Actueel
alle pijlers
Belasting op overwaarde eigen huis
vrijdag 15 oktober 2021 om 15:11
Ik las net op NOS dat de Nederlandse Bank voorstelt belasting te gaan heffen op de overwaarde van eigen huizen. In ruil daarvoor daalt dan de inkomstenbelasting. Dat zou de verschillen tussen huurders en kopers wat kleiner maken.
Wat ik me dan afvraag is hoe ze die overwaarde gaan bepalen? Normaal 'weet' je dat alleen bij verkoop van je woning, waar je dan ook zelf voor kiest. Als ik zie voor hoeveel geld de woningen hier in de straat verkocht worden (dat is echt gekkenwerk, zoals overal) maak ik me best zorgen. En wat te denken van al die oudjes met een karig pensioen, waarvan de woning sinds de aankoop 100x meer waard is geworden. Krijg je dan niet dat mensen uit hun huis moeten omdat ze die belasting niet kunnen betalen?
Nou ja, ik ben benieuwd naar jullie mening. Ik ben het er overigens van harte mee eens dat er iets moet worden gedaan aan de woningnood, laat daar geen misverstand over zijn. Maar los dat op door betaalbare huizen te bouwen en niet door kosten te verhogen, de hypotheekrente wordt ook afgebouwd (daar ben ik het overigens wel mee eens).
https://nos.nl/artikel/2401766-dnb-bela ... rkt-remmen
Wat ik me dan afvraag is hoe ze die overwaarde gaan bepalen? Normaal 'weet' je dat alleen bij verkoop van je woning, waar je dan ook zelf voor kiest. Als ik zie voor hoeveel geld de woningen hier in de straat verkocht worden (dat is echt gekkenwerk, zoals overal) maak ik me best zorgen. En wat te denken van al die oudjes met een karig pensioen, waarvan de woning sinds de aankoop 100x meer waard is geworden. Krijg je dan niet dat mensen uit hun huis moeten omdat ze die belasting niet kunnen betalen?
Nou ja, ik ben benieuwd naar jullie mening. Ik ben het er overigens van harte mee eens dat er iets moet worden gedaan aan de woningnood, laat daar geen misverstand over zijn. Maar los dat op door betaalbare huizen te bouwen en niet door kosten te verhogen, de hypotheekrente wordt ook afgebouwd (daar ben ik het overigens wel mee eens).
https://nos.nl/artikel/2401766-dnb-bela ... rkt-remmen
dinsdag 19 oktober 2021 om 15:08
De regels rondom koopwoningen veranderen echt jaarlijks... Dat mis je misschien omdat je voor jouw eigen portemonnee preekt (niets mis mee, maar doe niet net alsof alleen de mensen met koopwoningen dat doen), maar dat is wel een feitelijk gegeven.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 14:22In tegenstelling tot de kopers die vooral voor eigen portemonnee preken, ben ik echter zeker niet van mening dat er aan de fiscale maatregelen rondom huizenbezit en de aankoop van huizen niet getornd mag worden. Dát is mijn voornaamste punt: zoals Merano volgens mij terecht al heeft gesteld veranderen de regels op de huurmarkt zo ongeveer eens per twee a drie jaar, terwijl de kopersmarkt een soort onaantastbaar heilig huisje (no pun intended) is, met dank aan VVD/CDA.
Ik ben het daar niet mee eens, ik heb niet voor niets een andere politieke voorkeur dan dat en vind dat sowieso het hele belastingstelsel hervormd moet worden en als er fiscale maatregelen mogelijk zijn die de gekte op de huizenmarkt enigszins zal hervormen dan zeg ik: bring it on. Liever gisteren dan vandaag.
dinsdag 19 oktober 2021 om 15:09
Klop maar eens bij de bank aan voor een hypotheek als je pas een bedrijf bent begonnen. Lachen, man.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 15:00Klopt. Feit is echter dat kopers op wel meer vlakken dan alleen de overwaarde voordelen hebben die huurders niet hebben. Om maar weer even terug te komen op dat nieuwsartikel van vanochtend: er stond oa in dat kopers vaker ook bedrijven bezitten. En dat is bijvoorbeeld ook zoiets wat je veel makkelijker gemaakt wordt als je in het bezit bent van een koophuis dan wanneer je huurder bent. Klop maar eens aan bij een bank voor een zakelijke lening met koophuis, of zonder koophuis. Wereld van verschil.
En voor de goede orde: dit is van mij uit geen verwijt aan het adres van kopers, simpelweg een constatering dat dat zo is en een van die dingen is die van mij wel veranderd mag worden.
Mensen die een succesvol bedrijf runnen, hebben meer inkomsten en kunnen daarom sneller een huis kopen.
Maar als het slecht gaat met dat bedrijf en dat bedrijf gaat failliet, dan komen ze meestal linea recta in de bijstand. Dan moeten ze eerst dat huis opeten, maar dat kunnen ze niet verkopen totdat ze een sociale huurwoning vinden. En die zijn niet zo makkelijk te verkrijgen.
dinsdag 19 oktober 2021 om 15:11
Je draait nu wederom oorzaak en gevolg om.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 15:00Klopt. Feit is echter dat kopers op wel meer vlakken dan alleen de overwaarde voordelen hebben die huurders niet hebben. Om maar weer even terug te komen op dat nieuwsartikel van vanochtend: er stond oa in dat kopers vaker ook bedrijven bezitten. En dat is bijvoorbeeld ook zoiets wat je veel makkelijker gemaakt wordt als je in het bezit bent van een koophuis dan wanneer je huurder bent. Klop maar eens aan bij een bank voor een zakelijke lening met koophuis, of zonder koophuis. Wereld van verschil.
En voor de goede orde: dit is van mij uit geen verwijt aan het adres van kopers, simpelweg een constatering dat dat zo is en een van die dingen is die van mij wel veranderd mag worden.
En je bent een enorme idioot als je voor je onderneming je woning op het spel gaat zetten. Dat nog even terzijde. Gewoon een goed businessplan schrijven.
dinsdag 19 oktober 2021 om 15:22
Helemaal eens met deze post.DS1971 schreef: ↑19-10-2021 15:06Box 3 is echt een enorme weeffout. De rechtspraak heeft al meerdere malen de overheid aangegeven dat box 3 aangepast moet worden. Is deels al gebeurt, maar heel lafjes.
Het grote probleem van box 3 is de fictie. Dat pakt heel ongunstig uit voor mensen die een beetje spaargeld hebben en enorm gunstig voor de rijken. De reden dat de overheid het wil is dat ze op deze manier een spel zonder nieten kan spelen.
Waarom een spel zonder nieten? Omdat als de overheid iets totaal nieuws gaat introduceren, te weten belasting heffen op de waardefluctuatie op persoonsniveau (voor 2001 waren immers wel de vruchten belast, maar niet de onderliggende waardefluctuatie en dat is soort van gerepareerd met box 3, waarbij je over een fictief totaalrendement wordt aangeslagen), maar dan zonder dat het ook tot een teruggaaf kan leiden.
Immers, als je als overheid zegt dat je vanaf nu waardefluctuatie ook belastbaar maakt, dan kan dat heel verkeerd uitvallen als de woningmarkt daalt. Daarom, een spel zonder nieten. De overheid kan altijd heffen, of je nu inkomen hebt verkregen uit het vermogen of dat je verlies hebt geleden.
Dat is waarom box 3 zo enorm fout is. Het belast immers geen inkomen.
Het belasten van waardestijgingen van woningen vind ik prima. Maar daar zal de overheid wel niet aan willen. Want dat kan ook tot significante teruggaves leiden.
Om het verschil tussen huren en kopen te verminderen is er al het huurwaardeforfait. Waardoor je aangeslagen wordt voor een inkomen dat je niet hebt, met als grondslag dat je geen huur hoeft te betalen. Dat is al vrij gek. Want ik betaal ook geen inkomstenbelasting over mijn privé auto's op basis van dat ik die niet hoef te huren (wel nog over de zakelijke auto, maar dat is loon in natura en ligt wezenlijk anders).
Kortom: dit voorstel is echt niet ok.
Afschaffen HRA? Prima (maar dan ook HWF eraf).
Belasten van vermogenswinst door de woning als zodanig mee te nemen in Box 1? Helemaal ok (maar dan ook meebetalen bij verlies...).
Maar dit alles gaat de tekorten op de woningmarkt niet oplossen. Belastingheffen dient maar 1 heer en dat is de overheid en hoe meer geld je aan de overheid geeft, hoe groter de overheid wordt, hoe stroperiger de maatschappij, hoe slechter het gaat met de burger (tot op zekere hoogte, er is een prima balans, maar daar zijn we in NL al ver overheen).
dinsdag 19 oktober 2021 om 16:07
Oftewel als dit een koophuis was geweest, dan had je er in je eentje geen hypotheek voor gekregen en was je verplicht geweest om te verhuizen. Alle investeringen en verbeteringen die je had gedaan, was je kwijt geweest en afhankelijk van hoe lang geleden had je ook nog een kans gehad op een restschuld.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 12:25Maar jij bent aan het aflossen dus de kans dat je ooit je huis uit moet is klein, je schuld wordt immers steeds kleiner en niemand kan je uit een huis wat volledig van jou is zetten. In mijn geval wordt mijn huis elk jaar duurder, dus de kans dat ik het niet meer kan betalen is aanzienlijk, ik zit nu al op mijn top en zou vandaag de dag dit huis ook niet eens meer toegewezen krijgen omdat ik niet aan de inkomenseis van 4,5 keer de maandhuur voldoe. Wij zijn hier met 2 inkomens komen wonen en zoals ik al zei, mijn huur is jaarlijks met behoorlijke bedragen gestegen. Want TOT vorig jaar was er geen grens aan de huurverhoging die je in een vrije sectorhuis mocht rekenen, dat is pas vorig jaar tijdelijk ivm Corona ingevoerd.
Maar hé, maakt niet uit toch, want ALLE kopers hebben ALTIJD ALLE geluk!
Echt, de een na de andere drogreden komt je strot uit. Hoe krijg je het voor elkaar.
dinsdag 19 oktober 2021 om 16:53
Hoe kom je daar nu bij? Ik ben hier zes jaar geleden komen wonen en toen waren de koophuizen in mijn straat nog gewoon rond de 3 ton waard, hoor. De WOZ waarde van mijn overburen, die in min of meer hetzelfde huis wonen is ook gesteld op 329.000 euro. Het is pas sinds dit voorjaar dat de huizen ineens vraagprijzen varierend tussen 500 en 589K hebben, afhankelijk van de ligging en grootte. Wij waren destijds ook op zoek naar een koophuis van rond die prijs omdat we die beiden afzonderlijk konden betalen. Helaas was er ook toen al zo goed als niks te koop, in ieder geval niet binnen de termijn dat wij een huis nodig hadden en sindsdien zijn de prijzen dus de pan uit gerezen EN wordt er met tienduizenden euro's tegelijk overboden door mensen die een enorme overwaarde uit Amsterdam of Utrecht meenemen.Roomsnoesje schreef: ↑19-10-2021 16:07Oftewel als dit een koophuis was geweest, dan had je er in je eentje geen hypotheek voor gekregen en was je verplicht geweest om te verhuizen. Alle investeringen en verbeteringen die je had gedaan, was je kwijt geweest en afhankelijk van hoe lang geleden had je ook nog een kans gehad op een restschuld.
Maar hé, maakt niet uit toch, want ALLE kopers hebben ALTIJD ALLE geluk!
Echt, de een na de andere drogreden komt je strot uit. Hoe krijg je het voor elkaar.
Dus nee, NU kan ik mijn eigen huis niet meer betalen nee, maar dat is niet altijd zo geweest. Dat is nu net mijn grief, dat het natuurlijk waanzin is, dergelijke prijsstijgingen.
Am Yisrael Chai!
dinsdag 19 oktober 2021 om 17:00
Dat zou kunnen, dat weet ik niet. Ik let over het algemeen erg goed op bij Prinsjesdag
.
Am Yisrael Chai!
dinsdag 19 oktober 2021 om 17:03
Kijk, dit klinkt beduidend anders dan "ja maar, dan moet ik mijn spaarpot van 3 ton aanspreken!" Of "nou, een koophuis hebben is anders ook dikke ellende, hoor!"DS1971 schreef: ↑19-10-2021 15:06Box 3 is echt een enorme weeffout. De rechtspraak heeft al meerdere malen de overheid aangegeven dat box 3 aangepast moet worden. Is deels al gebeurt, maar heel lafjes.
Het grote probleem van box 3 is de fictie. Dat pakt heel ongunstig uit voor mensen die een beetje spaargeld hebben en enorm gunstig voor de rijken. De reden dat de overheid het wil is dat ze op deze manier een spel zonder nieten kan spelen.
Waarom een spel zonder nieten? Omdat als de overheid iets totaal nieuws gaat introduceren, te weten belasting heffen op de waardefluctuatie op persoonsniveau (voor 2001 waren immers wel de vruchten belast, maar niet de onderliggende waardefluctuatie en dat is soort van gerepareerd met box 3, waarbij je over een fictief totaalrendement wordt aangeslagen), maar dan zonder dat het ook tot een teruggaaf kan leiden.
Immers, als je als overheid zegt dat je vanaf nu waardefluctuatie ook belastbaar maakt, dan kan dat heel verkeerd uitvallen als de woningmarkt daalt. Daarom, een spel zonder nieten. De overheid kan altijd heffen, of je nu inkomen hebt verkregen uit het vermogen of dat je verlies hebt geleden.
Dat is waarom box 3 zo enorm fout is. Het belast immers geen inkomen.
Het belasten van waardestijgingen van woningen vind ik prima. Maar daar zal de overheid wel niet aan willen. Want dat kan ook tot significante teruggaves leiden.
Om het verschil tussen huren en kopen te verminderen is er al het huurwaardeforfait. Waardoor je aangeslagen wordt voor een inkomen dat je niet hebt, met als grondslag dat je geen huur hoeft te betalen. Dat is al vrij gek. Want ik betaal ook geen inkomstenbelasting over mijn privé auto's op basis van dat ik die niet hoef te huren (wel nog over de zakelijke auto, maar dat is loon in natura en ligt wezenlijk anders).
Kortom: dit voorstel is echt niet ok.
Afschaffen HRA? Prima (maar dan ook HWF eraf).
Belasten van vermogenswinst door de woning als zodanig mee te nemen in Box 1? Helemaal ok (maar dan ook meebetalen bij verlies...).
Maar dit alles gaat de tekorten op de woningmarkt niet oplossen. Belastingheffen dient maar 1 heer en dat is de overheid en hoe meer geld je aan de overheid geeft, hoe groter de overheid wordt, hoe stroperiger de maatschappij, hoe slechter het gaat met de burger (tot op zekere hoogte, er is een prima balans, maar daar zijn we in NL al ver overheen).
Zoals ik al zei: ik ben geen fiscalist dus ik durf echt niet te stellen wat de beste fiscale oplossing is. Bovendien is die ook sterk afhankelijk van welk doel je beoogt en dat is ook weer afhankelijk van je politieke kleur.
Ik durf wel er vanuit te gaan dat wij hele andere politieke voorkeuren hebben en dus ook een andere visie op wat het ideaal zou zijn. Dus ik weet niet of jij gelijk hebt. Maar ik vind dit wel een erg prettige post dus dank daarvoor.
Am Yisrael Chai!
dinsdag 19 oktober 2021 om 17:21
Inderdaad. Ik denk dat we allemaal nog de tijd, nog niet zolang geleden, kunnen herinneren dat huizen onder water stonden. Als het systeem dan consequent is, dan is onderwaarde een fiscale aftrekpost. En dan wordt een zo hoog mogelijke hypotheek (waar we al jaren vanaf willen o.a. door alleen nog maar HRA te geven als er afgelost wordt) opeens weer interessant. Extra aflossingen zullen dan niet gauw meer gedaan worden.ludwina schreef: ↑19-10-2021 15:06Krijg je dan ook belastingvoordeel als de hypotheek van je woning een stuk hoger is dan de WOZ?
Want iedereen die het afgelopen jaar een huis heeft gekocht en stevig heeft moeten overbieden om dat voor elkaar te krijgen, heeft een torenhoge schuld die niet in verhouding staat tot wat ze daarvoor terug kregen.
dinsdag 19 oktober 2021 om 18:56
Graag gedaan.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 17:03Kijk, dit klinkt beduidend anders dan "ja maar, dan moet ik mijn spaarpot van 3 ton aanspreken!" Of "nou, een koophuis hebben is anders ook dikke ellende, hoor!"
Zoals ik al zei: ik ben geen fiscalist dus ik durf echt niet te stellen wat de beste fiscale oplossing is. Bovendien is die ook sterk afhankelijk van welk doel je beoogt en dat is ook weer afhankelijk van je politieke kleur.
Ik durf wel er vanuit te gaan dat wij hele andere politieke voorkeuren hebben en dus ook een andere visie op wat het ideaal zou zijn. Dus ik weet niet of jij gelijk hebt. Maar ik vind dit wel een erg prettige post dus dank daarvoor.
En ja, economisch politiek ben ik veel rechtser dan jij, maar ik denk dat we beiden het eens kunnen zijn dat belastingheffing eerlijk moet blijven en niet mensen in cashflow problemen moet brengen.
dinsdag 19 oktober 2021 om 19:48
dinsdag 19 oktober 2021 om 23:14
Zoals ik al zei; door de aard van mijn werk. Ik kan er Max 15 minuten vandaan wonen. Forenzen is dus geen optie. En als ik verhuis naar een andere plek moet ik hopen dat daar een vacature is op Max 15 minuten van die nieuwe woonplek.Jamaarhoe schreef: ↑19-10-2021 00:42Maar waarom kun je niet forenzen dan?
Ik wil ook best wonen in de stad waar ik ben geboren en heb gestudeerd en nu werk. Maar dat kan ik niet betalen.
En met mij al mijn collega’s.
Ze komen op meer dan een uur OV te reizen te wonen.
Wat houdt jou tegen naar ergens anders te verhuizen?
woensdag 20 oktober 2021 om 01:08
Waarom heb je dan niet eerder een huis gekocht? Misschien heb je het al eens geschreven hoor, heb niet het hele topic gelezen. Maar je klinkt of je liever een eigen huis gehad zou hebben dan uitgeknepen te worden door een verhuurder.fashionvictim schreef: ↑19-10-2021 16:53Hoe kom je daar nu bij? Ik ben hier zes jaar geleden komen wonen en toen waren de koophuizen in mijn straat nog gewoon rond de 3 ton waard, hoor. De WOZ waarde van mijn overburen, die in min of meer hetzelfde huis wonen is ook gesteld op 329.000 euro. Het is pas sinds dit voorjaar dat de huizen ineens vraagprijzen varierend tussen 500 en 589K hebben, afhankelijk van de ligging en grootte. Wij waren destijds ook op zoek naar een koophuis van rond die prijs omdat we die beiden afzonderlijk konden betalen. Helaas was er ook toen al zo goed als niks te koop, in ieder geval niet binnen de termijn dat wij een huis nodig hadden en sindsdien zijn de prijzen dus de pan uit gerezen EN wordt er met tienduizenden euro's tegelijk overboden door mensen die een enorme overwaarde uit Amsterdam of Utrecht meenemen.
Dus nee, NU kan ik mijn eigen huis niet meer betalen nee, maar dat is niet altijd zo geweest. Dat is nu net mijn grief, dat het natuurlijk waanzin is, dergelijke prijsstijgingen.
En tuurlijk is het een luchtbel, of waanzin, zoals jij het noemt. Ik wil niet verhuizen (kan ook niet op deze woningmarkt) maar toch wel sneu dat ik mag betalen aan die luchtbel/waanzin.
En nu snap ik echt wel dat ik bevoorrecht ben tov mensen die geen woning kunnen vinden maar man, mijn woonlasten (koopwoning dus) zijn ook skyhigh. Niet omdat ik op de top gekocht heb maar door diverse omstandigheden. Ik heb een deel aflossingsvrij en kan daar niet op aflossen. Dus tja, ik baal echt wel dat ik van de overwaarde geen boodschappen kan doen maar er wel op wordt aangeslagen als het plan werkelijkheid zou worden. En ik heb nergens bijgedragen aan die luchtbel, nooit zwaar gecasht, ik woon hier gewoon al lang.
woensdag 20 oktober 2021 om 05:48
Dat is een beetje aanval op de mens. Niet doen hoor. Er zijn tich mensen die iets willen wat niet past binnen budget of door andere dingen dat het niet past. FV ging daar wonen met ex (voor zover ik het lees) en toen was ex weg en ja probeer dan maar eens iets anders te krijgen. Het leven is niet maakbaar.coravanmora schreef: ↑20-10-2021 01:08Waarom heb je dan niet eerder een huis gekocht? Misschien heb je het al eens geschreven hoor, heb niet het hele topic gelezen. Maar je klinkt of je liever een eigen huis gehad zou hebben dan uitgeknepen te worden door een verhuurder.
En tuurlijk is het een luchtbel, of waanzin, zoals jij het noemt. Ik wil niet verhuizen (kan ook niet op deze woningmarkt) maar toch wel sneu dat ik mag betalen aan die luchtbel/waanzin.
En nu snap ik echt wel dat ik bevoorrecht ben tov mensen die geen woning kunnen vinden maar man, mijn woonlasten (koopwoning dus) zijn ook skyhigh. Niet omdat ik op de top gekocht heb maar door diverse omstandigheden. Ik heb een deel aflossingsvrij en kan daar niet op aflossen. Dus tja, ik baal echt wel dat ik van de overwaarde geen boodschappen kan doen maar er wel op wordt aangeslagen als het plan werkelijkheid zou worden. En ik heb nergens bijgedragen aan die luchtbel, nooit zwaar gecasht, ik woon hier gewoon al lang.
Las ik net in de volkskrant over 1 of ander woningdeel gebeuren, weet ik veel waar, ook 1 of andere uitwas. Werd even gemeld van "een schappelijke huurprijs" van 600 euro voor 30m2 met gedeelde keuken, wasruimte, toilet. Dan denk ik toch wel van what the fuck, schappelijk, niks schappelijks aan. Ehm dan zou ik mijn appartement kunnen verhuren voor 2300 euro, oh nee dan heb je eigen keuken, bad, 2 slaapkamers en 3 bergingen. Dus nou voor verhuur niks 2300 euro, ik doe dan 2600 gewoon omdat het kan of meer. Uitzuigen die hap, die huurders, die dat kunnen betalen.
Nee ik verhuur mijn woonplek niet, ik betaal een hypotheekje, belachelijk veel aan energie kosten omdat een minimale gebruiker meer kwijt is aan vastrecht en de hele prutzooi (gasprijs gaat omhoog met 1 euro, ik betaal soms wel 18 euro voor 1m3 gas. Toch hou ik genoeg over en daarmee help ik wat vriendinnen die ik ken en niet zo fortuinlijk zijn als ik.
fietsen varen vrouwelijk doen
woensdag 20 oktober 2021 om 09:10
Even dit:
Mijn buren die gehuurd wonen in eenzelfde huis als ik hebben de afgelopen 10 jaar zo'n € 80000 aan huur betaald. In diezelfde tijd is mijn huis zo'n € 80000 meer "waard" geworden.
De buren rijden auto en gaan op vakantie, dat zijn dingen die ik mij niet kan veroorloven. ( ik ben niet zielig hoor) De buren hebben een spaarpotje achter de hand van een paar duizend euro, en ik moet er echt een grotere spaarpot op na houden wat ten koste gaat van de leuke dingen. Ook met een eigen huis kun je het geld maar 1x uitgeven.
Het is vakantie of de hoognodige nieuwe dakpannen enz.
Het is fijn om een eigen huis te hebben maar het is niet alleen maar fijn.
De luxe van een huisbaas die mankementen en onderhoud voor zijn/haar rekening neemt lijkt me ook heerlijk.
Tot zover is het vooral leuk voor mijn erfgenamen en die worden tzt geplukt voor de successierechten wat toch ook weer een leuk zakcentje voor de staat oplevert terwijl er bij de mensen die gehuurd wonen vaak niks te plukken valt.
Mijn buren die gehuurd wonen in eenzelfde huis als ik hebben de afgelopen 10 jaar zo'n € 80000 aan huur betaald. In diezelfde tijd is mijn huis zo'n € 80000 meer "waard" geworden.
De buren rijden auto en gaan op vakantie, dat zijn dingen die ik mij niet kan veroorloven. ( ik ben niet zielig hoor) De buren hebben een spaarpotje achter de hand van een paar duizend euro, en ik moet er echt een grotere spaarpot op na houden wat ten koste gaat van de leuke dingen. Ook met een eigen huis kun je het geld maar 1x uitgeven.
Het is vakantie of de hoognodige nieuwe dakpannen enz.
Het is fijn om een eigen huis te hebben maar het is niet alleen maar fijn.
De luxe van een huisbaas die mankementen en onderhoud voor zijn/haar rekening neemt lijkt me ook heerlijk.
Tot zover is het vooral leuk voor mijn erfgenamen en die worden tzt geplukt voor de successierechten wat toch ook weer een leuk zakcentje voor de staat oplevert terwijl er bij de mensen die gehuurd wonen vaak niks te plukken valt.
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
woensdag 20 oktober 2021 om 09:10
En de brave burger, die gewoon de eindjes aan elkaar knoopt, is weer de klos.
We krijgen niets extra als we een uitkering hebben en gaan samenwonen.
We mogen nu ook weer belasting betalen op de overwaarde (geld wat eigenlijk "bevroren" geld is).
Ik denk dan terug toen ik als 20 jarige, met mijn vriend wilde samenwonen. Een huurhuis kregen we gewoon niet.
Zelfs na 3 jaar niet. Toen een huis gekocht, wat voor ons toen best duur was. En nu wordt je weer gestraft.
We krijgen niets extra als we een uitkering hebben en gaan samenwonen.
We mogen nu ook weer belasting betalen op de overwaarde (geld wat eigenlijk "bevroren" geld is).
Ik denk dan terug toen ik als 20 jarige, met mijn vriend wilde samenwonen. Een huurhuis kregen we gewoon niet.
Zelfs na 3 jaar niet. Toen een huis gekocht, wat voor ons toen best duur was. En nu wordt je weer gestraft.
de wereld wacht om ontdekt te worden
woensdag 20 oktober 2021 om 09:33
De maatregel 'pakt' inderdaad ook jonge mensen die een veel te duur huis moeten kopen omdat ze geen keuze hebben en dan hard af moeten betalen omdat ze geen keuze hebben.
En ik zie persoonlijk niet hoe de huisprijs of de huurprijs ervan zou gaan dalen, maar ik ben nooit heel goed in economie geweest.
En ik zie persoonlijk niet hoe de huisprijs of de huurprijs ervan zou gaan dalen, maar ik ben nooit heel goed in economie geweest.
woensdag 20 oktober 2021 om 09:58
Tot dusver is de eigen woning (net als de eigen auto) altijd keurig buiten de vermogenstoets voor toeslagen gehouden.
Terwijl de HRA wel het inkomen drukte, dus een positief effect had op het in aanmerking komen voor, en de hoogte van die toeslagen.
Dus als je momenteel anderhalve ton op de bank hebt ontvang je niets, maar met vier ton overwaarde in je huis kun je nog gewoon zorgtoeslag krijgen, mits je inkomen niet te hoog is.
De vermogensgrens ligt best hoog, dus pas met een vermogen van ca 1,5 ton voor een stel komt je zorgtoeslag of kindgebonden budget in gevaar.
Voor kinderopvangtoeslag geldt geen vermogenstoets.
Als je 10 miljoen op de bank hebt staan krijg je nog steeds kinderopvangtoeslag, dunkt me.
merano wijzigde dit bericht op 20-10-2021 17:10
0.41% gewijzigd
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 20 oktober 2021 om 12:35
Als je de plannen van de DNB en het IMF goed leest dan zie je dat het gewoon een verdelingsvraagstuk is. De opbrengst van deze vermogensbelasting wordt gebruikt om de inkomstenbelastingtarieven te verlagen.
De huurder profiteert hiervan, de koper met een kleine bedrag aan overwaarde ook en degene met een hele hoge overwaarde zal hier nadeel van ondervinden.
Kopers hebben een betere positie als huurders vanuit inkomen/vermogensperspectief. Dus ik vind het helemaal niet zo een gek idee (ik heb ook een eigenwoning en voor mij zal het waarschijnlijk ongunstig uitpakken).
De huurder profiteert hiervan, de koper met een kleine bedrag aan overwaarde ook en degene met een hele hoge overwaarde zal hier nadeel van ondervinden.
Kopers hebben een betere positie als huurders vanuit inkomen/vermogensperspectief. Dus ik vind het helemaal niet zo een gek idee (ik heb ook een eigenwoning en voor mij zal het waarschijnlijk ongunstig uitpakken).
woensdag 20 oktober 2021 om 12:35
Geef ze eens ongelijk, wat moeten ze ook anders met hun geld?! Ik denk echt dat meer mensen zouden huren als er meer (en betere) huurhuizen zouden zijn. Wij waarschijnlijk wel. Het scheelt echt een hoop gedoe.Muselet schreef: ↑20-10-2021 09:10Even dit:
Mijn buren die gehuurd wonen in eenzelfde huis als ik hebben de afgelopen 10 jaar zo'n € 80000 aan huur betaald. In diezelfde tijd is mijn huis zo'n € 80000 meer "waard" geworden.
De buren rijden auto en gaan op vakantie, dat zijn dingen die ik mij niet kan veroorloven. ( ik ben niet zielig hoor) De buren hebben een spaarpotje achter de hand van een paar duizend euro, en ik moet er echt een grotere spaarpot op na houden wat ten koste gaat van de leuke dingen. Ook met een eigen huis kun je het geld maar 1x uitgeven.
(...)
Het is fijn om een eigen huis te hebben maar het is niet alleen maar fijn.
De luxe van een huisbaas die mankementen en onderhoud voor zijn/haar rekening neemt lijkt me ook heerlijk.
(...)
woensdag 20 oktober 2021 om 12:43
Aanval op de mens? Leg uit. Het was een oprechte vraag.zeefietser1 schreef: ↑20-10-2021 05:48Dat is een beetje aanval op de mens. Niet doen hoor. Er zijn tich mensen die iets willen wat niet past binnen budget of door andere dingen dat het niet past. FV ging daar wonen met ex (voor zover ik het lees) en toen was ex weg en ja probeer dan maar eens iets anders te krijgen. Het leven is niet maakbaar.
Las ik net in de volkskrant over 1 of ander woningdeel gebeuren, weet ik veel waar, ook 1 of andere uitwas. Werd even gemeld van "een schappelijke huurprijs" van 600 euro voor 30m2 met gedeelde keuken, wasruimte, toilet. Dan denk ik toch wel van what the fuck, schappelijk, niks schappelijks aan. Ehm dan zou ik mijn appartement kunnen verhuren voor 2300 euro, oh nee dan heb je eigen keuken, bad, 2 slaapkamers en 3 bergingen. Dus nou voor verhuur niks 2300 euro, ik doe dan 2600 gewoon omdat het kan of meer. Uitzuigen die hap, die huurders, die dat kunnen betalen.
Nee ik verhuur mijn woonplek niet, ik betaal een hypotheekje, belachelijk veel aan energie kosten omdat een minimale gebruiker meer kwijt is aan vastrecht en de hele prutzooi (gasprijs gaat omhoog met 1 euro, ik betaal soms wel 18 euro voor 1m3 gas. Toch hou ik genoeg over en daarmee help ik wat vriendinnen die ik ken en niet zo fortuinlijk zijn als ik.
Overigens: De omstandigheden waardoor ik megaveel woonlasten betaal voor een kleine woning, weliswaar koop, zijn vergelijkbaar met die van FV. Ik was al blij dat dit lukte anders stond ik op straat. Ik zou het ook liever anders zien maar het kan gewoon niet. Het kan verkeren.
woensdag 20 oktober 2021 om 13:20
Ja, hier zou ik ook liever huren. Je dak kapot? Lekkage? Verwarming stuk?
Je huisbaas mag het regelen.
Ik moet eerlijk zeggen, in de jaren dat wij hier wonen hebben we veel verbeterd en aangepast. Maar altijd moet je iets achter de hand houden.
Als deze winter mijn dak stuk gaat, dan heb ik een vet probleem.
(Gewoon van ouderdom, dus niets wat je aan de verzekering kunt opgeven).
En dat is nu het kromme.... veel huurders (niet alle) zijn al mensen met minder inkomen, die subsidies enz. Ontvangen (die de mensen die meer verdienen ophoesten). En als bij deze mensen iets stuk gaat, dan wordt het gemaakt.
En wij zijn de dupe
de wereld wacht om ontdekt te worden
woensdag 20 oktober 2021 om 14:20
De enigen die dat onderhoud niet gewoon via hun huurprijs betalen, zijn huurders van sociale huurwoningen.
Je moet je ook niet verkijken op de aanpassingen die jullie in je koopwoning wel hebben gedaan, maar de verhuurder in veel (sociale) huurwoningen niet.
Ik huur en heb bv nog enkel glas boven en deels beneden, geen inbouwkeuken, nauwelijks isolatie, geen zonnepanelen, etc.
De gemiddelde huurwoning is echt minder comfortabel.
Overigens loont het nu niet om te kopen, zelfs al zou je dat kunnen. Een nieuwbouwwoning die aan alle eisen van de huidige tijd voldoet zit er qua prijs vaak niet in. Maar een verouderde woning die misschien wel zou kunnen zit nu aan de top qua prijs op de markt en je moet de komende jaren de kosten van de hele verduurzamingsslag ook nog zelf ophoesten.
Je moet je ook niet verkijken op de aanpassingen die jullie in je koopwoning wel hebben gedaan, maar de verhuurder in veel (sociale) huurwoningen niet.
Ik huur en heb bv nog enkel glas boven en deels beneden, geen inbouwkeuken, nauwelijks isolatie, geen zonnepanelen, etc.
De gemiddelde huurwoning is echt minder comfortabel.
Overigens loont het nu niet om te kopen, zelfs al zou je dat kunnen. Een nieuwbouwwoning die aan alle eisen van de huidige tijd voldoet zit er qua prijs vaak niet in. Maar een verouderde woning die misschien wel zou kunnen zit nu aan de top qua prijs op de markt en je moet de komende jaren de kosten van de hele verduurzamingsslag ook nog zelf ophoesten.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 20 oktober 2021 om 14:25
Waar baseer je dit op? Ik zeg overigens niet dat het niet waar is (ik weet het niet) maar ben benieuwd naar jouw reden om hiervan uit te gaan.merano schreef: ↑20-10-2021 14:20De enigen die dat onderhoud niet gewoon via hun huurprijs betalen, zijn huurders van sociale huurwoningen.
Je moet je ook niet verkijken op de aanpassingen die jullie in je koopwoning wel hebben gedaan, maar de verhuurder in veel (sociale) huurwoningen niet.
Ik huur en heb bv nog enkel glas boven en deels beneden, geen inbouwkeuken, nauwelijks isolatie, geen zonnepanelen, etc.
De gemiddelde huurwoning is echt minder comfortabel.
Overigens loont het nu niet om te kopen, zelfs al zou je dat kunnen. Een nieuwbouwwoning die aan alle eisen van de huidige tijd voldoet zit er qua prijs vaak niet in. Maar een verouderde woning die misschien wel zou kunnen zit nu aan de top qua prijs op de markt en je moet de komende jaren de kosten van de hele verduurzamingsslag ook nog zelf ophoesten.
woensdag 20 oktober 2021 om 14:33
Ik hoop dat hier goed over nagedacht wordt.merano schreef: ↑20-10-2021 09:58Tot dusver is de eigen woning (net als de eigen auto) altijd keurig buiten de vermogenstoets voor toeslagen gehouden.
Terwijl de HRA wel het inkomen drukte, dus een positief effect had op het in aanmerking komen voor, en de hoogte van die toeslagen.
Dus als je momenteel anderhalve ton een ton op de bank hebt ontvang je niets, maar met vier ton overwaarde in je huis kun je nog gewoon zorgtoeslag krijgen, mits je inkomen niet te hoog is.
De vermogensgrens ligt best hoog, dus pas met een vermogen van ca 1,5 ton voor een stel komt je zorgtoeslag of kindgebonden budget in gevaar.
Voor kinderopvangtoeslag geldt geen vermogenstoets.
Als je 10 miljoen op de bank hebt staan krijg je nog steeds kinderopvangtoeslag, dunkt me.
