Thuis
alle pijlers
Oud huis kopen?
woensdag 25 januari 2023 om 13:22
We gaan zo een huis bezichtigen uit 1921, dus meer dan een eeuw oud. Op de foto's ziet het er gedateerd uit, maar zonder de originele elementen van vroeger. Waar moet ik zeker naar vragen? Ik heb al visioenen van asbest, loden leidingen, geen spouwmuren, krakkemikkige bedrading. Het staat ook al best lang te koop. En ik wil wel "intelligente" vragen kunnen stellen:-)
"Boring conversation anyway"
woensdag 25 januari 2023 om 22:42
Da's hier ook. Huis uit 1880. Vrijstaand dus geen last van de buren. Hiervoor woonden we in een huis uit 1925 wat echt supergehorig was.
Zo'n huis echt alleen kopen als je zelf heel handig bent, want je bent inderdaad nooit klaar met verbouwen.
woensdag 25 januari 2023 om 22:50
Wij hebben 25 jaar geleden een huis gekocht uit 1910. Prachtig oud huis. Wel een uitgebreide bouwkundige keuring. Geen grote problemen, maar alles is hout en dus moeten we ieder jaar (laten) schilderen en het zijn een hoop ramen. Man is erg handig dus kon veel zelf opknappen. We horen de buren nooit tenzij ze in de tuin zitten. De huizen staan tegen elkaar aan, maar zijn allemaal los gebouwd. Geen gedeelde muren dus en dat scheelt qua geluid. Ik hoor wel van andere buren die bovenburen hebben, dat ze daar veel last van hebben. En ik hoor de kinderen ook in de woonkamer als ze op hun kamer lopen oid. Ik vind een oud huis veel charme hebben (glas in lood ramen, hoge plafonds, mooie ornamenten) en we hebben vloerverwarming laten aanleggen. Echt mooi met 1 open haard en 1 houtkachel. Later nog een uitbouw gemaakt. Ik wil hier echt nooit meer weg. Maaaar dit gezegd hebbende, je blijft altijd onderhoud aan het huis moeten plegen.
woensdag 25 januari 2023 om 22:50
Als je hier moet vragen welke vragen je moet stellen bij de bezichtiging van zo’n oud huis, dan kun je het maar beter aan je voorbij laten gaan.
Of je moet het leuk vinden dat al je tijd, al je geld en al je energie in het huis gaan zitten. Of je hebt een enorme pot met geld en het kan je niet schelen wat de verbouwing gaat kosten.
Of je moet het leuk vinden dat al je tijd, al je geld en al je energie in het huis gaan zitten. Of je hebt een enorme pot met geld en het kan je niet schelen wat de verbouwing gaat kosten.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
woensdag 25 januari 2023 om 23:18
Dat het oud is wil niet zeggen dat het een krot is. Meer dan genoeg oude woningen die degelijk en goed gebouwd zijn. Aan mijn vorige jaren 30 woning heb ik amper kosten gehad. Het schilderwerk om de 3/4 jaar was nog het duurste. We hebben 1x een wat duurder issue gehad toen de standleiding uitgefreesd moest worden en we hebben er 11 jaar gewoond.ninanoname schreef: ↑25-01-2023 22:50Als je hier moet vragen welke vragen je moet stellen bij de bezichtiging van zo’n oud huis, dan kun je het maar beter aan je voorbij laten gaan.
Of je moet het leuk vinden dat al je tijd, al je geld en al je energie in het huis gaan zitten. Of je hebt een enorme pot met geld en het kan je niet schelen wat de verbouwing gaat kosten.
donderdag 26 januari 2023 om 07:07
Welnee. Ik heb, op mijn jeugd na, alleen maar in oude huizen gewoon, en had precies dezelfde vragen hoor. Gewoon, omdat kopen toch kopen is en je nou niet heel erg veel ervaring hebt met het kopen van een huis.ninanoname schreef: ↑25-01-2023 22:50Als je hier moet vragen welke vragen je moet stellen bij de bezichtiging van zo’n oud huis, dan kun je het maar beter aan je voorbij laten gaan.
Of je moet het leuk vinden dat al je tijd, al je geld en al je energie in het huis gaan zitten. Of je hebt een enorme pot met geld en het kan je niet schelen wat de verbouwing gaat kosten.
Ik spaar voor het huis inderdaad, heb en had niet een enorme pot met geld en het kan me heel veel schelen wat een verbouwing kost en mijn huis is niet alleen maar een makkelijk dak boven mijn hoofd, dus huis is hobby, dat kan ik wel zeggen, maar dat al mijn tijd en energie erin gaat zitten? Verre van.
donderdag 26 januari 2023 om 07:11
En voor iedereen die zegt dat je zelf heel handig moet zijn: ik ben niet geboren met 2 rechterhanden, ook niet 2 linkerhanden, en klus zelf amper.
Leuke aan een oud huis is dat je eigen geklus best kan. In een nieuwbouwhuis valt je eigen schilderwerk al hartstikke op, en dat terwijl ik heel erg goed kan schilderen.
Leuke aan een oud huis is dat je eigen geklus best kan. In een nieuwbouwhuis valt je eigen schilderwerk al hartstikke op, en dat terwijl ik heel erg goed kan schilderen.
donderdag 26 januari 2023 om 09:18
wij hebben ook een oud huis gekocht, zo eentje die op Funda als 'origineel' wordt aangeprijst 
De verbouwing kostte drie ton en heel wat extra grijze haren maar het was het voor ons waard. Tijdens de verbouwing (alles uitbesteed want alleen maar linker handen hier) hebben we echt wel eens gevloekt en afgevraagd waar we aan begonnen waren maar inmiddels sta ik dagelijks te janken van geluk om dit fantastische huis. De tuin is een groene oase, we wonen aan het bos en het huis heeft alle charme behouden maar is inmiddels super comfortabel en helemaal klaar voor de volgende 80 jaar. 
De verbouwing kostte drie ton en heel wat extra grijze haren maar het was het voor ons waard. Tijdens de verbouwing (alles uitbesteed want alleen maar linker handen hier) hebben we echt wel eens gevloekt en afgevraagd waar we aan begonnen waren maar inmiddels sta ik dagelijks te janken van geluk om dit fantastische huis. De tuin is een groene oase, we wonen aan het bos en het huis heeft alle charme behouden maar is inmiddels super comfortabel en helemaal klaar voor de volgende 80 jaar.
donderdag 26 januari 2023 om 11:05
Wel hoor, maar het is wel ingrijpender: Voorzetwanden of van buitenaf.BriannaF schreef: ↑25-01-2023 22:30...Dat zijn de positieve punten.
Maar dan: overal eensteensmuren zonder spouw. Valt niet te isoleren. Inderdaad asbest in het dak. En die scheur boven de voordeur vertrouw ik ook niet (buren hebben dat ook) Huis is gebombardeerd in de oorlog en er is een nieuwe voorgevel ingekomen, het wijkt af van de bestaande bouw qua stenen. Boven liggen houten vloeren, die niet helemaal vlak zijn. Authentiek kun je het noemen.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
donderdag 26 januari 2023 om 12:59
donderdag 26 januari 2023 om 13:56
Je vraagt het niet aan mij, maar toch. Wij zijn een plan aan het maken om onze kartonnen voorzetwanden zonder isolatie te vervangen door degelijkere exemplaren met isolatie.
Kosten; Ca 100-150 per m2
Radiatoren zijn bij ons niet vat toepassing, gaan van luchtverwarming naar vloerverwarming.
Je kunt overwegen in de voorzetwanden wandverwarming aan te brengen trouwens.
Kozijnen blijven zitten, wel nieuwe aftimmering. 1 haard gaat eruit, 1 wordt mee 'ingepakt'.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
donderdag 26 januari 2023 om 16:37
Ja, praktisch het hele huis ja, en idd van binnen. Geen ramen verplaatst, wel overal nieuwe kozijnen en dubbel glas. Maar hierbij ook alle leidingen weg kunnen werken. Er moest ook heel veel elektra aangelegd/vernieuwd worden. Op de bovenverdieping zat nog helemaal niets, was een ongelijke vloer waar je tegen de pannen aan keek, dus halve verdiepingsvloer vernieuwd en dak geisoleerd, wc en kamers gemaakt. Beneden hebben we ook vloerbalken vernieuwd en de indeling veranderd en nieuwe keuken, alles laten stuken. Kosten kan ik je wel noemen, maar we hebben het over 12 jaar geleden en we hebben veel meegewerkt met de aannemer, dus heb je niet zoveel aan denk ik.
donderdag 2 februari 2023 om 15:25
Gefeliciteerd! Fijn dat jullie de knoop hebben doorgehakt.
Er zit vloerverwarming in jullie woning, dus er is afgelopen jaren wel wat gedaan in de woning.
Ik heb eerder in een appartement gewoon van 1900. Super sfeer vol en authentiek, geen schoenendoos zoals nieuwbouw maar er was er maar eentje van. Fijn gewoond, maar wat meer mensen hier aangeven, het blijft een ongoing project. Bij ons verzakte het ook steeds een beetje. Was je net klaar met het dak en dan kwam er weer een probleem met de elektra. Als je bij de aankoop kan strippen, dan heb je wel de meeste dingen in 1 keer
Er zit vloerverwarming in jullie woning, dus er is afgelopen jaren wel wat gedaan in de woning.
Ik heb eerder in een appartement gewoon van 1900. Super sfeer vol en authentiek, geen schoenendoos zoals nieuwbouw maar er was er maar eentje van. Fijn gewoond, maar wat meer mensen hier aangeven, het blijft een ongoing project. Bij ons verzakte het ook steeds een beetje. Was je net klaar met het dak en dan kwam er weer een probleem met de elektra. Als je bij de aankoop kan strippen, dan heb je wel de meeste dingen in 1 keer
donderdag 2 februari 2023 om 19:42
En toen stelde de makelaar hele vreemde eisen aan de bouwtechnische keuring. Er mocht niet gekeken worden naar asbest, die scheur of de isolatie. Terwijl we nog in discussie waren met de man hierover, want: heel vreemd, wat heeft hij te verbergen? Kregen we een mail dat er een hoger bod was gekomen en omdat we nog geen koopcontract hadden getekend was het huis voor de ander ( die, zo vernamen wij, geen technische keuring laat doen) met die makelaar doen we geen zaken meer.
Inmiddels een ander huis op het oog. Zonder badkamer of wc, maar genoeg handige Harries in de familie, dus als het bod wordt geaccepteerd komt dat wel goed.
Inmiddels een ander huis op het oog. Zonder badkamer of wc, maar genoeg handige Harries in de familie, dus als het bod wordt geaccepteerd komt dat wel goed.
"Boring conversation anyway"
Vreemde toestand met die makelaar misschien heb je geluk gehad dat de koop niet doorging 
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
