Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
donderdag 6 april 2017 om 19:08
quote:jules schreef op 04 april 2017 @ 20:29:
[...]
Het gaat om nieuwbouw. De plannen zijn globaal besproken tijdens een bijeenkomst.
Ik vind dat je als buur ook onderzoeksplicht hebt. Ze zijn van iets uitgegaan wat nu anders blijkt. Als je je met je bouw zo afhankelijk maakt van de bouw van de buren, dan zórg je toch dat je van alles op de hoogte bent?Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.
[...]
Het gaat om nieuwbouw. De plannen zijn globaal besproken tijdens een bijeenkomst.
Ik vind dat je als buur ook onderzoeksplicht hebt. Ze zijn van iets uitgegaan wat nu anders blijkt. Als je je met je bouw zo afhankelijk maakt van de bouw van de buren, dan zórg je toch dat je van alles op de hoogte bent?Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
donderdag 6 april 2017 om 19:12
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 19:08:
[...]
Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.Hier heb je een punt. Alleen mijn plannen wijken niet af. Als ze bezwaar hadden ingediend, dan was dit ongegrond verklaard (zegt de gemeente) omdat mijn plannen binnen het bestemmingsplan vallen.
[...]
Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.Hier heb je een punt. Alleen mijn plannen wijken niet af. Als ze bezwaar hadden ingediend, dan was dit ongegrond verklaard (zegt de gemeente) omdat mijn plannen binnen het bestemmingsplan vallen.
donderdag 6 april 2017 om 19:16
Hebben jullie een conflict? Nee toch?
Zij zwammen uit hun nek.
Dat is iets heel anders dan een conflict.
Ik zou gewoon starten met bouwen en hun dat meedelen.
Beste buur we starten op x april met de bouw . Volgens de afspraken moet u medewerking verlenen aan de aanleg van ons fundering.
Met vriendelijke groet
Als zij dat niet willen moeten zij via een jurist actie gaan ondernemen.
Zij zwammen uit hun nek.
Dat is iets heel anders dan een conflict.
Ik zou gewoon starten met bouwen en hun dat meedelen.
Beste buur we starten op x april met de bouw . Volgens de afspraken moet u medewerking verlenen aan de aanleg van ons fundering.
Met vriendelijke groet
Als zij dat niet willen moeten zij via een jurist actie gaan ondernemen.
donderdag 6 april 2017 om 19:20
Je wil niet meebetalen aan de schutting zeg je :
"Bij koophuizen kunnen buren van elkaar eisen dat in de tuin op de erfgrens een erfafscheiding komt. Een erfafscheiding kan een haag, schutting of muur van maximaal 2 meter hoogte zijn. De buren zijn verplicht om de helft mee te betalen van de aanschaf, de bouw en het onderhoud. Het is dus belangrijk dat u het samen eens wordt en afspraken maakt."
https://www.juridischloke ... uren/buren/erfafscheiding
"Bij koophuizen kunnen buren van elkaar eisen dat in de tuin op de erfgrens een erfafscheiding komt. Een erfafscheiding kan een haag, schutting of muur van maximaal 2 meter hoogte zijn. De buren zijn verplicht om de helft mee te betalen van de aanschaf, de bouw en het onderhoud. Het is dus belangrijk dat u het samen eens wordt en afspraken maakt."
https://www.juridischloke ... uren/buren/erfafscheiding
donderdag 6 april 2017 om 19:23
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 19:08:
[...]
Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.hoe kunnen ze nu afwijken van de standaard als iedereen daar een eigen ontworpen huis laat bouwen op zijn/haar kavel? Dan is er toch geen standaard?
[...]
Nee. Dan zorg je als goede buur dat mensen op de hoogte gesteld worden als jouw bouwplannen afwijken van wat er standaard vastgelegd is. Lijkt mij. Niet dat je buren dat dan zélf maar moeten ontdekken.hoe kunnen ze nu afwijken van de standaard als iedereen daar een eigen ontworpen huis laat bouwen op zijn/haar kavel? Dan is er toch geen standaard?
donderdag 6 april 2017 om 19:24
quote:Flashy schreef op 06 april 2017 @ 19:20:
Je wil niet meebetalen aan de schutting zeg je :
"Bij koophuizen kunnen buren van elkaar eisen dat in de tuin op de erfgrens een erfafscheiding komt. Een erfafscheiding kan een haag, schutting of muur van maximaal 2 meter hoogte zijn. De buren zijn verplicht om de helft mee te betalen van de aanschaf, de bouw en het onderhoud. Het is dus belangrijk dat u het samen eens wordt en afspraken maakt."
https://www.juridischloke ... uren/buren/erfafscheidingdat is alleen als de erfafscheiding precies op de grens komt. Als je hem net ervoor op eigen grond zet mag je zelf bepalen wat je doet. Het staat de buren ook vrij om een erfafscheiding op eigen grond te maken. Alleen als ie dus OP de grens staat moet je het er samen over eens zijn (genoeg rijdende rechter gekeken)
Je wil niet meebetalen aan de schutting zeg je :
"Bij koophuizen kunnen buren van elkaar eisen dat in de tuin op de erfgrens een erfafscheiding komt. Een erfafscheiding kan een haag, schutting of muur van maximaal 2 meter hoogte zijn. De buren zijn verplicht om de helft mee te betalen van de aanschaf, de bouw en het onderhoud. Het is dus belangrijk dat u het samen eens wordt en afspraken maakt."
https://www.juridischloke ... uren/buren/erfafscheidingdat is alleen als de erfafscheiding precies op de grens komt. Als je hem net ervoor op eigen grond zet mag je zelf bepalen wat je doet. Het staat de buren ook vrij om een erfafscheiding op eigen grond te maken. Alleen als ie dus OP de grens staat moet je het er samen over eens zijn (genoeg rijdende rechter gekeken)
donderdag 6 april 2017 om 19:28
donderdag 6 april 2017 om 19:40
Ik vind het wel slim dat je advocaat een kort geding gaat uitlokken. Dan ligt er op hele korte termijn een uitspraak van de rechter dat het oké is, en ik durf bijna te voorspellen dat je advocaat gaat zorgen dat de rechter ook gaat zeggen dat ze jullie op het terrein moeten laten komen!
De rechtbank gaat jullie vergunning echt niet vernietigen, en jullie mogen gewoon je aanbouw zetten. Zoals vergund. Want die race is al gelopen doordat ze geen bezwaar hebben gemaakt. Want als het wel over de vergunning zou gaan, dan is het je buren tegen de gemeente. En niet tegen jou.
De rechter behandelt dat onderdeel waarschijnlijk niet eens!
De zaak gaat nu over het tijdelijk gebruiken van de grond van je buren. Daar kan nl wel nog een uitspraak over gedaan worden, namelijk dat de rechter je buren verplicht om mee te werken
Maak je nu echt maar niet druk, dit gaat 100% goedkomen. En zo niet, dan stuur ik je wel een pb
De rechtbank gaat jullie vergunning echt niet vernietigen, en jullie mogen gewoon je aanbouw zetten. Zoals vergund. Want die race is al gelopen doordat ze geen bezwaar hebben gemaakt. Want als het wel over de vergunning zou gaan, dan is het je buren tegen de gemeente. En niet tegen jou.
De rechter behandelt dat onderdeel waarschijnlijk niet eens!
De zaak gaat nu over het tijdelijk gebruiken van de grond van je buren. Daar kan nl wel nog een uitspraak over gedaan worden, namelijk dat de rechter je buren verplicht om mee te werken
Maak je nu echt maar niet druk, dit gaat 100% goedkomen. En zo niet, dan stuur ik je wel een pb
donderdag 6 april 2017 om 19:47
quote:gelderka schreef op 06 april 2017 @ 19:30:
[...]
Hoezo 'zelf ontdekken' ?
Het heeft - letterlijk - in de krant gestaan. Twee keer.
En je weet dat je op een nieuwbouwkavel komt, dus je kunt de bouwvergunningen rustig even lezen.En zelf ook even de moeite genomen de eigen buren te informeren, gewoon zelf, weet je wel?
[...]
Hoezo 'zelf ontdekken' ?
Het heeft - letterlijk - in de krant gestaan. Twee keer.
En je weet dat je op een nieuwbouwkavel komt, dus je kunt de bouwvergunningen rustig even lezen.En zelf ook even de moeite genomen de eigen buren te informeren, gewoon zelf, weet je wel?
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
donderdag 6 april 2017 om 19:52
donderdag 6 april 2017 om 19:55
quote:rosings schreef op 06 april 2017 @ 19:52:
[...]
Dat is bij zo'n nieuwbouwproject toch ook helemaal niet nodig, ze WETEN dat de buren gaan bouwen. Het is geen verrassing ofzo.Die buren WETEN helemaal niks, alleen dat er een huis naast hen komt, maar ze hebben geen kristallen bol waarin ze kunnen zien dat de buren daarnaast nog een 12 meter lange aanbouw willen plegen. En dan kan je stellen dat ze dat dan maar hadden moeten lezen in het plaatselijke krantje, maar mijn idee is dat het dan wél zo fatsoenlijk is om even met de nieuwe buren zelf om de tafel te gaan. Of zeg ik nu iets raars?
[...]
Dat is bij zo'n nieuwbouwproject toch ook helemaal niet nodig, ze WETEN dat de buren gaan bouwen. Het is geen verrassing ofzo.Die buren WETEN helemaal niks, alleen dat er een huis naast hen komt, maar ze hebben geen kristallen bol waarin ze kunnen zien dat de buren daarnaast nog een 12 meter lange aanbouw willen plegen. En dan kan je stellen dat ze dat dan maar hadden moeten lezen in het plaatselijke krantje, maar mijn idee is dat het dan wél zo fatsoenlijk is om even met de nieuwe buren zelf om de tafel te gaan. Of zeg ik nu iets raars?
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
donderdag 6 april 2017 om 19:59
quote:rosings schreef op 06 april 2017 @ 19:56:
Ja, je zegt iets raars.
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...
Ja, je zegt iets raars.
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
donderdag 6 april 2017 om 20:03
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 19:59:
[...]
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...Als het een lege kavel is is dat raar ja.... dan ga je gewoon lekker bouwen zonder overleg.
[...]
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...Als het een lege kavel is is dat raar ja.... dan ga je gewoon lekker bouwen zonder overleg.
donderdag 6 april 2017 om 20:06
quote:ghostly41 schreef op 06 april 2017 @ 20:03:
[...]
Als het een lege kavel is is dat raar ja.... dan ga je gewoon lekker bouwen zonder overleg.Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.
[...]
Als het een lege kavel is is dat raar ja.... dan ga je gewoon lekker bouwen zonder overleg.Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
donderdag 6 april 2017 om 20:11
quote:rosings schreef op 06 april 2017 @ 19:52:
[...]
Dat is bij zo'n nieuwbouwproject toch ook helemaal niet nodig, ze WETEN dat de buren gaan bouwen. Het is geen verrassing ofzo.
Precies. Eerst zelf doen en bouwen waar je zin in hebt, lekker op de kavel van de buren je spullen bewaren ook nog, en dan gaan zeuren.
Geen begrip voor.
[...]
Dat is bij zo'n nieuwbouwproject toch ook helemaal niet nodig, ze WETEN dat de buren gaan bouwen. Het is geen verrassing ofzo.
Precies. Eerst zelf doen en bouwen waar je zin in hebt, lekker op de kavel van de buren je spullen bewaren ook nog, en dan gaan zeuren.
Geen begrip voor.
donderdag 6 april 2017 om 20:12
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 20:06:
[...]
Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.Op een kavel ga je voor je eigen genot. Anders koop je geen kavel....
[...]
Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.Op een kavel ga je voor je eigen genot. Anders koop je geen kavel....
donderdag 6 april 2017 om 20:25
Pejeka,
De buren hebben zelf ook een 12 meterlange uitbouw gerealiseerd. Er zijn volgens to ook nog een aantal zaken die niet volgens bestemmingsplan zijn en die de buren toch al hebben of gaan uitvoeren. Het is niet dat zij nu de perfecte buren zijn.
Ik begreep ook van to dat er een bijeenkomst van alle buren is geweest waar men bouwplannen kon inzien en waar ook met elkaar gepraat is.
De vergunning is verleend en dat met alle strenge regeltjes die we in NL kennen.
Prima als je een beetje advocaat van de duivel wilt spelen maar ik raad je aan om eerst het hele topic te lezen voor je zulke stellige, en sorry als ik het zeg, domme opmerkingen maakt.
Veel leesplezier!
De buren hebben zelf ook een 12 meterlange uitbouw gerealiseerd. Er zijn volgens to ook nog een aantal zaken die niet volgens bestemmingsplan zijn en die de buren toch al hebben of gaan uitvoeren. Het is niet dat zij nu de perfecte buren zijn.
Ik begreep ook van to dat er een bijeenkomst van alle buren is geweest waar men bouwplannen kon inzien en waar ook met elkaar gepraat is.
De vergunning is verleend en dat met alle strenge regeltjes die we in NL kennen.
Prima als je een beetje advocaat van de duivel wilt spelen maar ik raad je aan om eerst het hele topic te lezen voor je zulke stellige, en sorry als ik het zeg, domme opmerkingen maakt.
Veel leesplezier!
Poep, wie heeft jou gescheten?
donderdag 6 april 2017 om 20:29
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 19:59:
[...]
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...
De buren hebben aan de andere kant ook een aanbouw op de erfgrens.. Dat ze ideeën hadden over een leuk uitzicht is toch niet ts haar probleem.
Hun tijd voor bezwaar te maken is gewoon om. Jammer maar helaas.
En ts je huis een kwartslag draaien?? Ze zijn niet goed in hun hoofd hoor. Klinkt alsof ze de hele buurt naar hun zin willen hebben. Gewoon bouwen zoals jullie willen. Jullie hebben een vergunning.
[...]
OK, zal wel. Maar ik zou het dus echt raar vinden als mijn buren zonder mij iets te laten weten persoonlijk, een 12 meter lange aanbouw in hun tuin zouden laten zetten, en dan achteraf, als ik zou vragen waarom ik er niks van gehoord heb van hen, zouden zeggen "Tja, maar we hebben vergunning gevraagd en het is gepubliceerd in het plaatselijke sufferdje, dus tja... "....
Maar goed, daar ben ik dan vast weer heel raar in...
De buren hebben aan de andere kant ook een aanbouw op de erfgrens.. Dat ze ideeën hadden over een leuk uitzicht is toch niet ts haar probleem.
Hun tijd voor bezwaar te maken is gewoon om. Jammer maar helaas.
En ts je huis een kwartslag draaien?? Ze zijn niet goed in hun hoofd hoor. Klinkt alsof ze de hele buurt naar hun zin willen hebben. Gewoon bouwen zoals jullie willen. Jullie hebben een vergunning.
donderdag 6 april 2017 om 20:31
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 19:55:
[...]
Die buren WETEN helemaal niks, alleen dat er een huis naast hen komt, maar ze hebben geen kristallen bol waarin ze kunnen zien dat de buren daarnaast nog een 12 meter lange aanbouw willen plegen. En dan kan je stellen dat ze dat dan maar hadden moeten lezen in het plaatselijke krantje, maar mijn idee is dat het dan wél zo fatsoenlijk is om even met de nieuwe buren zelf om de tafel te gaan. Of zeg ik nu iets raars?
Dat hadden ze wel kunnen weten. En wel op twee manieren:
1. Ze hadden geluisterd naar hun toekomstige buren tijdens de bijeenkomst
2. Aangezien het een kavel is waar men 'vrij' mag bouwen, kun je zelf initiatief nemen om de bouwplannen in te zien.
[...]
Die buren WETEN helemaal niks, alleen dat er een huis naast hen komt, maar ze hebben geen kristallen bol waarin ze kunnen zien dat de buren daarnaast nog een 12 meter lange aanbouw willen plegen. En dan kan je stellen dat ze dat dan maar hadden moeten lezen in het plaatselijke krantje, maar mijn idee is dat het dan wél zo fatsoenlijk is om even met de nieuwe buren zelf om de tafel te gaan. Of zeg ik nu iets raars?
Dat hadden ze wel kunnen weten. En wel op twee manieren:
1. Ze hadden geluisterd naar hun toekomstige buren tijdens de bijeenkomst
2. Aangezien het een kavel is waar men 'vrij' mag bouwen, kun je zelf initiatief nemen om de bouwplannen in te zien.
donderdag 6 april 2017 om 20:32
quote:pejeka schreef op 06 april 2017 @ 20:06:
[...]
Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.En zij gaan dus precies volgens het bestemmingsplan bouwen. Ze bouwen dus niet zomaar wat ze willen. En als je alles terugleest zul je kunnen lezen dat juist deze zeurende buren niet volgens het bestemmingsplan hebben gebouwd.
[...]
Ook voor "lege" kavels bestaan plannen, niet dat je daar zomaar even op kunt bouwen wat je wilt. Maar los daarvan, lijkt me gewoon fatsoen, om even met je toekomstige buren te overleggen als je iets extra's wilt neerzetten wat mogelijk hun woongenot beïnvloedt. Maar blijkbaar bestaat dat fatsoen niet meer.En zij gaan dus precies volgens het bestemmingsplan bouwen. Ze bouwen dus niet zomaar wat ze willen. En als je alles terugleest zul je kunnen lezen dat juist deze zeurende buren niet volgens het bestemmingsplan hebben gebouwd.
