Thuis
alle pijlers
Rechtvraag: Afrekening servicekosten
maandag 27 april 2009 om 09:35
De afgelopen vijf jaar woon ik in mijn huidige appartement. Na twee jaar ben ik gaan samenwonen en zijn de maandelijkse voorschotten voor de servicekosten iets omhoog gegaan. De eerste twee jaar heb ik netjes een jaarlijks overzicht gekregen en een klein bedrag bijbetaald. Dat is inmiddels alweer drie jaar geleden.
Nu komt onze huisbaas opeens met de afrekening van de afgelopen drie jaar. Het eerste jaar zaten we er 125 euro boven, maar het tweede en derde jaar is het goed mis gegaan. Totaalkosten: ongeveer 1200 euro. Ik wijt het aan stijgende energiekosten en de aanschaf van een droger en afwasmachine.
Mijn vraag:
Kan dit zomaar na drie jaar? Als hij gewoon jaarlijks had berekend, hadden we eerder maatregelen kunnen nemen (hogere voorschot en meer op ons verbruik letten). Moeten we dit hele bedrag betalen?
Nu komt onze huisbaas opeens met de afrekening van de afgelopen drie jaar. Het eerste jaar zaten we er 125 euro boven, maar het tweede en derde jaar is het goed mis gegaan. Totaalkosten: ongeveer 1200 euro. Ik wijt het aan stijgende energiekosten en de aanschaf van een droger en afwasmachine.
Mijn vraag:
Kan dit zomaar na drie jaar? Als hij gewoon jaarlijks had berekend, hadden we eerder maatregelen kunnen nemen (hogere voorschot en meer op ons verbruik letten). Moeten we dit hele bedrag betalen?
maandag 27 april 2009 om 11:40
Hoi Frutje,
Ik heb deze vraag eens gesteld aan het Juridisch Loket naar aanleiding van gedoe over mijn eindafrekening met mijn huisbaas. Ik kwam er namelijk achter dat de verhuurder verplicht is de jaarafrekening binnen een half jaar te verstrekken. Maar helaas, er staat geen sanctie op als hij dat niet doet. Gewoon betalen dus ben ik bang, maar wel middels een betalingsregeling.
En stel de vraag anders nog even opnieuw aan het Juridisch Loket, speciaal voor jouw situatie die net iets anders is (omdat je nu veel later kunt ingrijpen in je energieverbruik).
Ik heb deze vraag eens gesteld aan het Juridisch Loket naar aanleiding van gedoe over mijn eindafrekening met mijn huisbaas. Ik kwam er namelijk achter dat de verhuurder verplicht is de jaarafrekening binnen een half jaar te verstrekken. Maar helaas, er staat geen sanctie op als hij dat niet doet. Gewoon betalen dus ben ik bang, maar wel middels een betalingsregeling.
En stel de vraag anders nog even opnieuw aan het Juridisch Loket, speciaal voor jouw situatie die net iets anders is (omdat je nu veel later kunt ingrijpen in je energieverbruik).
maandag 27 april 2009 om 11:58
Bedankt ingmagh en nostradame
Ik hoopte op goed nieuws, maar helaas. Ik heb gebeld met mijn rechtsbijstandsverzekering en nog wat nagezocht op internet. Het komt erop neer dat de huisbaas idd verplicht is om binnen een half jaar de jaarafrekening te verstrekken. Alleen zoniet, dan zijn er geen sancties en gelden de 'normale financiele' regels. Oftewel: hij heeft vijf jaar de tijd.
Mijn huisbaas belt deze week voor een afspraak. We gaan ons best doen om zo goed mogelijk te onderhandelen, in de hoop misschien toch nog wat van het bedrag af te krijgen en het in termijnen te betalen. Hij gaf al aan dat een betalingsregeling mogelijk was.
Ik baal gewoon ontzettend. Als we het afgelopen jaar 50 euro meer huur hadden betaald, was het prima geweest en hadden we er nauwelijks iets van gevoeld (alleen 2008 dan hè). Ik wil ook onmiddelijk meer huur gaan betalen, want met deze lange, strenge winter zal het wel niet meevallen...
Ik hoopte op goed nieuws, maar helaas. Ik heb gebeld met mijn rechtsbijstandsverzekering en nog wat nagezocht op internet. Het komt erop neer dat de huisbaas idd verplicht is om binnen een half jaar de jaarafrekening te verstrekken. Alleen zoniet, dan zijn er geen sancties en gelden de 'normale financiele' regels. Oftewel: hij heeft vijf jaar de tijd.
Mijn huisbaas belt deze week voor een afspraak. We gaan ons best doen om zo goed mogelijk te onderhandelen, in de hoop misschien toch nog wat van het bedrag af te krijgen en het in termijnen te betalen. Hij gaf al aan dat een betalingsregeling mogelijk was.
Ik baal gewoon ontzettend. Als we het afgelopen jaar 50 euro meer huur hadden betaald, was het prima geweest en hadden we er nauwelijks iets van gevoeld (alleen 2008 dan hè). Ik wil ook onmiddelijk meer huur gaan betalen, want met deze lange, strenge winter zal het wel niet meevallen...
maandag 27 april 2009 om 12:53
Ik heb dit eens aan de hand gehad met de NUON.Na 7 jaar kregen we opeens een naheffing van ruim 7000 euro.Gelukkig heb ik een goede rechtsbijstandsverzekering.De energieleverancier is namelijk verplicht om 1x per 4 jaar ZELF de meterstand te controleren,dit hadden ze bij mij verzaakt,ze hadden alleen geschat.Na 7 jaar kwamen ze wel zelf controleren.Ze konden alleen maar 4 jaar in rekening brengen en de resterende 3 jaar moesten ze kwijtschelden,scheelde bijna de helft want ze mochten ook niet de gemiddelde gasprijs nemen maar die van de eerste 4 jaar en dat was wel wat goedkoper dan die 3 jaar daarna.
Maar in jouw geval moet je dus wel betalen het valt binnen het termijn.
Maar in jouw geval moet je dus wel betalen het valt binnen het termijn.
dinsdag 28 april 2009 om 09:18
