Persoonlijke brief bij bod op huis

29-10-2023 09:02 170 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Mijn partner en ik zijn al een ruim jaar op zoek naar een mooie koopwoning. We zitten nu nog gehuurd. We hebben een huis op het oog, het past volledig bij onze wensen. We hebben al meerdere woningen bezocht (en ook al vaker geboden), maar zijn eigenlijk nog nooit zo enthousiast geweest. Maar dit huis willen we écht graag hebben.

Bij ons in de buurt wordt er nog steeds veel overboden. De concurrentie is hoog dus we zullen sowieso met een mooi bod moeten komen qua prijs en voorwaarden. Maar ik heb ook al vaker het advies gekregen vanuit de omgeving om een persoonlijke brief te versturen. Mijn partner wil dit nu graag doen, maar ik merk dat ik dit toch lastig vind. We kennen de eigenaren niet persoonlijk en hebben ze ook niet ontmoet. Alles loopt via de makelaar. Ook het bieden gaat via een online systeem waarbij het niet mogelijk is om een bijlage voor een eventuele brief toe te voegen. We zouden een persoonlijke brief in de brievenbus kunnen gooien, maar ik twijfel of dit misschien niet te opdringerig is.

Ik ben benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken, vooral ook mensen die zelf hun huis hebben verkocht. Wel of geen persoonlijke brief toevoegen? En zo ja: hoe stuur je deze dan? In de brievenbus? Per mail naar de makelaar in de hoop dat die het weer doorgeeft?
Alle reacties Link kopieren Quote
lemoos2 schreef:
31-10-2023 10:11
Veel mensen denken dat ze leuker zijn dan ze daadwerkelijk zijn, anders ga je niet met drie koters om 09.00 op zaterdagochtend bij wildvreemden aanbellen. Het is dan een soort van chantage: ‘wij zijn jouw potentiële nieuwe buren dus dit is onze eerste kennismaking’. Jammer voor hen boeit mij dat niets als het geen directe buren worden.
Ik moet er niet aan denken.
Hoe zou je dit ook in je hoofd halen met drie koters op die tijd in het weekend.
Alle reacties Link kopieren Quote
In ons huis zat een soort mozaiek in de keuken en dat zag er best aardig uit, dus we wilden het best laten zitten. Vonden de verkopers ook heel fijn.

Alleen bleek de keuken zelf echt heel onpraktisch te zijn voor ons. Dus we hebben al snel een nieuwe keuken genomen. En tja, om nou de keuken om dat mozaiek heen te bouwen ging ons ook te ver. Zó mooi vonden we het ook weer niet. Exit mozaiek.

Helaas, zo gaan die dingen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Naomir schreef:
31-10-2023 10:21
Eens hoor. Vrienden van mij hebben ook een woning gekocht vanuit een erfenis, waarbij de dochter kopers zocht die voor de bloemen en groenten en fruit wilde zorgen waar haar vader al die jaren voor heeft gezorgd. Mijn vrienden zeiden dat ze dat zouden doen, maar bij verhuizen vonden ze de tuin toch wel erg groot en bewerkelijk dus inmiddels is alles weggesnoeid.
Dat vind ik dan wel echt heel naar.
Alle reacties Link kopieren Quote
Flashy schreef:
31-10-2023 10:26
Dat vind ik dan wel echt heel naar.
Dat is ook naar en treurig. Maar het kan best zijn dat het geeneens kwaaie wil was, maar onervarenheid. Mensen die geen grote tuin gewend zijn en zichzelf als een soort romantisch plaatje met een schoffeltje lekker wat zien rommelen. En dat valt in de praktijk best tegen.

Tja, moet je dan die mensen gaan testen? Heb je wel ervaring met een grote tuin? Weet je hoe je rozen moet snoeien? Ben je bekend met verspenen? Is ook zo wat.
Alle reacties Link kopieren Quote
Het is ook wel een beetje gek, of eigenlijk: teveel gevraagd, om over "je graf te willen regeren". Soms is het zo ongeveer letterlijk zo, als iemand is overleden, maar het heeft er wel gelijkenissen mee als je nog een soort van zeggenschap wil hebben over wat er na je vertrek in en om je verkochte huis gebeurt. Ja, natuurlijk kan het pijnlijk zijn als anderen je noeste arbeid teniet doen, maar ja, niet iedereen heeft dezelfde wens of smaak en uiteindelijk is het ook gewoon zo simpel als dat het je huis niet meer is. Dan kan je maar beter niet al teveel wensen na verkoop hebben, dan dat later blijkt dat het toch anders is gelopen dan je hoopte.
Alle reacties Link kopieren Quote
S7rin schreef:
30-10-2023 21:15
Daarin heb je gelijk. Wat ik eigenlijk bedoelde is dat ik regelmatig op sites als NU.nl lees dat mensen er nogal wat van vinden dat huizenbezitters zo veel mogelijk geld willen genereren met de verkoop van hun woning.
Klopt, maar dat zijn vaak mensen die of nog een huis moeten kopen (want ze willen er tussen komen) of absoluut geen koophuis willen/hebben (komen sowieso niet in aanmerking) of het zeer comfortabel hebben, waardoor ze met minder genoegen kunnen nemen. Ik gun iedereen een fijne woonplek, maar ik moet zelf ook kunnen wonen. Want als ik uit mijn huis ga, dan moet ik ook een ander huis kopen of duur huren. Ik heb gewoon niet de ruimte om sociaal te gaan wonen.

In dat geval zou ik mijn starterswoning op moeten geven voor een leuke flat of zo, want ik houd nu in mijn eentje een gezinswoning bezet. :O

Een persoonlijke brief... ik weet het niet. Een vriend van mij verkocht zijn huis en kreeg er inderdaad een paar brieven bij en één potentiële koper heeft voortijdig het huis gezien. Hij liep door de straat om het huis van buiten te bekijken en die vriend was net aan het snoeien, dus zo zijn ze aan de praat geraakt. Toevallig was die laatste ook de koper, niet omdat hij dit deed. Wel omdat hij het beste bod en voorwaarden had. Maar ik sluit niet uit, dat als het een ongelofelijke eikel was geweest, dat het huis aan de volgende verkoper gegund was. Dat bod was denk ik 10-15k lager, maar die vriend is nogal principieel en heeft er de financiële ruimte voor...

Dus ik geloof best dat persoonlijk contact kan helpen (dmv een brief), maar het kan ook in je nadeel zijn. Ik vind, dat als de verkopers dit op prijs stellen, dat ze dit gewoon moeten laten weten.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren Quote
dianaf schreef:
31-10-2023 10:41
Klopt, maar dat zijn vaak mensen die of nog een huis moeten kopen (want ze willen er tussen komen) of absoluut geen koophuis willen/hebben (komen sowieso niet in aanmerking) of het zeer comfortabel hebben, waardoor ze met minder genoegen kunnen nemen. Ik gun iedereen een fijne woonplek, maar ik moet zelf ook kunnen wonen. Want als ik uit mijn huis ga, dan moet ik ook een ander huis kopen of duur huren. Ik heb gewoon niet de ruimte om sociaal te gaan wonen.

In dat geval zou ik mijn starterswoning op moeten geven voor een leuke flat of zo, want ik houd nu in mijn eentje een gezinswoning bezet. :O
Laat je niets aanpraten, niemand gaat jou matsen bij de volgende stek.
Nee heb je, ja kun je krijgen
Alle reacties Link kopieren Quote
lemoos2 schreef:
31-10-2023 10:48
Laat je niets aanpraten, niemand gaat jou matsen bij de volgende stek.
Ik ben... erg zakelijk ingesteld als het om geld gaat. Dus dat komt goed. :bigkiss:
Maar ik had vrij veel jonge collega's van half/eind 20 die dolgraag wilden gaan samenwonen en/of kopen. En mijn huis is ideaal voor dit soort starters. Dus als ze een discussie hadden over scheefhuurders en ouderen/singels die hele huizen bezet hielden, dan bemoeide ik mij daar nog wel eens mee. Zo van, ja, prima, maar waar moet ik dan gaan wonen, want dit huis kan ik betalen. Die dure huur/koopflat dus niet.

Eentje vond dat koophuizen ook aan een puntensysteem getoetst moesten worden. En daar moest dan een maximumprijs aan gekoppeld worden, zodat starters meer kans maakten. Dat laatste vond ik een kul argument, maar op zich voor een meer gereguleerde prijs vond ik hem wel leuk. Nadeel is, je krijgt het niet ingevoerd. Want dan gaan mensen of allerlei dingetjes 'verbeteren' voor meer punten of er wordt meer onder tafel betaald. Bijvoorbeeld dat er 30.000 voor 'inboedel' betaald gaat worden. Naast dat het dan kan blijken dat mensen uit het oude systeem de hypotheek niet terug kunnen betalen, dus dan liever niet gaan verhuizen. Waardoor de markt nog meer op slot gaat.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zou in de brief kort dé gezinssamenstelling benoemen. Het bod, de voorwaarden. En bij de voorwaarden ook jullie flexibiliteit benoemen, maand eerder of later opleveren door kopers bijv. Tevens zou ik al vooraf hebben laten berekenen of de hypotheek haalbaar is, dus geen probleem en ook het geld van de bankgarantie klaar hebben staan. Dit zou voor mij belangrijker zijn dan hoe mooi je het huis vindt en hoe leuk de buurt. Anders doe je geen bod. Ik zou het liefst geen investeerder of expats in de woning willen voor de buren maar mijn portemonnee is wel leidend.

Mijn buren hebben hun huis net verkocht aan een bedrijf. Vaag verhaal, maar boden 20k meer, ik snap dat. Ik hoorde haar zeggen dat ze gingen kijken naar B&B mogelijkheden en definitieve aankoop grond (nu erfpacht) om te bouwen. Ik vind het fijn om te weten, nu kan ik het in de gaten houden. We wonen in een dicht bebouwde wijk, daar kan geen B&B komen, dan gaan ze maar lekker vrijstaand wonen.
Ik doe mijn best
Alle reacties Link kopieren Quote
dianaf schreef:
31-10-2023 10:57
Ik ben... erg zakelijk ingesteld als het om geld gaat. Dus dat komt goed. :bigkiss:
Maar ik had vrij veel jonge collega's van half/eind 20 die dolgraag wilden gaan samenwonen en/of kopen. En mijn huis is ideaal voor dit soort starters. Dus als ze een discussie hadden over scheefhuurders en ouderen/singels die hele huizen bezet hielden, dan bemoeide ik mij daar nog wel eens mee. Zo van, ja, prima, maar waar moet ik dan gaan wonen, want dit huis kan ik betalen. Die dure huur/koopflat dus niet.

Eentje vond dat koophuizen ook aan een puntensysteem getoetst moesten worden. En daar moest dan een maximumprijs aan gekoppeld worden, zodat starters meer kans maakten. Dat laatste vond ik een kul argument, maar op zich voor een meer gereguleerde prijs vond ik hem wel leuk. Nadeel is, je krijgt het niet ingevoerd. Want dan gaan mensen of allerlei dingetjes 'verbeteren' voor meer punten of er wordt meer onder tafel betaald. Bijvoorbeeld dat er 30.000 voor 'inboedel' betaald gaat worden. Naast dat het dan kan blijken dat mensen uit het oude systeem de hypotheek niet terug kunnen betalen, dus dan liever niet gaan verhuizen. Waardoor de markt nog meer op slot gaat.
Dat lijkt mij ook een logisch gevolg van zo’n plan.
Ik ben altijd snel klaar met die discussies met twintigers. Ik kocht een klein hok voor 2,5 ton in 2007 waar ik krom voor moest liggen en acht maanden later had ik er nog geen 125.000,- voor gekregen toen de kredietcrisis kwam en huis na huis in mijn straat te koop stond dankzij 100% aflossingsvrije of beleggingshypotheken. Kreeg ik ook niet het huis van hun ouders voor de helft cadeau. Zij gaan over 10+ jaar mijn kind ook niets cadeau doen. Ik stop liever die 20.000,- extra in het potje voor mijn zoon dan voor andermans zoon of dochter.
Nee heb je, ja kun je krijgen
Ginevra schreef:
31-10-2023 10:29
Dat is ook naar en treurig. Maar het kan best zijn dat het geeneens kwaaie wil was, maar onervarenheid. Mensen die geen grote tuin gewend zijn en zichzelf als een soort romantisch plaatje met een schoffeltje lekker wat zien rommelen. En dat valt in de praktijk best tegen.

Tja, moet je dan die mensen gaan testen? Heb je wel ervaring met een grote tuin? Weet je hoe je rozen moet snoeien? Ben je bekend met verspenen? Is ook zo wat.
Als de verkoper wil dat de rozentuin blijft zoals het was dan gaat ie er toch lekker zelf wonen.

De erfenis opstrijken en vervolgens ook nog tot in de eeuwigheid willen bepalen wat de kopers met hun achtertuin mogen doen vind ik best hypocriet.
lemoos2 schreef:
31-10-2023 10:48
Laat je niets aanpraten, niemand gaat jou matsen bij de volgende stek.
Ik begrijp ook echt niet waarom je een koper die je niet kent op basis van een blablaverhaaltje duizenden euro's voordeel zou geven.

Als je dan echt zo'n gulle gever bent dan zijn er vast mensen op de wereld bij wie dat geld beter terechtkomt dan bij iemand die kennelijk een paar ton kan en wil neertellen voor jouw huis.
lemoos2 schreef:
31-10-2023 11:34
Dat lijkt mij ook een logisch gevolg van zo’n plan.
Ik ben altijd snel klaar met die discussies met twintigers. Ik kocht een klein hok voor 2,5 ton in 2007 waar ik krom voor moest liggen en acht maanden later had ik er nog geen 125.000,- voor gekregen toen de kredietcrisis kwam en huis na huis in mijn straat te koop stond dankzij 100% aflossingsvrije of beleggingshypotheken. Kreeg ik ook niet het huis van hun ouders voor de helft cadeau. Zij gaan over 10+ jaar mijn kind ook niets cadeau doen. Ik stop liever die 20.000,- extra in het potje voor mijn zoon dan voor andermans zoon of dochter.
Meestal zijn zulke voorstellen slechts geldig tot de dag dat de bedenker zelf een koophuis bemachtigd heeft.

Alsof ik in de zero's zo makkelijk aan een koophuis kwam. Ik lag er ook krom voor, werkte fulltime en deed er ook nog een volledig zelfbekostigde studie naast.
anoniem_66f12e42e6b3c wijzigde dit bericht op 31-10-2023 14:20
6.32% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Suniva schreef:
31-10-2023 13:22

De erfenis opstrijken en vervolgens ook nog tot in de eeuwigheid willen bepalen wat de kopers met hun achtertuin mogen doen vind ik best hypocriet.

Dat vind ik dan weer nodeloos vijandig. As je vader of opa overleden is en die tuin was z’n lust en z’n leven, en je moet het huis verkopen terwijl je nog aan het rouwen bent, dan is het best verdrietig als binnen een paar weken alles weggehaald is.
Nee, je hebt er als verkoper niks meer over te zeggen maar waarom zo in de aanval over wat een vrij menselijke emotie is?
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik begrijp die emotie wel mbt een mooie tuin. Ik heb ook genoeg mensen gezien die een normale tuin leeg halen en er dan tegels of split in doen. Vind ik ook zonde, ook al is het niet mijn tuin. Laat staan als het wel mijn mooie tuin is...

Daarom zou ik het ook niet mee laten wegen in mijn beslissing.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Ginevra schreef:
31-10-2023 13:57
Dat vind ik dan weer nodeloos vijandig. As je vader of opa overleden is en die tuin was z’n lust en z’n leven, en je moet het huis verkopen terwijl je nog aan het rouwen bent, dan is het best verdrietig als binnen een paar weken alles weggehaald is.
Nee, je hebt er als verkoper niks meer over te zeggen maar waarom zo in de aanval over wat een vrij menselijke emotie is?
Niemand is verplicht om een geërfd huis te verkopen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Je kan als verkopende partij wel voorkeur hebben toch. Eén van mijn vriendinnen is zo aan haar huis gekomen. Ze hadden niet het hoogste bod, maar het was hun gegund door de verkopende partij omdat ze als gezin terug wilden naar haar geboortedorp, en het maar niet lukte om een geschikt huis te vinden. (groot gezin).
Verkopende partij kende hen nog een beetje van vroeger en had hier sympathie voor.
Zij hadden ook een groot gezin, en gingen wonen in het huis wat zij van 1 van de ouders hadden overgekocht. Ze wilden een goede prijs, maar niet perse een absurde hoofdprijs voor hun huis (speelde 2 jaar geleden), die ze dus wel hadden kunnen krijgen.
Zij hebben het specifiek aan iemand gegund en zijn niet voor het extra geld gegaan van (vaak) iemand buiten het dorp.
Het bestaat dus wel.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik bedenk me ineens dat ik zelfs nog een voorbeeld heb.
Andere vriendin zocht ongeveer 3 jaar geleden al heel lang naar een geschikt huis, ze woonden vrij klein en waren echt toe aan wat groters.
Via een makelaar konden ze als eerste kijken in een huis wat min of meer het huis van hun dromen was. Ze waren zo enthousiast, dat de verkopende partij tegen de makelaar heeft gezegd, dat als zij bereid waren bepaald bedrag te betalen, het huis voor hen was. De makelaar had nog specifiek aangegeven dat er nog veel meer gegadigden waren, en dat ze een hoger bod kon verwachten. Maar verkopende partij gaf aan dat ze totaal geen zin in had in al die bezichtigingen, gedoe enz.
Die had een bepaald bedrag in gedachten en dan was het goed.
Alle reacties Link kopieren Quote
Maar wat was het verschil dan tussen het (verwachte) hoogste bod en wat je vriendinnen in die voorbeelden boden? Voor 5000 euro of kun je nog eens iemand iets gunnen. Maar voor 50.000 euro doe je dat niet snel.
Coffee is never my cup of tea
Alle reacties Link kopieren Quote
Marianneke schreef:
31-10-2023 16:39
Maar wat was het verschil dan tussen het (verwachte) hoogste bod en wat je vriendinnen in die voorbeelden boden? Voor 5000 euro of kun je nog eens iemand iets gunnen. Maar voor 50.000 euro doe je dat niet snel.
Dat weet ik niet. In het laatste voorbeeld heeft de verkopende partij helemaal geen andere biedingen afgewacht.
Alle reacties Link kopieren Quote
Dan koop je gewoon rust af. Dat kan voor sommige mensen, in sommige omstandigheden, best wat waard zijn. Die krijgen zoveel stress van zo'n traject of hebben iets anders spelen dat zoveel aandacht vraagt. En als het bod dan overeen komt met wat je in je hoofd had, waarom niet? Denk eerlijk gezegd dat het dan meer ging om het gemoed van de verkoper, dan om het gunnen. :)
Alle reacties Link kopieren Quote
Suniva schreef:
31-10-2023 14:19
Niemand is verplicht om een geërfd huis te verkopen.
Je hebt geen idee.
Alle reacties Link kopieren Quote
Zenmomentje schreef:
30-10-2023 11:49
Wij hebben ook recent verkocht maar in de vragenlijst die wij invulden stond niets over geluidsoverlast hoor. Wel heel uitgebreid over allerlei aspecten aan het huis, maar geluidsoverlast is zoiets subjectiefs dat het ook bijna niet te doen is om er iets over te zeggen. Het was bij ons oude huis overigens geen issue hoor. Maar omdat ik me er zelf wel zorgen om maakte bij het kopen van een nieuw huis (waar het ook niet werd bevraagd in de vragenlijst, maar gelukkig ook geen probleem is) vraag ik me af wat kopers ermee kunnen als ze er 'een punt van gaan maken'. Een bedrag ter compensatie? De koop terugdraaien? Dat lijkt me eigenlijk niet.
Wij zijn verhuist om de geluidsoverlast en we hebben tegen de mogelijke kopers niet gezegd dat het om geluidsoverlast ging, maar wel dat we de buren hoorden, omdat ze de plavuizen vloer tegen de tussenmuur aan hadden gelegd.
Je mag ze niet voorliegen, maar de koper heeft ook een onderzoeksplicht. Als ze verder niets over de situatie vragen, dan is het verder aan hun en kunnen ze ons later niet verwijten dat ze niet wisten dat wij de buren hoorden (want dat wisten ze wel, stond in de vragenlijst en was gemeld door de makelaar).
dolfine wijzigde dit bericht op 31-10-2023 18:59
0.08% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
meisje85 schreef:
31-10-2023 09:45
Wel hilarisch (sorry) om te lezen dat mensen echt zo schaamteloos kunnen zijn dat ze gewoon aanbellen om verhaal te halen of een rondleiding te krijgen ofzo. Ik denk - psychologie van de koude grond hoor - dat het ook een beetje is dat veel mensen denken allerlei rechten te hebben. Ik kijk sinds een tijdje naar de Vlaamse Kopen zonder Kijken en wat die mensen allemaal willen voor zo'n beetje 200.000 euro, bizar gewoon.
Als je me echt in een slechte bui wilt krijgen, dan bel je in het weekend nog voor 9 uur aan en zeg je dat je mijn huis wilt kopen of dat je binnen rond wilt kijken, omdat het huis van de buren te koop staat.
Echt, ik zou het zelf niet in mijn hoofd halen om dat te gaan doen.
Alle reacties Link kopieren Quote
dianaf schreef:
31-10-2023 10:57
Ik ben... erg zakelijk ingesteld als het om geld gaat. Dus dat komt goed. :bigkiss:
Maar ik had vrij veel jonge collega's van half/eind 20 die dolgraag wilden gaan samenwonen en/of kopen. En mijn huis is ideaal voor dit soort starters. Dus als ze een discussie hadden over scheefhuurders en ouderen/singels die hele huizen bezet hielden, dan bemoeide ik mij daar nog wel eens mee. Zo van, ja, prima, maar waar moet ik dan gaan wonen, want dit huis kan ik betalen. Die dure huur/koopflat dus niet.
Als wij nu gaan verhuizen naar een huurhuis, verdubbelen de woonlasten. Gaan we niet doen, ook al houden we als een wat ouder stel zonder thuiswonende kinderen in de ogen van jongeren een behoorlijke eengezinswoning "bezet".
De woonlasten zouden gelijk blijven als we een appartement kopen wat de helft kleiner is en met een klein balkon.
Daar beginnen we nog niet aan met twee thuiswerkbanen (dat kan nl. niet in een appartement wat de helft kleiner is) en een tuin waar we heel blij mee zijn.
Hoe sneu dat ook is voor de gezinnen met kinderen die een ander huis zoeken.

Toen ik mijn eerste huis gekocht, had ik de grootste moeite om de hypotheek rond te krijgen. Het is verkocht met een flink verlies, omdat er verhuisd moest gaan worden. Helaas, maar keus was er op dat moment niet.
Er zijn nu twintigers die denken dat het mij allemaal aangewaaid is, maar forget it, Dat is niet zo. De restschuld moest echt terug betaald gaan worden en ik heb heel wat keren zitten puzzelen om de rekeningen betaald te krijgen.
Er zijn ook twintigers die denken dat het mijn ouders allemaal aangewaaid is. Dat is ook niet zo, die hebben jaren lang een hypotheekrente betaald van rond de 10%. Ze wonen nu in een afgelost huis, heel fijn die lage woonlasten met alleen een AOW. Maar zij gaan dus niet verhuizen, want een ander huis kopen is niet mogelijk en huren kost ze ongeveer € 1000,00 per maand meer.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven