Actueel
alle pijlers
Sociale huurwoning zoeken zonder urgentie steeds moeilijker
woensdag 8 augustus 2018 om 09:27
Van de site van de NOS: https://nos.nl/artikel/2244999-woningzo ... t-net.html
"
Een steeds groter deel van de sociale huurwoningen in de grootste steden gaat naar woningzoekenden met een urgentieverklaring, blijkt uit cijfers die de gemeenten op verzoek van de NOS beschikbaar hebben gesteld. Mensen met zo'n verklaring krijgen voorrang op een woning. De wachttijden voor mensen zonder zo'n verklaring lopen mede hierdoor op.
Amsterdam spant de kroon, daar ging vorig jaar 44 procent van de woningen naar urgente woningzoekenden. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van 2014. "De urgentieverklaring verliest zo zijn waarde", zegt een woordvoerder van woningbouwvereniging Ymere. "Het zijn er gewoonweg te veel. Iedereen, ook mensen met een urgentieverklaring, moet nu wachten op een woning."
De Amsterdamse Morraya (28) kan geen sociale huurwoning vinden. In deze video vertelt ze wat dat met haar doet:
Video afspelen
00:56
Morraya wacht al jaren op een woning
Woningbouwvereniging Ymere ziet de samenstelling van de groep mensen die instroomt veranderen. Daardoor ontstaan problemen in wijken, zeggen ook andere corporaties. Steeds vaker krijgen ze te maken met verwarde huurders. "Als er woningen vrijkomen en je moet mensen plaatsen, betekent dit namelijk dat het aandeel urgenten in wijken ook stijgt." En dat zijn vaker mensen die extra aandacht nodig hebben.
Wanneer ben je urgente woningzoekende?
Gemeenten mogen zelf bepalen welke woningzoekenden ze voorrang verlenen. Wettelijk gezien zijn gemeenten in ieder geval verantwoordelijk voor het huisvesten van mantelzorgers en -ontvangers en mensen uit een blijf-van-mijn-lijf-huis.
Niet alle sociale huurwoningen worden overigens verhuurd aan urgente woningzoekenden. Welk deel naar mensen met een urgentieverklaring mag, verschilt per gemeente.
Sinds 2015 is het landelijk beleid om mensen uit zogenaamde "kwetsbare groepen" vaker zelfstandig in wijken te laten wonen. Het gaat dan bijvoorbeeld om mensen met psychische problemen, ex-daklozen of mensen met een verstandelijke beperking die uitstromen uit een opvang.
In Amsterdam is de uitstroom uit de maatschappelijke opvang bijvoorbeeld enorm gestegen. De afgelopen jaren is dit aantal meer dan verdrievoudigd. In 2017 kregen 941 mensen vanuit een maatschappelijke opvang een sociale huurwoning toegewezen, in 2015 ging het nog om 273 mensen.
"We hebben in september 2016 de principiële keuze gemaakt om kwetsbare volwassenen waar mogelijk een thuis in de wijk te geven met passende begeleiding op de woning", zegt een woordvoerder. "Dit naar aanleiding van goede resultaten van Housing First in Amsterdam." Dat betekent dat mensen eerst een woning krijgen en vanaf daar gaan werken aan hun problemen.
Van de grootste steden worden vooral in Amsterdam steeds meer huurwoningen toegewezen aan mensen met een urgentieverklaring. Maar ook in Rotterdam, Den Haag en Utrecht stijgt dat percentage:
Verhuur sociale huurwoningen aan urgenten - bron: gemeenten
Stad 2013 2014 2015 2016 2017
Amsterdam 24% 23% 32% 37% 44%
totale instroom/urgent 6745 / 1586 7497 / 1718 6636 / 2111 6346 / 2366 6231 / 2719
Rotterdam 19% 17% 16% 19% 23%
totale instroom/urgent 8730 / 1688 8593 / 1439 8132 / 1274 7266 / 1375 6825 / 1539
Den Haag 7% 12% 17% 30% onbekend
totale instroom/urgent 6317 / 442 5446 / 653 5062 / 860 4533 / 1359 onbekend
Utrecht 12% 13% 19,1% 18,7% 19,4%
totale instroom/urgent 2785 / 340 2788/ 371 2478 / 473 2264 / 423 2316 / 449
Ook in Rotterdam stijgt deze groep urgenten. In 2017 deden bijna 650 mensen een urgentieaanvraag vanuit de maatschappelijke opvang, in 2015 waren dat er nog 200 minder. In Utrecht is het aandeel urgenten dat een sociale huurwoning kreeg, tussen 2016 en 2017 beperkt gestegen. Dit zou de komende jaren wel kunnen oplopen, omdat de gemeente nog bezig is met een plan voor het huisvesten van mensen uit de maatschappelijke opvang.
Aedes, de vereniging van woningcorporaties, ziet ook de groep ouderen onder sociale-huurwoningzoekers toenemen. "De trend is immers: zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Het aantal bejaardentehuizen neemt af, waardoor steeds meer ouderen een beroep moeten doen op een sociale huurwoning." Ook is het aantal statushouders dat een sociale huurwoning betrekt, in grote steden de afgelopen jaren toegenomen, al neemt het vanaf 2016 over het algemeen wel weer af.
Lange inschrijftijd
Een stijgend aandeel urgenten betekent dat het voor niet-urgente woningzoekenden lastiger wordt een sociale huurwoning te krijgen. "Heb je in een stad als Amsterdam geen urgentieverklaring, dan vind je eigenlijk al helemaal geen sociale huurwoning meer", zegt een woordvoerder van Aedes. Daar is de gemiddelde wachttijd inmiddels 15 jaar. "Triest maar waar."
Bekijk de gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden in de tabel hieronder:
Gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden in jaren - bron: gemeenten
Stad 2013 2014 2015 2016 2017
Amsterdam 12,0 12,2 13,1 14,1 15
Rotterdam 3,4* 3,2* 3,2* 3,2 2,9
Den Haag 2,4 2,6 2,9 3,5 onbekend
Utrecht 8,2 8,0 9,0 9,5 10,1
* indicatief cijfer
Een aantal gemeenten lijkt de verdeling van sociale huurwoningen op een andere manier te willen aanpakken. Nu geldt vaak: hoe langer iemand ingeschreven staat, hoe meer kans diegene heeft op een woning. Veel mensen schrijven zich dan ook al vroeg in terwijl ze nog geen woning zoeken. Zo bouwen ze inschrijfduur.
De gemeente Rotterdam is sociale huurwoningen nu op een andere manier gaan verdelen. Hier kunnen mensen onder andere via loting aan een woning komen. Hierdoor komen mensen met een kortere inschrijfduur vaker in aanmerking voor een woning.
"In 2016 zijn we hier in Rotterdam mee begonnen", zegt een woordvoerder. "We zien dat de inschrijfduur daardoor met vier maanden is afgenomen en we hopen dat die nog verder daalt."
Ook in andere steden wordt gekeken hoe de sociale huurwoningen anders verdeeld kunnen worden zodat ook starters en mensen die snel een woning nodig hebben een plek krijgen. De gemeente Amsterdam praat bijvoorbeeld met woningcorporaties over een nieuw systeem van toewijzing. Volgend jaar moet er een voorstel liggen.
Scheefwoners aanpakken
Tot die tijd proberen woningcorporaties op andere manieren meer beweging te krijgen in de sociale huurwoningmarkt. Dat doen ze bijvoorbeeld door de huren voor scheefwoners fors te verhogen. Dit zijn mensen die een sociale huurwoning hebben en eigenlijk, gezien hun inkomen, wel iets anders zouden kunnen huren of kopen, maar toch blijven.
Om het woonprobleem echt aan te pakken, moet er volgens Aedes vooral heel veel bijgebouwd worden. Maar daarvoor zijn volgens de belangenclub snel meer financiële middelen en bouwlocaties nodig."
"
Een steeds groter deel van de sociale huurwoningen in de grootste steden gaat naar woningzoekenden met een urgentieverklaring, blijkt uit cijfers die de gemeenten op verzoek van de NOS beschikbaar hebben gesteld. Mensen met zo'n verklaring krijgen voorrang op een woning. De wachttijden voor mensen zonder zo'n verklaring lopen mede hierdoor op.
Amsterdam spant de kroon, daar ging vorig jaar 44 procent van de woningen naar urgente woningzoekenden. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van 2014. "De urgentieverklaring verliest zo zijn waarde", zegt een woordvoerder van woningbouwvereniging Ymere. "Het zijn er gewoonweg te veel. Iedereen, ook mensen met een urgentieverklaring, moet nu wachten op een woning."
De Amsterdamse Morraya (28) kan geen sociale huurwoning vinden. In deze video vertelt ze wat dat met haar doet:
Video afspelen
00:56
Morraya wacht al jaren op een woning
Woningbouwvereniging Ymere ziet de samenstelling van de groep mensen die instroomt veranderen. Daardoor ontstaan problemen in wijken, zeggen ook andere corporaties. Steeds vaker krijgen ze te maken met verwarde huurders. "Als er woningen vrijkomen en je moet mensen plaatsen, betekent dit namelijk dat het aandeel urgenten in wijken ook stijgt." En dat zijn vaker mensen die extra aandacht nodig hebben.
Wanneer ben je urgente woningzoekende?
Gemeenten mogen zelf bepalen welke woningzoekenden ze voorrang verlenen. Wettelijk gezien zijn gemeenten in ieder geval verantwoordelijk voor het huisvesten van mantelzorgers en -ontvangers en mensen uit een blijf-van-mijn-lijf-huis.
Niet alle sociale huurwoningen worden overigens verhuurd aan urgente woningzoekenden. Welk deel naar mensen met een urgentieverklaring mag, verschilt per gemeente.
Sinds 2015 is het landelijk beleid om mensen uit zogenaamde "kwetsbare groepen" vaker zelfstandig in wijken te laten wonen. Het gaat dan bijvoorbeeld om mensen met psychische problemen, ex-daklozen of mensen met een verstandelijke beperking die uitstromen uit een opvang.
In Amsterdam is de uitstroom uit de maatschappelijke opvang bijvoorbeeld enorm gestegen. De afgelopen jaren is dit aantal meer dan verdrievoudigd. In 2017 kregen 941 mensen vanuit een maatschappelijke opvang een sociale huurwoning toegewezen, in 2015 ging het nog om 273 mensen.
"We hebben in september 2016 de principiële keuze gemaakt om kwetsbare volwassenen waar mogelijk een thuis in de wijk te geven met passende begeleiding op de woning", zegt een woordvoerder. "Dit naar aanleiding van goede resultaten van Housing First in Amsterdam." Dat betekent dat mensen eerst een woning krijgen en vanaf daar gaan werken aan hun problemen.
Van de grootste steden worden vooral in Amsterdam steeds meer huurwoningen toegewezen aan mensen met een urgentieverklaring. Maar ook in Rotterdam, Den Haag en Utrecht stijgt dat percentage:
Verhuur sociale huurwoningen aan urgenten - bron: gemeenten
Stad 2013 2014 2015 2016 2017
Amsterdam 24% 23% 32% 37% 44%
totale instroom/urgent 6745 / 1586 7497 / 1718 6636 / 2111 6346 / 2366 6231 / 2719
Rotterdam 19% 17% 16% 19% 23%
totale instroom/urgent 8730 / 1688 8593 / 1439 8132 / 1274 7266 / 1375 6825 / 1539
Den Haag 7% 12% 17% 30% onbekend
totale instroom/urgent 6317 / 442 5446 / 653 5062 / 860 4533 / 1359 onbekend
Utrecht 12% 13% 19,1% 18,7% 19,4%
totale instroom/urgent 2785 / 340 2788/ 371 2478 / 473 2264 / 423 2316 / 449
Ook in Rotterdam stijgt deze groep urgenten. In 2017 deden bijna 650 mensen een urgentieaanvraag vanuit de maatschappelijke opvang, in 2015 waren dat er nog 200 minder. In Utrecht is het aandeel urgenten dat een sociale huurwoning kreeg, tussen 2016 en 2017 beperkt gestegen. Dit zou de komende jaren wel kunnen oplopen, omdat de gemeente nog bezig is met een plan voor het huisvesten van mensen uit de maatschappelijke opvang.
Aedes, de vereniging van woningcorporaties, ziet ook de groep ouderen onder sociale-huurwoningzoekers toenemen. "De trend is immers: zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Het aantal bejaardentehuizen neemt af, waardoor steeds meer ouderen een beroep moeten doen op een sociale huurwoning." Ook is het aantal statushouders dat een sociale huurwoning betrekt, in grote steden de afgelopen jaren toegenomen, al neemt het vanaf 2016 over het algemeen wel weer af.
Lange inschrijftijd
Een stijgend aandeel urgenten betekent dat het voor niet-urgente woningzoekenden lastiger wordt een sociale huurwoning te krijgen. "Heb je in een stad als Amsterdam geen urgentieverklaring, dan vind je eigenlijk al helemaal geen sociale huurwoning meer", zegt een woordvoerder van Aedes. Daar is de gemiddelde wachttijd inmiddels 15 jaar. "Triest maar waar."
Bekijk de gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden in de tabel hieronder:
Gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden in jaren - bron: gemeenten
Stad 2013 2014 2015 2016 2017
Amsterdam 12,0 12,2 13,1 14,1 15
Rotterdam 3,4* 3,2* 3,2* 3,2 2,9
Den Haag 2,4 2,6 2,9 3,5 onbekend
Utrecht 8,2 8,0 9,0 9,5 10,1
* indicatief cijfer
Een aantal gemeenten lijkt de verdeling van sociale huurwoningen op een andere manier te willen aanpakken. Nu geldt vaak: hoe langer iemand ingeschreven staat, hoe meer kans diegene heeft op een woning. Veel mensen schrijven zich dan ook al vroeg in terwijl ze nog geen woning zoeken. Zo bouwen ze inschrijfduur.
De gemeente Rotterdam is sociale huurwoningen nu op een andere manier gaan verdelen. Hier kunnen mensen onder andere via loting aan een woning komen. Hierdoor komen mensen met een kortere inschrijfduur vaker in aanmerking voor een woning.
"In 2016 zijn we hier in Rotterdam mee begonnen", zegt een woordvoerder. "We zien dat de inschrijfduur daardoor met vier maanden is afgenomen en we hopen dat die nog verder daalt."
Ook in andere steden wordt gekeken hoe de sociale huurwoningen anders verdeeld kunnen worden zodat ook starters en mensen die snel een woning nodig hebben een plek krijgen. De gemeente Amsterdam praat bijvoorbeeld met woningcorporaties over een nieuw systeem van toewijzing. Volgend jaar moet er een voorstel liggen.
Scheefwoners aanpakken
Tot die tijd proberen woningcorporaties op andere manieren meer beweging te krijgen in de sociale huurwoningmarkt. Dat doen ze bijvoorbeeld door de huren voor scheefwoners fors te verhogen. Dit zijn mensen die een sociale huurwoning hebben en eigenlijk, gezien hun inkomen, wel iets anders zouden kunnen huren of kopen, maar toch blijven.
Om het woonprobleem echt aan te pakken, moet er volgens Aedes vooral heel veel bijgebouwd worden. Maar daarvoor zijn volgens de belangenclub snel meer financiële middelen en bouwlocaties nodig."
dinsdag 14 augustus 2018 om 21:35
Marana-- schreef: ↑14-08-2018 21:04Het valt mij op dat Amsterdam en Utrecht in verhouding tot de andere 2 steden veel minder vrijkomende huurwoningen per jaar heeft.
Aantal inwoners volgens Wikipedia:
1 Amsterdam 805.166
2 Rotterdam 614.543
3 Den Haag 507.611
4 Utrecht 324.723
Aantal vrijgekomen huurwoningen afgelopen jaar:
Amsterdam 6231
Rotterdam 6825
Den Haag 4533
Utrecht 2316
Waarom zijn die verhoudingen zo scheef? Als ze naar rato vergunninghouders moeten huisvesten is het logisch dat in Amsterdam de verhouding tov het aantal vrijgekomen woningen erg hoog is. Doet Ymere dan gewoon niet zelf iets fout, in vergelijking met de woningbouwverenigingen in Rotterdam en Den Haag?
Amsterdam en Utrecht hebben de langste wachtlijsten dus ik kan me voorstellen dat iedereen daar blijft zitten waar die zit. Als je daar wonder boven wonder een fatsoenlijke woning hebt kunnen bemachtigen dan doe je die nooit meer weg.
dinsdag 14 augustus 2018 om 21:43
Zou het niet veeel beter zijn als ze het systeem van een woning zoeken op de schop doen en dit landelijk maken?
Bijvoorbeeld:
Misschien wil ik wel gaan wonen en werken in noem eens wat Schin op Geul of weetikveelwaar... maar er is nu voor mij geen mogelijkheid om me in te schrijven als woningzoekende in iedere gemeente. Zou er dan niet meer beweging gaan komen op de huurwoningmarkt ?
Bijvoorbeeld:
Misschien wil ik wel gaan wonen en werken in noem eens wat Schin op Geul of weetikveelwaar... maar er is nu voor mij geen mogelijkheid om me in te schrijven als woningzoekende in iedere gemeente. Zou er dan niet meer beweging gaan komen op de huurwoningmarkt ?
dinsdag 14 augustus 2018 om 22:31
Sommige gemeentes werken met huisvestingsvergunningen. Maar inschrijven mag je.
En met behoud van inschrijftijd? Das helemaal lekker voor de jongeren, die kunnen dan overal naar woonruimte fluiten. Als bv Truus uit Amsterdam gaat uitwijken naar Schubbekutteveen omdat daar de wachttijd maar vier jaar is en ze met haar Amsterdamse inschrijfjaren daar zo aan de beurt is, heeft Klaas uit Schubbekutteveen die nog steeds bij pa en moe woont het nakijken. Moet ie nog langer wachten.
De regionale verschillen op de woningmarkt zijn daar veel te groot voor.
Plus. Er komen daar geen woningen door bij, en dat is wel nodig als je wachtlijsten wil terugdringen.
dinsdag 14 augustus 2018 om 22:46
Dat laatste, daar zit het 'm in. Ze moeten bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Volgens mij is dat ook waar de WONINGBOUWvereniging oorspronkelijk voor bedoeld was. Wachtlijsten van vijftien (!) jaar zijn belachelijk. Dan is het aanbod dus veel en veel te laag vergeleken met de vraag. Het moet toch niet zo heel moeilijk zijn om te bedenken wat er dan moet gebeuren.
dinsdag 14 augustus 2018 om 23:02
Ja klopt dan moeten ze ook wat met die inschrijftijden.-Red- schreef: ↑14-08-2018 22:31Sommige gemeentes werken met huisvestingsvergunningen. Maar inschrijven mag je.
En met behoud van inschrijftijd? Das helemaal lekker voor de jongeren, die kunnen dan overal naar woonruimte fluiten. Als bv Truus uit Amsterdam gaat uitwijken naar Schubbekutteveen omdat daar de wachttijd maar vier jaar is en ze met haar Amsterdamse inschrijfjaren daar zo aan de beurt is, heeft Klaas uit Schubbekutteveen die nog steeds bij pa en moe woont het nakijken. Moet ie nog langer wachten.
De regionale verschillen op de woningmarkt zijn daar veel te groot voor.
Plus. Er komen daar geen woningen door bij, en dat is wel nodig als je wachtlijsten wil terugdringen.
Idd the bottomline is.. bouwen!!!!
dinsdag 14 augustus 2018 om 23:14
Zeker bouwen bouwen bouwen, maar wat. Jarenlang zijn er voornamelijk 1 gezinswoningen gebouwd. Wat zou dan nu het beste gebouwd kunnen worden. Ik zeg allemaal tiny houses in een appartement. Alleen staanden kunnen prima terecht op 1 zeecontainer 28m2, luxe is 2 containers 56m2.
En minder keuze vrijheid dan natuurlijk ook, plus uit je gezinshuis als je daar niet zit als gezin. Lekker communistisch natuurlijk.
En minder keuze vrijheid dan natuurlijk ook, plus uit je gezinshuis als je daar niet zit als gezin. Lekker communistisch natuurlijk.
fietsen varen vrouwelijk doen
woensdag 15 augustus 2018 om 00:14
Die gemeente moet anders wel verplicht jaarlijks een quotum statushouders huisvesten. Nogal tegenstrijdig beleid van de regering. In de praktijk moet er dus wel degelijk voorrang gegeven worden, want anders wordt het quotum niet gehaald.
woensdag 15 augustus 2018 om 00:17
Zo ondertussen is hier ieder groen stukje al volgebouwd. Je moet ook minder mensen binnenlaten anders blijft het dweilen met de kraan open. Iedere jaar een flinke stad erbij met nieuwkomers is gewoon teveel in een dichtbevolkt land als Nederland.RikM schreef: ↑14-08-2018 22:46Dat laatste, daar zit het 'm in. Ze moeten bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Volgens mij is dat ook waar de WONINGBOUWvereniging oorspronkelijk voor bedoeld was. Wachtlijsten van vijftien (!) jaar zijn belachelijk. Dan is het aanbod dus veel en veel te laag vergeleken met de vraag. Het moet toch niet zo heel moeilijk zijn om te bedenken wat er dan moet gebeuren.
Ze maken er nog een puinhoop van ook al die nieuwkomers:
https://www.ad.nl/alphen/diamantflat-st ... ~a3cf4eac/
woensdag 15 augustus 2018 om 00:17
Sommige mensen (alleenstaand) zoals ik hebben veel spullen, die hebben niet genoeg aan 28m2. Dat is echt heel klein voor alles (keuken, badkamer, woonkamer, twee slaapkamers). Dan heb ik het nog niet eens over ruimte voor vervoersmiddelen (fiets, motor, auto e.d.). Waarom zou uitsluitend een gezin ‘recht’ hebben op een rijtjeshuis en een alleenstaande niet? Echt onzin.zeefietser1 schreef: ↑14-08-2018 23:14Zeker bouwen bouwen bouwen, maar wat. Jarenlang zijn er voornamelijk 1 gezinswoningen gebouwd. Wat zou dan nu het beste gebouwd kunnen worden. Ik zeg allemaal tiny houses in een appartement. Alleen staanden kunnen prima terecht op 1 zeecontainer 28m2, luxe is 2 containers 56m2.
En minder keuze vrijheid dan natuurlijk ook, plus uit je gezinshuis als je daar niet zit als gezin. Lekker communistisch natuurlijk.
Don't follow me. I'm lost too..
woensdag 15 augustus 2018 om 00:49
Daarom is het ook maar goed dat ik het niet voor het zeggen heb, dan zou je wat minder rechten hebben op bepaalde vlakken. Maar zo zit onze wereld niet in elkaar, dat weet ik.BruinHondje schreef: ↑15-08-2018 00:17Sommige mensen (alleenstaand) zoals ik hebben veel spullen, die hebben niet genoeg aan 28m2. Dat is echt heel klein voor alles (keuken, badkamer, woonkamer, twee slaapkamers). Dan heb ik het nog niet eens over ruimte voor vervoersmiddelen (fiets, motor, auto e.d.). Waarom zou uitsluitend een gezin ‘recht’ hebben op een rijtjeshuis en een alleenstaande niet? Echt onzin.
fietsen varen vrouwelijk doen
woensdag 15 augustus 2018 om 07:08
Mensen die wel een buitenruimte willen maar tuinen alleen maar dichtstraten gaan maar op een appartement wonen. Bouw maisonnettes met een dakterras, kun je er veel meer van kwijt dan eengezinswoningen met tuin. Heb je toch de ruimte en een buiten.
Bouw koppelbare woningen zodat je als het ware units afneemt en weer terug kan geven als je ze niet meer nodig hebt.
Bouw oude kantoren en scholen om.
En mijn stokpaardje van dit topic: laat corporaties bouwen voor de middeninkomens. De projectintwikkelaars doen het niet, al hebben die heel hard geroepen van wel. Geef corporaties die mogelijkheid terug. Dan kun je doorstroming creëren.
Bouw koppelbare woningen zodat je als het ware units afneemt en weer terug kan geven als je ze niet meer nodig hebt.
Bouw oude kantoren en scholen om.
En mijn stokpaardje van dit topic: laat corporaties bouwen voor de middeninkomens. De projectintwikkelaars doen het niet, al hebben die heel hard geroepen van wel. Geef corporaties die mogelijkheid terug. Dan kun je doorstroming creëren.
woensdag 15 augustus 2018 om 08:47
Er moeten ook meer seniorenwoningen komen zodat ouderen, liefst in hun eigen wijk, kunnen doorstromen. Kleinschalige projecten waar ze zelfstandig kunnen wonen, maar waar thuiszorg e.d. makkelijker georganiseerd kan worden zodat de medewerkers niet meer van hot naar haar hoeven te fietsen.
Verder hebben mensen behoefte aan een buitenruimte, maar ik denk idd dat dit niet altijd een tuin hoeft te zijn. Een groot balkon of een dakterras zou voor veel mensen ook voldoen.
28m2 is erg klein. Ik had zelf destijds een starterswoning van 50m2 en dat was prima. We hebben daar nog een aantal jaren samengewoond. Behalve voor starters zouden zulke complexen ook geschikt zijn voor mensen die urgent een woning zoeken, bijvoorbeeld na een scheiding, en er zouden alleenstaande statushouders gehuisvest kunnen worden.
Als senioren kunnen doorstromen, dan kunnen starters weer doorstromen naar eengezinswoningen of grotere appartementen, en komt er weer beweging.
Verder hebben mensen behoefte aan een buitenruimte, maar ik denk idd dat dit niet altijd een tuin hoeft te zijn. Een groot balkon of een dakterras zou voor veel mensen ook voldoen.
28m2 is erg klein. Ik had zelf destijds een starterswoning van 50m2 en dat was prima. We hebben daar nog een aantal jaren samengewoond. Behalve voor starters zouden zulke complexen ook geschikt zijn voor mensen die urgent een woning zoeken, bijvoorbeeld na een scheiding, en er zouden alleenstaande statushouders gehuisvest kunnen worden.
Als senioren kunnen doorstromen, dan kunnen starters weer doorstromen naar eengezinswoningen of grotere appartementen, en komt er weer beweging.
woensdag 15 augustus 2018 om 08:51
De huizen die hier gebouwd worden, hebben zulke kleine tuintjes dat je er net een tuinset en een zandbak kwijt kunt. Dan begrijp ik wel dat mensen de boel bestraten en een paar bloembakken neerzetten. Aan een vierkante meter gras heb je ook niets. Van de bewoners wodt verwacht dat ze hun auto in de voortuin zetten, dus geen mens kan daar nog plantjes zetten. Dat krijg je als er gewoekerd wordt met ruimte.-Red- schreef: ↑15-08-2018 07:08Mensen die wel een buitenruimte willen maar tuinen alleen maar dichtstraten gaan maar op een appartement wonen. Bouw maisonnettes met een dakterras, kun je er veel meer van kwijt dan eengezinswoningen met tuin. Heb je toch de ruimte en een buiten.
Bouw koppelbare woningen zodat je als het ware units afneemt en weer terug kan geven als je ze niet meer nodig hebt.
Bouw oude kantoren en scholen om.
En mijn stokpaardje van dit topic: laat corporaties bouwen voor de middeninkomens. De projectintwikkelaars doen het niet, al hebben die heel hard geroepen van wel. Geef corporaties die mogelijkheid terug. Dan kun je doorstroming creëren.
woensdag 15 augustus 2018 om 09:05
.RikM schreef: ↑14-08-2018 22:46Dat laatste, daar zit het 'm in. Ze moeten bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Volgens mij is dat ook waar de WONINGBOUWvereniging oorspronkelijk voor bedoeld was. Wachtlijsten van vijftien (!) jaar zijn belachelijk. Dan is het aanbod dus veel en veel te laag vergeleken met de vraag. Het moet toch niet zo heel moeilijk zijn om te bedenken wat er dan moet gebeuren.
Of mensen moeten eens doorschuiven. Het probleem zit ‘m niet in de onderlaag van de sociale huur, maar in het middensegment waardoor mensen met een prima inkomen niet doorschuiven en te lang in de goedkoopste woningen blijven zitten. Zoals iemand hierboven al schreef: als iemand eenmaal een sociale huurwoning heeft, wordt er nauwelijks meer verhuisd en dan kan je bouwen wat je wilt maar blijft ditzelfde probleem terugkomen.
woensdag 15 augustus 2018 om 09:21
Wat hier gebouwd wordt door de woningbouwvereniging is niet te betalen, huur die boven de 1000 euro ligt voor een appartementje met 2 slaapkamers. Daar zitten niet veel mensen op te wachten. Goedkope ruime appartementen of eensgezinswoningen zijn niet gebouwd of worden juist afgebroken en vervangen voor de hele dure 2 kamenwoningen.
woensdag 15 augustus 2018 om 09:50
zeefietser1 schreef: ↑14-08-2018 23:14Zeker bouwen bouwen bouwen, maar wat. Jarenlang zijn er voornamelijk 1 gezinswoningen gebouwd. Wat zou dan nu het beste gebouwd kunnen worden. Ik zeg allemaal tiny houses in een appartement. Alleen staanden kunnen prima terecht op 1 zeecontainer 28m2, luxe is 2 containers 56m2.
En minder keuze vrijheid dan natuurlijk ook, plus uit je gezinshuis als je daar niet zit als gezin. Lekker communistisch natuurlijk.
Ik neem aan dat de huur van zo'n zeecontainer van 28 m2 dan ook in relatie staat tot het gebodene, dus niet hoger is dan zeg maar 400 euro per maand. Als de kwaliteit van huurwoningen en de huurprijs weer in verhouding met elkaar zijn, zullen er vast veel mensen vrijwillig voor kiezen om kleiner te gaan wonen en hoef je niemand te dwingen.
En met kwaliteit bedoel ik dan dingen die mensen ook echt willen hebben. Niet strategisch gemaximaliseerde kwaliteit volgens dat malle woningwaarderingssysteem waarmee je 28m2 zo maar tot een maximaal redelijke huur van 800 euro kunt opschroeven. Maar kwaliteit in termen van daadwerkelijk woonplezier, waarbij het aantal vierkante meters binnen- en buitenruimte, en ongestoord woongenot (geen stank, verkeersherrie of in een tokkiebuurt) veel belangrijker zijn dan onzinnige voorzieningen als 10 cm extra aanrechtblad of een radiator in een halletje waar je nog net eens met twee personen tegelijk in kunt staan.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 15 augustus 2018 om 09:57
Mensen kunnen vaak niet door schuiven, om dat ze niet prima genoeg verdienen voor 1000 p/m.Erizon schreef: ↑15-08-2018 09:05.
Of mensen moeten eens doorschuiven. Het probleem zit ‘m niet in de onderlaag van de sociale huur, maar in het middensegment waardoor mensen met een prima inkomen niet doorschuiven en te lang in de goedkoopste woningen blijven zitten. Zoals iemand hierboven al schreef: als iemand eenmaal een sociale huurwoning heeft, wordt er nauwelijks meer verhuisd en dan kan je bouwen wat je wilt maar blijft ditzelfde probleem terugkomen.
Het probleem zit hem gewoon in sociale huurwoningen zelf, en kartel vorming. Een huis hoeft helemaal niet zo veel geld te kosten, sterker nog de meeste huurhuizen hebben zich minstens 1000 keer terug betaald. Maar om dat de overheid subsidie geeft, houd je concurrentie weg en hoge prijzen in stand.
Minder minder minder overheid dus.
woensdag 15 augustus 2018 om 10:20
Jazeker, als je de woonkeuze gaat reguleren, dan ook de prijzen reguleren. Dan idd heb je gelijk zal minder dwang nodig zijn.merano schreef: ↑15-08-2018 09:50Ik neem aan dat de huur van zo'n zeecontainer van 28 m2 dan ook in relatie staat tot het gebodene, dus niet hoger is dan zeg maar 400 euro per maand. Als de kwaliteit van huurwoningen en de huurprijs weer in verhouding met elkaar zijn, zullen er vast veel mensen vrijwillig voor kiezen om kleiner te gaan wonen en hoef je niemand te dwingen.
En met kwaliteit bedoel ik dan dingen die mensen ook echt willen hebben. Niet strategisch gemaximaliseerde kwaliteit volgens dat malle woningwaarderingssysteem waarmee je 28m2 zo maar tot een maximaal redelijke huur van 800 euro kunt opschroeven. Maar kwaliteit in termen van daadwerkelijk woonplezier, waarbij het aantal vierkante meters binnen- en buitenruimte, en ongestoord woongenot (geen stank, verkeersherrie of in een tokkiebuurt) veel belangrijker zijn dan onzinnige voorzieningen als 10 cm extra aanrechtblad of een radiator in een halletje waar je nog net eens met twee personen tegelijk in kunt staan.
fietsen varen vrouwelijk doen
woensdag 15 augustus 2018 om 10:31
En dat bereik je door een basis loon, weg met alle subsidies oh nee toeslagen heet dat. Maar dat is allemaal nog ver weg.strikjemetstippels schreef: ↑15-08-2018 09:57Mensen kunnen vaak niet door schuiven, om dat ze niet prima genoeg verdienen voor 1000 p/m.
Het probleem zit hem gewoon in sociale huurwoningen zelf, en kartel vorming. Een huis hoeft helemaal niet zo veel geld te kosten, sterker nog de meeste huurhuizen hebben zich minstens 1000 keer terug betaald. Maar om dat de overheid subsidie geeft, houd je concurrentie weg en hoge prijzen in stand.
Minder minder minder overheid dus.
fietsen varen vrouwelijk doen
woensdag 15 augustus 2018 om 10:33
Nee, dat is ook communistisch wensdenken.zeefietser1 schreef: ↑15-08-2018 10:31En dat bereik je door een basis loon, weg met alle subsidies oh nee toeslagen heet dat. Maar dat is allemaal nog ver weg.
woensdag 15 augustus 2018 om 10:52
Wat is een goedkope woning volgens jou?Erizon schreef: ↑15-08-2018 09:05.
Of mensen moeten eens doorschuiven. Het probleem zit ‘m niet in de onderlaag van de sociale huur, maar in het middensegment waardoor mensen met een prima inkomen niet doorschuiven en te lang in de goedkoopste woningen blijven zitten. Zoals iemand hierboven al schreef: als iemand eenmaal een sociale huurwoning heeft, wordt er nauwelijks meer verhuisd en dan kan je bouwen wat je wilt maar blijft ditzelfde probleem terugkomen.
Ik zit als alleenstaande in een sociale huurwoning met ruim € 600 kale huur (zonder huursubsidie). Toen ik nog werkte kon ik het makkelijk betalen, nu ik ben afgekeurd en een WAO uitkering heb, kan ik nauwelijks rondkomen.
Mijn moeder woont vlakbij, 80 jaar, heeft een grotere woning, betaald een stuk minder. Toen haar buurvrouw vertrok en er nieuwe bewoners inkwamen, ging hun huur een flink stuk omhoog. Mijn moeder, en nog wat andere buren op leeftijd, hebben al 3 brieven van de woningbouw vereniging gekregen met de vraag om te verhuizen naar een andere, (kleinere) woning. de wbv wil dan zogenaamd wel bemiddelen, maar ze willen natuurlijk dat mijn moeder naar een kleinere woning vertrekt, huur is dan overigens wel een stuk hoger, verhuiskosten uiteraard ook voor jezelf, je bent toch gek als je dat doet?
