Thuis
alle pijlers
Op welke optie (koopwoning) zou jij bieden?
maandag 25 april 2022 om 18:47
Hi dames!
Wij moeten binnenkort onze huurwoning uit (over 5 maanden) en willen graag een huis kopen. We huren al jaren en willen ook ons geld graag in een huis investeren ipv alleen 'weggooien' aan huur. Nu alleen een dilemma:
1. We hebben een bezichtiging gehad van een huis met veel potentie, maar ook op het max. van wat we kunnen lenen. Overbieden kunnen we uit eigen zak betalen maar er blijft een beperkt budget over voor nieuwe vloer, kleine verbouwingen etc. Woning is wel goed leefbaar, hooguit wat ouderwets ingericht.
2. We zijn uitgenodigd voor een bezichtiging voor een instapklaar huis waar al veel interesse in is. Die is 35.000 goedkoper dan woning 1, ietsje kleiner, geen eigen oprit en minder groen in de buurt. Gok dat hier veel op overboden wordt gezien de prachtige badkamer, keuken etc. Helaas is deze bezichtiging pas over een week.
We staan open voor beide woningen, maar als we woning 1 willen moeten we wel binnen 3 dagen een bod uitbrengen. De bezichtiging van 2 duurt nog lang en komen we wellicht niet tussen qua interesse/anderen die overbieden. Gezien onze beperkte tijd willen we ze natuurlijk liever niet beiden mislopen.
Hoe kan je zoiets oplossen? Hopen dat je snel iets op het bod van 1 hoort, of juist een week rekken? Op beiden tegelijk bieden wil ik liever niet (al lees ik dat sommigen dat wel doen)..
Wij moeten binnenkort onze huurwoning uit (over 5 maanden) en willen graag een huis kopen. We huren al jaren en willen ook ons geld graag in een huis investeren ipv alleen 'weggooien' aan huur. Nu alleen een dilemma:
1. We hebben een bezichtiging gehad van een huis met veel potentie, maar ook op het max. van wat we kunnen lenen. Overbieden kunnen we uit eigen zak betalen maar er blijft een beperkt budget over voor nieuwe vloer, kleine verbouwingen etc. Woning is wel goed leefbaar, hooguit wat ouderwets ingericht.
2. We zijn uitgenodigd voor een bezichtiging voor een instapklaar huis waar al veel interesse in is. Die is 35.000 goedkoper dan woning 1, ietsje kleiner, geen eigen oprit en minder groen in de buurt. Gok dat hier veel op overboden wordt gezien de prachtige badkamer, keuken etc. Helaas is deze bezichtiging pas over een week.
We staan open voor beide woningen, maar als we woning 1 willen moeten we wel binnen 3 dagen een bod uitbrengen. De bezichtiging van 2 duurt nog lang en komen we wellicht niet tussen qua interesse/anderen die overbieden. Gezien onze beperkte tijd willen we ze natuurlijk liever niet beiden mislopen.
Hoe kan je zoiets oplossen? Hopen dat je snel iets op het bod van 1 hoort, of juist een week rekken? Op beiden tegelijk bieden wil ik liever niet (al lees ik dat sommigen dat wel doen)..
maandag 25 april 2022 om 19:05
In ieder geval niet op 1. Ik zou sowieso niet aan de max willen zitten maar al helemaal niet als het huus jn oude staat is en er geen geld overblijft om het op te knappen/ te moderniseren. Als het al zichtbaar achterstallig onderhoud is dan heb je grote kans dat er onzichtbaar ook achterstallige dingen zijn. Als je aan de max van je hypotheek zit dan wordt dat een beetje een laatug verhaal allemaal.
maandag 25 april 2022 om 19:56
Nou, dat is duidelijk dus: gewoon op beiden bieden 
Dank voor jullie reacties!
Huis 2 valt weinig meer aan te verbeteren, hooguit een paar meter uitbouw, maar verder is het helemaal instapklaar met nieuwe keuken en badkamer.
Dank voor jullie reacties!Qua locatie is weinig verschil, de buurt van huis 1 heeft iets luxere woningen en aan huis 1 kunnen we ook het meeste toevoegen: op termijn kunnen we daar een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel en evt. uitbouw doen (naast de kleinere 'cosmetische ingrepen'). We denken dus dat dat een mooie investering kan zijn, maar omdat het redelijk aan onze max. zit zullen we dit dus in fases over komende 5-10 jaar moeten uitsmeren.
Huis 2 valt weinig meer aan te verbeteren, hooguit een paar meter uitbouw, maar verder is het helemaal instapklaar met nieuwe keuken en badkamer.
maandag 25 april 2022 om 21:12
maandag 25 april 2022 om 21:34
Wat is de onderhoudsstatus van huis 1. Ik heb het gevoel dat het los van d'r max ook vrij gedateerd is. Wat zit er nog wat je echt moet doen en niet over paar jaar pas kunt aanpakken. Denk aan leidingwerk, installaties, CV ketel, elektra etc.DanceSleepRepeat schreef: ↑25-04-2022 19:56Nou, dat is duidelijk dus: gewoon op beiden bieden
Qua locatie is weinig verschil, de buurt van huis 1 heeft iets luxere woningen en aan huis 1 kunnen we ook het meeste toevoegen: op termijn kunnen we daar een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel en evt. uitbouw doen (naast de kleinere 'cosmetische ingrepen'). We denken dus dat dat een mooie investering kan zijn, maar omdat het redelijk aan onze max. zit zullen we dit dus in fases over komende 5-10 jaar moeten uitsmeren.
Huis 2 valt weinig meer aan te verbeteren, hooguit een paar meter uitbouw, maar verder is het helemaal instapklaar met nieuwe keuken en badkamer.
Daarbij de vraag, hoe ziet jullie leven er nu uit. Heb je kinderen en werk je al minder of wil je op termijn kinderen en minder werken etc. Belangrijke zaken om mee tr nemen zeker bij maximale hypotheken.
dinsdag 26 april 2022 om 09:12
Wat is het bouwjaar van huis 1?
Als de animo voor huis twee heel groot is, is er best kans dat ie heel veel overboden gaat worden. Mijn broertje verkocht (gisteren overdracht) uiteindelijk zijn huis voor €50.000 meer dan de vraagprijs.
Ik heb zelf vier jaar terug een huis gekocht met meer mogelijkheden. Ja, er waren huizen waar je zo in kon maar verder weinig mogelijkheden. Dat vond ik dan weer niet zo handig. Er waren in dit huis drie slaapkamers, nu zes. Ruime tuin dus kan evt in de toekomst nog uitbouwen.
Als de animo voor huis twee heel groot is, is er best kans dat ie heel veel overboden gaat worden. Mijn broertje verkocht (gisteren overdracht) uiteindelijk zijn huis voor €50.000 meer dan de vraagprijs.
Ik heb zelf vier jaar terug een huis gekocht met meer mogelijkheden. Ja, er waren huizen waar je zo in kon maar verder weinig mogelijkheden. Dat vond ik dan weer niet zo handig. Er waren in dit huis drie slaapkamers, nu zes. Ruime tuin dus kan evt in de toekomst nog uitbouwen.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
dinsdag 26 april 2022 om 09:19
Met het oog op de toekomst zou ik zéker gaan voor het huis met de eigen oprit. We gaan allemaal over op elektrisch rijden en een eigen laadmogelijkheid kunnen creëren is ontzettend waardevol!
Ik verwacht dat een dergelijke mogelijkheid dezelfde waardevermeerdering gaat geven zoals 'vroeger' een garage.
Ik verwacht dat een dergelijke mogelijkheid dezelfde waardevermeerdering gaat geven zoals 'vroeger' een garage.
dinsdag 26 april 2022 om 10:19
dinsdag 26 april 2022 om 10:25
Mijn 2 cents: Ikzelf vind lokatie en niet-veranderbare features heel belangrijk. De layout, een oprit, veel groen in de buurt en duurdere huizen in de buurt (is het behalve veel groen ook een mooiere buurt?) zou voor mij een grote pro zijn. En het bouwjaar vind ik ook heel belangrijk. Een oud jaren 70-80 huis krijgt echt flinke minpunten tegenover een iets nieuwer 00ies/10ies huis voor mij. Een mooie badkamer of keuken is een leuk bonusje, maar dat kun je op je gemakje aanpassen naar wat je wil. Dus ik zou voor huis nummer 1 gaan. Maar wat de rest zegt, ik zou gewoon op beiden bieden als dat kan. 
