Thuis
alle pijlers
Voorbehoud technische keuring
dinsdag 5 december 2023 om 19:15
Hoi,
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
student201 wijzigde dit bericht op 05-12-2023 19:33
0.76% gewijzigd
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 10:49
Snap ik. Vandaar ook dat de bouwtechnische keuring wel echt een must is, kan ik achteraf concluderen.Miss_Communicatie schreef: ↑06-12-2023 10:16Maar een jaren 60 woning is toch echt wat anders hoor.
Ik woon nu in zo’n huis en het is dat m’n man verrekte handig is, want het is altijd wel wat. Onderhoud is bij zo’n woning wel een ding en als je voor iedere hick up iemand moet inschakelen…
Ik zie de woning ook wel als opstartwoning, waarbij ik geen zin heb om 20k onverwachte kosten te krijgen. Verder wil ik niet maximaal lenen, zodat ik hopelijk versneld kan aflossen en ook verder doorsparen.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 10:57
Hou er ook rekening dat als huiseigenaar het verstandig is om je extra tegen arbeidsongeschiktheid te verzekeren. Als je een woning koopt alleen op jouw inkomen en er gebeurt onverhoopt iets dan wil je niet ook nog eens je woning moeten verlaten omdat je het niet meer kan betalen. Ook een uitgebreidere rechtsbijstandverzekering is handig, die bijvoorbeeld zowel arbeidsconflicten als conflicten rondom de woning dekt. Een goede adviseur is er niet alleen voor de hypotheek maar ook voor verder advies rondom jouw persoonlijke situatie.Student201 schreef: ↑06-12-2023 10:47Ligt er natuurlijk aan wat er exact uitkomt, maar ik heb geen zin in een meerjarenplan van 20.000 enkel aan onderhoud.
Normaal gesproken wordt aangeraden te bieden met voorbehoud van technische keuring met een max bedrag aan gebreken rond de 2% koopsom. Dus die 20k lijkt me wel erg veel.
De verkoopmakelaar heeft inmiddels gereageerd: dank voor je constructieve voorstel. Ze gaan het voorleggen en ik hoor snel wat.
Nu alleen nog de adviseur te pakken zien te krijgen.
woensdag 6 december 2023 om 11:42
Ik heb net een huis gekocht, en ik heb eerst met een hypotheek adviseur gezeten wat er geleend kon worden. Zo kon ik ook goed m’n max instellen en kwam ik niet voor verrassingen te staan. Dat hielp echt enorm.
Geen aankoopmakelaar, wel keuring gedaan en daar was ik blij mee. Geen gekke dingen, maar je hebt toch een ‘onderzoeksplicht’.
Onder voorbehoud van financiering kan minder aantrekkelijk zijn, maar voor jou wel fijner. Tenzij je 1000% weet dat je het kan lenen/betalen.
Geen aankoopmakelaar, wel keuring gedaan en daar was ik blij mee. Geen gekke dingen, maar je hebt toch een ‘onderzoeksplicht’.
Onder voorbehoud van financiering kan minder aantrekkelijk zijn, maar voor jou wel fijner. Tenzij je 1000% weet dat je het kan lenen/betalen.
woensdag 6 december 2023 om 12:00
Daar kan de hypotheekadviseur ook wel meedenken denk ik. Gaat om financiële afhandeling en risico natuurlijk.Miek_ schreef: ↑06-12-2023 10:57Hou er ook rekening dat als huiseigenaar het verstandig is om je extra tegen arbeidsongeschiktheid te verzekeren. Als je een woning koopt alleen op jouw inkomen en er gebeurt onverhoopt iets dan wil je niet ook nog eens je woning moeten verlaten omdat je het niet meer kan betalen. Ook een uitgebreidere rechtsbijstandverzekering is handig, die bijvoorbeeld zowel arbeidsconflicten als conflicten rondom de woning dekt. Een goede adviseur is er niet alleen voor de hypotheek maar ook voor verder advies rondom jouw persoonlijke situatie.
Ik heb de hypotheekadviseur al gesproken. Ze raden normaal aan te bieden met voorbehoud van financiering, of gedeeltelijk. Maar het komt ook regelmatig voor dat mensen dat niet doen. Ze heeft mijn financiële situatie even opnieuw getoetst, ook met de nieuwe normen van volgend jaar. Ze gaf aan dat het risico heel klein is en dat het in principe een heel klein risico is. Vrijdag heb ik een afspraak ingepland met haar.
Ik heb ook al contact gehad met een aankoopmakelaar. Ze bellen mij dadelijk terug.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 12:01
Fijn dat ze snel heeft teruggebeld.Student201 schreef: ↑06-12-2023 12:00Daar kan de hypotheekadviseur ook wel meedenken denk ik. Gaat om financiële afhandeling en risico natuurlijk.
Ik heb de hypotheekadviseur al gesproken. Ze raden normaal aan te bieden met voorbehoud van financiering, of gedeeltelijk. Maar het komt ook regelmatig voor dat mensen dat niet doen. Ze heeft mijn financiële situatie even opnieuw getoetst, ook met de nieuwe normen van volgend jaar. Ze gaf aan dat het risico heel klein is en dat het in principe een heel klein risico is. Vrijdag heb ik een afspraak ingepland met haar.
Ik heb ook al contact gehad met een aankoopmakelaar. Ze bellen mij dadelijk terug.
woensdag 6 december 2023 om 12:24
Student201 schreef: ↑06-12-2023 10:47Ligt er natuurlijk aan wat er exact uitkomt, maar ik heb geen zin in een meerjarenplan van 20.000 enkel aan onderhoud.
En dat is nou juist weer iets waar je niet meteen het op af moet laten ketsen.
In zo'n bouwkundig rapport staat ook aangegeven welke zaken echt dringend en belangrijk zijn, en welke ook wel even kunnen wachten.
Voorbeeld: je had het eerder al over de dubbele ramen. Ja, om die allemaal te vervangen voor hr++ kan flink in de papieren lopen, reken in tienduizenden euro's. Dat is waarschijnlijk ook de reden dat het nog niet gedaan is. Maar het is geen ramp als je dat nog even niet doet.
Een vuistregel voor onderhoudskosten (heel globaal) is 1% van de koopsom per jaar. Dus als jij geen duizenden euro's aan onderhoud kwijt wil zijn, dan moet je uberhaupt geen huis kopen. Of een fonkelnieuw huis.
Want of er moet geschilderd worden, of de ketel moet vervangen, of de ventilatie blijkt niet goed..... Onderhoud kost geld, het ene jaar meer dan het ander maar denk niet dat je nu met max 2% van de aankoopsom voor jaren klaar bent.
woensdag 6 december 2023 om 12:59
Uiteraard, dat snap ik ook. Ik heb het over noodzakelijk onderhoud, zoals een dak wat compleet versleten is. Nieuwe ramen is natuurlijk niet noodzakelijk.Ginevra schreef: ↑06-12-2023 12:24En dat is nou juist weer iets waar je niet meteen het op af moet laten ketsen.
In zo'n bouwkundig rapport staat ook aangegeven welke zaken echt dringend en belangrijk zijn, en welke ook wel even kunnen wachten.
Voorbeeld: je had het eerder al over de dubbele ramen. Ja, om die allemaal te vervangen voor hr++ kan flink in de papieren lopen, reken in tienduizenden euro's. Dat is waarschijnlijk ook de reden dat het nog niet gedaan is. Maar het is geen ramp als je dat nog even niet doet.
Een vuistregel voor onderhoudskosten (heel globaal) is 1% van de koopsom per jaar. Dus als jij geen duizenden euro's aan onderhoud kwijt wil zijn, dan moet je uberhaupt geen huis kopen. Of een fonkelnieuw huis.
Want of er moet geschilderd worden, of de ketel moet vervangen, of de ventilatie blijkt niet goed..... Onderhoud kost geld, het ene jaar meer dan het ander maar denk niet dat je nu met max 2% van de aankoopsom voor jaren klaar bent.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 13:08
Ik zou zeker die keuring laten doen. Ik ken mensen die dat niet hebben laten doen want dat vond de makelaar niet nodig en het huis heeft dus best wel wat gebreken en dingen die niet kloppen. De vorige eigenaar geeft niet thuis, die is al lang blij dat hij dat huis eindelijk kwijt is. Kortom extra kostenpost van 10 duizenden euro's waar men niet op gerekend had.
woensdag 6 december 2023 om 13:24
Eens, het was meer ff een check, maar ik zat eigenlijk ook wel op deze lijn.Graze schreef: ↑06-12-2023 13:08Ik zou zeker die keuring laten doen. Ik ken mensen die dat niet hebben laten doen want dat vond de makelaar niet nodig en het huis heeft dus best wel wat gebreken en dingen die niet kloppen. De vorige eigenaar geeft niet thuis, die is al lang blij dat hij dat huis eindelijk kwijt is. Kortom extra kostenpost van 10 duizenden euro's waar men niet op gerekend had.
Ik denk dat het allemaal helemaal goed gaat komen. Maar ik was wel even nogal gestresst gisteravond...
Uiteindelijk had ik gewoon beter eerst contact op kunnen nemen met mijn adviseur en daarna pas bieden. Maar ik laat me wat gek maken door de gekte ook.
Ik zal jullie op de hoogte houden.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 13:53
Dan zou ik je bod intrekken en eens heel goed nadenken over je koop-plannen. Tenzij je een gloednieuwe nieuwbouwwoning koopt is onderhoud altijd iets om rekening mee te houden en iets dat bijna altijd meer geld kost dan dat wat je hoopt.Student201 schreef: ↑06-12-2023 10:47Ligt er natuurlijk aan wat er exact uitkomt, maar ik heb geen zin in een meerjarenplan van 20.000 enkel aan onderhoud.
Een lekkage, cv onderhoud of vervanging, onderhoud aan kozijnen, ramen en deuren, enz enz.
Dan lees ik je ook nog schrijven over waarom het nodig zou zijn om de ramen te vervangen?
Om je huis meer energieneutraal te maken of omdat er zoveel aan de kozijnen gelapt moet worden dat het niet meer loont.
Wat er mooi/netjes uitziet hoeft dat niet te zijn. Sommige mensen kunnen heel goed cosmetisch oplossen zonder het probleem te verhelpen.
woensdag 6 december 2023 om 14:37
Wat ik bedoel, is dat ik geen zin heb in onverwachte kosten die bij voorbaad al 20k zijn en op redelijk korte termijn gedaan moeten worden. Dan denk ik dus aan lekkages, vervangen dak, etc.debuurvrouw schreef: ↑06-12-2023 13:53Dan zou ik je bod intrekken en eens heel goed nadenken over je koop-plannen. Tenzij je een gloednieuwe nieuwbouwwoning koopt is onderhoud altijd iets om rekening mee te houden en iets dat bijna altijd meer geld kost dan dat wat je hoopt.
Een lekkage, cv onderhoud of vervanging, onderhoud aan kozijnen, ramen en deuren, enz enz.
Dan lees ik je ook nog schrijven over waarom het nodig zou zijn om de ramen te vervangen?
Om je huis meer energieneutraal te maken of omdat er zoveel aan de kozijnen gelapt moet worden dat het niet meer loont.
Wat er mooi/netjes uitziet hoeft dat niet te zijn. Sommige mensen kunnen heel goed cosmetisch oplossen zonder het probleem te verhelpen.
Ik begrijp dat een cv kapot kan gaan, net zo goed als dat mijn auto morgen kapot kan gaan. Die dingen neem ik zeker mee in mijn financiële overweging.
Wat betreft de ramen: ik weet wat de situatie nu is. Ik kan ervoor kiezen de ramen te vervangen om bv te verduurzamen. Maar dat is niet iets wat per se moet op heel korte termijn.
Het doel is om niet maximaal te lenen, zodat ik ook nog (behoorlijk) wat overhoud om te sparen. Dat geld wil ik enerzijds gebruiken om te sparen, maar ook om op termijn evt. in het huis te investeren.
Ik heb eens berekend (tijdje) terug wat ik aan vaste lasten verwacht. Dan zou ik met een hypotheek zoals in gedachte best wat over moeten houden om te sparen. En hopelijk kan ik dan ook versneld aflossen. That's the idea at least...
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 15:08
Ik moet eerlijk zeggen dat wij dit bij onze huidige woning (jaren 20) ook niet hebben gedaan, maar goed, mijn man is bouwkundig ingenieur, dat scheelt. Dus we hebben tijdens de bezichtiging alles uitgebreid gecheckt en nog wat zaken opgevraagd. Scheelde ook dat de vorige eigenaar aannemer was en heel veel zaken (leidingen, elektra, isolatie) al opgepakt had. We hebben meerdere huizen laten schieten vanwege de bouwkundig staat. Dan zag je mensen tijdens een bezichtiging helemaal onder de indruk van een nieuwe keuken en dan zagen wij bijvoorbeeld dat de vloerbalken deels rot waren.Graze schreef: ↑06-12-2023 13:08Ik zou zeker die keuring laten doen. Ik ken mensen die dat niet hebben laten doen want dat vond de makelaar niet nodig en het huis heeft dus best wel wat gebreken en dingen die niet kloppen. De vorige eigenaar geeft niet thuis, die is al lang blij dat hij dat huis eindelijk kwijt is. Kortom extra kostenpost van 10 duizenden euro's waar men niet op gerekend had.
woensdag 6 december 2023 om 15:55
Ja in dat geval is het anders natuurlijk maar anders vind ik het echt een te groot risico.Miek_ schreef: ↑06-12-2023 15:08Ik moet eerlijk zeggen dat wij dit bij onze huidige woning (jaren 20) ook niet hebben gedaan, maar goed, mijn man is bouwkundig ingenieur, dat scheelt. Dus we hebben tijdens de bezichtiging alles uitgebreid gecheckt en nog wat zaken opgevraagd. Scheelde ook dat de vorige eigenaar aannemer was en heel veel zaken (leidingen, elektra, isolatie) al opgepakt had. We hebben meerdere huizen laten schieten vanwege de bouwkundig staat. Dan zag je mensen tijdens een bezichtiging helemaal onder de indruk van een nieuwe keuken en dan zagen wij bijvoorbeeld dat de vloerbalken deels rot waren.
woensdag 6 december 2023 om 15:58
Dat sowieso, toen ik destijds mijn eerste woning kocht als vrijgezel heb ik inderdaad een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Je geeft nogal een bedrag uit bij het aankopen van een woning.
woensdag 6 december 2023 om 17:52
De aankoopmakelaar heeft nog gebeld. Hem nu nog inschakelen voor dit huis had niet zoveel zin, want de belangrijkste dingen had ik al gedaan.
Eventueel kon hij nog helpen met het contract nalopen, op uurtarief dan. Het gehele traject kost 2500 normaal.
Ii denk dat er nu niks anders opzit dan het op deze manier afhandelen. Hij raadde me wel aan de verkoopmakelaar te bellen om te informeren wat de procedure is. Ga ik morgen ff doen.
Zie ik nog dingen over het hoofd? Zou ik kunnen aangeven dat ik nog een bezichtiging wil, na mijn bod? Is dat raar? Wat zouden jullie doen?
Eventueel kon hij nog helpen met het contract nalopen, op uurtarief dan. Het gehele traject kost 2500 normaal.
Ii denk dat er nu niks anders opzit dan het op deze manier afhandelen. Hij raadde me wel aan de verkoopmakelaar te bellen om te informeren wat de procedure is. Ga ik morgen ff doen.
Zie ik nog dingen over het hoofd? Zou ik kunnen aangeven dat ik nog een bezichtiging wil, na mijn bod? Is dat raar? Wat zouden jullie doen?
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 18:46
Nee, maar ik zou dat pas doen als jouw bod geaccepteerd is. Ik heb dat namelijk ook gedaan om alvast wat te kunnen opmeten bijvoorbeeld. Ik heb bijvoorbeeld ook gevraagd na acceptatie van mijn bod of de houtkachel die zou achterblijven toch meegenomen kon worden (en de rookafvoer verwijderd kon worden) omdat ik deze niet wilde.Student201 schreef: ↑06-12-2023 17:52De aankoopmakelaar heeft nog gebeld. Hem nu nog inschakelen voor dit huis had niet zoveel zin, want de belangrijkste dingen had ik al gedaan.
Eventueel kon hij nog helpen met het contract nalopen, op uurtarief dan. Het gehele traject kost 2500 normaal.
Ii denk dat er nu niks anders opzit dan het op deze manier afhandelen. Hij raadde me wel aan de verkoopmakelaar te bellen om te informeren wat de procedure is. Ga ik morgen ff doen.
Zie ik nog dingen over het hoofd? Zou ik kunnen aangeven dat ik nog een bezichtiging wil, na mijn bod? Is dat raar? Wat zouden jullie doen?
woensdag 6 december 2023 om 18:52
Als er al dubbel glas in zit en de kozijnen zijn nog kwalitatief goed, dan hoeft overstappen naar HR++ geen tienduizenden euro's te kosten.Ginevra schreef: ↑06-12-2023 12:24Voorbeeld: je had het eerder al over de dubbele ramen. Ja, om die allemaal te vervangen voor hr++ kan flink in de papieren lopen, reken in tienduizenden euro's. Dat is waarschijnlijk ook de reden dat het nog niet gedaan is. Maar het is geen ramp als je dat nog even niet doet.
Het is wel zaak om diverse offertes op te vragen. Er zat bij ons veel prijsverschil in.
Wij hebben voor minder dan 10.000 euro alle ruiten laten vervangen in een grote eensgezinswoning. Dit was inclusief het opnieuw laten schilderen van alle kozijnen binnen en buiten. Dit is 2 jaar geleden.
Moet je kozijnen laten vervangen, dan lopen de kosten helaas wel hoog op.
woensdag 6 december 2023 om 19:03
De vorige keer was de verkoopmakelaar er zelf niet. Dus ik wil eigenlijk nog een keer langs om wat dingen te vragen en ook controleren. Bv de staat van de kozijnen (heb ik de vorige keer niet gecontroleerd). Maar bv ook wat voor glas erin ligt, waar t aan ligt dat t "slechts" energielabel C is, etc etc.Miek_ schreef: ↑06-12-2023 18:46Nee, maar ik zou dat pas doen als jouw bod geaccepteerd is. Ik heb dat namelijk ook gedaan om alvast wat te kunnen opmeten bijvoorbeeld. Ik heb bijvoorbeeld ook gevraagd na acceptatie van mijn bod of de houtkachel die zou achterblijven toch meegenomen kon worden (en de rookafvoer verwijderd kon worden) omdat ik deze niet wilde.
Ik wil eigenlijk deze dingen uitzoeken voor ik een koopcontract ga ondertekenen. Ik twijfel of ik nu al moet mailen of ik daar nog eens voor langs kan komen of wanneer t beste moment is.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 19:22
Ik weet niet in welke regio je woont, maar je lijkt er wel al een beetje vanuit te gaan dat je bod wordt geaccepteerd. Om teleurstelling te voorkomen zou ik maar in m’n achterhoofd houden, dat er misschien meer geboden is en dit huis dus aan je neus voorbij gaat.
Maar ik duim nog steeds voor je!
Maar ik duim nog steeds voor je!
conversation = awareness
woensdag 6 december 2023 om 19:34
Daar ga ik zeker niet vanuit. Ik ben vooral aan t bedenken wat ik moet uitzoeken mocht het geaccepteerd worden. En hoe ik dat het handigste aanpak. Want als het bod geaccepteerd wordt en ik ga tekenen, dan zijn de 3 dagen bedenktijd ook zo voorbij.Miss_Communicatie schreef: ↑06-12-2023 19:22Ik weet niet in welke regio je woont, maar je lijkt er wel al een beetje vanuit te gaan dat je bod wordt geaccepteerd. Om teleurstelling te voorkomen zou ik maar in m’n achterhoofd houden, dat er misschien meer geboden is en dit huis dus aan je neus voorbij gaat.
Maar ik duim nog steeds voor je!
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 20:31
Ik lees op internet dit van libero ( https://www.liberoaankoop.nl/blog/dos-e ... zichtigen/ )
Een tweede bezichtiging
Wanneer je na de eerste bezichtiging nog steeds interesse hebt in de woning kan het fijn lijken om de woning voor een tweede keer te gaan bezichtigen. Dat is in een krappe woningmarkt helaas bijna onmogelijk. Daarnaast valt er ook wat tegen te zeggen: door een tweede bezichtiging te doen, geef je dan de verkopende partij de indruk dat je de woning wel erg graag wilt kopen. Dat kan invloed hebben op het onderhandelingsresultaat. In veel gevallen is het dan ook verstandig om pas de tweede bezichtiging te plannen nadat de onderhandelingen zijn gevoerd.
Ik vind op internet ook allerlei checklists etc. Zou je dit soort dingen kunnen vragen aan de makelaar nadat je klaar bent met onderhandelen? Dus stel ze accepteren dit bod. Zou ik dan langs kunnen gaan voor een nieuwe bezichtiging om o.a. nog wat dingen verder uit te zoeken en te bespreken?
En als t me dan niet bevalt, dan ben ik wel de lul waarschijnlijk, want dan is de onderhandeling al klaar. Maar dan kan ik er wel nog onderuit natuurlijk.
Een tweede bezichtiging
Wanneer je na de eerste bezichtiging nog steeds interesse hebt in de woning kan het fijn lijken om de woning voor een tweede keer te gaan bezichtigen. Dat is in een krappe woningmarkt helaas bijna onmogelijk. Daarnaast valt er ook wat tegen te zeggen: door een tweede bezichtiging te doen, geef je dan de verkopende partij de indruk dat je de woning wel erg graag wilt kopen. Dat kan invloed hebben op het onderhandelingsresultaat. In veel gevallen is het dan ook verstandig om pas de tweede bezichtiging te plannen nadat de onderhandelingen zijn gevoerd.
Ik vind op internet ook allerlei checklists etc. Zou je dit soort dingen kunnen vragen aan de makelaar nadat je klaar bent met onderhandelen? Dus stel ze accepteren dit bod. Zou ik dan langs kunnen gaan voor een nieuwe bezichtiging om o.a. nog wat dingen verder uit te zoeken en te bespreken?
En als t me dan niet bevalt, dan ben ik wel de lul waarschijnlijk, want dan is de onderhandeling al klaar. Maar dan kan ik er wel nog onderuit natuurlijk.
Zwetser
woensdag 6 december 2023 om 22:29
Daar is die bouwkundige keuring toch ook voor? Zeker met je post net over vragen over de fundering...Student201 schreef: ↑06-12-2023 19:03De vorige keer was de verkoopmakelaar er zelf niet. Dus ik wil eigenlijk nog een keer langs om wat dingen te vragen en ook controleren. Bv de staat van de kozijnen (heb ik de vorige keer niet gecontroleerd). Maar bv ook wat voor glas erin ligt, waar t aan ligt dat t "slechts" energielabel C is, etc etc.
Ik wil eigenlijk deze dingen uitzoeken voor ik een koopcontract ga ondertekenen. Ik twijfel of ik nu al moet mailen of ik daar nog eens voor langs kan komen of wanneer t beste moment is.
woensdag 6 december 2023 om 22:35
Ik denk dat die keuring normaal na tekenen koopcontract is. Dan is dat de ontbindende voorwaarde, als daar iets geks uitkomt.
Of ik moet afspreken dat we die keuring doen voordat we tekenen. Maar dat zorgt weer voor meer onzekerheid bij de verkoper, dus geen idee of ze dat willen.
Zwetser
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
