigingen laten we daarom ook doorgaan. Wie weet komt er een hoger bod of een bod met betere voorwaarden.
Voor keuring en taxatie ga ik trouwens niet mijn huis zodanig aan kant maken als nu.
Tandenborstels weg, voerbak van de hond weg etc.
Is voor een keuring niet echt nodig.
En inderdaad, voor de taxatie heb ik echt veel minder weg gehaald dan voor de bezichtigingen. Wel even de was weggeruimd en het bed recht getrokken, maar tandenborstels en speelgoedmanden kind heb ik gewoon laten staan. Daar kijkt zo’n taxateur echt wel doorheen.
Even je naam kwijt, maar degene van het hypotheek verhaal: wat een verhaal! Inderdaad heel frustrerend dat het voor hen gewoon een dossiertje is dat op een bureau vergeten is, terwijl het voor jou zo alles omvattend is. Wel fijn dat het uiteindelijk toch goed gekomen is.
Hier inmiddels druk aan het verbouwen (nou ja, laten verbouwen
). Het breken is klaar, en nu wordt er weer opgebouwd, dus nu gaat het ook ergens op lijken, dat is wel leuk.
donderdag 3 september 2020 om 17:33
nausicaa schreef: ↑03-09-2020 17:11Klopt! Ik kreeg ook een bod tijdens de bezichtigingen, maar heb de overige bezichtigen gewoon door laten gaan. Niet per se omdat ik meer wilde (was eigenlijk heel blij met dat bod), maar omdat ik niet in de positie wilde komen dat ze zich terug trokken en ik weer helemaal opnieuw kon beginnen. Dat was een risico, want het bod was onder voorbehoud dat ik binnen een dag ja zei en overige bezichtigingen afzegde. Dat heb ik dus niet gedaan, vriendelijke bedankt en alles door laten gaan. Uiteindelijk gewoon hetzelfde gekregen, maar dan met een goed gevoel dat ik juist had gehandeld tov iedereen én mezelf niet te kwetsbaar had gemaakt.
En inderdaad, voor de taxatie heb ik echt veel minder weg gehaald dan voor de bezichtigingen. Wel even de was weggeruimd en het bed recht getrokken, maar tandenborstels en speelgoedmanden kind heb ik gewoon laten staan. Daar kijkt zo’n taxateur echt wel doorheen.
Even je naam kwijt, maar degene van het hypotheek verhaal: wat een verhaal! Inderdaad heel frustrerend dat het voor hen gewoon een dossiertje is dat op een bureau vergeten is, terwijl het voor jou zo alles omvattend is. Wel fijn dat het uiteindelijk toch goed gekomen is.
Hier inmiddels druk aan het verbouwen (nou ja, laten verbouwen
Ja zeker fijn, en gelukkig hebben wij iemand in onze “inner circle” die altijd gezegd heeft, als er wat is, wij helpen en dit dus ook nu moeten vragen.
(en voor 2 maanden maar gelukkig en we weten ook dat zij het kunnen missen maar t blijft gewoon rot)
Omdat als je denkt dat je alles ingekaderd, geborgd hebt, en vooral omdat man is van; wat niet kan, kan niet. En dan dus alsnog dit.
donderdag 3 september 2020 om 20:03
Ja, dat hij geen alimentatie meer hoeft te betalen. Dat heeft ie sowieso niet betaald. Maar goed, maakt niet meer uit. Het is allemaal geregeld nu.Keep-smiling schreef: ↑02-09-2020 22:49Huh? Waarom? Zijn ze bang dat zijn ex nog recht heeft op iets?
donderdag 3 september 2020 om 20:47
Jazeker, voor het volledige overeengekomen bedrag. Inmiddels is het vandaag opnieuw getaxeerd. En deze is een stuk prettiger
alleen al in communicatie. Het is nogal een "uniek" huis. Er is niet een huis in de buurt dat er zo uit ziet. Dus dat maakt
het wel een stuk lastiger. Echter gaf hij positieve geluiden. Dus ik ben nu ook een stuk positiever dan twee dagen geleden.
donderdag 3 september 2020 om 21:07
Nou dat ook. De bieder heeft wel een voorbehoud van financiering dus als het niet rond komt, moeten we opnieuw beginnen.nausicaa schreef: ↑03-09-2020 17:11Klopt! Ik kreeg ook een bod tijdens de bezichtigingen, maar heb de overige bezichtigen gewoon door laten gaan. Niet per se omdat ik meer wilde (was eigenlijk heel blij met dat bod), maar omdat ik niet in de positie wilde komen dat ze zich terug trokken en ik weer helemaal opnieuw kon beginnen. Dat was een risico, want het bod was onder voorbehoud dat ik binnen een dag ja zei en overige bezichtigingen afzegde. Dat heb ik dus niet gedaan, vriendelijke bedankt en alles door laten gaan. Uiteindelijk gewoon hetzelfde gekregen, maar dan met een goed gevoel dat ik juist had gehandeld tov iedereen én mezelf niet te kwetsbaar had gemaakt.
.
donderdag 3 september 2020 om 21:09
War erg dat ze je gewoon vergeten warenBeaumonde89 schreef: ↑03-09-2020 17:33Ja zeker fijn, en gelukkig hebben wij iemand in onze “inner circle” die altijd gezegd heeft, als er wat is, wij helpen en dit dus ook nu moeten vragen.
(en voor 2 maanden maar gelukkig en we weten ook dat zij het kunnen missen maar t blijft gewoon rot)
Omdat als je denkt dat je alles ingekaderd, geborgd hebt, en vooral omdat man is van; wat niet kan, kan niet. En dan dus alsnog dit.
donderdag 3 september 2020 om 21:09
Daantje1970 schreef: ↑03-09-2020 20:01Yeah.......hypotheek is rond!!! Er valt een last van mijn schouders af, zo ontzettend blij mee. Nog even tekenen en dan kan het naar de notaris.
Ik heb het de verkoopster al laten weten, nu kon ze verder met inpakken.
fijn zo!
donderdag 3 september 2020 om 21:10
Nou, duimen dan maarEend1230 schreef: ↑03-09-2020 20:47Jazeker, voor het volledige overeengekomen bedrag. Inmiddels is het vandaag opnieuw getaxeerd. En deze is een stuk prettiger
alleen al in communicatie. Het is nogal een "uniek" huis. Er is niet een huis in de buurt dat er zo uit ziet. Dus dat maakt
het wel een stuk lastiger. Echter gaf hij positieve geluiden. Dus ik ben nu ook een stuk positiever dan twee dagen geleden.
donderdag 3 september 2020 om 21:56
Wat ik me afvraag... morgen zou onze termijn verlopen om de hypotheek rond te krijgen. Als ik nou niet de verkoper geïnformeerd zou hebben, hoe zouden ze dan weten dat het al dan niet rond was? Horen ze dat van de notaris?Daantje1970 schreef: ↑03-09-2020 20:01Yeah.......hypotheek is rond!!! Er valt een last van mijn schouders af, zo ontzettend blij mee. Nog even tekenen en dan kan het naar de notaris.
Ik heb het de verkoopster al laten weten, nu kon ze verder met inpakken.
donderdag 3 september 2020 om 22:10
Dan horen ze niets. Je bent als koper ook niet verplicht je hypotheek rond te hebben als het financieringsvoorbehoud afloopt. Daarna kun je alleen niet meer zonder boete onder de koop uit.Keep-smiling schreef: ↑03-09-2020 21:56Wat ik me afvraag... morgen zou onze termijn verlopen om de hypotheek rond te krijgen. Als ik nou niet de verkoper geïnformeerd zou hebben, hoe zouden ze dan weten dat het al dan niet rond was? Horen ze dat van de notaris?
Toen wij ons eerste huis kochten, was de hypotheek nog niet rond toen het voorbehoud verliep. We wisten toen wel heel zeker dat we geen afwijzingen zouden kunnen gaan krijgen, dus hebben het gewoon laten verlopen en daarna de hypotheek afgerond.
