Thuis
alle pijlers
Voorbehoud technische keuring
dinsdag 5 december 2023 om 19:15
Hoi,
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
student201 wijzigde dit bericht op 05-12-2023 19:33
0.76% gewijzigd
Zwetser
woensdag 20 december 2023 om 19:15
JuistMetallover schreef: ↑20-12-2023 19:13Van harte gefeliciteerd met je huis!
Enne, wij van het Viva-forum horen nog wel wanneer de housewarming is toch?
Zonder ons advies en ondersteuning…
conversation = awareness
woensdag 20 december 2023 om 19:50
Hahah, maar dat is echt
Ik had al een keer willen typen "waar kan de factuur naartoe?", want jullie hulp was wel echt top. Dus nogmaals, dank daarvoor!
Zwetser
woensdag 20 december 2023 om 20:00
Geen factuur, voedt ons maar met updates zo nu en dan: leuk hoor!Student201 schreef: ↑20-12-2023 19:50Hahah, maar dat is echt
Ik had al een keer willen typen "waar kan de factuur naartoe?", want jullie hulp was wel echt top. Dus nogmaals, dank daarvoor!
conversation = awareness
woensdag 20 december 2023 om 21:42
Student, ik ben heel kritisch geweest.Student201 schreef: ↑20-12-2023 19:50Hahah, maar dat is echt
Ik had al een keer willen typen "waar kan de factuur naartoe?", want jullie hulp was wel echt top. Dus nogmaals, dank daarvoor!
Puur om je aan het denken te zetten en echt... ik vind dat je het allemaal heel sportief oppakt en altijd correct bleef reageren. Daar heb ik respect voor.
Beloof je me wel dat je niet met een emmertje smeersel over je zonnepanelen heen gaat stuiteren om de schoorsteen opnieuw te voegen?
woensdag 20 december 2023 om 22:52
Doe ik hoor. Ik heb nog wel meer hulp nodig, want ik moet meubels uitkiezenMiss_Communicatie schreef: ↑20-12-2023 20:00Geen factuur, voedt ons maar met updates zo nu en dan: leuk hoor!
Is alleen wel lastig als je niet weet hoe het huis eruit ziet natuurlijk...
Zwetser
woensdag 20 december 2023 om 22:55
Ooh, maar ik vond alle reacties helpend hoor. Dus dat geldt voor jullie allemaal!debuurvrouw schreef: ↑20-12-2023 21:42Student, ik ben heel kritisch geweest.
Puur om je aan het denken te zetten en echt... ik vind dat je het allemaal heel sportief oppakt en altijd correct bleef reageren. Daar heb ik respect voor.
Beloof je me wel dat je niet met een emmertje smeersel over je zonnepanelen heen gaat stuiteren om de schoorsteen opnieuw te voegen?
Hahah nee, ik ben super zuinig op mijn zonnepaneeltjes
Ben wel blij dat die er al op liggen. Anders had ik ze er toch zsm opgelegd denk ik. Schoorsteen moet ik nog ff bedenken hoe ik dat ga aanpakken.
Eerst nu de hypotheek en langzaamaan al eens wat spulletjes gaan uitzoeken
Zwetser
woensdag 20 december 2023 om 22:56
Volgens mij weet jij prima hoe je het hebben wil. Handel daarnaar!Student201 schreef: ↑20-12-2023 22:52Doe ik hoor. Ik heb nog wel meer hulp nodig, want ik moet meubels uitkiezen
Is alleen wel lastig als je niet weet hoe het huis eruit ziet natuurlijk...
woensdag 20 december 2023 om 23:10
Uhmm, nouu, ik ben niet zo'n creatief binnenhuis architect wonder zegmaar. Ik heb wel een beetje een idee. Maar echt heel goed weet ik t nog niet. Vooral kleuren met elkaar matchen (muur, bank, gordijnen, etc) vind ik wel wat lastig. Maar ik ga gewoon foto's bekijken op internet wat ik mooi vind.debuurvrouw schreef: ↑20-12-2023 22:56Volgens mij weet jij prima hoe je het hebben wil. Handel daarnaar!
Dus dat komt ook wel beetje bij beetje.
Ik heb al wel een plan van hoe ik t idealiter zou willen. Maar dat betekent muren slopen, vloeren slopen, draagbalken plaatsen, andere keuken etc etc. Naja, je zult snappen dat dat momenteel niet in t budget past
Zwetser
woensdag 20 december 2023 om 23:12
Student, gefeliciteerd met je huis!
Paar dagen niet geweest hier, veel andere dingen aan mijn hoofd.
Heeft de bouwkundige nog wat gezegd over dat stukje (garage?) met slechte voegen?
Wees alsjeblieft verstandig en schakel voor die schoorsteen gewoon een professional in. Kan die meteen de rest van je voegen even netjes maken, dat hoeft je echt de kop niet te kosten.
En zoals ik al meldde in pb, je zonnepanelen moeten ook goed schoon gehouden worden voor een goede opbrengst, dus daar zou ik sowieso ook even achteraan gaan op termijn. Het is gewoon echt gevaarlijk om 2-3 keer per jaar je dak te beklimmen dus gewoon niet doen. Laat ook dat aan een professional over. Niet beknibbelen op de verkeerde dingen.
En vergeet op de dag van overdracht niet de meterstanden te noteren en door te geven. Van je oude en van je nieuwe huis.
(of dat moet automatisch gaan met slimme meters? Dat weet ik eigenlijk niet).
Paar dagen niet geweest hier, veel andere dingen aan mijn hoofd.
Heeft de bouwkundige nog wat gezegd over dat stukje (garage?) met slechte voegen?
Wees alsjeblieft verstandig en schakel voor die schoorsteen gewoon een professional in. Kan die meteen de rest van je voegen even netjes maken, dat hoeft je echt de kop niet te kosten.
En zoals ik al meldde in pb, je zonnepanelen moeten ook goed schoon gehouden worden voor een goede opbrengst, dus daar zou ik sowieso ook even achteraan gaan op termijn. Het is gewoon echt gevaarlijk om 2-3 keer per jaar je dak te beklimmen dus gewoon niet doen. Laat ook dat aan een professional over. Niet beknibbelen op de verkeerde dingen.
En vergeet op de dag van overdracht niet de meterstanden te noteren en door te geven. Van je oude en van je nieuwe huis.
(of dat moet automatisch gaan met slimme meters? Dat weet ik eigenlijk niet).
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
donderdag 21 december 2023 om 07:54
Wat betreft die zonnepanelen: ik lees op internet overal dat geadviseerd wordt die in de meeste gevallen niet schoon te maken: viezigheid zorgt voor een rendementsverlies van max 10%. Maar de kosten van schoonmaken wegen hier zelden tegenop. Bovendien haalt een regenbui ook het meeste vuil eraf. En als je ze schoonmaakt zijn ze met wat pech de volgende dag weer net zo vies. Alleen voor hardnekkig vuil, zoals vogelpoep, wordt het evt aangeraden.
Mijn ouders hebben ook panelen, maar nog nooit schoongemaakt.
https://www.ad.nl/wonen/zonnepanelen-sc ... ~a3d528cf/
https://radar.avrotros.nl/artikel/zonne ... s-op-50747
Mijn ouders hebben ook panelen, maar nog nooit schoongemaakt.
https://www.ad.nl/wonen/zonnepanelen-sc ... ~a3d528cf/
https://radar.avrotros.nl/artikel/zonne ... s-op-50747
Zwetser
donderdag 21 december 2023 om 09:36
Dan maken jullie ze niet schoon, maakt mij verder niet uit hoor. Ik doe het in ieder geval wel, op aanraden van het bedrijf dat de zonnepanelen heeft geplaatst. Als de regen de zonnepanelen schoon zou spoelen, dan hoeven ramen natuurlijk ook nooit meer gewassen te worden dus dat lijkt mij onzin.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
donderdag 21 december 2023 om 09:53
Dit vind ik een lieve post.debuurvrouw schreef: ↑20-12-2023 21:42Student, ik ben heel kritisch geweest.
Puur om je aan het denken te zetten en echt... ik vind dat je het allemaal heel sportief oppakt en altijd correct bleef reageren. Daar heb ik respect voor.
…
En ik deel je mening: supertrots op Onze Jongen
conversation = awareness
zaterdag 23 december 2023 om 17:57
Aaahhh, wat zijn jullie toch een schatten, slijm slijmMiss_Communicatie schreef: ↑21-12-2023 09:53Dit vind ik een lieve post.
En ik deel je mening: supertrots op Onze Jongen
Vandaag servies gekocht. Best blij mee. Ik vind het tot nu toe echt leuk dat ik alles zelf bij elkaar kan zoeken
Ik wilde eerst servies kopen van Broste Copenhagen nordic sand. Die vond ik wel echt heel mooi, maar ook wel vrij prijzig. Dus vanmiddag met mam de stad in, die moest ook nog wat kopen, langs de Xenos en daar servies gekocht. Deze heb ik gekocht (toscane grijs) en waren ook nog eens in de aanbieding 3 + 1
https://www.xenos.nl/tafelen/servies/grijs
Ik ga de kerstvakantie eens gebruiken om al wat dingen te sprokkelen: pannen & keukengerei als spatels, kaassschaaf etc heb ik al. Wijnglazen en gewone glazen heb ik ook al. Maar voor de rest heb ik nog vrijwel niks, dus ik heb nog wel wat sprokkelwerk te doen.
En, idk if you noticed, maar de hypotheekrentes zijn vrij hard aan t dalen. Dus dat is allemaal ook wel erg lekkere timing.
Zwetser
zaterdag 23 december 2023 om 18:21
zaterdag 23 december 2023 om 18:26
Wat een gekke vergelijking.Calamitycat schreef: ↑21-12-2023 09:36Dan maken jullie ze niet schoon, maakt mij verder niet uit hoor. Ik doe het in ieder geval wel, op aanraden van het bedrijf dat de zonnepanelen heeft geplaatst. Als de regen de zonnepanelen schoon zou spoelen, dan hoeven ramen natuurlijk ook nooit meer gewassen te worden dus dat lijkt mij onzin.
zaterdag 23 december 2023 om 18:43
Door je ramen moet je kijken, door je zonnepanelen niet..Calamitycat schreef: ↑21-12-2023 09:36Dan maken jullie ze niet schoon, maakt mij verder niet uit hoor. Ik doe het in ieder geval wel, op aanraden van het bedrijf dat de zonnepanelen heeft geplaatst. Als de regen de zonnepanelen schoon zou spoelen, dan hoeven ramen natuurlijk ook nooit meer gewassen te worden dus dat lijkt mij onzin.
Is het nodig om zonnepanelen te reinigen?
Het reinigen van zonnepanelen is, dankzij de zelfreinigende laag, in principe niet nodig. Deze laag zorgt ervoor dat bij regen het meeste vuil van de panelen spoelt. Vervuiling van zonnepanelen kan ontstaan door bijvoorbeeld bladeren en vogelpoep. In het geval van zware vervuiling dat niet vanzelf wegspoelt, is het aan te raden om de zonnepanelen te (laten) reinigen. Dit kan door uzelf of door een specialist worden uitgevoerd. Eens in de paar jaar schoonmaken is dan voldoende.
zaterdag 23 december 2023 om 19:36
Thanks all! Ik vond het ook wel leuk servies
En wat betreft die hypotheek heb ik best wel geluk vind ik. Ik hoef pas eind mei iets rond te hebben. Je kunt ook hypotheken afsluiten waarin je een lagere rente krijgt als de rente in de tussentijd (de komende 5 maanden) nog daalt. Hypotheek op basis van dagrente noemen ze dat. En je hebt ook hypotheken met rentebedenktijd. Aangezien de rentes echt kei hard aan het dalen zijn (al denk ik niet dat dit lang zo door blijft gaan), zijn hier wel wat interessante constructies te bedenken
Ik denk niet dat mam weet dat ik hier online over praat
En wat betreft die hypotheek heb ik best wel geluk vind ik. Ik hoef pas eind mei iets rond te hebben. Je kunt ook hypotheken afsluiten waarin je een lagere rente krijgt als de rente in de tussentijd (de komende 5 maanden) nog daalt. Hypotheek op basis van dagrente noemen ze dat. En je hebt ook hypotheken met rentebedenktijd. Aangezien de rentes echt kei hard aan het dalen zijn (al denk ik niet dat dit lang zo door blijft gaan), zijn hier wel wat interessante constructies te bedenken
Zwetser
zaterdag 23 december 2023 om 19:51
Ik persoonlijk vind hypotheken maar lastige materie. Al enkele malen een huis gekocht, maar telkens duizelt het me bij zo’n gesprek. Uiteindelijk krijg ik het plaatje dan wel duidelijk, maar drie weken later is ‘t weer Vrij Vaag 
Maar leuk om te lezen hoe je ermee omgaat: een eigen plek is zo fijn. En een eerste eigen huis is ronduit spannend.
Vind jullie Mam het een leuk huis? Is ze enthousiast?
(Woon je nu trouwens nog thuis?)
Maar leuk om te lezen hoe je ermee omgaat: een eigen plek is zo fijn. En een eerste eigen huis is ronduit spannend.
Vind jullie Mam het een leuk huis? Is ze enthousiast?
(Woon je nu trouwens nog thuis?)
conversation = awareness
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
