Actueel
alle pijlers
Belasting op overwaarde eigen huis
vrijdag 15 oktober 2021 om 15:11
Ik las net op NOS dat de Nederlandse Bank voorstelt belasting te gaan heffen op de overwaarde van eigen huizen. In ruil daarvoor daalt dan de inkomstenbelasting. Dat zou de verschillen tussen huurders en kopers wat kleiner maken.
Wat ik me dan afvraag is hoe ze die overwaarde gaan bepalen? Normaal 'weet' je dat alleen bij verkoop van je woning, waar je dan ook zelf voor kiest. Als ik zie voor hoeveel geld de woningen hier in de straat verkocht worden (dat is echt gekkenwerk, zoals overal) maak ik me best zorgen. En wat te denken van al die oudjes met een karig pensioen, waarvan de woning sinds de aankoop 100x meer waard is geworden. Krijg je dan niet dat mensen uit hun huis moeten omdat ze die belasting niet kunnen betalen?
Nou ja, ik ben benieuwd naar jullie mening. Ik ben het er overigens van harte mee eens dat er iets moet worden gedaan aan de woningnood, laat daar geen misverstand over zijn. Maar los dat op door betaalbare huizen te bouwen en niet door kosten te verhogen, de hypotheekrente wordt ook afgebouwd (daar ben ik het overigens wel mee eens).
https://nos.nl/artikel/2401766-dnb-bela ... rkt-remmen
Wat ik me dan afvraag is hoe ze die overwaarde gaan bepalen? Normaal 'weet' je dat alleen bij verkoop van je woning, waar je dan ook zelf voor kiest. Als ik zie voor hoeveel geld de woningen hier in de straat verkocht worden (dat is echt gekkenwerk, zoals overal) maak ik me best zorgen. En wat te denken van al die oudjes met een karig pensioen, waarvan de woning sinds de aankoop 100x meer waard is geworden. Krijg je dan niet dat mensen uit hun huis moeten omdat ze die belasting niet kunnen betalen?
Nou ja, ik ben benieuwd naar jullie mening. Ik ben het er overigens van harte mee eens dat er iets moet worden gedaan aan de woningnood, laat daar geen misverstand over zijn. Maar los dat op door betaalbare huizen te bouwen en niet door kosten te verhogen, de hypotheekrente wordt ook afgebouwd (daar ben ik het overigens wel mee eens).
https://nos.nl/artikel/2401766-dnb-bela ... rkt-remmen
zaterdag 23 oktober 2021 om 13:13
Dat is een tijdelijke maatregel die in mei dit jaar in verband met corona is ingevoerd en tot voorjaar 2024 geldt. Daarvoor zat geen max aan huurverhogingen in de vrije sector.TiumPerfectum schreef: ↑23-10-2021 10:03De huur stijgt in de vrijesector max 2.4% per jaar. Dan zou je meer dan 4000 euro huur per maand moeten betalen nu om op een stijging van 100 euro per maand uit te komen.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Am Yisrael Chai!
zaterdag 23 oktober 2021 om 13:47
Dat was vroeger toch ook? Toen ik huurde (tot zo’n 10 jaar geleden) was dat wel zo volgens mij en ik heb vanalles gehuurd, en maar eventjes sociale huur. Of was dat tot een bepaalde huurgrens?fashionvictim schreef: ↑23-10-2021 13:13Dat is een tijdelijke maatregel die in mei dit jaar in verband met corona is ingevoerd en tot voorjaar 2024 geldt. Daarvoor zat geen max aan huurverhogingen in de vrije sector.
zaterdag 23 oktober 2021 om 13:51
Vrije sector zat geen maximum aan de huurverhoging, alleen bij sociale huur is er altijd een grens aan zowel de huurprijs als de maximale verhoging geweest.
Am Yisrael Chai!
zaterdag 23 oktober 2021 om 14:30
Dan heb ik het verkeerd onthouden.fashionvictim schreef: ↑23-10-2021 13:51Vrije sector zat geen maximum aan de huurverhoging, alleen bij sociale huur is er altijd een grens aan zowel de huurprijs als de maximale verhoging geweest.
Edit: ik zie het al. Nog steeds verkeerd onthouden.
zaterdag 23 oktober 2021 om 16:18
Dat vind ik ook.TiumPerfectum schreef: ↑23-10-2021 13:01Wet Hillen wordt trouwens al sinds 2019 afgebouwd dus we gaan al toe naar volledige belasting van je woning. Ik vind wel dat kosten aan onderhoud dan ook een aftrekpost mogen zijn.
zaterdag 23 oktober 2021 om 16:31
Ik ben trouwens meer voor een verplichte maandelijkse bijdrage aan een verduurzamingsfonds, een soort van bankrekening op eigen naam die je alleen mag besteden aan verduurzaming van je woning (totdat deze energielabel A heeft of zo). Dus dat je bij koop ook rekening moet houden met dat bedrag. En geef je dat niet uit, dan gaat dat bedrag bij verkoop naar de kopers van het huis.
Het zou namelijk goed zijn als mijn generatie een eerlijk deel van de verduurzaming op zich neemt, want we leggen al genoeg rekeningen bij de volgende generaties neer.
Het zou namelijk goed zijn als mijn generatie een eerlijk deel van de verduurzaming op zich neemt, want we leggen al genoeg rekeningen bij de volgende generaties neer.
zaterdag 23 oktober 2021 om 16:35
Maar dat energielabel A van 10 jaar geleden is niet meer hetzelfde als nu dus dan blijf je aan de gang.ludwina schreef: ↑23-10-2021 16:31Ik ben trouwens meer voor een verplichte maandelijkse bijdrage aan een verduurzamingsfonds, een soort van bankrekening op eigen naam die je alleen mag besteden aan verduurzaming van je woning (totdat deze energielabel A heeft of zo). Dus dat je bij koop ook rekening moet houden met dat bedrag. En geef je dat niet uit, dan gaat dat bedrag bij verkoop naar de kopers van het huis.
Het zou namelijk goed zijn als mijn generatie een eerlijk deel van de verduurzaming op zich neemt, want we leggen al genoeg rekeningen bij de volgende generaties neer.
zaterdag 23 oktober 2021 om 17:27
zaterdag 23 oktober 2021 om 18:17
Maar hoe gaan we dat doen met de nog 3,4 miljoen huurwoningen in Nederland? Moet dat dan uit diezelfde pot betaald worden? of is die puur voor jezelf? Want dan ga je 4,4 miljoen kopers dwingen te verduurzamen terwijl er nog 3,4 miljoen huurwoningen behoorlijk achterlopen op verduurzaming
zaterdag 23 oktober 2021 om 18:27
Goed idee.ludwina schreef: ↑23-10-2021 16:31Ik ben trouwens meer voor een verplichte maandelijkse bijdrage aan een verduurzamingsfonds, een soort van bankrekening op eigen naam die je alleen mag besteden aan verduurzaming van je woning (totdat deze energielabel A heeft of zo). Dus dat je bij koop ook rekening moet houden met dat bedrag. En geef je dat niet uit, dan gaat dat bedrag bij verkoop naar de kopers van het huis.
Het zou namelijk goed zijn als mijn generatie een eerlijk deel van de verduurzaming op zich neemt, want we leggen al genoeg rekeningen bij de volgende generaties neer.
Am Yisrael Chai!
zaterdag 23 oktober 2021 om 18:29
Nee, puur voor jezelf. Je hebt er dan ook zelf baat bij.RP7 schreef: ↑23-10-2021 18:17Maar hoe gaan we dat doen met de nog 3,4 miljoen huurwoningen in Nederland? Moet dat dan uit diezelfde pot betaald worden? of is die puur voor jezelf? Want dan ga je 4,4 miljoen kopers dwingen te verduurzamen terwijl er nog 3,4 miljoen huurwoningen behoorlijk achterlopen op verduurzaming
Koopwoningen worden vaak op enig moment wel verhuurd. Dan is het mooi dat ze verduurzaamd zijn. Je kunt ook als overheid eisen dat vanaf jaar x huurwoningen door particulieren moeten voldoen aan energielabel y.
zaterdag 23 oktober 2021 om 19:58
Je hebt toch geen belasting nodig om een potje te maken om je eigen huis op te knappen? Dat kun je gewoon zelf doen.
Zo wil ik ook wel belasting betalen, als het geld in een potje gaat dat ik daarna aan mezelf mag besteden.
Zo wil ik ook wel belasting betalen, als het geld in een potje gaat dat ik daarna aan mezelf mag besteden.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:03
Haar plan is ook niet om op te knappen, maar te verduurzamen.
Nu krijg ik van elke instantie die ik bel 0 op het rekest trouwens. Blijkbaar hebben wij een huis dat niet te zonnenpanelen, warmtepompen of vernieuwd schijnt te kunnen worden. Heel bizar. We doen wel wat, maar een beetje zelf aangerommeld. Ik vrees dus dat het een oplossing voor standaard rijtjeshuizen is ofzo.
Nu ben ik op elk ander vlak veel duurzamer bezig dan gemiddeld, dus wat dat betreft kan er wel wat sponsoring bij eigenlijk.
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:08
Het is dan ook geen belasting. Juist niet.
Het is een bedrag dat je moet reserveren op een speciale rekening daarvoor. Dus het zijn wel extra lasten voor je huis, dus het zou hetzelfde 'huisprijsverlagende effect' moeten hebben als belastingen, alleen komt het de algemene duurzaamheidsstaat van de woningvoorraad ten goede. Dus dan heb je álles wat je wil, toch?
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:10
Die snap ik even niet.ludwina schreef: ↑23-10-2021 20:08Het is dan ook geen belasting. Juist niet.
Het is een bedrag dat je moet reserveren op een speciale rekening daarvoor. Dus het zijn wel extra lasten voor je huis, dus het zou hetzelfde 'huisprijsverlagende effect' moeten hebben als belastingen, alleen komt het de algemene duurzaamheidsstaat van de woningvoorraad ten goede. Dus dan heb je álles wat je wil, toch?
Het zijn wel extra lasten, maar ten bate van jezelf.
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:11
Maar verduurzaming is toch ook opknappen en leidt tot waardevermeerdering? Dan gaan indirect de prijzen toch weer omhoog.Mevrouw75 schreef: ↑23-10-2021 20:03Haar plan is ook niet om op te knappen, maar te verduurzamen.
Nu krijg ik van elke instantie die ik bel 0 op het rekest trouwens. Blijkbaar hebben wij een huis dat niet te zonnenpanelen, warmtepompen of vernieuwd schijnt te kunnen worden. Heel bizar. We doen wel wat, maar een beetje zelf aangerommeld. Ik vrees dus dat het een oplossing voor standaard rijtjeshuizen is ofzo.
Nu ben ik op elk ander vlak veel duurzamer bezig dan gemiddeld, dus wat dat betreft kan er wel wat sponsoring bij eigenlijk.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:41
Ja, maar dat was dunkt me niet het dringende probleem waar we aan moesten werken: Dat mensen met een koopwoning hun woonlasten kunnen opbrengen.
Daar hebben we de afgelopen 30 jaar aan gewerkt zullen we maar zeggen.
Het dringende probleem is nu meer dat dat te goed gelukt is, waardoor de prijzen de pan uit zijn gerezen en de hele woningmarkt verziekt is.
En zo'n plan is geen alternatief voor de verhuizing naar box 3 want als je huizenprijzen wilt drukken moet de eigen woning juist meer geld gaan kosten, zonder dat je die extra kosten op termijn terug krijgt via waarde vermeerdering.
merano wijzigde dit bericht op 25-10-2021 11:05
0.14% gewijzigd
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:45
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:46
zaterdag 23 oktober 2021 om 20:53
Waar, maar er is wel degelijk ook een directe link tussen de stimulering van het eigen woningbezit en de prijzen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zaterdag 23 oktober 2021 om 21:01
Veroorzaakt door het eigen wanbeleid. Maar de burgers mogen ervoor opdraaien, zonder dat dit ook maar iets van zoden aan de dijk zet voor de mensen die nu gewoon helemaal niets kunnen vinden/betalen, huur of koop.
Nee heb je, ja kun je krijgen
