Geld & Recht
alle pijlers
Aflossingsvrij deel hypotheek meenemen?
maandag 10 augustus 2020 om 18:04
We zullen dit ook allemaal laten uitzoeken, maar er zijn vast ook mensen hier die verstand van zaken hebben.
Situatie: mijn partner heeft een koophuis (huis 1) en ikzelf ook (huis 2). Een deel van de hypotheek van mijn partner is aflossingsvrij en ik heb een geheel aflossingsvrije hypotheek. Beide hypotheken zijn voor 2013 afgesloten.
Op huis 1 zit veel overwaarde. Huis 2 nauwelijks iets, maar geen verlies.
En dan nu de kwestie: kunnen wij als we huis 1 en huis 2 verkopen een nieuwe hypotheek op een ander huis (3) afsluiten met eenaflossingsvrij deel? Waar moet dan rekening mee gehouden worden? Iemand die er iets over kan zeggen? Ben benieuwd!
Situatie: mijn partner heeft een koophuis (huis 1) en ikzelf ook (huis 2). Een deel van de hypotheek van mijn partner is aflossingsvrij en ik heb een geheel aflossingsvrije hypotheek. Beide hypotheken zijn voor 2013 afgesloten.
Op huis 1 zit veel overwaarde. Huis 2 nauwelijks iets, maar geen verlies.
En dan nu de kwestie: kunnen wij als we huis 1 en huis 2 verkopen een nieuwe hypotheek op een ander huis (3) afsluiten met eenaflossingsvrij deel? Waar moet dan rekening mee gehouden worden? Iemand die er iets over kan zeggen? Ben benieuwd!
maandag 10 augustus 2020 om 21:42
Love2hike schreef: ↑10-08-2020 21:40Precies mijn reden om 11 jaar terug naar de bank te gaan om te zeggen dat ik geen aflossingsvrije hypotheek meer wilde. Ben ik met pensioen, moet ik nog kromliggen voor mijn huis. Had ik geen zin in!
Overgestapt naar een bankspaarhypotheek aan het einde van de looptijd, precies voor ik met pensioen ga, is hij helemaal afgelost en ben nu zelfs aan het kijken of ik er eerder van af kan zijn...
Dat hoeft niet he. Je kunt een aflossingsvrije hypotheek gewoon aflossen. Je bent zelfs veel vrijer om zelf te kiezen wanneer je aflost, je hebt daarmee veel meer vrijheid dan bij een lineaire of annuïteitenhypotheek.
Jammer van het geld dat de overstap heeft gekost...
maandag 10 augustus 2020 om 22:14
Dat vergt wel wat discipline. Ken een aantal mensen die hun woning volledig aflossingsvrij gekocht hebben en niks aflossen omdat het nog niet hoeft.Marana schreef: ↑10-08-2020 21:42Dat hoeft niet he. Je kunt een aflossingsvrije hypotheek gewoon aflossen. Je bent zelfs veel vrijer om zelf te kiezen wanneer je aflost, je hebt daarmee veel meer vrijheid dan bij een lineaire of annuïteitenhypotheek.
Jammer van het geld dat de overstap heeft gekost...
Mensen namen niet voor niks een deel aflossingsvrij, dat was om de maandlasten lager te houden of een hogere hypotheek te krijgen dan haalbaar was bij je salaris. Veel van deze mensen dachten alleen over het nu en niet over de toekomst.
maandag 10 augustus 2020 om 22:28
.Tess1981 schreef: ↑10-08-2020 22:14Dat vergt wel wat discipline. Ken een aantal mensen die hun woning volledig aflossingsvrij gekocht hebben en niks aflossen omdat het nog niet hoeft.
Mensen namen niet voor niks een deel aflossingsvrij, dat was om de maandlasten lager te houden of een hogere hypotheek te krijgen dan haalbaar was bij je salaris. Veel van deze mensen dachten alleen over het nu en niet over de toekomst.
Dat over ‘vergt discipline’ vind Ik zo’n dooddoener. Mensen zijn toch niet gek? Je kunt nu echt niet meer niet weten dat een aflossingsvrije hypotheek ooit toch afgelost moet worden. De afgelopen jaren wordt er dus ook fors afgelost op dat soort hypotheken, tenminste in mijn omgeving.
Mijn hypotheek is ook 100% aflossingsvrij en wordt dus meegeteld in de statistieken van het ‘probleem’. Maar wat er niet bij vermeld wordt in die statistieken is dat mijn hypotheek inmiddels voor 2/3 is afgelost. Omdat ik geen vaste aflossing heb, ben ik me gaan richten op wat ik kan aflossen, niet wat moet.
maandag 10 augustus 2020 om 22:29
Wij hebben een deel aflossingsvrij (ook vanwege een eerdere hypotheek). In eerste instantie wilden wij dit niet, maar de hypotheekadviseur zei: je mág gewoon aflossen, maar het geeft je iets meer vrijheid. Als het een tijdje financieel wat krapper is, heb je wat ruimte.
Ik heb uitgezocht hoeveel we steeds af moeten lossen, alsof het gewoon een annuïteitenhypotheek is, en dat automatisch ingesteld. Dus als het goed is, lossen we hem gewoon af.
Wij betalen wel iets meer rente over dit deel van de hypotheek.
Ik heb uitgezocht hoeveel we steeds af moeten lossen, alsof het gewoon een annuïteitenhypotheek is, en dat automatisch ingesteld. Dus als het goed is, lossen we hem gewoon af.
Wij betalen wel iets meer rente over dit deel van de hypotheek.
