Actueel
alle pijlers
Huizen babyboomers / woningtekort
woensdag 6 januari 2021 om 13:38
Wat ik mij laatst afvroeg.
We hebben nu in Nederland een enorm woning tekort, zijn gigantisch aan het bijbouwen. Maar als je naar onze populatie statistieken kijkt zitten er echt een hele grote groep mensen in “de top” (60+) en veel minder mensen onderaan.
De babyboomers zitten nu allemaal nog in hun aangepaste huizen. Straks als die wegvallen en de grafiek verschuift gaan we dan niet een enorm overschot aan woningen hebben? Misschien niet direct een overschot maar meer stabilisatie en dat dan de huizenprijzen enorm gaan dalen?
Gewoon even een gedachtengang die ik had, misschien iemand hier die er iets zinnigs over weet te vertellen..
We hebben nu in Nederland een enorm woning tekort, zijn gigantisch aan het bijbouwen. Maar als je naar onze populatie statistieken kijkt zitten er echt een hele grote groep mensen in “de top” (60+) en veel minder mensen onderaan.
De babyboomers zitten nu allemaal nog in hun aangepaste huizen. Straks als die wegvallen en de grafiek verschuift gaan we dan niet een enorm overschot aan woningen hebben? Misschien niet direct een overschot maar meer stabilisatie en dat dan de huizenprijzen enorm gaan dalen?
Gewoon even een gedachtengang die ik had, misschien iemand hier die er iets zinnigs over weet te vertellen..
woensdag 6 januari 2021 om 15:06
Zo bedoelde ik het ook niet, maar degenen die wel kleiner willen wonen of gelijkvloers, kunnen geen kant op.
anoniem_237713 wijzigde dit bericht op 06-01-2021 15:08
2.42% gewijzigd
woensdag 6 januari 2021 om 15:06
Dat weet ik maar men vond bejaardenhuizen zielig en weinig privacy en een soort ophokplicht daarom is het gesloten.herfstappeltaart schreef: ↑06-01-2021 15:05Maar een verpleeghuis is geen bejaardenhuis. Dat is weer een stap verder.
woensdag 6 januari 2021 om 15:08
Een verpleegtehuis is anders dan een bejaardenhuis. Verpleegtehuis is een stap verder. Indicatie krijg je niet zomaar. Mijn moeder is nog niet zo ver dat ze die indicatie zou krijgen. Zelfs dementerenden wonen langer thuis vanwege de strenge indicatie.Led-lampje schreef: ↑06-01-2021 15:04Al krijg je een indicatie voor een verpleeghuis is dat heel veel werk om zo'n indicatie voor elkaar te krijgen.
woensdag 6 januari 2021 om 15:08
Ja, en dat is stom geweest.Led-lampje schreef: ↑06-01-2021 15:06Dat weet ik maar men vond bejaardenhuizen zielig en weinig privacy en een soort ophokplicht daarom is het gesloten.
woensdag 6 januari 2021 om 15:10
Led-lampje schreef: ↑06-01-2021 15:06Dat weet ik maar men vond bejaardenhuizen zielig en weinig privacy en een soort ophokplicht daarom is het gesloten.
Dat ze zijn gesloten was naar mijn mening een bezuinigingsmaatregel in het kader van de participatiemaatschappij. Kinderen, buren en vrienden moesten maar gaan helpen, en de oudere zo lang mogelijk thuis houden.
Onder het mom van "dat willen ze graag".
woensdag 6 januari 2021 om 15:12
Ik werkte in de hypothekenbranche en daar wordt al rekening gehouden met een heel groot aanbod van eengezinswoningen vanaf 2030.
Er zullen tegen die tijd inderdaad veel ouderen wegvallen of naar een appartement gaan.
Maar er zijn ook veel mensen waarvan in 2030 de aflossingsvrije hypotheek afloopt. Als je daar niet voor gespaard hebt en je inkomen na pensionering is lager dan voorheen, dan kan het zijn dat de hypotheek niet wordt verlengd en de woning dus verkocht moet worden. Als er dan in korte tijd veel van dat soort woningen op de markt komen (die misschien ook niet meteen instapklaar zijn) dan daalt de prijs ook nog eens.
Dus zorg dat je tegen die tijd geld hebt om zo'n woning te kopen, op te knappen en vervolgens op te splitsen en te verhuren
Er zullen tegen die tijd inderdaad veel ouderen wegvallen of naar een appartement gaan.
Maar er zijn ook veel mensen waarvan in 2030 de aflossingsvrije hypotheek afloopt. Als je daar niet voor gespaard hebt en je inkomen na pensionering is lager dan voorheen, dan kan het zijn dat de hypotheek niet wordt verlengd en de woning dus verkocht moet worden. Als er dan in korte tijd veel van dat soort woningen op de markt komen (die misschien ook niet meteen instapklaar zijn) dan daalt de prijs ook nog eens.
Dus zorg dat je tegen die tijd geld hebt om zo'n woning te kopen, op te knappen en vervolgens op te splitsen en te verhuren
woensdag 6 januari 2021 om 15:15
Dan had men dat in 'n andere vorm moeten gieten. Geschakelde bungalowtjes om een mooie gezamenlijke tuin aan de rand van het centrum bijvoorbeeld.Led-lampje schreef: ↑06-01-2021 15:06Dat weet ik maar men vond bejaardenhuizen zielig en weinig privacy en een soort ophokplicht daarom is het gesloten.
De meeste bejaarden in onze gemeente komen van huizen met ruime tuinen en dan biedt je als alternatief de meest drukke winkelstraat aan waar alle lawaaierige evenementen plaats vinden en continu lawaai van auto's en vrachtwagens? Er wordt helemaal niet gekeken naar de behoefte van de lokale 70-plussers, dus blijven ze zolang het kan thuis wonen.
woensdag 6 januari 2021 om 15:20
Ja, dit was de reden idd.herfstappeltaart schreef: ↑06-01-2021 15:10Dat ze zijn gesloten was naar mijn mening een bezuinigingsmaatregel in het kader van de participatiemaatschappij. Kinderen, buren en vrienden moesten maar gaan helpen, en de oudere zo lang mogelijk thuis houden.
Onder het mom van "dat willen ze graag".
woensdag 6 januari 2021 om 15:49
Ik vind eigenlijk dat er wel wat grote seniorendorpen mogen komen. 'Gated communities', met faciliteiten zoals een eigen zwembad, gezamenlijke (eetbare) tuinen / park, eigen supermarkt, eigen restaurants, thuisbezorgmaatregelen en een servicebalie waarbij men kan helpen met online bestellingen, ict, diensten regelen, telefoon helpen instellen, pakjes ontvangen etc. En een logeerhuis waarin men een of meer kamers kan huren voor als er logees zijn. Dan natuurlijk in alle prijsklassen: tiny houses voor mensen met alleen aow t/m luxe appartementen voor de beter bedeelden.
woensdag 6 januari 2021 om 15:51
En wat denk je van al die gescheiden gezinnen. Vroeger werd er minder gescheiden en had 1 gezin met 3 kinderen gewoon 1 eengezinswoning. Tegenwoordig moeten dat er al vaak 2 zijn, maar wel allebei met 4 slaapkamers, omdat er ook steeds meer co ouderschap is.
-
woensdag 6 januari 2021 om 15:54
zoiets is hier in de stad, nog net niet gated.bia-pia schreef: ↑06-01-2021 15:49Ik vind eigenlijk dat er wel wat grote seniorendorpen mogen komen. 'Gated communities', met faciliteiten zoals een eigen zwembad, gezamenlijke (eetbare) tuinen / park, eigen supermarkt, eigen restaurants, thuisbezorgmaatregelen en een servicebalie waarbij men kan helpen met online bestellingen, ict, diensten regelen, telefoon helpen instellen, pakjes ontvangen etc. En een logeerhuis waarin men een of meer kamers kan huren voor als er logees zijn. Dan natuurlijk in alle prijsklassen: tiny houses voor mensen met alleen aow t/m luxe appartementen voor de beter bedeelden.
maar dat werd zo,n dooie boel dat er gezinswoningen tussen gebouwd zijn.
wij slapen nooit.
woensdag 6 januari 2021 om 16:05
Mooi idee.bia-pia schreef: ↑06-01-2021 15:49Ik vind eigenlijk dat er wel wat grote seniorendorpen mogen komen. 'Gated communities', met faciliteiten zoals een eigen zwembad, gezamenlijke (eetbare) tuinen / park, eigen supermarkt, eigen restaurants, thuisbezorgmaatregelen en een servicebalie waarbij men kan helpen met online bestellingen, ict, diensten regelen, telefoon helpen instellen, pakjes ontvangen etc. En een logeerhuis waarin men een of meer kamers kan huren voor als er logees zijn. Dan natuurlijk in alle prijsklassen: tiny houses voor mensen met alleen aow t/m luxe appartementen voor de beter bedeelden.
woensdag 6 januari 2021 om 16:20
Klinkt perfect!bia-pia schreef: ↑06-01-2021 15:49Ik vind eigenlijk dat er wel wat grote seniorendorpen mogen komen. 'Gated communities', met faciliteiten zoals een eigen zwembad, gezamenlijke (eetbare) tuinen / park, eigen supermarkt, eigen restaurants, thuisbezorgmaatregelen en een servicebalie waarbij men kan helpen met online bestellingen, ict, diensten regelen, telefoon helpen instellen, pakjes ontvangen etc. En een logeerhuis waarin men een of meer kamers kan huren voor als er logees zijn. Dan natuurlijk in alle prijsklassen: tiny houses voor mensen met alleen aow t/m luxe appartementen voor de beter bedeelden.
woensdag 6 januari 2021 om 16:22
Ik zou je maar niet rijk rekenen.Rosla schreef: ↑06-01-2021 15:12Ik werkte in de hypothekenbranche en daar wordt al rekening gehouden met een heel groot aanbod van eengezinswoningen vanaf 2030.
Er zullen tegen die tijd inderdaad veel ouderen wegvallen of naar een appartement gaan.
Maar er zijn ook veel mensen waarvan in 2030 de aflossingsvrije hypotheek afloopt. Als je daar niet voor gespaard hebt en je inkomen na pensionering is lager dan voorheen, dan kan het zijn dat de hypotheek niet wordt verlengd en de woning dus verkocht moet worden. Als er dan in korte tijd veel van dat soort woningen op de markt komen (die misschien ook niet meteen instapklaar zijn) dan daalt de prijs ook nog eens.
Dus zorg dat je tegen die tijd geld hebt om zo'n woning te kopen, op te knappen en vervolgens op te splitsen en te verhuren
Dit is niet vanaf 2030 maar gebeurt nu al volop. En die royale eensgezinswoningen van ouderen met tuin etc. worden 'gewoon' tegen de hoofdprijs verkocht. Met de huidige krapte op de woningmarkt en toename van de bevolking is het helemaal niet waarschijnlijk dat de prijzen vanaf 2030 van eensgezinswoningen naar beneden gaan.
Splitsen van woningen kan steeds minder door allerlei beperkende regelgevingen.
woensdag 6 januari 2021 om 16:32
Echt? De meeste generatiegenoten van mij (eind 20 begin 30) zonder relatie wonen met huisgenoten samen.
woensdag 6 januari 2021 om 16:35
Dat zal wel uit financiele noodzaak zijn, niet voor de lol.ibbeltje12 schreef: ↑06-01-2021 16:32Echt? De meeste generatiegenoten van mij (eind 20 begin 30) zonder relatie wonen met huisgenoten samen.
woensdag 6 januari 2021 om 16:37
Ja, zuur en tegelijkertijd: ik zou het ook doen. Als je daar al tientallen jaren woont, je hebt het afbetaald en je kunt de trappen nog op. Waarom zou je dan verhuizen? Ik zou persoonlijk zelf echt niet gaan verhuizen om ruimte te maken voor een jong gezin o.i.d. Dat zou ik niet zien als mijn persoonlijke verantwoordelijkheid.
woensdag 6 januari 2021 om 16:41
Idd, ik vind dat ouderen met recht in hun eigen huis mogen blijven wonen als ze zich daar nog fijn bij voelen. Alleen de mogelijkheid om als oudere te verhuizen moet wel echt makkelijker worden.ibbeltje12 schreef: ↑06-01-2021 16:37Ja, zuur en tegelijkertijd: ik zou het ook doen. Als je daar al tientallen jaren woont, je hebt het afbetaald en je kunt de trappen nog op. Waarom zou je dan verhuizen? Ik zou persoonlijk zelf echt niet gaan verhuizen om ruimte te maken voor een jong gezin o.i.d. Dat zou ik niet zien als mijn persoonlijke verantwoordelijkheid.
woensdag 6 januari 2021 om 16:41
Ja dat is natuurlijk ook wel zo (hoewel degenen die ik ken het ook wel gewoon gezellig vinden).
woensdag 6 januari 2021 om 16:43
Ik vind het zo rottig dat je de huizenmarkt als alleenstaande starter zo moeilijk op komt. Ik werk in het onderwijs (ook geen vetpot) en ik hoef echt geen eensgezinswoning, maar een eenvoudig/betaalbaar appartement is gewoon al niet te vinden of daar is in je eentje niet tegen op te bieden. Ik huur nu (en ben er echt dankbaar voor dat ik niet afhankelijk ben van huisgenoten!) en van het idee dat ik elk jaar meer huur moet gaan betalen word ik ook niet vrolijk. Voor nu is het prima hoor, maar ik hoop ooit wel te kunnen kopen. Een tinyhouse zou ik ook top vinden bijvoorbeeld.
Heb je al een koophuis, dan lijkt het me ook echt niet makkelijk hoor; dan is het alsnog een ratrace lijkt me (alleen dan zit je in ieder geval al wel op de markt, heb je hopelijk wat overwaarde opgebouwd, etc.)
Heb je al een koophuis, dan lijkt het me ook echt niet makkelijk hoor; dan is het alsnog een ratrace lijkt me (alleen dan zit je in ieder geval al wel op de markt, heb je hopelijk wat overwaarde opgebouwd, etc.)
woensdag 6 januari 2021 om 16:44
Er zou veel meer levensloopbestendig gebouwd moeten worden. Volgens mij worden de meeste woningen nog steeds gebouwd met badkamer en slaapkamer boven. Dan hoef je mensen in hun laatste levensjaren niet meer te verkassen van de plek waar een leven aan herinneringen ligt.ibbeltje12 schreef: ↑06-01-2021 16:37Ja, zuur en tegelijkertijd: ik zou het ook doen. Als je daar al tientallen jaren woont, je hebt het afbetaald en je kunt de trappen nog op. Waarom zou je dan verhuizen? Ik zou persoonlijk zelf echt niet gaan verhuizen om ruimte te maken voor een jong gezin o.i.d. Dat zou ik niet zien als mijn persoonlijke verantwoordelijkheid.
