Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
vrijdag 5 maart 2021 om 21:25
Ik weet dat de markt niet overal hetzelfde is maar hier kom je er niet tussen zonder aankoopmakelaar; ze ‘verdelen’ alles onderling lijkt het...
Ze tippen elkaar al weken vantevoren wat er aan zit te komen en ik hoorde laatst van een huis dat alle bezichtigingen al vol zaten voordat het op het voorportaal van Funda kwam...
Ze tippen elkaar al weken vantevoren wat er aan zit te komen en ik hoorde laatst van een huis dat alle bezichtigingen al vol zaten voordat het op het voorportaal van Funda kwam...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
vrijdag 5 maart 2021 om 21:28
Hier lijkt dat ook heel vaak zo te zijn. Ik weet dat vrienden een half jaar geleden hun huis verkocht hebben en dat heeft nooit op funda gestaan.eckano schreef: ↑05-03-2021 21:25Ik weet dat de markt niet overal hetzelfde is maar hier kom je er niet tussen zonder aankoopmakelaar; ze ‘verdelen’ alles onderling lijkt het...
Ze tippen elkaar al weken vantevoren wat er aan zit te komen en ik hoorde laatst van een huis dat alle bezichtigingen al vol zaten voordat het op het voorportaal van Funda kwam...
Een enkel huis komt er dus wel op maar dan moet je erg snel zijn, wat me meestal wel lukt. Alleen dan nog dat bieden..
vrijdag 5 maart 2021 om 21:35
ONS BOD IS GEACCEPTEERD!!!!
jeetje wat een bedragen tegenwoordig.... we hebben echt niet normaal veel moeten overbieden om überhaupt dit huis te krijgen maar het is het hopelijk waard! We wilde zo graag in deze wijk wonen en dat is gelukt.
Maar ik wil het bedrag wel t liefst zo snel mogelijk vergeten
het huis stond wel te laag in de markt zei de verkoper, weer zo'n lekkere tactiek he..
Nu op naar de financiering en alle andere zaken. Ik merk dat ik nu echt in de paniek modus terecht kom van ohhhhh moet alles regelen en gaat het lukken etc. Maar denk dat dit de volgende fase is waar je in komt haha.
Spannend Marcarinata! Hopelijk is het t juiste bod!
@missfitz oh heerlijk dat de overdracht pas in oktober is, dan heb je ruim de tijd zeg. En dan is ook alles wel weer open mbt corona.
@karori gelukkig dat je er overheen bent! Gaat sneller dan je denkt he. Dit was het gewoon niet voor jullie, alles gebeurd met een reden denk ik altijd maar. Hopelijk snel wat nieuws!
@rp7 veel plezier met je bezichtiging! Mijn tip voor een aankoopmakelaar, ga in gesprek en kijk hoe het gesprek is, meestal voel je het wel aan of dit de persoon is met wie je zaken wilt doen. Wij hebben 2 verschillende aankoopmakelaren gesproken en de ene was zelfs nog duurder ook en had nooit meer iets van zich laten horen.. dus die hebben we zeker niet genomen. We hadden een heel fijn gevoel bij de andere makelaar
jeetje wat een bedragen tegenwoordig.... we hebben echt niet normaal veel moeten overbieden om überhaupt dit huis te krijgen maar het is het hopelijk waard! We wilde zo graag in deze wijk wonen en dat is gelukt.
Maar ik wil het bedrag wel t liefst zo snel mogelijk vergeten
het huis stond wel te laag in de markt zei de verkoper, weer zo'n lekkere tactiek he..Nu op naar de financiering en alle andere zaken. Ik merk dat ik nu echt in de paniek modus terecht kom van ohhhhh moet alles regelen en gaat het lukken etc. Maar denk dat dit de volgende fase is waar je in komt haha.
Spannend Marcarinata! Hopelijk is het t juiste bod!
@missfitz oh heerlijk dat de overdracht pas in oktober is, dan heb je ruim de tijd zeg. En dan is ook alles wel weer open mbt corona.
@karori gelukkig dat je er overheen bent! Gaat sneller dan je denkt he. Dit was het gewoon niet voor jullie, alles gebeurd met een reden denk ik altijd maar. Hopelijk snel wat nieuws!
@rp7 veel plezier met je bezichtiging! Mijn tip voor een aankoopmakelaar, ga in gesprek en kijk hoe het gesprek is, meestal voel je het wel aan of dit de persoon is met wie je zaken wilt doen. Wij hebben 2 verschillende aankoopmakelaren gesproken en de ene was zelfs nog duurder ook en had nooit meer iets van zich laten horen.. dus die hebben we zeker niet genomen. We hadden een heel fijn gevoel bij de andere makelaar
vrijdag 5 maart 2021 om 21:52
Gefeliciteerd @awesomesause
Gaat wel goed in dit topic de laatste weken
Ik ga deze twee nog zelf bekijken en overwegen en daarna denk ik eens kijken of ik wat gesprekken kan plannen met aankoopmakelaars. Ik heb nu steeds walter living gebruikt en mijn manier van een bod indienen lag het volgens een verkoopmakelaar niet aan. Ik denk dat ik er gewoon eerder tussen moet zitten om van die inschrijvingen af te komen. Maar goed ik had al bedacht dat het zeker een jaar zou duren.
Gaat wel goed in dit topic de laatste weken
Ik ga deze twee nog zelf bekijken en overwegen en daarna denk ik eens kijken of ik wat gesprekken kan plannen met aankoopmakelaars. Ik heb nu steeds walter living gebruikt en mijn manier van een bod indienen lag het volgens een verkoopmakelaar niet aan. Ik denk dat ik er gewoon eerder tussen moet zitten om van die inschrijvingen af te komen. Maar goed ik had al bedacht dat het zeker een jaar zou duren.
zaterdag 6 maart 2021 om 07:19
zaterdag 6 maart 2021 om 08:20
@eckano dankjewel! Wij zijn starters en hebben een eengezinswoning gekocht (rijtjeshuis) 120m2. Vlakbij Amsterdam (30 min). Dus echt heel centraal dus daar betaal je ook wel voor haha.
Het huis stond te laag op de woningmarkt, dit hebben ze express gedaan , woning in de omgeving stonden voor meer te koop. De makelaar zei ook dat het tegenwoordig niet meer uitmaakt of de woning af is of niet er wordt toch wel veel geboden. We hebben in totaal van de vraagprijs 70 duizend moeten overbieden, bizar als ik dit hardop zeg. Maar de verkoopmakelaar zei hij had er op moeten staan voor 25 duizend meer dan hebben we eigenlijk (maar) 50 duizend overboden. En dat is heel normaal in deze regio... maar we hebben wel een hoge taxatiewaarde dus minimale inleg van eigen geld.
@rp7 dankjewel! tegenwoordig moet je echt in sommige regio's een aankoopmakelaar hebben, soms doen ze maar 17 bezichtigingen en als er van die 17 plekken er al 16 mensen een aankoopmakelaar hebben dan maak je never nooit kans. Iedereen krijgt het 1 dag voor funda al te zien. Dus mijn tip is echt als je in een populaire regio zit, neem er 1!
@missfitz thanks!!!
Mijn emotie vliegt alle kanten op zeg! Dat herken ik echt enorm. Van hebben we niet enorm veel te veel betaald en gaan we het ooit nog wel voor dezelfde prijs kunnen verkopen... maar de makelaar zei dat iedereen tegenwoordig teveel betaald en dat je daar niet aan moet denken. Dus laten we maar gewoon doen alsof t heel normaal is haha. Gelukkig is dat gevoel bij jou weg!
Qua inrichten nog niet gedaan omdat nu alles gesloten is qua even snel kunnen shoppen en die 10 minuten per keer daar ga ik geen spullen van kunnen kopen. Ik heb best nieuwe spullen van mijn huurhuis dus ik denk dat we de komende tijd die gaan gebruiken en zodra alles weer open is gaan we voor leuke spullen kijken! We willen ook een nieuwe vloer maar ik moet zulke dingen echt jn het echt zien voordat ik het laat plaatsen etc.
Het huis stond te laag op de woningmarkt, dit hebben ze express gedaan , woning in de omgeving stonden voor meer te koop. De makelaar zei ook dat het tegenwoordig niet meer uitmaakt of de woning af is of niet er wordt toch wel veel geboden. We hebben in totaal van de vraagprijs 70 duizend moeten overbieden, bizar als ik dit hardop zeg. Maar de verkoopmakelaar zei hij had er op moeten staan voor 25 duizend meer dan hebben we eigenlijk (maar) 50 duizend overboden. En dat is heel normaal in deze regio... maar we hebben wel een hoge taxatiewaarde dus minimale inleg van eigen geld.
@rp7 dankjewel! tegenwoordig moet je echt in sommige regio's een aankoopmakelaar hebben, soms doen ze maar 17 bezichtigingen en als er van die 17 plekken er al 16 mensen een aankoopmakelaar hebben dan maak je never nooit kans. Iedereen krijgt het 1 dag voor funda al te zien. Dus mijn tip is echt als je in een populaire regio zit, neem er 1!
@missfitz thanks!!!
Mijn emotie vliegt alle kanten op zeg! Dat herken ik echt enorm. Van hebben we niet enorm veel te veel betaald en gaan we het ooit nog wel voor dezelfde prijs kunnen verkopen... maar de makelaar zei dat iedereen tegenwoordig teveel betaald en dat je daar niet aan moet denken. Dus laten we maar gewoon doen alsof t heel normaal is haha. Gelukkig is dat gevoel bij jou weg!
Qua inrichten nog niet gedaan omdat nu alles gesloten is qua even snel kunnen shoppen en die 10 minuten per keer daar ga ik geen spullen van kunnen kopen. Ik heb best nieuwe spullen van mijn huurhuis dus ik denk dat we de komende tijd die gaan gebruiken en zodra alles weer open is gaan we voor leuke spullen kijken! We willen ook een nieuwe vloer maar ik moet zulke dingen echt jn het echt zien voordat ik het laat plaatsen etc.
zaterdag 6 maart 2021 om 13:13
Gefeliciteerd ook, Awesomesauce... Wat fijn dat het is gelukt! Tja, voor een koopje een woning aankopen kun je in deze tijd sowieso wel vergeten... zeker in de regio waar jullie nu iets hebben gekocht. Ik heb wel vaker mensen voor gek verklaard, dat ze dát hebben betaald... en een paar jaar later is zo'n zelfde huis voor nog veel meer verkocht. Zo moet je dat maar zien. Nou weet je natuurlijk nooit of de gekte door blijft zetten maar de schaarste is ook niet 1-2-3 opgelost.
We gaan vandaag een beetje sfeer proeven / rondrijden door alternatieve kleinere plaatsen... Alleen best lastig als je zo'n groot zoekgebied in gaat zetten, ben je waarschijnlijk altijd te laat t.o.v. mensen die daar vandaan komen en ook zoeken.
We gaan vandaag een beetje sfeer proeven / rondrijden door alternatieve kleinere plaatsen... Alleen best lastig als je zo'n groot zoekgebied in gaat zetten, ben je waarschijnlijk altijd te laat t.o.v. mensen die daar vandaan komen en ook zoeken.
vivinnetje wijzigde dit bericht op 07-03-2021 16:11
28.73% gewijzigd
zaterdag 6 maart 2021 om 17:41
Daar zou ik inderdaad heel snel overheen stappen; je hebt nu een huis dat je anders niet zou hebben gekregen en op het ogenblik is het gewoon duur kopen maar ook duur verkopen (als je tenminste een huis te verkopen hebt...)
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 6 maart 2021 om 17:47
Dat dacht ik; als het huis laag is ingezet lijkt het al snel alsof er heel veel overboden is, maar afgezet tegen de ‘reële waarde’ valt het dan wel weer meeawesomesauce schreef: ↑06-03-2021 08:20
Het huis stond te laag op de woningmarkt, dit hebben ze express gedaan , woning in de omgeving stonden voor meer te koop. De makelaar zei ook dat het tegenwoordig niet meer uitmaakt of de woning af is of niet er wordt toch wel veel geboden. We hebben in totaal van de vraagprijs 70 duizend moeten overbieden, bizar als ik dit hardop zeg. Maar de verkoopmakelaar zei hij had er op moeten staan voor 25 duizend meer dan hebben we eigenlijk (maar) 50 duizend overboden. En dat is heel normaal in deze regio... maar we hebben wel een hoge taxatiewaarde dus minimale inleg van eigen geld.
@missfitz thanks!!!
Mijn emotie vliegt alle kanten op zeg! Dat herken ik echt enorm. Van hebben we niet enorm veel te veel betaald en gaan we het ooit nog wel voor dezelfde prijs kunnen verkopen... maar de makelaar zei dat iedereen tegenwoordig teveel betaald en dat je daar niet aan moet denken. Dus laten we maar gewoon doen alsof t heel normaal is haha. Gelukkig is dat gevoel bij jou weg!
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
maar even serieus wat fijn zeg! En ja het is een gekke markt nu en helemaal in die regio natuurlijk maar nu wel een huis die jullie graag wilden op een plek waar jullie graag wilden. Wat fijn!
zaterdag 6 maart 2021 om 22:41
Hoi!
Ik kom even om advies vragen!
Wij wonen nu in Zuid Holland.
En staan op het punt om richting Drenthe te verhuizen. Onze woning is in 2 jaar tijd zo'n 130.000 meer waard geworden. Gewilde buurt zeg maar. Dus die overwaarde kunnen we meenemen.
Nu gaan wij binnenkort naar een huis in Drenthe kijken ( vrij grote stad wel)
Weet iemand hoe de markt daar is. Hier is het gekkenhuis. Het huis staat te koop voor 320.000 en waarde staat tot zo'n 350. Hoeveel overbieden zouden jullie doen? Het is een huis wat we heel graag willen.
Hebben jullie tips? Adviezen?
Ik kom even om advies vragen!
Wij wonen nu in Zuid Holland.
En staan op het punt om richting Drenthe te verhuizen. Onze woning is in 2 jaar tijd zo'n 130.000 meer waard geworden. Gewilde buurt zeg maar. Dus die overwaarde kunnen we meenemen.
Nu gaan wij binnenkort naar een huis in Drenthe kijken ( vrij grote stad wel)
Weet iemand hoe de markt daar is. Hier is het gekkenhuis. Het huis staat te koop voor 320.000 en waarde staat tot zo'n 350. Hoeveel overbieden zouden jullie doen? Het is een huis wat we heel graag willen.
Hebben jullie tips? Adviezen?
maandag 8 maart 2021 om 15:13
maandag 8 maart 2021 om 15:22
Overal schreeuwend tekort.
Wij hebben zojuist om 12:00 een inschrijving gedaan. Iets boven het maximale bod dat onze aankoopmakelaar adviseerde en met een voorbehoud voor financiering van ongeveer de helft van de koopsom. Overdrachtdatum volledig naar wens van verkopers. Een bod waarvan ik nooit gedacht had dat ik dat zou doen. 20% boven de vraagprijs...
Het duurt me nu al te lang...
Wij hebben zojuist om 12:00 een inschrijving gedaan. Iets boven het maximale bod dat onze aankoopmakelaar adviseerde en met een voorbehoud voor financiering van ongeveer de helft van de koopsom. Overdrachtdatum volledig naar wens van verkopers. Een bod waarvan ik nooit gedacht had dat ik dat zou doen. 20% boven de vraagprijs...
Het duurt me nu al te lang...
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
maandag 8 maart 2021 om 15:25
Overbieden schijnt in de prijsklassen 250 - 500 het ergst te zijn.
Ga je duurder dan neemt het af en kan je soms zelfs vraagprijs of lager bieden (tenzij het weer een heel gewild of bijzonder object is).
Toch hadden wij ons huis voor 580 te koop staan en hebben we het voor 630 verkocht dus het zegt ook weer niets. Wel was het leuk om eens aan de andere kant te zitten en de biedingen te zien binnenkomen. MEt de biedingen van de aankoopmakelaars allemaal om 5 voor 12 en vet hoger dan die van de mensen zonder aankoopmakelaar.
Ga je duurder dan neemt het af en kan je soms zelfs vraagprijs of lager bieden (tenzij het weer een heel gewild of bijzonder object is).
Toch hadden wij ons huis voor 580 te koop staan en hebben we het voor 630 verkocht dus het zegt ook weer niets. Wel was het leuk om eens aan de andere kant te zitten en de biedingen te zien binnenkomen. MEt de biedingen van de aankoopmakelaars allemaal om 5 voor 12 en vet hoger dan die van de mensen zonder aankoopmakelaar.
maandag 8 maart 2021 om 16:33
Dat was bij de verkoop van ons eigen huis ook, maar dat was omdat de mensen die staan ingeschreven bij onze makelaar een halve dag eerder op de hoogte werken gesteld.eckano schreef: ↑05-03-2021 21:25Ik weet dat de markt niet overal hetzelfde is maar hier kom je er niet tussen zonder aankoopmakelaar; ze ‘verdelen’ alles onderling lijkt het...
Ze tippen elkaar al weken vantevoren wat er aan zit te komen en ik hoorde laatst van een huis dat alle bezichtigingen al vol zaten voordat het op het voorportaal van Funda kwam...
De animo was echter zo hoog, dat de bezichtigingen al volgepland waren voordat het op Funda stond.
maandag 8 maart 2021 om 22:18
Nou, die ervaring heb ik anders niet hoor; ook in het hogere segment wordt met gemak 100.000+ overboden...vlokkenopjebrood schreef: ↑08-03-2021 15:25Overbieden schijnt in de prijsklassen 250 - 500 het ergst te zijn.
Ga je duurder dan neemt het af en kan je soms zelfs vraagprijs of lager bieden (tenzij het weer een heel gewild of bijzonder object is).
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 9 maart 2021 om 13:49
Ons bod is niet geaccepteerd. Qua prijs zaten we hartstikke goed, we zijn geklopt op het voorbehoud van 50% financiering. Aankoopmakelaar is geen fan van zonder voorbehoud bieden. En terecht denk ik. Volgens hem had het dubbeltje ook net onze kant op kunnen vallen.
Het punt is dat ik wel vrij zeker ben dat we een hypotheek + overbruggingshypotheek kunnen krijgen, maar zonder aanbod van een financierder heb je feitelijk nog niets, en een aanvraag kun je pas doen met een getekend koopcontract zegt iedere adviseur die we tot nu toe vragen.
Het punt is dat ik wel vrij zeker ben dat we een hypotheek + overbruggingshypotheek kunnen krijgen, maar zonder aanbod van een financierder heb je feitelijk nog niets, en een aanvraag kun je pas doen met een getekend koopcontract zegt iedere adviseur die we tot nu toe vragen.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
dinsdag 9 maart 2021 om 14:56
Macarinata schreef: ↑09-03-2021 13:49Ons bod is niet geaccepteerd. Qua prijs zaten we hartstikke goed, we zijn geklopt op het voorbehoud van 50% financiering. Aankoopmakelaar is geen fan van zonder voorbehoud bieden. En terecht denk ik. Volgens hem had het dubbeltje ook net onze kant op kunnen vallen.
Het punt is dat ik wel vrij zeker ben dat we een hypotheek + overbruggingshypotheek kunnen krijgen, maar zonder aanbod van een financierder heb je feitelijk nog niets, en een aanvraag kun je pas doen met een getekend koopcontract zegt iedere adviseur die we tot nu toe vragen.
Een ander risico bij bieden zonder voorbehoud, waar ik zelf niet aan dacht maar op werd geattendeerd door een makelaar, is dat als je samen een huis koopt en één van jullie overkomt iets in de tussentijd, de ander wel geacht wordt alsnog de volledige koopsom of de boete te voldoen, je bent immers hoofdelijk aansprakelijk. Vond ik ook eigenlijk vrij risicovol, de kans is misschien maar klein maar wel iets om bij stil te staan. Uiteindelijk hebben we toch een huis kunnen kopen met een gedeeltelijk voorbehoud, wij wisten ook vrij zeker dat het wel zou lukken want we lenen niet maximaal en we hebben zeer waarschijnlijk meer overwaarde dan waarmee we nu mee rekenen. Maar ja, zolang je geen echte offerte hebt blijft het toch deels een gok.
dinsdag 9 maart 2021 om 15:15
Daarom, het is gewoon echt niet verstandig. We gaan dan beter voor een stukje zekerheid. Mijn vriend rijdt voorzichtig, maar hij zal maar net een idioot op de weg tegenkomen, of er gebeurt wat met mij in het ziekenhuis. Je weet het niet.
Het gaat vast nog een keer lukken. Ook al moeten we 20% overbieden.
Het gaat vast nog een keer lukken. Ook al moeten we 20% overbieden.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
dinsdag 9 maart 2021 om 15:49
Dit is op zich waar, maar soms wordt de soep ook niet zo heet gegeten. Een kennis van mij had zijn huis verkocht, en een maand voor de overdracht verongelukte de koper. Technisch gezien waren zijn erven daarmee verantwoordelijk geworden voor het afnemen van het huis of betalen van de boete. Maar de verkopers wilden de ellende voor die mensen niet nog groter maken, en gezien de gunstige verkoopmarkt, hebben ze het gewoon zo snel mogelijk aan een ander verkocht.missfitz schreef: ↑09-03-2021 14:56Een ander risico bij bieden zonder voorbehoud, waar ik zelf niet aan dacht maar op werd geattendeerd door een makelaar, is dat als je samen een huis koopt en één van jullie overkomt iets in de tussentijd, de ander wel geacht wordt alsnog de volledige koopsom of de boete te voldoen, je bent immers hoofdelijk aansprakelijk. Vond ik ook eigenlijk vrij risicovol, de kans is misschien maar klein maar wel iets om bij stil te staan. Uiteindelijk hebben we toch een huis kunnen kopen met een gedeeltelijk voorbehoud, wij wisten ook vrij zeker dat het wel zou lukken want we lenen niet maximaal en we hebben zeer waarschijnlijk meer overwaarde dan waarmee we nu mee rekenen. Maar ja, zolang je geen echte offerte hebt blijft het toch deels een gok.
En het voorbehoud ‘beschermt’ je maar heel even natuurlijk. Het verloopt meestal na 4-6 weken, daarna blijft dit ‘probleem’ bestaan.
