Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 9 maart 2021 om 22:01
Hier word blijkbaar eigenlijk altijd nog onder voorbehoud geboden. Ik heb nu steeds voor ongeveer 2/3 van de koopsom voorbehoud opgenomen, maar ben inmiddels wel vrij zeker van het bedrag wat we uitgerekend hebben met de adviseur. Een verkopend makelaar gaf ook juist aan dat het heel logisch was in deze tijd dat de banken veel strenger geworden zijn.
Ik heb deze week 2 bezichtigingen, maar denk dat het beide niets word. De ene staat als vraagprijs gelijk aan de WOZ waarde (gecheckt op walter living) maar ik vind het eigenlijk te duur (appartement met hoge VvE kosten en ook nog geen parkeermogelijkheden dus moet een parkeervergunning), buiten de heel behoorlijke vraagprijs voor beperkte ruimte. Maar misschien verrassend van binnen, dus ik ga toch kijken. Lijkt wel echt een woning die te laag geprijsd word, en ik vond de vraagprijs al stevig...
Ik heb deze week 2 bezichtigingen, maar denk dat het beide niets word. De ene staat als vraagprijs gelijk aan de WOZ waarde (gecheckt op walter living) maar ik vind het eigenlijk te duur (appartement met hoge VvE kosten en ook nog geen parkeermogelijkheden dus moet een parkeervergunning), buiten de heel behoorlijke vraagprijs voor beperkte ruimte. Maar misschien verrassend van binnen, dus ik ga toch kijken. Lijkt wel echt een woning die te laag geprijsd word, en ik vond de vraagprijs al stevig...
dinsdag 9 maart 2021 om 22:18
Het is sowieso goed om een aantal huizen te bekijken zodat je er achter komt wat je echt belangrijk vind en wat echte dealbreakers zijn. Hoge VVE klinkt niet aantrekkelijk inderdaad. Maar het geeft je allicht weer een beter idee van wat je kan kopen voor je budget. In deze regio wordt overigens ook nog steeds met voorbehoud geboden. En ook worden huizen nog regelmatig onder de vraagprijs verkocht. En ik woon niet in Oost-GroningenRP7 schreef: ↑09-03-2021 22:01Hier word blijkbaar eigenlijk altijd nog onder voorbehoud geboden. Ik heb nu steeds voor ongeveer 2/3 van de koopsom voorbehoud opgenomen, maar ben inmiddels wel vrij zeker van het bedrag wat we uitgerekend hebben met de adviseur. Een verkopend makelaar gaf ook juist aan dat het heel logisch was in deze tijd dat de banken veel strenger geworden zijn.
Ik heb deze week 2 bezichtigingen, maar denk dat het beide niets word. De ene staat als vraagprijs gelijk aan de WOZ waarde (gecheckt op walter living) maar ik vind het eigenlijk te duur (appartement met hoge VvE kosten en ook nog geen parkeermogelijkheden dus moet een parkeervergunning), buiten de heel behoorlijke vraagprijs voor beperkte ruimte. Maar misschien verrassend van binnen, dus ik ga toch kijken. Lijkt wel echt een woning die te laag geprijsd word, en ik vond de vraagprijs al stevig...
dinsdag 9 maart 2021 om 22:38
Ja zeker, dit worden bezichtiging 6 & 7. Ik weet wel een beetje wat ik wil, maar ik ga nog niet een huis helemaal afschrijven op een funda foto. Dus ik ga gewoon kijken en dan zien we het. Zo'n VVE is natuurlijk een flinke maandlast erbij waar je niet zomaar vanaf komt en ook weinig tot geen invloed op hebt. Op dit moment staat er ook weinig te koop dus dan iig maar kijken en weer wat van leren bij wat er wel staat.madamecannibale schreef: ↑09-03-2021 22:18Het is sowieso goed om een aantal huizen te bekijken zodat je er achter komt wat je echt belangrijk vind en wat echte dealbreakers zijn. Hoge VVE klinkt niet aantrekkelijk inderdaad. Maar het geeft je allicht weer een beter idee van wat je kan kopen voor je budget. In deze regio wordt overigens ook nog steeds met voorbehoud geboden. En ook worden huizen nog regelmatig onder de vraagprijs verkocht. En ik woon niet in Oost-Groningen
Ik zit tegen studentenstad aan waar flink overboden word, daar dus ook gewoon met voorbehoud geboden. Ik snap er alleen af en toe helemaal niets van. Recent zijn er 3 appartementen verkocht, waarvan ik er met 1 meegeboden heb, uiteindelijk is volgens walter living de 'goedkoopste' bijna een ton lager verkocht (en 25% onder de vraagprijs) dan de duurste van de 3 (de duurste 11,7% er overheen). In het onderhoud leek het niet te zitten en qua oppervlak deed het elkaar ook niet veel. Is er een kans dat de gegevens onjuist zijn op walter living? want dit is heel gek toch? De vraagprijzen van de goedkoopste en duurste waren gelijk, dus er is ook niks geks met een hele lage of hoge vraagrpijs gedaan.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:00
Vandaag hebben we alle stukken voor de financiering ingediend! Pf we zijn eindelijk compleet. De taxatie van ons huidige huis duurde wat langer dan gehoopt. Nu fingers crossed en hopen dat het opschiet! Ik ben begonnen met aannemers zoeken, pff dat is ook een klus. Misschien had ik dat al eerder moeten doen. We zijn enorm druk geweest met opruimen/inpakken/huis leeg krijgen.
Daarnaast is ons eigen huis ook vandaag op funda gekomen. Wat een spannende tijd! Ik hoop dat er leuke mensen op afkomen die dit net zo’n fijn huis gaan vinden als wij
Daarnaast is ons eigen huis ook vandaag op funda gekomen. Wat een spannende tijd! Ik hoop dat er leuke mensen op afkomen die dit net zo’n fijn huis gaan vinden als wij
vrijdag 12 maart 2021 om 20:05
Dat is echt heel raar ja. Er zit altijd wat verschillen tussen prijzen, maar geen ton op een huis van 300.000 of zo. Weet je zeker dat die lage wel een recente koopprijs is geweest? Bedragen komen meestal pas beschikbaar als het huis overgedragen is, en tot die tijd staat dus de vorige koopsom er nog als ‘meest recente’, ook al heeft het bv een maand geleden op funda gestaan en staat nu als ‘verkocht’. Die bedragen komen namelijk van het kadaster, en de meeste verkopen worden daar pas ingeschreven bij de daadwerkelijke overdracht.RP7 schreef: ↑09-03-2021 22:38Ja zeker, dit worden bezichtiging 6 & 7. Ik weet wel een beetje wat ik wil, maar ik ga nog niet een huis helemaal afschrijven op een funda foto. Dus ik ga gewoon kijken en dan zien we het. Zo'n VVE is natuurlijk een flinke maandlast erbij waar je niet zomaar vanaf komt en ook weinig tot geen invloed op hebt. Op dit moment staat er ook weinig te koop dus dan iig maar kijken en weer wat van leren bij wat er wel staat.
Ik zit tegen studentenstad aan waar flink overboden word, daar dus ook gewoon met voorbehoud geboden. Ik snap er alleen af en toe helemaal niets van. Recent zijn er 3 appartementen verkocht, waarvan ik er met 1 meegeboden heb, uiteindelijk is volgens walter living de 'goedkoopste' bijna een ton lager verkocht (en 25% onder de vraagprijs) dan de duurste van de 3 (de duurste 11,7% er overheen). In het onderhoud leek het niet te zitten en qua oppervlak deed het elkaar ook niet veel. Is er een kans dat de gegevens onjuist zijn op walter living? want dit is heel gek toch? De vraagprijzen van de goedkoopste en duurste waren gelijk, dus er is ook niks geks met een hele lage of hoge vraagrpijs gedaan.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:26
Het appartement staat op verkocht op walter living, waar eerder nog 'vraagprijs' stond en daarna is die koopprijs er op gekomen. Datum erbij is november 2020. Het gaat trouwens van 185 k - 273k, 88k op appartementen uit hetzelfde pand in dezelfde staat van onderhoud. Ik vind het veel.nausicaa schreef: ↑12-03-2021 20:05Dat is echt heel raar ja. Er zit altijd wat verschillen tussen prijzen, maar geen ton op een huis van 300.000 of zo. Weet je zeker dat die lage wel een recente koopprijs is geweest? Bedragen komen meestal pas beschikbaar als het huis overgedragen is, en tot die tijd staat dus de vorige koopsom er nog als ‘meest recente’, ook al heeft het bv een maand geleden op funda gestaan en staat nu als ‘verkocht’. Die bedragen komen namelijk van het kadaster, en de meeste verkopen worden daar pas ingeschreven bij de daadwerkelijke overdracht.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:31
Nou dat vind ik ook een heel groot verschil. Dan zou je haast denken dat er een foutje is gemaakt.RP7 schreef: ↑12-03-2021 20:26Het appartement staat op verkocht op walter living, waar eerder nog 'vraagprijs' stond en daarna is die koopprijs er op gekomen. Datum erbij is november 2020. Het gaat trouwens van 185 k - 273k, 88k op appartementen uit hetzelfde pand in dezelfde staat van onderhoud. Ik vind het veel.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:44
Ja ik ook maar een andere is dus voor 227 verkocht. Dus het is niet dat die 1 een 2 had moeten zijn... Geen idee hoe dat kan.madamecannibale schreef: ↑12-03-2021 20:31Nou dat vind ik ook een heel groot verschil. Dan zou je haast denken dat er een foutje is gemaakt.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:44
Ja, foutje. Of er is toch iets aan de hand met een van de appartementen. Ik gok op foutje. Want op dit moment voor 25% onder je vraagprijs verkopen is wel echt heel ongebruikelijk.madamecannibale schreef: ↑12-03-2021 20:31Nou dat vind ik ook een heel groot verschil. Dan zou je haast denken dat er een foutje is gemaakt.
vrijdag 12 maart 2021 om 20:51
Het is wel gek; hier zijn onlangs wat min of meer soortgelijke huizen verkocht en één ervan had een vraagprijs van bijna een ton minder dan de andere drie - dat snap je toch ook niet?!
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
vrijdag 12 maart 2021 om 21:07
Dat zou dan nog een tactische zet kunnen zijn maar wel raar. Ik zei van de week al dat ik bij een appartement ging kijken waarbij WOZ-waarde gelijk was aan de vraagprijs, ook zoiets..
vrijdag 12 maart 2021 om 21:14
Nouja ik heb er niet zoveel meer aan, ik had op die van 227 een bod uitgebracht wat net te laag was. Toen ik daar keek voor hoeveel die gegaan was viel dat behoorlijk op. Het is meer dat ik er als dit klopt niks meer van begrijp.Macarinata schreef: ↑12-03-2021 21:09Voor alle zekerheid zou ik bij het Kadaster de meest rencente verkoopprijs opvragen. 3 euro dacht ik voor de hele postcode.
vrijdag 12 maart 2021 om 21:52
Ik snap dat je wat lager gaat zitten als je er bijvoorbeeld snel vanaf wilt maar toch niet zo’n groot bedrag?!
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 13 maart 2021 om 08:44
zaterdag 13 maart 2021 om 09:39
Is de overdracht al op 1 april? Dat is wel snel!awesomesauce schreef: ↑13-03-2021 08:44Bedankt voor alle felicitaties!!
Wat een geregel allemaal zeg haha! Gister hebben we het voorlopige koopcontract getekend en de financiering is aangevraagd. Hopelijk lukt het voor 1 april allemaal!
Spannend wollentrui! Hopelijk heb je snel groen licht:)
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 14 maart 2021 om 21:31
Ik heb de bezichtigingen vorige week 1 uit mijn hoofd gezet en bij de andere staat het biedingsformulier klaar in mijn mail, die ga ik dinsdag vlak voor de deadline wegsturen. 10k boven de vraagprijs en ik denk een prima bod op dit huis. Waar vooral boven nog wat aan moet gebeuren.
Woensdagochtend heb ik nog een bezichtiging, dat is een appartement in een heel geliefde wijk. Eerder had ik een bezichtiging in een zelfde appartement staan en werd ik een half uur daarvoor afgebeld dat die al verkocht was. Ik weet iig al wel wat ik wil bieden en dat word dan echt tegen mijn max aan.
Ineens weer best wat keuze dus, het word wel lastig al het kwartje bij beide de goede kant op valt maar die kans is niet groot met de enorme drukte op de markt hier.
Woensdagochtend heb ik nog een bezichtiging, dat is een appartement in een heel geliefde wijk. Eerder had ik een bezichtiging in een zelfde appartement staan en werd ik een half uur daarvoor afgebeld dat die al verkocht was. Ik weet iig al wel wat ik wil bieden en dat word dan echt tegen mijn max aan.
Ineens weer best wat keuze dus, het word wel lastig al het kwartje bij beide de goede kant op valt maar die kans is niet groot met de enorme drukte op de markt hier.
maandag 15 maart 2021 om 22:05
dinsdag 16 maart 2021 om 16:29
Hoezo dan super snel, of wordt iemand van jullie op 2 april, 35 ofzo.awesomesauce schreef: ↑15-03-2021 22:05Ja vanwege de overdrachtsbelasting die we t liefst niet willen betalen, is alles super snel in gang gezet. T is nog wel fingers crossed of het gaat lukken.
Hopelijk deze week meer informatie
fietsen varen vrouwelijk doen
dinsdag 16 maart 2021 om 20:06
Haha nee we worden 2 april geen 35 maar we zitten boven de 4 ton zoals missfitz aangeeft:)
Dus vandaar de ineens hele grote haast en de bewoner wilde er ook zo snel mogelijk uit.
dinsdag 16 maart 2021 om 20:15
En gaat dat ook lukken met de hypotheek denk je?awesomesauce schreef: ↑16-03-2021 20:06Haha nee we worden 2 april geen 35 maar we zitten boven de 4 ton zoals missfitz aangeeft:)
Dus vandaar de ineens hele grote haast en de bewoner wilde er ook zo snel mogelijk uit.
En bij de notaris?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 16 maart 2021 om 20:42
De hypotheek is nu alles aan het beoordelen dus spannend of dat gaat lukken! Ik zou bijna zeggen van wel want er zijn geen gekke dingen.
En de notaris weet ook dat er spoed achter zit dus we zijn heel hard aan het duimen!
woensdag 17 maart 2021 om 16:33
Ik duim voor jullie dat het gaat lukken, Awesomesauce! Het scheelt teveel geld om het niet te proberen idd en dan maar alles op alles zetten 
Gisteren n.a.v. een ander topic hier (over huizenprijzen) voor de grap eens gekeken wat ik op 1 salaris zou kunnen kopen en dan hier in de buurt te koop staat. Niets. Ik zou minstens 30 km verderop moeten gaan wonen...
Nu hoef ik niet te verhuizen maar toch.
Gisteren n.a.v. een ander topic hier (over huizenprijzen) voor de grap eens gekeken wat ik op 1 salaris zou kunnen kopen en dan hier in de buurt te koop staat. Niets. Ik zou minstens 30 km verderop moeten gaan wonen...
Nu hoef ik niet te verhuizen maar toch.
donderdag 18 maart 2021 om 14:23
Ik ben weer op 2 woningen overboden. Bij de laatste had ik echt niet hoger kunnen bieden en was 11,5k over de vraagprijs, maar iemand zat dus weer een stukje hoger. Een zelfde woning is vorig jaar verkocht voor 35k minder dan ik bood... Aan de ene kant best vrede mee omdat ik dus echt niet hoger kon, maar er begint nu wel de vraag te komen wat dan wel? Dit was een appartement met een behoorlijk kleine woonkamer en best gekke indeling, wel hele gewilde wijk. Andere was een hoekwoning, ook voor meer verkocht dan ik had kunnen betalen. Maar blijkbaar zijn we dus zover dat ik geen appartement meer kan kopen met 77k eigen geld in te leggen en een modaal (omdat het deels variabel is denk ik iets boven modaal) inkomen en dan zoek ik niet eens in een stad. 
