Thuis
alle pijlers
Voorbehoud technische keuring
dinsdag 5 december 2023 om 19:15
Hoi,
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
student201 wijzigde dit bericht op 05-12-2023 19:33
0.76% gewijzigd
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 16:45
Haha dat dacht ik al een beetje.Student201 schreef: ↑27-12-2023 16:25Vooral de kleuren combi. De muur vind ik wel net wat te donker, maar zo'n kleur bank vind ik wel gaaf.
De vloer van het huis dat ik gekocht heb is een klein beetje lichter dan de vloer in dit plaatje.
Maar de rest van de inrichting zoals op deze foto vind ik ook best mooi eigenlijk. Al zou ik niet dat vloerkleed gekozen hebben en die pot met stengels op de voorgrond is ook niet zo mijn stijl hahah. Maar het algehele plaatje, stijl en kleuren, vind ik wel mooi
Bedenk je wel met zo'n kast dat je die echt in moet richten met spulletjes en zeer regelmatig moet stoffen
Mijn hobby zou het niet zijn, zo'n open kast.
Die stengels ook niet trouwens
woensdag 27 december 2023 om 16:48
Ooh, nee die kast die hoef ik niet. Zou niet weten wat ik ermee moet.debuurvrouw schreef: ↑27-12-2023 16:45Haha dat dacht ik al een beetje.
Bedenk je wel met zo'n kast dat je die echt in moet richten met spulletjes en zeer regelmatig moet stoffen
Mijn hobby zou het niet zijn, zo'n open kast.
Die stengels ook niet trouwens
En die stengels, geen idee wie dat ooit verzonnen heeft...
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 17:01
Ja, dit dus! Wij komen uit het buitenland en moesten ook weer alles aanschaffen. Bijna alles komt van marktplaats! Alleen ons matras en de bank zijn nieuw (ook een vet grote smarttv van marktplaats). Je kunt met een beetje geluk en speurtalent prachtige, karakteristieke meubels kopen ipv Ikea meuk. Wij hebben laatst een verhuisbusje gehuurd en zijn half Nederland doorgereden om overal marktplaats spullen op te halen - dat is logistiek wel lastig want je moet wel met allerlei mensen af kunnen spreken, maar het was nog best leuk ook!Student201 schreef: ↑27-12-2023 00:29Ooh wauw, ik heb met ff een rondje marktplaats gedaan. Tafels, bankstellen, maar ook bv wasmachines en drogers enzo kun je daar echt voor een prikkie kopen... Een zo goed als nieuwe wasmachine voor 150 euro ipv 750 ofzo. Scheelt echt bizar veel. Super interessant.
Waarom kopen zoveel mensen altijd alles nieuw...?! En stom dat ik dat niet eerder al gekeken heb.
Kringloopwinkel kan ook nog, maar ik heb het gevoel dat ik op marktplaats meer kans van slagen heb voor een specifieke wens (grijze hoekbank bv).
Ik ga marktplaats de komende tijd in ieder geval even in de gaten houden. Zo kan ik niet een paar honderd, maar misschien wel een paar duizend euro besparen. En dat is toch wel erg fijn
Overigens kun je ook 'brenger' inschakelen - zelf nooit gebruikt maar wel goeie verhalen over gehoord.
Succes, wat leuk en spannend allemaal!
woensdag 27 december 2023 om 17:01
Ja, staan zeer mooie dingen op marktplaats. Snap ik ook niet altijd.Student201 schreef: ↑27-12-2023 11:16Eetkamerstoelen had ik nog geen mooie gevonden. Had ik ook al gekeken inderdaad.
Echt bizar inderdaad wat er allemaal opstaat. Hele mooie meubels, maar mensen vinden het toch te groot, of toch de kleur niet mooi, of ze gaan verhuizen of... Allemaal spullen die nog hartstikke goed zijn.
En naast dat ik er een hoop geld mee kan sparen is het ook nog eens beter voor de wereld. En dat vind ik ook heel belangrijk, zo niet nog belangrijker.
Ook zaken als audio-apparatuur is daar voor weinig te vinden. Hi-end-spul dat mensen voor weinig aanbieden.
Verder heb ik mijn leven in het algemeen geleerd niet teveel kleur op muren te gebruiken. Zeker niet alle muren. Lichte muren creëert ook ruimte.
Accenten en kleur breng ik liever aan met losse meubels. Verlichting is ook erg belangrijk. Vooral indirecte verlichting. Maar dit zijn ook keuzes die ik ook maak, die niet voor jou hoeven te gelden.
Ga ook eens kijken bij een goede vintage-zaak. Zijn vaak mooie en unieke spullen te krijgen. Ook ter inspiratie. Niet per se goedkoop. En een paar mooie planten. Dan gaat een huis echt leven vind ik. Liever een slecht ingericht huis met mooie planten dan een goed ingericht huis zonder planten. Er zijn ook echt bizar mooie planten te koop.
Is allemaal erg persoonlijk uiteraard, maar inrichten van een huis vind ik een van de leukste dingen om te doen.
woensdag 27 december 2023 om 17:04
Ik vind alle individuele stukken lelijk (die lamp!) maar bij elkaar wel heel mooi! Cognacbruine bank vind ik wel heel mooi! Wij hebben een flessengroene: ook prachtig (van de karwei trouwens: 2 dagen levertijd tot in je woonkamer!).Student201 schreef: ↑27-12-2023 15:58Ik heb weer wat nieuws moois gezien
Ik blijf gewoon delen als ik iets zie waar ik enthousiast over ben hahah. Jullie hoeven niet te reageren op al mijn spam.
Maar dit vind ik ook echt super gaaf
En dan die muur erachter grijs of groen betonlook met zo'n cognac bruine bank. Vind ik heel mooi
woensdag 27 december 2023 om 17:12
Tbh, ik vind de individuele stukken ook niet zo heel bijzonder. Gaat me meer om de kleuren.
Ik vind bv deze bank, ik wil een hoekbank, ook heel mooi. Dit is dan wel weer een nieuwe bank, 1200 euro (wat ook niet heel veel is). Wie weet komt er zoiets nog ergens 2e hands voorbij
De kleur van de vloer lijkt wel op hoe ik het krijg.
Iemand zei al net (Siri) volgens mij: ik zou de muren vrij licht houden en warmte / accenten aanbrengen met de meubels. Op dat spoor zit ik nu ook inderdaad. Al denk ik wel dat ik de muur achter de bank wel iets donkerder wil maken. En dan dus ook een beetje in de stijl van vintage / industrieel / betonlook.
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 17:17
Dus eigenlijk vind je de uitstraling leuk omdat het industrieel oogt.Student201 schreef: ↑27-12-2023 16:48Ooh, nee die kast die hoef ik niet. Zou niet weten wat ik ermee moet.
En die stengels, geen idee wie dat ooit verzonnen heeft...
De kleur bank spreekt je aan in combi met de muur, maar de muur te donker?
Wanneer je de kleur op de muur lichter doet ontstaat er wel direct een andere sfeer...
Ga eerst lekker wonen, schuiven met goedkope 2e hands en gekregen meubels die je ok vind en lekker mijmeren over de perfecte inrichting en kleurpalet.
Dan wordt het huis op den duur echt jouw thuis.
Ik woon nu een jaar in mijn nieuwe woning en weet nu pas wat ik in het huis vind passen.
woensdag 27 december 2023 om 17:23
Ja, die bank vind ik ook mooi. En wij hebben ook een hoekbank. Ook fijn als je allebei covid hebtStudent201 schreef: ↑27-12-2023 17:12
Tbh, ik vind de individuele stukken ook niet zo heel bijzonder. Gaat me meer om de kleuren.
Ik vind bv deze bank, ik wil een hoekbank, ook heel mooi. Dit is dan wel weer een nieuwe bank, 1200 euro (wat ook niet heel veel is). Wie weet komt er zoiets nog ergens 2e hands voorbij
De kleur van de vloer lijkt wel op hoe ik het krijg.
Iemand zei al net (Siri) volgens mij: ik zou de muren vrij licht houden en warmte / accenten aanbrengen met de meubels. Op dat spoor zit ik nu ook inderdaad. Al denk ik wel dat ik de muur achter de bank wel iets donkerder wil maken. En dan dus ook een beetje in de stijl van vintage / industrieel / betonlook.
De prijs is echt niet gek maar idd niet weinig.
woensdag 27 december 2023 om 17:26
Ik ga ook (lang) niet alles gelijk doen. Maar ik denk dat wanneer ze hun meubels eruit halen, dat er wel lelijke plekken of gaten op muren tevoorschijn komen. Dus verven zal ik wel gelijk gaan doen denk ik. Is ook het makkelijkste in een lege kamer.debuurvrouw schreef: ↑27-12-2023 17:17Dus eigenlijk vind je de uitstraling leuk omdat het industrieel oogt.
De kleur bank spreekt je aan in combi met de muur, maar de muur te donker?
Wanneer je de kleur op de muur lichter doet ontstaat er wel direct een andere sfeer...
Ga eerst lekker wonen, schuiven met goedkope 2e hands en gekregen meubels die je ok vind en lekker mijmeren over de perfecte inrichting en kleurpalet.
Dan wordt het huis op den duur echt jouw thuis.
Ik woon nu een jaar in mijn nieuwe woning en weet nu pas wat ik in het huis vind passen.
Voor de rest ben ik nu inderdaad vooral op zoek naar 2e hands als het ff kan. En ik neem ook een aantal dingen van huis mee (die ik al opgeslagen heb staan). Ben gewoon wat enthousiast over alles wat ik voorbij zie komen hahah.
Die muur vond ik te donker ja. Ik kan moeilijk iets vinden wat lijkt op wat ik bedoel, incl houten vloer.
Qua kleuren bank / muur lijkt dit meer op wat ik bedoel. Alleen dat dus met houten vloer. En dan zou ik de muur iets meer richting een bruin / beige tint kiezen.
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 17:52
Je moet het meer vergelijken met stucwerk. Het geeft een structuur. Vergeleken met regulier stucwerk smeer je geen gips maar in feite gewoon modder op je muur. Maar dan mooierStudent201 schreef: ↑27-12-2023 00:33Kende ik helemaal niet. Net ff opgezocht. Wat is hét voordeel tov normale verf dan?
. Vochtregulerend en minder kankerverwekkende zooi en grijs geeft ook die betonachtige industriële look.
woensdag 27 december 2023 om 17:56
Ja, ik vind dit een goede tip. Even snel gaatjes dichten en een roller met saus en nadat je hebt ingericht bedenken wat je echt voor de langere termijn op de muur wilt.debuurvrouw schreef: ↑27-12-2023 17:35Dan verf je nu even alles wit?
Dan heb je een saai en netjes uitgangspunt.
woensdag 27 december 2023 om 18:41
Hoeft echt niet saai te zijn. Je kan er vooral veel kanten mee op.debuurvrouw schreef: ↑27-12-2023 17:35Dan verf je nu even alles wit?
Dan heb je een saai en netjes uitgangspunt.
De kleur van de muren heeft niet zoveel te maken met een huis dat saai of niet saai is.
woensdag 27 december 2023 om 18:52
Naja alles wit is natuurlijk wel vrij kil. Maar als uitgangspunt zou het kunnen. Voordeel is dat alle muren behalve 1 al wit zijn. Dus dan ben ik zo klaar
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 18:56
Sorry maar hier moet ik wel om lachen... huis gekregen nadat jullie meer moesten bieden? Omdat het jullie gegund werd? Je weet hoe makelaars werken, toch? En welk belang de verkopende partij heeft?Marianneke schreef: ↑05-12-2023 19:56Uiteindelijk hebben wij het huis gekregen nadat ons werd verzocht om nog iets meer te bieden, over het bod van een ander heen. Het werd ons meer gegund. Er waren echter meer redenen waarom het ons mogelijk meer gegund werd, het zal niet alleen het ontbreken van dat voorbehoud zijn geweest.
woensdag 27 december 2023 om 18:57
Met de juiste gordijnen, een mooi vloerkleed, planten, meubelen en goede verlichting kan een huis met witte muren gemakkelijk gezellig worden gemaakt. Zeker als je een houten vloer hebt.Student201 schreef: ↑27-12-2023 18:52Naja alles wit is natuurlijk wel vrij kil. Maar als uitgangspunt zou het kunnen. Voordeel is dat alle muren behalve 1 al wit zijn. Dus dan ben ik zo klaar
Dat kleur op de muur nodig is om kilheid te voorkomen is echt een misverstand.
woensdag 27 december 2023 om 19:10
Bij sommige mensen speelt een gunfactor wel degelijk een belangrijke rol. En daar kunnen ze zo enkele duizenden, zo niet tienduizenden voor over hebben.
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 19:25
Ik zou als het leeg is ff alles sauzen in wit. Kost je 2 dagen maar heb je jaren profijt van.Student201 schreef: ↑27-12-2023 18:52Naja alles wit is natuurlijk wel vrij kil. Maar als uitgangspunt zou het kunnen. Voordeel is dat alle muren behalve 1 al wit zijn. Dus dan ben ik zo klaar
Een muurtje kleuren kan altijd, maar zou ik nu niet doen in haast. Beter even goed kijken naar lichtinval, smaak, de sfeer die je wil en de meubels/indeling.
woensdag 27 december 2023 om 20:01
Een gunfactor kan inderdaad een rol spelen maar in deze situatie heeft de uiteindelijke koper gewoon het hoogste bod neergelegd. En dan is het nog de vraag of er inderdaad een andere bieder was die eerder het hoogste bod had gedaan. Ik moest ook erg lachen om het bericht en dacht direct “erin getrapt”.Student201 schreef: ↑27-12-2023 19:10Bij sommige mensen speelt een gunfactor wel degelijk een belangrijke rol. En daar kunnen ze zo enkele duizenden, zo niet tienduizenden voor over hebben.
woensdag 27 december 2023 om 23:17
Ja maar weet je wat t ook is (net nog ff met mam over gehad ook): als ik t ga witten, om mezelf bedenktijd te kopen, moet ik eerst 2x wit gaan verven nu (grondlaag + bovenlaag). Om het vervolgens over een aantal maanden weer 2x te moeten verven in een andere kleur.debuurvrouw schreef: ↑27-12-2023 19:25Ik zou als het leeg is ff alles sauzen in wit. Kost je 2 dagen maar heb je jaren profijt van.
Een muurtje kleuren kan altijd, maar zou ik nu niet doen in haast. Beter even goed kijken naar lichtinval, smaak, de sfeer die je wil en de meubels/indeling.
Als ik nu al weet wat ik wil met de kamer, kan ik beter gewoon nu in 1x in die kleur verven. Oververven kan dan ook nog altijd, mocht het echt tegenvallen. En de verf kan ik ook rustig uitkiezen nadat ik de sleutel al heb. Tijd genoeg. De rest van de muren laat ik dan wel nog ff wit denk ik. Gaat alleen om de grootste kamermuur, die nu blauw is. En dat blauw gaat eraf, dat is 1 ding dat zeker is
Wat betreft de bank neig ik toch steeds meer naar een cognac kleurige bank, liefste van leer. Nadat ik dat ben gaan opzoeken vind ik dat echt echt heel gaaf!
Ik ga de komende week in ieder geval nog wat winkels, zowel meubelzaken als kringloopwinkels etc langs om inspiratie op te doen. En dan zien we wel.
Het is een groot voordeel dat ik gewoon echt heel veel tijd heb. En mocht ik er niet uitkomen, dan kan ik altijd last minute voor 100 euro een nette tweedehands op de kop tikken van marktplaats om te beginnen. Ik zag op dit moment niks staan op mp wat in de buurt kwam van wat ik zoek, helaas. Maar wat niet is kan nog komen natuurlijk.
Zwetser
woensdag 27 december 2023 om 23:19
Oohzo. Dat zou zomaar kunnenIsditechtwaar schreef: ↑27-12-2023 20:01Een gunfactor kan inderdaad een rol spelen maar in deze situatie heeft de uiteindelijke koper gewoon het hoogste bod neergelegd. En dan is het nog de vraag of er inderdaad een andere bieder was die eerder het hoogste bod had gedaan. Ik moest ook erg lachen om het bericht en dacht direct “erin getrapt”.
Kun je achteraf niet inzien wat andere bieders geboden hadden? Ik meen dat je dat kon opzoeken, maar ik kan me vergissen.
Zwetser
donderdag 28 december 2023 om 21:49
Isditechtwaar schreef: ↑27-12-2023 20:01Een gunfactor kan inderdaad een rol spelen maar in deze situatie heeft de uiteindelijke koper gewoon het hoogste bod neergelegd. En dan is het nog de vraag of er inderdaad een andere bieder was die eerder het hoogste bod had gedaan. Ik moest ook erg lachen om het bericht en dacht direct “erin getrapt”.
Ach ja, dan denken jullie maar dat we zijn opgelicht.
We hebben 5000 euro meer geboden, en daarmee gingen we over het andere bod heen. De makelaar verdiende dus minder dan 50 euro extra aan ons verhoogde bod, waarschijnlijk een tientje, er vanuit gaande dat het andere bod 4000 euro hoger was dan ons eerste bod. Best veel werk, ons nog eens bellen en het weer terugkoppelen aan de verkoper etc voor dat ene tientje.
Voor de verkoper hing het natuurlijk ook niet echt op die laatste 1000 euro. Wel dat ze met ons verhoogde bod de ander gewoon konden afwijzen met als reden dat er hoger geboden is.
Maar lach maar hoor. Ik ben blij dat wij in een oververhitte markt een huis hebben kunnen kopen voor 20k minder dan de taxatiewaarde.
Coffee is never my cup of tea
donderdag 28 december 2023 om 21:51
Student201 schreef: ↑27-12-2023 23:19Oohzo. Dat zou zomaar kunnen
Kun je achteraf niet inzien wat andere bieders geboden hadden? Ik meen dat je dat kon opzoeken, maar ik kan me vergissen.
Dat is pas sinds een jaar zo, dat was nog niet zo toen wij dat huis kochten.
Coffee is never my cup of tea
zaterdag 30 december 2023 om 16:16
Ok, de kogel is door de kerk: ik heb toch een nieuwe bank gekocht! En een hele mooie (hoop ik)Student201 schreef: ↑27-12-2023 23:17....
Wat betreft de bank neig ik toch steeds meer naar een cognac kleurige bank, liefste van leer. Nadat ik dat ben gaan opzoeken vind ik dat echt echt heel gaaf!
Ik ga de komende week in ieder geval nog wat winkels, zowel meubelzaken als kringloopwinkels etc langs om inspiratie op te doen. En dan zien we wel.
...
Ik kon op mp niet echt iets vinden wat ik mooi vond en nadat ik een heleboel winkels bezocht had, begon het toch te kriebelen om wat uit te zoeken wat ik echt mooi vind.
Het is geworden: een hoekbank van microleder. Qua kleur en textuur een beetje zoals dit
Net iets meer tegen het grijs aan en iets minder groen dan de foto hierboven.
De bank, qua uiterlijk, is een beetje zoals dit (maar dan een andere kleur dus, zoals hierboven):
Ik kan de exacte bank (wel andere kleur) plaatsen, maar dan is mijn locatie wel erg herkenbaar hahah. Hij lijkt veel op die hierboven, met platte stiksels wel.
Zwetser
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
