Voorbehoud technische keuring

Student201 dinsdag 5 december 2023 om 19:15

Hoi,

Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".

Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.

Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.

Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.

Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.

Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.

Wel of geen voorbehoud technische keuring?

Totaal aantal stemmen: 105

Geen voorbehoud (2%)

Voorbehoud keuring binnen 3 dagen (33%)

Voorbehoud binnen 17 dagen met max waarde gebreken = x (65%)

student201 wijzigde dit bericht op 05-12-2023 19:33

0.76% gewijzigd

Zwetser

Calamitycat dinsdag 5 december 2023 om 23:49

Nog een laatste tip en dan moet ik echt naar bed. Iemand noemde het hier al: de fundering.
Laat dit heel grondig checken! In veel plaatsen in Nederland zijn problemen met palenrot en ook verzakken huizen steeds vaker door de droogte. Funderingherstel wil je écht niet, dan ben je zo 100.000 euro armer...

Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.

Student201 dinsdag 5 december 2023 om 23:51

Geen idee wat hypotheekadviseurs normaal adviseren. Dat wil ik dus bespreken voor er evt een koopovereenkomst ligt.

Dat was sowieso wel het plan hoor. Alleen as said, ik ben een beetje van alles op het laatste moment. En dan is t even wat chaos hahah.

Zwetser

Calamitycat dinsdag 5 december 2023 om 23:52

Student201 schreef: ↑
05-12-2023 23:49
Ja eens, ik heb het niet zo handig aangepakt. Ik vraag me nu ook al af waarom ik eigenlijk niet eerst die 2e bezichtiging heb gevraagd voor ik ging bieden... Het vorige huis waar ik kwam moest ik bieden binnen een paar dagen anders was het weg. Ik denk dat ik nog wat in die flow zat.

Naja goed, allemaal niet heel handig. Morgen maar eens beginnen met verstandige beslissingen dan. Er is nog niks gekocht ofzo. Maar erg handig is het natuurlijk niet. Ook niet als ik nu met een 2e bezichtiging aankom hahah. My gosh

Je laat je teveel meeslepen door de gekte op de huizenmarkt vrees ik. Want dat het één grote gekte is dat staat natuurlijk als een paal boven water. Maar koppie erbij houden hoor, rust en weloverwogen beslissingen kunnen je redden.

Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.

Student201 dinsdag 5 december 2023 om 23:52

Calamitycat schreef: ↑
05-12-2023 23:49
Nog een laatste tip en dan moet ik echt naar bed. Iemand noemde het hier al: de fundering.
Laat dit heel grondig checken! In veel plaatsen in Nederland zijn problemen met palenrot en ook verzakken huizen steeds vaker door de droogte. Funderingherstel wil je écht niet, dan ben je zo 100.000 euro armer...

Thanks! Zoek ik morgen uit. Slaap lekker. Ik ga ook slapen. Al ben ik bang dat mijn hoofd nu vol prikkels en gedachtes zit, zucht.

Naja, slaap lekker!

Zwetser

Student201 woensdag 6 december 2023 om 00:07

Ok, ik ben aan t denken om morgen even met de verkoopmakelaar te bellen om aan te geven dat mijn bod iets te voorbarig was. Dat ik het huis heel graag wil en dat ik waarschijnlijk dit ga bieden, maar dat ik eerst nog een bezichtiging wil, incl aankoopmakelaar (hopelijk lukt dat deze week nog) en dat ik dan laat weten of het bod definitief is (in de tussentijd plan ik ook een gesprek met de hypotheekadviseur).

Dat is best raar eigk, maar misschien wel het verstandigste om te doen? Wat denken jullie?

Of het bod laten staan en gewoon evengoed die 2e bezichtiging aanvragen incl aankoopmakelaar?

Feitelijk komt het toch op hetzelfde neer; ik wil een 2e bezichtiging voor ik definitef de koopovereenkomst wil opstellen. Dus ik denk dat ik morgen maar even bel.

Ik heb me inderdaad een beetje gek laten maken door de woninggekte. Niet handig...

Zwetser

Nanouk woensdag 6 december 2023 om 00:15

Student201 schreef: ↑
05-12-2023 22:57
Ik kon volgens de hypotheekadviseur exact hetzelfde lenen als ik online berekende.

Ik denk dat een aankoopmakelaar nog steeds nuttig is, want ik zit nog nergens aan vast met mijn bod... Ik wil nog steeds vragen om een 2e keer te komen kijken.

Misschien had ik dat eerst moeten doen voor mijn bod, maar ik ben bang dat ik dan te laat ben. Ik wil nog steeds gaan kijken een 2e keer en als ik dan dingen tegenkom of bedenkingen heb, kan ik er toch nog steeds vanaf zien? En een aankoopmakelaar kan dan mee met de bezichtiging.

Ik lap adviezen zeker niet aan mijn laars. Ik heb zojuist 2 aankoopmakelaars aangeschreven en geboden met voorbehoud van bouwtechnische keuring. Dat lijkt me niet adviezen aan mn laars lappen. Dat ik erg laat ben is fair. Maar zoals gezegd, ik was niet actief op zoek en dit kwam plotseling op mijn pad...

In deze situatie is een aankoopmakelaar overbodig geworden. Hij is juist nuttig om met je mee te kijken naar de staat van de woning, de markt en daarop samen met jou een bod uit te brengen en daarbij eventueel trucjes toe te passen.

Je bod is al gedaan, die kun je nu natuurijk intrekken maar een kooer gaat je natuurlijk niet serieus nemen als je daarna een lager bod neerlegt.
Het had je flink geld kunnen schelen of je zelfs van een bod af kunnen laten zien als er rare dingen aan het huis waren geweest.

Je hebt 1 gesprek gehad bij een adviseur. Een eerste gespreknis informatief, pas later, ga je dieper op de situatie in studieschukd andere registraties, levensverzekering enz. Stel nu dat er iets gebeurd en je geen levensverzekering kan krijgen en de hypotheek dus ook niet krijgt omdat hij zonder levensverzekering geen lening verstrekt dan ben je ook de klos. Stel de bank is niet optijd (wat ook niet zeldzaam is) een verkoper kan dan in houw geval ook de 10% opeisen. En hoeft dan niet akkoord te gaan met uitstel.

Student201 woensdag 6 december 2023 om 00:24

Nanouk schreef: ↑
06-12-2023 00:15
In deze situatie is een aankoopmakelaar overbodig geworden. Hij is juist nuttig om met je mee te kijken naar de staat van de woning, de markt en daarop samen met jou een bod uit te brengen en daarbij eventueel trucjes toe te passen.

Je bod is al gedaan, die kun je nu natuurijk intrekken maar een kooer gaat je natuurlijk niet serieus nemen als je daarna een lager bod neerlegt.
Het had je flink geld kunnen schelen of je zelfs van een bod af kunnen laten zien als er rare dingen aan het huis waren geweest.

Je hebt 1 gesprek gehad bij een adviseur. Een eerste gespreknis informatief, pas later, ga je dieper op de situatie in studieschukd andere registraties, levensverzekering enz. Stel nu dat er iets gebeurd en je geen levensverzekering kan krijgen en de hypotheek dus ook niet krijgt omdat hij zonder levensverzekering geen lening verstrekt dan ben je ook de klos. Stel de bank is niet optijd (wat ook niet zeldzaam is) een verkoper kan dan in houw geval ook de 10% opeisen. En hoeft dan niet akkoord te gaan met uitstel.

Een lager bod gaat m ook niet worden denk ik. Hoe ik de staat van de woning inschatte, was dit echt wel een prima bod. Zie ik iets over het hoofd en is het bod te hoog, dan denk ik dat ik afzie van de koop. Ik denk dat een makelaar dus zeker nog wel kan helpen, als ik aangeef eerst met een makelaar samen te willen kijken. Dan geef ik dus aan dat dit bod te voorbarig is en nog even gezien moet worden als bod wat er waarschijnlijk aan zit te komen.

Maar goed. Ik weet al wel dat ik het anders had moeten doen. Gaat er vooral om welke beslissing ik nu moet maken. En daarbij kan denk ik een makelaar me zeker helpen. Maar advies van jullie is ook zeker welkom

Zwetser

debuurvrouw woensdag 6 december 2023 om 00:26

Je kunt rustig de makelaar bellen morgen, maar deze gekke sprongen maken jou voor de verkopende partij geen interessante partij om het huis aan te verkopen.

Ik begrijp echt dat jij zekerheid wil, maar dat wil de andere kant natuurlijk ook.

Daarnaast is het gewoon echt niet handig om te bieden zonder voorbehoud van financiering.
Ik heb dat nog nooit gedaan, zelfs niet toen ik 2 ton op de bank had staan na verkoop woning.

Technische keuring laat je gelukkig wel doen nu? Want jij vraagt je af wat zo duur kan zijn?
Meestal een en en en verhaal.
Zeker in een oudere woning kan dit spelen. En als je zelf niet handig bent en overal iemand voor in moet huren dan lopen die kosten heel erg snel op.
Te beginnen met: voorrijkosten (100 euro is daar geen vreemd bedrag voor)
Onderzoek en vaststellen van probleem en offerte.
Materiaal (is nog nooit zo duur geweest)
Manuren (als je al iemand kan vinden op het moment dan betaal je daar ook flink voor)

Stel er zit een kleine lekkage onder de vloer dan moet dit eerst opgespoord worden, met een beetje pech moet er gesloopt worden en de troep afgevoerd, lekkage repareren en daarna vloer herstellen.
Ligt er helemaal dezelfde vloer op de verdieping van de lekkage loopt dit lekker op en ben je alles bij elkaar gewoon zo minimaal 20000 euro verder.

Miek_ woensdag 6 december 2023 om 00:27

Student201 schreef: ↑
05-12-2023 22:52
Klopt. Het echte gesprek is nog niet begonnen met de hypotheekadviseur. Maar jullie kennen mijn situatie natuurlijk niet. Wat ik wil gaan lenen zit zo 40 a 50k onder wat ik maximaal kan lenen. Dus ik zie daar geen probleem ontstaan. Ik heb een behoorlijke eigen inbreng, dus dat is ook geen probleem.

Bovendien, ik zit nog nergens aan vast met een bod natuurlijk... Energielabel C. Spauwmuurisolatie, HR++ meen ik en zolderisolatie. Geen dakisolatie. Wel zonnepanelen.

Sorry maar 40 tot 50k is echt niets. Dat waren bij mij de bedragen waarbij het per hypotheekverstrekker verschilde wat ik kon lenen. Daar waren echt enorme verschillen in, ook qua voorwaarden. Eerlijk is eerlijk, toen we onze huidige woning kochten zat ik qua bedrag ruim 200k wat ik kon lenen en zelfs toen heb ik niet zonder voorbehoud van financiering een bod gedaan.

Student201 woensdag 6 december 2023 om 00:35

Iknow, misschien moet ik het laten aanpassen naar met voorbehoud financiering. Ik ga dat morgen even overleggen. Nogmaals, niet heel handig gedaan allemaal. Misschien kan het wel, maar ik had het eerst moeten uitzoeken door een partij die er verstand van heeft.

Ik laat me (te)veel leiden door de gekte op de markt. De vorige keer was het echt bieden binnen een paar dagen en het huis was al gelijk weg.

Ik heb geboden met behoud van technische keuring ja. Daar stond ik sowieso achter. Maar ik had nog niet moeten bieden... Ik had moeten bellen en zeggen dat ik interesse had etc etc.

Zucht. En nu? Morgen makelaar opbellen en zeggen dat het iets te voorbarig was en dat ik eerst nog wat dingen wil checken? Ik begrijp ook wel dat dit me niet heel aantrekkelijk maakt voor de verkopende partij. Zucht, again.

Zwetser

Student201 woensdag 6 december 2023 om 00:38

Ik heb in ieder geval geleerd dat in het op deze manier niet meer ga doen. Als dit m niet wordt, ga ik het vanaf nu sowieso anders doen.

Zwetser

Miek_ woensdag 6 december 2023 om 01:01

Adem in adem uit TO. Je zit nog nergens aan vast. Als je de makelaar belt kun je het denk ik wel vergeten. Ik weet niet hoe graag je het huis wil, maar ga morgen eerst eens in gesprek met een hypotheekadviseur (of zo snel mogelijk) zodat je een beter beeld hebt van wat je kan lenen en wat verstandig is om te lenen. Ik snap dat je snel een bod hebt gedaan, de markt is nog steeds in de meeste regio's een verkopersmarkt, en juist daarom is een aankoopmakelaar verstandig. Onze huidige woning hebben we 4 jaar geleden gekocht, binnen een paar uur nadat een huis op de markt kwam was het al niet meer mogelijk te bezichtigen want het zat al vol en je moest na 1 bezichtiging een keuze maken voor een bod. Onze aankoopmakelaar was echt goud waard bij onze zoektocht.

Miss_Communicatie woensdag 6 december 2023 om 01:04

Student201 schreef: ↑
06-12-2023 00:38
Ik heb in ieder geval geleerd dat in het op deze manier niet meer ga doen. Als dit m niet wordt, ga ik het vanaf nu sowieso anders doen.

Ik vind je stoer.
Impulsief, ondoordacht en naïef ook, maar hé… je balletje rolt intussen wel.
Ik duim met je mee dat het gunstig uitvalt en kijk uit naar je updates.
Welterusten en niet te veel piekeren: morgen weer een nieuwe dag

conversation = awareness

Student201 woensdag 6 december 2023 om 01:08

Miek_ schreef: ↑
06-12-2023 01:01
Adem in adem uit TO. Je zit nog nergens aan vast. Als je de makelaar belt kun je het denk ik wel vergeten. Ik weet niet hoe graag je het huis wil, maar ga morgen eerst eens in gesprek met een hypotheekadviseur (of zo snel mogelijk) zodat je een beter beeld hebt van wat je kan lenen en wat verstandig is om te lenen. Ik snap dat je snel een bod hebt gedaan, de markt is nog steeds in de meeste regio's een verkopersmarkt, en juist daarom is een aankoopmakelaar verstandig. Onze huidige woning hebben we 4 jaar geleden gekocht, binnen een paar uur nadat een huis op de markt kwam was het al niet meer mogelijk te bezichtigen want het zat al vol en je moest na 1 bezichtiging een keuze maken voor een bod. Onze aankoopmakelaar was echt goud waard bij onze zoektocht.

Je hebt gelijk. Ik ga eerst de hypotheekadviseur bellen morgen. Ik heb daar contactgegevens van.

Ik laat me niet alleen gekmaken door de huizenmarkt, maar ook door de discussie hier. Ik was net echt mega gestresst en nu nog best wel.

Je hebt gelijk; ik zit nog nergens aan vast. Hopelijk krijg ik de hypotheekadviseur morgen zsm te pakken. Eerst maar eens afwachten wat die zegt.

Een bezichtiging met een makelaar heeft nu inderdaad ook weinig zin meer. Bouwtechnische keuring had ik wel als voorwaarde. Daar ben ik wel blij mee.

En laat me ook eerlijk zijn: er is een aanzienlijke kans dat ik het überhaupt toch niet word. Want er wordt nog steeds regelmatig overboden. En de verkopers hebben alle tijd.

student201 wijzigde dit bericht op 06-12-2023 01:09

0.03% gewijzigd

Zwetser

Student201 woensdag 6 december 2023 om 01:09

Miss_Communicatie schreef: ↑
06-12-2023 01:04
Ik vind je stoer.
Impulsief, ondoordacht en naïef ook, maar hé… je balletje rolt intussen wel.
Ik duim met je mee dat het gunstig uitvalt en kijk uit naar je updates.
Welterusten en niet te veel piekeren: morgen weer een nieuwe dag

Piekeren is mijn ding. Ik ga vannacht echt weinig slapen.

Maar thanks!

Zwetser

Miss_Communicatie woensdag 6 december 2023 om 01:41

Student201 schreef: ↑
06-12-2023 01:09
Piekeren is mijn ding. Ik ga vannacht echt weinig slapen.

Maar thanks!

Kop op, je krijgt nu even een spoedcursusje.
Ik heb al een paar huizen gekocht/verkocht en dat ging steeds niet zoals gepland. En uiteindelijk toch steeds weer goed gekomen.

Er is nog geen man overboord, je hebt nu alleen kans op een huis: prima toch?

Morgen ronde twee, komt heus goed.

conversation = awareness

*Hestia* woensdag 6 december 2023 om 05:29

Student201 schreef: ↑
05-12-2023 19:49

Er zou geen asbest in het dak zitten, aldus de verkoopmakelaar.

Als dit waar is moet de verkoper een asbestattest kunnen overleggen.
Wel belangrijk om onder ogen te krijgen, want 65% van de woningen gebouwd voor 2001 bevatten ergens asbest.

Bij herhaaldelijk posten in het ban topic zal een ban volgen.

Student201 woensdag 6 december 2023 om 07:43

*Hestia* schreef: ↑
06-12-2023 05:29
Als dit waar is moet de verkoper een asbestattest kunnen overleggen.
Wel belangrijk om onder ogen te krijgen, want 65% van de woningen gebouwd voor 2001 bevatten ergens asbest.

Thanks, ik zet m op mijn lijstje.
Ik heb net de hypotheekadviseur gemaild. Die zal me vandaag wel bellen, hoop ik.

Zwetser

RodeTulip woensdag 6 december 2023 om 08:51

Ik vind dat to eigenlijk wel goed bezig is.
Ze heeft goed over alles nagedacht, en heeft genoeg eigen middelen om tegenslagen op te vangen. En ze vraagt hier om advies voor meer inzichten.

Toen ik in 2003 alleen een woning kocht, wist ik niks van een huis kopen en wat er bij kwam, en had bovendien nul reserve. Gelukkig was het een woning uit 1995 en viel het achteraf qua gebreken mee.

Goed bezig to

Ik bloei op van een kop koffie!

WaterGirl woensdag 6 december 2023 om 09:12

Niet alles gelezen, dus waarschijnlijk mosterd

Waarom wel een technische keuring;
Zo te lezen heb je heel erg weinig verstand van huizen, en helemaal niet van huizen die bij 60 jaar oud zijn. Heb je een aankoopmakelaar meegenomen of iemand die wel echt verstand heeft van huizen bij je bezichtigingen?
Bij een technische keuring krijg je een rapport over de staat van het huis. Wat zijn de gebreken, wat moet vervangen worden, wt kan je verwachten de komende 5 jaar aan kosten voor vervangen / opknappen van zaken. Denk aan kozijnen, dak,isolatie, cv ketel, electra, etc etc.

Dus al ziet het huis er "goed uit" en zijn het heel aardige verkopers. Niet elk tweedehands autootje is van een oude dame geweest die hem altijd binnen had staan.

Waarom geen bouwkundigekeuring
Het huis wordt niet alleen verkocht op het hoogste bod. Maar er wordt echt ook gekeken naar de voorwaarden. Wij hebben net een pand verkocht aan de 2de bieder (zat best verschil tussen) maar deze had geen voorwaarde, alleen de wettelijke bedenktijd, en wil zo snel mogelijk alles afhandelen. Dit had echt ons voorkeur boven de onzekerheid van financiering, keuring en meer tijd. Nu hebben we zekerheid (pand komt uit een erfenis)
Gebreken, leeftijd van apparatuur, etc moeten vermeld worden op de verkooplijst.

Anoniem_65a3e4fb54190 woensdag 6 december 2023 om 09:15

Zelfs nadat je het koopcontract hebt getekend heb je nog 3 dagen bedenktijd,m dus geen stress. Ga anders ook naar het huis als de technische keuring plaats vind, heb je meteen je tweede bezichtiging.

Houd er rekening mee dat zo’n technisch rapport bijna altijd met hoge kosten uitkomt , er is namelijk altijd wel onderhoud nodig en ze melden echt alles.
Dus reken op 20.000.- minimaal dat er uit het technisch rapport uitkomt. Schrik dan niet , de benodigde werkzaamheden hoeven niet altijd ‘per direct’ uitgevoerd worden. Zie het technisch rapport gewoon als een meerjarenplan.

Anoniem_67080ec63af4d woensdag 6 december 2023 om 09:51

debuurvrouw schreef: ↑
06-12-2023 00:26
Je kunt rustig de makelaar bellen morgen, maar deze gekke sprongen maken jou voor de verkopende partij geen interessante partij om het huis aan te verkopen.

Ik begrijp echt dat jij zekerheid wil, maar dat wil de andere kant natuurlijk ook.

Daarnaast is het gewoon echt niet handig om te bieden zonder voorbehoud van financiering.
Ik heb dat nog nooit gedaan, zelfs niet toen ik 2 ton op de bank had staan na verkoop woning.

Technische keuring laat je gelukkig wel doen nu? Want jij vraagt je af wat zo duur kan zijn?
Meestal een en en en verhaal.
Zeker in een oudere woning kan dit spelen. En als je zelf niet handig bent en overal iemand voor in moet huren dan lopen die kosten heel erg snel op.
Te beginnen met: voorrijkosten (100 euro is daar geen vreemd bedrag voor)
Onderzoek en vaststellen van probleem en offerte.
Materiaal (is nog nooit zo duur geweest)
Manuren (als je al iemand kan vinden op het moment dan betaal je daar ook flink voor)

Stel er zit een kleine lekkage onder de vloer dan moet dit eerst opgespoord worden, met een beetje pech moet er gesloopt worden en de troep afgevoerd, lekkage repareren en daarna vloer herstellen.
Ligt er helemaal dezelfde vloer op de verdieping van de lekkage loopt dit lekker op en ben je alles bij elkaar gewoon zo minimaal 20000 euro verder.

Dat kan prima, hoor. Wij hadden ons beide keren eerst bij de bank gemeld. Die zeiden wat we konden besteden aan een huis. Beide keren zonder voorbehoud van financiering geboden, want wij hadden zekerheid.

Miss_Communicatie woensdag 6 december 2023 om 10:16

RodeTulip schreef: ↑
06-12-2023 08:51
Ik vind dat to eigenlijk wel goed bezig is.
Ze heeft goed over alles nagedacht, en heeft genoeg eigen middelen om tegenslagen op te vangen. En ze vraagt hier om advies voor meer inzichten.

Toen ik in 2003 alleen een woning kocht, wist ik niks van een huis kopen en wat er bij kwam, en had bovendien nul reserve. Gelukkig was het een woning uit 1995 en viel het achteraf qua gebreken mee.

Goed bezig to

Maar een jaren 60 woning is toch echt wat anders hoor.
Ik woon nu in zo’n huis en het is dat m’n man verrekte handig is, want het is altijd wel wat. Onderhoud is bij zo’n woning wel een ding en als je voor iedere hick up iemand moet inschakelen…

conversation = awareness

vivapimpelmees woensdag 6 december 2023 om 10:23

RodeTulip schreef: ↑
06-12-2023 08:51
Ik vind dat to eigenlijk wel goed bezig is.
Ze heeft goed over alles nagedacht, en heeft genoeg eigen middelen om tegenslagen op te vangen. En ze vraagt hier om advies voor meer inzichten.

Toen ik in 2003 alleen een woning kocht, wist ik niks van een huis kopen en wat er bij kwam, en had bovendien nul reserve. Gelukkig was het een woning uit 1995 en viel het achteraf qua gebreken mee.

Goed bezig to

TO is een hij volgens mij. En ik lees nergens waar het goed overdacht is. Juist niet zelfs.

En jouw situatie is heel anders hè. Een woning uit 1995 is niet te vergelijken met de woning waar het nu over gaat.

Student201 woensdag 6 december 2023 om 10:47

Feetje500 schreef: ↑
06-12-2023 09:15
Zelfs nadat je het koopcontract hebt getekend heb je nog 3 dagen bedenktijd,m dus geen stress. Ga anders ook naar het huis als de technische keuring plaats vind, heb je meteen je tweede bezichtiging.

Houd er rekening mee dat zo’n technisch rapport bijna altijd met hoge kosten uitkomt , er is namelijk altijd wel onderhoud nodig en ze melden echt alles.
Dus reken op 20.000.- minimaal dat er uit het technisch rapport uitkomt. Schrik dan niet , de benodigde werkzaamheden hoeven niet altijd ‘per direct’ uitgevoerd worden. Zie het technisch rapport gewoon als een meerjarenplan.

Ligt er natuurlijk aan wat er exact uitkomt, maar ik heb geen zin in een meerjarenplan van 20.000 enkel aan onderhoud.

Normaal gesproken wordt aangeraden te bieden met voorbehoud van technische keuring met een max bedrag aan gebreken rond de 2% koopsom. Dus die 20k lijkt me wel erg veel.

De verkoopmakelaar heeft inmiddels gereageerd: dank voor je constructieve voorstel. Ze gaan het voorleggen en ik hoor snel wat.

Nu alleen nog de adviseur te pakken zien te krijgen.

Zwetser

Wel of geen voorbehoud technische keuring?

Actieve topics