Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
woensdag 16 september 2020 om 10:04
Dat is balen zeg. Anderzijds, misschien kun je ergens in het midden uitkomen?Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑15-09-2020 10:54De overdracht van ons huis staat gepland voor half januari. De kopers willen na 1 januari omdat ze hopen dan geen overdracht belasting te hoeven betalen. We zullen het vandaag horen.
Het huis wat wij gekocht hebben staat al leeg. Zodra de hypotheek rond is kunnen we erin. We moeten héél veel klussen maar meer dan 2 maanden overbrugging vind ik financieel niet zo aantrekkelijk. Best een dilemma dus.
Deze kopers hadden wij eerst afgewezen omdat ze heel snel in ons huis wilden een wij hadden toen nog geen huis gekocht. Nu met die plannen omtrent de overdrachtsbelasting willen ze pas maanden later. Terecht van hun kant maar het kost ons wel geld.
Immers, jullie hebben hen eerder ook afgewezen en nu willen ze weer, maar zijn de regels veranderd.
Weet iemand trouwens hoe dit zit met die overdrachtsbelasting voor starters?
Geldt de datum van het koopcontract of van de daadwerkelijke overdracht bij de notaris?
Anders zou bovenstaande constructie dus niet helpen..
woensdag 16 september 2020 om 10:10
Het gaat bij overdrachtsbelasting altijd om het daadwerkelijke moment van overdracht. Niet om welke datum op een voorlopig contract staat of zo.Mikiniki schreef: ↑16-09-2020 10:04Dat is balen zeg. Anderzijds, misschien kun je ergens in het midden uitkomen?
Immers, jullie hebben hen eerder ook afgewezen en nu willen ze weer, maar zijn de regels veranderd.
Weet iemand trouwens hoe dit zit met die overdrachtsbelasting voor starters?
Geldt de datum van het koopcontract of van de daadwerkelijke overdracht bij de notaris?
Anders zou bovenstaande constructie dus niet helpen..
woensdag 16 september 2020 om 10:54
Hoi, ik schrijf ook graag mee!
Vriend en ik zoeken al een tijdje in een van de grote steden. Ook een langere pauze gehad, omdat we een beetje wanhopig werden. Inmiddels ook meer budget, dus kunnen we ook naar huizen kijken die meer van onze wensen vervullen. Merk wel dat het nu om zoveel geld gaat dat het huis ook echt perfect moet zijn voor mijn gevoel.. Ik heb al zoveel huizen gezien dat ik bijna overal wel iets op af te merken heb. Meer mensen met dit probleem?
Het helpt ook niet dat ik heel specifiek ben ik welke wijken (en delen van wijken/straten) ik wil wonen. Dat maakt de zoektocht er niet makkelijker op..
Vriend en ik zoeken al een tijdje in een van de grote steden. Ook een langere pauze gehad, omdat we een beetje wanhopig werden. Inmiddels ook meer budget, dus kunnen we ook naar huizen kijken die meer van onze wensen vervullen. Merk wel dat het nu om zoveel geld gaat dat het huis ook echt perfect moet zijn voor mijn gevoel.. Ik heb al zoveel huizen gezien dat ik bijna overal wel iets op af te merken heb. Meer mensen met dit probleem?
Het helpt ook niet dat ik heel specifiek ben ik welke wijken (en delen van wijken/straten) ik wil wonen. Dat maakt de zoektocht er niet makkelijker op..
woensdag 16 september 2020 om 11:18
Gisteravond hypotheekgesprek gehad en we laten het zo. Als we korter overbruggen moeten we meer klussen uitbesteden en gaat dat weer veel geld in zitten.
Verhuizen en verbouwen kost nu eenmaal veel geld....
woensdag 16 september 2020 om 12:43
Wij gaan vanmiddag het voorlopige koopcontract tekenen !!
Hoera !!
vriend heeft een paar weken op donderdag en vrijdag vrij genomen. Die is druk bezig met schilderen etc.
morgen wordt ons eigen huis getaxeerd. Onze verkoop makelaar mag dat doen omdat we het huis nog niet bij hem in de verkoop hebben staan.
Scheelt weer
Hoera !!
vriend heeft een paar weken op donderdag en vrijdag vrij genomen. Die is druk bezig met schilderen etc.
morgen wordt ons eigen huis getaxeerd. Onze verkoop makelaar mag dat doen omdat we het huis nog niet bij hem in de verkoop hebben staan.
Scheelt weer
woensdag 16 september 2020 om 16:47
Heel herkenbaar inderdaad. Ik werd steeds kritischer hoe hoger ons budget werd. Niet handig, want huizenprijzen stegen sneller..sonicmodus schreef: ↑16-09-2020 10:54Hoi, ik schrijf ook graag mee!
Vriend en ik zoeken al een tijdje in een van de grote steden. Ook een langere pauze gehad, omdat we een beetje wanhopig werden. Inmiddels ook meer budget, dus kunnen we ook naar huizen kijken die meer van onze wensen vervullen. Merk wel dat het nu om zoveel geld gaat dat het huis ook echt perfect moet zijn voor mijn gevoel.. Ik heb al zoveel huizen gezien dat ik bijna overal wel iets op af te merken heb. Meer mensen met dit probleem?
Het helpt ook niet dat ik heel specifiek ben ik welke wijken (en delen van wijken/straten) ik wil wonen. Dat maakt de zoektocht er niet makkelijker op..
Nu gaan we zelf bouwen, maar dan niet op een van mijn eerst gewenste wijken. Maar afgezien van dat wel een huis wat helemaal naar wens zal zijn (hopelijk
)
woensdag 16 september 2020 om 16:49
Ja, ik! VvE van mijn appartement had zaken niet goed geregeld (en te weinig in kas). Na veel dikke stress en extra documenten aanleveren gelukkig wel een andere hypotheekverstrekker kunnen vinden.
woensdag 16 september 2020 om 17:10
De meeste mensen willen net meer dan met hun budget kan. Als het budget dan iets hoger wordt, gaan de eisen ook weer iets omhoog. Uiteindelijk zul je toch moeten accepteren dat je of echt heel heel heel lang moet wachten, of iets minder perfect.sonicmodus schreef: ↑16-09-2020 10:54Hoi, ik schrijf ook graag mee!
Vriend en ik zoeken al een tijdje in een van de grote steden. Ook een langere pauze gehad, omdat we een beetje wanhopig werden. Inmiddels ook meer budget, dus kunnen we ook naar huizen kijken die meer van onze wensen vervullen. Merk wel dat het nu om zoveel geld gaat dat het huis ook echt perfect moet zijn voor mijn gevoel.. Ik heb al zoveel huizen gezien dat ik bijna overal wel iets op af te merken heb. Meer mensen met dit probleem?
Het helpt ook niet dat ik heel specifiek ben ik welke wijken (en delen van wijken/straten) ik wil wonen. Dat maakt de zoektocht er niet makkelijker op..
nausicaa wijzigde dit bericht op 16-09-2020 22:15
17.27% gewijzigd
woensdag 16 september 2020 om 20:28
Morgen ga ik weer kijken naar appartementen. 1 daarvan heb ik eerder bezichtigd. Kijken of ik het nog steeds een fijn appartement vind. De ander ga ik voor de eerste keer bekijken. Voor de week erop nog een bezichtiging gepland. Die voelde prettig maar er zitten wat praktische vragen in m'n hoofd.
Brochure van m'n eigen huis vandaag binnen gekeken. De foto's zijn mooi. En de tekst is wervend
. Maar eerst iets anders kopen voordat het huis in de verkoop gaat.
Brochure van m'n eigen huis vandaag binnen gekeken. De foto's zijn mooi. En de tekst is wervend
. Maar eerst iets anders kopen voordat het huis in de verkoop gaat.
donderdag 17 september 2020 om 08:02
Als jullie huis al voor oplevering in januari staat is er toch sowieso geen probleem voor de overdrachtsbelasting?Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑15-09-2020 10:54De overdracht van ons huis staat gepland voor half januari. De kopers willen na 1 januari omdat ze hopen dan geen overdracht belasting te hoeven betalen. We zullen het vandaag horen.
Het huis wat wij gekocht hebben staat al leeg. Zodra de hypotheek rond is kunnen we erin. We moeten héél veel klussen maar meer dan 2 maanden overbrugging vind ik financieel niet zo aantrekkelijk. Best een dilemma dus.
Deze kopers hadden wij eerst afgewezen omdat ze heel snel in ons huis wilden een wij hadden toen nog geen huis gekocht. Nu met die plannen omtrent de overdrachtsbelasting willen ze pas maanden later. Terecht van hun kant maar het kost ons wel geld.
Wij zitten ook met kopers die recht hebben op de 0% overdrachtsbelasting regeling. Nu is het zo dat onze officiële overdracht op eind december staat. Mondeling staat al poosje vast dat we hem gaan vervroegen naar begin november (alleen nog vast leggen op welk punt we nu staan). Maar nu met de overdrachtsbelasting voordeel willen ze liever pas officiële overdracht in januari.
Dat snappen wij, kunnen wij in meegaan.
Maar wat ze zelf voorstelde (door hun adviseur) is voor deze maanden een huurovereenkomst, hun erin ons de lasten betalen en in januari overdracht.
Dat is voor ons echt geen optie, die verantwoordelijkheid willen wij niet op onze schouders. Ons voorstel is dus dan verlaten naar begin januari en dan ook pas klussen/wonen. Wat ze uiteindelijk besluiten moeten we nog horen, maar huren is in ieder geval geen optie voor ons.
En ja dan hebben wij paar maanden extra dubbele lasten in dat geval van uitstel en hun het voordeel, dat is dan ook prima.
donderdag 17 september 2020 om 08:50
Herkenbaar, naarmate de prijs steed, wilden we eigenlijk meer. Het hielp om bewust te blijven van ons budget en dat je nou eenmaal nooit al je wensen vervuld kan zien. (Tenzij je zelf gaat bouwen, maar dat kunnen we niet opbrengen)sonicmodus schreef: ↑16-09-2020 10:54Hoi, ik schrijf ook graag mee!
Vriend en ik zoeken al een tijdje in een van de grote steden. Ook een langere pauze gehad, omdat we een beetje wanhopig werden. Inmiddels ook meer budget, dus kunnen we ook naar huizen kijken die meer van onze wensen vervullen. Merk wel dat het nu om zoveel geld gaat dat het huis ook echt perfect moet zijn voor mijn gevoel.. Ik heb al zoveel huizen gezien dat ik bijna overal wel iets op af te merken heb. Meer mensen met dit probleem?
Het helpt ook niet dat ik heel specifiek ben ik welke wijken (en delen van wijken/straten) ik wil wonen. Dat maakt de zoektocht er niet makkelijker op..
donderdag 17 september 2020 om 08:58
Even een belastingvraag. Straks hebben we een ton aan overwaarde op onze rekening staan. Een deel gaan we gebruiken voor wat verbouwingen em directe aflossing, maar niet alles. Ik weet dat we geld dat niet in het huis gaat, niet mogen aftrekken voor de hypotheekrenteaftrek. Dat is geen punt, we zijn bij de berekeningen van bruto bedragen uitgegaan.
Maar het staat voor einde van dit jaar op de rekening en we hebben het niet al meteen uitgegeven. Moeten we over 2020 nou vermogensbelasting gaan betalen? Of moet het op een speciale rekening oid?
Ik vind dat wel vervelend, want straks krijgen we een enorme naheffing (ook van de zorgtoeslag) vanwege geld wat ik in januari nog niet wist dat ik het zou hebben.
Maar het staat voor einde van dit jaar op de rekening en we hebben het niet al meteen uitgegeven. Moeten we over 2020 nou vermogensbelasting gaan betalen? Of moet het op een speciale rekening oid?
Ik vind dat wel vervelend, want straks krijgen we een enorme naheffing (ook van de zorgtoeslag) vanwege geld wat ik in januari nog niet wist dat ik het zou hebben.
donderdag 17 september 2020 om 09:28
Keep smiling wij hebben ervoor gekozen om een deel in de aanschaf van ons huis te stoppen en een deel in een bouwdepot om de verbouwing te financieren. Wij moeten héél veel verbouwen dus het grootste deel van de overwaarde gaat daar sowieso in zitten.
Er blijft uiteindelijk een paar duizend euro over.
Er blijft uiteindelijk een paar duizend euro over.
donderdag 17 september 2020 om 10:56
Je hebt helemaal gelijk. Rationeel is dat ook heel logisch. We hebben nu geprobeerd onze lijst met kenmerken op de splitsen in eisen en wensen. En nu zijn we aan het kijken naar huizen die tenminste voldoen aan de eisen en vergelijken we ze onderling op basis van hoeveel wensen van ons ze vervullen. Dat helpt wel enigszins.
donderdag 17 september 2020 om 16:41
Hieperdepiep hiep hoi!!!fanatic schreef: ↑16-09-2020 12:43Wij gaan vanmiddag het voorlopige koopcontract tekenen !!
Hoera !!
vriend heeft een paar weken op donderdag en vrijdag vrij genomen. Die is druk bezig met schilderen etc.
morgen wordt ons eigen huis getaxeerd. Onze verkoop makelaar mag dat doen omdat we het huis nog niet bij hem in de verkoop hebben staan.
Scheelt weer
Hopelijk een mooi hoog bedrag voor jullie huidige woning ! En cashen maar
donderdag 17 september 2020 om 17:20
donderdag 17 september 2020 om 18:46
In de stad waar wij zoeken komt zo weinig vrij tot 4 ton dat we alweer weken niets hebben kunnen bezichtigen terwijl de noodzaak met een groeiend gezin wel steeds groter wordt. Nu een optie op een nieuwbouw aangevraagd. Zou binnen 24 uur horen of we de optie hebben maar vooralsnog niets gehoord. Ik vind het hele gebeuren van zoeken naar een huis zenuwslopend
vrijdag 18 september 2020 om 10:49
Jeminee mijn startershuisje wat ik al voor best flink veel heb verkocht daar is de koper met aannemer geweest. En ze gaan eigenlijk alles slopen en opnieuw en anders opbouwen. Wordt vast prachtig maar wat een raar idee Ik dacht dat ik wel een mooi huisje had verkocht maar tis gewoon een klushuis blijkbaar
