Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 6 februari 2021 om 18:06
Dit doe ik ookmissfitz schreef: ↑06-02-2021 17:53Tot nu toe is het altijd gelukt om te bezichtigen. We hebben een zoekopdracht uitstaan bij de makelaar die ons huis gaat verkopen, dan krijgen we nieuw aanbod voordat het op funda staat. En voor de rest volg ik alle makelaars op Facebook en F5 ik funda 3 miljoen keer per dag. Nou zoeken we niet in Amsterdam maar wel in een stad waarin de vraag veel groter is dan het aanbod.
3 miljoen keer op funda kijken. Ik heb bij makelaars een zoekopdracht neergezet maar die krijg ik dan weer niet eerder dan funda.
zaterdag 6 februari 2021 om 18:51
Ik begrijp dat je baalt. Juist omdat ik dit scenario wilde voorkomen, heb ik niet al te lang moeilijk gedaan om het laatste kleine stukje. Een paar duizend meer in je hypotheek merk je niet, en ik wilde niet het risico lopen dat een projectontwikkelaar oid tussendoor kwam (volledige opknapper).wollentrui schreef: ↑05-02-2021 23:22Ja lief, dat klopt.
Het is weer een tegenvaller. We worden er een beetje moedeloos van. Het gaat om zulke hoge bedragen (we kijken inmiddels 3 ton hoger dan in het begin, hoe bizar) en dan nog lukt het maar niet. Voelt stom om na al die tijd voor een compromis te gaan.
zaterdag 6 februari 2021 om 19:05
Wij hebben ook een aankoopmakelaar en krijgen het aanbod eerder dan dat het op Funda staat, maar de meeste huizen worden hier tegenwoordig onderhands verkocht...missfitz schreef: ↑06-02-2021 17:53Tot nu toe is het altijd gelukt om te bezichtigen. We hebben een zoekopdracht uitstaan bij de makelaar die ons huis gaat verkopen, dan krijgen we nieuw aanbod voordat het op funda staat. En voor de rest volg ik alle makelaars op Facebook en F5 ik funda 3 miljoen keer per dag. Nou zoeken we niet in Amsterdam maar wel in een stad waarin de vraag veel groter is dan het aanbod.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 6 februari 2021 om 19:05
zaterdag 6 februari 2021 om 19:07
Snap ik helemaal, en ik denk dat dit Wollentrui ook geen tweede keer gaat overkomen!nausicaa schreef: ↑06-02-2021 18:51Ik begrijp dat je baalt. Juist omdat ik dit scenario wilde voorkomen, heb ik niet al te lang moeilijk gedaan om het laatste kleine stukje. Een paar duizend meer in je hypotheek merk je niet, en ik wilde niet het risico lopen dat een projectontwikkelaar oid tussendoor kwam (volledige opknapper).
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 6 februari 2021 om 19:40
Wij hebben inmiddels een aankoopmakelaar maar ook toen we die nog niet hadden kregen we het aanbod al zo’n drie dagen voor Funda uit, niet dat het wat uitmaakt trouwens...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 7 februari 2021 om 03:56
Ik afgelopen maandag ook de overdracht gehad. Geen verf nodig, alleen beetje schoonmaken (zegt mijn moeder) want zelf nog niet gezien. Maar vorige bewoners hebben het heel netjes achter gelaten en een bloemetje voor mijn ouders.
In tussentijd staan al mijn spullen daar dus ook al, nu alleen nog thuiskomen. Kan ik gaan inrichten want afgezien wat schoonmaken gaan mijn ouders geen doos aanraken. Oh en meubel jacht want heb alleen een (slaap)bank, glazen tafeltje en een tv kastje. Hele mooie lege woonkamer nu dus van 8-9 m lang bij 3.5.
In tussentijd staan al mijn spullen daar dus ook al, nu alleen nog thuiskomen. Kan ik gaan inrichten want afgezien wat schoonmaken gaan mijn ouders geen doos aanraken. Oh en meubel jacht want heb alleen een (slaap)bank, glazen tafeltje en een tv kastje. Hele mooie lege woonkamer nu dus van 8-9 m lang bij 3.5.
fietsen varen vrouwelijk doen
maandag 8 februari 2021 om 20:06
maandag 8 februari 2021 om 20:07
Gefeliciteeerd!wollentrui schreef: ↑08-02-2021 20:06Whaaa! We hebben het huis! Vandaag hebben een nieuw bod gedaan voor de inschrijving en nu hebben we het alsnog!
Na een eindeloze zoektocht lijkt het eindelijk gelukt! Nu nog snel het voorlopig koopcontract tekenen en dan is het echt! Ik ben echt bang dat er weer wat tussen komt.
! Had je je bod nog aangepast?
maandag 8 februari 2021 om 20:30
Ik heb (zoals wel verwacht) mis gegrepen. Ik had geboden wat ik, samen met walter living, het waard vond en er voor over had maar dat was dus niet genoeg. Jammer maar met frisse moed verder. Woensdagochtend heb ik weer een bezichtiging maar die woning moet naar verwachting een hoop aan gebeuren als die bouwkundig al in orde is.
maandag 8 februari 2021 om 20:35
Je moet je niet direct laten afschrikken door zo'n bouwkundig rapport hoor.RP7 schreef: ↑08-02-2021 20:30Ik heb (zoals wel verwacht) mis gegrepen. Ik had geboden wat ik, samen met walter living, het waard vond en er voor over had maar dat was dus niet genoeg. Jammer maar met frisse moed verder. Woensdagochtend heb ik weer een bezichtiging maar die woning moet naar verwachting een hoop aan gebeuren als die bouwkundig al in orde is.
Wij zouden het dak binnen 5 jaar moeten vervangen.
We zijn nu uit 8 jaar verder en de bouwkundige keuring van november gaf aan.....
Het dak moet binnen 5 jaar worden vervangen...
Nog nooit lekkage gehad o.i.d.
maandag 8 februari 2021 om 20:40
Mijn vorige huis stond in het rapport alleen al 90 euro voor een loszittende wc pot (kosten: een schroevendraaier en 5 seconden werk) en 120 euro voor wat mos op een vensterbank buiten (kosten: 10 seconden wegborstelen).lesmee schreef: ↑08-02-2021 20:35Je moet je niet direct laten afschrikken door zo'n bouwkundig rapport hoor.
Wij zouden het dak binnen 5 jaar moeten vervangen.
We zijn nu uit 8 jaar verder en de bouwkundige keuring van november gaf aan.....
Het dak moet binnen 5 jaar worden vervangen...
Nog nooit lekkage gehad o.i.d.
Aan de andere kant, dit huis werd geloof ik op totaal 2100 euro gezet of zo. Terwijl ik dus echt alles gestript en gerenoveerd heb. Alle plafonds waren zachtboard, oude elektra etc. Maar ja, het plafond viel niet naar beneden, en de elektra deed het gewoon, dus hoefde niet per se vervangen te worden volgens de keuring. Lees dus altijd goed wat er in staat, en focus niet te veel op de bedragen die genoemd worden.
maandag 8 februari 2021 om 20:56
Nee het lijkt erger te zijn: categorie scheuren in muren en vochtplekken. Alsof de fundering niet in orde is. Dan laat ik me toch wel afschrikken eigenlijk. Maar ik ga kijken en als het verder redelijk lijkt, doe ik een bod met dat voorbehoud.lesmee schreef: ↑08-02-2021 20:35Je moet je niet direct laten afschrikken door zo'n bouwkundig rapport hoor.
Wij zouden het dak binnen 5 jaar moeten vervangen.
We zijn nu uit 8 jaar verder en de bouwkundige keuring van november gaf aan.....
Het dak moet binnen 5 jaar worden vervangen...
Nog nooit lekkage gehad o.i.d.
maandag 8 februari 2021 om 20:59
Thanks voor al jou inzichten, echt nuttig! Ik ben altijd wel iemand die goed lees en denk ik redelijk praktisch is met dat soort dingen, zoals idd een loszittende toiletpot daar schrik ik niet van.nausicaa schreef: ↑08-02-2021 20:40Mijn vorige huis stond in het rapport alleen al 90 euro voor een loszittende wc pot (kosten: een schroevendraaier en 5 seconden werk) en 120 euro voor wat mos op een vensterbank buiten (kosten: 10 seconden wegborstelen).
Aan de andere kant, dit huis werd geloof ik op totaal 2100 euro gezet of zo. Terwijl ik dus echt alles gestript en gerenoveerd heb. Alle plafonds waren zachtboard, oude elektra etc. Maar ja, het plafond viel niet naar beneden, en de elektra deed het gewoon, dus hoefde niet per se vervangen te worden volgens de keuring. Lees dus altijd goed wat er in staat, en focus niet te veel op de bedragen die genoemd worden.
Ik heb alleen het idee dat deze fundering niet klopt. Woning uit 1981 in rivierengebied, maar er lijken vochtplekken op de muren en hier en daar iets weggewerkt wat een scheur lijkt te zijn .
maandag 8 februari 2021 om 22:38
Bedankt allemaal!
Wow zo bizar. Nu mag het eeuwige funda speuren stoppen! Nadenken over verbouwen en inrichten is veel leuker.Ja we zijn weer omhoog gegaan
Beetje jammer. Die extra bieders hebben dus voor ons vooral de prijs opgedreven. Gelukkig niet enorm veel omhoog én we hadden volgens de makelaar niet het hoogste bod. Maar de voorwaarden sloten het best aan. Dat voelde wel goed!
maandag 8 februari 2021 om 23:04
Echt, zorg dat je iemand laat kijken met verstand van zaken. Sommige scheuren zijn echt volkomen normaal bij een huis van die leeftijd (mijn keuringsman zei: als ik die nergens zie, maak ik me meer zorgen, dan lijkt het alsof ze iets te verbergen hebben), en anderen zijn een teken van een groot probleem.RP7 schreef: ↑08-02-2021 20:59Thanks voor al jou inzichten, echt nuttig! Ik ben altijd wel iemand die goed lees en denk ik redelijk praktisch is met dat soort dingen, zoals idd een loszittende toiletpot daar schrik ik niet van.
Ik heb alleen het idee dat deze fundering niet klopt. Woning uit 1981 in rivierengebied, maar er lijken vochtplekken op de muren en hier en daar iets weggewerkt wat een scheur lijkt te zijn .
Let overigens op hoe je dat voorbehoud maakt. Je kunt zeggen dat de kosten voor direct noodzakelijk onderhoud niet meer dan X mogen zijn, maar dat moet wel een redelijk bedrag zijn (500 euro is dat niet, daar zal vrijwel elk huis boven komen). En ook weer niet zo hoog dat jij alsnog een probleem hebt als het er net onder zit. Je kunt ook aangeven dat je de keuring binnen de bedenktijd/voor tekenen wilt doen, maar dan moet je wel zeker weten dat je dat kunt regelen. En dan zou ik denk ik mee willen met de keurder (doen sommigen wel en anderen niet), want voordat je het rapport krijgt ben je weer een paar dagen verder.
De formulering is wel belangrijk, het wordt wel ‘onder voorbehoud bouwtechnische keuring’ genoemd, maar dat op zich betekent niks. Je moet wel specificeren wat de ontbindende voorwaarde zou zijn.
dinsdag 9 februari 2021 om 06:28
Ik had het bij de laatste ook zo gedaan. Ontbindende voorwaarde bij 5.000 euro in dat geval, want dat ligt ook aan de aankoopprijs en wat ik direct kan missen. Deze heeft een lagere vraagprijs (scheelt 15.000 euro) maar ik moet het zien wat ik er van maak. Ik wil inderdaad graag mee met de keuring want lijkt me sowieso heel boeiend.nausicaa schreef: ↑08-02-2021 23:04Echt, zorg dat je iemand laat kijken met verstand van zaken. Sommige scheuren zijn echt volkomen normaal bij een huis van die leeftijd (mijn keuringsman zei: als ik die nergens zie, maak ik me meer zorgen, dan lijkt het alsof ze iets te verbergen hebben), en anderen zijn een teken van een groot probleem.
Let overigens op hoe je dat voorbehoud maakt. Je kunt zeggen dat de kosten voor direct noodzakelijk onderhoud niet meer dan X mogen zijn, maar dat moet wel een redelijk bedrag zijn (500 euro is dat niet, daar zal vrijwel elk huis boven komen). En ook weer niet zo hoog dat jij alsnog een probleem hebt als het er net onder zit. Je kunt ook aangeven dat je de keuring binnen de bedenktijd/voor tekenen wilt doen, maar dan moet je wel zeker weten dat je dat kunt regelen. En dan zou ik denk ik mee willen met de keurder (doen sommigen wel en anderen niet), want voordat je het rapport krijgt ben je weer een paar dagen verder.
De formulering is wel belangrijk, het wordt wel ‘onder voorbehoud bouwtechnische keuring’ genoemd, maar dat op zich betekent niks. Je moet wel specificeren wat de ontbindende voorwaarde zou zijn.
Het is zeker iets wat ik wel wil laten controleren voor het geval er wel iets niet in orde is. Die keuring is ook weer niet zo duur en zeker de moeite waard.
zaterdag 13 februari 2021 om 11:56
Wij krijgen ineens dingen voor ons neus die niemand ons verteld had
blijkbaar moeten wij zelf onze levensverzekering afkopen die gekoppeld zit aan onze spaarhypotheek. We hebben nog 2 weken tot overdracht en niemand die dit aan ons verteld had.
Ik word er een beetje nerveus van. Ik heb hier geen verstand van en weet niet zo goed wat ik moet doen.
Hebben nu een brief gekregen van de verzekeraar waarin we het eea aan moeten vinken.
bah, wat een ellende
blijkbaar moeten wij zelf onze levensverzekering afkopen die gekoppeld zit aan onze spaarhypotheek. We hebben nog 2 weken tot overdracht en niemand die dit aan ons verteld had.
Ik word er een beetje nerveus van. Ik heb hier geen verstand van en weet niet zo goed wat ik moet doen.
Hebben nu een brief gekregen van de verzekeraar waarin we het eea aan moeten vinken.
bah, wat een ellende
