Thuis
alle pijlers
Oud huis kopen?
woensdag 25 januari 2023 om 13:22
We gaan zo een huis bezichtigen uit 1921, dus meer dan een eeuw oud. Op de foto's ziet het er gedateerd uit, maar zonder de originele elementen van vroeger. Waar moet ik zeker naar vragen? Ik heb al visioenen van asbest, loden leidingen, geen spouwmuren, krakkemikkige bedrading. Het staat ook al best lang te koop. En ik wil wel "intelligente" vragen kunnen stellen:-)
"Boring conversation anyway"
woensdag 25 januari 2023 om 13:26
Eén meevaller: asbest werd in de tijd van de bouw nog niet gebruikt, maar kan natuurlijk wel bij een latere verbouwing zijn gebruikt. En verder kan er van alles mee zijn, maar het hoeft niet.
Is het een monument? Want dan ben je ook gebonden aan allerlei voorschriften bij verbouwingen etcetera.
Is het een monument? Want dan ben je ook gebonden aan allerlei voorschriften bij verbouwingen etcetera.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 25 januari 2023 om 13:26
Mocht je na de bezichtiging heel enthousiast zijn over het huis (qua indeling, ruimte, mogelijkheden, etc.) dan zou ik zeker een bouwkundige keuring laten doen. Dat rapport geeft objectief aan welke 'verrassingen' er zijn aangetroffen en dan kun je veel beter inschatten voor welke klussen je direct komt te staan qua vervangen en renoveren en welke dingen je eventueel op langere termijn nog wilt/moet aanpakken.
'Every new beginning comes from some other beginning's end.'
woensdag 25 januari 2023 om 13:29
ik zou zeggen: all of the above. Asbest en loden leidingen en verouderde elektra 100% kans als het huis nog niet gemoderniseerd is.
Verder: directe aansluiting op riolering of nog via beerput? Bouwkundig rapport al aanwezig? Gebruik van perceel nog conform Kadaster? Gaskachels, badgeisers en dat soort ellende?
(ik heb onlangs zo'n huis moeten verkopen en de makelaar adviseerde me om al van tevoren een bouwkundig rapport te laten opstellen, zodat belangstellenden dat niet meer zelf hoefden te laten doen. Scheelde veel tijd en vooral veel gedoe. Maar dat is hier dus niet het geval begrijp ik)
Verder: directe aansluiting op riolering of nog via beerput? Bouwkundig rapport al aanwezig? Gebruik van perceel nog conform Kadaster? Gaskachels, badgeisers en dat soort ellende?
(ik heb onlangs zo'n huis moeten verkopen en de makelaar adviseerde me om al van tevoren een bouwkundig rapport te laten opstellen, zodat belangstellenden dat niet meer zelf hoefden te laten doen. Scheelde veel tijd en vooral veel gedoe. Maar dat is hier dus niet het geval begrijp ik)
En nú in één keer goed
woensdag 25 januari 2023 om 13:29
woensdag 25 januari 2023 om 13:34
Los van de vragen over het huis zelf. Vraag jezelf ook kritisch af of jij/jullie wel de personen zijn die blij worden van een ouder huis met de nodige issues (al dan niet zichtbaar). Een vriendin van me is al meer dan drie kwart jaar super enthousiast bezig met een oude Duitse boerderij helemaal te verbouwen, maar zij en haar man staan niet voor het eerste projectje en zijn ook allebei erg handig. Het kan prachtig zijn als je het uiteindelijk klaar hebt, maar het vergt wel wat van je in het verbouwingsproces.I kzelf zou er niet moeten aan denken.
Even if you are on the right track, you will get run over if you just sit there.â€
woensdag 25 januari 2023 om 13:35
woensdag 25 januari 2023 om 13:39
Hoe zit het met de fundering. Want als die niet goed is, en dat kan een makelaar moeilijk zo even beoordelen dan mag je er pakweg gemiddeld een ton bijrekenen.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
woensdag 25 januari 2023 om 13:44
woensdag 25 januari 2023 om 13:46
Interessant artikel
Voor iedereen een groene tuin
woensdag 25 januari 2023 om 13:49
ach neeGroenTuintje schreef: ↑25-01-2023 13:43Als je zelf niet handig bent, of geen handige partner zou ik er niet aan beginnen. Een oud huis is nooit af en vergt veel onderhoud. Plus het is gehoriger (het ergst ) en kouder)
ons huis van eind 1800 is muisstil. Je hoort de buren pas, als beide huizen de ramen openzetten
woensdag 25 januari 2023 om 13:50
woensdag 25 januari 2023 om 13:51
Dan heb je mazzel (rustige buren of goed gebouwd en geïsoleerd) , ik ken genoeg mensen die overlast hebben van bovenburen of naaste buren in een oud huis.Lila-Linda schreef: ↑25-01-2023 13:49ach nee
ons huis van eind 1800 is muisstil. Je hoort de buren pas, als beide huizen de ramen openzetten
Voor iedereen een groene tuin
woensdag 25 januari 2023 om 13:58
dat zijn meestal na-oorlogse huizenGroenTuintje schreef: ↑25-01-2023 13:51Dan heb je mazzel (rustige buren of goed gebouwd en geïsoleerd) , ik ken genoeg mensen die overlast hebben van bovenburen of naaste buren in een oud huis.
gebouwd in de wederopbouw
voor de oorlog werd heel degelijk gebouwd!
woensdag 25 januari 2023 om 14:01
Dat is niet waar hoor. Vooroorlogse huizen zijn inderdaad over het algemeen degelijker dan huizen uit de jaren 50 tm 70.Lila-Linda schreef: ↑25-01-2023 13:58dat zijn meestal na-oorlogse huizen
gebouwd in de wederopbouw
voor de oorlog werd heel degelijk gebouwd!
Maar qua (geluids)isolatie echter een stuk minder dan moderne huizen (vanaf jaren 90).
woensdag 25 januari 2023 om 14:01
Je kan ook even checken op adres welk bouwjaar.
woensdag 25 januari 2023 om 14:02
Een huis uit dit bouwjaar koop je niet zonder bouwkundige keuring. Dat is een moetje in dit geval. Als je dadelijk verliefd wordt kun je alle intelligente vragen daarna aan hem stellen. Misschien is het huis recent al eens verkocht en is er een rapport. Dat zou ik vragen en verder of er bij de aankoop bijzondere clausules opgenomen worden. Een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule enzo.
woensdag 25 januari 2023 om 14:26
Een oud huis is heel moeilijk comfortabel te krijgen. Hou daar rekening mee. Ik ben ook iemand die heel erg van de sfeer van een oud houdt, maar na in een huis van 1880, 1910 en 1970 te hebben gewoond denk ik: mijn volgende huis wordt nieuwbouw. Gewoon omdat het energiezuinig en comfortabel krijgen van zo'n oude woning praktisch niet te doen is. En er is ALTIJD iets te klussen, het is nooit af. Persoonlijk hou ik daar wel van, klussen is mijn hobby, maar daar moet je dus wel zin in hebben.
woensdag 25 januari 2023 om 14:42
Nou in het huis van mijn moeder (1910 ongeveer) is het mega gehorig en koudLila-Linda schreef: ↑25-01-2023 13:58dat zijn meestal na-oorlogse huizen
gebouwd in de wederopbouw
voor de oorlog werd heel degelijk gebouwd!
Voor iedereen een groene tuin
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
