Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 1 oktober 2020 om 13:35
Het gaat altijd in overleg. Eerst even de verkopend makelaar vragen of verkopers akkoord gaan met het verplaatsen van de datum. Zo ja dan vragen of de verkopend makelaar een mailtje wil sturen naar de notaris ter bevestiging.Keep-smiling schreef: ↑01-10-2020 13:18Ik lees hier net over het schuiven met de passeerdatum, wij denken hier ook over. Voor het weekend ipv na het weekend.
Maar hoe regel je zoiets? Is het voldoende om verkoper + makelaar en de notaris te informeren, of moet de hypotheekverstrekker e/o adviseur daar ook in meegenomen worden?
Ik zou het graag in 1 keer goed willen doen, ik kan er erg slecht tegen als het 10x heen en weer moet omdat er weer allerlei mensen iets moeten doen.
donderdag 1 oktober 2020 om 14:13
Wij hebben dan eerst overlegd met onze kopers voor verplaatsing datum nieuwe jaar in ons geval, en wij als verkopers hebben een mailtje gedaan naar de makelaar en die heeft het inderdaad uitgezet bij de notaris en daar kregen wij als kopers en verkopers een cc van.
En weer later via de notaris bevestiging dat het verzet is naar die en die datum.
Maar je moet wel eerst samen over eens zijn ja.
donderdag 1 oktober 2020 om 15:44
Wij hebben de makelaar de verkopers gevraagd of wij boor het weekend konden tekenen,inplaats direct na het weekend.
De kopers gingen er mee accoord en de makelaar heeft toen alles geregeld.
Enigste wat wij hebben gedaan is de Hypotheker inlichten,dat wij voor het weekend konden tekenen en bij welke notaris.
Ging van een leien dakje.
De kopers gingen er mee accoord en de makelaar heeft toen alles geregeld.
Enigste wat wij hebben gedaan is de Hypotheker inlichten,dat wij voor het weekend konden tekenen en bij welke notaris.
Ging van een leien dakje.
donderdag 1 oktober 2020 om 18:44
Inderdaad moeten sowieso de verkopers het ermee eens zijn. Dan moet je kijken of de notaris plek heeft (is zeker rond de 1e van de maand soms lastig), en als iedereen kan, nog de hypothrekverstrekker op de hoogte stellen (en dat moet ook op tijd, niet 2 dagen van tevoren). Die moeten namelijk eerder het geld bij de notaris parkeren.Keep-smiling schreef: ↑01-10-2020 17:39Ah, bedankt voor de antwoorden.
Ik heb de verkopers en de makelaar gemaild
!
vrijdag 2 oktober 2020 om 12:16
Het heeft bij ons ook enorm lang geduurd en wij hebben minder dan de helft hypotheek tov de aankoopprijs. We hebben de gekste dingen gehoord! Elke keer moest er meer geld op de spaarrekening staan, ik moet de aangiften btw aanleveren van mijn eigen zaak (mijn salaris is niet eens nodig voor de hypotheek), werkgeversverklaring kwam niet overeen omdat vriend een loonsverhoging heeft gekregen in de tussentijd. Etc etc, heeeel vervelend. Onze hypotheekadviseur heeft toen de aanvraag neergelegd bij een andere bank en we hadden toen binnen 3 dagen een akkoord.
vrijdag 2 oktober 2020 om 16:57
Poeh wij proberen nu ook de passeer datum te verplaatsen naar nieuwe jaar vanwege de belasting maar is echt een gedoe. Onze hypotheek offerte verloopt 2 januari dus onze adviseur zei dat we dan een nieuwe notaris moeten zoeken die bereid is nieuwjaarsdag te passeren ofwel een hele nieuwe hypotheek aanvragen. Mission impossible. We hebben er nu op aangedrongen dat hij bekijkt of die offerte verlengd kan worden maar zijn er op ingesteld dat het niet gaat lukken en dan zijn we vanaf december alsnog heel blij met ons huisnausicaa schreef: ↑01-10-2020 18:44Inderdaad moeten sowieso de verkopers het ermee eens zijn. Dan moet je kijken of de notaris plek heeft (is zeker rond de 1e van de maand soms lastig), en als iedereen kan, nog de hypothrekverstrekker op de hoogte stellen (en dat moet ook op tijd, niet 2 dagen van tevoren). Die moeten namelijk eerder het geld bij de notaris parkeren.
vrijdag 2 oktober 2020 om 19:05
Wat raar dat dat niet verlengd kan worden. Ik dacht dat dat sowieso altijd kon, alleen bij sommige hypotheekverstrekkers betaal je er voor, en bij anderen niet. Maar dat zou in dit geval nog steeds gunstig kunnen zijn in verband met overdrachtsbelasting.Mappie88 schreef: ↑02-10-2020 16:57Poeh wij proberen nu ook de passeer datum te verplaatsen naar nieuwe jaar vanwege de belasting maar is echt een gedoe. Onze hypotheek offerte verloopt 2 januari dus onze adviseur zei dat we dan een nieuwe notaris moeten zoeken die bereid is nieuwjaarsdag te passeren ofwel een hele nieuwe hypotheek aanvragen. Mission impossible. We hebben er nu op aangedrongen dat hij bekijkt of die offerte verlengd kan worden maar zijn er op ingesteld dat het niet gaat lukken en dan zijn we vanaf december alsnog heel blij met ons huis
vrijdag 2 oktober 2020 om 19:12
Mappie88 schreef: ↑02-10-2020 16:57Poeh wij proberen nu ook de passeer datum te verplaatsen naar nieuwe jaar vanwege de belasting maar is echt een gedoe. Onze hypotheek offerte verloopt 2 januari dus onze adviseur zei dat we dan een nieuwe notaris moeten zoeken die bereid is nieuwjaarsdag te passeren ofwel een hele nieuwe hypotheek aanvragen. Mission impossible. We hebben er nu op aangedrongen dat hij bekijkt of die offerte verlengd kan worden maar zijn er op ingesteld dat het niet gaat lukken en dan zijn we vanaf december alsnog heel blij met ons huis
Als het goed is wordt er bereidstellingsprovisie berekend als je passeert nadat de hypotheekofferte is verlopen. Misschien kan je dat even nakijken in de offerte. Vaak staat het ergens op de laatste pagina.
vrijdag 2 oktober 2020 om 20:20
Oh ik ga eens bekijken, thanks!!
@nausica Dat dachten wij eigenlijk ook maar hij zei omdat het al keer verlengd is de offerte (omdat we 5 maanden wachten op het huis) dat het dan “echt niet meer zomaar kan”. Ga er nog maar eens achteraan want scheelt hoop centen!
vrijdag 2 oktober 2020 om 20:23
Ik bedoelde eigenlijk hetzelfde al Llientje. Je betaalt dan gewoon wat, en dan kan het wel verlengd worden. Het kan dus misschien niet ‘zomaar’, maar dat is heel wat anders dan ‘het kan niet’. Overigens mogen ze nu niet klagen, want als jullie de offerte een tijdje geleden hebben getekend, hebben jullie waarschijnlijk een iets hogere rente dan die van vandaag. Dus de bank verliest er niks mee om deze gewoon aan te houden (als jullie het opnieuw zouden aanvragen, kost ze dat extra werk én krijgen ze een iets lagere rente).
Het klinkt een beetje alsof je adviseur er geen zin in heeft om er nog iets aan te doen. Maar dat is dan jammer voor hem/haar.
vrijdag 2 oktober 2020 om 20:26
Dat is sowieso beetje zijn ding helaas. Hij werd ons aangeraden door schoonouders en zij waren heel erg over hem te spreken. Hij heeft ons alles zelf uit laten zoeken en geen stap extra gezet dus wij zijn ieeets minder enthousiast tot op heden.nausicaa schreef: ↑02-10-2020 20:23Ik bedoelde eigenlijk hetzelfde al Llientje. Je betaalt dan gewoon wat, en dan kan het wel verlengd worden. Het kan dus misschien niet ‘zomaar’, maar dat is heel wat anders dan ‘het kan niet’. Overigens mogen ze nu niet klagen, want als jullie de offerte een tijdje geleden hebben getekend, hebben jullie waarschijnlijk een iets hogere rente dan die van vandaag. Dus de bank verliest er niks mee om deze gewoon aan te houden (als jullie het opnieuw zouden aanvragen, kost ze dat extra werk én krijgen ze een iets lagere rente).
Het klinkt een beetje alsof je adviseur er geen zin in heeft om er nog iets aan te doen. Maar dat is dan jammer voor hem/haar.
Nu had ik hem gemaild hierover en of hij tips had en hij mailde enkel: zoek maar een nieuwe notaris.
Wat jullie hier zeggen is al helpender iig, thanks
!
vrijdag 2 oktober 2020 om 20:37
Haha, wacht maar tot je de rekening krijgt van de VivaForum Hypotheek Advies ServiceMappie88 schreef: ↑02-10-2020 20:26Dat is sowieso beetje zijn ding helaas. Hij werd ons aangeraden door schoonouders en zij waren heel erg over hem te spreken. Hij heeft ons alles zelf uit laten zoeken en geen stap extra gezet dus wij zijn ieeets minder enthousiast tot op heden.
Nu had ik hem gemaild hierover en of hij tips had en hij mailde enkel: zoek maar een nieuwe notaris.
Wat jullie hier zeggen is al helpender iig, thanks
.
vrijdag 2 oktober 2020 om 21:01
Hypotheekadvies is aftrekbaar ja. En de kennis hier is niet te verslaan.
Ik ben eindelijk richting verhuizing aan het gaan, na nu dik drie maanden verbouwen. Zo geen zin in verhuizen, maar wel in het nieuwe huis, het wordt echt heel mooi!
vrijdag 2 oktober 2020 om 21:23
Wat fijn! Het dozen inpakken en weer uitpakken is altijd rot klus maar als je er eenmaal zit is het genieten.
zaterdag 3 oktober 2020 om 16:58
Ik kom graag meeschrijven!
Al veel tips in dit topic gelezen, en nu onze zoektocht echt van start gaat is dat meer dan welkom.
Ik en vriend wonen nu samen in een huurwoning en willen graag kopen. Voor beide eerste koopwoning, dus er komt veel nieuwe info op ons af.
Nu ook de afweging aan het maken voor wel/geen aankoopmakelaar. Zeker omdat we nog zoekende zijn in diverse regio’s lijkt me dat lastig (zeker omdat de regio’s niet direct naast elkaar zijn).
Binnenkort een hypotheek advies gesprek maar we hebben wel al een redelijk idee vanuit vorige gesprekken vorig jaar op een iets lager salaris.
Ben erg benieuwd hoe het gaat lopen en lees hier ondertussen graag mee
Al veel tips in dit topic gelezen, en nu onze zoektocht echt van start gaat is dat meer dan welkom.
Ik en vriend wonen nu samen in een huurwoning en willen graag kopen. Voor beide eerste koopwoning, dus er komt veel nieuwe info op ons af.
Nu ook de afweging aan het maken voor wel/geen aankoopmakelaar. Zeker omdat we nog zoekende zijn in diverse regio’s lijkt me dat lastig (zeker omdat de regio’s niet direct naast elkaar zijn).
Binnenkort een hypotheek advies gesprek maar we hebben wel al een redelijk idee vanuit vorige gesprekken vorig jaar op een iets lager salaris.
Ben erg benieuwd hoe het gaat lopen en lees hier ondertussen graag mee
zaterdag 3 oktober 2020 om 17:09
Ik meld me hier ook. We zijn aan het zoeken vanuit een kleine koopwoning, gekocht op dieptepunt markt, naar een huis waar een tweede kind ook inpast. Dat is in ons voordeel, we hebben iets te verkopen en daaruit een spaarpot. Helaas zoeken we in een krappe regio, dus het kan zeker even duren. We zochten eerst zonder aankoopmakelaar, maar helaas al paar keer meegemaakt dat er spelletjes werden gespeeld waardoor we er niet tussen kwamen. Nu dus met aankoopmakelaar.
@Baileyslife, als je in verschillende regio's zoekt, is het erg lastig met een aankoopmakelaar in zee te gaan. Wat je altijd kunt doen, als het langer duurt, is alsnog een aankoopmakelaar inschakelen op het moment dat je wat gerichter zoekt of zelfs al een bepaald huis op t oog hebt.
@Baileyslife, als je in verschillende regio's zoekt, is het erg lastig met een aankoopmakelaar in zee te gaan. Wat je altijd kunt doen, als het langer duurt, is alsnog een aankoopmakelaar inschakelen op het moment dat je wat gerichter zoekt of zelfs al een bepaald huis op t oog hebt.
anoniem_63e24575cbc6a wijzigde dit bericht op 04-10-2020 13:00
0.66% gewijzigd
zaterdag 3 oktober 2020 om 17:42
