Werk & Studie
alle pijlers
Kosten periodieke keuring & onderhoud technische install
dinsdag 9 maart 2021 om 01:28
Hoi!
Ik kan het niet vinden op google, wie kan mij meer duidelijkheid geven.
Ik zit middenin een overeenkomst voor een huurpand voor ons bedrijf. Het is een verdieping in een pand met deels airco en gas water licht zit in de levering en diensten kosten.
Nu is het zo dat het contract aan alle kanten schreeuwt dat je als huurder de kosten voor periodieke controles/keuringen en vervanging/onderhoud moet betalen. Zelfs als een technische installatie wordt afgekeurd worden de kosten voor nieuwe installaties op ons verhaalt. Dat is niet hoe het in de algemene bepalingen staat en lijkt mij ook niet haalbaar aangezien er boven ons nog een aantal kantoren zijn (op hetzelfde adres) die met een beetje pech allemaal verschillende huurders krijgen. We gebruiken allemaal dezelfde gas, water en elektra installaties en volgens mij ook dezelfde airco-units. Zou beetje naar zijn als wij daarvoor op kosten worden gejaagd. Er staat nergens in dat het naar rato wordt verdeeld of kosten voor periodieke controles worden verdeeld onder huurders. Er staat dat het aan ons wordt doorberekent en dat het voor onze kosten komt.
Kortom: hoe zit het? In een gedeeld huurpand, met meerdere huurders.
Ik kan het niet vinden op google, wie kan mij meer duidelijkheid geven.
Ik zit middenin een overeenkomst voor een huurpand voor ons bedrijf. Het is een verdieping in een pand met deels airco en gas water licht zit in de levering en diensten kosten.
Nu is het zo dat het contract aan alle kanten schreeuwt dat je als huurder de kosten voor periodieke controles/keuringen en vervanging/onderhoud moet betalen. Zelfs als een technische installatie wordt afgekeurd worden de kosten voor nieuwe installaties op ons verhaalt. Dat is niet hoe het in de algemene bepalingen staat en lijkt mij ook niet haalbaar aangezien er boven ons nog een aantal kantoren zijn (op hetzelfde adres) die met een beetje pech allemaal verschillende huurders krijgen. We gebruiken allemaal dezelfde gas, water en elektra installaties en volgens mij ook dezelfde airco-units. Zou beetje naar zijn als wij daarvoor op kosten worden gejaagd. Er staat nergens in dat het naar rato wordt verdeeld of kosten voor periodieke controles worden verdeeld onder huurders. Er staat dat het aan ons wordt doorberekent en dat het voor onze kosten komt.
Kortom: hoe zit het? In een gedeeld huurpand, met meerdere huurders.
dinsdag 9 maart 2021 om 07:03
Het lijkt mij logisch dat je alleen voor je eigen gedeelte de kosten hoeft te dragen voor onderhoud. Dat vervanging van technische installaties voor rekening van de huurder zou komen vind ik vreemd. Ik zit zelf bedrijfsmatig ook in een huurpand: het onderhoud van de cv ketel is voor mijn rekening; vervanging ervan (indien nodig) is voor rekening van de verhuurder. Kun je niet met de verhuurder in gesprek gaan over aanpassingen of in ieder geval een toelichting op het contract?
liever een leuke hond in een restaurant dan zeurende kinderen
dinsdag 9 maart 2021 om 07:27
Ik heb meerdere zakelijke huurcontracten getekend, en ik heb nog nooit op die manier apart voor de kosten voor controle, onderhoud en vervanging van installaties betaald. Uiteraard rekent de verhuurder deze kosten door in de servicekosten (controle, onderhoud) en huurprijs (periodiek vervangen), maar het risico daarvoor ligt bij de verhuurder.
dinsdag 9 maart 2021 om 07:30
Ik zou niet in gesprek gaan maar het simpelweg niet accepteren. Het zou toch van de zotte zijn als je dergelijke kosten op je neemt? Dat kan enorm in de papieren lopen. Dan huur je misschien voor 5 jaar een deel van een pand, en dan kun je volgens deze clausule een installatie betalen voor het hele pand die misschien over 20 jaar wordt afgeschreven? Echt niet!schorpioentje28 schreef: ↑09-03-2021 07:03Kun je niet met de verhuurder in gesprek gaan over aanpassingen of in ieder geval een toelichting op het contract?
dinsdag 9 maart 2021 om 08:27
