Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 3 september 2020 om 22:20
Beaumonde wat een verhaal zeg joh, dat spant inderdaad wel de kroon ! Ik zou vragen om korting want het is toch geen goedkope dienst en ze hebben gewoon teveel steken laten vallen. Wie weet scheelt het een paar honderd euro en verzacht het de pijn.
Daantje wat fijn dat het rond is!!!! Weer iets af te strepen van het lijstje en nu weer focus op leuke dingen zoals inrichting en dergelijke
Daantje wat fijn dat het rond is!!!! Weer iets af te strepen van het lijstje en nu weer focus op leuke dingen zoals inrichting en dergelijke
donderdag 3 september 2020 om 22:21
Spannend! Heb je al iets gehoord inmiddels?Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑03-09-2020 12:37
Maandagavond gehoord dat we uitgeloot zijn voor een huis waar we ons voor ingeschreven hadden. Een kort moment gebaald en weer verder. Onze zoekopdracht enigszins aangepast en inmiddels weer een huis bezichtigd. Sterker nog, we zijn in onderhandeling. Ik hoop vandaag uitsluitsel te krijgen, nog even spannend dus.
donderdag 3 september 2020 om 22:28
Hoi allemaal,
Nieuw hier en ook op zoek naar een huis.
Kort ons verhaal:
Wonen nu in een klein arbeidershuisje van 50m2. Man, kind van bijna 2 en ik. We hebben 2 slaapkamers maar zoals jullie begrijpen wordt het wat krap..
Al een aantal maanden echt actief aan het zoeken maar het is een drama..
Hebben al op meerdere huizen geboden (ook ver overboden) maar het is allemaal bieden op inschrijving en we hebben nog geen geluk gehad
.
Ik ga hier even meelezen
.
Nieuw hier en ook op zoek naar een huis.
Kort ons verhaal:
Wonen nu in een klein arbeidershuisje van 50m2. Man, kind van bijna 2 en ik. We hebben 2 slaapkamers maar zoals jullie begrijpen wordt het wat krap..
Al een aantal maanden echt actief aan het zoeken maar het is een drama..
Hebben al op meerdere huizen geboden (ook ver overboden) maar het is allemaal bieden op inschrijving en we hebben nog geen geluk gehad
.Ik ga hier even meelezen
.
donderdag 3 september 2020 om 23:12
Ja ellende is hetnochoice schreef: ↑03-09-2020 22:28Hoi allemaal,
Nieuw hier en ook op zoek naar een huis.
Kort ons verhaal:
Wonen nu in een klein arbeidershuisje van 50m2. Man, kind van bijna 2 en ik. We hebben 2 slaapkamers maar zoals jullie begrijpen wordt het wat krap..
Al een aantal maanden echt actief aan het zoeken maar het is een drama..
Hebben al op meerdere huizen geboden (ook ver overboden) maar het is allemaal bieden op inschrijving en we hebben nog geen geluk gehad
Ik ga hier even meelezen
Het goede nieuws is wel dat het huisje wat je hebt ook snel zal gaan
Heb je een aankoopmakelaar?
donderdag 3 september 2020 om 23:24
Dit inderdaad. Ik heb nog nooit van de kopers gehoord dat het rond was, als je op de uiterste dag niks hoort, vervalt het voorbehoud en kunnen ze gewoon niet meer van de koop af (of alleen tegen betaling van een boete van 10% van de koopprijs). Je bent als koper niet verplicht om het rond te hebben, je loopt dan alleen een veel groter risico.Eze schreef: ↑03-09-2020 22:10Dan horen ze niets. Je bent als koper ook niet verplicht je hypotheek rond te hebben als het financieringsvoorbehoud afloopt. Daarna kun je alleen niet meer zonder boete onder de koop uit.
Toen wij ons eerste huis kochten, was de hypotheek nog niet rond toen het voorbehoud verliep. We wisten toen wel heel zeker dat we geen afwijzingen zouden kunnen gaan krijgen, dus hebben het gewoon laten verlopen en daarna de hypotheek afgerond.
Ik heb wel van de notaris gehoord dat de bankgarantie/waarborgsom binnen was, maar dat was pas weken na het verlopen van het voorbehoud.
Die voorbehouden zijn allemaal dingen die niet vanzelf gaan. Ze bieden de kopers mogelijkheden om er onder uit te kunnen zonder al te veel schade, maar dan moeten ze wel actief dingen ondernemen. In het geval van financiën meestal op tijd bewijs leveren dat ze afgewezen zijn voor de financiering. Mensen vergeten dat vaak, maar het is niet voldoende om het ‘nog niet’ rond te hebben. Je moet echt afgewezen zijn en daar bewijs van hebben. En dan moet je meestal aan de verkopers en de notaris (soms makelaar) laten weten dat je gebruik wilt maken van het voorbehoud en de afwijzingen mee sturen.
Voor het voorbehoud keuring geldt dat je een keuringsrapport moet laten maken. En daar moet dan in staan dat de onmiddellijke noodzakelijke kosten bedrag X zijn, wat meer is dan het maximum dat afgesproken was in het contract. Ook dat moet je voor de uiterste datum aan de verkoper en/of notaris laten weten met het bewijsmateriaal. Het is ook niet zo dat je dan opnieuw in onderhandeling mag, je kunt alleen kiezen om de hele koop te ontbinden. Dan kán het natuurlijk zo zijn dat de verkopers een nieuwe onderhandeling willen starten met je, maar dat hoeft niet. Je hebt daar geen enkel recht op, ze kunnen ook met iemand anders verdergaan. Afhankelijk van de populariteit kan het dus ook een risico zijn als je gebruik maakt van het voorbehoud terwijl je het huis eigenlijk wel wilt.
donderdag 3 september 2020 om 23:47
vrijdag 4 september 2020 om 07:31
Onze aankoopmakelaar heeft eigenlijk verdomd weinig gedaan. Okay hij is bij wat bezichtigingen geweest en heeft toen een bod geadviseerd, maar hij zat steevast te laag en was elke keer helemaal verbaasd dat we overboden werden.
Hij heeft 1x een huis getipt voor het op de markt kwam.
Het huis wat we nu hebben, daar heeft hij helemaal geen aandeel in gehad, want hij was toen op vakantie. Nou prima, want nu hoeven we in ieder geval geen percentage te betalen, alleen de opstartkosten.
Eigenlijk wilde ik hem al lozen. Wel jammer van de opstartkosten.
Hij heeft 1x een huis getipt voor het op de markt kwam.
Het huis wat we nu hebben, daar heeft hij helemaal geen aandeel in gehad, want hij was toen op vakantie. Nou prima, want nu hoeven we in ieder geval geen percentage te betalen, alleen de opstartkosten.
Eigenlijk wilde ik hem al lozen. Wel jammer van de opstartkosten.
vrijdag 4 september 2020 om 15:26
Hoor dit ook van mn broer inderdaad, hebben een aankoopmakelaar die eigenlijk niets doet, ook geen huizen tippen ofzo. Hij had laatst een bod geadviseerd en toen werden ze zo hard dat het beetje lachwekkend was bijnaKeep-smiling schreef: ↑04-09-2020 07:31Onze aankoopmakelaar heeft eigenlijk verdomd weinig gedaan. Okay hij is bij wat bezichtigingen geweest en heeft toen een bod geadviseerd, maar hij zat steevast te laag en was elke keer helemaal verbaasd dat we overboden werden.
Hij heeft 1x een huis getipt voor het op de markt kwam.
Het huis wat we nu hebben, daar heeft hij helemaal geen aandeel in gehad, want hij was toen op vakantie. Nou prima, want nu hoeven we in ieder geval geen percentage te betalen, alleen de opstartkosten.
Eigenlijk wilde ik hem al lozen. Wel jammer van de opstartkosten.
maargoed hij heeft een of andere deal gesloten dat deze man ook hun huidige huis verkoopt. Als je het mij vraagt echt zonde van je geld als zo iemand niks uitvoert, misschien ook kwestie van geluk hebben dat je een actieve treft. Heb soms het idee dat het gewoon lekker makkelijk geld verdienen is deze beroepen Net als dat onze tussenpersoon van hypotheek ook niet echt pro actief was, moest elke dag zelf bellen en alles regelen.
vrijdag 4 september 2020 om 19:28
Bij de verkoop van mijn huis waren er zowel mensen met als zonder makelaar, geen verschil gemerkt in biedingen.
Mijn verkoopmakelaar had ook niet de neiging om mensen met aankoopmakelaar meer te promoten of zo. Uiteindelijk verkocht aan iemand zonder makelaar, maar het bod er onder was van iemand met, dus veel maakte het blijkbaar niet uit.
Ik lees wel vaker dat je er zonder niet tussen komt, maar ik snap niet helemaal waarom dan niet. Als je gewoon een goed bod hebt, waarom zou je dan niet serieus genomen worden?
Mijn verkoopmakelaar had ook niet de neiging om mensen met aankoopmakelaar meer te promoten of zo. Uiteindelijk verkocht aan iemand zonder makelaar, maar het bod er onder was van iemand met, dus veel maakte het blijkbaar niet uit.
Ik lees wel vaker dat je er zonder niet tussen komt, maar ik snap niet helemaal waarom dan niet. Als je gewoon een goed bod hebt, waarom zou je dan niet serieus genomen worden?
vrijdag 4 september 2020 om 22:38
@keep smiling en nausicaa je kunt inderdaad de bezichtigingen door laten lopen als je een bod hebt gekregen maar zodra je reactie op het bod hebt gegeven ben je in onderhandeling en kan een ander niet meer bieden. Een makelaar hoort ook voor de bezichtiging te melden dat hij in onderhandeling is.
In deze markt haken mensen dan vaak af omdat een huis dan meestal verkocht wordt.
Daarom hebben wij de bezichtigingen stopgezet. Heb je net alles geregeld qua huisdieren, schoonmaak etc en dan bellen ze af. Wij hadden 7 bezichtigingen kort achter elkaar en naast de bieder nog meer geïnteresseerden dus was het met deze niets geworden dan kwam er een volgende en dat bleek ook.
In deze markt haken mensen dan vaak af omdat een huis dan meestal verkocht wordt.
Daarom hebben wij de bezichtigingen stopgezet. Heb je net alles geregeld qua huisdieren, schoonmaak etc en dan bellen ze af. Wij hadden 7 bezichtigingen kort achter elkaar en naast de bieder nog meer geïnteresseerden dus was het met deze niets geworden dan kwam er een volgende en dat bleek ook.
vrijdag 4 september 2020 om 22:39
We hebben het gekocht! Zó blij mee!
vrijdag 4 september 2020 om 23:04
Ja, ik ben ook niet in onderhandeling gegaan. De reactie ‘nee bedankt, bied maar gewoon mee aan het eind van de bezichtiging’ is geen onderhandeling. En ik had alle bezichtigingen op 4 dagen achter elkaar, dus maar 1 keer schoon gemaakt en spullen weg gehaald, kind naar opa en oma en zelf zo weinig mogelijk thuis dus niks vies maken. Dat wilde ik juist zo goed mogelijk benutten. Maar ik woon in een ‘35 kijkers in 4 dagen en dan 5 biedingen’ gebied. Als je de bezichtigingen apart van elkaar hebt, snap ik dat je een andere keuze maakt. Overigens mag een ander altijd een bod doen, je mag ze alleen niet tegen elkaar op laten bieden.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑04-09-2020 22:38@keep smiling en nausicaa je kunt inderdaad de bezichtigingen door laten lopen als je een bod hebt gekregen maar zodra je reactie op het bod hebt gegeven ben je in onderhandeling en kan een ander niet meer bieden. Een makelaar hoort ook voor de bezichtiging te melden dat hij in onderhandeling is.
In deze markt haken mensen dan vaak af omdat een huis dan meestal verkocht wordt.
Daarom hebben wij de bezichtigingen stopgezet. Heb je net alles geregeld qua huisdieren, schoonmaak etc en dan bellen ze af. Wij hadden 7 bezichtigingen kort achter elkaar en naast de bieder nog meer geïnteresseerden dus was het met deze niets geworden dan kwam er een volgende en dat bleek ook.
zaterdag 5 september 2020 om 17:09
Sowieso gaan we de advieskosten niet betalen. Dit kantoor is een gerenommeerd kantoor hier in de omgeving (als in; De opa van mijn man heeft 60 jaar via een kladblaadje een hypotheek daar afgesloten bij wijze van spreken), en wij hebben er al jaren al onze financiën en verzekeringen bij. Dus (misschien naïef hoorHobbelster schreef: ↑03-09-2020 22:20Beaumonde wat een verhaal zeg joh, dat spant inderdaad wel de kroon ! Ik zou vragen om korting want het is toch geen goedkope dienst en ze hebben gewoon teveel steken laten vallen. Wie weet scheelt het een paar honderd euro en verzacht het de pijn.
Daantje wat fijn dat het rond is!!!! Weer iets af te strepen van het lijstje en nu weer focus op leuke dingen zoals inrichting en dergelijke
) ga er vanuit dat ze daar (uiteindelijk?) in mee gaan. En gelukkig hebben we alles zwart op wit. Daarom ook ga k er vanuit. Ook gewoon uit principe. 
Gefeliciteerd Daantje! Sluit mij aan bij de laatste alinea van Hobbelster!
zaterdag 5 september 2020 om 20:58
Deze nog even gemist, gefeliciteerd!
zondag 6 september 2020 om 10:34
Hier aan het wachten om het voorlopig koopcontract te tekenen.
Financiering moet uiterlijk 22/10 rond zijn
daar maak ik me dan wel weer druk om... Bang dat we het niet gaan redden.... het lijkt lang, maar is zo om (ik zie altijd beren op de weg hahaha)
Als ik thuis om me heenkijk denk ik alleen maar sjezus wat moet ik al een hoop in gaan pakken voor we uberhaupt ons huis op de foto kunnen zetten
Financiering moet uiterlijk 22/10 rond zijn
daar maak ik me dan wel weer druk om... Bang dat we het niet gaan redden.... het lijkt lang, maar is zo om (ik zie altijd beren op de weg hahaha)
Als ik thuis om me heenkijk denk ik alleen maar sjezus wat moet ik al een hoop in gaan pakken voor we uberhaupt ons huis op de foto kunnen zetten
zondag 6 september 2020 om 11:12
Yes! Leuk dat jullie kunnen gaan tekenenfanatic schreef: ↑06-09-2020 10:34Hier aan het wachten om het voorlopig koopcontract te tekenen.
Financiering moet uiterlijk 22/10 rond zijn
daar maak ik me dan wel weer druk om... Bang dat we het niet gaan redden.... het lijkt lang, maar is zo om (ik zie altijd beren op de weg hahaha)
Als ik thuis om me heenkijk denk ik alleen maar sjezus wat moet ik al een hoop in gaan pakken voor we uberhaupt ons huis op de foto kunnen zetten
!Het lijkt inderdaad zo om die periode voor financiering maar komt vast goed!
Hahah sowieso verhuizen is echt heel leuk maar wat heb ik een gruwelijke hekel aan inpakken zeg
zondag 6 september 2020 om 19:56
Ja hebben uitgerekend dat het 6,5 week is vanaf nu.
Is dat echt wel genoeg????
en over 5,5 week moet 10% bankgarantie alvast klaar liggen?
Ik bedoel, hoe dan???
Krijg ernstige last van flashbacks toen we jaren geleden dit huis kochten en de financiering ook binnen 4-6 weken rond moest zijn..... serieus stress van gehad
Is dat echt wel genoeg????
en over 5,5 week moet 10% bankgarantie alvast klaar liggen?
Ik bedoel, hoe dan???
Krijg ernstige last van flashbacks toen we jaren geleden dit huis kochten en de financiering ook binnen 4-6 weken rond moest zijn..... serieus stress van gehad
