Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
vrijdag 7 april 2017 om 12:03
Het betreft nieuwbouw. Wat staat erover in het koopcontract? Mijn buren bouwen ook op de erfgrens. Dit mag, want ik moet op basis van mijn koopcontract moet ik hiermee akkoord gaan. Ik vind dit niet erg, want dit is vaak bij nieuwbouw zo. Ik zou het vreemd vinden als bij jullie niet zo'n bepaling is opgenomen.
Inmiddels zijn ze aan het bouwen naast mij. Dat ladderrecht moet ik ook verlenen. Wat ik je wel wil meegeven, probeer ervoor te zorgen (ook al zijn je buren zuurtjes) dat ze er zo min mogelijk overlast van hebben. Want als er constant mensen in je tuin staan is niet leuk. Mijn bestrating is inmiddels beschadigd. Het ligt er net 2 maanden. Maar die moeten zij vergoedden, maar ik heb er wel weer gedoe van. Er staat vaak een vrachtwagen voor mijn oprit zodat ik zelden zo van mijn oprit af kan rijden. En geloof me, de eerste week maakt dat niet uit, maar inmiddels ben ik er klaar mee, want het hoeft hier niet namelijk.
Inmiddels zijn ze aan het bouwen naast mij. Dat ladderrecht moet ik ook verlenen. Wat ik je wel wil meegeven, probeer ervoor te zorgen (ook al zijn je buren zuurtjes) dat ze er zo min mogelijk overlast van hebben. Want als er constant mensen in je tuin staan is niet leuk. Mijn bestrating is inmiddels beschadigd. Het ligt er net 2 maanden. Maar die moeten zij vergoedden, maar ik heb er wel weer gedoe van. Er staat vaak een vrachtwagen voor mijn oprit zodat ik zelden zo van mijn oprit af kan rijden. En geloof me, de eerste week maakt dat niet uit, maar inmiddels ben ik er klaar mee, want het hoeft hier niet namelijk.
vrijdag 7 april 2017 om 13:23
De buren hebben kenbaar gemaakt dat ze geen ladderrecht willen verlenen. Dat mag, als je daartoe gegronde bezwaren hebt. Of die bezwaren gegrond zijn, mag de rechter uitmaken. Daarom een kort geding.
Normaal gesproken los je zoiets inderdaad fijn in goed overleg op. Maar dat vertikken die buren. Nou, wie niet horen wil moet maar voelen. Met een uitspraak in een kort gedong weet je waar je aan toe bent.
Je kan er natuurlijk ook op gokken dat de buren niet zo lelijk zullen doen als je aannemer op de stoep staat en bij jullie buren op de stoep staat. Maar dat is wel een risico. Stel dat ze simpelweg verhinderen dat er gebouwd kan worden, dan moet je alsnog naar de rechter.
Nee, beter dat zo bijtijds zekerheid hebt.
Mocht die rechter daadwerkelijk vinden dat je buren gegronde redenen hebben om jou geen ladderrecht te verlenen, dan kun je dat beter maar nu weten.
Het kan heel goed dat de buren nu overleggen met een advocaat en dan tot de slotsom komen dat ze eigenlijk geen poot hebben om op te staan. Dan kun je nog eens met een kop koffie overleggen. Neem dan wel een advocaat mee en leg alles vast. Daar heb je best de mogelijkheid om "aardig" te zijn en concessies te doen, maar doe alleen concessies die niet in strijd zijn met het bestemmingsplan en geen beloften die je niet kan waarmaken.
Prima aanpak. En heel goed dat je het laat doen door een "echte" jurist. Je kan met een post hier best goed gebruiken om wat meningen te peilen en een indruk te krijgen van hoe men in het algemeen denkt, maar je belangen zijn veel te groot. Jij legt de komende 30 jaren pakweg een derde van het kapitaal dat jij en je man verdienen in dit huis. Dan wil je daarin niet belemmerd worden doordat mensen een mening hebben die net wat pittiger is dan wetgever nodig vindt.
En natuurlijk hebben je buren recht op een mening. Maar uiteindelijk moet je handelen naar de spelregels van de wet en van het bestemmingsplan. Als ze het daar niet mee eens zijn, dan hadden ze niet aan een nieuwbouwhuis moeten beginnen.
Succes!
Normaal gesproken los je zoiets inderdaad fijn in goed overleg op. Maar dat vertikken die buren. Nou, wie niet horen wil moet maar voelen. Met een uitspraak in een kort gedong weet je waar je aan toe bent.
Je kan er natuurlijk ook op gokken dat de buren niet zo lelijk zullen doen als je aannemer op de stoep staat en bij jullie buren op de stoep staat. Maar dat is wel een risico. Stel dat ze simpelweg verhinderen dat er gebouwd kan worden, dan moet je alsnog naar de rechter.
Nee, beter dat zo bijtijds zekerheid hebt.
Mocht die rechter daadwerkelijk vinden dat je buren gegronde redenen hebben om jou geen ladderrecht te verlenen, dan kun je dat beter maar nu weten.
Het kan heel goed dat de buren nu overleggen met een advocaat en dan tot de slotsom komen dat ze eigenlijk geen poot hebben om op te staan. Dan kun je nog eens met een kop koffie overleggen. Neem dan wel een advocaat mee en leg alles vast. Daar heb je best de mogelijkheid om "aardig" te zijn en concessies te doen, maar doe alleen concessies die niet in strijd zijn met het bestemmingsplan en geen beloften die je niet kan waarmaken.
Prima aanpak. En heel goed dat je het laat doen door een "echte" jurist. Je kan met een post hier best goed gebruiken om wat meningen te peilen en een indruk te krijgen van hoe men in het algemeen denkt, maar je belangen zijn veel te groot. Jij legt de komende 30 jaren pakweg een derde van het kapitaal dat jij en je man verdienen in dit huis. Dan wil je daarin niet belemmerd worden doordat mensen een mening hebben die net wat pittiger is dan wetgever nodig vindt.
En natuurlijk hebben je buren recht op een mening. Maar uiteindelijk moet je handelen naar de spelregels van de wet en van het bestemmingsplan. Als ze het daar niet mee eens zijn, dan hadden ze niet aan een nieuwbouwhuis moeten beginnen.
Succes!
vrijdag 7 april 2017 om 15:55
quote:ghostly41 schreef op 07 april 2017 @ 13:27:
Ze zijn uiteraard kansloos... je koopt een kavel, dan weet je dat de buren ook gaan bouwen.Dat denk ik ook. Maar voor dit soort buren is het beter om dat van de wet te horen.
Ze zijn uiteraard kansloos... je koopt een kavel, dan weet je dat de buren ook gaan bouwen.Dat denk ik ook. Maar voor dit soort buren is het beter om dat van de wet te horen.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
vrijdag 7 april 2017 om 19:46
Met die buren was ik helemaal mee klaar, ik ging mooi uitzoeken waar hun in strijd met hun vergunning hebben gehandeld en maakte er werk van , verder mogen ze het in de rechtbank uitzoeken en de schutting jammer dan ik wil geen schutting ik wil een muur van 2 meter als erfafscheiding.
Mischiens een beetje overdreven maar ik zou als ik jou was echt een strategie bepalen en wat meer tegengas geven, want als het goed gegrepen heb hebben hun in zich niet aan hun vergunning gehouden en dreigen ze jullie met een rechtzaak nou dan wist ik het wil.
Mischiens een beetje overdreven maar ik zou als ik jou was echt een strategie bepalen en wat meer tegengas geven, want als het goed gegrepen heb hebben hun in zich niet aan hun vergunning gehouden en dreigen ze jullie met een rechtzaak nou dan wist ik het wil.
zaterdag 8 april 2017 om 08:56
Hai TO, ik zit net je hele topic te lezen. Ik heb geen aanvulling op wat hier al wordt geadviseerd. Heel verstandig dat je een advocaat hebt ingeschakeld.
Een kavel kopen, het bouwen van je eigen huis.... dat is veel geregel en vooral hartstikke leuk. Wat zuur dat je dit soort buren treft Ik hoop dat je, als dit allemaal achter de rug is, een duidelijk genoeg signaal hebt gegeven dat ze dimmen.
Succes!
Een kavel kopen, het bouwen van je eigen huis.... dat is veel geregel en vooral hartstikke leuk. Wat zuur dat je dit soort buren treft Ik hoop dat je, als dit allemaal achter de rug is, een duidelijk genoeg signaal hebt gegeven dat ze dimmen.
Succes!
zaterdag 8 april 2017 om 11:20
quote:Spawater82 schreef op 06 april 2017 @ 21:07:
[...]
Maar vergeet niet, de buren zijn eerst begonnen met ontwerpen en bouwen. Ze bouwen zelf afwijkend van het bestemmingsplan. De buren hebben nooit contact met ons opgenomen om de plannen te bespreken. Moet ik hen dan verwijten dat ze geen contact hebben opgenomen? En dat terwijl ze juist afwijkend bouwen? Misschien als zij hadden aangeven wat de bouwplannen waren zouden wij dat automatisch ook doen of zou het zelfs gewoon ter sprake komen. Volgens eigen zeggen hebben ze met alle buren overleg gehad, maar met ons niet omdat ze erop vertrouwde dat we binnen de regels bouwen. Nu doen we dat ook gewoon, dus voor ons is het niet afwijkend.
Ze gebruiken onze kavel als opslag en nooit hebben ze om toestemming gevraagd. Nu was dit voor mij niet nodig omdat we samen bouwen en wij ook zullen starten met bouwen en ze wellicht ook overlast van ons zullen hebben. Maar nu zijn zij klaar met bouwen en dan moet iedereen zich maar aanpassen aan hen. Dus laten we het aub niet over fatsoen hebben!
Wat een ongelooflijk vervelende mensen heb je als buren nu. Enorm zelf gecentreerd en iid eens met jou, zij laten onfatsoenlijk gedrag zien.
Goed dat je juridische bijstand hebt, laat die hen maar op hun plek terug zetten.
[...]
Maar vergeet niet, de buren zijn eerst begonnen met ontwerpen en bouwen. Ze bouwen zelf afwijkend van het bestemmingsplan. De buren hebben nooit contact met ons opgenomen om de plannen te bespreken. Moet ik hen dan verwijten dat ze geen contact hebben opgenomen? En dat terwijl ze juist afwijkend bouwen? Misschien als zij hadden aangeven wat de bouwplannen waren zouden wij dat automatisch ook doen of zou het zelfs gewoon ter sprake komen. Volgens eigen zeggen hebben ze met alle buren overleg gehad, maar met ons niet omdat ze erop vertrouwde dat we binnen de regels bouwen. Nu doen we dat ook gewoon, dus voor ons is het niet afwijkend.
Ze gebruiken onze kavel als opslag en nooit hebben ze om toestemming gevraagd. Nu was dit voor mij niet nodig omdat we samen bouwen en wij ook zullen starten met bouwen en ze wellicht ook overlast van ons zullen hebben. Maar nu zijn zij klaar met bouwen en dan moet iedereen zich maar aanpassen aan hen. Dus laten we het aub niet over fatsoen hebben!
Wat een ongelooflijk vervelende mensen heb je als buren nu. Enorm zelf gecentreerd en iid eens met jou, zij laten onfatsoenlijk gedrag zien.
Goed dat je juridische bijstand hebt, laat die hen maar op hun plek terug zetten.
“I've learned that people will forget what you said, people will forget what you did, but people will never forget how you made them feel.” Maya Angelou.
zaterdag 8 april 2017 om 16:54
quote:c_est_moi schreef op 08 april 2017 @ 16:50:
Ik zou ze ook gelijk sommeren om hun spullen van jullie perceel te halen (daar staat toch nog het eea van hen?). Als zij vervelend doen, dan maar terug doen.Ik zou niks sommeren maar er direct heen rijden en het zelf richting de buren gooien. Echt, die zijn niet wijs hoor, die mensen!
Ik zou ze ook gelijk sommeren om hun spullen van jullie perceel te halen (daar staat toch nog het eea van hen?). Als zij vervelend doen, dan maar terug doen.Ik zou niks sommeren maar er direct heen rijden en het zelf richting de buren gooien. Echt, die zijn niet wijs hoor, die mensen!
zaterdag 8 april 2017 om 18:24
quote:-Suze- schreef op 08 april 2017 @ 16:54:
[...]
Ik zou niks sommeren maar er direct heen rijden en het zelf richting de buren gooien. Echt, die zijn niet wijs hoor, die mensen!Papiertje op plakken of de eigenaar het voor 10 april van je perceel wilt verwijderen. En daarna op marktplaats zetten: gratis af te halen
[...]
Ik zou niks sommeren maar er direct heen rijden en het zelf richting de buren gooien. Echt, die zijn niet wijs hoor, die mensen!Papiertje op plakken of de eigenaar het voor 10 april van je perceel wilt verwijderen. En daarna op marktplaats zetten: gratis af te halen
dinsdag 11 april 2017 om 12:13
Al wat gehoord spawater ?
Ben benieuwd of zure buren al deksel op hun neus hebben gekregen ?
Paar huizen verder hier is dikke ruzie over een overkapping die buren bouwen. Ding is enorm en is deels ter vervanging van schutting. Buur a wil bouwen. Buur b wil geen planken schutting dus wil dat buur a ding op eigen grond zet (wat ook hun recht is). Buur a wil dat niet want ding is standaard qua maat en past dus precies in tuin behalve als ze op eigen grond moeten zetten. Ik snap buur b. Ik zou ook die lelijke planken niet willen. Buur a is des duivels nu en zondag stonden ze te schelden in tuin
. Gezellig
Ben benieuwd of zure buren al deksel op hun neus hebben gekregen ?
Paar huizen verder hier is dikke ruzie over een overkapping die buren bouwen. Ding is enorm en is deels ter vervanging van schutting. Buur a wil bouwen. Buur b wil geen planken schutting dus wil dat buur a ding op eigen grond zet (wat ook hun recht is). Buur a wil dat niet want ding is standaard qua maat en past dus precies in tuin behalve als ze op eigen grond moeten zetten. Ik snap buur b. Ik zou ook die lelijke planken niet willen. Buur a is des duivels nu en zondag stonden ze te schelden in tuin
. Gezellig
