Actueel
alle pijlers
De huizenmarkt
maandag 25 november 2019 om 13:32
https://nos.nl/artikel/2311931-eigen-hu ... r-weg.html
Vanmiddag las ik dit nieuwsbericht. De huizenmarkt staat al jaren op zijn kop maar het blijft steeds verergeren. Ik zelf huur nu een kamer, maar ook ik denk aan kopen daar een particulier huurhuis onbetaalbaar is en je in mijn regio meer dan 15 jaar moet wachten voor sociale huur.
Wat ik niet snap is dat er niet bijgebouwd wordt, maar er wel miljoenen zijn voor een hondslelijk logo voor Nederland, we jihadbruiden naar dit land halen die ergens moeten wonen, etc.
Vanmiddag las ik dit nieuwsbericht. De huizenmarkt staat al jaren op zijn kop maar het blijft steeds verergeren. Ik zelf huur nu een kamer, maar ook ik denk aan kopen daar een particulier huurhuis onbetaalbaar is en je in mijn regio meer dan 15 jaar moet wachten voor sociale huur.
Wat ik niet snap is dat er niet bijgebouwd wordt, maar er wel miljoenen zijn voor een hondslelijk logo voor Nederland, we jihadbruiden naar dit land halen die ergens moeten wonen, etc.
donderdag 28 november 2019 om 17:54
Maar jouw moeder is dan denk ik ook een stuk ouder dan ik.Lady_Day schreef: ↑28-11-2019 17:47Ik snap dat je dat wilt, Blondie en dat is je goed recht hoor maar niet iedereen denkt er hetzelfde over. Mijn moeder zou graag naar een appartement willen verhuizen. Ze woont nu in een vrijstaand huis met 5 slaapkamers en een grote tuin. Ze had bedacht dat ze wel wat zou huren in de grotere stad op een kwartier rijden. Toen bleek dat ze toch al snel 1000 a 1200 euro per maand kwijt zou zijn aan huur. En dat vs 0 aan hypotheek. Dus ze blijft voorlopig toch nog maar even zitten (want qua koop is er ook weinig voor haar).
Wat iemand hierboven ook al zei... er wordt weinig bijgebouwd voor eenpersoonshuishoudens. Ik heb geen behoefte aan veel fysieke ruimte. Geef me een studio van 40 a 50m2 en daar kan ik prima wonen. Ik heb liever ruimte in mijn maandelijkse budget om leuke dingen te doen. Vind dat echt zonde om uit te geven aan 2 of 3 slaapkamers die ik niet ga gebruiken.
donderdag 28 november 2019 om 18:03
Lady_Day schreef: ↑28-11-2019 17:47Ik snap dat je dat wilt, Blondie en dat is je goed recht hoor maar niet iedereen denkt er hetzelfde over. Mijn moeder zou graag naar een appartement willen verhuizen. Ze woont nu in een vrijstaand huis met 5 slaapkamers en een grote tuin. Ze had bedacht dat ze wel wat zou huren in de grotere stad op een kwartier rijden. Toen bleek dat ze toch al snel 1000 a 1200 euro per maand kwijt zou zijn aan huur. En dat vs 0 aan hypotheek. Dus ze blijft voorlopig toch nog maar even zitten (want qua koop is er ook weinig voor haar).
Wat iemand hierboven ook al zei... er wordt weinig bijgebouwd voor eenpersoonshuishoudens. Ik heb geen behoefte aan veel fysieke ruimte. Geef me een studio van 40 a 50m2 en daar kan ik prima wonen. Ik heb liever ruimte in mijn maandelijkse budget om leuke dingen te doen. Vind dat echt zonde om uit te geven aan 2 of 3 slaapkamers die ik niet ga gebruiken.
Een vrijstaand huis in een buurt waar nauwelijks appartementen beschikbaar zijn doet wat, een ton of 4, 5?
Als je moeder haar huis verkoopt en gaat huren, dan kan ze van de opbrengst van haar huis een jaar of 30 de huur van haar nieuwe appartement betalen..
donderdag 28 november 2019 om 18:57
Belachelijk he, meer dan 500 huizen heeft die man.
Dadelijk moet Willem zijn neefje nog vragen, of hij astublieft de hoofdstad in mag.
donderdag 28 november 2019 om 19:00
Als ik het op mijn naam zou kopen dan moet ik de overwaarde inleggen in de koopprijs. Op dat gedeelte kan ik geen rente-aftrek krijgen. Als je binnen 3 jaar na verkoop een ander huis koopt dan is dat wettelijk zo bepaald. Als wij het dus alleen kopen op naam van mijn vriend, dan kan ik de overwaarde wel vrij besteden. In dit geval dus voor de kosten koper.julius schreef: ↑28-11-2019 17:30Je overwaarde kan je natuurlijk sowieso gebruiken voor de kosten koper en andere dingen. Dat is niet afhankelijk van de maximale hoogte van jullie hypotheek.
Daarnaast zou ik me niet blindstaren op het te lenen bedrag, maar op de bijbehorende maandlasten. De rente is zo laag dat jullie alleen op het salaris van je vriend waarschijnlijk makkelijk de lasten van een lening van een ton of drie zouden kunnen betalen. Daarbij, je kan misschien je baan verliezen per 1 november 2020, maar je zal vast niet werkloos blijven daarna neem ik aan.
Maar als jullie je perse willen begeven op de startersmarkt met een maximale koopsom van twee ton, dan wens ik jullie bijzonder veel succes en hoop ik maar dat jullie ergens in het noorden van Nederland aan het zoeken zijn.
Of ik wel of niet werkloos blijf weet ik natuurlijk niet. Ik ben dan 50, dus niet meer de jongste. Heb wel veel ervaring, maar ze kijken ook naar leeftijd. Hopelijk heb ik snel een andere baan + mijn vertrekregeling. Maar ja, zo werkt het vaak niet. Op het salaris van mijn vriend kan maximaal 2 ton hypotheek staan, geen 3 ton.
Nee, helaas niet in het Noorden, dan zouden we bijna een vrijstaand huis kunnen kopen. Wij willen weer in de Drechtsteden (Zuid-Holland) gaan wonen.
zaterdag 30 november 2019 om 21:49
Ik denk dat het heel slim is om heel behoudend te kopen en te kiezen voor je budget en niet je droomhuis. Uiteindelijk zal dat je dichter bij een droomhuis brengen dan meer lenen. Sterker, ik zou iets langer wachten (2/3 jaar)en dan zitten we dik in een recessie met bijkomend banenverlies. In een recessie verhogen we nooit de rente maar er zullen wel gedwongen verkopen zijn, huizen kunnen gewoon onder water komen te staan ondanks een woningtekort. De laatste keer stonden er zat woningen te koop maar kopers dus prijzen zullen weer zakken in een recessie. Je kan ondertussen doorsparen. Het is een gok en je moet wat meer de tijd nemen maar het kan heel interessant zijn.Daantje1970 schreef: ↑28-11-2019 19:00Als ik het op mijn naam zou kopen dan moet ik de overwaarde inleggen in de koopprijs. Op dat gedeelte kan ik geen rente-aftrek krijgen. Als je binnen 3 jaar na verkoop een ander huis koopt dan is dat wettelijk zo bepaald. Als wij het dus alleen kopen op naam van mijn vriend, dan kan ik de overwaarde wel vrij besteden. In dit geval dus voor de kosten koper.
Of ik wel of niet werkloos blijf weet ik natuurlijk niet. Ik ben dan 50, dus niet meer de jongste. Heb wel veel ervaring, maar ze kijken ook naar leeftijd. Hopelijk heb ik snel een andere baan + mijn vertrekregeling. Maar ja, zo werkt het vaak niet. Op het salaris van mijn vriend kan maximaal 2 ton hypotheek staan, geen 3 ton.
Nee, helaas niet in het Noorden, dan zouden we bijna een vrijstaand huis kunnen kopen. Wij willen weer in de Drechtsteden (Zuid-Holland) gaan wonen.
zaterdag 30 november 2019 om 22:05
Ik woon in t buitenland en hier is het ook schreeuwend duur, en de kwaliteit is ook nog eens erg slecht. Het begint hier een beetje rond de 500.000 euro, maar dan zit je of slechte kwaliteit, of ten minste 30 km weg.
Over twee jaar wil ik verhuizen naar een plek met goedkopere huizen. Gelukkig ziet het ernaar uit dat ik die mogelijkheid heb, zal er wel op achteruit gaan qua inkomen. Ben momenteel onwijs aan t sparen.
Zouden jullie voor verder weg maar wel goede kwaliteit met zo laag mogelijke hypotheek gaan, of dichterbij met een hypotheek die ook nog prima te doen is?
Ik ben alleen, dus het lijkt me onzin om voor vijf slaapkamers te gaan, maar een beetje ruime woonkamer en keuken lijkt me wel lekker?
Over twee jaar wil ik verhuizen naar een plek met goedkopere huizen. Gelukkig ziet het ernaar uit dat ik die mogelijkheid heb, zal er wel op achteruit gaan qua inkomen. Ben momenteel onwijs aan t sparen.
Zouden jullie voor verder weg maar wel goede kwaliteit met zo laag mogelijke hypotheek gaan, of dichterbij met een hypotheek die ook nog prima te doen is?
Ik ben alleen, dus het lijkt me onzin om voor vijf slaapkamers te gaan, maar een beetje ruime woonkamer en keuken lijkt me wel lekker?
Hello, can you hear me?
zaterdag 30 november 2019 om 23:12
Het zal nu alleen niet zo'n drama worden als bij de vorige recessie omdat er heel veel andere regels omtrent financiering zijn ingevoerd. Als je een paar jaar geleden een huis mt een annuïteitenhypotheek hebt gekocht heb je al een aardige buffer opgebouwd tegen onderwaarde. Dat was bij de vorige crisis veel minder het geval. Alleen mensen die pak m beet de afgelopen 2 jaar iets hebben gekocht lopen nog wat risico, maar zelfs die hebben al wat afgelost.Geronimo2 schreef: ↑30-11-2019 21:49Ik denk dat het heel slim is om heel behoudend te kopen en te kiezen voor je budget en niet je droomhuis. Uiteindelijk zal dat je dichter bij een droomhuis brengen dan meer lenen. Sterker, ik zou iets langer wachten (2/3 jaar)en dan zitten we dik in een recessie met bijkomend banenverlies. In een recessie verhogen we nooit de rente maar er zullen wel gedwongen verkopen zijn, huizen kunnen gewoon onder water komen te staan ondanks een woningtekort. De laatste keer stonden er zat woningen te koop maar kopers dus prijzen zullen weer zakken in een recessie. Je kan ondertussen doorsparen. Het is een gok en je moet wat meer de tijd nemen maar het kan heel interessant zijn.
Dus reken je niet rijk met mogelijke koopjes tijdens de volgende recessie. Het is ook niet zo dat de woningmarkt bij iedere recessie zo hard wordt geraakt als de vorige keer. Tijdens de recessies daarvoor viel het enorm mee.
zondag 1 december 2019 om 10:17
Langer wachten? Wij hebben nu een huur van 965 euro per maand. Als ik eventueel eind volgend jaar werkeloos raak, dan kunnen we dat nog maar net betalen, maar sparen lukt dan niet meer. Daar zit ik niet op te wachten. Dan liever 300 euro per maand minder betalen en dat dan sparen, zodat we een grotere buffer hebben straks.Geronimo2 schreef: ↑30-11-2019 21:49Ik denk dat het heel slim is om heel behoudend te kopen en te kiezen voor je budget en niet je droomhuis. Uiteindelijk zal dat je dichter bij een droomhuis brengen dan meer lenen. Sterker, ik zou iets langer wachten (2/3 jaar)en dan zitten we dik in een recessie met bijkomend banenverlies. In een recessie verhogen we nooit de rente maar er zullen wel gedwongen verkopen zijn, huizen kunnen gewoon onder water komen te staan ondanks een woningtekort. De laatste keer stonden er zat woningen te koop maar kopers dus prijzen zullen weer zakken in een recessie. Je kan ondertussen doorsparen. Het is een gok en je moet wat meer de tijd nemen maar het kan heel interessant zijn.
zondag 1 december 2019 om 10:30
Mee eens. Ik heb anderhalf jaar geleden een huis gekocht. Betaal bruto 700 (netto minder dan 600), en heb in anderhalf jaar al bijna 6000 afgelost. Verkijk je niet op de onderhoudskosten die er bij komen kijken maar ik denk dat je er met jouw huur zeker op vooruit gaat.Daantje1970 schreef: ↑01-12-2019 10:17Langer wachten? Wij hebben nu een huur van 965 euro per maand. Als ik eventueel eind volgend jaar werkeloos raak, dan kunnen we dat nog maar net betalen, maar sparen lukt dan niet meer. Daar zit ik niet op te wachten. Dan liever 300 euro per maand minder betalen en dat dan sparen, zodat we een grotere buffer hebben straks.
zondag 1 december 2019 om 10:37
Misschien heb je gelijk, ik ken heel veel mensen die( in de Randstad), bovenop hun overwaarde, een maximale hypotheek hebben afgesloten op 2 inkomens, dit kan alleen maar fout gaan. Het wordt steeds moeilijker om de aankoop van een huis 100% te financieren door de nieuwe lichting huizenzoekers die ook te maken hebben met steeds lagere hypotheekrenteaftrek terwijl de lonen niet genoeg meestijgen. In een recessie of bij een rentestijging gaan veel mensen zwaar in de problemen komen als ze gedwongen moet verkopen (werkeloosheid of scheiding).Sara9876 schreef: ↑30-11-2019 23:12Het zal nu alleen niet zo'n drama worden als bij de vorige recessie omdat er heel veel andere regels omtrent financiering zijn ingevoerd. Als je een paar jaar geleden een huis mt een annuïteitenhypotheek hebt gekocht heb je al een aardige buffer opgebouwd tegen onderwaarde. Dat was bij de vorige crisis veel minder het geval. Alleen mensen die pak m beet de afgelopen 2 jaar iets hebben gekocht lopen nog wat risico, maar zelfs die hebben al wat afgelost.
Dus reken je niet rijk met mogelijke koopjes tijdens de volgende recessie. Het is ook niet zo dat de woningmarkt bij iedere recessie zo hard wordt geraakt als de vorige keer. Tijdens de recessies daarvoor viel het enorm mee.
zondag 1 december 2019 om 11:53
Ja dat denk ik ook wel. Sowieso wilden we hier eigenlijk maar een jaar blijven wonen en de bedoeling was hier in de omgeving iets te kopen. Maar door het recente overlijden van mijn oom en mijn moeder en de slechte gezondheid van mijn vader en zijn vriendin wil ik weer terug. Ik wil dichter bij hun wonen, voor als er wat is. Dan maar langer onderweg naar mijn werk. De onderhoudskosten snap ik, daarom wil ik ook liever een appartement met een gezonde VvE, dat scheelt een hoop. Heb 19 jaar in een appartement gewoond en heb gelukkig weinig kosten gehad.madamecannibale schreef: ↑01-12-2019 10:30Mee eens. Ik heb anderhalf jaar geleden een huis gekocht. Betaal bruto 700 (netto minder dan 600), en heb in anderhalf jaar al bijna 6000 afgelost. Verkijk je niet op de onderhoudskosten die er bij komen kijken maar ik denk dat je er met jouw huur zeker op vooruit gaat.
Op zich heb ik geen haast, maar ik ben nu eenmaal een ongeduldig persoon. Als ik iets in mijn hoof heb, heb ik het nog liever gisteren dan vandaag.
zondag 1 december 2019 om 13:14
Daantje, kijk ook eens in de Hoeksche Waard.
Is vlakbij de Drechtsteden en wellicht zijn de huizen daar iets goedkoper.
Ik heb daar zelf precies 6 jaar terug een huis gekocht, dus op het einde van de vorige crisis, en heb toen wel heel veel mazzel gehad. Mijn huis was eerlijk gezegd te goedkoop, gezien de grootte en ligging. Maar de verkoper had het jaren te duur op de markt staan en stond na 5 jaar verhuren onder de Leegstandswet met zijn rug tegen de muur en had de prijs toen ineens spectaculair verlaagd.
En ja, ik woon in mijn eentje ook in een te groot huis, hoewel dit huis om voor een gezin geschikt te worden, flink aangepast moet worden. Het is nu een soort van appartement boven een garage met 1 grote slaapkamer en 1 heel klein logeerkamertje en veel ruimte op onlogische plekken. Maar voor mij perfect.
Is vlakbij de Drechtsteden en wellicht zijn de huizen daar iets goedkoper.
Ik heb daar zelf precies 6 jaar terug een huis gekocht, dus op het einde van de vorige crisis, en heb toen wel heel veel mazzel gehad. Mijn huis was eerlijk gezegd te goedkoop, gezien de grootte en ligging. Maar de verkoper had het jaren te duur op de markt staan en stond na 5 jaar verhuren onder de Leegstandswet met zijn rug tegen de muur en had de prijs toen ineens spectaculair verlaagd.
En ja, ik woon in mijn eentje ook in een te groot huis, hoewel dit huis om voor een gezin geschikt te worden, flink aangepast moet worden. Het is nu een soort van appartement boven een garage met 1 grote slaapkamer en 1 heel klein logeerkamertje en veel ruimte op onlogische plekken. Maar voor mij perfect.
When in doubt, the auditor is always right!
zondag 1 december 2019 om 13:34
Voor wat betreft nieuwbouw kan ik ergens de projectontwikkelaars wel snappen.
Als je een appartementencomplex bouwt kun je die maken met zeg 10 studio’s van 50m2 die je voor €150.000 per stuk verkoopt. Dat is totaal €1.500.000.
Je kunt er ook 5 ruime appartementen van maken die je wat luxe afwerkt (wat qua bouwkosten nauwelijks uitmaakt) en die je voor 4 ton in de markt zet. Dat is 2 miljoen.
Het zijn geen filantropische instellingen, en ook die dure appartementen worden verkocht. Alleen de overheid kan verplichtingen opleggen en die doet dat niet of onvoldoende.
Ik vind het nog steeds van de gekke dat woningbouwverenigingen zo’n enorme verhuurdersheffing moeten betalen en daarmee veel minder sociale huurwoningen kunnen bouwen. Daarbij ben ik ook van menig dat sociale huur voor veel grotere groepen beschikbaar moet zijn, zeker tot een modaal inkomen.
Maar dan zullen er ook huizen moeten zijn. En die moeten wel gebouwd kunnen worden.
Als je een appartementencomplex bouwt kun je die maken met zeg 10 studio’s van 50m2 die je voor €150.000 per stuk verkoopt. Dat is totaal €1.500.000.
Je kunt er ook 5 ruime appartementen van maken die je wat luxe afwerkt (wat qua bouwkosten nauwelijks uitmaakt) en die je voor 4 ton in de markt zet. Dat is 2 miljoen.
Het zijn geen filantropische instellingen, en ook die dure appartementen worden verkocht. Alleen de overheid kan verplichtingen opleggen en die doet dat niet of onvoldoende.
Ik vind het nog steeds van de gekke dat woningbouwverenigingen zo’n enorme verhuurdersheffing moeten betalen en daarmee veel minder sociale huurwoningen kunnen bouwen. Daarbij ben ik ook van menig dat sociale huur voor veel grotere groepen beschikbaar moet zijn, zeker tot een modaal inkomen.
Maar dan zullen er ook huizen moeten zijn. En die moeten wel gebouwd kunnen worden.
When in doubt, the auditor is always right!
zondag 1 december 2019 om 14:26
Daar kijk ik ook wel, zou ik ook best willen wonen. Er zijn alleen niet zoveel appartementen.Auditor schreef: ↑01-12-2019 13:14Daantje, kijk ook eens in de Hoeksche Waard.
Is vlakbij de Drechtsteden en wellicht zijn de huizen daar iets goedkoper.
Ik heb daar zelf precies 6 jaar terug een huis gekocht, dus op het einde van de vorige crisis, en heb toen wel heel veel mazzel gehad. Mijn huis was eerlijk gezegd te goedkoop, gezien de grootte en ligging. Maar de verkoper had het jaren te duur op de markt staan en stond na 5 jaar verhuren onder de Leegstandswet met zijn rug tegen de muur en had de prijs toen ineens spectaculair verlaagd.
En ja, ik woon in mijn eentje ook in een te groot huis, hoewel dit huis om voor een gezin geschikt te worden, flink aangepast moet worden. Het is nu een soort van appartement boven een garage met 1 grote slaapkamer en 1 heel klein logeerkamertje en veel ruimte op onlogische plekken. Maar voor mij perfect.
zondag 1 december 2019 om 20:25
Eens. Het is echt bizar dat iemand met een gemiddeld salaris van € 36.000,- nauwelijks een koop woning (flatje) kan betalen.
dinsdag 3 december 2019 om 20:26
Hier in de omgeving (Rotterdam) genoeg nieuwbouwprojecten, dat er niet wordt bijgebouwd is niet waar.
Daarnaast lijkt het me niet wenselijk dat er wordt bijgebouwd omdat bv. Rotterdam en Den Haag al vol zitten. Ik heb vandaag en gisteren de trein gemist omdat die bomvol zat en ik moest wachten op de volgende, met de auto is geen doen want de wegen zitten vol. Waarom moeten er dan nog meer mensen bij?
Nederland groeit en dat komt niet door het lage geboortecijfer.
Daarnaast lijkt het me niet wenselijk dat er wordt bijgebouwd omdat bv. Rotterdam en Den Haag al vol zitten. Ik heb vandaag en gisteren de trein gemist omdat die bomvol zat en ik moest wachten op de volgende, met de auto is geen doen want de wegen zitten vol. Waarom moeten er dan nog meer mensen bij?
Nederland groeit en dat komt niet door het lage geboortecijfer.
woensdag 4 december 2019 om 11:04
Zoals gewoonlijk zal de wal het schip keren. Het gros van de mensen in een koopwoning zou nu hun eigen woning niet kunnen kopen.
Er treedt vergrijzing op en er is influx van laagopgeleiden met een andere cultuur. Op de lange duur gaan de huizenprijzen (buiten de economische centra) maar één kant op en dat is niet omhoog.
Er treedt vergrijzing op en er is influx van laagopgeleiden met een andere cultuur. Op de lange duur gaan de huizenprijzen (buiten de economische centra) maar één kant op en dat is niet omhoog.
woensdag 4 december 2019 om 11:39
woensdag 4 december 2019 om 17:42
Daantje1970 schreef: ↑04-12-2019 11:39En daarom vertik ik het nu om ver boven de vraagprijs te bieden. Je woning staat bijna meteen onder water. Over enkele jaren zitten er daardoor weer veel mensen in de financiële problemen en blijven met een restschuld zitten. Ben je mooi klaar mee.
Boven de vraagprijs bieden kan alleen met eigen geld, dus het is onzin dat je huis dan meteen onder water staat. De hypotheek is nog altijd gelijk aan de getaxeerde waarde. Daarbij is aflossen nu verplicht, dus over een paar jaar heb je al zoveel afgelost dat de huizenprijs wel erg moet zakken wil je nog met schuld je huis moeten verkopen.
En daar nog bij: jij bent 50. Hoe groot is de kans dat je over zeg vijf jaar weer wilt verhuizen? De huizenprijs kan zakken naar nul: zolang jij je hypotheek kan betalen en niet gedwongen hoeft te verkopen maakt dat helemaal niets uit. Je OZB gaat wel lekker naar beneden, maar dat is het dan ook wel.
woensdag 4 december 2019 om 23:23
Je bedrag wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen is 100% van de getaxeerde waarde. De getaxeerde waarde is vaak de vraagprijs.
Wil je daar boven bieden, dan zal iedere euro die je over biedt, uit je eigen zak moeten komen. En dat komt nog bovenop de kosten koper (2% van het aankoopbedrag), de hypotheekkosten en de makelaarskosten. Die kosten kan je allemaal niet meer meefinancieren in je hypotheek.
Het is niet voor niets dat starters nauwelijks meer een kans maken zonder hulp van hun ouders of een ander vermogend familielid.
donderdag 5 december 2019 om 07:50
Oke, dat wist ik niet. Weer wat geleerd dus. Dan snap dus ik werkelijk waar niet waarom er zoveel mensen klagen dat het zo slecht gaat in dit land, als iedereen boven de vraagprijs biedt en dat zelf moet ophoesten. Ik heb wel geld van de overwaarde van de verkoop van mijn appartement, maar dit is helemaal een reden om niet boven de vraagprijs te bieden. De kosten koper kunnen we van dat geld betalen, maar wil ook nog wel wat overhouden.julius schreef: ↑04-12-2019 17:42Boven de vraagprijs bieden kan alleen met eigen geld, dus het is onzin dat je huis dan meteen onder water staat. De hypotheek is nog altijd gelijk aan de getaxeerde waarde. Daarbij is aflossen nu verplicht, dus over een paar jaar heb je al zoveel afgelost dat de huizenprijs wel erg moet zakken wil je nog met schuld je huis moeten verkopen.
En daar nog bij: jij bent 50. Hoe groot is de kans dat je over zeg vijf jaar weer wilt verhuizen? De huizenprijs kan zakken naar nul: zolang jij je hypotheek kan betalen en niet gedwongen hoeft te verkopen maakt dat helemaal niets uit. Je OZB gaat wel lekker naar beneden, maar dat is het dan ook wel.
Ho....ik ben nog geen 50 hoor!
Bijna, dat wel. Mijn vriend is 60, dus ik heb geen idee hoelang we er gaan wonen. Als we gezond blijven dan kunnen we er misschien best nog wel 15 of 20 jaar wonen. Maar goed, ik kan niet in de toekomst kijken.
donderdag 5 december 2019 om 08:17
Dat klopt echt niet in alle gevallen!julius schreef: ↑04-12-2019 23:23Je bedrag wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen is 100% van de getaxeerde waarde. De getaxeerde waarde is vaak de vraagprijs.
Wil je daar boven bieden, dan zal iedere euro die je over biedt, uit je eigen zak moeten komen. En dat komt nog bovenop de kosten koper (2% van het aankoopbedrag), de hypotheekkosten en de makelaarskosten. Die kosten kan je allemaal niet meer meefinancieren in je hypotheek.
Het is niet voor niets dat starters nauwelijks meer een kans maken zonder hulp van hun ouders of een ander vermogend familielid.
Wij hebben recentelijk een huis gekocht. Stond voor 500.000euro te koop. Wij hebben het voor 470.000 gekocht en is vervolgens daar ook voor getaxeerd.
En ook omgekeerd bij de verkoop van ons huidige huis. Stond voor 337.500 te koop en is voor 380.000 verkocht. (ik zou het er zelf nooit voor gegeven hebben, maar dat terzijde) het is vervolgens bij de taxatie voor de kopers ook op 380.000 getaxeerd.
Dus die 100% van de taxatiewaarde is ook maar een wassenneus... Taxateurs lijken hier (in de randstad) gewoon de verkoopprijs voor te nemen.
