Persoonlijke brief bij bod op huis

Perzikje_1997 zondag 29 oktober 2023 om 09:02

Mijn partner en ik zijn al een ruim jaar op zoek naar een mooie koopwoning. We zitten nu nog gehuurd. We hebben een huis op het oog, het past volledig bij onze wensen. We hebben al meerdere woningen bezocht (en ook al vaker geboden), maar zijn eigenlijk nog nooit zo enthousiast geweest. Maar dit huis willen we écht graag hebben.

Bij ons in de buurt wordt er nog steeds veel overboden. De concurrentie is hoog dus we zullen sowieso met een mooi bod moeten komen qua prijs en voorwaarden. Maar ik heb ook al vaker het advies gekregen vanuit de omgeving om een persoonlijke brief te versturen. Mijn partner wil dit nu graag doen, maar ik merk dat ik dit toch lastig vind. We kennen de eigenaren niet persoonlijk en hebben ze ook niet ontmoet. Alles loopt via de makelaar. Ook het bieden gaat via een online systeem waarbij het niet mogelijk is om een bijlage voor een eventuele brief toe te voegen. We zouden een persoonlijke brief in de brievenbus kunnen gooien, maar ik twijfel of dit misschien niet te opdringerig is.

Ik ben benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken, vooral ook mensen die zelf hun huis hebben verkocht. Wel of geen persoonlijke brief toevoegen? En zo ja: hoe stuur je deze dan? In de brievenbus? Per mail naar de makelaar in de hoop dat die het weer doorgeeft?

Anoniem_6571a113d46fb zondag 29 oktober 2023 om 13:57

Ervaring als verkoper: wij verkochten een erg gewild huis. We wilden alles via de makelaar doen, want vanwege stressvolle periode in ons gezin geen ruimte om zelf dingen op te pakken.

Er hebben meerdere mensen aangebeld of ze vast even rond mochten kijken of om zichzelf voor te stellen.
Ik vond het niet prettig en heb iedereen doorgestuurd naar de makelaar. En meteen deur weer dicht gedaan. Bij een opdringerig stel had ik besloten dat zíj het huis in ieder geval niet mochten hebben. Naam gevraagd en een mentale-zwarte lijst gemaakt.

We hebben bij het bespreken van de biedingen wel 2 persoonlijke berichtjes die bij de makelaar binnen kwamen mee gewogen, maar vooral om in te schatten of ze een betrouwbare partij waren. We wilden geen buitenlandse investeerders. Maar eerlijk is eerlijk: meer dan 1000 euro is een berichtje niet waard. Een goed bod met redelijke voorwaarden is altijd nog beter.

Anoniem_655bb2d510698 zondag 29 oktober 2023 om 14:10

Bij het verkopen van het huis van ex en mij, waren we totaal niet bezig met de motivatie van de potentiele kopers. We wilden de hoofdprijs. Briefjes die door de bus werden gegooid, ongelezen weggegooid. Het gaat niet om een pak melk, het gaat om tonnen. Geld dat we beiden heel hard nodig hadden om apart van elkaar verder te kunnen. Uiteraard gelukt, want Utrecht.
Ik denk dat het gewoon heel persoonlijk is, of je het verhaal van de koper mee wilt laten wegen. En heel eerlijk, als een buitenlandse investeerder een halve ton had overboden, hadden we dat bod gewoon aanvaard.

Vlag zondag 29 oktober 2023 om 14:16

Lopervanhiernaardaar schreef: ↑
29-10-2023 13:01
Waarom niet gewoon aanbellen, en het verhaal uitleggen.
Kun je eventueel met de mensen zelf in onderhandeling.
Makelaar spelen toch spelletjes.

Vrienden van mij hadden dit gedaan (een paar dagen na bezichtiging) maar die kregen niet veel later een heel boos telefoontje van de verkoopmakelaar dat dit dus absoluut niet de bedoeling was en dat de verkopers hier absoluut niet van gediend waren. Ik zou hier als verkoper ook helemaal niet op zitten te wachten. Kortom; dit kan er ook voor zorgen dat het huis juist aan je voorbij gaat.

Een korte, positieve brief bij je bod kan helpen. Waarin je vertelt wie je bent en waarom je dat huis zo geweldig vindt. Heeft bij ons geholpen, inderdaad in een gewilde regio waarvan de verkopers het belangrijk vonden dat het naar een gezin (of stel, of persoon) ging en niet naar iemand die er airbnb appartementjes van ging maken.

Flashy zondag 29 oktober 2023 om 14:16

Kleine kinderen of een jong stel kan ook in je nadeel werken.
Misschien willen de verkopers dat wel niet voor de buren.
Als er dan een ander bod hoger ligt....

meisje85 zondag 29 oktober 2023 om 14:18

Het is echt een heel raar advies om aan te bellen, omdat die makelaars toch maar spelletjes spelen. De verkopers hebben al een makelaar, denk je dat ze die laten vallen omdat iemand die zomaar even aanbelt het op een andere manier wil doen? En als koper betaal je die makelaar van hen ook niet he.

Anoniem_67080ec63af4d zondag 29 oktober 2023 om 14:21

Toen wij ons huis verkochten kregen we ook een paar persoonlijke brieven/mails. Maar het enige wat voor ons telde waren het bod en de voorwaarden.

Nogevendit zondag 29 oktober 2023 om 14:23

Als ik mijn huis in de verkoop zou hebben dan zou ik het denk ik wel heel leuk vinden om een brief van iemand te krijgen met een verzoek om persoonlijk contact op te nemen om meer te horen over het huis, de buurt en de geschiedenis daarvan.

Anoniem_67080ec63af4d zondag 29 oktober 2023 om 14:26

Nogevendit schreef: ↑
29-10-2023 14:23
Als ik mijn huis in de verkoop zou hebben dan zou ik het denk ik wel heel leuk vinden om een brief van iemand te krijgen met een verzoek om persoonlijk contact op te nemen om meer te horen over het huis, de buurt en de geschiedenis daarvan.

Het enige wat in de brieven stond was wie ze waren en waarom ze het huis zo graag wilden. Ze waren niet geïnteresseerd in meer over het huis te horen, de buurt eh de geschiedenis.

Pink zondag 29 oktober 2023 om 14:32

.

pink wijzigde dit bericht op 29-10-2023 14:33

99.89% gewijzigd

Pink zondag 29 oktober 2023 om 14:33

Wij kregen ook zo'n brief in de bus. Het voelde heel opdringerig en werkte averechts. Ten eerste omdat het buiten de makelaar om ging, ten tweede omdat er inderdaad een verhaal bij zat dat sympathie moest wekken. En uiteindelijk ook gewoon omdat we een beter bod kregen van een heel leuk stel.

Dus als je het doet, zou ik het inderdaad via de makelaar doen en niet te veel op de emoties proberen in te werken.

wilhelmina65 zondag 29 oktober 2023 om 14:40

Aangezien alles via hun makelaar loopt zou ik niet alleen zorgen voor ‘een mooi bod’ maar een hoog bod, in afstemming met je makelaar. En eventueel een vleiend briefje over het huis erbij maar zeker geen zielig verhaal.
Mensen willen helaas het hoogste bod, en als ze zelf ook weer moeten kopen is dat ook wel logisch. Een mooie brief kan de verkoper dan zomaar een paar duizend euro kosten… zou je dat zelf doen dan?

meisje85 zondag 29 oktober 2023 om 14:50

Nogevendit schreef: ↑
29-10-2023 14:23
Als ik mijn huis in de verkoop zou hebben dan zou ik het denk ik wel heel leuk vinden om een brief van iemand te krijgen met een verzoek om persoonlijk contact op te nemen om meer te horen over het huis, de buurt en de geschiedenis daarvan.

Dat zijn toch dingen die je van de verkopend makelaar hoort? Die van mij vertelde dat soort dingen in ieder geval wel.

_horizon_ zondag 29 oktober 2023 om 15:01

Ik zou een persoonlijke brief, via de makelaar, zeker waarderen (afh van de inhoud dan). Maar het heeft inderdaad alleen een streepje voor als het een nek-aan-nek race wordt.

Als ik op pensioen leeftijd was, voldoende zakgeld had en verknocht was aan het huis dan zou een persoonlijke brief doorslaggevender kunnen zijn.

Dolfine zondag 29 oktober 2023 om 18:53

Lopervanhiernaardaar schreef: ↑
29-10-2023 13:01
Waarom niet gewoon aanbellen, en het verhaal uitleggen.
Kun je eventueel met de mensen zelf in onderhandeling.
Makelaar spelen toch spelletjes.

Ik zou dat niet kunnen waarderen. Verkopen van het huis gaat via de makelaar en ik zit niet te wachten om kopers die aan de deur komen om te vertellen dat ze het huis zo graag willen hebben en al helemaal niet op mensen die willen onderhandelen buiten de makelaar om. Die is niet voor niets ingehuurd.
Wij krijgen overigens regelmatig kaartjes en briefjes in de brievenbus met: "wij willen het huis kopen".
Daar ben ik gauw klaar mee: het huis staat niet te koop, het kaartje/briefje gaat zo de papierkliko in. We reageren er niet op.

Anoniem_67080ec63af4d zondag 29 oktober 2023 om 19:07

meisje85 schreef: ↑
29-10-2023 14:50
Dat zijn toch dingen die je van de verkopend makelaar hoort? Die van mij vertelde dat soort dingen in ieder geval wel.

Precies, daar is een makelaar voor.

Anoniem_6649a968afa5e zondag 29 oktober 2023 om 19:11

Ik zou niet gevoelig zijn voor een persoonlijk bericht. Iedere potentiële koper heeft toch zijn eigen verhaal. Laat je bod maar voor zich spreken. Of de voorwaarden.

Dolfine zondag 29 oktober 2023 om 19:25

Gunfactor/randvoorwaarden speelt zeker wel een rol, maar dan wel via de makelaar.
Ik kocht mijn eerste appartement, omdat het hoogbejaarde echtpaar dat het huis verkocht het me heel graag gunde. Het bod dat ik deed, was ook prima.
Wij hebben ons huis niet verkocht aan iemand die tegen de makelaar zei dat hij rustig wilde wonen terwijl je daar niet rustig woonde en wij gingen verhuizen om de geluidsoverlast. Als diegene de enige bieder was geweest en de markt voor verkopen slecht, dan moet je haast wel. Maar wij hadden in korte tijd veel bezichtigingen en ook genoeg biedingen. Dan kun je dat bod met dat argument makkelijker naast je neer leggen.

Sjiraf zondag 29 oktober 2023 om 19:32

Pelle schreef: ↑
29-10-2023 19:11
Ik zou niet gevoelig zijn voor een persoonlijk bericht. Iedere potentiële koper heeft toch zijn eigen verhaal. Laat je bod maar voor zich spreken. Of de voorwaarden.

Dit. Ik zou er echt niet warm of koud van worden. Het gaat er bij mij om wie het meeste geld bied en er met de beste voorwaarden in wil. Het zou me verder geen bal interesseren wie er dan komt te wonen.

Lobidabasi14 zondag 29 oktober 2023 om 19:32

Ik heb niet alles gelezen dus misschien heeft iemand het al gezegd, maar:

Je makelaar kan een digitale brief gewoon mailen naar de verkopend makelaar, dan komt ie vanzelf bij de verkopers terecht. Ik heb zelf ook een brief geschreven en dat was echt doorslaggevend! Ik had er ook een leuke foto van mijn vriend en mij bij gedaan. Echt doen dus!

Lobidabasi14 zondag 29 oktober 2023 om 19:35

Aanvulling op mijn vorige bericht:

Maak de brief niet te overdreven. Gewoon een leuk stukje over jou en je partner. Een beetje zoals je 1e alinea in dit topic. Houd het luchtig

Marianneke zondag 29 oktober 2023 om 19:37

Theeleutje schreef: ↑
29-10-2023 12:51
Bij ons hadden ook verschillende kijkers een bod gedaan met daarbij een persoonlijke brief maar dus wel via de makelaar. Er was een brief die er echt uitsprong en ik had het die mensen best gegund maar anderen mensen zonder brief boden € 30000.- meer. De moraal, de brief is leuk en aardig maar het bod geeft toch de doorslag tenzij het misschien om een verschil van een paar tientjes gaat

Wij kregen een telefoontje van de makelaar dat anderen iets hoger hadden geboden maar dat het ons meer werd gegund, en wij kregen daarom de ruimte om ons bod met een paar 1000 te verhogen om het te kunnen kopen. Dat hebben we gedaan. Het hoogste bod is dus prima te evenaren als de verkoper het een ander gunt.

Het kan zijn dat onze persoonlijke tekst bij het online bod maakte dat het ons gegund werd. Of dat het kwam doordat ik bij toeval de verkoper op mijn werk sprak, en ik zei dat ik het huis net bezichtigd had en heel interessant vond. Hierdoor wist de verkoper ook direct van onze binding met deze woonplaats, dat kan ook van belang zijn geweest. Maar uiteindelijk denk ik dat het belangrijkste punt het gewenste moment van overdracht was. We hebben de werkelijke reden nooit gehoord, maar het kan zomaar zijn dat de hoogste bieders pas een half jaar later wilden overdragen en dat dat een bezwaar was.

Kortom, je weet het niet TO. Maar een persoonlijke toelichting waarom dit huis jullie zo aanspreekt, met een positieve toen, bij de online bieding kan nooit kwaad volgens mij.

Coffee is never my cup of tea

Marianneke zondag 29 oktober 2023 om 19:39

Lobidabasi14 schreef: ↑
29-10-2023 19:35
Aanvulling op mijn vorige bericht:

Maak de brief niet te overdreven. Gewoon een leuk stukje over jou en je partner. Een beetje zoals je 1e alinea in dit topic. Houd het luchtig

Nee, niets persoonlijks over jou en je partner. Gewoon vertellen waarom je heel graag dit huis wil (mooie ligging, goed onderhouden, fijne buurt, sjieke uitstraling, prachtige tuin, etc)

Coffee is never my cup of tea

meisje85 zondag 29 oktober 2023 om 19:49

Dolfine schreef: ↑
29-10-2023 19:25
Gunfactor/randvoorwaarden speelt zeker wel een rol, maar dan wel via de makelaar.
Ik kocht mijn eerste appartement, omdat het hoogbejaarde echtpaar dat het huis verkocht het me heel graag gunde. Het bod dat ik deed, was ook prima.
Wij hebben ons huis niet verkocht aan iemand die tegen de makelaar zei dat hij rustig wilde wonen terwijl je daar niet rustig woonde en wij gingen verhuizen om de geluidsoverlast. Als diegene de enige bieder was geweest en de markt voor verkopen slecht, dan moet je haast wel. Maar wij hadden in korte tijd veel bezichtigingen en ook genoeg biedingen. Dan kun je dat bod met dat argument makkelijker naast je neer leggen.

Maar dit, geluidsoverlast of welke vorm van overlast dan ook, is toch iets dat bij de verkoop verteld moet worden? Althans, toen ik recent mijn huis verkocht moest ik allerlei vragen beantwoorden waaronder dit soort vragen. Kan je over liegen, maar de vraag is of dat handig blijkt als de kopers er uiteindelijk een punt van gaan maken.

Knuddestudder zondag 29 oktober 2023 om 20:23

Flashy schreef: ↑
29-10-2023 14:16
Kleine kinderen of een jong stel kan ook in je nadeel werken.
Misschien willen de verkopers dat wel niet voor de buren.
Als er dan een ander bod hoger ligt....

Dit wilde ik ook net posten. Hoe meer informatie je geeft, hoe groter de kans dat je iets zegt dat voor de verkoper of de buren of andere belanghebbenden juist negatief is. Bovendien maken ze niet voor niets gebruik van een zakelijk/onpersoonlijk biedingensysteem. Grote kans dat ze dus helemaal niet zitten te wachten op persoonlijke info van welke aard dan ook, maar gewoon een goede betrouwbare deal willen sluiten.

Yoogali zondag 29 oktober 2023 om 20:37

Perzikje_1997 schreef: ↑
29-10-2023 12:49
Begrijpelijk dat jullie niet wilden verkopen aan deze mensen. Erg ongepast inderdaad! Ik weet via de makelaar dat bij dit huis gelukkig geen sprake is van overlijden o.i.d., maar het blijft lastig. Iets in de brievenbus gooien voelt voor mij al een beetje brutaal. Je weet natuurlijk niet of men het kan waarderen. Dan is een mail met persoonlijke noot naar de makelaar wellicht een veiligere optie.

Ja, ik begrijp dat de situatie van het huis anders is. Dat scheelt misschien wel. Brievenbus zou ik ook niet snel doen. Dan eventueel via de makelaar.

Actieve topics